ᐅ restschuld in Themen
Ablauf Bank, Notar usw....
... wäre 50000 über die Dt. Bank gelaufen und 30000 über KFW = 80000 Euro. (20 Jahre zinsbindung und laufzeit 20 Jahre) = 507 Euro monatlich ohne Restschuld 20000 Eigenkapital haben wir, das wären dann insgesamt 100000 für Kauf und Renovierung etc etc... Durch das der Bankfilialleiter oder so 2 ...
... wäre 50000 über die Dt. Bank gelaufen und 30000 über KFW = 80000 Euro. (20 Jahre zinsbindung und laufzeit 20 Jahre) = 507 Euro monatlich ohne Restschuld 20000 Eigenkapital haben wir, das wären dann insgesamt 100000 für Kauf und Renovierung etc etc... Durch das der Bankfilialleiter oder so 2 ...
Beamter + Ehefrau wollen Haus bauen..
[Seite 2]
... und dann irgendwann bauen. Wo ist der Nachteil? Außer vielleicht ner Baubindung die es evtl. gibt. Sowie: Wenn man auf 10 Jahre mit Restschuld rechnet und die Restschuld dann noch mal auf 10 Jahre, dann ist trotz das man einen 3 % höheren Zins nimmt die Rate niedriger. Ist das ein ...
[Seite 2]
... und dann irgendwann bauen. Wo ist der Nachteil? Außer vielleicht ner Baubindung die es evtl. gibt. Sowie: Wenn man auf 10 Jahre mit Restschuld rechnet und die Restschuld dann noch mal auf 10 Jahre, dann ist trotz das man einen 3 % höheren Zins nimmt die Rate niedriger. Ist das ein ...
Haus/Immobilie kaufen Finanzierung möglich? Zinsen?
[Seite 3]
... schon recht hoch und wenn ich unsere bisherige Sondertilgung noch das ein oder andere Jahr so weiter durchziehen kann, hab ich nach 15 Jahre eine Restschuld die irgendwo zwischen 0 und 50000€ liegen wird. Wenn man das vorher gewußt hätte, dass bisher alles so glatt läuft und der Zins in den ...
[Seite 3]
... schon recht hoch und wenn ich unsere bisherige Sondertilgung noch das ein oder andere Jahr so weiter durchziehen kann, hab ich nach 15 Jahre eine Restschuld die irgendwo zwischen 0 und 50000€ liegen wird. Wenn man das vorher gewußt hätte, dass bisher alles so glatt läuft und der Zins in den ...
Bauspardarlehen oder Annuitätendarlehen?
... Rückzahlung der Darlehen festgelegt sind. Beim A-D ist dies nur für 20 Jahre fest. Nach 20 Jahren kann die Restschuld – je nach jetzt vereinbarter Tilgungsrate – immer noch sehr hoch sein und die dann neu vereinbarten Konditionen recht hoch werden. -Der größte Vorteil des B-D ist jedoch die ...
... Rückzahlung der Darlehen festgelegt sind. Beim A-D ist dies nur für 20 Jahre fest. Nach 20 Jahren kann die Restschuld – je nach jetzt vereinbarter Tilgungsrate – immer noch sehr hoch sein und die dann neu vereinbarten Konditionen recht hoch werden. -Der größte Vorteil des B-D ist jedoch die ...
Gleicher Preis: Kfw55 mit Poroton monol. ODER Kfw40 mit Poroton WDVS?
... Thermo Plan S-8 bzw. T-8) 36,5 Monolithisch ODER b) Kfw40 mit Poroton (Ziegel - d 24,0 / Thermoplan T-14) + 18 cm Styrodur Bei Kfw40 ist die Restschuld nach 10 Jahren 4000€ mehr, das hätte man bei angenommenen 200 Euro Ersparniss der jährlichen Heizkosten (ggü Kfw55) in 20 Jahren auch wieder ...
... Thermo Plan S-8 bzw. T-8) 36,5 Monolithisch ODER b) Kfw40 mit Poroton (Ziegel - d 24,0 / Thermoplan T-14) + 18 cm Styrodur Bei Kfw40 ist die Restschuld nach 10 Jahren 4000€ mehr, das hätte man bei angenommenen 200 Euro Ersparniss der jährlichen Heizkosten (ggü Kfw55) in 20 Jahren auch wieder ...
Banken für 110% Finanzierung
[Seite 16]
... noch einen Teil leihen kann, das aber dazu führt aber der Beleihungsauslauf weiter gesenkt werden kann. das riecht nach nem ordentlichen Batzen Restschuld nach Auslauf der Zinsbindung. Habt ihr diesen Aspekt mit eurem Berater erörtert
[Seite 16]
... noch einen Teil leihen kann, das aber dazu führt aber der Beleihungsauslauf weiter gesenkt werden kann. das riecht nach nem ordentlichen Batzen Restschuld nach Auslauf der Zinsbindung. Habt ihr diesen Aspekt mit eurem Berater erörtert
3 Finanzierungsvarianten für 300.000 Euro: Welche ist die Beste?
... und Barmitteln (50.000) vorzuweisen. 1. Angebot - Annuitätendarlehen 200.000; 2 % Tilgung; 3,40 Sollzins; 5% Sondertilgung; Bindung 15 Jahre; Restschuld nach 15 J: 121.871,75 - KFW Kind 50.000; 1,92 % Tilgung; 2,35 Sollzins; keine Sondertilgung; Bindung 10 Jahre; Restschuld nach 10 J: 40.388 ...
... und Barmitteln (50.000) vorzuweisen. 1. Angebot - Annuitätendarlehen 200.000; 2 % Tilgung; 3,40 Sollzins; 5% Sondertilgung; Bindung 15 Jahre; Restschuld nach 15 J: 121.871,75 - KFW Kind 50.000; 1,92 % Tilgung; 2,35 Sollzins; keine Sondertilgung; Bindung 10 Jahre; Restschuld nach 10 J: 40.388 ...
Kombination aus Bausparer, KFW und Darlehen
... 50000 Euro KFW 124 Wohneigentumsprogramm 1,7 % Sollzins 1,74 effektiver Jahreszins 25 Jahre Laufzeit 36 Monate Tilgungsfrei 10 Jahre Zinsbindung Restschuld in 2028 ca 35.890 Euro Laufzeit 25 Jahre ab dem 37. Monat Tilgung mit Zinsen 227,15 Euro 2.) Sparkassendarlehen / Endfälliges Darlehen LBS ...
... 50000 Euro KFW 124 Wohneigentumsprogramm 1,7 % Sollzins 1,74 effektiver Jahreszins 25 Jahre Laufzeit 36 Monate Tilgungsfrei 10 Jahre Zinsbindung Restschuld in 2028 ca 35.890 Euro Laufzeit 25 Jahre ab dem 37. Monat Tilgung mit Zinsen 227,15 Euro 2.) Sparkassendarlehen / Endfälliges Darlehen LBS ...
Projekt Hausbau. Was kann ich finanzieren?
... vorhanden. Weiterhin leben wir derzeit in einer Eigentumswohnung, die einen Verkehrswert von 250.000€ hat. Es besteht eine Restschuld von knapp 90.000€. Die Finanzierung läuft 2024 aus. Die Wohnung würde ich natürlich gern halten und vermieten, dann ist es jedoch mit Eigenkapital knapp. Auch ...
... vorhanden. Weiterhin leben wir derzeit in einer Eigentumswohnung, die einen Verkehrswert von 250.000€ hat. Es besteht eine Restschuld von knapp 90.000€. Die Finanzierung läuft 2024 aus. Die Wohnung würde ich natürlich gern halten und vermieten, dann ist es jedoch mit Eigenkapital knapp. Auch ...
Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?
[Seite 5]
... 1.800 Euro wurde je Bank ein Zinssatz von 2,6 % bis 3% angeboten, bei einer Tilgung von 1,5 %! Nach 15 Jahren ergibt das eine Restschuld von ca. geschätzt 330.000 Euro. Was ist, wenn die Zinsen auf 4-5 % steigen? Mit der hohen Restschuld bekommt man keinen günstigen Zinssatz für die ...
[Seite 5]
... 1.800 Euro wurde je Bank ein Zinssatz von 2,6 % bis 3% angeboten, bei einer Tilgung von 1,5 %! Nach 15 Jahren ergibt das eine Restschuld von ca. geschätzt 330.000 Euro. Was ist, wenn die Zinsen auf 4-5 % steigen? Mit der hohen Restschuld bekommt man keinen günstigen Zinssatz für die ...
Konditionen für Kauf einer Immobilie gut?
... eine anfängliche Tilgung von 2,77 % p.a. und eine voraussichtliche Gesamtlaufzeit von 31 Jahren. Nach 15 Jahren habt ihr dann noch eine Restschuld von rund 360 TEUR bei gezahlten Zinsen i. H. v. 71 TEUR. Der Beleihungsauslauf liegt dann - unterstellt man einen Beleihungswert des Objektes von 520 ...
... eine anfängliche Tilgung von 2,77 % p.a. und eine voraussichtliche Gesamtlaufzeit von 31 Jahren. Nach 15 Jahren habt ihr dann noch eine Restschuld von rund 360 TEUR bei gezahlten Zinsen i. H. v. 71 TEUR. Der Beleihungsauslauf liegt dann - unterstellt man einen Beleihungswert des Objektes von 520 ...
Finanzierung Haus + Renovierung
... es für mich Sinn noch etwas nebenbei in den Bausparer zu zahlen, um dann nach 10 oder 15 Jahren gesicherte Zinsen zu haben und einen Teil der Restschuld gesondert tilgen kann. Macht das für euch Sinn oder würdet Ihr lieber die Tilgung erhöhen? Bei einem alten Haus kann natürlich immer was ...
... es für mich Sinn noch etwas nebenbei in den Bausparer zu zahlen, um dann nach 10 oder 15 Jahren gesicherte Zinsen zu haben und einen Teil der Restschuld gesondert tilgen kann. Macht das für euch Sinn oder würdet Ihr lieber die Tilgung erhöhen? Bei einem alten Haus kann natürlich immer was ...
Beste Option für kurzlaufende Grundstücksfinanzierung
... 2Jahre empfiehlt. Wie wird das bei einem späterer Finanzierung dann eigentlich als Eigenkapital gewertet? Eigenkapital = Kaufpreis minus Restschuld oder Eigenkapital = Marktwert (an Stichtag X) minus Restschuld
... 2Jahre empfiehlt. Wie wird das bei einem späterer Finanzierung dann eigentlich als Eigenkapital gewertet? Eigenkapital = Kaufpreis minus Restschuld oder Eigenkapital = Marktwert (an Stichtag X) minus Restschuld
Haus kaufen mit EK und Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie
[Seite 4]
... gute Angebote: 1) Lokale Sparkasse (40km weg) - 20 Jahre Zinsbindung - Zinsen 2,80 (Soll), 2,86 (Effektiv) - Summe 475.000€ - Rate 2000€ - Restschuld 187T€ - ~9 Jahre zur Rente 2) DKB - 25 Jahre Zinsbindung - 2,93 (soll), 2,99 (Effektiv) - Summe 475.000€ - Rate 2000€ - Restschuld 102T€ - ~4 ...
[Seite 4]
... gute Angebote: 1) Lokale Sparkasse (40km weg) - 20 Jahre Zinsbindung - Zinsen 2,80 (Soll), 2,86 (Effektiv) - Summe 475.000€ - Rate 2000€ - Restschuld 187T€ - ~9 Jahre zur Rente 2) DKB - 25 Jahre Zinsbindung - 2,93 (soll), 2,99 (Effektiv) - Summe 475.000€ - Rate 2000€ - Restschuld 102T€ - ~4 ...
Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?
[Seite 7]
... Eine Darlehensauszahlung vor dem genannten Termin ist nicht möglich“ Kündige ich nun zum 30.08.2024 oder 31.08.2024? [*]Wer zahlt die Restschuld? Die Commerzbank direkt mit meiner jetzigen Bank oder bekomme ich das Geld ausbezahlt und begleich die Restschuld? [*]Mir wurde mündlich gesagt ...
[Seite 7]
... Eine Darlehensauszahlung vor dem genannten Termin ist nicht möglich“ Kündige ich nun zum 30.08.2024 oder 31.08.2024? [*]Wer zahlt die Restschuld? Die Commerzbank direkt mit meiner jetzigen Bank oder bekomme ich das Geld ausbezahlt und begleich die Restschuld? [*]Mir wurde mündlich gesagt ...
Einschätzung Finanzierung 425k, Eigenkapital 200k, netto 5k - unverheiratet
... nach 20 Jahren rund 245.000 € [*]30 Jahre: Allianz, 1,61%, 30 Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung, 1.276 € Rate, Restschuld nach 30 Jahren rund 100.000€ Wir warten noch auf Angebote mit mehreren Bausteinen: 100k auf 10 Jahre mit +- 0,7% Zinsen und Rest auf 20 oder 30 Jahre Ich kann noch nicht ...
... nach 20 Jahren rund 245.000 € [*]30 Jahre: Allianz, 1,61%, 30 Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung, 1.276 € Rate, Restschuld nach 30 Jahren rund 100.000€ Wir warten noch auf Angebote mit mehreren Bausteinen: 100k auf 10 Jahre mit +- 0,7% Zinsen und Rest auf 20 oder 30 Jahre Ich kann noch nicht ...
Finanzierungangebot der Allianz für unser Einfamilienhaus
... Finanzierungssumme ca. 470.000 Euro Kfw 40+ (Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung) 240.000 Euro / 10 Jahre Zinsfestschreibung / eff. 0,68 % / Restschuld nach Zinsfestschreibung ohne Sondertilgungen ca. 106.000 Euro Annuitätendarlehen 230.000 Euro / 25 Jahre Zinsfestschreibung / eff. 1,14 ...
... Finanzierungssumme ca. 470.000 Euro Kfw 40+ (Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung) 240.000 Euro / 10 Jahre Zinsfestschreibung / eff. 0,68 % / Restschuld nach Zinsfestschreibung ohne Sondertilgungen ca. 106.000 Euro Annuitätendarlehen 230.000 Euro / 25 Jahre Zinsfestschreibung / eff. 1,14 ...
Z15 der L-Bank in Kombination - Genial oder abenteuerlich?
... kündigt halbjährlich so viel vom z15 dass man auf monatlich wieder ca 1500€ kommt. Nach 15 Jahren sind dann noch rund 110.000€ Restschuld übrig, für die man den Zins jetzt noch nicht weiss. Das ganze ist natürlich mit sehr viel Bürokratie verbunden und umständlich. Dazu kommt, dass wir ...
... kündigt halbjährlich so viel vom z15 dass man auf monatlich wieder ca 1500€ kommt. Nach 15 Jahren sind dann noch rund 110.000€ Restschuld übrig, für die man den Zins jetzt noch nicht weiss. Das ganze ist natürlich mit sehr viel Bürokratie verbunden und umständlich. Dazu kommt, dass wir ...
Welche Finanzierungsvariante wählen?
... ERGO Zins 2,31% / 2,35% monatliche Rate 1372,67€ Darlehenssumme: 355.000€ Zinsbindung: 30 Jahre (Restschuld nach Ablauf = 0€) Der Darlehensnehmer hat das Recht, die Höhe des Tilgungssatzes zwei Mal während der Sollzinsbindung zwischen 1% und 4% p.a. zu verändern, ohne dass dafür ein ...
... ERGO Zins 2,31% / 2,35% monatliche Rate 1372,67€ Darlehenssumme: 355.000€ Zinsbindung: 30 Jahre (Restschuld nach Ablauf = 0€) Der Darlehensnehmer hat das Recht, die Höhe des Tilgungssatzes zwei Mal während der Sollzinsbindung zwischen 1% und 4% p.a. zu verändern, ohne dass dafür ein ...
L-Bank - Zinsbindung/Zinssicherheit/Konditionen
... abschließen und L-Bank miteinbeziehen, da ich die normale Bankkredit über Sondertilgungen steuern möchte, so dass ich nach 10 Jahren Restschuld von 180.000 € bei dem Block mit 270k habe. Ich dachte immer L-Bank hat generell gute Konditionen unabhängig von den Zinsen auf dem Markt. Im Grund möchte ...
... abschließen und L-Bank miteinbeziehen, da ich die normale Bankkredit über Sondertilgungen steuern möchte, so dass ich nach 10 Jahren Restschuld von 180.000 € bei dem Block mit 270k habe. Ich dachte immer L-Bank hat generell gute Konditionen unabhängig von den Zinsen auf dem Markt. Im Grund möchte ...
Finanzierungsangebot - Was haltet ihr davon?
... Zinsbindungsdauer: 10 Jahre Auszahlung. 185.000,00 € Nominalzins: 4,2 % anfänglichericheriche Tilgung: 1,314 % Ratenhöhe: 850 € Restschuld incl. Restzins: 154.850,70 € anfänglichericher. Effektivzins: 4,28% Oder: Zinsbindungsdauer: 15 Jahre Auszahlung. 185.000,00 € Nominalzins: 4 ...
... Zinsbindungsdauer: 10 Jahre Auszahlung. 185.000,00 € Nominalzins: 4,2 % anfänglichericheriche Tilgung: 1,314 % Ratenhöhe: 850 € Restschuld incl. Restzins: 154.850,70 € anfänglichericher. Effektivzins: 4,28% Oder: Zinsbindungsdauer: 15 Jahre Auszahlung. 185.000,00 € Nominalzins: 4 ...
Baufinanzierung - Wird das Bankdarlehen / Baukredit verhandelt?
... Beispiel illustrieren: Finanzierungsbedarf: 360.000 € Finanzierungsbausteine: [*]Bank-Darlehen: 260.000 € (15 Jahre, 3,17 %, 2,5 % Tilgung, Restschuld: 136.000 €) [*]KFW 124: 50.000 € (10 Jahre, 2,4 %, 1,91 % Tilgung, Restschuld: 40.000 €) [*]KfW 153: 50.000 € (10 Jahre, 1,9 %, 2,59 % Tilgung ...
... Beispiel illustrieren: Finanzierungsbedarf: 360.000 € Finanzierungsbausteine: [*]Bank-Darlehen: 260.000 € (15 Jahre, 3,17 %, 2,5 % Tilgung, Restschuld: 136.000 €) [*]KFW 124: 50.000 € (10 Jahre, 2,4 %, 1,91 % Tilgung, Restschuld: 40.000 €) [*]KfW 153: 50.000 € (10 Jahre, 1,9 %, 2,59 % Tilgung ...
Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung?
[Seite 3]
... Die Zinsen müssten wieder etwas höher sein...) Nach 20 Jahren wären geleistete Zinszahlungen bei ca. (alt =100 TEUR) grob 90 TEUR und die Restschuld bei ca. (alt=130 TEUR) grob 75 TEUR. - Vorteil bei Bausparer, da Restschuld nach 20 Jahren bei ca. 57 TEUR 2. Aktuell über Ing-Diba mit 268 TEUR ...
[Seite 3]
... Die Zinsen müssten wieder etwas höher sein...) Nach 20 Jahren wären geleistete Zinszahlungen bei ca. (alt =100 TEUR) grob 90 TEUR und die Restschuld bei ca. (alt=130 TEUR) grob 75 TEUR. - Vorteil bei Bausparer, da Restschuld nach 20 Jahren bei ca. 57 TEUR 2. Aktuell über Ing-Diba mit 268 TEUR ...
Zins der Baufinanzierung bei der Ing-Diba halbiert
[Seite 5]
Kannst du deine Aussagen bitte mit Quellen belegen? Rein rechnerisch... 20% der Restschuld Schadenersatz? Oder noch höher? Wie ermittelt? Welche Rechenmethode? Warum ist dieser Betrag plötzlich so hoch, wenn Banken doch die selben Methoden bei VFE berücksichtigen müssen? Welche Quelle hast du für ...
[Seite 5]
Kannst du deine Aussagen bitte mit Quellen belegen? Rein rechnerisch... 20% der Restschuld Schadenersatz? Oder noch höher? Wie ermittelt? Welche Rechenmethode? Warum ist dieser Betrag plötzlich so hoch, wenn Banken doch die selben Methoden bei VFE berücksichtigen müssen? Welche Quelle hast du für ...
Ing-Diba Grundstücksbewertung bei Wohneigentum nur Miteigentumsanteile
... planen einen größeren Umbau (Abbau der vorhandenen Immobilie und dann Neubau eines größeren Objektes). Für die derzeitige Immobilie ist eine Restschuld vorhanden und bei der Ing-Diba finanziert. Für die Kosten des Neubaus haben wir bei der Ing-Diba eine Finanzierung angefragt. Diese ist uns ...
... planen einen größeren Umbau (Abbau der vorhandenen Immobilie und dann Neubau eines größeren Objektes). Für die derzeitige Immobilie ist eine Restschuld vorhanden und bei der Ing-Diba finanziert. Für die Kosten des Neubaus haben wir bei der Ing-Diba eine Finanzierung angefragt. Diese ist uns ...
Grundstück bereits finanziert - andere Bank für Hausbau möglich?
... würde, da die ING derzeit den 1. Rang besetzt. Das Grundstück haben wir für 73000 (inkl. Nebenkosten) gekauft, davon 60k finanziert. Aktuelle Restschuld 50k und ein paar zerquetschte. Frage: lässt sich wirklich keine andere Bank auf eine Finanzierung ein, wenn das Grundstück doch nur einen ...
... würde, da die ING derzeit den 1. Rang besetzt. Das Grundstück haben wir für 73000 (inkl. Nebenkosten) gekauft, davon 60k finanziert. Aktuelle Restschuld 50k und ein paar zerquetschte. Frage: lässt sich wirklich keine andere Bank auf eine Finanzierung ein, wenn das Grundstück doch nur einen ...
Angebot der Ing-Diba akzeptabel oder geht noch was?
... Wiesel, Du hast dir aber schon durchgerechnet, dass du mit einer Rate von 755 die 200000 Euro in 15 Jahren nicht abzahlen kannst und eine gewaltige Restschuld bleibt um den Kredit ganz abzuzahlen müsstest du ca 1300 jeden Monat zurückzahlen. ich denke diese Rate wäre bei euren Gehältern locker ...
... Wiesel, Du hast dir aber schon durchgerechnet, dass du mit einer Rate von 755 die 200000 Euro in 15 Jahren nicht abzahlen kannst und eine gewaltige Restschuld bleibt um den Kredit ganz abzuzahlen müsstest du ca 1300 jeden Monat zurückzahlen. ich denke diese Rate wäre bei euren Gehältern locker ...
Endlich Finanzierungszusage und 2. Angebot
[Seite 2]
... mal angedacht. Natürlich sollte man schnell tilgen, aber eher dann, wenn am Ende der Zinsfestschreibungszeit eine hohes Restrisiko auf die Restschuld besteht und vor allem im Wissen, wie die Tilgung am flexibelsten und sinnvollsten eingesetzt ist. Gibt es dieses Zinsrisiko nicht oder nur ein ...
[Seite 2]
... mal angedacht. Natürlich sollte man schnell tilgen, aber eher dann, wenn am Ende der Zinsfestschreibungszeit eine hohes Restrisiko auf die Restschuld besteht und vor allem im Wissen, wie die Tilgung am flexibelsten und sinnvollsten eingesetzt ist. Gibt es dieses Zinsrisiko nicht oder nur ein ...