250.000,- ¿Ejecución del plan de construcción incluyendo todos los costos adicionales?

Más vale que ahora mismo tomes mucha distancia del proveedor. Ayuda activa a la evasión fiscal.
Lamentablemente, la oficina de hacienda suele verlo muy distinto a tu amable vendedor.

Además: ¿250 000€ por todo? ¿Y aún con sótano? ¿Qué quiere hacer tu proveedor con eso, por favor?
Pienso que una doble cochera con sótano, entonces estaría bien.

Solo para tu casa sobre base de losa debes calcular aproximadamente 200 000€. A eso se suman 30-40 000€ de costos adicionales de construcción
+ terreno, + costos adicionales de terreno (aprox. 8 %) + costos de fundación adicionales + margen de seguridad + acabados interiores (paredes, pisos)

léete el foro, y verás que mucha gente hace esta pregunta, las respuestas siempre son las mismas.

Al final estarás en alguna parte cerca de 300 000€ o más, dependiendo del costo del terreno.

a más tardar ahora tomaría una gran distancia del proveedor. Ayuda activa para la evasión fiscal.

Asumo que te refieres al siguiente pasaje:

El vendedor/empleado también lo mencionó. En ese caso no compro el terreno junto con la casa. La empresa no ofrece eso. Solo tienen un cierto privilegio sobre ciertos terrenos donde se planifican nuevas construcciones a través de este proveedor. También ofreció que, si vemos un terreno del que no estamos seguros de que esté en venta, le digamos dónde está. Él investigaría entonces a quién pertenece y, si es posible, haría ofertas. Pero es un método que personalmente no usaría.

Sin haber estado presente en la conversación, pienso que el proveedor de casas quiso decir lo siguiente (así nos lo explicaron varios proveedores cuando preguntamos):

Muchos proveedores de casas tienen acceso a una base de datos con los terrenos previstos para construcción en la región. Aquí se puede investigar y, si es necesario, encontrar el terreno adecuado. Creo que es comprensible que la empresa tenga una mejor visión general de los terrenos que el consumidor.

Según mi experiencia personal y una conversación con la representante del municipio donde quiero construir, opino que los proveedores de casas hablan de un "cierto privilegio", lo que yo, como consumidor final, interpreté inicialmente como "reservamos para nuestros clientes". La representante del municipio desmintió esta suposición. <-- en mi opinión, un argumento de venta típico, que al final solo resultaría ser una consulta en la base de datos

Hemos tenido experiencias muy malas, por eso soy muy alérgico a estas ventas atadas: por suerte hemos encontrado un terreno propio, sin contrato vinculante.

Yo tampoco estuve en la conversación. Pero quiero decirle al OP: ¡Cuidado!
No confíes en las declaraciones del vendedor... él habla mucho, pero al final no tiene que asumir tus costos.

Gracias por las indicaciones,

Creo que es más bien como lo escribe f-pNo. No puedo reproducir exactamente las palabras de la conversación.

La empresa donde estuve también es muy conocida, simplemente no sé si puedo escribir el nombre aquí. Pero como ahora he leído de forma coincidente que probablemente sea poco realista que salga algo que corresponda a nuestras expectativas, espero esta oferta sin ninguna expectativa, y con gusto les informaré cuando llegue el momento.

Es importante que el vendedor de la casa no reciba comisión por la compra del terreno. Además, prestaría atención a que el contrato de obra esté fechado solamente después de la compra del terreno y, sin duda, solicitaría ofertas de varias empresas constructoras. El cuestionario de la oficina de Hacienda es en parte un poco engañoso.

Hola,

La representante del municipio había despejado esta suposición. <-- en mi opinión, un argumento típico de ventas que al final solo resultaría ser una consulta a la base de datos

Esto es un juego puro de vendedores; quien no escuche con atención puede llegar a creer que el proveedor respectivo realmente tiene acceso al terreno municipal.

Básicamente es así: solo el municipio decide quién puede comprar finalmente el terreno. Ningún proveedor tiene acceso a estas propiedades municipales; sin importar dónde en este país.

Saludos, Experto en construcción