ᐅ sanierung in Themen
Hauskauf Einfamilienhaus BJ. 77 wie bewerten?
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Hm.. was das angeht würde ich nochmal das Thema Sanierung und dem EU-Programm „fit für 55“ goggeln. Betrifft zwar nicht die Wasserleitung und die Elektrik, wohl aber die Dämmung. Ich weiß allerdings nicht, welche Werte das Haus aktuell hat, aber ich war doch über die ambitionierten Ziele - die ...
[Seite 13]
Hm.. was das angeht würde ich nochmal das Thema Sanierung und dem EU-Programm „fit für 55“ goggeln. Betrifft zwar nicht die Wasserleitung und die Elektrik, wohl aber die Dämmung. Ich weiß allerdings nicht, welche Werte das Haus aktuell hat, aber ich war doch über die ambitionierten Ziele - die ...
Finanzierungsvarianten Vergleich - Darlehensvolumen 430K
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Bei uns war es auch die Sparkasse, bei der wir schon waren. Renovierung/Sanierung insgesamt 130.000€ angegeben. Keine einzige Rechnung einreichen müssen. Ein DIN A 4 Blatt mit grober Aufstellung der geplanten Renovierungsarbeiten mit eigener Kostenschätzung im Vorfeld. Auszahlung war sofort alles ...
[Seite 5]
Bei uns war es auch die Sparkasse, bei der wir schon waren. Renovierung/Sanierung insgesamt 130.000€ angegeben. Keine einzige Rechnung einreichen müssen. Ein DIN A 4 Blatt mit grober Aufstellung der geplanten Renovierungsarbeiten mit eigener Kostenschätzung im Vorfeld. Auszahlung war sofort alles ...
Sanierungskosten durch Architekt oder Energieberater erstellen?
Hallo zusammen, heute war der Banktermin, um die Finanzierung des Hauskaufs und der Sanierung zu besprechen, von Laufzeit und Kosten passt soweit alles. Allerdings habe ich nach wochenlanger Recherche im Internet die Sanierungskosten so gut wie selbst zusammengestellt mit Einzelposten(knapp 130 ...
Hallo zusammen, heute war der Banktermin, um die Finanzierung des Hauskaufs und der Sanierung zu besprechen, von Laufzeit und Kosten passt soweit alles. Allerdings habe ich nach wochenlanger Recherche im Internet die Sanierungskosten so gut wie selbst zusammengestellt mit Einzelposten(knapp 130 ...
Renovierung Einfamilienhaus: Ideenfindung
Das klingt nach einer Komplett Sanierung. Bis auf Heizung und Innentüren wird ja quasi alles gemacht. Holt euch dazu einen Experten. Am besten einen Architekten, der plant und Angebote einholt und einen Bau Ing. der die Überwachung macht. Und für die Durchbrüche braucht ihr evtl. einen Statiker ...
Das klingt nach einer Komplett Sanierung. Bis auf Heizung und Innentüren wird ja quasi alles gemacht. Holt euch dazu einen Experten. Am besten einen Architekten, der plant und Angebote einholt und einen Bau Ing. der die Überwachung macht. Und für die Durchbrüche braucht ihr evtl. einen Statiker ...
Hausbau im Vergleich zu Hauskauf
[Seite 4]
Abgesehen davon, dass ich in eurem individuellen Fall auch eher zum Kauf raten würde, wollte ich mal meinen Senf zu dem Thema Sanierung und Wohnen neben der Familie geben. Auch wenn hier im Forum eher der Tonus herrscht, dass es schrecklich sei neben der Familie zu wohnen... Wir leben seit einigen ...
[Seite 4]
Abgesehen davon, dass ich in eurem individuellen Fall auch eher zum Kauf raten würde, wollte ich mal meinen Senf zu dem Thema Sanierung und Wohnen neben der Familie geben. Auch wenn hier im Forum eher der Tonus herrscht, dass es schrecklich sei neben der Familie zu wohnen... Wir leben seit einigen ...
Hauskaufberatung ist das angebot unverschämt?
[Seite 3]
Also Renovierung, für eine Sanierung reicht das Budget bei Weitem nicht aus. Das sind magere 340€/qm - also Pinselrenovierung (Böden, Wände, Heizung - dann ist das Geld auch schon weg). Wenn der Zustand tatsächlich so alt ist, dann lasst besser die Finger davon. P.S. Habt Ihr gar kein ...
[Seite 3]
Also Renovierung, für eine Sanierung reicht das Budget bei Weitem nicht aus. Das sind magere 340€/qm - also Pinselrenovierung (Böden, Wände, Heizung - dann ist das Geld auch schon weg). Wenn der Zustand tatsächlich so alt ist, dann lasst besser die Finger davon. P.S. Habt Ihr gar kein ...
Kaufpreiseinschätzung Einfamilienhaus Baujahr 1979
[Seite 2]
Das Haushaltseinkommen 7500€ war vor Elternzeit; fraglich, ob es die nächsten Jahre auch so hoch sein wird. Und die Rate 2500€ ist ohne Sanierung/ Renovierung/ Dachausbau. Es sollen 2 Kinderzimmer ausgebaut werden = nochmal Nachwuchs? Den Kaufpreis kann man sicher abzahlen in 20 Jahren, aber bei ...
[Seite 2]
Das Haushaltseinkommen 7500€ war vor Elternzeit; fraglich, ob es die nächsten Jahre auch so hoch sein wird. Und die Rate 2500€ ist ohne Sanierung/ Renovierung/ Dachausbau. Es sollen 2 Kinderzimmer ausgebaut werden = nochmal Nachwuchs? Den Kaufpreis kann man sicher abzahlen in 20 Jahren, aber bei ...
Zwischenfinanzierung plus Sanierung, wie am besten?
[Seite 2]
... die 250t Euro Eigenkapital auf den Verkaufspreis von Haus beziehst. Das Geld hast Du noch nicht und die Frage ist halt, ob Du das für den Kauf plus Sanierung wirklich brauchst. Wenn Du es nicht brauchst und ein Darlehen von 250t - 300t auf das neue Haus bekommst, dann kannst Du Deine 100t + 80t ...
[Seite 2]
... die 250t Euro Eigenkapital auf den Verkaufspreis von Haus beziehst. Das Geld hast Du noch nicht und die Frage ist halt, ob Du das für den Kauf plus Sanierung wirklich brauchst. Wenn Du es nicht brauchst und ein Darlehen von 250t - 300t auf das neue Haus bekommst, dann kannst Du Deine 100t + 80t ...
Haus günstig gekauft. Was nun?
... Haus ist im Großen und Ganzen gut in Schuss, zumindest auf den ersten Blick. Es müssen einige Dinge saniert werden (z.b Heizung). Die letzte Sanierung fand wohl in den 80ern statt. Mehr kann ich dazu auch momentan nicht sagen. meine Frage: Was ist aus Ihrer Erfahrung die beste Handlungsweise? Was ...
... Haus ist im Großen und Ganzen gut in Schuss, zumindest auf den ersten Blick. Es müssen einige Dinge saniert werden (z.b Heizung). Die letzte Sanierung fand wohl in den 80ern statt. Mehr kann ich dazu auch momentan nicht sagen. meine Frage: Was ist aus Ihrer Erfahrung die beste Handlungsweise? Was ...
komplette Altbausanierung Einfamilienhaus
Hallo, ich bin neu hier im Forum und hätte mal eine grundsätzliche Frage zum Thema Altbau-Sanierung. Ich beabsichtige ein älteres Einfamilienhaus komplett zu sanieren. Jetzt stellt sich für mich natürlich die grundsätzliche Frage wie man da eigentlich genau vorgeht der Reihe nach, bzw wo man da ...
Hallo, ich bin neu hier im Forum und hätte mal eine grundsätzliche Frage zum Thema Altbau-Sanierung. Ich beabsichtige ein älteres Einfamilienhaus komplett zu sanieren. Jetzt stellt sich für mich natürlich die grundsätzliche Frage wie man da eigentlich genau vorgeht der Reihe nach, bzw wo man da ...
Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart?
[Seite 14]
... weil ich Betrag X verdiene muss ich ihn ja nicht ausgeben. An Zuschuss hab ich zum 18 Geburtstag 6.000€ von den Großeltern bekommen. Bei der Sanierung des Hauses noch die Arbeitskraft meines Vaters. Ohne dessen Erfahrung wäre es definitv nicht so möglich gewesen. Sanierung und Ausbau im ...
[Seite 14]
... weil ich Betrag X verdiene muss ich ihn ja nicht ausgeben. An Zuschuss hab ich zum 18 Geburtstag 6.000€ von den Großeltern bekommen. Bei der Sanierung des Hauses noch die Arbeitskraft meines Vaters. Ohne dessen Erfahrung wäre es definitv nicht so möglich gewesen. Sanierung und Ausbau im ...
Wie habt ihr Meinungsverschiedenheiten mit dem Partner gelöst?
[Seite 5]
... nach kann eine Partnerschaft auf Dauer nicht bestehen, wenn beide gegensätzliche Meinungen haben. Wir sind uns bei den Grundsätzen einig - Sanierung, Renovierung, aber so, dass es leistbar ist. Wir sind beide so, dass wir uns lieber selbst schmutzig machen und Hand anlegen, als einfach ...
[Seite 5]
... nach kann eine Partnerschaft auf Dauer nicht bestehen, wenn beide gegensätzliche Meinungen haben. Wir sind uns bei den Grundsätzen einig - Sanierung, Renovierung, aber so, dass es leistbar ist. Wir sind beide so, dass wir uns lieber selbst schmutzig machen und Hand anlegen, als einfach ...
Energie"Konzept" für alten Bauernhof
[Seite 3]
Sanierung/Modernisierung etc. eines Fachwerkhofes in Alleinlage : ein anspruchsvolles Unterfangen, das eine gesamtheitliche Konzeption erforderlich macht. Zunächst sollte geklärt werden, ob diese "Alleinlage" eine planungsrechtliche Situation nach § 35 Baugesetzbuch bedeutet, nämlich den ...
[Seite 3]
Sanierung/Modernisierung etc. eines Fachwerkhofes in Alleinlage : ein anspruchsvolles Unterfangen, das eine gesamtheitliche Konzeption erforderlich macht. Zunächst sollte geklärt werden, ob diese "Alleinlage" eine planungsrechtliche Situation nach § 35 Baugesetzbuch bedeutet, nämlich den ...
Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung
[Seite 5]
Bestand + Sanierung ist alles andere als überschaubar. Da können auch böse Überraschungen lauern.
[Seite 5]
Bestand + Sanierung ist alles andere als überschaubar. Da können auch böse Überraschungen lauern.
Altbau sanieren, Baukosten / Aufwand sinnvoll?
... 40,000 liegen, wenn ihr alle Fördertöpfe ausschöpft. Teurer als Pellet gehts kaum Und überschätze nicht die Mithilfe. Eine derartige Sanierung DAUERT! Und man kann Freunde und Verwandte schlecht vetpflichten, kurzfristig 5 Tage komplett auf der Baustelle zu stehen, weil der nächste ...
... 40,000 liegen, wenn ihr alle Fördertöpfe ausschöpft. Teurer als Pellet gehts kaum Und überschätze nicht die Mithilfe. Eine derartige Sanierung DAUERT! Und man kann Freunde und Verwandte schlecht vetpflichten, kurzfristig 5 Tage komplett auf der Baustelle zu stehen, weil der nächste ...
Kernsanierung einer Doppelhaushälfte BJ '79- realistische Schätzung?
[Seite 2]
... 400.000€+ (Angebote liegen vor). Ist in NRW und in keiner großen Stadt. Aktuell muss man mit ca. 2800-3200€/qm rechnen für eine Sanierung in NRW. Ist leider der schlechteste Zeitpunkt den es seit Jahrzehnten gab
[Seite 2]
... 400.000€+ (Angebote liegen vor). Ist in NRW und in keiner großen Stadt. Aktuell muss man mit ca. 2800-3200€/qm rechnen für eine Sanierung in NRW. Ist leider der schlechteste Zeitpunkt den es seit Jahrzehnten gab
Wie hoch sind die ungefähren Gesamtkosten eines einfachen Hauses?
... Aktuell haben wir bereits ein Eigenheim aus einem Überlass in der Familie. Dieses ist allerdings schon etwas älter und hat trotz umfangreiche Sanierung viele Mängel. Aufgrund der Tatsache, dass ich noch relativ jung bin (Mitte 30) und die Energiepreise immer weiter steigen, möchte ich ...
... Aktuell haben wir bereits ein Eigenheim aus einem Überlass in der Familie. Dieses ist allerdings schon etwas älter und hat trotz umfangreiche Sanierung viele Mängel. Aufgrund der Tatsache, dass ich noch relativ jung bin (Mitte 30) und die Energiepreise immer weiter steigen, möchte ich ...
Finanzierungsplan zu unrealistisch?
[Seite 12]
... lieber ein Haus kaufen was schon existiert. Die Preise waren aber schon sehr hoch. Dazu noch die Nebenkosten auf den vollen Preis und eine Sanierung oben drauf. Trotzdem waren diese Häuser begehrt wie irre. Am Ende war für uns neu bauen ähnlich teuer wie ein gebrauchtes Haus mit Sanierung ...
[Seite 12]
... lieber ein Haus kaufen was schon existiert. Die Preise waren aber schon sehr hoch. Dazu noch die Nebenkosten auf den vollen Preis und eine Sanierung oben drauf. Trotzdem waren diese Häuser begehrt wie irre. Am Ende war für uns neu bauen ähnlich teuer wie ein gebrauchtes Haus mit Sanierung ...
Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder
[Seite 8]
... einen kann Energie einsparen durch diverse Maßnahmen, z.B. mehr Home Office, Ausbau und höhere Attraktivität ÖPNV, energetische Sanierung von Bestandsimmobilien, Ausbau erneuerbarer Energien, Ausbau von Energiespeichermöglichkeiten (z.B. Wasserstoff). Dies sind nur einige Möglichkeiten, um sich ...
[Seite 8]
... einen kann Energie einsparen durch diverse Maßnahmen, z.B. mehr Home Office, Ausbau und höhere Attraktivität ÖPNV, energetische Sanierung von Bestandsimmobilien, Ausbau erneuerbarer Energien, Ausbau von Energiespeichermöglichkeiten (z.B. Wasserstoff). Dies sind nur einige Möglichkeiten, um sich ...
Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?
... 470 qm Bodenrichtwert: 850 € Baujahr Haus: 1985 Kein Sanierungsstau, Energetische Sanierung bereits sehr gut für Bestandsimmobilie (Effizienzklasse C), Elektrik und Wasser aber noch nicht erneuert. Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 740.000 € Die Bäder (2 Bäder, 1 Gäste-WC) müssten erneuert werden ...
... 470 qm Bodenrichtwert: 850 € Baujahr Haus: 1985 Kein Sanierungsstau, Energetische Sanierung bereits sehr gut für Bestandsimmobilie (Effizienzklasse C), Elektrik und Wasser aber noch nicht erneuert. Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 740.000 € Die Bäder (2 Bäder, 1 Gäste-WC) müssten erneuert werden ...
Lohnt sich eine Kreditaufnahme zur Sanierung?
... ziemlich hoch ausfallen, und ich frage mich, ob es sinnvoll ist, diese Investition zu finanzieren. Manchmal hört man, dass eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie erhöhen und langfristig Energiekosten sparen kann. Allerdings bin ich mir unsicher, ob das wirklich genug ist, um die ...
... ziemlich hoch ausfallen, und ich frage mich, ob es sinnvoll ist, diese Investition zu finanzieren. Manchmal hört man, dass eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie erhöhen und langfristig Energiekosten sparen kann. Allerdings bin ich mir unsicher, ob das wirklich genug ist, um die ...
Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern
[Seite 4]
... einer Zwangsversteigerung. Und die Eltern haben dann schlicht gar nichts mehr. Ein fairer Kauf von den Eltern mit anschließendem Anbau und Sanierung, ist immer noch die (mMn) beste Variante. Es wird da sicherlich mit Kauf, Anbau, Sanierung an die 450k Kosten. Minus der 150EK liegt man bei 300k ...
[Seite 4]
... einer Zwangsversteigerung. Und die Eltern haben dann schlicht gar nichts mehr. Ein fairer Kauf von den Eltern mit anschließendem Anbau und Sanierung, ist immer noch die (mMn) beste Variante. Es wird da sicherlich mit Kauf, Anbau, Sanierung an die 450k Kosten. Minus der 150EK liegt man bei 300k ...
Haus vs. ETW, Miete vs. Kauf
... angetan von einem Hausbau. Daher als Alternative eine Bestandsimmobilie. Diese sind meines Erachtens derzeit aber zu teuer und nach Sanierung und Umbau lande ich wahrscheinlich sogar über den 400.000,- Euro. Bsp: Haus aus den 70ern mit 130qm momentan ca. 280.000,- Euro. Heute haben wir uns nun ...
... angetan von einem Hausbau. Daher als Alternative eine Bestandsimmobilie. Diese sind meines Erachtens derzeit aber zu teuer und nach Sanierung und Umbau lande ich wahrscheinlich sogar über den 400.000,- Euro. Bsp: Haus aus den 70ern mit 130qm momentan ca. 280.000,- Euro. Heute haben wir uns nun ...
Flachdach undicht, reparieren oder mit Dachstuhl überbauen?
[Seite 4]
... auch die aktuell vorhandene Holzschalung, bzw. inwieweit die Holzbalken nach 55 Jahren zu einer Ermüdung neigen, welche dann wieder eine Sanierung nach sich zieht
[Seite 4]
... auch die aktuell vorhandene Holzschalung, bzw. inwieweit die Holzbalken nach 55 Jahren zu einer Ermüdung neigen, welche dann wieder eine Sanierung nach sich zieht
Schimmelbefall im Rohbau normal?
[Seite 3]
... wie die ausgeführten Maßnahmen und die Befunde der messtechnischen Nachkontrolle. Für eine Sanierung von Schimmelproblemen während der Baumaßnahmen ist oft das Erarbeiten und die Abstimmung einer gemeinsam von den Bauherren und vom Bauträger getragenen Vorgehensweise der richtige Weg. Wenn ...
[Seite 3]
... wie die ausgeführten Maßnahmen und die Befunde der messtechnischen Nachkontrolle. Für eine Sanierung von Schimmelproblemen während der Baumaßnahmen ist oft das Erarbeiten und die Abstimmung einer gemeinsam von den Bauherren und vom Bauträger getragenen Vorgehensweise der richtige Weg. Wenn ...
Hauskauf mit Sanierung und Eigenkapital Finanzierungsreihenfolge?
... sich hauptsächlich auf die Reihenfolge der Finanzierung. Mein Finanzvermittler rät dazu möglichst das komplette Paket, also Hauskauf und Sanierung in eine Finanzierung zu packen. Leuchtet mir grundsätzlich ein, was mir allerdings Bauchschmerzen bereitet, ist folgendes: Das Haus steht in Köln ...
... sich hauptsächlich auf die Reihenfolge der Finanzierung. Mein Finanzvermittler rät dazu möglichst das komplette Paket, also Hauskauf und Sanierung in eine Finanzierung zu packen. Leuchtet mir grundsätzlich ein, was mir allerdings Bauchschmerzen bereitet, ist folgendes: Das Haus steht in Köln ...
KFW 261 bei Hauskauf - Erfahrungen?
... 55 EE sanieren. Heizung, Dämmung, Fenster, Dach etc. ist durchweg zu machen, nicht nur aus energetischen Gesichtspunkten. Wir können Teile der Sanierung in Eigenleistung bzw. mit Familie erledigen, was das Ganze für uns spannend macht. Finanzierung für den Kauf mit entsprechendem Eigenkapital ...
... 55 EE sanieren. Heizung, Dämmung, Fenster, Dach etc. ist durchweg zu machen, nicht nur aus energetischen Gesichtspunkten. Wir können Teile der Sanierung in Eigenleistung bzw. mit Familie erledigen, was das Ganze für uns spannend macht. Finanzierung für den Kauf mit entsprechendem Eigenkapital ...
Energetische Sanierung amortisiert sich nicht! Was tun?
[Seite 3]
... die von Tag zu Tag an Wert verliert und keine hohe Lebensqualität bietet, wohnen. Fast 20.000€ ersparte Heizkosten im Jahr? Wenn die Sanierung inkl. WP dann nach Förderung halt noch T€ 100 kostet, dann wüsste ich gar keinen Grund, das nicht zu machen. Wenn das kein Vorteil für Dich ist ...
[Seite 5]
... ihr nur ein Angebot für die Fenster? Sind die Fenster aktuell verschattet? Wenn nicht sind solche Kosten keine Kosten die man zur energetischen Sanierung rechnet. Und nicht alles im Leben rechnet sich. Die neue Küche, das neue Auto, der Urlaub, all das rechnet sich 0. Etwas Sanierung damit du ...
[Seite 3]
... die von Tag zu Tag an Wert verliert und keine hohe Lebensqualität bietet, wohnen. Fast 20.000€ ersparte Heizkosten im Jahr? Wenn die Sanierung inkl. WP dann nach Förderung halt noch T€ 100 kostet, dann wüsste ich gar keinen Grund, das nicht zu machen. Wenn das kein Vorteil für Dich ist ...
[Seite 5]
... ihr nur ein Angebot für die Fenster? Sind die Fenster aktuell verschattet? Wenn nicht sind solche Kosten keine Kosten die man zur energetischen Sanierung rechnet. Und nicht alles im Leben rechnet sich. Die neue Küche, das neue Auto, der Urlaub, all das rechnet sich 0. Etwas Sanierung damit du ...
Gebührenbescheid zum Bauantrag
[Seite 8]
... Betriebskosten drehen, die im Rahmen einer Vollkostenbetrachtung auf die Leistungen umgelegt werden. Ein Anfang wäre die konsequente energetische Sanierung des eigenen Bestandes und auspau von Photovoltaik auf den Dächern der eigenen Gebäude. Förderung dazu gibt es bereits ganz ordentlich und ...
[Seite 8]
... Betriebskosten drehen, die im Rahmen einer Vollkostenbetrachtung auf die Leistungen umgelegt werden. Ein Anfang wäre die konsequente energetische Sanierung des eigenen Bestandes und auspau von Photovoltaik auf den Dächern der eigenen Gebäude. Förderung dazu gibt es bereits ganz ordentlich und ...