ᐅ zinsen in Themen
Baufinanzierung so darstellbar?
[Seite 2]
... recht hohe unterjährige Vertriebsprovision bekomme sind wir in der Lage entsprechende Sondertilgungen zu leisten. Deine Frage warum wir 3 Jahre Zinsen zahlen wollen verstehe ich nicht ganz. Am liebsten wollen wir keine zahlen, aber das ist doch die Mindestzinsbindungsfrist, oder irre ich da ...
... das wohl sowas von kein Problem sein aber ihr wollt maximal 1500 euro im Monat abbezahlen, dann zahlt ihr ja schon ewig. Wenn man mal von 4% Zinsen ausgehen würde, wäre es sicherlich möglich allerdings ist dann die Zinsbindung auch nur ca. 10-15 Jahre und ihr habt nach der Zeit noch eine ...
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... recht hohe unterjährige Vertriebsprovision bekomme sind wir in der Lage entsprechende Sondertilgungen zu leisten. Deine Frage warum wir 3 Jahre Zinsen zahlen wollen verstehe ich nicht ganz. Am liebsten wollen wir keine zahlen, aber das ist doch die Mindestzinsbindungsfrist, oder irre ich da ...
... das wohl sowas von kein Problem sein aber ihr wollt maximal 1500 euro im Monat abbezahlen, dann zahlt ihr ja schon ewig. Wenn man mal von 4% Zinsen ausgehen würde, wäre es sicherlich möglich allerdings ist dann die Zinsbindung auch nur ca. 10-15 Jahre und ihr habt nach der Zeit noch eine ...
KfW Darlehen ok oder geht es günstiger?
[Seite 2]
... ist beispielsweise sehr gut geeignet um Beleihungspitzen, oberhalb der 80% bis 100% abzudecken. Und für den Bereich sind die Zinsen auch sehr gut. Allerdings gibt es hier keine Sondertilgungsmöglichkeiten. KFW 153 ist ganz anders aufgestellt. Hier gelten die ausgewiesenen ...
... planen gerade die Finanzierung unseres Eigenheims. Bei meiner Hausbank bot man mir ein KFW-Darlehen (Programm 153) in Höhe von 50.000 € zu 4,05 % Zinsen und einer Tilgung von 1,87 % an. Das erscheint mir sehr hoch. Stimmt das so oder kann man ein KfW Darlehen auch günstiger bekommen
[Seite 2]
... ist beispielsweise sehr gut geeignet um Beleihungspitzen, oberhalb der 80% bis 100% abzudecken. Und für den Bereich sind die Zinsen auch sehr gut. Allerdings gibt es hier keine Sondertilgungsmöglichkeiten. KFW 153 ist ganz anders aufgestellt. Hier gelten die ausgewiesenen ...
... planen gerade die Finanzierung unseres Eigenheims. Bei meiner Hausbank bot man mir ein KFW-Darlehen (Programm 153) in Höhe von 50.000 € zu 4,05 % Zinsen und einer Tilgung von 1,87 % an. Das erscheint mir sehr hoch. Stimmt das so oder kann man ein KfW Darlehen auch günstiger bekommen
Zinsfestsetzung Laufzeit
Guten Abend, ich lese mich hier seit ein paar Tagen durch und hätte mal eine Frage zur Finanzierung. Die Zinsen sind ja derzeit erfreulich gering und man würde sich diesen Zins gerne auf lange Zeit sichern. Nun haben wir uns Angebote bei unseren 2 Hausbanken eingeholt und beide sagten uns, dass ...
[Seite 2]
... bei der Volksbank. Beleihung sind bei mir 75%. Morgen geh ich zur Sparda, da gibt derzeit ein Angebot mit 24Mon. bereitstellungsfrei, Zinsen weiß ich hier noch nicht. Obiges Angebot kam ebenfalls von der Interhyp. Bei Interhyp jedoch mit 4,1x% (weiß nicht mehr genau) auch kombi mit ...
Guten Abend, ich lese mich hier seit ein paar Tagen durch und hätte mal eine Frage zur Finanzierung. Die Zinsen sind ja derzeit erfreulich gering und man würde sich diesen Zins gerne auf lange Zeit sichern. Nun haben wir uns Angebote bei unseren 2 Hausbanken eingeholt und beide sagten uns, dass ...
[Seite 2]
... bei der Volksbank. Beleihung sind bei mir 75%. Morgen geh ich zur Sparda, da gibt derzeit ein Angebot mit 24Mon. bereitstellungsfrei, Zinsen weiß ich hier noch nicht. Obiges Angebot kam ebenfalls von der Interhyp. Bei Interhyp jedoch mit 4,1x% (weiß nicht mehr genau) auch kombi mit ...
Kredit vs Barzahlung
[Seite 3]
... selber zahlen. Kredite sind immer eine ungute Sache find ich. Ständig muss ich dann dran denken, dass ich noch was zu begleichen hab. Und die Zinsen sind ja normalerweise auch der Wahnsinn
Ob du mit einem Kredit durch die Steuerersparnis besser fährst kann man nicht pauschal sagen. Kommt eben auch darauf an, welche Zinsen deine Bank verlangt. Grundsätzlich zahlst du dann ja nicht nur Zinsen, sondern auch wieder Zinsen auf die Zinsen. Ist wirklich eine reine Rechenaufgabe. Würde dir ...
[Seite 3]
... selber zahlen. Kredite sind immer eine ungute Sache find ich. Ständig muss ich dann dran denken, dass ich noch was zu begleichen hab. Und die Zinsen sind ja normalerweise auch der Wahnsinn
Ob du mit einem Kredit durch die Steuerersparnis besser fährst kann man nicht pauschal sagen. Kommt eben auch darauf an, welche Zinsen deine Bank verlangt. Grundsätzlich zahlst du dann ja nicht nur Zinsen, sondern auch wieder Zinsen auf die Zinsen. Ist wirklich eine reine Rechenaufgabe. Würde dir ...
Finanzierung Monatliche Rate 2500€ bei 40 Jahren Laufzeit
[Seite 13]
... man am Jahresende die Finanzierungsabrechnung bekommt und sieht, dass man quasi fast nichts abbezahlt, sondern der Bank viele, viele Zinsen beschert. Spätestens nach den ersten 5 Jahren ärgert man sich über diese künstlich runtergesetzte Tilgungsrate. Naja, wenn es ein Kopplungsgeschäft oder ...
[Seite 7]
... 6k? Schreibt doch mal was zur Ausgabenseite, dass wir das nachvollziehen können. Wenn du vor ein paar Jahren zu traumhaft niedrigen Zinsen abschließen konntest, dann ist das ja auch eine sehr valide Strategie. Ich wage aber zu bezweifeln, dass du so eine Finanzierung mit aktuellen ...
[Seite 13]
... man am Jahresende die Finanzierungsabrechnung bekommt und sieht, dass man quasi fast nichts abbezahlt, sondern der Bank viele, viele Zinsen beschert. Spätestens nach den ersten 5 Jahren ärgert man sich über diese künstlich runtergesetzte Tilgungsrate. Naja, wenn es ein Kopplungsgeschäft oder ...
[Seite 7]
... 6k? Schreibt doch mal was zur Ausgabenseite, dass wir das nachvollziehen können. Wenn du vor ein paar Jahren zu traumhaft niedrigen Zinsen abschließen konntest, dann ist das ja auch eine sehr valide Strategie. Ich wage aber zu bezweifeln, dass du so eine Finanzierung mit aktuellen ...
Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?
[Seite 8]
Natürlich waren die Zinsen schon höher, aber da waren die Baukosten und Kaufpreise im Verhältnis zum Einkommen niedriger. Selbst im ländlichen Raum und überall abgespeckt wirst du heute kaum noch unter 500k Gesamtbudget (=Haus, Grundstück, Küche, Außenanlagen, Nebenkosten....) bauen. Das macht bei ...
[Seite 7]
... stellt fest, dass es nicht so einfach ist. Mal abgesehen davon, dass den meisten nicht die gestiegenen Baukosten das Genick brechen sondern die Zinsen. Es ist halt ein Unterschied ob man zu 0,7% oder 3,5% finanziert
[Seite 5]
Wir kaufen aktuell ein Grundstück und beobachten anschließend, was sich bei Zinsen, Baukosten und Förderung so tut. Aussage unserer Hausbank ist, dass aktuell so gut wie keine Finanzierungen für Neubauten abgeschlossen werden. Unser geplanter GU hat laut eigener Aussage noch bis Sommer nächstes ...
[Seite 15]
... Die muss man nur kennen. Es hat sich nichts geändert. Wenn ich ein Haus für 200.000 euro bauen kann, dann tun mir die 3 Prozent Zinsen auch nicht weh. Ich hatte vor ein paar wenigen Wochen schon Unterhaltskosten von 2000 Euro für ein Haus prognostiziert. Da wirds dann aber für den ...
[Seite 8]
Natürlich waren die Zinsen schon höher, aber da waren die Baukosten und Kaufpreise im Verhältnis zum Einkommen niedriger. Selbst im ländlichen Raum und überall abgespeckt wirst du heute kaum noch unter 500k Gesamtbudget (=Haus, Grundstück, Küche, Außenanlagen, Nebenkosten....) bauen. Das macht bei ...
[Seite 7]
... stellt fest, dass es nicht so einfach ist. Mal abgesehen davon, dass den meisten nicht die gestiegenen Baukosten das Genick brechen sondern die Zinsen. Es ist halt ein Unterschied ob man zu 0,7% oder 3,5% finanziert
[Seite 5]
Wir kaufen aktuell ein Grundstück und beobachten anschließend, was sich bei Zinsen, Baukosten und Förderung so tut. Aussage unserer Hausbank ist, dass aktuell so gut wie keine Finanzierungen für Neubauten abgeschlossen werden. Unser geplanter GU hat laut eigener Aussage noch bis Sommer nächstes ...
[Seite 15]
... Die muss man nur kennen. Es hat sich nichts geändert. Wenn ich ein Haus für 200.000 euro bauen kann, dann tun mir die 3 Prozent Zinsen auch nicht weh. Ich hatte vor ein paar wenigen Wochen schon Unterhaltskosten von 2000 Euro für ein Haus prognostiziert. Da wirds dann aber für den ...
Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?
[Seite 36]
... Wert- (von ING) *Lässt sich also dadurch gut verhandeln *Auch spricht dafür das es recht lange auf den Markt ist * Wer kann sich die aktuellen Zinsen leisten= wenig /keine mit Bewerber * Evt Verkaufsdruck Frau da aus gezogen und Kreditrate wird da weiter laufen (man ist ja Tod) > Fallen ...
[Seite 58]
Puh. Was wäre die bereitstellungsfreie Zeit bei der Bank? Nutzen wirst du wie bereits erwähnt den Kredit nur für das konkrete Objekt. Wenn die Zinsen weiter steigen würdest du aber nach Ablauf der Widerrufsfrist relativ günstig wieder aus dem Kredit entkommen können. Ich würde in den Vorvertrag ...
[Seite 63]
"Die finanzierende Bank darf jedoch stets nur auf den Betrag des Kredites Zinsen berechnen, den sie bereits ausgezahlt hat" Ah dann zahle ich nur Tilgung ab 01.12 2022 Richtig?
[Seite 27]
Wie gesagt, die Situation ist schwierig. Bei mittlerweile 4% Zinsen fallen fast alle Interessenten raus. Nehmen wir mal 400k Fremdkapital an, dann zahlst du 16 000€ Zinsen im Jahr. Und da bist du schon bei deutlich über 20% Eigenkapital. Das ist bis weit in die Mittelschicht einfach nicht mehr ...
[Seite 19]
Ja aber wieso stehen die Zeichen so? Wegen Steigender Zinsen und weniger frei verfügbarem Einkommen. Zu warten heißt eine Wette darauf einzugehen, dass es dem Poster relativ gesehen besser geht als den Alt-Eigentümern. Oder bei Neubau dass die Baukosten fallen werden. Diese Fragen muss man sich ...
[Seite 39]
... quot;richtiger",... Preis ist in der aktuellen Situation nicht ermittelbar. Das Vergleichswertverfahren kann man aufgrund volatiler Zinsen und zu weniger vergleichbarer Angebote in der aktuellen Situation vergessen. Das Ertragswertverfahren würde man beim Einfamilienhaus ...
[Seite 65]
... Preis nicht so schnell einen Käufer und es muss jedes Mal gewartet werden( Familiengericht) Der Vorgang wird nur bedingt schneller... >>> Zinsen von fast 4,5% = 2,2- 2,8k Rate je nach Eigenkapital zurzeit und das in Sachsen... Sprich das hat nicht jeder.... >>>und dazu liegt es ...
[Seite 66]
... klingt so als wenn ihr gar nix anderes übrig bleibt als an dich zu verkaufen .,. Schonmal aus der anderen Sicht betrachtet? Die Grundsteuer und die Zinsen sind dein Problem, nicht ihres. Wenn sie dann auch noch einen komfortablen Verkaufspufferspeicher hat, kann sie das Haus auch ohne Risiko und ...
[Seite 38]
... was sehr Wahrscheinlich ist. Sag einfach mit einer gewissen Bestimmtheit, dass euer Maximalgebot aufgrund der derzeitigen Zinsen bei 450t€ liegt und schau wie der Makler reagiert. Die Mehrheit hier sieht das übrigens genauso mit dem Wert und die Ing-Diba liegt schon ganz gut. Du darfst ...
[Seite 32]
... die Wohnung und die machen wir uns hübsch Und evt verkaufen wir die dann in 5-10 Jahren und suchen neu Es ist schon sehr bitter was da bei den Zinsen passiert Vielleicht sind die Zinsen in 10jahren besser... bleibt mir noch der Weg der Sonderkündigung Zinsbelastung beläuft sich damit auf fast ...
[Seite 33]
... sein wird. Sobald Energie wieder günstiger ist und die Chipkrise überwunden, brummt der Laden wieder. Die EZB würde lieber heute als morgen die Zinsen wieder senken. Denn die Staatsverschuldung explodiert auch bei uns gerade. 100 Mrd für die Bundeswehr, 200 Mrd für die Energiepreisbremse... wie ...
[Seite 46]
... ist jetzt so... Vielleicht vielleicht nicht waren ein paar k weniger drin gewesen? Hätten anfangs auch das Haus zu 585 genommen... Da waren die Zinsen aber noch bei 3,3% Es ist nun so Enso Strom zahlen wir bei 6000kwh 190-200€ Danke für den Tipp
[Seite 36]
... Wert- (von ING) *Lässt sich also dadurch gut verhandeln *Auch spricht dafür das es recht lange auf den Markt ist * Wer kann sich die aktuellen Zinsen leisten= wenig /keine mit Bewerber * Evt Verkaufsdruck Frau da aus gezogen und Kreditrate wird da weiter laufen (man ist ja Tod) > Fallen ...
[Seite 58]
Puh. Was wäre die bereitstellungsfreie Zeit bei der Bank? Nutzen wirst du wie bereits erwähnt den Kredit nur für das konkrete Objekt. Wenn die Zinsen weiter steigen würdest du aber nach Ablauf der Widerrufsfrist relativ günstig wieder aus dem Kredit entkommen können. Ich würde in den Vorvertrag ...
[Seite 63]
"Die finanzierende Bank darf jedoch stets nur auf den Betrag des Kredites Zinsen berechnen, den sie bereits ausgezahlt hat" Ah dann zahle ich nur Tilgung ab 01.12 2022 Richtig?
[Seite 27]
Wie gesagt, die Situation ist schwierig. Bei mittlerweile 4% Zinsen fallen fast alle Interessenten raus. Nehmen wir mal 400k Fremdkapital an, dann zahlst du 16 000€ Zinsen im Jahr. Und da bist du schon bei deutlich über 20% Eigenkapital. Das ist bis weit in die Mittelschicht einfach nicht mehr ...
[Seite 19]
Ja aber wieso stehen die Zeichen so? Wegen Steigender Zinsen und weniger frei verfügbarem Einkommen. Zu warten heißt eine Wette darauf einzugehen, dass es dem Poster relativ gesehen besser geht als den Alt-Eigentümern. Oder bei Neubau dass die Baukosten fallen werden. Diese Fragen muss man sich ...
[Seite 39]
... quot;richtiger",... Preis ist in der aktuellen Situation nicht ermittelbar. Das Vergleichswertverfahren kann man aufgrund volatiler Zinsen und zu weniger vergleichbarer Angebote in der aktuellen Situation vergessen. Das Ertragswertverfahren würde man beim Einfamilienhaus ...
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... Preis nicht so schnell einen Käufer und es muss jedes Mal gewartet werden( Familiengericht) Der Vorgang wird nur bedingt schneller... >>> Zinsen von fast 4,5% = 2,2- 2,8k Rate je nach Eigenkapital zurzeit und das in Sachsen... Sprich das hat nicht jeder.... >>>und dazu liegt es ...
[Seite 66]
... klingt so als wenn ihr gar nix anderes übrig bleibt als an dich zu verkaufen .,. Schonmal aus der anderen Sicht betrachtet? Die Grundsteuer und die Zinsen sind dein Problem, nicht ihres. Wenn sie dann auch noch einen komfortablen Verkaufspufferspeicher hat, kann sie das Haus auch ohne Risiko und ...
[Seite 38]
... was sehr Wahrscheinlich ist. Sag einfach mit einer gewissen Bestimmtheit, dass euer Maximalgebot aufgrund der derzeitigen Zinsen bei 450t€ liegt und schau wie der Makler reagiert. Die Mehrheit hier sieht das übrigens genauso mit dem Wert und die Ing-Diba liegt schon ganz gut. Du darfst ...
[Seite 32]
... die Wohnung und die machen wir uns hübsch Und evt verkaufen wir die dann in 5-10 Jahren und suchen neu Es ist schon sehr bitter was da bei den Zinsen passiert Vielleicht sind die Zinsen in 10jahren besser... bleibt mir noch der Weg der Sonderkündigung Zinsbelastung beläuft sich damit auf fast ...
[Seite 33]
... sein wird. Sobald Energie wieder günstiger ist und die Chipkrise überwunden, brummt der Laden wieder. Die EZB würde lieber heute als morgen die Zinsen wieder senken. Denn die Staatsverschuldung explodiert auch bei uns gerade. 100 Mrd für die Bundeswehr, 200 Mrd für die Energiepreisbremse... wie ...
[Seite 46]
... ist jetzt so... Vielleicht vielleicht nicht waren ein paar k weniger drin gewesen? Hätten anfangs auch das Haus zu 585 genommen... Da waren die Zinsen aber noch bei 3,3% Es ist nun so Enso Strom zahlen wir bei 6000kwh 190-200€ Danke für den Tipp
hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen?
[Seite 9]
In den 70ern stiegen die Zinsen von 6 auf 12%. Eine Verdopplung. Aktuell sind die Zinsen von 1 auf 4% gestiegen, eine Vervierfachung. Mitte der 70er waren die Zinsen dann übrigens wieder bei 6%. Eine Lohn-/Preisspirale wie in den 70ern wird es nicht geben. Die Welt hat sich seitdem massiv ...
[Seite 5]
... Ein Jahr, 27 Monate, 3,75 Jahre. 5 Jahre ist aber z.T. inzwischen teurer als 10 Jahre. Warum? Weil man davon ausgeht, dass langfristig die Zinsen niedrig bleiben. Du hast zwei Angebote. Sowohl variabel als auch mit 5-jähriger Zinsfestschreibung. Das Ergebnis hat man in der ...
[Seite 8]
... wird es jetzt nicht und auch nicht bald - egal ob variabel oder mit kurzer oder langer Zinsfestschreibung. Wenn Du zocken willst auf sinkende Zinsen, dann musst Du die jetzt hohen Zinsen erst einmal aushalten. Oder Dich direkt auf lange Zeit damit anfreunden und ne längere ...
Hallo, da die Zinsen in den letzten Monaten stark gestiegen sind, mache ich mir Gedanken wie ich das Bauvorhaben am besten finanziere. Von der Interhyp habe ich die Info bekommen das für den kommenden Freitag eine weitere Zinserhöhung zu 0,51% geplant ist. Damit wären wir bei ca 4% und müssten das ...
[Seite 9]
In den 70ern stiegen die Zinsen von 6 auf 12%. Eine Verdopplung. Aktuell sind die Zinsen von 1 auf 4% gestiegen, eine Vervierfachung. Mitte der 70er waren die Zinsen dann übrigens wieder bei 6%. Eine Lohn-/Preisspirale wie in den 70ern wird es nicht geben. Die Welt hat sich seitdem massiv ...
[Seite 5]
... Ein Jahr, 27 Monate, 3,75 Jahre. 5 Jahre ist aber z.T. inzwischen teurer als 10 Jahre. Warum? Weil man davon ausgeht, dass langfristig die Zinsen niedrig bleiben. Du hast zwei Angebote. Sowohl variabel als auch mit 5-jähriger Zinsfestschreibung. Das Ergebnis hat man in der ...
[Seite 8]
... wird es jetzt nicht und auch nicht bald - egal ob variabel oder mit kurzer oder langer Zinsfestschreibung. Wenn Du zocken willst auf sinkende Zinsen, dann musst Du die jetzt hohen Zinsen erst einmal aushalten. Oder Dich direkt auf lange Zeit damit anfreunden und ne längere ...
Hallo, da die Zinsen in den letzten Monaten stark gestiegen sind, mache ich mir Gedanken wie ich das Bauvorhaben am besten finanziere. Von der Interhyp habe ich die Info bekommen das für den kommenden Freitag eine weitere Zinserhöhung zu 0,51% geplant ist. Damit wären wir bei ca 4% und müssten das ...