¿400.000 euros de presupuesto total son demasiado poco??

Bauexperto te mostrará la lista de los costos adicionales de construcción.... ¿Has construido tú mismo alguna vez? ¿O solo has escuchado de amigos, etc.? Mi experiencia es que la información aquí en el foro es muy precisa. Generalmente, suele ser que muchas comparaciones de precios de construcción no coinciden. Algunos incluyen la cocina en el precio de la casa. Otros hacen las instalaciones exteriores después, uno incluye el garaje, otro no. Algunos siempre hablan del precio puro de la casa, sin costos adicionales ni costos de conexión (electricidad/agua/teléfono, etc.) y así sucesivamente. Por eso sucede que un propietario dice: "he construido por 270 TEU... todo sin problema"; otro dice: "bueno, pero yo he pagado 335 TEU...". Uno ha hablado solo del precio puro de la casa, el otro ha hablado de todas las lámparas, alfombra, cocina, notario, costos de conexión, registro de la propiedad, etc. Al final ambos pagaron lo mismo.

@schubert79:
No, todavía no he construido. Pero he comprado un terreno y casi he terminado con la planificación. Además, en la familia tenemos un negocio de artesanía (padre) con mucha experiencia en la construcción (especialmente en casas unifamiliares "normales"), yo mismo hice una formación artesanal (ahora soy ingeniero y también conozco personalmente a arquitectos por mi trabajo). Además, como dije, conozco a algunos (antiguos) propietarios. El lugar donde vivimos es relativamente pequeño, así que nos conocemos y compartimos experiencias... Por supuesto, tienes toda la razón en que cada uno entiende algo diferente por "casa"...

Lo que realmente quería transmitir con mi publicación es el hecho de que muchos ya no cuentan (financieramente) con aportar esfuerzo propio, porque en todas partes dice que no vale la pena, que te agotas, etc. Y con esfuerzo propio no me refiero solo a la proverbial "hipoteca muscular", sino también a planificar y proyectar. ¿Dónde están las aportaciones propias en el resumen de la página 1? Eso tiene que incluirse y si luego el dinero sigue sin ser suficiente, entonces o se abandona o se piensa dónde más se puede ahorrar. Entonces no hay que creerse demasiado bien para vivir de alquiler durante los posibles 1-2 años de construcción, sino llamar a los padres y preguntar si tienen una o dos habitaciones libres؛ simplemente pensar, actuar y no creerse demasiado para nada.

Sobre el tema de casas prefabricadas solo puedo decir: quien crea al final, cuando realmente todo está terminado, incluyendo las zonas exteriores, que es más barato que una construcción sólida hecha con cabeza, habilidad y sobre todo tiempo, también cree que la comida precocinada es a la larga más barata que cocinar uno mismo!

Saludos

A propósito: ¡La lista de los [Nebenkosten] me interesa mucho!

Pregunto de nuevo. Vengo más bien del área financiera. ¿Por qué tiene el TE un ingreso tan bueno pero no tiene patrimonio propio?
Será una acción de harakiri. A más tardar cuando se elige una fijación a 10 años y la tasa de mercado se dispara en una refinanciación.

¿Para qué es relevante la situación actual? Ya sea que hayamos comprado un coche nuevo, hayamos pasado por una mudanza costosa o ya hayamos comprado muebles nuevos que podamos llevar a la nueva casa, lo único relevante es que hayamos pensado bien en la cuota mensual, que hayamos considerado los costos adicionales y las reservas, y que hayamos reflexionado sobre nuestro estilo de vida, cómo y si podemos mantenerlo...

entonces estáis más avanzados que otros. ¿Qué pasa con los niños y la pérdida de ingresos?