ᐅ neubaugebiet in Themen
Wohin mit Terrasse/Wohnräumen wenn Straße auf Westseite liegt?
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... wie wir es uns nun vorstellen könnten. So sicher sind wir uns aber immer noch nicht... Es handelt sich um eine Straße, die lediglich in ein Neubaugebiet reinführt. Es liegt auch ein Verkehrsgutachten zur Verkehrsbelastung zu dem Neubaugebiet vor. Es sollen pro Tag (kalkuliert) min. 196 und ...
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... wie wir es uns nun vorstellen könnten. So sicher sind wir uns aber immer noch nicht... Es handelt sich um eine Straße, die lediglich in ein Neubaugebiet reinführt. Es liegt auch ein Verkehrsgutachten zur Verkehrsbelastung zu dem Neubaugebiet vor. Es sollen pro Tag (kalkuliert) min. 196 und ...
Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?
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... einen Schatten werfen auf die Gartenfläche. Verstehe den Sinn dieser Variante nicht. Grundsätzlich noch etwas zu den Straßen: Das Neubaugebiet liegt in einer Wohnsiedlung zwischen zwei Straßen. Die Straßen Eichenforst wird nur als Durchfahrtstraße gebaut um zu den neuen Häusern zu gelangen. Da ...
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... einen Schatten werfen auf die Gartenfläche. Verstehe den Sinn dieser Variante nicht. Grundsätzlich noch etwas zu den Straßen: Das Neubaugebiet liegt in einer Wohnsiedlung zwischen zwei Straßen. Die Straßen Eichenforst wird nur als Durchfahrtstraße gebaut um zu den neuen Häusern zu gelangen. Da ...
Empfehlungen Bauunternehmen aus der Region Franken
... Generalunternehmer. Ein Bauträger wäre jemand, der mit für den Verkauf frisch bebauten Grundstücken handelt. Unterstellt, daß es in einem Neubaugebiet liegt, wird für das Grundstück ein Bebauungsplan gelten. Den solltest Du in Erfahrung bringen, da stehen solche Sachen drin wie der ...
... Generalunternehmer. Ein Bauträger wäre jemand, der mit für den Verkauf frisch bebauten Grundstücken handelt. Unterstellt, daß es in einem Neubaugebiet liegt, wird für das Grundstück ein Bebauungsplan gelten. Den solltest Du in Erfahrung bringen, da stehen solche Sachen drin wie der ...
Neubau Doppelhaushälfte allgemeine Fragen
... befasst, jetzt haben wir aber relativ unerwartet die Möglichkeit ein Neubauprojekt zu erstehen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einem Neubaugebiet bei uns im Nachbarort. Da stehen wir jetzt vor völlig neuen Herausforderungen. Seit Freitag haben wir neben dem Expose auch die ...
... befasst, jetzt haben wir aber relativ unerwartet die Möglichkeit ein Neubauprojekt zu erstehen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einem Neubaugebiet bei uns im Nachbarort. Da stehen wir jetzt vor völlig neuen Herausforderungen. Seit Freitag haben wir neben dem Expose auch die ...
Bebauungsplan im "Dorfgebiet", Baugenehmigung
... Nun stellt sich uns die Frage ob ich auf dieser Fläche ein Einfamilienhaus errichten darf oder doch auf Nummer sicher gehen muss und im Neubaugebiet einen Bauplatz erwerbe. Das Grundstück muss noch erschlossen werden, aber ansonsten habe ich hier erst mal keine weiteren Kosten. Deshalb ...
... Nun stellt sich uns die Frage ob ich auf dieser Fläche ein Einfamilienhaus errichten darf oder doch auf Nummer sicher gehen muss und im Neubaugebiet einen Bauplatz erwerbe. Das Grundstück muss noch erschlossen werden, aber ansonsten habe ich hier erst mal keine weiteren Kosten. Deshalb ...
Hanglage einschätzen
... jetzt zurück und verkauft vorerst nicht. Wir haben mit unfassbar viel Glück aber gestern von der Stadt einen Anruf bekommen, das im anderen Neubaugebiet der Käufer von einem Grundstück abgesprungen ist. Wir waren dort, Lage passt, Umgebung auch, leider etwas Hanglage die wir so nicht ...
... jetzt zurück und verkauft vorerst nicht. Wir haben mit unfassbar viel Glück aber gestern von der Stadt einen Anruf bekommen, das im anderen Neubaugebiet der Käufer von einem Grundstück abgesprungen ist. Wir waren dort, Lage passt, Umgebung auch, leider etwas Hanglage die wir so nicht ...
Sanierung Bestandsimmobilie - unser Weg zum Haus
... in der Gegend natürlich teuer und auf dem Markt nicht vorhanden. Die ersten Besichtigungen waren auch enttäuschend: [*]5 Jahre alt im Neubaugebiet: Wände mit Rissen, Wasserspuren (von der Bodenplatte), unbewohnt, Makler: normale Setzungsrisse (dafür falsche Richtung und zu groß), Vermutung ...
... in der Gegend natürlich teuer und auf dem Markt nicht vorhanden. Die ersten Besichtigungen waren auch enttäuschend: [*]5 Jahre alt im Neubaugebiet: Wände mit Rissen, Wasserspuren (von der Bodenplatte), unbewohnt, Makler: normale Setzungsrisse (dafür falsche Richtung und zu groß), Vermutung ...
Neubaugebiet - Grundstück von der Gemeinde
Hallo an alle! Ich bin ganz neu hier im Forum und freue mich auf Austausch mit Euch. Es geht um ein Grundstück in einem Neubaugebiet, das von einer Gemeinde veräußert wird und bei dem aktuell die Erschließungsarbeiten laufen. Wir haben die guten Nachrichten bekommen, dass uns ein Grundstück ...
Hallo an alle! Ich bin ganz neu hier im Forum und freue mich auf Austausch mit Euch. Es geht um ein Grundstück in einem Neubaugebiet, das von einer Gemeinde veräußert wird und bei dem aktuell die Erschließungsarbeiten laufen. Wir haben die guten Nachrichten bekommen, dass uns ein Grundstück ...
Einfamilienhaus Staffelgeschoss Fertigbauweise
... Mein erster Beitrag, lese schon eine Weile mit. Sohn (8 Mo.), Frau und ich (37 und 38) planen unser Eigenheim. Ein Grundstück von 620 qm in einem Neubaugebiet haben wir bereits erworben. Im Bebauungsplan (Lage in Südhessen) ist nur 1 Vollgeschoss erlaubt, daher haben wir uns für eine ...
... Mein erster Beitrag, lese schon eine Weile mit. Sohn (8 Mo.), Frau und ich (37 und 38) planen unser Eigenheim. Ein Grundstück von 620 qm in einem Neubaugebiet haben wir bereits erworben. Im Bebauungsplan (Lage in Südhessen) ist nur 1 Vollgeschoss erlaubt, daher haben wir uns für eine ...
Einfriedung (Zaun) in Brandenburg - Verständnisfragen
... so etwas schon einmal gehört? 4. Die Grundstücke von Nachbar 1 und Nachbar 2 wurden bislang noch nicht bebaut (Neubaugebiet). Ändern sich Verpflichtungen, wenn noch keine Immobilien durch die Nachbarn geplant sind oder gilt die Einfriedungspflicht für jeden Grundstücksbesitzer, sodass Nachbar 2 ...
... so etwas schon einmal gehört? 4. Die Grundstücke von Nachbar 1 und Nachbar 2 wurden bislang noch nicht bebaut (Neubaugebiet). Ändern sich Verpflichtungen, wenn noch keine Immobilien durch die Nachbarn geplant sind oder gilt die Einfriedungspflicht für jeden Grundstücksbesitzer, sodass Nachbar 2 ...
Grundrissoptimierung Doppelhaushälfte 150-160m² auf 360² in Neubaugebiet
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... Wir bauen ebenfalls bald eine Doppelhaushälfte (150qm) mit einer Breite von 6 m auf einem 360 qm Grundstück. Ihr baut nicht zufällig im selben Neubaugebiet nahe Aachen? Unser Problem bei der Planung war die Breite von 6 m. Das lässt nicht viel Spielraum. Das hat uns viel Kopfzerbrechen ...
[Seite 3]
... Wir bauen ebenfalls bald eine Doppelhaushälfte (150qm) mit einer Breite von 6 m auf einem 360 qm Grundstück. Ihr baut nicht zufällig im selben Neubaugebiet nahe Aachen? Unser Problem bei der Planung war die Breite von 6 m. Das lässt nicht viel Spielraum. Das hat uns viel Kopfzerbrechen ...
Hauskauf für maximal 350.000€ realistisch?
[Seite 8]
... folgendermaßen aus: Grundstück 243.000€ inkl. Kaufnebenkosten (bereits erworben) Photovoltaikanlage 20.000€ (vorgeschrieben im Neubaugebiet) Baunebenkosten 40.000€ Außenanlagen mit Garage und Garten 40.000€ Küche 10.000€ Wenn wir in unseren geplanten Budget von 700.000€ bleiben wollen (wurde ...
[Seite 8]
... folgendermaßen aus: Grundstück 243.000€ inkl. Kaufnebenkosten (bereits erworben) Photovoltaikanlage 20.000€ (vorgeschrieben im Neubaugebiet) Baunebenkosten 40.000€ Außenanlagen mit Garage und Garten 40.000€ Küche 10.000€ Wenn wir in unseren geplanten Budget von 700.000€ bleiben wollen (wurde ...
Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland
[Seite 16]
... Wenn ich recht verstehe, sind lediglich die neuen Flurstücksgrenzen noch nicht abgemarkt und die Straßen noch nicht hergestellt. Aber das Neubaugebiet liegt nicht in der offenen Wüste, sondern angrenzend an ein älteres Neubaugebiet, und das Grundstück des TE hat im Westen bereits einen ...
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... Wenn ich recht verstehe, sind lediglich die neuen Flurstücksgrenzen noch nicht abgemarkt und die Straßen noch nicht hergestellt. Aber das Neubaugebiet liegt nicht in der offenen Wüste, sondern angrenzend an ein älteres Neubaugebiet, und das Grundstück des TE hat im Westen bereits einen ...
Bebauungsplan - Erhalt von Sträuchern - Verständnisfrage
[Seite 2]
... Du übst Dich im Heckenschnitt Ist die Bepflanzung denn nach dem Bebauungsplan schon erfolgt? Ist das ein Bestandsgrundstück? Baulücke? Oder Neubaugebiet? Wenn Dir das alles dann doch zu arg missfällt, dann musst Du weitersuchen. Ich bin gespannt - suchst Du nächste Woche das Gespräch mit dem ...
[Seite 2]
... Du übst Dich im Heckenschnitt Ist die Bepflanzung denn nach dem Bebauungsplan schon erfolgt? Ist das ein Bestandsgrundstück? Baulücke? Oder Neubaugebiet? Wenn Dir das alles dann doch zu arg missfällt, dann musst Du weitersuchen. Ich bin gespannt - suchst Du nächste Woche das Gespräch mit dem ...
Auswahl Grundstück, Lage, Ausrichtung, Himmelsrichtung
... nun hier in das Forum eingetaucht, da auch wir ein Haus bauen wollen. Nun haben wir diese Woche die freudige Nachricht bekommen, dass wir uns im Neubaugebiet ein Grundstück heraus suchen dürfen. Große Diskussionen am Esstisch abends ist nun: Welches soll es denn nun werden? Wir haben uns ...
... nun hier in das Forum eingetaucht, da auch wir ein Haus bauen wollen. Nun haben wir diese Woche die freudige Nachricht bekommen, dass wir uns im Neubaugebiet ein Grundstück heraus suchen dürfen. Große Diskussionen am Esstisch abends ist nun: Welches soll es denn nun werden? Wir haben uns ...
Grundstückspriorisierung für Bewerbung Neubaugebiet
Hallo zusammen, nach nun längerem recht stillen mitlesen, möchte ich mich aktiv bei euch melden. Wir möchten uns für ein Neubaugebiet mit leider nur 14 Bauplätzen bewerben. Verteilt wird das ganze nach einem Punktesystem, bei dem wir durch meine Frau ein paar Punkte haben (Gemeinde ist früherer ...
Hallo zusammen, nach nun längerem recht stillen mitlesen, möchte ich mich aktiv bei euch melden. Wir möchten uns für ein Neubaugebiet mit leider nur 14 Bauplätzen bewerben. Verteilt wird das ganze nach einem Punktesystem, bei dem wir durch meine Frau ein paar Punkte haben (Gemeinde ist früherer ...
Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!
[Seite 1778]
Das Problem ist jedoch, dass es dort oder in einem solch speziellen Umfeld so auch schön wirkt; im Neubaugebiet siehts dann schrecklich aus. Obwohl ich Dein Ansinnen absolut verstehe und bejahe merke ich für mich zum zumindest, dass z.B. unsere völlig verwilderte und unbearbeitete Außenanlage ...
[Seite 1778]
Das Problem ist jedoch, dass es dort oder in einem solch speziellen Umfeld so auch schön wirkt; im Neubaugebiet siehts dann schrecklich aus. Obwohl ich Dein Ansinnen absolut verstehe und bejahe merke ich für mich zum zumindest, dass z.B. unsere völlig verwilderte und unbearbeitete Außenanlage ...
Unsere Hausfinanzierung - Feedback erwünscht
[Seite 2]
Die 144t€ waren von einem Bungalow Haus welches schon gebaut wurde in dem Neubaugebiet, von der hausbaufirma die da mit dem Immobilienfritzen zusammen hängt! Also scheint dieser realistisch zu sein! Das es nach oben hin keine Grenze gibt ist mir bewusst! Bekommen am Donnerstag ja noch ein paar ...
[Seite 2]
Die 144t€ waren von einem Bungalow Haus welches schon gebaut wurde in dem Neubaugebiet, von der hausbaufirma die da mit dem Immobilienfritzen zusammen hängt! Also scheint dieser realistisch zu sein! Das es nach oben hin keine Grenze gibt ist mir bewusst! Bekommen am Donnerstag ja noch ein paar ...
Planung Zweigeschossbau Einfamilienhaus bei 8,0m Mindesttraufhöhe?
... wahrscheinlich seinen Grund haben... Wie ist denn die restliche Bebauung um das Grundstück herum? Handelt es sich um eine Baulücke oder um ein Neubaugebiet? Ich gehe von einer Baulücke aus und die Bebauung in der Umgebung dürften auch Mehrfamilienhäuser sein... Und wenn ich mir jetzt überlege ...
... wahrscheinlich seinen Grund haben... Wie ist denn die restliche Bebauung um das Grundstück herum? Handelt es sich um eine Baulücke oder um ein Neubaugebiet? Ich gehe von einer Baulücke aus und die Bebauung in der Umgebung dürften auch Mehrfamilienhäuser sein... Und wenn ich mir jetzt überlege ...
Grobe Kostenschätzung für Einfamilienhaus
[Seite 2]
... Preise. Und auch Grundstückspreise haben sich in den letzten Jahren dramatisch entwickelt. Wo wir aktuell wohnen hat vor 5 Jahren der qm in einem Neubaugebiet ca. 140 Euro gekostet. Aktuell wird ein weiteres Neubaugebiet geplant. Man geht von qm-Preisen von ca. 220-250 Euro aus derzeit! Na von ...
[Seite 2]
... Preise. Und auch Grundstückspreise haben sich in den letzten Jahren dramatisch entwickelt. Wo wir aktuell wohnen hat vor 5 Jahren der qm in einem Neubaugebiet ca. 140 Euro gekostet. Aktuell wird ein weiteres Neubaugebiet geplant. Man geht von qm-Preisen von ca. 220-250 Euro aus derzeit! Na von ...
Was wann beim Hausbau?
... in der Stadtverwaltung (von daher wird sie es uns auch nicht mit uns verscherzen wollen ) Das Grundstück ist das letzte Freie in einer Neubaugebiet. Wir hatten auch schon ein kurzes Gespräch mit einer Planerin, welche uns gleich die Bebauung mit einem Haus "eine Nummer größer" ...
... in der Stadtverwaltung (von daher wird sie es uns auch nicht mit uns verscherzen wollen ) Das Grundstück ist das letzte Freie in einer Neubaugebiet. Wir hatten auch schon ein kurzes Gespräch mit einer Planerin, welche uns gleich die Bebauung mit einem Haus "eine Nummer größer" ...
Planung, Finanzierung, 1. Ideen zum Neubau
... solide oder bekommt ihr da Bauchschmerzen bei? Ein konkretes Grundstück haben wir noch nicht, aber wir spekulieren mit einem Neubaugebiet in einer kleinen Ortschaft in direkter Nähe zu Siegen. Dort laufen im Moment noch die Planungen und die Erschließung soll „im Sommer“ beginnen. Leider war ...
... solide oder bekommt ihr da Bauchschmerzen bei? Ein konkretes Grundstück haben wir noch nicht, aber wir spekulieren mit einem Neubaugebiet in einer kleinen Ortschaft in direkter Nähe zu Siegen. Dort laufen im Moment noch die Planungen und die Erschließung soll „im Sommer“ beginnen. Leider war ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Garage, eigenplanung
[Seite 3]
P. S. Neubaugebiet: wann soll denn der Anbau erfolgen? Bei einem NBG ist ja irgendwann Schluss mit Bauen...
[Seite 3]
P. S. Neubaugebiet: wann soll denn der Anbau erfolgen? Bei einem NBG ist ja irgendwann Schluss mit Bauen...
Auswahl des Grundstückes - Erfahrungen
... Natürlich habe ich mir auch selber Gedanken gemacht und würde euch die Wahl meiner derzeitigen Favoriten erläutern. Die einzige Zufahrt zum Neubaugebiet befindet nördlich. Diese Straße (30km/h) soll ebenfalls zu den später geplanten Neubaugebiet führen (Richtung Süden). Daher: - kein ...
... Natürlich habe ich mir auch selber Gedanken gemacht und würde euch die Wahl meiner derzeitigen Favoriten erläutern. Die einzige Zufahrt zum Neubaugebiet befindet nördlich. Diese Straße (30km/h) soll ebenfalls zu den später geplanten Neubaugebiet führen (Richtung Süden). Daher: - kein ...
Grundstückswahl - Welches passt besser?
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... die Abmessungen des extrem schmalen Grundstücks? Ist das dein Ernst, dass du ein 670m² großes Grundstück klein findest? Bei uns ist in keinem Neubaugebiet so ein großes Grundstück zu finden. LG Sabine
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... die Abmessungen des extrem schmalen Grundstücks? Ist das dein Ernst, dass du ein 670m² großes Grundstück klein findest? Bei uns ist in keinem Neubaugebiet so ein großes Grundstück zu finden. LG Sabine
Q3-Spachtelung ohne Malervlies?
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... empfohlen worden 25€/qm netto Maler 2 Malervlies, Mehrere Angestellte, Von Nebenan und gute Reputation, hat hier im Neubaugebiet auch schon 2 Häuser gemacht 25,5€/qm Maler 3 Spachtelvlies, arbeitet alleine, hat hier im Neubaugebiet auch schon 2 Häuser gemacht und das gut - allerdings nur ...
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... empfohlen worden 25€/qm netto Maler 2 Malervlies, Mehrere Angestellte, Von Nebenan und gute Reputation, hat hier im Neubaugebiet auch schon 2 Häuser gemacht 25,5€/qm Maler 3 Spachtelvlies, arbeitet alleine, hat hier im Neubaugebiet auch schon 2 Häuser gemacht und das gut - allerdings nur ...
Suche regionales BU für Einfamilienhaus im Oberbergischen Kreis (PLZ Gebiet 51...)
Hallo zusammen. Meiner Frau und mir gehört ein 929qm großes, ebenes Baugrundstück in einem Neubaugebiet (Planung 2019, Baubeginn möglich seit Anfang 2021) im Oberbergischen Kreis. Dieses möchten wir mit einem massiven Einfamilienhaus ohne Keller bebauen. Schwierig gestaltet sich meiner Meinung ...
Hallo zusammen. Meiner Frau und mir gehört ein 929qm großes, ebenes Baugrundstück in einem Neubaugebiet (Planung 2019, Baubeginn möglich seit Anfang 2021) im Oberbergischen Kreis. Dieses möchten wir mit einem massiven Einfamilienhaus ohne Keller bebauen. Schwierig gestaltet sich meiner Meinung ...
Neubau planen, der wie "Schinkel" oder "Persius" aussieht
... so aussieht, als stünde es da schon seit rund 200 Jahren. Natürlich muss so ein Gebäude an einer passenden Stelle stehen und nicht in einem Neubaugebiet aus dem Reagenzglas, lassen wir also die Grundstücksfrage mal weg. Natürlich setze ich auch voraus, dass es den möglicherweise vorhandenen ...
... so aussieht, als stünde es da schon seit rund 200 Jahren. Natürlich muss so ein Gebäude an einer passenden Stelle stehen und nicht in einem Neubaugebiet aus dem Reagenzglas, lassen wir also die Grundstücksfrage mal weg. Natürlich setze ich auch voraus, dass es den möglicherweise vorhandenen ...
Bauantrag Niedersachsen Baurecht
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... eine geschlossene Einheit handelt, die nach Fertigstellung an die Gemeinde „übergeben“ wird als fertig. Es handelt sich wohl nicht um ein Neubaugebiet
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... eine geschlossene Einheit handelt, die nach Fertigstellung an die Gemeinde „übergeben“ wird als fertig. Es handelt sich wohl nicht um ein Neubaugebiet
Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?
Hallo zusammen, ich stehen gerade vor der Entscheidung ein Grundstück in einem Neubaugebiet einer Kreisstadt in Niedersachsen zu erwerben. Ich bin 27, und habe eine sichere Festanstellung im Großkonzern. Meine Lebensgefährtin kümmert sich aktuell um unser gemeinsames Kind (1 Jahr). Daher bin ich ...
Hallo zusammen, ich stehen gerade vor der Entscheidung ein Grundstück in einem Neubaugebiet einer Kreisstadt in Niedersachsen zu erwerben. Ich bin 27, und habe eine sichere Festanstellung im Großkonzern. Meine Lebensgefährtin kümmert sich aktuell um unser gemeinsames Kind (1 Jahr). Daher bin ich ...