ᐅ rendite in Themen
Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage
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... Einkommen kein Eigenkapital haben: Viele legen Geld langfristig an und dann leiht man lieber bei der Bank zu 1,6% Baugeld statt auf die 5% Rendite zu verzichten. Zur Zeit ist Eigenkapital nur wichtig, um unter die 90 bzw 80% zu kommen für die besseren Zinskonditionen. Das geht auch mit ...
[Seite 5]
... Einkommen kein Eigenkapital haben: Viele legen Geld langfristig an und dann leiht man lieber bei der Bank zu 1,6% Baugeld statt auf die 5% Rendite zu verzichten. Zur Zeit ist Eigenkapital nur wichtig, um unter die 90 bzw 80% zu kommen für die besseren Zinskonditionen. Das geht auch mit ...
Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise
[Seite 5]
... der Vermieterclub. Da wirste als Vermieter eh beitreten, schon wegen der Rechtsberatung, die die bieten. Der Trick ist, um wenigstens 5% Rendite vor Steuern zu haben, ansprechend, aber günstig zu bauen (Ne Etagenwohnung braucht kein Gäste-WC, Leute). Das muss mit dem Unternehmer genau ...
[Seite 5]
... der Vermieterclub. Da wirste als Vermieter eh beitreten, schon wegen der Rechtsberatung, die die bieten. Der Trick ist, um wenigstens 5% Rendite vor Steuern zu haben, ansprechend, aber günstig zu bauen (Ne Etagenwohnung braucht kein Gäste-WC, Leute). Das muss mit dem Unternehmer genau ...
Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten
[Seite 2]
... anzulegen. Damit ist kein Tagesgeld, Festgeld etc. gemeint. Jeder Euro mehr Eigenkapital kann deine Kreditkondition verbessern bzw. erzeugt Rendite in Form von ersparter Zinsen und das steuerfrei. Du wirst die 70T€ eh brauchen. Kaufnebenkosten (20-25T€) weg, Küche (10T€) weg. Sind ...
[Seite 2]
... anzulegen. Damit ist kein Tagesgeld, Festgeld etc. gemeint. Jeder Euro mehr Eigenkapital kann deine Kreditkondition verbessern bzw. erzeugt Rendite in Form von ersparter Zinsen und das steuerfrei. Du wirst die 70T€ eh brauchen. Kaufnebenkosten (20-25T€) weg, Küche (10T€) weg. Sind ...
Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?
[Seite 21]
... im Wert steigende Anlage. Ich geh soweit, dass es bei freien Finanzmitteln schlauer ist, sich 10 ha Acker zu kaufen und zu verpachten trotz 1,8% Rendite als es in Aktien zu tun. Man soll finde ich auch über sich hinaus denken. Ich sag den Kindern immer, wir, Mama und Papa werden Euch was ...
[Seite 21]
... im Wert steigende Anlage. Ich geh soweit, dass es bei freien Finanzmitteln schlauer ist, sich 10 ha Acker zu kaufen und zu verpachten trotz 1,8% Rendite als es in Aktien zu tun. Man soll finde ich auch über sich hinaus denken. Ich sag den Kindern immer, wir, Mama und Papa werden Euch was ...
Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang
[Seite 14]
... die Börse ähnlich hoch bewertet wie die Immobilienmärkte. Man muss kein Crashprophet sein um vorherzusagen, dass die nächsten Jahre die Rendite vermutlich deutlich unter dem historischen Durchschnitt liegen wird. Bei ähnlich hohem Shiller-CAPE war in der Vergangenheit sogar in der Regel eine ...
[Seite 14]
... die Börse ähnlich hoch bewertet wie die Immobilienmärkte. Man muss kein Crashprophet sein um vorherzusagen, dass die nächsten Jahre die Rendite vermutlich deutlich unter dem historischen Durchschnitt liegen wird. Bei ähnlich hohem Shiller-CAPE war in der Vergangenheit sogar in der Regel eine ...
Lohnt aktuell ein Bausparer noch/spätere Renovierungsmaßnahmen?
... in der Ansarphase nicht - Du bekommst zwar noch ganz ordentliche Zinsen (im Vergleich zu anderen Sparprodukten), aber die Gebühren fressen die Rendite meist wieder auf. In der Ansparphase bist Du derzeit wahrscheinlich mit einem klassischen Ratensparvertrag mit bonifizierter Verzinsung besser ...
... in der Ansarphase nicht - Du bekommst zwar noch ganz ordentliche Zinsen (im Vergleich zu anderen Sparprodukten), aber die Gebühren fressen die Rendite meist wieder auf. In der Ansparphase bist Du derzeit wahrscheinlich mit einem klassischen Ratensparvertrag mit bonifizierter Verzinsung besser ...
Grundstück vorhanden - wie nutzen?
[Seite 6]
Du hast den Wert des Grundstücks vergessen, derdie Rendite entsprechend schmälert
[Seite 6]
Du hast den Wert des Grundstücks vergessen, derdie Rendite entsprechend schmälert
Riester Banksparplan nutzen, wie?
... der Vertrag ja schon ein oaar Jahre alt. Diese Sparkonditionen wirst du bei einem Neuvertrag nicht mehr bekommen. U.U. könnte die langfristige Rendite sogar höher sein (je nach Alter des Vertrages) als ein gut gesicherter Kredit heute
... der Vertrag ja schon ein oaar Jahre alt. Diese Sparkonditionen wirst du bei einem Neuvertrag nicht mehr bekommen. U.U. könnte die langfristige Rendite sogar höher sein (je nach Alter des Vertrages) als ein gut gesicherter Kredit heute
Eigentumswohnung oder "Single-Haus"
[Seite 4]
... den eigenen Bau sofort einstellen und auf ewig Mieter bleiben. Das Verhältnis zwischen Kaltmiete und Kaufpreis ist eine Faustformel für die Rendite bzw. Kapitalrückfluss und somit ein Indikator, ob man ein Objekt kaufen oder besser mieten sollte (sofern möglich). Bei über 30 ist klar, dass ...
[Seite 4]
... den eigenen Bau sofort einstellen und auf ewig Mieter bleiben. Das Verhältnis zwischen Kaltmiete und Kaufpreis ist eine Faustformel für die Rendite bzw. Kapitalrückfluss und somit ein Indikator, ob man ein Objekt kaufen oder besser mieten sollte (sofern möglich). Bei über 30 ist klar, dass ...
Vermögenswirksame Leistungen für Immobilien Finanzierung
... planen, dass man mit der Finanzierung fertig, wird, und das ersparte Vorlauf für andere Sachen. dann würde ich eher was nehmen, wo man höhere Rendite erzielt. Also ETFs, Fond´s etc. ABER da muss man echt auf die Kosten achten, nicht umsonst machen 80% der Fonds weniger Rendite als der Markt ...
... planen, dass man mit der Finanzierung fertig, wird, und das ersparte Vorlauf für andere Sachen. dann würde ich eher was nehmen, wo man höhere Rendite erzielt. Also ETFs, Fond´s etc. ABER da muss man echt auf die Kosten achten, nicht umsonst machen 80% der Fonds weniger Rendite als der Markt ...
Finanzierungs-Varianten für optimale Förderung?
[Seite 2]
... das ist ein "gutes Produkt" für die Gesellschaften/Verkäufer die verdienen damit Geld, was bleibt für den Kunden: 1) schlechte Rendite! 2) wenn man das Darlehen in Anspruch nimmt, muss es im "Rentenalter" versteuert werden (nachgelagerte Besteuerung) = weiß keiner genau ...
[Seite 2]
... das ist ein "gutes Produkt" für die Gesellschaften/Verkäufer die verdienen damit Geld, was bleibt für den Kunden: 1) schlechte Rendite! 2) wenn man das Darlehen in Anspruch nimmt, muss es im "Rentenalter" versteuert werden (nachgelagerte Besteuerung) = weiß keiner genau ...
Hilfe bei Auswahl der Finanzierung. Gesamtkapitalbedarf 500.000 €
Ich finde den Witz nicht. Wer bei dem Niveau nur 2% Tilgung in der Rate hat ist falsch beraten . Die höchste Rendite die man aktuell erzielen kann ist die (sonder) Tilgung
Ich finde den Witz nicht. Wer bei dem Niveau nur 2% Tilgung in der Rate hat ist falsch beraten . Die höchste Rendite die man aktuell erzielen kann ist die (sonder) Tilgung
Sondertilgung großes Darlehen vs. Ablösung kleiner Kredit
... des Anschlussdarlehens, mit dem die Restschuld des 1. Darlehens weiterfinanziert wird. Es ist also m.E. eine Abwägung zwischen Sicherheit und Rendite. Bei Deiner Variante 1 hast Du bis zum Ablauf der 15-Jahre-Zinsbindung Ruhe und Gewissheit. Bei Variante 2 hast Du u. U. die höhere Rendite ...
... des Anschlussdarlehens, mit dem die Restschuld des 1. Darlehens weiterfinanziert wird. Es ist also m.E. eine Abwägung zwischen Sicherheit und Rendite. Bei Deiner Variante 1 hast Du bis zum Ablauf der 15-Jahre-Zinsbindung Ruhe und Gewissheit. Bei Variante 2 hast Du u. U. die höhere Rendite ...
1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld
[Seite 5]
Genau darauf wollte ich hinaus Auch ich habe schon viele Jahre nie unter 5% Rendite gehabt.. und da ist btc nicht mitgerechnet
[Seite 5]
Genau darauf wollte ich hinaus Auch ich habe schon viele Jahre nie unter 5% Rendite gehabt.. und da ist btc nicht mitgerechnet
Einschätzung Finanzierungsangebot - Welche Tilgung
[Seite 3]
... Wir haben aktuell extrem günstige Zinsen und es gibt durchaus Konstellationen wo man mit weniger Tilgung am Ende mehr Geld hat. Sobald die Rendite höher als der Kreditzins ist, macht das durchaus Sinn. Ein Teil unserer Finanzierung ist zu 1% finanziert..da würde ich gern 0% tilgen. Leider ...
[Seite 3]
... Wir haben aktuell extrem günstige Zinsen und es gibt durchaus Konstellationen wo man mit weniger Tilgung am Ende mehr Geld hat. Sobald die Rendite höher als der Kreditzins ist, macht das durchaus Sinn. Ein Teil unserer Finanzierung ist zu 1% finanziert..da würde ich gern 0% tilgen. Leider ...
Haus kaufen mit EK und Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie
[Seite 3]
... zahlen, jeder zahlt da 1500€ ein (Deine Freundin hat 250+350 TEUR Kapital, vovon die lange zerren kann... wenn die darauf nur 3% Rendite macht, bringt das ihr schon 7,5-10,5 TEUR im Jahr ein) anders herum: das Haus mit Kaufnebenkosten und Modernisierung kostet dann um die 1,05 Mio.? (Du bringt ...
[Seite 3]
... zahlen, jeder zahlt da 1500€ ein (Deine Freundin hat 250+350 TEUR Kapital, vovon die lange zerren kann... wenn die darauf nur 3% Rendite macht, bringt das ihr schon 7,5-10,5 TEUR im Jahr ein) anders herum: das Haus mit Kaufnebenkosten und Modernisierung kostet dann um die 1,05 Mio.? (Du bringt ...
Meine Hausfinanzierung 2025 platzt an der Realität
[Seite 5]
... pro Wohnung. Wo liegt denn die Kaltmiete der Wohnungen? Bei einem geschätzten Wert von 120.000€ pro Wohnung wäre das eine Rendite von 1% im Jahr. Unabhängig vom Wunsch des Hauskaufs würde ich da ganz schnell alle Wohnungen verkaufen und das Geld sinnvoller und mit einer höheren Rendite ...
[Seite 5]
... pro Wohnung. Wo liegt denn die Kaltmiete der Wohnungen? Bei einem geschätzten Wert von 120.000€ pro Wohnung wäre das eine Rendite von 1% im Jahr. Unabhängig vom Wunsch des Hauskaufs würde ich da ganz schnell alle Wohnungen verkaufen und das Geld sinnvoller und mit einer höheren Rendite ...
Vorausschauende Finanzplanung
... 100€ in ETF's anlege, dann habe ich in 10 Jahren 12.000 gespart und durch die hoffentlich Rendite dürfte sich der Betrag dann auf 17.500-20.000 belaufen (basierend auf der Entwicklung der letzten 10 Jahre, die sehr gut war an der Börse, muss man auch sagen) - wenn ich jeden Monat 250 ...
... 100€ in ETF's anlege, dann habe ich in 10 Jahren 12.000 gespart und durch die hoffentlich Rendite dürfte sich der Betrag dann auf 17.500-20.000 belaufen (basierend auf der Entwicklung der letzten 10 Jahre, die sehr gut war an der Börse, muss man auch sagen) - wenn ich jeden Monat 250 ...
Grundbucheintrag - Ein Besitzer, zwei Schuldner möglich?
[Seite 3]
... vergütet dir im Mietobjekt auch niemand. Das machst du und hast Freude dran, danach genießt es der Nächste, wenn es denn überdauert. Rendite? Ja mag sein,zumindest fiktiv, weil nicht realisierbar, aber wenn sie die Einstellung der Mieterin eben hat, so what? Sie hat da vielleicht 20-25T ...
[Seite 3]
... vergütet dir im Mietobjekt auch niemand. Das machst du und hast Freude dran, danach genießt es der Nächste, wenn es denn überdauert. Rendite? Ja mag sein,zumindest fiktiv, weil nicht realisierbar, aber wenn sie die Einstellung der Mieterin eben hat, so what? Sie hat da vielleicht 20-25T ...
Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge
[Seite 15]
Grundsätzlich kommt es darauf an, ob du eine bessere Anlagealternative hast, die dir relativ sicher eine bessere Rendite erwirtschaftet. Aktuell gibt es bereits wieder Tagesgeldkonten, bei denen du bis zu 2 % Zinsen bekommen würdest. Aus meiner Sicht ergibt es Sinn, den liquiden Betrag erstmal zu ...
[Seite 19]
... das, ein ETF kann nicht abgewohnt werden und du musst Geld reinschmeißen. Egal über Sinn und Unsinn lässt sich streiten. Am Ende will jeder seine Rendite sehen. Der eine mit mehr risiko, der andere mit weniger
[Seite 15]
Grundsätzlich kommt es darauf an, ob du eine bessere Anlagealternative hast, die dir relativ sicher eine bessere Rendite erwirtschaftet. Aktuell gibt es bereits wieder Tagesgeldkonten, bei denen du bis zu 2 % Zinsen bekommen würdest. Aus meiner Sicht ergibt es Sinn, den liquiden Betrag erstmal zu ...
[Seite 19]
... das, ein ETF kann nicht abgewohnt werden und du musst Geld reinschmeißen. Egal über Sinn und Unsinn lässt sich streiten. Am Ende will jeder seine Rendite sehen. Der eine mit mehr risiko, der andere mit weniger
Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?
[Seite 13]
... Sich aber eine überdimensionierte Immobilie ans Bein zu binden in der Hoffnung, dass die in ein paar Jahrzehnten auch noch eine ansehnliche Rendite abwirft, ist nicht sehr clever. Da würde ich mein Kapital lieber in Staaten investieren, die mehr Wachstum versprechen. Wer Lust hat, schaut ...
[Seite 13]
... Sich aber eine überdimensionierte Immobilie ans Bein zu binden in der Hoffnung, dass die in ein paar Jahrzehnten auch noch eine ansehnliche Rendite abwirft, ist nicht sehr clever. Da würde ich mein Kapital lieber in Staaten investieren, die mehr Wachstum versprechen. Wer Lust hat, schaut ...
Hausbauvorhaben Realitätscheck
[Seite 5]
... dass die Immobilienpreise mit einer vergleichbaren Rate von Aktien steigen. Bleibt letztlich der Fremdkapitalhebel, um auf eine ordentliche Rendite zu kommen, damit man aus 1% Rendite eben doch 10% Rendite macht. Kann man machen, aber ist mit Sicherheit ein riskanteres Investment als ein ...
[Seite 5]
... dass die Immobilienpreise mit einer vergleichbaren Rate von Aktien steigen. Bleibt letztlich der Fremdkapitalhebel, um auf eine ordentliche Rendite zu kommen, damit man aus 1% Rendite eben doch 10% Rendite macht. Kann man machen, aber ist mit Sicherheit ein riskanteres Investment als ein ...
Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang
[Seite 15]
Ich würde nordanney grundsätzlich zustimmen. 3,5% Rendite nach Steuern langfristig zu erzielen ist zwar möglich, aber mit Risiko behaftet. Dividenden können sinken oder auch ganz ausfallen. Die Rendite auf eingesparte Kreditzinsen ist jedoch sicher. Ich weiß nicht, wie hoch die Zinsen für das ...
[Seite 15]
Ich würde nordanney grundsätzlich zustimmen. 3,5% Rendite nach Steuern langfristig zu erzielen ist zwar möglich, aber mit Risiko behaftet. Dividenden können sinken oder auch ganz ausfallen. Die Rendite auf eingesparte Kreditzinsen ist jedoch sicher. Ich weiß nicht, wie hoch die Zinsen für das ...
Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus
... will und eigentlich auch kein Geld dafür hat. Aber die große und einzige Frage, die für mich so richtig interessant ist, ist die der Rendite nach Steuern. Gefühle haben bei so einer Entscheidung nichts zu suchen. Genau umgekehrt. Der dritte ist quasi ohne Rechte und muss sich immer fügen. Er kann ...
... will und eigentlich auch kein Geld dafür hat. Aber die große und einzige Frage, die für mich so richtig interessant ist, ist die der Rendite nach Steuern. Gefühle haben bei so einer Entscheidung nichts zu suchen. Genau umgekehrt. Der dritte ist quasi ohne Rechte und muss sich immer fügen. Er kann ...
Kosten für eineinhalbgeschossiges Haus/ca. 160 -170 m²/Keller?
[Seite 3]
Eine Rendite hat ein Selbstnutzer ohnehin nicht. Rendite kann nur erzielen wer seine Immobilie mit Gewinn verkauft oder vermietet. Das man durch die Inflation mehr Gehalt bekommt und seinen Kredit schneller zurück zahlen kann ist ein ganz gefährlicher Trugschluss. Erst mal wird der am Ende ...
[Seite 3]
Eine Rendite hat ein Selbstnutzer ohnehin nicht. Rendite kann nur erzielen wer seine Immobilie mit Gewinn verkauft oder vermietet. Das man durch die Inflation mehr Gehalt bekommt und seinen Kredit schneller zurück zahlen kann ist ein ganz gefährlicher Trugschluss. Erst mal wird der am Ende ...
Mehrfamilienhaus mit 6 WE - Aktueller Stand und weiteres Vorgehen
[Seite 2]
... zu realisieren sind. - Unterstützung vom Steuerberater bekommen wir zeitnah. Wirtschaftlichkeit: - Die berechnete GK-Rendite ist ohne Keller ca. 3%, Eigenkapital-Rendite ca. 8%. Mit Keller ist die GK leicht niedriger und Eigenkapital leicht höher (ohne Wertsteigerung). Ab welchem Wert würde ...
[Seite 2]
... zu realisieren sind. - Unterstützung vom Steuerberater bekommen wir zeitnah. Wirtschaftlichkeit: - Die berechnete GK-Rendite ist ohne Keller ca. 3%, Eigenkapital-Rendite ca. 8%. Mit Keller ist die GK leicht niedriger und Eigenkapital leicht höher (ohne Wertsteigerung). Ab welchem Wert würde ...
Einfamilienhaus-Finanzierung - nachdenklich nach ersten Bankgespräch
[Seite 2]
... sind Geldvernichtung par Excellence, und Lebensversicherungen lohnen auch nimmer... Womit man noch ein wenig Rendite bekommt, sind Photovoltaikanlagen, und rate mal was du dazu brauchst... n eigenes Dach Sicher kann sich nicht jeder aktuelle Bauherr den Bau auch leisten. Das werden die ...
[Seite 2]
... sind Geldvernichtung par Excellence, und Lebensversicherungen lohnen auch nimmer... Womit man noch ein wenig Rendite bekommt, sind Photovoltaikanlagen, und rate mal was du dazu brauchst... n eigenes Dach Sicher kann sich nicht jeder aktuelle Bauherr den Bau auch leisten. Das werden die ...
Solaranlage Ja oder Nein?
[Seite 4]
... ausrechnen. Vor 2 Jahren hat ein privater Bauherr über 20 Jahre (Laufzeit der staatlich garantieren Einspeisevergütung) noch 12-13 % Rendite erwirtschaften können - und zwar wirklich, nicht nur auf dem Papier. Momentan sollten realistisch etwa 3-4% drin sein, wenn die Anlage richtig geplant ...
[Seite 4]
... ausrechnen. Vor 2 Jahren hat ein privater Bauherr über 20 Jahre (Laufzeit der staatlich garantieren Einspeisevergütung) noch 12-13 % Rendite erwirtschaften können - und zwar wirklich, nicht nur auf dem Papier. Momentan sollten realistisch etwa 3-4% drin sein, wenn die Anlage richtig geplant ...
Private Altersvorsorge und freies Sparen neben der Finanzierung?
[Seite 9]
... da wir das nicht zahlen müssen. Einzig den Anlagezins für Ersparnisse kann ich nicht sagen. Hab ihn jetzt mal mit 2% angenommen, bei 4% Rendite hätte der Immobilienkäufer nach 30 Jahren immerhin noch 39T€ mehr. Bei 4,5% Rendite hätte der Hausbesitzer knapp 16T€ weniger. Also, wieso wird ...
[Seite 9]
... da wir das nicht zahlen müssen. Einzig den Anlagezins für Ersparnisse kann ich nicht sagen. Hab ihn jetzt mal mit 2% angenommen, bei 4% Rendite hätte der Immobilienkäufer nach 30 Jahren immerhin noch 39T€ mehr. Bei 4,5% Rendite hätte der Hausbesitzer knapp 16T€ weniger. Also, wieso wird ...