250.000,- ¿Ejecución del plan de construcción incluyendo todos los costos adicionales?

Tuve una llamada telefónica con el proveedor regional.

Fue una conversación muy amable. Sin embargo, no hubo una cita porque el proveedor solo agenda citas si ya hay al menos un terreno en vista, o si existen fotos y un plano catastral. Solo entonces tiene sentido hablar de una casa, y solo entonces se pueden estimar costos adicionales de construcción realistas. Me pareció bastante razonable y también una diferencia con todos los anteriores.

Aun así, este BU también dijo que el precio puede ser realista, dependiendo del costo del terreno. La ventaja de esta empresa es que muchas cosas están incluidas, como una cierta parte de la excavación, andamios completos, electricidad en la obra, agua para la obra, baño portátil, cierre de calles, etc., lo que en los grandes fabricantes entra dentro de la "prestación del promotor".

Actualmente estamos buscando un terreno. Si encontramos uno con el que estemos 100 por ciento satisfechos, lo reservaremos y buscaremos de nuevo una conversación personal.

El BU se ha ganado un nombre destacado en el Sarre durante 35 años y opera exclusivamente allí (y en la zona fronteriza de Luxemburgo).

Bueno, ¿es realmente sensato eso de "incluido"? También tendrá costos, y la BU, por supuesto, los trasladará al cliente. Dónde los oculte finalmente es asunto suyo, pero hace que las ofertas sean más difíciles de comparar.
Otra cosa es hablar sobre las posibilidades de la construcción de la casa en sí. Por un lado, correcto: el terreno establece, a través de su ubicación, perfil, plan de desarrollo, área edificable, etc., las condiciones marco para la construcción. Y con la cantidad y tipo de terrenos disponibles en el mercado, muchas de estas conversaciones serán "para nada", porque al final no se cerrará el trato.
Por otro lado, está la pregunta: ¿Cuánto me costará la casa de mis sueños? ¿Cuánto terreno podré permitirme entonces? ¿Cuánto estaría dispuesta a financiar el banco para la casa? Y: ¿qué es lo que realmente incluye el diseño estándar del proveedor "no importa, lo importante es el precio bajo"? ¿Se añaden muchos temas que un profano podría considerar "por supuesto que están incluidos, si no la casa no está completa", como persianas, escalón/escalera en la entrada de la casa,...?
Sin hablar con una BU potencial, estas preguntas no pueden responderse...

Saludos
I.

Quiero cerrar este hilo y agradecer de esta manera a todos los que me han dado consejos aquí.

Finalmente decidimos no construir y ahora hemos encontrado una bonita casa unifamiliar que cumple con el 99 % de nuestras expectativas.

Tiene 143 m², sin techos inclinados, dos plantas completas, 5 habitaciones (salón/comedor, aseo de invitados, cocina, dos habitaciones infantiles, habitación principal con vestidor, baño grande), sótano, cochera y jardín de 430 m². Año de construcción es 2003, la calefacción es de distrito.

Único punto negativo: está adosada por un lado, pero con todos los deseos cumplidos ya no pesa. Sobre todo, está dentro de nuestro presupuesto.

¡Gracias de nuevo a todos, y probablemente pronto apareceré más en la sección "Renovación e ideas para el hogar" cuando se acerque la mudanza en febrero!

¡Me parece bien que haya un comentario de tu parte!

¡Diviértete con la nueva casa que es 99% adecuada!