ᐅ wohnung in Themen
ETW kaufen, um Vermögen aufzubauen?
[Seite 3]
... mit Grenzsteuersatz = Steuer Wie hoch der Grenzsteuersatz ungefähr bei dir ist, kannst du bei Wikipedia in dem Diagramm nachschauen. Die Wohnung kommt nur dann mit in die Finanzierung mit rein, wenn die auch als Sicherheit beliehen wird. Das geht natürlich nur, wenn die Wohnung z.B ...
... Probleme haben werde diese zu vermieten. Ich habe selbst in der Stadt studiert, und weiß von meinem Kommilitonen wie schwer es immer war eine Wohnung zu finden. Ich würde natürlich auch darauf achten das diese Zentral gelegen ist. Ich habe eingesehen das es aktuell für mich am Sinnvollsten wäre ...
[Seite 3]
... mit Grenzsteuersatz = Steuer Wie hoch der Grenzsteuersatz ungefähr bei dir ist, kannst du bei Wikipedia in dem Diagramm nachschauen. Die Wohnung kommt nur dann mit in die Finanzierung mit rein, wenn die auch als Sicherheit beliehen wird. Das geht natürlich nur, wenn die Wohnung z.B ...
... Probleme haben werde diese zu vermieten. Ich habe selbst in der Stadt studiert, und weiß von meinem Kommilitonen wie schwer es immer war eine Wohnung zu finden. Ich würde natürlich auch darauf achten das diese Zentral gelegen ist. Ich habe eingesehen das es aktuell für mich am Sinnvollsten wäre ...
Passt unsere Finanzierung zu unseren Möglichkeiten?
[Seite 7]
... gut ich rechne immer mit 400 - hier im Forum gibt es einige, die meinen, mit 300 liegt man richtig. Hausrat bezieht sich auf Euren Wert IN einer Wohnung (damit ist auch Haus involviert), event. dann plus Glasvers. (Solar, Induktion) und Gebäudeversicherung. Alles liegt in Deinen 500 mit ...
... zum Baubeginn im Frühjahr 2016 bezahlt sein wird (Darlehen 1). Grundstück ist ebenfalls schon vorhanden und auch finanziert (Darlehen 2). Die Wohnung wird verkauft und mit dem Erlös das Grundstück bezahlt (passt 1:1), somit wäre der Grund und Boden unser eingebrachtes Eigenkapital und zu ...
[Seite 6]
... die Dich überraschen könnten seufz* Und hier noch etwas, was mir aufgefallen ist: Hier ging es nicht um die VFE der Wohnung, sonder um die Kreditablösung des Grundstückes. Grundsteuer, Müll, Abwasser und Gebäudeversicherung kommen noch dazu. Aber das habt Ihr wohl als Wohnungseigentümer im ...
[Seite 7]
... gut ich rechne immer mit 400 - hier im Forum gibt es einige, die meinen, mit 300 liegt man richtig. Hausrat bezieht sich auf Euren Wert IN einer Wohnung (damit ist auch Haus involviert), event. dann plus Glasvers. (Solar, Induktion) und Gebäudeversicherung. Alles liegt in Deinen 500 mit ...
... zum Baubeginn im Frühjahr 2016 bezahlt sein wird (Darlehen 1). Grundstück ist ebenfalls schon vorhanden und auch finanziert (Darlehen 2). Die Wohnung wird verkauft und mit dem Erlös das Grundstück bezahlt (passt 1:1), somit wäre der Grund und Boden unser eingebrachtes Eigenkapital und zu ...
[Seite 6]
... die Dich überraschen könnten seufz* Und hier noch etwas, was mir aufgefallen ist: Hier ging es nicht um die VFE der Wohnung, sonder um die Kreditablösung des Grundstückes. Grundsteuer, Müll, Abwasser und Gebäudeversicherung kommen noch dazu. Aber das habt Ihr wohl als Wohnungseigentümer im ...
Mehr Kredit aufnehmen oder verkaufen?
[Seite 2]
... ihr nur auf 900 Euro Elterngeld? Mein Elterngeldanspruch war höher, obwohl ich, auch Beamter, ein wesentlich geringeres Nettoeinkommen habe. Zur Wohnung: Der Tipp mit dem Steuerberater wurde ja schon gebracht. Das würde ich auf jeden Fall machen. Und in Anbetracht der derzeitigen Zinssituation ...
[Seite 3]
Hallo, im Grunde habt Ihr beide Möglichkeiten. Wenn ihr eine rein rechnerische Entscheidung treffen wollt, müsst ihr die echten Nettoeinnahmen der Wohnung incl. des Zinsvorteils durch eine Belastung der ETW gegen die Kosten für eine Finanzierung rechnen. Obendrauf die zu erwartende Wertsteigerung ...
... Wert von ca. 200.000 (bei evtl. Vermietung "Nettoeinnahmen" zur reinen Tilgung (abz. Hausgeld, Steuer, etc) von ca. 400) Ohne den Verkauf der Wohnung müssen wir ca. 270.000 aufnehmen Jetzt ist die Frage: Wohnung verkaufen, dann wäre alles easy, 70.000 drücken wir gemütlich in 10 Jahren ohne ...
[Seite 4]
Vllt war die Frage etwas unglücklich. Bedingt durch unser hohes Eigenkapital + Wohnung ist mein Schlaf natürlich gut. Ich meine, ob wir bez. der Rahmendaten für das Darlehen zufrieden sein können. Oder wäre mit unserer Bonität eigentlich mehr ...
[Seite 2]
... ihr nur auf 900 Euro Elterngeld? Mein Elterngeldanspruch war höher, obwohl ich, auch Beamter, ein wesentlich geringeres Nettoeinkommen habe. Zur Wohnung: Der Tipp mit dem Steuerberater wurde ja schon gebracht. Das würde ich auf jeden Fall machen. Und in Anbetracht der derzeitigen Zinssituation ...
[Seite 3]
Hallo, im Grunde habt Ihr beide Möglichkeiten. Wenn ihr eine rein rechnerische Entscheidung treffen wollt, müsst ihr die echten Nettoeinnahmen der Wohnung incl. des Zinsvorteils durch eine Belastung der ETW gegen die Kosten für eine Finanzierung rechnen. Obendrauf die zu erwartende Wertsteigerung ...
... Wert von ca. 200.000 (bei evtl. Vermietung "Nettoeinnahmen" zur reinen Tilgung (abz. Hausgeld, Steuer, etc) von ca. 400) Ohne den Verkauf der Wohnung müssen wir ca. 270.000 aufnehmen Jetzt ist die Frage: Wohnung verkaufen, dann wäre alles easy, 70.000 drücken wir gemütlich in 10 Jahren ohne ...
[Seite 4]
Vllt war die Frage etwas unglücklich. Bedingt durch unser hohes Eigenkapital + Wohnung ist mein Schlaf natürlich gut. Ich meine, ob wir bez. der Rahmendaten für das Darlehen zufrieden sein können. Oder wäre mit unserer Bonität eigentlich mehr ...
Hausbau schlüsselfertig, aber mit eigener Raumverteilung?
[Seite 2]
Alles Klar ihr habt mich aus meiner Traumwelt zurückgeholt :P Werde mir dann wohl eine Wohnung kaufen, weil Miete zahlen finde ich verschwendetes Geld oder irre ich mich auch in dem Punkt?^^
[Seite 3]
... der Preis und vor allem die Lage stimmt. Also Großstadt oder Ballungsraum mit guten Perspektiven, evtl. mit Unis und FHs, dann kann man so ne Wohnung später mal vermieten. Oder evtl. mit Gewinn verkaufen. Aber auch wenn du sie nach z.B. 5 Jahren +/- null verkaufst, hast Du Dir 5 Jahre die Miete ...
[Seite 2]
Alles Klar ihr habt mich aus meiner Traumwelt zurückgeholt :P Werde mir dann wohl eine Wohnung kaufen, weil Miete zahlen finde ich verschwendetes Geld oder irre ich mich auch in dem Punkt?^^
[Seite 3]
... der Preis und vor allem die Lage stimmt. Also Großstadt oder Ballungsraum mit guten Perspektiven, evtl. mit Unis und FHs, dann kann man so ne Wohnung später mal vermieten. Oder evtl. mit Gewinn verkaufen. Aber auch wenn du sie nach z.B. 5 Jahren +/- null verkaufst, hast Du Dir 5 Jahre die Miete ...
Feedback zur Finanzierung erbeten (222.000 Kaufpreis)
[Seite 2]
Die Rücklagen für die Wohnung sind doch oben aufgeführt.
[Seite 5]
laut meinem Plan zu Hause habe ich folgende Kosten aufgeschlüsselt und runtergebrochen auf den Monat: Wohnung A (ETW): Kredit -480,00 € Rücklagen -250,00 € (freiwillig für mich, keine Eigentümergemeinschaft) Grundsteuer -40,00 € Mieteinnahmen 500,00 € = -270 € Wohnung B: Miete -575,00 € Strom -60 ...
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Die Rücklagen für die Wohnung sind doch oben aufgeführt.
[Seite 5]
laut meinem Plan zu Hause habe ich folgende Kosten aufgeschlüsselt und runtergebrochen auf den Monat: Wohnung A (ETW): Kredit -480,00 € Rücklagen -250,00 € (freiwillig für mich, keine Eigentümergemeinschaft) Grundsteuer -40,00 € Mieteinnahmen 500,00 € = -270 € Wohnung B: Miete -575,00 € Strom -60 ...
Schornstein vor das Fester gebaut :(
[Seite 2]
... kann mir nicht vorstellen, dass da ein grosser Abzug wegen "Einschränkung des Blickes" geltend gemacht werden kann, da die Lebensqualität IN der Wohnung nicht eingeschränkt wird. Es ist dort ja keine Dachterrasse geplant, ausserdem auch nicht direkt VOR dem Fenster gebaut, sondern daneben ...
Hallo zusammen, folgendes Problem: Wir haben im Januar eine Penthouse-Wohnung erworben, welche aktuell noch im Bau ist. Die Wohnung ist im vierten Stock und von den unteren Etagen ca. 1,5 meter zurück gesetzt. Nun wurde diese Woche der Edelstahl Außenkamin (2Rohre) ca. 35cm neben unserem ...
[Seite 2]
... kann mir nicht vorstellen, dass da ein grosser Abzug wegen "Einschränkung des Blickes" geltend gemacht werden kann, da die Lebensqualität IN der Wohnung nicht eingeschränkt wird. Es ist dort ja keine Dachterrasse geplant, ausserdem auch nicht direkt VOR dem Fenster gebaut, sondern daneben ...
Hallo zusammen, folgendes Problem: Wir haben im Januar eine Penthouse-Wohnung erworben, welche aktuell noch im Bau ist. Die Wohnung ist im vierten Stock und von den unteren Etagen ca. 1,5 meter zurück gesetzt. Nun wurde diese Woche der Edelstahl Außenkamin (2Rohre) ca. 35cm neben unserem ...
Innendämmung trotz feuchter Wand
Es geht um eine Wohnung und nicht um ein Haus. Aber ich brauche dringend Hilfe!!!! Hallo, ich bin mit meinen Kindern dieses Jahr in eine neue Wohnung gezogen, welche wir uns letztes Jahr angeschaut hatten wo sie noch bewohnt war . Vor unseren Einzug stand die Wohnung 3 Monate den Winter über leer ...
[Seite 2]
... und dich auch nicht mit Ihnen Beschäftigen wenn du keine Zeit hast. Ich würde keine Minute länger als notwendig in einer schimmeligen Wohnung bleiben. Die teure Küche kann man auch ausbauen und in eine neue Wohnung einbauen, wenn die erst anfängt Schimmel anzusetzen, ist sie wertlos ...
Es geht um eine Wohnung und nicht um ein Haus. Aber ich brauche dringend Hilfe!!!! Hallo, ich bin mit meinen Kindern dieses Jahr in eine neue Wohnung gezogen, welche wir uns letztes Jahr angeschaut hatten wo sie noch bewohnt war . Vor unseren Einzug stand die Wohnung 3 Monate den Winter über leer ...
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... und dich auch nicht mit Ihnen Beschäftigen wenn du keine Zeit hast. Ich würde keine Minute länger als notwendig in einer schimmeligen Wohnung bleiben. Die teure Küche kann man auch ausbauen und in eine neue Wohnung einbauen, wenn die erst anfängt Schimmel anzusetzen, ist sie wertlos ...
Nur ein Partner kauft / besitzt das Haus - Wie absichern?
[Seite 2]
Mein Ex hätte die Wohnung auch allein zahlen können. Da ich keinen Eigenkapital hatte, hätte ich mich eh nur an den laufenden Kosten beteiligen können. Und das Grab mal wieder auseinander, wenn's nicht hält! Wäre ich auch im Grundbuch eingetragen gewesen, wie hätte man denn dies wieder auseinander ...
Mein Ex hat sich damals eine Wohnung gekauft, ich habe ihm quasi eine "Miete" bezahlt. Einen Vertrag hatten wir nicht. Als unsere Beziehung in die Brüche ging, bin ich ausgezogen, habe meine Sachen mitgenommen und das war's. Ich fand's recht unkompliziert und würde es jederzeit wieder so machen ...
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Mein Ex hätte die Wohnung auch allein zahlen können. Da ich keinen Eigenkapital hatte, hätte ich mich eh nur an den laufenden Kosten beteiligen können. Und das Grab mal wieder auseinander, wenn's nicht hält! Wäre ich auch im Grundbuch eingetragen gewesen, wie hätte man denn dies wieder auseinander ...
Mein Ex hat sich damals eine Wohnung gekauft, ich habe ihm quasi eine "Miete" bezahlt. Einen Vertrag hatten wir nicht. Als unsere Beziehung in die Brüche ging, bin ich ausgezogen, habe meine Sachen mitgenommen und das war's. Ich fand's recht unkompliziert und würde es jederzeit wieder so machen ...
Vermieter falsche Angaben zur Stromabrechnung der Gasheizung.
[Seite 3]
... von den Zählern gemacht hätte. Allerdings war ich immer schon verwundert wegen unserem enormen Stromverbrauch in den ersten Jahren in der Wohnung. Wir hatten mit 2 Personen über 4000KWH im Jahr. Obwohl wir kaum zuhause waren und außer Trockner,Waschmaschine und Herd keine großartigen ...
... noch angeschlossen sind. Er hat sich dann auf die Suche begeben und hat festgestellt das die Heizung über seinen Sicherungskasten in der Wohnung läuft. Auch eine Gemeinschaftsflurbeleuchtung und die Außeneingangsbeleuchtung. Eigentlich hatte der Vermieter ihm gesagt das die Heizung über ...
[Seite 3]
... von den Zählern gemacht hätte. Allerdings war ich immer schon verwundert wegen unserem enormen Stromverbrauch in den ersten Jahren in der Wohnung. Wir hatten mit 2 Personen über 4000KWH im Jahr. Obwohl wir kaum zuhause waren und außer Trockner,Waschmaschine und Herd keine großartigen ...
... noch angeschlossen sind. Er hat sich dann auf die Suche begeben und hat festgestellt das die Heizung über seinen Sicherungskasten in der Wohnung läuft. Auch eine Gemeinschaftsflurbeleuchtung und die Außeneingangsbeleuchtung. Eigentlich hatte der Vermieter ihm gesagt das die Heizung über ...
Alte Garage zum Hauseingang umbauen?
... befinden sich oben und unten dann natürlich auch noch Wohnraum. den unteren teil würden wir, zusammen mit dem Anbau nutzen. die obere Wohnung vermieten. so und jetzt zum eigentlichen Problem.... es gibt nur einen Haupteingang von der strasse aus. wenn beide Parteien diesen Eingang nutzen ...
[Seite 2]
Hallo ano kannst Du mal bitte die m² der vermieteten Wohnung und die geplante mtl. Nettokaltmiete angeben? Wie alt ist die Heizung und sonstige Technik? Was kostet der Umbau inkl. der neuen Hauseingangstür für den Mieter? Verträgt sich der kritische Nachbar mit dem Mieter? (Ihr geht da ein ...
... befinden sich oben und unten dann natürlich auch noch Wohnraum. den unteren teil würden wir, zusammen mit dem Anbau nutzen. die obere Wohnung vermieten. so und jetzt zum eigentlichen Problem.... es gibt nur einen Haupteingang von der strasse aus. wenn beide Parteien diesen Eingang nutzen ...
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Hallo ano kannst Du mal bitte die m² der vermieteten Wohnung und die geplante mtl. Nettokaltmiete angeben? Wie alt ist die Heizung und sonstige Technik? Was kostet der Umbau inkl. der neuen Hauseingangstür für den Mieter? Verträgt sich der kritische Nachbar mit dem Mieter? (Ihr geht da ein ...
Umfrage: "Must haves" für Einliegerwohnung
[Seite 2]
... Konzept. Ganz so geht es zwar nicht (Terrasse muss im Westen sein, ist im Süden nicht möglich), aber die Grundidee ist schon gut. Dass die Wohnung für eine Kleinfamilie mit Kind taugt, glaube ich nicht, höchstens am Anfang. Dann könnten sie den Bereich vor der Wohnungstüre nutzen. In Keller ...
Hallo zusammen, wir wollen ein Haus mit separater EG-Wohnung bauen, die zunächst von meinen Eltern bewohnt und später vermietet wird. Genau deshalb wollen wir neben persönlichen Vorlieben auch die Kriterien für eine gute Vermietbarkeit im Blick behalten. Da wir platzmäßig vermutlich nicht alles ...
[Seite 2]
... Konzept. Ganz so geht es zwar nicht (Terrasse muss im Westen sein, ist im Süden nicht möglich), aber die Grundidee ist schon gut. Dass die Wohnung für eine Kleinfamilie mit Kind taugt, glaube ich nicht, höchstens am Anfang. Dann könnten sie den Bereich vor der Wohnungstüre nutzen. In Keller ...
Hallo zusammen, wir wollen ein Haus mit separater EG-Wohnung bauen, die zunächst von meinen Eltern bewohnt und später vermietet wird. Genau deshalb wollen wir neben persönlichen Vorlieben auch die Kriterien für eine gute Vermietbarkeit im Blick behalten. Da wir platzmäßig vermutlich nicht alles ...
Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro?
Die richtige Antwort könnt Ihr nur selber geben. 2.000 EUR monatlich für Lebenshaltung, Nebenkosten Haus/Wohnung, Urlaube, Auto(s) ... Die Durchschnittsfamilie kommt damit auf jeden Fall aus, wenn Ihr sechs kleine Kinder habt und die Nebenkosten fürs Haus/für die Wohnung sehr hoch sind, hast Du ...
[Seite 2]
Warmmiete mit Kredit zu vergleichen ist Quatsch. Die Nebenkosten habt ihr ja weiterhin und die werden bei einem Haus gegenüber der Wohnung steigen.Was zahlt ihr jetzt an Kaltmiete? Dazu kommen noch Rücklagen für die Hausreparaturen. Bei dem Netto und dem Eigenkapital wäre mir auch Angst. Was ist ...
Die richtige Antwort könnt Ihr nur selber geben. 2.000 EUR monatlich für Lebenshaltung, Nebenkosten Haus/Wohnung, Urlaube, Auto(s) ... Die Durchschnittsfamilie kommt damit auf jeden Fall aus, wenn Ihr sechs kleine Kinder habt und die Nebenkosten fürs Haus/für die Wohnung sehr hoch sind, hast Du ...
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Warmmiete mit Kredit zu vergleichen ist Quatsch. Die Nebenkosten habt ihr ja weiterhin und die werden bei einem Haus gegenüber der Wohnung steigen.Was zahlt ihr jetzt an Kaltmiete? Dazu kommen noch Rücklagen für die Hausreparaturen. Bei dem Netto und dem Eigenkapital wäre mir auch Angst. Was ist ...
Kann ich mir einen Hausbau leisten?
[Seite 3]
Hey bergaufbremser, wenn ich das richtig verstanden habe steht dir ein Vermögen von 120.000-140000 Wohnung + 20.000 Eigenkapital zur Verfügung. Ich bin weiß Gott kein Experte im Häuserbau, aber selbst wenn der Preis für das Haus unter 200.000 Euro, was ich nicht glaube, wirst du an einem Kredit ...
... Meine Frau und ich wünschen uns schon lange eine eigenes Häuschen(klein aber fein) Unsere Situation sieht so aus: Wir besitzen eine 100qm Wohnung BJ 1972 komplett renoviert 2008 und abbezahlt. Da das ganze Eigenkapital zum Umbau hergenommen wurde, beträgt das Eigenkapital derzeit noch ca ...
[Seite 3]
Hey bergaufbremser, wenn ich das richtig verstanden habe steht dir ein Vermögen von 120.000-140000 Wohnung + 20.000 Eigenkapital zur Verfügung. Ich bin weiß Gott kein Experte im Häuserbau, aber selbst wenn der Preis für das Haus unter 200.000 Euro, was ich nicht glaube, wirst du an einem Kredit ...
... Meine Frau und ich wünschen uns schon lange eine eigenes Häuschen(klein aber fein) Unsere Situation sieht so aus: Wir besitzen eine 100qm Wohnung BJ 1972 komplett renoviert 2008 und abbezahlt. Da das ganze Eigenkapital zum Umbau hergenommen wurde, beträgt das Eigenkapital derzeit noch ca ...