ᐅ tilgung in Themen
Finanzierung-wo liegt der Fehler?
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Die frage ist , ob ihr eine Bank findet, die das mit 1% Tilgung macht. Ich würde es glaube ich nur machen, wenn es die 1:100000 Chance ist... ansonsten wartet lieber noch mal 3 Jahre und schaut, wohin sich das alles entwickelt mit Jobs, Einkommen, Studium und ...
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Die frage ist , ob ihr eine Bank findet, die das mit 1% Tilgung macht. Ich würde es glaube ich nur machen, wenn es die 1:100000 Chance ist... ansonsten wartet lieber noch mal 3 Jahre und schaut, wohin sich das alles entwickelt mit Jobs, Einkommen, Studium und ...
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
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... KFW: 160 (KFW124 mit 50K) -------------------------------------------------------- Ergibt: 740 (sollte bei einer 80% Finanzierung 2,4%Zinsen und 2%Tilgung beinhalten) 740x12 = 8880 jährlich (Diese entsprechen also der 4,4% Tilgung inkl. Zins) 8880 x 100 / 4,4 = 201,818,18EUR KfW Darlehen = 50 ...
[Seite 22]
... vernünftig investieren, also ein gut strukturiertes Depot aufbauen. Mit dem Tagesgeldkonto kommt man eben nicht weit. Eigenkapital und Tilgung: 1. Nach meiner derzeitigen Berechnung (Excel Modell mit verschiedenen Eigenkapital-Quoten und Tilgungsraten) lohnt es sich für uns, möglichst 0 ...
[Seite 2]
... geht... Nun, dann muss ich halt. Ist mein Ziel eigentlich realistisch? Ziel: monatlichen Belastung in Höhe von EUR 1500,- (inkl. Zinsen, Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen). Die Laufzeit ist mir "relativ" egal. (Es werden sowieso mind. 30Jahre). Bei einem Komplettbetrag von ca. 470.000EUR und ca ...
[Seite 3]
... und Rücklagen gerechnet, ergibt sich folgendes Bild: 7358 Wie du siehst, ist das schon vermutlich zu gut gerechnet. Von den 1500 Euro 1200 in Tilgung und Zins und das bei nur 2 % Zinsen. Du zahlst dann 40 Jahre ab. Ok, du wirst evtl. noch mit Sonderzahlungen planen. Aber das wird vielleicht ...
[Seite 7]
... KFW: 160 (KFW124 mit 50K) -------------------------------------------------------- Ergibt: 740 (sollte bei einer 80% Finanzierung 2,4%Zinsen und 2%Tilgung beinhalten) 740x12 = 8880 jährlich (Diese entsprechen also der 4,4% Tilgung inkl. Zins) 8880 x 100 / 4,4 = 201,818,18EUR KfW Darlehen = 50 ...
[Seite 22]
... vernünftig investieren, also ein gut strukturiertes Depot aufbauen. Mit dem Tagesgeldkonto kommt man eben nicht weit. Eigenkapital und Tilgung: 1. Nach meiner derzeitigen Berechnung (Excel Modell mit verschiedenen Eigenkapital-Quoten und Tilgungsraten) lohnt es sich für uns, möglichst 0 ...
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... geht... Nun, dann muss ich halt. Ist mein Ziel eigentlich realistisch? Ziel: monatlichen Belastung in Höhe von EUR 1500,- (inkl. Zinsen, Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen). Die Laufzeit ist mir "relativ" egal. (Es werden sowieso mind. 30Jahre). Bei einem Komplettbetrag von ca. 470.000EUR und ca ...
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... und Rücklagen gerechnet, ergibt sich folgendes Bild: 7358 Wie du siehst, ist das schon vermutlich zu gut gerechnet. Von den 1500 Euro 1200 in Tilgung und Zins und das bei nur 2 % Zinsen. Du zahlst dann 40 Jahre ab. Ok, du wirst evtl. noch mit Sonderzahlungen planen. Aber das wird vielleicht ...
Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten?
1100 Euro kaufen euch bei 3 % Tilgung und 3% Zinsen220 T€ oder pro 1€ Rate 200 € Darlehen (wer weiß wo es mit den Zinsen hingeht - 3% ohne Eigenkapital/mit wenig Eigenkapital für 15 Jahre Zinsbindung ist aber nicht zu abwegig) Bei 2% Tilgung 264 T€ oder pro 1 € Rate 240 € Darlehen. Sprich ...
[Seite 8]
280T€ mit 2,5% Zins + 2% Tilgung ergibt eine monatliche Gesamtbelastung von 1050€. Das ist bei 3800€ darstellbar. Du mußt mal von deinen Relationen etwas runter kommen. Es hat nicht jeder deinen Verdienst und dein Ausgabeverhalten. Wenn es nach deinen Ansichten gehen würde, dann hätten vermutlich ...
1100 Euro kaufen euch bei 3 % Tilgung und 3% Zinsen220 T€ oder pro 1€ Rate 200 € Darlehen (wer weiß wo es mit den Zinsen hingeht - 3% ohne Eigenkapital/mit wenig Eigenkapital für 15 Jahre Zinsbindung ist aber nicht zu abwegig) Bei 2% Tilgung 264 T€ oder pro 1 € Rate 240 € Darlehen. Sprich ...
[Seite 8]
280T€ mit 2,5% Zins + 2% Tilgung ergibt eine monatliche Gesamtbelastung von 1050€. Das ist bei 3800€ darstellbar. Du mußt mal von deinen Relationen etwas runter kommen. Es hat nicht jeder deinen Verdienst und dein Ausgabeverhalten. Wenn es nach deinen Ansichten gehen würde, dann hätten vermutlich ...
Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag
[Seite 3]
... Zinssatz ist viel zu hoch in Relation zur Rückzahlungsrate. Bei einem Annuitätendarlehen hast du eine Rückzahlungsrate von vll. 5% im Jahr (3% Tilgung, 2% Zins oder bald wieder anders herum). Bei diesem Bausparvertrag hast du 12% Rate im Jahr. Such dir einen Tarif (bei einer anderen ...
[Seite 6]
... Zinseszinseffekt etc).: Du bekommst nach Ansparung der 42T€ ein Darlehen von 58T€ 2,5% Zins = 1450€/Jahr Rate hast du 12x576,58=6.918,96 d.h. Tilgung wären im Erstjahr 5.468,96€ Bezogen auf die 58.000 sind das über 9%!!!! jährliche Tilgung, also nichts mit 1% Bezogen auf die Bausparsumme von ...
Das billigste ist immer eine Zinsbindung von 5 Jahren, 1% Tilgung. Aber da hast du nicht viel davon. Die bessere Frage ist: Was ist das sinnvollste für dich?
[Seite 3]
... Zinssatz ist viel zu hoch in Relation zur Rückzahlungsrate. Bei einem Annuitätendarlehen hast du eine Rückzahlungsrate von vll. 5% im Jahr (3% Tilgung, 2% Zins oder bald wieder anders herum). Bei diesem Bausparvertrag hast du 12% Rate im Jahr. Such dir einen Tarif (bei einer anderen ...
[Seite 6]
... Zinseszinseffekt etc).: Du bekommst nach Ansparung der 42T€ ein Darlehen von 58T€ 2,5% Zins = 1450€/Jahr Rate hast du 12x576,58=6.918,96 d.h. Tilgung wären im Erstjahr 5.468,96€ Bezogen auf die 58.000 sind das über 9%!!!! jährliche Tilgung, also nichts mit 1% Bezogen auf die Bausparsumme von ...
Das billigste ist immer eine Zinsbindung von 5 Jahren, 1% Tilgung. Aber da hast du nicht viel davon. Die bessere Frage ist: Was ist das sinnvollste für dich?
Eigenheim: Zinsentwicklung / Zins / Zinsanstieg / Konditionen
[Seite 36]
... Beträge zahle ich den normalen vereinbarten Zins - für nicht abgerufene Beträge zahle ich nach Zeit X Bereitstellungszinsen (idR 3% p.a.) - Tilgung startet wenn der Kredit zu 100% abgerufen wurde bzw. auf Reste verzichtet wurde. stimmt das so
[Seite 21]
wir haben nun unser Haus mit 4% Tilgung (2,1% Tilgung und 1,9% Zinsen) abgeschlossen über 20jahre. da fehlt natürlich am ende noch ein gewaltiger Batzen. aber mit etwas sondertilgen und co wird am ende nicht mehr viel über bleiben. und das machen wir dann in 5jahren klar. da spielen dann die ...
[Seite 16]
... aber wieder zum Topic zurück zu kommen: Klar freut sich jeder über niedrigere Zinsen. hast Du mal geschaut, was bei Dir mit - den 2,5% Tilgung und 0,5% niedrigeren Zins nach der Zinsbindung steht und welcher Betrag - mit 2 % Tilgung und 0,5% höheren Zinssatz stehen bleibt. Ich hatte mal ...
[Seite 19]
Bin mal gespannt, ob es wirklich viele trifft mit dem Kreditablösedesaster in 10-15 Jahren. Wir konnten z.B. gar nicht unter 3% Tilgung bei der Sparda-Bank abschließen - auch die Ing-Diba hat uns das nahegelegt. Genauso haben viele dann noch 5 Jahre zum taktieren und wenn ich das hier so lese ...
[Seite 36]
... Beträge zahle ich den normalen vereinbarten Zins - für nicht abgerufene Beträge zahle ich nach Zeit X Bereitstellungszinsen (idR 3% p.a.) - Tilgung startet wenn der Kredit zu 100% abgerufen wurde bzw. auf Reste verzichtet wurde. stimmt das so
[Seite 21]
wir haben nun unser Haus mit 4% Tilgung (2,1% Tilgung und 1,9% Zinsen) abgeschlossen über 20jahre. da fehlt natürlich am ende noch ein gewaltiger Batzen. aber mit etwas sondertilgen und co wird am ende nicht mehr viel über bleiben. und das machen wir dann in 5jahren klar. da spielen dann die ...
[Seite 16]
... aber wieder zum Topic zurück zu kommen: Klar freut sich jeder über niedrigere Zinsen. hast Du mal geschaut, was bei Dir mit - den 2,5% Tilgung und 0,5% niedrigeren Zins nach der Zinsbindung steht und welcher Betrag - mit 2 % Tilgung und 0,5% höheren Zinssatz stehen bleibt. Ich hatte mal ...
[Seite 19]
Bin mal gespannt, ob es wirklich viele trifft mit dem Kreditablösedesaster in 10-15 Jahren. Wir konnten z.B. gar nicht unter 3% Tilgung bei der Sparda-Bank abschließen - auch die Ing-Diba hat uns das nahegelegt. Genauso haben viele dann noch 5 Jahre zum taktieren und wenn ich das hier so lese ...
Finanzmittel wirklich ausreichend??
[Seite 3]
Klar, zwischen 2-3 Prozent Tilgung
[Seite 4]
... mit Annuitätendarlehens hören sich eventuell nicht schlecht an. Hier würde z.B. ein Angebot wie folgt aussehen: 200.000€ Zins: 2,34%/a Tilgung: 2% Laufzeit: 20 Jahre Rate: 886,67€/a mit einer Restschuld von 47.000 Oder 200.000€ Zins: 2,54%/a Tilgung: 3% Laufzeit: 30 Jahre Rate: 923,33€/a ...
[Seite 14]
Neuigkeiten: habe nun folgende Bankangebote von einem Vermittler erhalten: Option 1 Volumen: 200.000€ Laufzeit: 25 Jahre Zinssatz: 2,37% Tilgung: 2,97% Rate: 885,-€/ Monat Option 2 Volumen: 200.000€ Laufzeit: 20 Jahre Zinssatz: 2,18% Tilgung: 4,05% Rate: 1.035,-€/ Monat Option 3 Volumen: 235.000 ...
[Seite 3]
Klar, zwischen 2-3 Prozent Tilgung
[Seite 4]
... mit Annuitätendarlehens hören sich eventuell nicht schlecht an. Hier würde z.B. ein Angebot wie folgt aussehen: 200.000€ Zins: 2,34%/a Tilgung: 2% Laufzeit: 20 Jahre Rate: 886,67€/a mit einer Restschuld von 47.000 Oder 200.000€ Zins: 2,54%/a Tilgung: 3% Laufzeit: 30 Jahre Rate: 923,33€/a ...
[Seite 14]
Neuigkeiten: habe nun folgende Bankangebote von einem Vermittler erhalten: Option 1 Volumen: 200.000€ Laufzeit: 25 Jahre Zinssatz: 2,37% Tilgung: 2,97% Rate: 885,-€/ Monat Option 2 Volumen: 200.000€ Laufzeit: 20 Jahre Zinssatz: 2,18% Tilgung: 4,05% Rate: 1.035,-€/ Monat Option 3 Volumen: 235.000 ...
Finanzierungsangebot mit konkretem Kostenplan
[Seite 3]
Nein wie beschrieben ist die Tilgung immer inkl. KFW Also 800derter Rate und davon 170 € für KfW und der Rest für den "Hauptkredit": KfW würde ich auf 10 Jahre ansetzen ...mehr bringt es nicht, da die Zinsfestschreibung eh nur 10 Jahre läuft. Danach hätte es beim 10 jährigen Kredit eben den ...
[Seite 2]
... geschrieben. Es kommt nicht auf das Eigenkapital an, sondern auf den Beleihungswert. Und der wird besser sein, wenn Du das Geld gleich in die Tilgung oder SonderTilgung steckst, als es zu sparen
[Seite 3]
Nein wie beschrieben ist die Tilgung immer inkl. KFW Also 800derter Rate und davon 170 € für KfW und der Rest für den "Hauptkredit": KfW würde ich auf 10 Jahre ansetzen ...mehr bringt es nicht, da die Zinsfestschreibung eh nur 10 Jahre läuft. Danach hätte es beim 10 jährigen Kredit eben den ...
[Seite 2]
... geschrieben. Es kommt nicht auf das Eigenkapital an, sondern auf den Beleihungswert. Und der wird besser sein, wenn Du das Geld gleich in die Tilgung oder SonderTilgung steckst, als es zu sparen
Hausbau ohne Eigenkapital
[Seite 3]
Nun noch einmal zu den Fakten: 280.000 EUR 3,10 % Zinsen p.a. / 30 Jahre fest 1,00 % Tilgung p.a. / zzgl. ersp. Zinsen monatliche Rate: EUR 956,67 Wie vorerwähnt kann die vom TE angegebene Rate bei Richtigkeit von Darlehensbetrag, Zinssatz und Tilgung nicht stimmen. Das käme bei ca. 2,6 % p.a. in ...
[Seite 5]
... und "Absicherung" durch einen Bausparvertrag kann durchaus Sinn machen. Aber die niedrigeren Zinsen muss man dann natürlich in eine höhere Tilgung und die Ansparung des Bausparvertrag stecken, so dass man auch gleich am Anfang die Kreditsumme deutlich abgezahlt bekommt. Wenn dann, dank des ...
... die wir nach 30 Jahren immer noch hätten, könnten wir durch SonderTilgungen bzw. durch Erhöhung der Tilgung ganz wegbekommen. Jetzt seid ihr dran. Ich sehe da keine Chance und würde auf Plan B zurückgreifen. Hoher Bausparvertrag, z.B. 100.000 Euro und die nächsten 10 Jahre Eigenkapital ...
[Seite 3]
Nun noch einmal zu den Fakten: 280.000 EUR 3,10 % Zinsen p.a. / 30 Jahre fest 1,00 % Tilgung p.a. / zzgl. ersp. Zinsen monatliche Rate: EUR 956,67 Wie vorerwähnt kann die vom TE angegebene Rate bei Richtigkeit von Darlehensbetrag, Zinssatz und Tilgung nicht stimmen. Das käme bei ca. 2,6 % p.a. in ...
[Seite 5]
... und "Absicherung" durch einen Bausparvertrag kann durchaus Sinn machen. Aber die niedrigeren Zinsen muss man dann natürlich in eine höhere Tilgung und die Ansparung des Bausparvertrag stecken, so dass man auch gleich am Anfang die Kreditsumme deutlich abgezahlt bekommt. Wenn dann, dank des ...
... die wir nach 30 Jahren immer noch hätten, könnten wir durch SonderTilgungen bzw. durch Erhöhung der Tilgung ganz wegbekommen. Jetzt seid ihr dran. Ich sehe da keine Chance und würde auf Plan B zurückgreifen. Hoher Bausparvertrag, z.B. 100.000 Euro und die nächsten 10 Jahre Eigenkapital ...
Mehrfamilienhaus Mietwohnungen als Investition - Welche Darlehens-anteile %?
[Seite 2]
... abnimmt. Deine 4% Rendite sind mit Deinen Zahlen absolut nicht zu erreichen, denn aus den 4%, die Du im worst case errechnest, musst Du noch - Tilgung - Rückstellungen - ESt. leisten und das wird Dir vermutlich allein bei der Tilgung das Genick brechen. Selbst mit einem Zins-Swap wirst Du da ...
[Seite 3]
... 6% immer noch nicht allzu prickelnd. Ich weiss natuerlich das da noch Steuern und Zinsen und Reparaturen (und der Rest dann für die Tilgung) abgehen, meine kleine Prozentrechnung ist wie das EBITDA für Unternehmen gerechnet. Der Rest, also die Tilgung, scheint mir aber auch, wie Euch ja ...
[Seite 2]
... abnimmt. Deine 4% Rendite sind mit Deinen Zahlen absolut nicht zu erreichen, denn aus den 4%, die Du im worst case errechnest, musst Du noch - Tilgung - Rückstellungen - ESt. leisten und das wird Dir vermutlich allein bei der Tilgung das Genick brechen. Selbst mit einem Zins-Swap wirst Du da ...
[Seite 3]
... 6% immer noch nicht allzu prickelnd. Ich weiss natuerlich das da noch Steuern und Zinsen und Reparaturen (und der Rest dann für die Tilgung) abgehen, meine kleine Prozentrechnung ist wie das EBITDA für Unternehmen gerechnet. Der Rest, also die Tilgung, scheint mir aber auch, wie Euch ja ...
Finanzierung mit 2 Bausparverträgen 2,95% 30 Jahren Zinsbindung
... und komme ganz woanders hin: Darlenssumme 150.830,00 € Zinssatz 2,95% bis 10. Jahr650,00 € Darleensberechnung Jahr Zinsen Tilgung Jahresrate Restschuld Jahr 1 4.449,49 € 3.350,52 € 7.800,00 € 147.479,49 € Jahr 2 4.350,64 € 3.449,36 € 7.800,00 € 144.030,13 € Jahr 3 4.248,89 € 3.551,11 ...
[Seite 2]
... Euro/Jahr wäre die Annuität bei 12 % --> so hoch kann der Zinssatz gar nicht sein, dass man bei 12 % Annuität 20 Jahre für die Tilgung braucht. Ich bin kein Freund von Tilgung über neu abzuschließende Bausparvertrag´s. Die Zinserträge sind so niedrig, dass in 10 Jahren kaum die Abschlussgebühr ...
... und komme ganz woanders hin: Darlenssumme 150.830,00 € Zinssatz 2,95% bis 10. Jahr650,00 € Darleensberechnung Jahr Zinsen Tilgung Jahresrate Restschuld Jahr 1 4.449,49 € 3.350,52 € 7.800,00 € 147.479,49 € Jahr 2 4.350,64 € 3.449,36 € 7.800,00 € 144.030,13 € Jahr 3 4.248,89 € 3.551,11 ...
[Seite 2]
... Euro/Jahr wäre die Annuität bei 12 % --> so hoch kann der Zinssatz gar nicht sein, dass man bei 12 % Annuität 20 Jahre für die Tilgung braucht. Ich bin kein Freund von Tilgung über neu abzuschließende Bausparvertrag´s. Die Zinserträge sind so niedrig, dass in 10 Jahren kaum die Abschlussgebühr ...
wieviel Haus können wir uns leisten?
[Seite 3]
... würde ich nie eine bestehende LV verwenden ! Bei diesem Zinsniveau ist es ein MUß zu tilgen ! Auch die Banken wünschen mittlerweile eine 2 % Tilgung in der Annuität. Dies entspricht immer noch einer Gesamtlaufzeit von ca. 30 Jahren
... wäre ja ohne Makler finanzierbar, den das Eigenkapital habt ihr nicht. Bei 15 Jahren Zinsfestschreibung und angenommenen 4,5 % + 2 % Tilgung bedeutet das ca 975 € / Monat + Haushaltsgeld von ca. 300 = 1275 rein für die Finanzierung
[Seite 3]
... würde ich nie eine bestehende LV verwenden ! Bei diesem Zinsniveau ist es ein MUß zu tilgen ! Auch die Banken wünschen mittlerweile eine 2 % Tilgung in der Annuität. Dies entspricht immer noch einer Gesamtlaufzeit von ca. 30 Jahren
... wäre ja ohne Makler finanzierbar, den das Eigenkapital habt ihr nicht. Bei 15 Jahren Zinsfestschreibung und angenommenen 4,5 % + 2 % Tilgung bedeutet das ca 975 € / Monat + Haushaltsgeld von ca. 300 = 1275 rein für die Finanzierung
Wie viel könnten wir finanzieren
... spätestens bei der Finanzierung siehts dann bescheiden aus,was es aber nicht Tat,da sah es dann so aus 50000 KfW Bank 2,46% Tilgung 50000 anderer Fördertopf 1,2% Tilgung, 10Jahre Zinsbindung 120000 Bankdarlehen 1,2% Tilgung, 10 Jahre Zinsbindung 270000 Gesamtfinanzierung ohne Eigenkapital ...
[Seite 2]
Hab jetzt mal ein Angebot von einer Bank geholt.Die würden uns 270000 Euro gesamt ohne Eigenkapital(also 110%) bei einem Zinssatz von 4,05% 2% Tilgung 5% SonderTilgungsmöglichkeit pro Jahr geben.Würde eine Rate von 1361 Euro im Monat nach deren Berechnung sein.Restschuld 158TEuro.Wäre aber auch ...
... spätestens bei der Finanzierung siehts dann bescheiden aus,was es aber nicht Tat,da sah es dann so aus 50000 KfW Bank 2,46% Tilgung 50000 anderer Fördertopf 1,2% Tilgung, 10Jahre Zinsbindung 120000 Bankdarlehen 1,2% Tilgung, 10 Jahre Zinsbindung 270000 Gesamtfinanzierung ohne Eigenkapital ...
[Seite 2]
Hab jetzt mal ein Angebot von einer Bank geholt.Die würden uns 270000 Euro gesamt ohne Eigenkapital(also 110%) bei einem Zinssatz von 4,05% 2% Tilgung 5% SonderTilgungsmöglichkeit pro Jahr geben.Würde eine Rate von 1361 Euro im Monat nach deren Berechnung sein.Restschuld 158TEuro.Wäre aber auch ...