ᐅ sanierung in Themen
Bungalow Ausbau zu Einfamilienhaus - Kosten, KfW Förderung & Planung
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... seine Muskelkraft und Bauwissen zu einem Großteil einbringen kann, ein Neubau nicht so bewilligt wird wie der Bestand oder die Liebhaberei die Sanierung wert macht. Ansonsten spart man kaum, so meine Meinung, bei dem Aufwand bzw Größe des Umbaus/Sanierung, wie Du es planst. Ich würde da auch ...
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... seine Muskelkraft und Bauwissen zu einem Großteil einbringen kann, ein Neubau nicht so bewilligt wird wie der Bestand oder die Liebhaberei die Sanierung wert macht. Ansonsten spart man kaum, so meine Meinung, bei dem Aufwand bzw Größe des Umbaus/Sanierung, wie Du es planst. Ich würde da auch ...
Kosten einer Badsanierung inkl. leichter Umgestaltung
[Seite 3]
Wir reden hier von der Sanierung eines 3,5 m² großen Bades, für das du 5000 € je Quadratmeter ausgeben möchtest und für moderat findest? Schwachsinn! Wenn du Luxus bei dir verbauen möchtest, dann mach das, aber gib keine Hinweise, die jenseits von gut und böse ...
[Seite 3]
Wir reden hier von der Sanierung eines 3,5 m² großen Bades, für das du 5000 € je Quadratmeter ausgeben möchtest und für moderat findest? Schwachsinn! Wenn du Luxus bei dir verbauen möchtest, dann mach das, aber gib keine Hinweise, die jenseits von gut und böse ...
Budget für Sanierung Wasserinstallation, Sanitär etc
... von 250.000,00€ abgegeben und versuchen die benötige Sanierungs- bzw. Renovierungskosten einzuschätzen: 1.) Wasserinstallation erneuern 2.) Sanierung Badezimmer 5qm mit Dusche und Badewanne, großen waschbecken und Hänge-WC, Fliesen einfach gehalten 3.) Sanierung Gäste-WC Händewaschbecken und WC ...
... von 250.000,00€ abgegeben und versuchen die benötige Sanierungs- bzw. Renovierungskosten einzuschätzen: 1.) Wasserinstallation erneuern 2.) Sanierung Badezimmer 5qm mit Dusche und Badewanne, großen waschbecken und Hänge-WC, Fliesen einfach gehalten 3.) Sanierung Gäste-WC Händewaschbecken und WC ...
Grobe Einschätzung Sanierungsaufwand / Kosten
[Seite 3]
... war bei mir fast nichts. Hätte ich aber schon 200.000 Euro bezahlt plus die Sanierungskosten dann hätte es sich nicht mal gerechnet. Eine Sanierung vorher kalkulieren halte ich für unmöglich. Andererseits kann man bei heutigen Preisen froh sein wenn ein Dach neu eingedeckt ist und massive Mauern ...
[Seite 3]
... war bei mir fast nichts. Hätte ich aber schon 200.000 Euro bezahlt plus die Sanierungskosten dann hätte es sich nicht mal gerechnet. Eine Sanierung vorher kalkulieren halte ich für unmöglich. Andererseits kann man bei heutigen Preisen froh sein wenn ein Dach neu eingedeckt ist und massive Mauern ...
Altes Fenster vor Hausabbruch bewahren
Ich würde auf wirtschaftlichen Totalschaden tippen, nicht auf technischen. Eine Sanierung auf Neubauniveau kostet halt häufig mehr, als neu zu bauen. Ob allerdings wirklich jedes Haus auf Neubauniveau gebracht werden muss, ist hier die interessantere Frage, die ich verneinen würde... P.S.: Auch ...
Ich würde auf wirtschaftlichen Totalschaden tippen, nicht auf technischen. Eine Sanierung auf Neubauniveau kostet halt häufig mehr, als neu zu bauen. Ob allerdings wirklich jedes Haus auf Neubauniveau gebracht werden muss, ist hier die interessantere Frage, die ich verneinen würde... P.S.: Auch ...
Finanzierung - Sanierung Altbestand mit hohen Kosten: Realistisch?
... nur 2 der 3 Geschosse zu sanieren, und das Dachgeschoss nur vorzubereiten (Sanierung, Dämmung, aber kein Ausbau), vor allem um Kosten zu sparen. Zusätzlich haben wir weitere Leistungen vom Architekten ausklammern lassen, die wir in Eigenleistung machen wollen: [*]Putzen innen und außen ...
... nur 2 der 3 Geschosse zu sanieren, und das Dachgeschoss nur vorzubereiten (Sanierung, Dämmung, aber kein Ausbau), vor allem um Kosten zu sparen. Zusätzlich haben wir weitere Leistungen vom Architekten ausklammern lassen, die wir in Eigenleistung machen wollen: [*]Putzen innen und außen ...
L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?
[Seite 341]
... mitgeteilt dass sie den KfW Kredit nur im Ersten Rang macht. Der Beleihungswert in Kombination mit der durch sie nicht „kontrollierbaren“ Sanierung ist ihnen zu Riskant. Nach etwas zittern und einer kleinen Eigenkapitalerhöhung auf >25% geht die L-Bank nun in den zweiten Rang und die ...
[Seite 421]
Hallo zusammen, kennt sich jemand mit dem Thema KernSanierung beim Z15 Darlehen aus? Finanziert die L-Bank den Kauf + Sanierung? In dem Fall liegt der VK Preis des Hauses bei 200.000€ und die komplette Sanierung würde bei rund 300.000€ liegen. ist das Vorhaben mit dem Z15 Darlehen in Kombination ...
[Seite 341]
... mitgeteilt dass sie den KfW Kredit nur im Ersten Rang macht. Der Beleihungswert in Kombination mit der durch sie nicht „kontrollierbaren“ Sanierung ist ihnen zu Riskant. Nach etwas zittern und einer kleinen Eigenkapitalerhöhung auf >25% geht die L-Bank nun in den zweiten Rang und die ...
[Seite 421]
Hallo zusammen, kennt sich jemand mit dem Thema KernSanierung beim Z15 Darlehen aus? Finanziert die L-Bank den Kauf + Sanierung? In dem Fall liegt der VK Preis des Hauses bei 200.000€ und die komplette Sanierung würde bei rund 300.000€ liegen. ist das Vorhaben mit dem Z15 Darlehen in Kombination ...
Grundrissoptimierung Stadtvilla + Aufschüttüberlegung
[Seite 195]
Ich behaupte, dass das niemanden vom Bauamt interessiert. Fensterbrüstungen lassen sich ja z. B. auch im Zuge einer Sanierung verändern oder auch Fenster ganz zumauern, sowas macht man ja auch ohne Bauantrag.
[Seite 195]
Ich behaupte, dass das niemanden vom Bauamt interessiert. Fensterbrüstungen lassen sich ja z. B. auch im Zuge einer Sanierung verändern oder auch Fenster ganz zumauern, sowas macht man ja auch ohne Bauantrag.
Zwangsversteigerung und Modernisierung Finanzieren
... sehr hochpreisig vor. Der Wert ist natürlich primär von der Lage/dem Bodenrichtwert abhängig, den ich nicht kenne. Für die (energetische) Sanierung und eine eventuelle Erweiterung nur € 100.00 einzuplanen inkl. der Baunebenkosten., kommt mir auch eher sehr knapp kalkuliert vor. Hat sich die ...
... sehr hochpreisig vor. Der Wert ist natürlich primär von der Lage/dem Bodenrichtwert abhängig, den ich nicht kenne. Für die (energetische) Sanierung und eine eventuelle Erweiterung nur € 100.00 einzuplanen inkl. der Baunebenkosten., kommt mir auch eher sehr knapp kalkuliert vor. Hat sich die ...
Hauskauf - Offenes Bieterverfahren Erfahrungen?
[Seite 10]
ja, in heutiger Zeit ist es schwierig, Summen für die Sanierung eines intakten, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäßen Bades abzuziehen. Andere machen das nicht und kriegen den Zuschlag. Wir haben Bäder aus 2000. Ist okay und man muss nicht gleich würgend wieder umdrehen. Normaler Standard eben ...
[Seite 10]
ja, in heutiger Zeit ist es schwierig, Summen für die Sanierung eines intakten, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäßen Bades abzuziehen. Andere machen das nicht und kriegen den Zuschlag. Wir haben Bäder aus 2000. Ist okay und man muss nicht gleich würgend wieder umdrehen. Normaler Standard eben ...
Kauf, Anbau und Kernsanierung Einfamilienhaus finanzierbar?
[Seite 3]
Wenn man alles machen lässt, ist eine Sanierung eigentlich teurer als ein Neubau, da dazu noch abriss- und entsorgungskosten kommen. Dein Vorteil ist der günstige Kaufpreis. Trotzdem glaube ich, dass es nicht ganz so teuer wird, denn das Haus sieht mir nach Norddeutschland aus, oder? Aber so ...
[Seite 3]
Wenn man alles machen lässt, ist eine Sanierung eigentlich teurer als ein Neubau, da dazu noch abriss- und entsorgungskosten kommen. Dein Vorteil ist der günstige Kaufpreis. Trotzdem glaube ich, dass es nicht ganz so teuer wird, denn das Haus sieht mir nach Norddeutschland aus, oder? Aber so ...
Einschätzung/Bewertung der Architektenarbeit bei Haussanierung
... sein können. Konkret würde mich eure Einschätzung zu folgenden Fragen interessieren: (Weiter unten dann eine chronologische Schilderung der Sanierung) 1. Hätte die Koordinierung der Gewerke besser sein sollen? * z.B. früher erkennen, dass die fehlenden Elektrikarbeiten andere Gewerke ...
... sein können. Konkret würde mich eure Einschätzung zu folgenden Fragen interessieren: (Weiter unten dann eine chronologische Schilderung der Sanierung) 1. Hätte die Koordinierung der Gewerke besser sein sollen? * z.B. früher erkennen, dass die fehlenden Elektrikarbeiten andere Gewerke ...
Hauskauf - welche Investitionen kommen auf mich zu?
[Seite 4]
Absolut richtiger Einwand. Der jetzige Eigentümer lebt seit seiner Kindheit da, seine Eltern haben die erste Sanierung vorgenommen, er später die zweite. Das Haus ist seit rund 50 Jahren in einer Familie, aber so gut eine Sanierung auch ist, ewig hält diese auch nicht. Ich glaube ihm ein Stück ...
[Seite 4]
Absolut richtiger Einwand. Der jetzige Eigentümer lebt seit seiner Kindheit da, seine Eltern haben die erste Sanierung vorgenommen, er später die zweite. Das Haus ist seit rund 50 Jahren in einer Familie, aber so gut eine Sanierung auch ist, ewig hält diese auch nicht. Ich glaube ihm ein Stück ...
Grundstück mit Immobilie nach Erbfall
[Seite 2]
... nehmen, der Euch die nächsten Schritte sagt, damit eine saubere Teilung erfolgt und jeder seinen Anteil veräußert? Da Ihr das Geld für Sanierung oder Auszahlung nicht habt, freut sich vermutlich eine dritte noch völlig unbeteiligte Partei über die Immobilie
[Seite 2]
... nehmen, der Euch die nächsten Schritte sagt, damit eine saubere Teilung erfolgt und jeder seinen Anteil veräußert? Da Ihr das Geld für Sanierung oder Auszahlung nicht habt, freut sich vermutlich eine dritte noch völlig unbeteiligte Partei über die Immobilie
Asbest in der Dachdämmung entfernen
... für die Bestimmung) dann habt ihr Gewissheit. Bei Asbest würde ich generell die mal TRGS 519 lesen und Anwenden. Bei Asbest lässt sich die Sanierung von der Steuer als außergewöhnliche Belastung absetzen. Das Finanzamt hat hierfür den besagten Labortest von uns verlangt um die Kosten ...
... für die Bestimmung) dann habt ihr Gewissheit. Bei Asbest würde ich generell die mal TRGS 519 lesen und Anwenden. Bei Asbest lässt sich die Sanierung von der Steuer als außergewöhnliche Belastung absetzen. Das Finanzamt hat hierfür den besagten Labortest von uns verlangt um die Kosten ...
Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34
[Seite 3]
Der Neubau kostet doch schon mal 550 k dann noch die Sanierung und der Abbruch noch mal ca. 200k +X Mehrkosten. Darfst denn das Denkmal innen umbauen? Oft ist es innen und außen Denkmal.
[Seite 3]
Der Neubau kostet doch schon mal 550 k dann noch die Sanierung und der Abbruch noch mal ca. 200k +X Mehrkosten. Darfst denn das Denkmal innen umbauen? Oft ist es innen und außen Denkmal.
KfW 261&359, Zeitdruck & Psyche
... Haus zu sanieren. Jetzt nehmen wir noch einen Ergänzungskredit 359 auf, weil das Geld nicht reicht. Eigentlich hat man zwei Jahre Zeit um die Sanierung durchzuführen, aber wenn man bis dahin nicht fertig ist, ist es ganz einfach die Deadline um sechs Monate zu verschieben. Das geht allerdings ...
... Haus zu sanieren. Jetzt nehmen wir noch einen Ergänzungskredit 359 auf, weil das Geld nicht reicht. Eigentlich hat man zwei Jahre Zeit um die Sanierung durchzuführen, aber wenn man bis dahin nicht fertig ist, ist es ganz einfach die Deadline um sechs Monate zu verschieben. Das geht allerdings ...
Außenputz an Garage löst sich und platzt ab
... Regenwasser an der Fassade herunter und direkt über die Anputzleisten auf dem Fensterrahmen. Reicht es, den losen Putz zu entfernen, bevor eine Sanierung statt findet? Wie ist bei einer Sanierung vorzugehen, bzw. was ist zu beachten, damit sich das Problem nicht in einigen Jahren wiederholt? Wie ...
... Regenwasser an der Fassade herunter und direkt über die Anputzleisten auf dem Fensterrahmen. Reicht es, den losen Putz zu entfernen, bevor eine Sanierung statt findet? Wie ist bei einer Sanierung vorzugehen, bzw. was ist zu beachten, damit sich das Problem nicht in einigen Jahren wiederholt? Wie ...
Hausbau/Sanierungsplanung Bitte um Feedback
... bestimmen und dann mit einem Architekten den Neubau planen. Das ist aus meiner vorbelasteten Sicht der bessere Weg, als unbedarft in eine Sanierung zu stolpern
... bestimmen und dann mit einem Architekten den Neubau planen. Das ist aus meiner vorbelasteten Sicht der bessere Weg, als unbedarft in eine Sanierung zu stolpern
Abriss altes Haus - Keller bleibt - neues Haus drauf bauen?
[Seite 2]
... wurde leider bisher auch nichts. Wir waren nochmal mit einem Architekt und einer Sanierungsfirma drin. Wir sind für die Aufstockung und komplette Sanierung auf um die 550.000€ gekommen. Es wurde uns geraten das Haus abzureißen und neu zu bauen. Dafür war uns das Haus (515.000€) dann aber ...
[Seite 2]
... wurde leider bisher auch nichts. Wir waren nochmal mit einem Architekt und einer Sanierungsfirma drin. Wir sind für die Aufstockung und komplette Sanierung auf um die 550.000€ gekommen. Es wurde uns geraten das Haus abzureißen und neu zu bauen. Dafür war uns das Haus (515.000€) dann aber ...
Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen
[Seite 5]
... dann deine Wahl. Nein, da würde ich den Weg zur Fußbodenheizung gehen. Da bekommst du zudem wenigstens noch Mehrkomfort für die Sanierung. Eine Dämmung der Außenhülle, um die alten Heizkörper zu behalten, kostet im Verhältnis zum Einsparpotenzial zu viel und bietet nicht wirklich Mehrkomfort ...
[Seite 5]
... dann deine Wahl. Nein, da würde ich den Weg zur Fußbodenheizung gehen. Da bekommst du zudem wenigstens noch Mehrkomfort für die Sanierung. Eine Dämmung der Außenhülle, um die alten Heizkörper zu behalten, kostet im Verhältnis zum Einsparpotenzial zu viel und bietet nicht wirklich Mehrkomfort ...
Holzmassivhaus/ teils Eigenleistung, Wandaufbau/Unterschiede
[Seite 5]
... das ja so einiges an Konfliktpotenzial vermeiden. Das war der Grundgedanke. Sorry, wenn ich das so missverständlich rübergebracht habe! Sanierung wird vermutlich in den meisten Fällen teurer als Neubau. Dafür hat man - nach meiner ganz subjektiven Einstellung - auch kein Haus von der Stange ...
[Seite 5]
... das ja so einiges an Konfliktpotenzial vermeiden. Das war der Grundgedanke. Sorry, wenn ich das so missverständlich rübergebracht habe! Sanierung wird vermutlich in den meisten Fällen teurer als Neubau. Dafür hat man - nach meiner ganz subjektiven Einstellung - auch kein Haus von der Stange ...
Grundriss und Platzfragen Einfamilienhaus
[Seite 2]
... aber quasi ein neues Haus gebaut. Das ist bei uns so ein kleines Schlupfloch. Das ist dann auch kein Neubau, sondern ein Umbau/Renovierung/Sanierung eines Altbaus. Während des Umbaus/der Renovierung/ der Sanierung stellt sich dann halt raus, daß alle Mauern erneuert werden müssen... Ich weiß ...
[Seite 2]
... aber quasi ein neues Haus gebaut. Das ist bei uns so ein kleines Schlupfloch. Das ist dann auch kein Neubau, sondern ein Umbau/Renovierung/Sanierung eines Altbaus. Während des Umbaus/der Renovierung/ der Sanierung stellt sich dann halt raus, daß alle Mauern erneuert werden müssen... Ich weiß ...
Neubau Einfamilienhaus oder Kernsanierung Haus BJ 1978
[Seite 3]
... und erst recht "kernsanieren") scheint mir hier ein zu großes Wort. Für Asbest sollte es ein wenig zu jung sein, ein bißchen PCB/Lindan-Sanierung könnte sein, aber alles kein Anlaß für großen Bammel. Also entspannen, in aller Ruhe trauern, und danach reden wir weiter - wir laufen Euch ...
[Seite 3]
... und erst recht "kernsanieren") scheint mir hier ein zu großes Wort. Für Asbest sollte es ein wenig zu jung sein, ein bißchen PCB/Lindan-Sanierung könnte sein, aber alles kein Anlaß für großen Bammel. Also entspannen, in aller Ruhe trauern, und danach reden wir weiter - wir laufen Euch ...
Finanzierung Hauskauf, Sanierung und Anbau
... haben einfach viel Lust und Zeit für Gartengestaltung etc. Kosten für das Haus: Grundstück samt Nebenkosten: 230.000 € Sanierung und Anbau: 250.000 € bis 320.000 € Hier liegen mir bislang 5 Angebote vor (GU und Architekt). Unsere Ideen sind eingebracht worden und teilweise haben die AN eigene ...
... haben einfach viel Lust und Zeit für Gartengestaltung etc. Kosten für das Haus: Grundstück samt Nebenkosten: 230.000 € Sanierung und Anbau: 250.000 € bis 320.000 € Hier liegen mir bislang 5 Angebote vor (GU und Architekt). Unsere Ideen sind eingebracht worden und teilweise haben die AN eigene ...
FOMO (Fear Of Missing Out) Wie umgehen?
... haben, waren einfach überrannt. Rückblickend bin ich froh, dass ich da etwas wählerisch war und lieber vorsichtig die Sanierung kalkuliert habe. Denn mit dem was jetzt kommt (Sanierung auf Neubaustandard, Wärmepumpenpflichten, usw) ist die Sanierung einfach auch sehr teuer. Beim Bau muss man ...
... haben, waren einfach überrannt. Rückblickend bin ich froh, dass ich da etwas wählerisch war und lieber vorsichtig die Sanierung kalkuliert habe. Denn mit dem was jetzt kommt (Sanierung auf Neubaustandard, Wärmepumpenpflichten, usw) ist die Sanierung einfach auch sehr teuer. Beim Bau muss man ...
Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?
[Seite 2]
... dass man als Frau auch viel berappen kann oder auch alles als Mann lernen kann, das steht wohl aber Jo, dann noch eine Sanierung, die mit 300000€ zu Buche schlägt, müsstet ihr 600000€ finanzieren. Ist das machbar? Das gilt auch für diese Immobilie. Kaufnebenkosten, also Kaufnebenkosten, müsstet ...
[Seite 2]
... dass man als Frau auch viel berappen kann oder auch alles als Mann lernen kann, das steht wohl aber Jo, dann noch eine Sanierung, die mit 300000€ zu Buche schlägt, müsstet ihr 600000€ finanzieren. Ist das machbar? Das gilt auch für diese Immobilie. Kaufnebenkosten, also Kaufnebenkosten, müsstet ...
Rechnet sich eine Lüftungsanlage? Spart man damit Geld?
[Seite 3]
Ich gehe mal davon aus, dass du die dezentrale Anlage bei einer Sanierung verbaut hast. Es ist klar, dass die Schwelle hier niedriger ist, als das gesamte Haus mit Rohrleitungen zu durchziehen (wie bei einer zentralen Anlage). Das geht natürlich auf Kosten der Effizienz. Ich kann mich meinen ...
[Seite 3]
Ich gehe mal davon aus, dass du die dezentrale Anlage bei einer Sanierung verbaut hast. Es ist klar, dass die Schwelle hier niedriger ist, als das gesamte Haus mit Rohrleitungen zu durchziehen (wie bei einer zentralen Anlage). Das geht natürlich auf Kosten der Effizienz. Ich kann mich meinen ...
Koalitionsvertrag 2025, Neubauförderung
[Seite 3]
... die Förderung von KFW 40 völliger Humbug. Der unterschiedliche Energiebedarf zwischen KFW 55 oder KFW 40 ist marginal. Wichtig wäre dort eher die Sanierung, da mit deutlich weniger Mitteln deutlich mehr Effekt realisierbar ist. Für die Wohnraumschaffung wäre natürlich der Neubau und nicht die ...
[Seite 3]
... die Förderung von KFW 40 völliger Humbug. Der unterschiedliche Energiebedarf zwischen KFW 55 oder KFW 40 ist marginal. Wichtig wäre dort eher die Sanierung, da mit deutlich weniger Mitteln deutlich mehr Effekt realisierbar ist. Für die Wohnraumschaffung wäre natürlich der Neubau und nicht die ...