30 años (fijación de interés) ¿financiamiento al 90 % realista?

  • Erstellt am 10.11.2019 02:36:57

Tassimat

10.11.2019 21:49:34
  • #1


No necesariamente, pero puede que falten algunos detalles, como las áreas exteriores. Eso solo se nota después. O la ejecución estándar es tan fea que hay que mejorarla pagando de más.
 

haus_hessen

10.11.2019 22:04:06
  • #2


Incluyen baldosas que se pueden elegir hasta 35€/m^2, un suelo de parquet y una malla para pintar en toda la casa. Los grifos/ducha/bañera, etc., también parecían bastante bien. ¿Dudas?



Vivir en Rhein-Main es realmente duro. Si nos ampliamos, seguramente habrá que contar con al menos 1500 EUR, en realidad 1700 EUR de alquiler sin servicios incluidos.

¿Alivian los 400 EUR esos dolores de estómago que mencionasteis? / ¿Tenéis experiencia de que se puede mantener esa cuota del 39%? (Al menos la inflación ayuda al final)
 

Bautitus

10.11.2019 22:15:08
  • #3
No lo haría de esta manera.
1) Ustedes todavía son jóvenes y sus ingresos cambiarán significativamente. Es muy probable que el contrato actual no sea adecuado más adelante y que cancelen después de 10 años. Entonces, ¿para qué asumir los costes adicionales de un interés fijo por 30 años, especialmente si están realmente ajustados y podrían beneficiarse de un interés mucho más bajo?
2) Aún no tienen hijos. Es decir, en algún momento los ingresos desaparecerán por un tiempo incierto. Incierto porque nunca se sabe qué tan saludable será el niño, qué tan fácil será con el cuidado externo, etc. Definitivamente es un riesgo bastante grande.

Entonces, o arriesgarse, pero con otro modelo de financiación o mejor esperar hasta que los ingresos hayan aumentado y la planificación familiar esté un poco más avanzada.
 

hampshire

10.11.2019 22:22:12
  • #4
Se aplica tanto como la afirmación de que siempre se pierde en la lotería. Por supuesto, también hay ganadores. Esperar que no haya costos adicionales es al menos ingenuo y, con un presupuesto ajustado, irresponsable.
 

Tassimat

10.11.2019 22:27:18
  • #5

Es todo súper barato: los azulejos por 35€/m² están en la categoría de precio más baja según la tienda, que ni siquiera se exhibe. Definitivamente serán azulejos pequeños con muchas juntas. No es moderno.
También ese parquet en espiga: extra barato, rara vez adecuado para la habitación. No es moderno.

Pero, ¿qué esperas de un promotor inmobiliario? Él instala lo más barato con la esperanza de que tú luego personalices caro. Por otro lado, preguntas por la conservación del valor y el valor de reventa. Eso no encaja.

Ah, y lo que ves en casas modelo, folletos, etc.: todo está equipado al máximo con extras de pago.
 

opalau

10.11.2019 22:33:21
  • #6


No seas tan generalista. Nuestros azulejos de 60x60 para todo excepto baños costaron 25€/m². Por supuesto, también podríamos haber elegido un tono gris similar por el triple de precio.
 

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