ᐅ stellplätze in Themen
Terrassenplanung Reiheneckhaus mit grossem Garten - An was denken?
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... Auch wenn ich das Baufenster nehme: bei 104m2durch 280 = 0.37 Und die Nebenalagen: 3Stellplätze mit Zugang und kleinerTerasse 40 die Stellplätze und 12m2 die Terrasse am Erker ohne überdachung 40:12 sind 1.85 auch noch drunter. Bitte beachten, dass ich hier 280 m2 als Gesamtfläche (Baufenster ...
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... Auch wenn ich das Baufenster nehme: bei 104m2durch 280 = 0.37 Und die Nebenalagen: 3Stellplätze mit Zugang und kleinerTerasse 40 die Stellplätze und 12m2 die Terrasse am Erker ohne überdachung 40:12 sind 1.85 auch noch drunter. Bitte beachten, dass ich hier 280 m2 als Gesamtfläche (Baufenster ...
Stellplätze außerhalb des Baufensters
... Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus mit drei Einheiten entstehen soll. Inzwischen haben wir die Bauantragszeichnungen erhalten. Dabei sind die Stellplätze allerdings außerhalb des Baufensters eingezeichnet. Laut Bebauungsplan müssten die Stellplätze jedoch innerhalb des Baufensters liegen ...
[Seite 2]
... weil die Grundflächenzahl dem Mittelhaus das Genick brechen würde, dächte ich an Eurer Stelle wohlwollendst über eine WEG nach und würde die Stellplätze an der Straßenfront des Grundstücks bündeln
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... eine WEG wäre, dann wäre das Stellplatzproblem auch nicht so groß, denn die Satzung der Gemeinde schreibt die Wohneinheiten über 100 qm nur 1,5 Stellplätze vor und erlaubt Abzüge für FahrradStellplätze und ÖPNV-Anbindung
... Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus mit drei Einheiten entstehen soll. Inzwischen haben wir die Bauantragszeichnungen erhalten. Dabei sind die Stellplätze allerdings außerhalb des Baufensters eingezeichnet. Laut Bebauungsplan müssten die Stellplätze jedoch innerhalb des Baufensters liegen ...
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... weil die Grundflächenzahl dem Mittelhaus das Genick brechen würde, dächte ich an Eurer Stelle wohlwollendst über eine WEG nach und würde die Stellplätze an der Straßenfront des Grundstücks bündeln
[Seite 4]
... eine WEG wäre, dann wäre das Stellplatzproblem auch nicht so groß, denn die Satzung der Gemeinde schreibt die Wohneinheiten über 100 qm nur 1,5 Stellplätze vor und erlaubt Abzüge für FahrradStellplätze und ÖPNV-Anbindung
Flurkarte - wer erklaert?
... Kundenverkehr und 4-5 Mitarbeitern mit Fahrzeugen. Unter Umstaenden käme auch noch eine Gäste-/Ferienwohnung dazu... - lese ich "Stellplätze gem. §9 (1) Nr. 4 Baugesetzbuch - in den allg. Wohngebieten ... sind ueberdachte Stellplätze und Garagen zwischen vorderer Baugrenze und ...
... Kundenverkehr und 4-5 Mitarbeitern mit Fahrzeugen. Unter Umstaenden käme auch noch eine Gäste-/Ferienwohnung dazu... - lese ich "Stellplätze gem. §9 (1) Nr. 4 Baugesetzbuch - in den allg. Wohngebieten ... sind ueberdachte Stellplätze und Garagen zwischen vorderer Baugrenze und ...
Neubau mit Bauträger / Bauzeichnungen Unterlagen
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... hat ebenfalls € 500,00/qm bezahlt, entspräche das TEUR 175 Grundstücksanteil und es verblieben TEUR 205 für Reihenmittelhaus nebst zweier Stellplätze. 2 Stellplätze herzustellen kostet jetzt nicht die Welt - auch nicht in Hamburg, also gehe ich mal von TEUR 195 für das Reihenmittelhaus aus. In ...
[Seite 4]
... hat ebenfalls € 500,00/qm bezahlt, entspräche das TEUR 175 Grundstücksanteil und es verblieben TEUR 205 für Reihenmittelhaus nebst zweier Stellplätze. 2 Stellplätze herzustellen kostet jetzt nicht die Welt - auch nicht in Hamburg, also gehe ich mal von TEUR 195 für das Reihenmittelhaus aus. In ...
Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?
[Seite 7]
... quot;nur" die Anzahl der Wohneinheit festzulegen. Innerhalb der Schritte bis zum finalen Bebauungsplan werden bspw. auch erforderliche Stellplätze berücksichtigt. Für Deine 3. Wohneinheit sind - auf den Punkt gebracht - keine Stellplätze möglich. Insofern sehe ich hier wenig bis keinen ...
[Seite 7]
... quot;nur" die Anzahl der Wohneinheit festzulegen. Innerhalb der Schritte bis zum finalen Bebauungsplan werden bspw. auch erforderliche Stellplätze berücksichtigt. Für Deine 3. Wohneinheit sind - auf den Punkt gebracht - keine Stellplätze möglich. Insofern sehe ich hier wenig bis keinen ...
Grundrissvorentwurf für Einfamilienhaus
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... muss ich mich an das Baufenster halten da es dann "ein notwendiger Stellplatz" ist. Weise ich einfach in meiner Einfahrt zwei Stellplätze aus, kann ich später zusätzliches später hinbauen wo ich will, da es dann als "nicht notwendiger Zusatzstellplatz" gilt. Total ...
[Seite 10]
... muss ich mich an das Baufenster halten da es dann "ein notwendiger Stellplatz" ist. Weise ich einfach in meiner Einfahrt zwei Stellplätze aus, kann ich später zusätzliches später hinbauen wo ich will, da es dann als "nicht notwendiger Zusatzstellplatz" gilt. Total ...
langes, schmales Grundstück teilen
... südlich und die Zufahrt nur von einer Seite aus möglich. Da das Grundstück nur ca. 16m breit ist wäre die Überlegung, dass alle Stellplätze an der Straße angeordnet werden und dann das hintere Grundstück über einen Fußweg zu erreichen ist. Anbei habe ich den Auszug aus dem Bebauungsplan mit ...
... südlich und die Zufahrt nur von einer Seite aus möglich. Da das Grundstück nur ca. 16m breit ist wäre die Überlegung, dass alle Stellplätze an der Straße angeordnet werden und dann das hintere Grundstück über einen Fußweg zu erreichen ist. Anbei habe ich den Auszug aus dem Bebauungsplan mit ...
Einfamilienhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung im EG
[Seite 5]
... zu wollen. Das geht schlicht nicht. Selbst eine Überschreitung der Grundflächenzahl um 50% müsste man schon kritisch durchrechnen. Stellplätze, Zuwege, Terrassen fressen einfach viele m²... Aber baut die Einliegerwohnung so, dass ihr sie irgendwann mal anderweitig nutzen könnt, wie ...
[Seite 5]
... zu wollen. Das geht schlicht nicht. Selbst eine Überschreitung der Grundflächenzahl um 50% müsste man schon kritisch durchrechnen. Stellplätze, Zuwege, Terrassen fressen einfach viele m²... Aber baut die Einliegerwohnung so, dass ihr sie irgendwann mal anderweitig nutzen könnt, wie ...
Großes Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern - Wandelbar in 2 Wohneinheiten
[Seite 3]
... Es scheint ja hier nur der IST-Zustand des Grundstücks gezeigt. Es gilt: 2 p/Wohneinheit, also erweitert man im vorderen Bereich um zwei weitere Stellplätze - wenn es denn man zu einer Vermietung kommt. Sollte man natürlich jetzt schon einplanen, damit genug Tiefe/Fläche bleibt. Auch seine ...
[Seite 3]
... Es scheint ja hier nur der IST-Zustand des Grundstücks gezeigt. Es gilt: 2 p/Wohneinheit, also erweitert man im vorderen Bereich um zwei weitere Stellplätze - wenn es denn man zu einer Vermietung kommt. Sollte man natürlich jetzt schon einplanen, damit genug Tiefe/Fläche bleibt. Auch seine ...
Projekt Mehrfamilienhaus Fragen zu Kosten und Vorgehensweise
... Kein Flachdach. Was aber nicht unbedingt meine Intention ist. Ich könnte vor der Einfahrt ca. 2 Carports und 2-3 Stellplätze stellen. Es müsste nach Bauvorschrift ein kleiner Spielplatz ab 3 Wohnungen gebaut werden und ein Fahrradverschlag. In der gleichen Straße hat ein großer Bauträger ...
... Kein Flachdach. Was aber nicht unbedingt meine Intention ist. Ich könnte vor der Einfahrt ca. 2 Carports und 2-3 Stellplätze stellen. Es müsste nach Bauvorschrift ein kleiner Spielplatz ab 3 Wohnungen gebaut werden und ein Fahrradverschlag. In der gleichen Straße hat ein großer Bauträger ...
Anzahl der Wohneinheiten lt. Baugesetzbuch
[Seite 2]
Tiefgaragen, Doppelparker, oder eben genug Stellfläche. Auf 17m Grundstücksbreite bekommt man locker 6 Stellplätze untergebracht, sogar nebeneinander. Ich zeige dir gerne unsere 7 Stellplätze (wenngleich nur 5 gefordert waren) zur Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Neubau (gesamt 3 Wohneinheiten ...
[Seite 2]
Tiefgaragen, Doppelparker, oder eben genug Stellfläche. Auf 17m Grundstücksbreite bekommt man locker 6 Stellplätze untergebracht, sogar nebeneinander. Ich zeige dir gerne unsere 7 Stellplätze (wenngleich nur 5 gefordert waren) zur Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Neubau (gesamt 3 Wohneinheiten ...
Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla – moderner Architektenentwurf
[Seite 8]
... werden. Ich möchte nicht wieder Vermieter werden und schon gar keine Mieter auf unserem Grundstück haben. Noch ein Gedanke sind Stellplätze für Fahrzeuge. Uns war klar, dass wir unseren Kindern den Führerschein und je ein Auto finanzieren, wenn wir aufs Land ziehen. Ich finde, die Karren müssen ...
[Seite 9]
... nkt, gerade bei der Anzahl der Kinder. Nehme ich auf jeden Fall mit auf. Evtl. lasse ich das Haus ein wenig mehr in den Süden planen, was Stellplätze nördlich der Garage ermöglichen könnte. Das klingt wunderbar und ist wirklich schön formuliert. Vielen Dank dafür
[Seite 8]
... werden. Ich möchte nicht wieder Vermieter werden und schon gar keine Mieter auf unserem Grundstück haben. Noch ein Gedanke sind Stellplätze für Fahrzeuge. Uns war klar, dass wir unseren Kindern den Führerschein und je ein Auto finanzieren, wenn wir aufs Land ziehen. Ich finde, die Karren müssen ...
[Seite 9]
... nkt, gerade bei der Anzahl der Kinder. Nehme ich auf jeden Fall mit auf. Evtl. lasse ich das Haus ein wenig mehr in den Süden planen, was Stellplätze nördlich der Garage ermöglichen könnte. Das klingt wunderbar und ist wirklich schön formuliert. Vielen Dank dafür
Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen
[Seite 4]
Grundflächenzahl bezieht sich auf versiegelte Flächen, Kies ist gleichwertig wie Mutterboden Es kann sein, dass die Stellplätze so weit vorn nicht sein dürfen ?!? Außerdem scheint es mir, dass Du in den Grenzabstand planst, der üblicherweise 3 Meter ist, aber auch wiederabhängig von der Höhe der ...
[Seite 4]
Grundflächenzahl bezieht sich auf versiegelte Flächen, Kies ist gleichwertig wie Mutterboden Es kann sein, dass die Stellplätze so weit vorn nicht sein dürfen ?!? Außerdem scheint es mir, dass Du in den Grenzabstand planst, der üblicherweise 3 Meter ist, aber auch wiederabhängig von der Höhe der ...
10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht
[Seite 21]
Bei uns sind zwei Stellplätze, die beide einzeln zugänglich sind, für ein Einfamilienhaus Pflicht; also hintereinander parken wäre bei Neuplanung nicht erlaubt. Bei Altbestand ist das anders, aber wenn neu gebaut wird, müssen beide PKW Stellplätze direkt zu befahren sein. Klär mal ab, ob es bei ...
[Seite 21]
Bei uns sind zwei Stellplätze, die beide einzeln zugänglich sind, für ein Einfamilienhaus Pflicht; also hintereinander parken wäre bei Neuplanung nicht erlaubt. Bei Altbestand ist das anders, aber wenn neu gebaut wird, müssen beide PKW Stellplätze direkt zu befahren sein. Klär mal ab, ob es bei ...
Kosten Pflasterarbeiten pro qm was habt ihr bezahlt?
[Seite 2]
Warum bekommst du das Kotzen? 180qm sind ja kein Pappenstiel. Das sind ja keine Ahnung 5 Stellplätze und eine Riesen Terrasse und ein Weg zur Haustüre. Wir hatten zwei Stellplätze und einen Weg zum Haus da sind wir auf 40qm gekommen. Aber 180qm ......... da gibt es ja den entsprechenden Palast ...
[Seite 2]
Warum bekommst du das Kotzen? 180qm sind ja kein Pappenstiel. Das sind ja keine Ahnung 5 Stellplätze und eine Riesen Terrasse und ein Weg zur Haustüre. Wir hatten zwei Stellplätze und einen Weg zum Haus da sind wir auf 40qm gekommen. Aber 180qm ......... da gibt es ja den entsprechenden Palast ...
Grundriss Stadtvilla 160 qm, ohne Keller - Eure Meinungen dazu?
[Seite 4]
... die Garage keinesfalls mit nach vorne rutschen. Weil 5 Meter Platz von Garage bis Grundstücksgrenze müssen ja schon sein, damit 2 Stellplätze gewährleistet sind. Sollte das Haus 1 Meter nach vorne rücken, würde ich die Garage wahrscheinlich dafür noch einen Meter nach hinten schieben. Sieht ...
[Seite 4]
... die Garage keinesfalls mit nach vorne rutschen. Weil 5 Meter Platz von Garage bis Grundstücksgrenze müssen ja schon sein, damit 2 Stellplätze gewährleistet sind. Sollte das Haus 1 Meter nach vorne rücken, würde ich die Garage wahrscheinlich dafür noch einen Meter nach hinten schieben. Sieht ...
Bebauung nach §34 - Beeinträchtigung der Hausposition
[Seite 6]
... Grundstück ansässiges Unternehmen wirbt und deshalb keine untergeordnete Nebenanlage sondern eine Hauptanlage darstellt. Das trifft auf Stellplätze und Garagen aber nicht zu (außer beim Selbstzweck Parkplatz oder Parkhaus). Daher sehe ich die Zulässigkeit innerhalb der 7m als gegeben an. §23 ...
[Seite 6]
... Grundstück ansässiges Unternehmen wirbt und deshalb keine untergeordnete Nebenanlage sondern eine Hauptanlage darstellt. Das trifft auf Stellplätze und Garagen aber nicht zu (außer beim Selbstzweck Parkplatz oder Parkhaus). Daher sehe ich die Zulässigkeit innerhalb der 7m als gegeben an. §23 ...
Gefälle von der Straße zum Haus normal? Bitte um Feedback!
... dem Grundstück. Irgendwie kommt es mir so vor als würde von der Straße im Westen das ganze Wasser wegen dem Gefälle über die gepflasterten Stellplätze zum Haus fließen, da das Haus nur 97,45 hM (Hauseckpunkte Fahrbahnoberkante Pflasterung) bzw. 97,50 hM (OK EG FB) hoch geplant ist. Oder sehe ...
... dem Grundstück. Irgendwie kommt es mir so vor als würde von der Straße im Westen das ganze Wasser wegen dem Gefälle über die gepflasterten Stellplätze zum Haus fließen, da das Haus nur 97,45 hM (Hauseckpunkte Fahrbahnoberkante Pflasterung) bzw. 97,50 hM (OK EG FB) hoch geplant ist. Oder sehe ...
Überbauung von Leitungen auf dem Grundstück - Erfahrungen?
... nichts davon gesagt. Die Leitungen können nur an der Stelle aus dem Haus kommen, wo auch der Carport hin soll. Jetzt überlege ich schon, 2 Stellplätze hintereinander statt nebeneinander zu machen, um die Leitung freizuhalten oder ist das nicht sinnvoll? Bei einer Störung müsste das ...
... nichts davon gesagt. Die Leitungen können nur an der Stelle aus dem Haus kommen, wo auch der Carport hin soll. Jetzt überlege ich schon, 2 Stellplätze hintereinander statt nebeneinander zu machen, um die Leitung freizuhalten oder ist das nicht sinnvoll? Bei einer Störung müsste das ...
Bordstein absenken mit Hürden in NRW - Wie abrechnen?
... der Gehweg versperrt- bzw die Straße zu eng wird. Platztechniscj hätten wir die Möglichkeiten auf der anderen Seite des Hauses zwei weitere Stellplätze zu schaffen. Diese Stellplätze können aber nicht durch die bereits erschlossene Einfahrt erreicht werden, sodass ich für diese Stellplätze ca ...
... der Gehweg versperrt- bzw die Straße zu eng wird. Platztechniscj hätten wir die Möglichkeiten auf der anderen Seite des Hauses zwei weitere Stellplätze zu schaffen. Diese Stellplätze können aber nicht durch die bereits erschlossene Einfahrt erreicht werden, sodass ich für diese Stellplätze ca ...
Darf die Grundflächenzahl überschritten werden? Wie viel überbauen?
... zu treffen für das Pflaster legen, Zufahrten etc. Im Gegensatz zum Bauantrag hat sich die Planung und Idee geändert. Angegeben waren mal nur 2 Stellplätze mit 3m Breite. Jetzt wollen wir Links vom Haus eine Garage mit 3,60 x 9,50 plus Stellplatz davor mit 5m Länge. Zusätzlich wollen wir ...
... zu treffen für das Pflaster legen, Zufahrten etc. Im Gegensatz zum Bauantrag hat sich die Planung und Idee geändert. Angegeben waren mal nur 2 Stellplätze mit 3m Breite. Jetzt wollen wir Links vom Haus eine Garage mit 3,60 x 9,50 plus Stellplatz davor mit 5m Länge. Zusätzlich wollen wir ...
auf welchen dieser Grundrisse können wir weiter aufbauen?
[Seite 20]
... eines Stellplatzes. Die Fahrräder, hatten wir hier auch schon, können im Abstellraum im Osten untergebracht werden. Du hättest insgesamt 3 Stellplätze für Pkws: einen im Osten vor dem Abstell, zwei unterm Carport im Westen. Ja, das Grundstück ist 16 Meter breit! Eine Kröte wird es geben ...
[Seite 20]
... eines Stellplatzes. Die Fahrräder, hatten wir hier auch schon, können im Abstellraum im Osten untergebracht werden. Du hättest insgesamt 3 Stellplätze für Pkws: einen im Osten vor dem Abstell, zwei unterm Carport im Westen. Ja, das Grundstück ist 16 Meter breit! Eine Kröte wird es geben ...
Haus mit Bodenplatte bei Gefälle
[Seite 3]
... die Größe eines Stellplatzes für KFz nicht mehr als 40 Quadratmeter, ist der Bau genehmigungsfrei möglich. Das gilt für nach oben offene Stellplätze. Soll dieser nachträglich überdacht werden, ist eine Genehmigung beim Bauamt einzuholen
[Seite 3]
... die Größe eines Stellplatzes für KFz nicht mehr als 40 Quadratmeter, ist der Bau genehmigungsfrei möglich. Das gilt für nach oben offene Stellplätze. Soll dieser nachträglich überdacht werden, ist eine Genehmigung beim Bauamt einzuholen
Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung
[Seite 5]
... Tiefgarage geplant (so wie es eigentlich auch der Bebauungsplan vorsieht), sondern in der unteren Ebene vor dem Haus auf der Südseite Stellplätze. Das wiederum hat den Vorteil, dass die möglichen Wohneinheiten durch die Stellplatzanforderung pro Wohneinheit nicht so leicht eingehalten werden ...
[Seite 5]
... Tiefgarage geplant (so wie es eigentlich auch der Bebauungsplan vorsieht), sondern in der unteren Ebene vor dem Haus auf der Südseite Stellplätze. Das wiederum hat den Vorteil, dass die möglichen Wohneinheiten durch die Stellplatzanforderung pro Wohneinheit nicht so leicht eingehalten werden ...
"Grundstücksplanung" Einfamilienhaus Nordhang mit Keller
... jeweils von oben und unten mit ca. 2,5 Meter herabgesetzt) Vermessung und Bodenprobe gibt es noch keine Anzahl Stellplatz (Doppelgarage; 2-3 Stellplätze im Norden) Geschossigkeit (Keller, EG, OG) Dachform (Satteldach) Anforderungen der Bauherren Keller soll für Nebengewerbe genutzt werden Anzahl ...
... jeweils von oben und unten mit ca. 2,5 Meter herabgesetzt) Vermessung und Bodenprobe gibt es noch keine Anzahl Stellplatz (Doppelgarage; 2-3 Stellplätze im Norden) Geschossigkeit (Keller, EG, OG) Dachform (Satteldach) Anforderungen der Bauherren Keller soll für Nebengewerbe genutzt werden Anzahl ...
Feedback zur Grundstücksauswahl
... Max. 1,20 Meter haben ... ist dies ein Vorgarten? - die angrenzenden öffentlichen Stellplätze könnten ggf. stören (an- und abfahren, Türen auf und zu) + sehr ruhig in der hintersten Ecke des Neubaugebietes F1.4: Grundstücksgröße: 14,7 x 26,8 Meter Baufenster: 11,7 x 12,0 Meter Grenzabstand: die ...
... Max. 1,20 Meter haben ... ist dies ein Vorgarten? - die angrenzenden öffentlichen Stellplätze könnten ggf. stören (an- und abfahren, Türen auf und zu) + sehr ruhig in der hintersten Ecke des Neubaugebietes F1.4: Grundstücksgröße: 14,7 x 26,8 Meter Baufenster: 11,7 x 12,0 Meter Grenzabstand: die ...
Bauplatz 920 qm - Kreativität und Meinungen gefragt
... qm mit einer Einliegerwohnung (ca 60/70qm) zu errichten. Schön wäre eine möglichst breite / lange Doppelgarage zudem davor „zwei plus“ Stellplätze? Ein Vollgeschoss (plus Keller u DG) siehe Bebauungsplan Stil: offen modern puristisch aber kein abgedrehter / unnötiger Luxus Dabei natürlich ...
... qm mit einer Einliegerwohnung (ca 60/70qm) zu errichten. Schön wäre eine möglichst breite / lange Doppelgarage zudem davor „zwei plus“ Stellplätze? Ein Vollgeschoss (plus Keller u DG) siehe Bebauungsplan Stil: offen modern puristisch aber kein abgedrehter / unnötiger Luxus Dabei natürlich ...