ᐅ wohneinheiten in Themen
Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?
[Seite 3]
... ist ein planungsrechtlicher Begriff, der in § 22 Abs. 2 Baunutzv. verwendet wird Der Begriff Einzelhaus bezeichnet unabhängig von der Zahl der Wohneinheiten ein freistehendes Gebäude, welches nicht durch Grundstücksgrenzen geteilt ist. Die Darstellungsform des Einzelhauses im B-Plans ergibt ...
Guten Tag, ich kann ein Grundstück von einer Stadt in Schleswig-Holstein erwerben. Dort möchte ich gerne 4 Wohneinheiten zur festen Vermietung errichten lassen. Nun bekomme ich immer unterschiedliche Aussagen (seitens der Baubehörde),was dort gebaut werden kann. Natürlich kann ich eine ...
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... ist ein planungsrechtlicher Begriff, der in § 22 Abs. 2 Baunutzv. verwendet wird Der Begriff Einzelhaus bezeichnet unabhängig von der Zahl der Wohneinheiten ein freistehendes Gebäude, welches nicht durch Grundstücksgrenzen geteilt ist. Die Darstellungsform des Einzelhauses im B-Plans ergibt ...
Guten Tag, ich kann ein Grundstück von einer Stadt in Schleswig-Holstein erwerben. Dort möchte ich gerne 4 Wohneinheiten zur festen Vermietung errichten lassen. Nun bekomme ich immer unterschiedliche Aussagen (seitens der Baubehörde),was dort gebaut werden kann. Natürlich kann ich eine ...
Zusatzkosten für Wohneinheiten
Hallo, ich plane aktuell einen Neubau (mein erster), der mit 2-3 Wohneinheiten ausgestattet sein soll und wahrscheinlich mit einer Energieeffizienz von 40+ umgesetzt werden soll. Im Grunde könnte man es ein Mehrgenerationenhaus nennen. Zunächst sollen nur 2 Wohneinheiten (eine im Erdgeschoss, eine ...
[Seite 2]
... meist nicht vor. Für eine Einliegerwohnung braucht man keinen separaten Stromzähler. In den meisten Wohngebieten dürfen max 2 Wohneinheiten in einem „Einfamilienhaus“ gebaut werden. Ab 3 gelten die Verordnungen von Mehrfamilienhaus -> Fahrradstellplätze, Parkraum (wurde schon ...
[Seite 5]
... rechnen und enorm einsparen. Ich wollte einfach nur nach Tipps und Tricks fragen, wie man den Preis eindämmen kann, wenn man mehrere Wohneinheiten hat. Ich habe nicht die Erwartung, dass ich da irgendwas geschenkt bekomme oder gar 3 zum Preis von 2 oder so. Ich möchte einfach nur sinnvoll und ...
[Seite 10]
Ich hatte bei 3 geplanten Wohneinheiten eigentlich auch mit einem etwas größeren Haus gerechnet als 10,5x10,5m. Was mich echt mal interessieren würde, wie du das mit der Treppe machen willst. Meistens ist das Treppenhaus ja direkt an der Außenwand. Aber das geht ja dann nicht weil im DG die Treppe ...
[Seite 16]
... dem zweiten Rettungsweg hinbekomme. Von daher will ich mich da nicht schon zu sehr drauf freuen. Wenn es nur 2 Wohneinheiten werden können, ist es so. Juniora kann da oben so oder so wohnen. Oder eben das Patenkind, das wäre auch eine Kandidatin für eine Mieterin in 10+ Jahren. Wie findet ihr ...
[Seite 8]
... Not an eine Gaube/kleine Dachterrasse gedacht, musste den Gedanken aber noch ein wenig bewegen. Das würde ich glaube ich nur machen, wenn ich die 3 Wohneinheiten überhaupt genehmigt bekommen kann (und nicht irgendetwas anderes ohnehin dagegen spricht: Bauordnung, Stellplätze etc.). Sollte das ...
[Seite 11]
... es so bauen, dass man eben das kann. Es sich also ohne baulich groß eingreifen zu müssen (außer vielleicht Wohnungstür aushängen), wie 1-3 Wohneinheiten anfühlt. Ich weiß noch nicht, ob mir das gelingt, aber mein erster Eindruck war zumindest nicht gänzlich negativ. Grundrisse kann ich ...
[Seite 14]
... dass ich alle drei Geschosse noch mal anfassen musste Na egal, sind ja ohnehin alles nur erste Würfe zum Annähern. Hier deklariere ich noch 3 Wohneinheiten. Gut möglich, dass es am Ende nur 2 Wohneinheiten werden, das DG also nicht separiert wird (hierfür müsste noch einiges für umgeplant ...
Hallo, ich plane aktuell einen Neubau (mein erster), der mit 2-3 Wohneinheiten ausgestattet sein soll und wahrscheinlich mit einer Energieeffizienz von 40+ umgesetzt werden soll. Im Grunde könnte man es ein Mehrgenerationenhaus nennen. Zunächst sollen nur 2 Wohneinheiten (eine im Erdgeschoss, eine ...
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... meist nicht vor. Für eine Einliegerwohnung braucht man keinen separaten Stromzähler. In den meisten Wohngebieten dürfen max 2 Wohneinheiten in einem „Einfamilienhaus“ gebaut werden. Ab 3 gelten die Verordnungen von Mehrfamilienhaus -> Fahrradstellplätze, Parkraum (wurde schon ...
[Seite 5]
... rechnen und enorm einsparen. Ich wollte einfach nur nach Tipps und Tricks fragen, wie man den Preis eindämmen kann, wenn man mehrere Wohneinheiten hat. Ich habe nicht die Erwartung, dass ich da irgendwas geschenkt bekomme oder gar 3 zum Preis von 2 oder so. Ich möchte einfach nur sinnvoll und ...
[Seite 10]
Ich hatte bei 3 geplanten Wohneinheiten eigentlich auch mit einem etwas größeren Haus gerechnet als 10,5x10,5m. Was mich echt mal interessieren würde, wie du das mit der Treppe machen willst. Meistens ist das Treppenhaus ja direkt an der Außenwand. Aber das geht ja dann nicht weil im DG die Treppe ...
[Seite 16]
... dem zweiten Rettungsweg hinbekomme. Von daher will ich mich da nicht schon zu sehr drauf freuen. Wenn es nur 2 Wohneinheiten werden können, ist es so. Juniora kann da oben so oder so wohnen. Oder eben das Patenkind, das wäre auch eine Kandidatin für eine Mieterin in 10+ Jahren. Wie findet ihr ...
[Seite 8]
... Not an eine Gaube/kleine Dachterrasse gedacht, musste den Gedanken aber noch ein wenig bewegen. Das würde ich glaube ich nur machen, wenn ich die 3 Wohneinheiten überhaupt genehmigt bekommen kann (und nicht irgendetwas anderes ohnehin dagegen spricht: Bauordnung, Stellplätze etc.). Sollte das ...
[Seite 11]
... es so bauen, dass man eben das kann. Es sich also ohne baulich groß eingreifen zu müssen (außer vielleicht Wohnungstür aushängen), wie 1-3 Wohneinheiten anfühlt. Ich weiß noch nicht, ob mir das gelingt, aber mein erster Eindruck war zumindest nicht gänzlich negativ. Grundrisse kann ich ...
[Seite 14]
... dass ich alle drei Geschosse noch mal anfassen musste Na egal, sind ja ohnehin alles nur erste Würfe zum Annähern. Hier deklariere ich noch 3 Wohneinheiten. Gut möglich, dass es am Ende nur 2 Wohneinheiten werden, das DG also nicht separiert wird (hierfür müsste noch einiges für umgeplant ...
Neubau mit Einliegerwohnung - GU schränkt Vermietung und KfW Förderung ein
[Seite 7]
Nicht alles was hinkt ist ein Vergleich Wir wissen alle nicht, wie das Haus des TE aussieht und wer es wirklich benutzen soll. Solange zwei Wohneinheiten entstehen, die allen Normen entsprechen und von zwei Haushalten genutzt werden können, ist es ziemlich egal, ob diese verwandt oder verschwägert ...
[Seite 4]
Das es hier im Thread keine Anwendung findet, klar. In meinem Mehrfamilienhaus bewohnen 2 Familien jeweil 2 bzw sogar 3 Wohneinheiten. Wir planen die auch grad zu sanieren. Für die KFW Förderung ist es völlig unerheblich, dass da nur 2 Mietverträge sind, weils eben 5 Wohneinheiten sind. Wo ist der ...
[Seite 5]
... und eine Familie mietet beide Einheiten, ist das doch selbe in Grün. Überzeugt mich alles nicht, auch moralisch nicht. Wer nach KFW Definition 2 Wohneinheiten baut, bekommt 2 mal förderung. Ob dann erst der Eigentümer, dann dessen Mutter, dann jemand fremdes oder am ende gar niemand die Wohnung ...
[Seite 7]
Nicht alles was hinkt ist ein Vergleich Wir wissen alle nicht, wie das Haus des TE aussieht und wer es wirklich benutzen soll. Solange zwei Wohneinheiten entstehen, die allen Normen entsprechen und von zwei Haushalten genutzt werden können, ist es ziemlich egal, ob diese verwandt oder verschwägert ...
[Seite 4]
Das es hier im Thread keine Anwendung findet, klar. In meinem Mehrfamilienhaus bewohnen 2 Familien jeweil 2 bzw sogar 3 Wohneinheiten. Wir planen die auch grad zu sanieren. Für die KFW Förderung ist es völlig unerheblich, dass da nur 2 Mietverträge sind, weils eben 5 Wohneinheiten sind. Wo ist der ...
[Seite 5]
... und eine Familie mietet beide Einheiten, ist das doch selbe in Grün. Überzeugt mich alles nicht, auch moralisch nicht. Wer nach KFW Definition 2 Wohneinheiten baut, bekommt 2 mal förderung. Ob dann erst der Eigentümer, dann dessen Mutter, dann jemand fremdes oder am ende gar niemand die Wohnung ...
Mögliche Bebauung Wohnfläche
[Seite 2]
Beim Geschossflächenzahl habe ich mich verguckt der liegt bei 0.5. Mein Bruder und ich planen ein Doppelhaus mit 3 bzw. 4 Wohneinheiten, um mit unseren Eltern zusammen zu ziehen und deshalb benötigen wir möglichst viel Fläche zur Bebauung..
[Seite 4]
Welches Vorhaben denn? Bisher habe ich nur wirres Zeug von Wohnfläche, Wohneinheiten, Doppelhaus, Bruder und Bebauungsplanpuzzleteilen gelesen. Zeig' das Grundstück, sag' uns, wo wir den Bebauungsplan finden, teile uns Dein Ziel, Deine Ansprüche und Dein Budget ...
[Seite 2]
Beim Geschossflächenzahl habe ich mich verguckt der liegt bei 0.5. Mein Bruder und ich planen ein Doppelhaus mit 3 bzw. 4 Wohneinheiten, um mit unseren Eltern zusammen zu ziehen und deshalb benötigen wir möglichst viel Fläche zur Bebauung..
[Seite 4]
Welches Vorhaben denn? Bisher habe ich nur wirres Zeug von Wohnfläche, Wohneinheiten, Doppelhaus, Bruder und Bebauungsplanpuzzleteilen gelesen. Zeig' das Grundstück, sag' uns, wo wir den Bebauungsplan finden, teile uns Dein Ziel, Deine Ansprüche und Dein Budget ...
Ein Doppelhaus mit mehreren Einheiten erlaubt?
[Seite 2]
Hm. Ich wette dagegen. Auch wenn ich zum Vorteil von verlieren sollte Auch wenn unser Fachmann Escroda sagt, dass ein Einzelhaus mit mehreren Wohneinheiten im Bebauungsplan ja nicht ausgeschlossen ist, würde ich bei der Legende "nur Einzel- und Doppelhäuser erlaubt" nicht darauf schliessen, dass ...
... geworden. Ich möchte auf dem markierten Grundstück in NRW in einem Neubaugebiet ein „Doppelhaus“ mit zwei Eingangstüren und insg. 4 Wohneinheiten bauen. Jede Hälfte dieses Doppelhauses soll aus 2 fast Vollgeschossen + 1 Dachgeschoss bestehen. Erdgeschoss stellt eine Wohnung dar, OG sowie DG ...
[Seite 3]
Danke dafür. Aber auch hier streitet man, wie meistens, um Wohneinheiten, speziell um die historische Zwei-Wohnungs-Klausel. Dein Bebauungsplan ist aber aktuell und enthält keinerlei Aussagen zu Wohnungen oder Wohneinheiten. Wo Yvonnes Zweifel herrühren, erschließt sich mir nicht. Oh! Das passt ...
[Seite 2]
Hm. Ich wette dagegen. Auch wenn ich zum Vorteil von verlieren sollte Auch wenn unser Fachmann Escroda sagt, dass ein Einzelhaus mit mehreren Wohneinheiten im Bebauungsplan ja nicht ausgeschlossen ist, würde ich bei der Legende "nur Einzel- und Doppelhäuser erlaubt" nicht darauf schliessen, dass ...
... geworden. Ich möchte auf dem markierten Grundstück in NRW in einem Neubaugebiet ein „Doppelhaus“ mit zwei Eingangstüren und insg. 4 Wohneinheiten bauen. Jede Hälfte dieses Doppelhauses soll aus 2 fast Vollgeschossen + 1 Dachgeschoss bestehen. Erdgeschoss stellt eine Wohnung dar, OG sowie DG ...
[Seite 3]
Danke dafür. Aber auch hier streitet man, wie meistens, um Wohneinheiten, speziell um die historische Zwei-Wohnungs-Klausel. Dein Bebauungsplan ist aber aktuell und enthält keinerlei Aussagen zu Wohnungen oder Wohneinheiten. Wo Yvonnes Zweifel herrühren, erschließt sich mir nicht. Oh! Das passt ...
KFW 461 - Komplettsanierung zum Effizienzhaus - Wohneinheiten
[Seite 3]
... mit dem Energieberater. Und mit der Idee zur kompletten Sanierung zum Effizienzhaus (und der daraus resultierenden Förderung bei 2 oder gar 3 Wohneinheiten) werden dann wiederum ganz neue Perspektiven eröffnet. Dann fangen die Rechenspiele an, man überschlägt und kalkuliert grob, denkt in ...
... 1978 zum KFW Effizienzhaus zu sanieren. Welche Stufe wir erreichen müssen wir mal schauen. Grundsätzlich interessiert mich, wie es sich mit den Wohneinheiten verhält. Ich schreib jetzt mal beispielhaft nieder, was mir durch den Kopf geht: Angenommen wir erreichen 40 EE mit Investitionen von 150 ...
[Seite 3]
... mit dem Energieberater. Und mit der Idee zur kompletten Sanierung zum Effizienzhaus (und der daraus resultierenden Förderung bei 2 oder gar 3 Wohneinheiten) werden dann wiederum ganz neue Perspektiven eröffnet. Dann fangen die Rechenspiele an, man überschlägt und kalkuliert grob, denkt in ...
... 1978 zum KFW Effizienzhaus zu sanieren. Welche Stufe wir erreichen müssen wir mal schauen. Grundsätzlich interessiert mich, wie es sich mit den Wohneinheiten verhält. Ich schreib jetzt mal beispielhaft nieder, was mir durch den Kopf geht: Angenommen wir erreichen 40 EE mit Investitionen von 150 ...
KfW-Kredit + Tilgungszuschuss für Einliegerwohnung
[Seite 7]
Wir sind noch im Bau haben aber folgendes gemacht: * Planungstechnisch 2 Wohneinheiten in Unterlagen für Behörde * Getrennter Strom * Separate Lüftungsanlage * Getrennte Treppen und Hauseingang * Kalkstein Wand zur Trennung der Wohneinheiten * Zusätzlicher Stellplatz * Obacht gegeben bei ...
... separater Zugang, Bad, Kochnische...Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung sind natürlich zu erfüllen), wären ja letztendlich 2 Wohneinheiten vorhanden. Nun meine Frage: Würden wir für die 2. Wohneinheit, also die Einliegerwohnung, noch mal die volle KfW-Förderung bekommen (100.000 € Kredit ...
[Seite 3]
... etwa 49 qm - Keine separaten Zähler für Einliegerwohnung, weil wenn dann soll sie mal warm vermietet werden. Kann ich dann für zwei Wohneinheiten KFW40+ beantragen? Sollte gehen, oder? Es sind zwei separat zugängliche Wohnungen. Beide Verfügen über ein Bad und einen Küchenanschluss. Die ...
[Seite 4]
... lassen. Wenn er aber keine Küche braucht, sondern sich nur ne Arbeitsplatte mit nem Elektroofen da hin stellt, wären es ja trotzdem zwei Wohneinheiten. Darum frage ich mich, muss real eine Küche eingebaut sein, oder reicht es, wenn die Anschlüsse dafür vorhanden sind. Nur damit mich hier ...
[Seite 5]
Dein Energieberater entscheidet das. Er sagt es sind 2 Wohneinheiten, also beantrage 2 Wohneinheiten. Generell sollte für die 2. Wohneinheit ein Küchenanschluss und ein Bad/WC vorhanden sein.
[Seite 7]
Wir sind noch im Bau haben aber folgendes gemacht: * Planungstechnisch 2 Wohneinheiten in Unterlagen für Behörde * Getrennter Strom * Separate Lüftungsanlage * Getrennte Treppen und Hauseingang * Kalkstein Wand zur Trennung der Wohneinheiten * Zusätzlicher Stellplatz * Obacht gegeben bei ...
... separater Zugang, Bad, Kochnische...Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung sind natürlich zu erfüllen), wären ja letztendlich 2 Wohneinheiten vorhanden. Nun meine Frage: Würden wir für die 2. Wohneinheit, also die Einliegerwohnung, noch mal die volle KfW-Förderung bekommen (100.000 € Kredit ...
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... etwa 49 qm - Keine separaten Zähler für Einliegerwohnung, weil wenn dann soll sie mal warm vermietet werden. Kann ich dann für zwei Wohneinheiten KFW40+ beantragen? Sollte gehen, oder? Es sind zwei separat zugängliche Wohnungen. Beide Verfügen über ein Bad und einen Küchenanschluss. Die ...
[Seite 4]
... lassen. Wenn er aber keine Küche braucht, sondern sich nur ne Arbeitsplatte mit nem Elektroofen da hin stellt, wären es ja trotzdem zwei Wohneinheiten. Darum frage ich mich, muss real eine Küche eingebaut sein, oder reicht es, wenn die Anschlüsse dafür vorhanden sind. Nur damit mich hier ...
[Seite 5]
Dein Energieberater entscheidet das. Er sagt es sind 2 Wohneinheiten, also beantrage 2 Wohneinheiten. Generell sollte für die 2. Wohneinheit ein Küchenanschluss und ein Bad/WC vorhanden sein.
KfW-Förderung für 2 Familienhaus
[Seite 5]
... Als wir den Sanierungskredit beantragt haben bei der KFW, da haben wir gefragt ob wir dann zweimal die Förderung bekommen könnten, da es zwei Wohneinheiten sind, die aber definitiv von einem Paar genutzt und bewohnt werden, ohne Vermietung! Ich kann dazu sagen, daß die kfw das nicht als ...
... ss, damit ich obige Förderung erhalten kann (außer Energieversorgung schon ausgelegt für 2 Parteien, ergo zwei Stromkreise, 2 abschließbare Wohneinheiten
[Seite 4]
Wohneinheiten sind in einem abgeschlossenen Zusammenhang liegende und zu dauerhaften Wohnzwecken bestimmte Räume in Wohngebäuden, welche die Führung eines Haushalts ermöglichen (Zimmer, Küche/Kochnische und Bad/WC). Ja, aber planerisch, ausführungstechnisch und kostentechnisch gibt es einiges zu ...
[Seite 5]
... Als wir den Sanierungskredit beantragt haben bei der KFW, da haben wir gefragt ob wir dann zweimal die Förderung bekommen könnten, da es zwei Wohneinheiten sind, die aber definitiv von einem Paar genutzt und bewohnt werden, ohne Vermietung! Ich kann dazu sagen, daß die kfw das nicht als ...
... ss, damit ich obige Förderung erhalten kann (außer Energieversorgung schon ausgelegt für 2 Parteien, ergo zwei Stromkreise, 2 abschließbare Wohneinheiten
[Seite 4]
Wohneinheiten sind in einem abgeschlossenen Zusammenhang liegende und zu dauerhaften Wohnzwecken bestimmte Räume in Wohngebäuden, welche die Führung eines Haushalts ermöglichen (Zimmer, Küche/Kochnische und Bad/WC). Ja, aber planerisch, ausführungstechnisch und kostentechnisch gibt es einiges zu ...
Versetztes Doppelhaus mit durchgez. Pultdach
31459 31460 Ich hab mal Deine Maße genommen und die Variante mit 20 Grad gezeichnet. Zum Verständnis: zwischen den beiden Wohneinheiten im Knick dürfen natürlich innerhalb der 3 Meter keine Fenster liegen. Es ergibt sich nicht nur ein hässlicher Baukörper, sondern eine Einheit (die östliche) mit ...
[Seite 2]
... Haupteingangstüren. Es sind zwei Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss an jeder Hälfte und aus diesen „Hälften“ soll jeweils zwei Wohneinheiten entstehen die man später auf Bedarf zusammenlegen kann. Also aus einer Doppelhaushälfte sollen zwei Wohneinheiten werden, vielleicht später nur eine. In ...
31459 31460 Ich hab mal Deine Maße genommen und die Variante mit 20 Grad gezeichnet. Zum Verständnis: zwischen den beiden Wohneinheiten im Knick dürfen natürlich innerhalb der 3 Meter keine Fenster liegen. Es ergibt sich nicht nur ein hässlicher Baukörper, sondern eine Einheit (die östliche) mit ...
[Seite 2]
... Haupteingangstüren. Es sind zwei Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss an jeder Hälfte und aus diesen „Hälften“ soll jeweils zwei Wohneinheiten entstehen die man später auf Bedarf zusammenlegen kann. Also aus einer Doppelhaushälfte sollen zwei Wohneinheiten werden, vielleicht später nur eine. In ...