ᐅ rate in Themen
Finanzierungsplan zu unrealistisch?
[Seite 5]
... gesehen wird. Mein Bauchgefühl sagt, selbst jetzt mit den 4,9k in Elternzeit (5,6k vor Elternzeit) klingt für mich eine 450k Finanzierung mit ner Rate von 1,8k stemmbar. Ja natürlich hätte da vor 1,5 Jahren eine deutlich kleinere Rate gestanden, aber mein Eindruck ist, das ist immer noch im ...
[Seite 7]
... ca. 17 ein Zimmer für mich allein hatte. Mein Mann und ich kaufen jetzt das baugleiche Nachbarreihenhaus und freuen uns, dass wir mit 1200€ Rate in 25 Jahren schuldenfrei sein werden... Oder früher denn für Sondertilgungen sollte die Rate gute Luft bieten. Es muss nicht immer von allem das ...
[Seite 5]
... gesehen wird. Mein Bauchgefühl sagt, selbst jetzt mit den 4,9k in Elternzeit (5,6k vor Elternzeit) klingt für mich eine 450k Finanzierung mit ner Rate von 1,8k stemmbar. Ja natürlich hätte da vor 1,5 Jahren eine deutlich kleinere Rate gestanden, aber mein Eindruck ist, das ist immer noch im ...
[Seite 7]
... ca. 17 ein Zimmer für mich allein hatte. Mein Mann und ich kaufen jetzt das baugleiche Nachbarreihenhaus und freuen uns, dass wir mit 1200€ Rate in 25 Jahren schuldenfrei sein werden... Oder früher denn für Sondertilgungen sollte die Rate gute Luft bieten. Es muss nicht immer von allem das ...
Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?
[Seite 3]
Du meinst wahrscheinlich doch eher Montag noch die alten Konditionen zu erhalten ? Die Rate klingt echt machbar , ich allerdings könnte mit fast 600K Schulden irgendwie nicht schlafen von welcher Gegend reden wir denn hier ?
[Seite 24]
... DIskussion starten. Jedenfalls haben wir das Haus gekauft. Hauskredit sind dann 2100 EUR (1,8% Zinsen) im Monat, 15 Jahre Zinsbindungm und 1000 EUR Rate (2,9% Zinsen) für die Nebenkosten (Laufzeit 60 Monate). Bei der heutigen Inflation war es absolut wichtig. Das Haus zahlt sich quasi von selbst ...
[Seite 5]
... darüber sein, dass die Risiken nicht unabhängig sind sondern im Rudel kommen. Wenn viele Menschen ihren Job verlieren, werden auch viele ihre Rate nicht mehr zahlen können und verkaufen müssen. Gleichzeitig gibt es weniger Käufer, entsprechend fallen die Preise. Die letzten Jahre waren nicht ...
... einen Kredit in Höhe von ca. 50.000 aufnehmen mit 2,9% Zinsen, jedoch kann man den jederzeit kostenlos tilgen. Letztlich wäre die Rate so ca. 3.000 EUR, wenn wir jedoch den Nebenkredit komplett getilgt haben, sind wir bei ca. 2.500 EUR. Was haltet ihr von der Idee? Das wäre für uns wohl vorerst ...
[Seite 3]
Du meinst wahrscheinlich doch eher Montag noch die alten Konditionen zu erhalten ? Die Rate klingt echt machbar , ich allerdings könnte mit fast 600K Schulden irgendwie nicht schlafen von welcher Gegend reden wir denn hier ?
[Seite 24]
... DIskussion starten. Jedenfalls haben wir das Haus gekauft. Hauskredit sind dann 2100 EUR (1,8% Zinsen) im Monat, 15 Jahre Zinsbindungm und 1000 EUR Rate (2,9% Zinsen) für die Nebenkosten (Laufzeit 60 Monate). Bei der heutigen Inflation war es absolut wichtig. Das Haus zahlt sich quasi von selbst ...
[Seite 5]
... darüber sein, dass die Risiken nicht unabhängig sind sondern im Rudel kommen. Wenn viele Menschen ihren Job verlieren, werden auch viele ihre Rate nicht mehr zahlen können und verkaufen müssen. Gleichzeitig gibt es weniger Käufer, entsprechend fallen die Preise. Die letzten Jahre waren nicht ...
... einen Kredit in Höhe von ca. 50.000 aufnehmen mit 2,9% Zinsen, jedoch kann man den jederzeit kostenlos tilgen. Letztlich wäre die Rate so ca. 3.000 EUR, wenn wir jedoch den Nebenkredit komplett getilgt haben, sind wir bei ca. 2.500 EUR. Was haltet ihr von der Idee? Das wäre für uns wohl vorerst ...
Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen
[Seite 7]
... was zahlst du denn in Zinsperiode 1? 1900 Euro Rate für den Kredit und wieviel als Einzahlung für den Bausparer?
[Seite 4]
... sich dann doch diese Kombi: Bank, mit 15 Jahren, danach Bausparkasse mit 15-18 Jahren, und man ist Schuldenfrei. Man kann die Rate von anfang an festlesten, und weißt genau, was man an Zinsen/Kosten für die 30-33 Jahre hat
[Seite 5]
... jedoch bin ich im ständigen Kontakt mit meinem Banker, um auszuloten, dass das hinkommt und notfalls zahl ich nochmal was ein oder erhöhe die Rate um schneller zuteilungsreif zu werden. Im Moment ist allerdings alles im Lot was das angeht. Die Gebühren schrecken im ersten Moment vielleicht ...
[Seite 7]
... was zahlst du denn in Zinsperiode 1? 1900 Euro Rate für den Kredit und wieviel als Einzahlung für den Bausparer?
[Seite 4]
... sich dann doch diese Kombi: Bank, mit 15 Jahren, danach Bausparkasse mit 15-18 Jahren, und man ist Schuldenfrei. Man kann die Rate von anfang an festlesten, und weißt genau, was man an Zinsen/Kosten für die 30-33 Jahre hat
[Seite 5]
... jedoch bin ich im ständigen Kontakt mit meinem Banker, um auszuloten, dass das hinkommt und notfalls zahl ich nochmal was ein oder erhöhe die Rate um schneller zuteilungsreif zu werden. Im Moment ist allerdings alles im Lot was das angeht. Die Gebühren schrecken im ersten Moment vielleicht ...
Finanzierung Einfamilienhaus Neubau eure Einschätzung stand heute!
[Seite 2]
... gehen nicht in die Einnahmenplanung mit ein. Leider fehlen in Eurer Ausgabenliste jede Menge Angaben, sodass es schwierig wird, die Rate zu beurteilen. Wieviel Puffer ist in der Kostenplanung enthalten? Falls gar keiner, dann rechnet mindestens 10% Puffer ein, bevor ihr zur Bank ...
... bezahlt, hätte ich das Fahrzeug über mein Eigenkapital bezahlt, da das Darlehen entsprechend Höher gewesen wäre! Ebenso wäre die Rate um ca. 100-150€ höher gewesen beim Haus! Habe mich daher für die Flexibilität des Autokredits entschieden den ich jederzeit auslösen könnte! ( Gerne auch hierzu ...
[Seite 4]
Lasst uns mal aufs Wesentliche zurückkommen: 1600€ Rate wird es nicht (Zinsen sowie nicht eingeplanter Puffer), höhere Rate hat die Threaderstellerin ausgeschlossen. Somit ist das Projekt doch eh tot, oder versteh ich es ...
[Seite 2]
... gehen nicht in die Einnahmenplanung mit ein. Leider fehlen in Eurer Ausgabenliste jede Menge Angaben, sodass es schwierig wird, die Rate zu beurteilen. Wieviel Puffer ist in der Kostenplanung enthalten? Falls gar keiner, dann rechnet mindestens 10% Puffer ein, bevor ihr zur Bank ...
... bezahlt, hätte ich das Fahrzeug über mein Eigenkapital bezahlt, da das Darlehen entsprechend Höher gewesen wäre! Ebenso wäre die Rate um ca. 100-150€ höher gewesen beim Haus! Habe mich daher für die Flexibilität des Autokredits entschieden den ich jederzeit auslösen könnte! ( Gerne auch hierzu ...
[Seite 4]
Lasst uns mal aufs Wesentliche zurückkommen: 1600€ Rate wird es nicht (Zinsen sowie nicht eingeplanter Puffer), höhere Rate hat die Threaderstellerin ausgeschlossen. Somit ist das Projekt doch eh tot, oder versteh ich es ...
Finanzierung Neubau Einfamilienhaus machbar?
[Seite 16]
... Zinsen unter denen von vor 10 Jahren. Wenn man mal von irrsinigen 1%-Tilgungsfinanzierungen absieht, müsste man mit einer Anschlussfinanzierung die Rate von vor 10 Jahren halten können. Inflationsbedingt ist das dann auch nicht mehr die Welt
[Seite 11]
... Ich sage… „Werdet erstmal schwanger“, legt die kommenden 3-5 Jahre die Mehrkosten, die ihr mit dem Eigenheim hättet auf die Seite (Kalk. Rate abzüglich Kaltmiete, + die Ausgaben/Kosten, siehe #2), dann sieht man, ob es klappt. Wenn ja, habt ihr in 5 Jahren 85-100 k€ angespart und das Projekt ...
[Seite 19]
... bekommt. Die Zinsentwicklung ist derzeit bei so einer knappen Kalkulation sehr ungünstig. Aktuelle wären es 2,7% mit Glück also 1.700€ Rate. Könnte nächste Woche auch schlechter werden. Der 10 Jahres Swap zeigt zurzeit nur in eine Richtung. Naja keine Ahnung ob hier im Forum wenig ...
[Seite 3]
Generell sicher machbar, allerdings… Rate > mind. 1000€ höher als aktuelle Kaltmiete, Nebenkosten definitiv höher als aktuelle 100€, evtl. zusätzlich Betreuungskosten Kind und falls man zeitnah ein weiteres Kind plant (und dies auch klappt) wieder weniger Einkommen. Das genannte Saldo von aktuell ...
[Seite 16]
... Zinsen unter denen von vor 10 Jahren. Wenn man mal von irrsinigen 1%-Tilgungsfinanzierungen absieht, müsste man mit einer Anschlussfinanzierung die Rate von vor 10 Jahren halten können. Inflationsbedingt ist das dann auch nicht mehr die Welt
[Seite 11]
... Ich sage… „Werdet erstmal schwanger“, legt die kommenden 3-5 Jahre die Mehrkosten, die ihr mit dem Eigenheim hättet auf die Seite (Kalk. Rate abzüglich Kaltmiete, + die Ausgaben/Kosten, siehe #2), dann sieht man, ob es klappt. Wenn ja, habt ihr in 5 Jahren 85-100 k€ angespart und das Projekt ...
[Seite 19]
... bekommt. Die Zinsentwicklung ist derzeit bei so einer knappen Kalkulation sehr ungünstig. Aktuelle wären es 2,7% mit Glück also 1.700€ Rate. Könnte nächste Woche auch schlechter werden. Der 10 Jahres Swap zeigt zurzeit nur in eine Richtung. Naja keine Ahnung ob hier im Forum wenig ...
[Seite 3]
Generell sicher machbar, allerdings… Rate > mind. 1000€ höher als aktuelle Kaltmiete, Nebenkosten definitiv höher als aktuelle 100€, evtl. zusätzlich Betreuungskosten Kind und falls man zeitnah ein weiteres Kind plant (und dies auch klappt) wieder weniger Einkommen. Das genannte Saldo von aktuell ...
Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?
[Seite 3]
... im Job sind, dann das Geld in Wohnungseinrichtung etc. investiert haben, dann ist es so. von den Ausgaben komme ich mtl. auf ca. 4.000€ (incl. die Rate fürs Grundstück) bei 600€ mtl. und 1% Zins variabel (dürfte sich sehr bald ändern... ) dürfte die Tilgung hier bei 8% liegen, was gut ist. denn ...
[Seite 5]
... vorgelegt, da haben wir die Hände über den Kopf zusammengeschlagen. Aufgrund des geringen Eigenkapitals und der gewünschtes Rate von 1.800 Euro wurde je Bank ein Zinssatz von 2,6 % bis 3% angeboten, bei einer Tilgung von 1,5 %! Nach 15 Jahren ergibt das eine Restschuld von ca. geschätzt 330 ...
[Seite 3]
... im Job sind, dann das Geld in Wohnungseinrichtung etc. investiert haben, dann ist es so. von den Ausgaben komme ich mtl. auf ca. 4.000€ (incl. die Rate fürs Grundstück) bei 600€ mtl. und 1% Zins variabel (dürfte sich sehr bald ändern... ) dürfte die Tilgung hier bei 8% liegen, was gut ist. denn ...
[Seite 5]
... vorgelegt, da haben wir die Hände über den Kopf zusammengeschlagen. Aufgrund des geringen Eigenkapitals und der gewünschtes Rate von 1.800 Euro wurde je Bank ein Zinssatz von 2,6 % bis 3% angeboten, bei einer Tilgung von 1,5 %! Nach 15 Jahren ergibt das eine Restschuld von ca. geschätzt 330 ...
Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte)
[Seite 3]
Ich persönlich hätte bei über 2000€ Rate mit eurem Gehalt Bauchschmerzen, ihr müsst das Haus am Ende ja auch noch die monatlichen Nebenkosten bedenken und seid dann locker bei 2300+€ für das Haus. Da bleiben nach aktuellem Gehalt noch ca. 1000€ für alles weitere, das wäre mir zu wenig. Ich finde ...
[Seite 7]
Wo genau habt ihr vor zu bauen? Haben auch vor kurzem am Stuttgarter Stadtrand gekauft. Aber 2.000 Euro Rate (das reicht mmn niemals, weil das Haus deutlich teurer wird) + die aktuelle Preissituation (heute so, morgen plus 10%, sehe es jeden Tag) passt nicht. Niemals. 2000 Euro zu 5(!!!!) für alle ...
[Seite 3]
Ich persönlich hätte bei über 2000€ Rate mit eurem Gehalt Bauchschmerzen, ihr müsst das Haus am Ende ja auch noch die monatlichen Nebenkosten bedenken und seid dann locker bei 2300+€ für das Haus. Da bleiben nach aktuellem Gehalt noch ca. 1000€ für alles weitere, das wäre mir zu wenig. Ich finde ...
[Seite 7]
Wo genau habt ihr vor zu bauen? Haben auch vor kurzem am Stuttgarter Stadtrand gekauft. Aber 2.000 Euro Rate (das reicht mmn niemals, weil das Haus deutlich teurer wird) + die aktuelle Preissituation (heute so, morgen plus 10%, sehe es jeden Tag) passt nicht. Niemals. 2000 Euro zu 5(!!!!) für alle ...
Kostenaufstellung und Finanzierungssituation (Schnäppchen Grundstück)
[Seite 4]
... Bestandsimmobilien bekommst du auch nicht unter 400k und dann ist aber auch noch eine größere Sanierung fällig. Viel sparst du da bei der Rate nicht und du musst die Häuser erst einmal bekommen. Was wir uns angeschaut haben, war alles überrannt. - viel günstiger bauen ist auch schwer ...
[Seite 3]
... habe ich glatt überlesen. Es bleibt eher knapp, aber wenn von den 4.5 Netto keine 0.5-1 für Autos weggehen kann man doch schon einiges mehr in die Rate stecken. Dazu gutes Eigenkapital. Go for it. Aber trotzdem kostenbewusst OHNE Architekt bauen
[Seite 2]
Bei 1400 max. Rate bekommst aber 500k nicht als Vollzahler durch bis 65. Rechne doch mal die Rate durch die geht und was das für die Finanzierung bedeutet, dann weisst besser in welche Richtung das geht. Wir hatten diese Woche bei 300k ca. 1280 EUR als Rate auf 25 Jahre ...
[Seite 4]
... Bestandsimmobilien bekommst du auch nicht unter 400k und dann ist aber auch noch eine größere Sanierung fällig. Viel sparst du da bei der Rate nicht und du musst die Häuser erst einmal bekommen. Was wir uns angeschaut haben, war alles überrannt. - viel günstiger bauen ist auch schwer ...
[Seite 3]
... habe ich glatt überlesen. Es bleibt eher knapp, aber wenn von den 4.5 Netto keine 0.5-1 für Autos weggehen kann man doch schon einiges mehr in die Rate stecken. Dazu gutes Eigenkapital. Go for it. Aber trotzdem kostenbewusst OHNE Architekt bauen
[Seite 2]
Bei 1400 max. Rate bekommst aber 500k nicht als Vollzahler durch bis 65. Rechne doch mal die Rate durch die geht und was das für die Finanzierung bedeutet, dann weisst besser in welche Richtung das geht. Wir hatten diese Woche bei 300k ca. 1280 EUR als Rate auf 25 Jahre ...
Machbarkeit Hausfinanzierung Einfamilienhaus ca. 150 m²
... den Kosten ist ein variabler Kredit dafür aufgeführt, aber keine Restschuld spezifiziert. Was das Thema Tragfähigkeit der Rate anbelangt...aktuell ergeben 400€ Rate etwa 100k Kredit der in vernünftiger Zeit abbezahlt wird. Mit 550 kommt ihr also auf eine Rate von 2200€. Dazu noch Hausnebenkosten ...
[Seite 4]
... es in die Außenanlagen oder in die Garage oder dir fällt schon was ein (oder Sondertilgung) 4) Bei 600k Kredit hast du eine Rate von exakt 2.000 Euro an die Bank bei 1,5% Zins und 2,5% Tilgung, dann nach 15 Jahren eine Restschuld von 347.853 Euro - machbar 5) Wenn du Nebenkosten von 500 Euro ...
... den Kosten ist ein variabler Kredit dafür aufgeführt, aber keine Restschuld spezifiziert. Was das Thema Tragfähigkeit der Rate anbelangt...aktuell ergeben 400€ Rate etwa 100k Kredit der in vernünftiger Zeit abbezahlt wird. Mit 550 kommt ihr also auf eine Rate von 2200€. Dazu noch Hausnebenkosten ...
[Seite 4]
... es in die Außenanlagen oder in die Garage oder dir fällt schon was ein (oder Sondertilgung) 4) Bei 600k Kredit hast du eine Rate von exakt 2.000 Euro an die Bank bei 1,5% Zins und 2,5% Tilgung, dann nach 15 Jahren eine Restschuld von 347.853 Euro - machbar 5) Wenn du Nebenkosten von 500 Euro ...
Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?
[Seite 5]
... denn wenn aus anderen Gründen als Kinderen entweder die Einnahmen weniger werden oder Ausgaben steigen. Oder wenn man´s dann mit der niedrigen Rate ganz gemütlich findet? Ich finde das ist nicht gut für die Diziplin. Wir haben die Rate so gewählt dass wir uns relativ sicher sind, die "immer ...
[Seite 2]
Grundsätzlich gilt: 400€ Rate erkaufen euch 100k Kredit. Wenn wir von 2000€ Rate ausgehen, macht das also ein Budget von guten 500 000€. Dafür kann man bauen wenn das Grundstück nicht zu teuer ist und man die großen Geldfresser wie Keller und Garage weglässt. Bei eurem jungen Alter kann man das ...
[Seite 19]
In der Tat. Bei z.B. (angenommenen) 300000€ Kredit anno 2008 mit 4.6% und Rate 1600€, zahlst du quasi das Gleiche (Kredit+Zins), wenn du jetzt 500000€ zu 1% mit Rate 1600€ benötigst. D.h. aber auch, wenn die Preise stabil bleiben und der Zins etwas steigt, wird‘s (noch) etwas teurer… ABER: Mit den ...
[Seite 3]
... Aufgrund meines Einkommen würde ich auch den Höchstsatz an Elterngeld kriegen- also 1.800, aber natürlich fehlen etwa 1.000 Euro. Eine Rate von 2.000 Euro plus Nebenkosten fürs Haus finde ich da schon sehr happig. Nennenswerte Gehaltssteigerungen sind bei meinem Partner in absehbarer ...
[Seite 5]
... denn wenn aus anderen Gründen als Kinderen entweder die Einnahmen weniger werden oder Ausgaben steigen. Oder wenn man´s dann mit der niedrigen Rate ganz gemütlich findet? Ich finde das ist nicht gut für die Diziplin. Wir haben die Rate so gewählt dass wir uns relativ sicher sind, die "immer ...
[Seite 2]
Grundsätzlich gilt: 400€ Rate erkaufen euch 100k Kredit. Wenn wir von 2000€ Rate ausgehen, macht das also ein Budget von guten 500 000€. Dafür kann man bauen wenn das Grundstück nicht zu teuer ist und man die großen Geldfresser wie Keller und Garage weglässt. Bei eurem jungen Alter kann man das ...
[Seite 19]
In der Tat. Bei z.B. (angenommenen) 300000€ Kredit anno 2008 mit 4.6% und Rate 1600€, zahlst du quasi das Gleiche (Kredit+Zins), wenn du jetzt 500000€ zu 1% mit Rate 1600€ benötigst. D.h. aber auch, wenn die Preise stabil bleiben und der Zins etwas steigt, wird‘s (noch) etwas teurer… ABER: Mit den ...
[Seite 3]
... Aufgrund meines Einkommen würde ich auch den Höchstsatz an Elterngeld kriegen- also 1.800, aber natürlich fehlen etwa 1.000 Euro. Eine Rate von 2.000 Euro plus Nebenkosten fürs Haus finde ich da schon sehr happig. Nennenswerte Gehaltssteigerungen sind bei meinem Partner in absehbarer ...
Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital
[Seite 3]
... Schulden hat, und dann auf einmal die Zinsen bei 5% stehen - die Finanzierung eher so gestalten, dass man vielleicht auch in einem Range die Rate anpassen kann (wenn man Kinder bekommt, und auf einmal mehr Ausgaben hat, dafür monatlich 1000€ weniger als Einkommen, ist es sehr Hilfreich!) - ggf ...
[Seite 3]
... Schulden hat, und dann auf einmal die Zinsen bei 5% stehen - die Finanzierung eher so gestalten, dass man vielleicht auch in einem Range die Rate anpassen kann (wenn man Kinder bekommt, und auf einmal mehr Ausgaben hat, dafür monatlich 1000€ weniger als Einkommen, ist es sehr Hilfreich!) - ggf ...