30 साल (ब्याज लॉकिंग) 90% वित्तपोषण यथार्थवादी है?

यह एक बिल्ट-टू-रेंट खरीद है (यानी, टेपेस्ट्री, फर्श आदि सहित) "बिना किसी अतिरिक्त/छिपे हुए खर्च के"। क्या यहाँ भी यह कथन मान्य है कि "यह हमेशा महंगा होता है"?

जरूरी नहीं, लेकिन शायद कुछ छोटी-छोटी चीजें, जैसे बाहरी सुविधाएं, गायब हों। इसका एहसास बाद में होता है। या मानक कार्यान्वयन इतना बदसूरत होता है कि आपको महंगे में सुधार करवाना "पड़ता है"।

जबरदस्ती नहीं, लेकिन संभव है कि कुछ छोटी-छोटी चीजें, जैसे बाहरी निर्माण, गायब हों। यह बाद में ही पता चलता है। या मानक संस्करण इतना बदसूरत होता है कि आपको महंगे दाम पर सुधार करना "पड़ता" है।

मौजूद हैं टाइलें, जिन्हें आप 35€/m^2 तक चुन सकते हैं। ऐसा एक पार्केट फ्लोर और पूरे घर में पेंटिंग वाइल। फिटिंग/शावर/बाथटब आदि भी काफी अच्छे दिखे। कोई चिंता?

वास्तव में मैंने ऊपर गलत आंकड़े दिए थे। मासिक रूप से अंकित भुगतान के बिना 5000 शुद्ध और विशेष भुगतान के साथ 5400 है, ताकि 1950 का किस्त भर सकें। यह 39% के साथ है, जोकि अक्सर पढ़े गए अधिकतम 40% अनुशंसा से कम है। हालांकि, मुझे यह समझ नहीं आया कि क्या यह मोटा सुझाव 30 साल की वित्तपोषण अवधि के लिए भी लागू होता है।

राइन-मेन क्षेत्र में रहना वाकई में कठिन है। अगर हम बड़ा होना चाहते हैं, तो हर हाल में कम से कम 1500 यूरो, असल में 1700 यूरो शुद्ध किराया अपेक्षित है।

क्या आपके बताए गए 400 यूरो आपकी पीठ दर्द को कम करते हैं? / क्या आपके पास ऐसा अनुभव है कि 39% की ऋण किस्त को निभाया जा सकता है? (कम से कम मुद्रास्फीति अंत में मदद करती है)

उस फार्म में मैं इसे नहीं करूंगा।
1) आप अभी युवा हैं और आपकी आय में अभी भी महत्वपूर्ण बदलाव होंगे। संभावना बहुत अधिक है कि वर्तमान अनुबंध बाद में उपयुक्त नहीं होगा और आप 10 साल बाद इसे समाप्त कर देंगे। तब 30 साल की ब्याज दर लॉकिंग की अतिरिक्त लागत क्यों उठाएं, खासकर जब आपकी स्थिति वास्तव में कड़ी हो और आपको कम ब्याज दर का लाभ मिल सकता हो?
2) अभी बच्चे नहीं हैं। इसका मतलब है कि कभी न कभी आय अनिश्चितकाल के लिए खत्म हो सकती है। अनिश्चित इसलिए क्योंकि कभी नहीं पता चलता कि बच्चा कितना स्वस्थ होगा, बाहरी देखभाल कितनी आसान होगी आदि। यह निश्चित रूप से एक बड़ा जोखिम है।

इसलिए या तो जोखिम उठाएं, लेकिन किसी अन्य वित्तपोषण मॉडल के साथ, या बेहतर यह है कि तब तक इंतजार करें जब तक आय बढ़ न जाए और परिवार योजना कुछ हद तक आगे बढ़ जाए।

यह एक ऐसे बिल्डर से तैयार हालत में खरीद है (यानी, टेपेस्ट्री, फर्श आदि सहित) "बिना किसी अतिरिक्त/छिपे हुए खर्च के"। क्या यहाँ भी यह कथन "यह हमेशा महंगा होता है" लागू होता है?

यह बिल्कुल वैसा ही लागू होता है जैसे यह कथन कि आप हमेशा लॉटरी हारते हैं। बेशक विजेता भी होते हैं। यह मान लेना कि कोई अतिरिक्त खर्च नहीं होगा, कम से कम भोला-पना है और तंग बजट होने पर लापरवाही है।

इसमें टाइल्स शामिल हैं जिन्हें आप 35€/m^2 तक चुन सकते हैं। ऐसा एक पार्केट फ्लोर और पूरे घर में मालरवलिस। फिक्सचर/शावर/बाथटब आदि भी काफी अच्छे दिख रहे थे। कोई चिंता?

यह सब बहुत सस्ता है: टाइल्स 35€/m² के लिए नीचे की सबसे कम कीमत वाली श्रेणी में आती हैं, जो आमतौर पर स्टोर में प्रदर्शित तक नहीं होती। निश्चित रूप से यह छोटे टाइल्स होंगे जिनमें बहुत सारे जोड़ होंगे। आधुनिक नहीं।
ऐसा ही एक फिशग्रेट पार्केट: विशेष रूप से सस्ता, कम ही कमरे के अनुरूप होता है। आधुनिक नहीं।

लेकिन आप एक बिल्डर से क्या उम्मीद करते हैं? वह सबसे सस्ता सस्ता सामग्री डालता है, इस उम्मीद में कि आप महंगे विकल्प चुनेंगे। दूसरी ओर, आप मूल्य संरक्षण और पुनर्विक्रय मूल्य पूछ रहे हैं। ये बातें मेल नहीं खातीं।

ओह हाँ, जो आप नमूना घरों, प्रॉस्पेक्टस आदि में देखते हैं: वह सब अधिकतम भुगतान करने वाले अतिरिक्त विकल्पों के साथ तैयार किया गया होता है।

यह सब बहुत सस्ता है: टाइल्स के लिए 35€/m² दुकान के अनुसार सबसे नीचे की कीमत श्रेणी है, जिसे शायद ही कभी प्रदर्शित किया जाता है। निश्चित रूप से वे छोटी टाइल्स होंगी जिनके बीच बहुत ज्यादा जोड़ों होंगे। आधुनिक नहीं।

इतना सामान्य मत बोलो। हमारे 60x60 की टाइल्स बाथरूम को छोड़कर सब जगह के लिए 25€/m² में थीं। हम ज़ाहिर है कि 3 गुना कीमत के लिए इसी तरह का ग्रे रंग भी चुन सकते थे।