ᐅ zinssatz in Themen
Finanzierung: Welche Zinsbindung Was geht ins Budget?
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... Finanzierung bekommst du (wenn überhaupt) nur schlechte Zinssätze. Baufinanzierung: 430k Beleihung 80% Tilgung 2% auf 25 Jahre gesichert Zinssatz 1,90% Rückzahlung 1400€/Monat auf 35 Jahre (länger geht nicht, das macht keine Bank mit) Fazit: ohne Eigenkapital wird das wohl nichts ...
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... Finanzierung bekommst du (wenn überhaupt) nur schlechte Zinssätze. Baufinanzierung: 430k Beleihung 80% Tilgung 2% auf 25 Jahre gesichert Zinssatz 1,90% Rückzahlung 1400€/Monat auf 35 Jahre (länger geht nicht, das macht keine Bank mit) Fazit: ohne Eigenkapital wird das wohl nichts ...
Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein
[Seite 19]
... Aber was nützt einem das, wenn man es sich nicht leisten kann? Ich wundere mich, dass die Bank dafür überhaupt eine Finanzierung anbietet. Der Zinssatz ist sehr schlecht, die Bindung zu kurz. Würde ich so auch nicht unterschreiben wollen. Oder es ist eben mit komplett zugekniffenen Augen und ...
[Seite 19]
... Aber was nützt einem das, wenn man es sich nicht leisten kann? Ich wundere mich, dass die Bank dafür überhaupt eine Finanzierung anbietet. Der Zinssatz ist sehr schlecht, die Bindung zu kurz. Würde ich so auch nicht unterschreiben wollen. Oder es ist eben mit komplett zugekniffenen Augen und ...
Finanzierung Einfamilienhaus - Grundstück vorhanden
[Seite 3]
... rein. Der Bonus ist nicht fix, war im letzten Jahr etwas niedriger mit ca. 2 Monatsgehältern. Bei einer Tilgung von 3% und einen Zinssatz von 1,3% wäre das eine monatliche Rate von ca. 2060 EUR. Ich kann mir nicht vorstellen, dass wir auf eine Annuität von 5% bei 3% Tilgung kommen. Einen ...
[Seite 3]
... rein. Der Bonus ist nicht fix, war im letzten Jahr etwas niedriger mit ca. 2 Monatsgehältern. Bei einer Tilgung von 3% und einen Zinssatz von 1,3% wäre das eine monatliche Rate von ca. 2060 EUR. Ich kann mir nicht vorstellen, dass wir auf eine Annuität von 5% bei 3% Tilgung kommen. Einen ...
Können wir uns einen Hausbau leisten?
... eine Zeitlang mit und dachte ich melde mich jetzt mal an, da unsere Hausbau Wünsche konkreter werden und wir gerne den derzeit recht günstigen Zinssatz nutzen würden. Kurz zu unseren Eckdaten: Ich (31) in Festanstellung verdiene 2800€ Netto (+13.Gehalt + Erfolgsboni) und meine Freundin (27 ...
... eine Zeitlang mit und dachte ich melde mich jetzt mal an, da unsere Hausbau Wünsche konkreter werden und wir gerne den derzeit recht günstigen Zinssatz nutzen würden. Kurz zu unseren Eckdaten: Ich (31) in Festanstellung verdiene 2800€ Netto (+13.Gehalt + Erfolgsboni) und meine Freundin (27 ...
Hauskauf Finanzierung in Kombination mit Bausparvertrag
... dort 35 000 Euro angespart sind (durch Zins evtl. auch mehr) Dieser Bausparvertrag garantiert mir dann einen Zinssatz von 2,35 auf 10 Jahre für die weitere Finanzierung. Ich kann aber auch jederzeit mehr in den Bausparvertrag reinstecken. Ab 50 000 Euro wäre dann der Zinssatz bei 1,25 % Ich ...
... dort 35 000 Euro angespart sind (durch Zins evtl. auch mehr) Dieser Bausparvertrag garantiert mir dann einen Zinssatz von 2,35 auf 10 Jahre für die weitere Finanzierung. Ich kann aber auch jederzeit mehr in den Bausparvertrag reinstecken. Ab 50 000 Euro wäre dann der Zinssatz bei 1,25 % Ich ...
Zinsfestschreibung wie lange?
[Seite 4]
Die KfW hat für das Kfw 70 Haus und ohne Volltilgung die Kondition erst heute auf 1% gesenkt. Wenn ich jetzt mal rechne: Baustein KfW: 10 Jahre zu Zinssatz 1%, Annuität monatlich 240,88 = Restschuld nach 10 Jahren: 27.496,65 Euro (Quelle: KfW-Tilgungsrechner) 10 Jahre Volltilger zu Zinssatz 1 ...
[Seite 4]
Die KfW hat für das Kfw 70 Haus und ohne Volltilgung die Kondition erst heute auf 1% gesenkt. Wenn ich jetzt mal rechne: Baustein KfW: 10 Jahre zu Zinssatz 1%, Annuität monatlich 240,88 = Restschuld nach 10 Jahren: 27.496,65 Euro (Quelle: KfW-Tilgungsrechner) 10 Jahre Volltilger zu Zinssatz 1 ...
Baufinanzierung auf solider Basis?
Zinssatz, Tilgung und Laufzeit fehlen? Zwei Kfw Kredite? Dann habt ihr nach 10 Jahren 80000 offen, die bei eurer Bank weiter finanziert werden müssen, wenn der andere Kredit länger läuft. Ihr müsst dann den Zinssatz der Bank ...
Zinssatz, Tilgung und Laufzeit fehlen? Zwei Kfw Kredite? Dann habt ihr nach 10 Jahren 80000 offen, die bei eurer Bank weiter finanziert werden müssen, wenn der andere Kredit länger läuft. Ihr müsst dann den Zinssatz der Bank ...
Kauffinanzierung: wieviel Eigenkapital (bei den niedrigen Zinsen)?
[Seite 2]
... Dir die Kreditkonditionen bei einem Vermittler an und setze genau so viel Eigenkapital ein, welches Du mindestens brauchst um einen exzellenten Zinssatz zu bekommen. Letztlich gibt es mehrere gute Wege, denn neben der Optimierung von Kosten und Erträgen gibt es die ebenfalls von Dir leise ...
[Seite 2]
... Dir die Kreditkonditionen bei einem Vermittler an und setze genau so viel Eigenkapital ein, welches Du mindestens brauchst um einen exzellenten Zinssatz zu bekommen. Letztlich gibt es mehrere gute Wege, denn neben der Optimierung von Kosten und Erträgen gibt es die ebenfalls von Dir leise ...
Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren?
... Rang 1 im Grundbuch steht. Für ein variables Darlehen nimmt die Hausbank aktuell 5,65%. Eine zweijährige Zinsbindung würde sich auf den Zinssatz nicht groß nach unten korrigieren, also ca. 4,46%. Teuer bleibt´s wohl aktuell, Prognosen der Zinsen sehe ich auch eher nach oben. Wie bleibe ich aber ...
... Rang 1 im Grundbuch steht. Für ein variables Darlehen nimmt die Hausbank aktuell 5,65%. Eine zweijährige Zinsbindung würde sich auf den Zinssatz nicht groß nach unten korrigieren, also ca. 4,46%. Teuer bleibt´s wohl aktuell, Prognosen der Zinsen sehe ich auch eher nach oben. Wie bleibe ich aber ...
Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?
... sind ca 4000€/ Monat. Was ist finanziell sinnvoller? Auch vorab zu uns: Mein Mann ist US-Amerikaner. Mit ausländischen Einkommen liegt unser Zinssatz bei 5% mit einer maximalen Laufzeit von 20 Jahren. Wegen ungesichertem Kreditrahmen müssten wir die ersten 5 Jahren eine höhere monatliche Rate ...
... sind ca 4000€/ Monat. Was ist finanziell sinnvoller? Auch vorab zu uns: Mein Mann ist US-Amerikaner. Mit ausländischen Einkommen liegt unser Zinssatz bei 5% mit einer maximalen Laufzeit von 20 Jahren. Wegen ungesichertem Kreditrahmen müssten wir die ersten 5 Jahren eine höhere monatliche Rate ...
KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023
[Seite 8]
... unrealistisch. Warum wird denn die Kombination mit NRW.Bank Darlehen unter den Tisch gekehrt? Hier sind > 250k zzgl. Tilgungszuschuss zu einem guten Zinssatz für Familien möglich, die auch heute kein allzu hohes Einkommen haben. Ok, der Deal ist recht "lokal", das sehe ich ein
[Seite 8]
... unrealistisch. Warum wird denn die Kombination mit NRW.Bank Darlehen unter den Tisch gekehrt? Hier sind > 250k zzgl. Tilgungszuschuss zu einem guten Zinssatz für Familien möglich, die auch heute kein allzu hohes Einkommen haben. Ok, der Deal ist recht "lokal", das sehe ich ein
Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?
[Seite 5]
neben der ganzen Kinderdiskussion, habe ich die Zinsfestschreibung nicht gefunden. Bei den Zinssatz müsste es ja 20 Jahre sein oder sind die Zinsen in den letzten Wochen so krass gestiegen? 12000.--€Sondertilgung /Jahr ist unrealistisch, zumindest in den ersten 10 ...
[Seite 5]
neben der ganzen Kinderdiskussion, habe ich die Zinsfestschreibung nicht gefunden. Bei den Zinssatz müsste es ja 20 Jahre sein oder sind die Zinsen in den letzten Wochen so krass gestiegen? 12000.--€Sondertilgung /Jahr ist unrealistisch, zumindest in den ersten 10 ...
Sondertilgung nach Hausbau
[Seite 3]
... eigentlich auch ganz einfach zu errechnen. einfach die noch laufende tilgungszeit nehmen und mit den Zinssatz multiplizieren 1000€ sondertilgen bei 2% Zinsen und 20jahren resttilgungszeit sind 400€ (20x2% = 40% -> 40% von 1000€ sind 400€) gesparte Zinsen oder 2% Rendite über 20jahre . wenn ihr ...
[Seite 3]
... eigentlich auch ganz einfach zu errechnen. einfach die noch laufende tilgungszeit nehmen und mit den Zinssatz multiplizieren 1000€ sondertilgen bei 2% Zinsen und 20jahren resttilgungszeit sind 400€ (20x2% = 40% -> 40% von 1000€ sind 400€) gesparte Zinsen oder 2% Rendite über 20jahre . wenn ihr ...
Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante
... 215.000€ [*]Finanzierungssumme: 357.000€ Variante 1: 1 Baustein: Annuitätendarlehen [*]Kreditbetrag: 357.000€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv): 3,88% / 3,97% [*]Zinsbindungsdauer: 20 J. [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung: 140.000€ [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur ...
[Seite 4]
So ist es. Zinsbindung ist eine fixe Größe. Der Zinssatz bleibt in der Zinsbindung derselbe. Aber da Du ja tilgst, hast Du schon nach der ersten Rate die Ursprungsschuld abzgl. Tilgungsanteil. Und zahlst somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel ...
... 215.000€ [*]Finanzierungssumme: 357.000€ Variante 1: 1 Baustein: Annuitätendarlehen [*]Kreditbetrag: 357.000€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv): 3,88% / 3,97% [*]Zinsbindungsdauer: 20 J. [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung: 140.000€ [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur ...
[Seite 4]
So ist es. Zinsbindung ist eine fixe Größe. Der Zinssatz bleibt in der Zinsbindung derselbe. Aber da Du ja tilgst, hast Du schon nach der ersten Rate die Ursprungsschuld abzgl. Tilgungsanteil. Und zahlst somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel ...
Wie hoch wird die Vorfälligkeitsentschädigung?
[Seite 2]
Hallo zusammen, leider haben wir den gleichen Fall... 256K aufgenommen 2018 bei einem Zinssatz von 1,89% für 15 Jahre. Restschuld müsste ca. 180€ sein. Kann mir jemand nochmal erklären, wieso man die keine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen sollte? Weil die Zinsen momentan so hoch sind? Verstehe ...
[Seite 3]
Wir haben derzeit einen Zinssatz von ca. 1% und wir haben bereits 2x Post von der Bank erhalten, mit dem Angebot, doch gerne beliebig hoch Sonderzutilgen - ohne Kosten. Machen wir natürlich nicht.. Es sieht also so aus, als hätten die Banken das billige Geld gerne ...
[Seite 2]
Hallo zusammen, leider haben wir den gleichen Fall... 256K aufgenommen 2018 bei einem Zinssatz von 1,89% für 15 Jahre. Restschuld müsste ca. 180€ sein. Kann mir jemand nochmal erklären, wieso man die keine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen sollte? Weil die Zinsen momentan so hoch sind? Verstehe ...
[Seite 3]
Wir haben derzeit einen Zinssatz von ca. 1% und wir haben bereits 2x Post von der Bank erhalten, mit dem Angebot, doch gerne beliebig hoch Sonderzutilgen - ohne Kosten. Machen wir natürlich nicht.. Es sieht also so aus, als hätten die Banken das billige Geld gerne ...
Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung?
... Frage, bzw. würde ich gerne Eure Meinungen zu der uns angebotenen Finanzierung hören. Die Sparkasse bietet uns inkl. KFW Förderung einen Misch-Zinssatz von ca. 1,99 % mit 10 Jahren Zinsbindung. Als Sondertilgungsoption wurde uns ein Sogenanntes Baukonto angeboten auf das wir flexibel einzahlen ...
... Frage, bzw. würde ich gerne Eure Meinungen zu der uns angebotenen Finanzierung hören. Die Sparkasse bietet uns inkl. KFW Förderung einen Misch-Zinssatz von ca. 1,99 % mit 10 Jahren Zinsbindung. Als Sondertilgungsoption wurde uns ein Sogenanntes Baukonto angeboten auf das wir flexibel einzahlen ...
Bausparvertrag zur Finanzierung nutzen oder vorab kündigen
Hallo. Meine Freundin und ich haben zusammen e Bausparvertrag.Der 20k hat einen Zinssatz von 0,1 und kostet auch noch 12 Euro jährlich. Abschluss 2014. Der 10k hat einen Zinssatz von 1 + 2% Bonus Zinssatz. Abschluss 2008. Der 10k meiner Freundin hat einen Satz von 0,5 und ist ebenfalls noch nicht ...
Hallo. Meine Freundin und ich haben zusammen e Bausparvertrag.Der 20k hat einen Zinssatz von 0,1 und kostet auch noch 12 Euro jährlich. Abschluss 2014. Der 10k hat einen Zinssatz von 1 + 2% Bonus Zinssatz. Abschluss 2008. Der 10k meiner Freundin hat einen Satz von 0,5 und ist ebenfalls noch nicht ...
Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag 300k Darlehen
... Zunächst betrachte ich, welche Zinszahlungen in 10 Jahren bei der einen oder anderen Variante bei der Bank anfallen. Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 2,41% und einer Tilgung von 3% (Darlehenssumme 304.750€) = 61.603€ Rate: 1373€ Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 1,41% und keiner Tilgung, da ...
... Zunächst betrachte ich, welche Zinszahlungen in 10 Jahren bei der einen oder anderen Variante bei der Bank anfallen. Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 2,41% und einer Tilgung von 3% (Darlehenssumme 304.750€) = 61.603€ Rate: 1373€ Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 1,41% und keiner Tilgung, da ...
Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?
[Seite 8]
Tust du uns den gefallen und teilst uns deinen neuen Zinssatz vom Montag mit? Wo wäre deine Schmerzgrenze bzgl. Zinssatz und monatlicher Rate?
[Seite 8]
Tust du uns den gefallen und teilst uns deinen neuen Zinssatz vom Montag mit? Wo wäre deine Schmerzgrenze bzgl. Zinssatz und monatlicher Rate?
Angebot der Bank liegt vor - Zinskonditionen verhandeln
... Mir liegt folgendes Angebot einer örtlichen Bank vor: Objektwert: 300.000 EUR Darlehen: 260.000 EUR Eigenkapital: 40.000 EUR Zinsbindung: 15 Jahre Zinssatz: 1,68 % Rate: 910 EUR/Monat Bei einigen Vergleichsrechnern mit dem o.g. Daten werden mir Zinssätze ab 1,54 % angezeigt. Mich würde ...
... Mir liegt folgendes Angebot einer örtlichen Bank vor: Objektwert: 300.000 EUR Darlehen: 260.000 EUR Eigenkapital: 40.000 EUR Zinsbindung: 15 Jahre Zinssatz: 1,68 % Rate: 910 EUR/Monat Bei einigen Vergleichsrechnern mit dem o.g. Daten werden mir Zinssätze ab 1,54 % angezeigt. Mich würde ...
Bauprojekt 400k: Wie weit aufstocken?
[Seite 7]
... ein besseres Angebot. Falls 10 Jahre nur 1,18% bei deiner Bank gekostet hätten, dann hätte ich trotzdem 10 Jahre genommen. Wenn ich 1,5% und 2% Zinssatz vergleiche und einen Stichtag nach 10 Jahren setze, dann habe ich bei meinen Rahmenbedingungen (angenommen: 400.000 Kredit, 1.400 Rate) immerhin ...
[Seite 7]
... ein besseres Angebot. Falls 10 Jahre nur 1,18% bei deiner Bank gekostet hätten, dann hätte ich trotzdem 10 Jahre genommen. Wenn ich 1,5% und 2% Zinssatz vergleiche und einen Stichtag nach 10 Jahren setze, dann habe ich bei meinen Rahmenbedingungen (angenommen: 400.000 Kredit, 1.400 Rate) immerhin ...
vorhandenes Grundstück beleihen, um Eigenkapital zu erhöhen?
[Seite 3]
Nee, wenn due es für die Finanzierung brauchst, dann will sie da auch ins Grundbuch. So könnte es vielleicht für 0,0x% besseren Zinssatz sorgen, aber da kenne ich mich zu wenig mit der Kreditvergabepraxis aus. Vielleicht weiß was dazu (hoffe den aktuell noch funktionerenden Nick gewählt zu ...
[Seite 3]
Nee, wenn due es für die Finanzierung brauchst, dann will sie da auch ins Grundbuch. So könnte es vielleicht für 0,0x% besseren Zinssatz sorgen, aber da kenne ich mich zu wenig mit der Kreditvergabepraxis aus. Vielleicht weiß was dazu (hoffe den aktuell noch funktionerenden Nick gewählt zu ...
Beurteilung Finanzierungsplan, Konditionen schlecht?
[Seite 2]
Wenn die EW eh nicht langfristig gehalten werden soll, was spräche dagegen sie jetzt zu veräußern und damit den besseren Zinssatz zu sichern? Alternative Frage, warum wollt ihr sie später veräußern? Bei den 500€ gehe ich davon, dass das ist was ihr am Ende netto in der Hand haltet nachdem alles ...
[Seite 2]
Wenn die EW eh nicht langfristig gehalten werden soll, was spräche dagegen sie jetzt zu veräußern und damit den besseren Zinssatz zu sichern? Alternative Frage, warum wollt ihr sie später veräußern? Bei den 500€ gehe ich davon, dass das ist was ihr am Ende netto in der Hand haltet nachdem alles ...
Bewertung Zinsangebot Sparkasse
[Seite 3]
... wir das Haus und das Grundstück dann gemeinsam refinanzieren können. Zudem haben wir dann in 10 Jahren noch zwei Bausparer mit 140.000€ und Zinssatz von 1,15% zuteilungsreif, welche wir dann natürlich dafür nutzen möchten
[Seite 3]
... wir das Haus und das Grundstück dann gemeinsam refinanzieren können. Zudem haben wir dann in 10 Jahren noch zwei Bausparer mit 140.000€ und Zinssatz von 1,15% zuteilungsreif, welche wir dann natürlich dafür nutzen möchten
Grundstück bezahlt - Bauen mit zusätzlich Darlehen?
[Seite 2]
... finde ich deine Voraussetzungen schon jetzt mehr als komfortabel. Ich bin kein Banker, aber soweit ich weiß, beginnt der beste Zinssatz bei einer Beleihung von unter 60%, was einem Eigenkapital-Anteil > 40% entspricht. Laut einem Bauzinsvergleich im Internet sind die Zinsen bei 60% Beleihung und ...
[Seite 2]
... finde ich deine Voraussetzungen schon jetzt mehr als komfortabel. Ich bin kein Banker, aber soweit ich weiß, beginnt der beste Zinssatz bei einer Beleihung von unter 60%, was einem Eigenkapital-Anteil > 40% entspricht. Laut einem Bauzinsvergleich im Internet sind die Zinsen bei 60% Beleihung und ...
hausfinanzierung-offerte von bank
... ab, da ja die zinssätze täglich variieren. dies obschon der berater sagte, es sei eine gewisse pauschale (ca. 0.2%) einberechnet worden, weil der Zinssatz ja bereits zum jetzigen zeitpunkt, also rund 3 monate im voraus fixiert werde. meines erachtens wiederspricht sich dies! oder anders gesagt ...
... ab, da ja die zinssätze täglich variieren. dies obschon der berater sagte, es sei eine gewisse pauschale (ca. 0.2%) einberechnet worden, weil der Zinssatz ja bereits zum jetzigen zeitpunkt, also rund 3 monate im voraus fixiert werde. meines erachtens wiederspricht sich dies! oder anders gesagt ...
Hausbau - Was liegt finanziell drin?
[Seite 3]
200.000 €; 2,5% Zins (bspw.); 1.000 €; 10 Jahre Zinsbindung: 29,5 Jahre bei gleichbleibenden Zinsen. Steigt der Zinssatz dauert es länger. Die Bauspardarlehen senken die Beleihung und damit den Zinssatz des normalen Darlehens. Aber achte auf die Rückzahlungsrate der Bauspardarlehen, die fällt ...
[Seite 3]
200.000 €; 2,5% Zins (bspw.); 1.000 €; 10 Jahre Zinsbindung: 29,5 Jahre bei gleichbleibenden Zinsen. Steigt der Zinssatz dauert es länger. Die Bauspardarlehen senken die Beleihung und damit den Zinssatz des normalen Darlehens. Aber achte auf die Rückzahlungsrate der Bauspardarlehen, die fällt ...
Ist Projekt Eigentum finanzierbar?
... bestimmen: Im Internet gibt es Tabellen zur Tilgungsdauer aus der Kombination von Zins + Tilgung. Also wie lange ist die Tilgungsdauer bei welchem Zinssatz und welchem Tilgungssatz. Beides bildet die Annuität. Also z.B. Zinssatz 2% + Tilgung 3% = 5% Annuität Tilgungsdauer laut Tabelle 25,7Jahre ...
... bestimmen: Im Internet gibt es Tabellen zur Tilgungsdauer aus der Kombination von Zins + Tilgung. Also wie lange ist die Tilgungsdauer bei welchem Zinssatz und welchem Tilgungssatz. Beides bildet die Annuität. Also z.B. Zinssatz 2% + Tilgung 3% = 5% Annuität Tilgungsdauer laut Tabelle 25,7Jahre ...