ᐅ neubau in Themen
Kauf oder Bau in Berlin / Umland, realistisch?
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... Aber so ab 2K bist du dabei je Raum(inkl. Einbau und Inbetriebnahme). Das Grundstück hat keine natürliche Beschattung weil ja wie so oft Neubau und kein Baumbestand. Mit Wald drumherum würde es anders aussehen, aber dann hätte man wiederum weniger Licht im Gebäude. Geringere ...
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... Aber so ab 2K bist du dabei je Raum(inkl. Einbau und Inbetriebnahme). Das Grundstück hat keine natürliche Beschattung weil ja wie so oft Neubau und kein Baumbestand. Mit Wald drumherum würde es anders aussehen, aber dann hätte man wiederum weniger Licht im Gebäude. Geringere ...
Urin an Wand / auf und eventuell unter Estrich
Liebe Forengemeinde, ich habe heute leider festgestellt, dass in meiner Neubau-Wohnung in eine Ecke uriniert wurde. Das ist nicht das erste Problem dieser Art, es wurde z. B. auch schon in einem Keller- und einem Abstellraum eines anderen Käufers Kot hinterlassen. Der Urin ist offensichtlich an ...
Liebe Forengemeinde, ich habe heute leider festgestellt, dass in meiner Neubau-Wohnung in eine Ecke uriniert wurde. Das ist nicht das erste Problem dieser Art, es wurde z. B. auch schon in einem Keller- und einem Abstellraum eines anderen Käufers Kot hinterlassen. Der Urin ist offensichtlich an ...
Ist ein Kaminofen bei Fußbodenheizung nur Spielerei?
Wir planen einen Neubau mit Fußbodenheizung - betrieben über eine Wärmepumpe. Wir möchten auch einen Kaminofen im Flur haben. Der Installateur meinte jetzt, so ein Ofen wäre nur Spielerei und man würde damit überhaupt keine Energie einsparen. Da der Neubau sowieso super abgedichtet sei, müsste es ...
Wir planen einen Neubau mit Fußbodenheizung - betrieben über eine Wärmepumpe. Wir möchten auch einen Kaminofen im Flur haben. Der Installateur meinte jetzt, so ein Ofen wäre nur Spielerei und man würde damit überhaupt keine Energie einsparen. Da der Neubau sowieso super abgedichtet sei, müsste es ...
Wie sollten wir finanzieren? Budgets und dessen Verteilung?
Euch wird der Direktor den roten Teppich ausrollen . Was passiert mit der ETW ? Vermietung ? Ich finde die Relation Grundstück / Neubau schlecht und befürchte da kommen noch paar K hinzu. Also da eher noch mal kalkulieren . Nachfinanzieren ist teurer und mit euren Rahmenbedingungen sinnfrei. Also ...
Euch wird der Direktor den roten Teppich ausrollen . Was passiert mit der ETW ? Vermietung ? Ich finde die Relation Grundstück / Neubau schlecht und befürchte da kommen noch paar K hinzu. Also da eher noch mal kalkulieren . Nachfinanzieren ist teurer und mit euren Rahmenbedingungen sinnfrei. Also ...
Siedlungshaus 1954 sanieren zum Effizienzhaus möglich? Wie?
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... dem Luftbild in #17 geht meine Meinung doch eher in Richtung . Ziemlich verbaut das Ganze. Auf dem Riesen Grundstück ist doch Platz für einen Neubau und mit der gemischten Nachbarbebauung dürften sich die Einschränkungen des §34 Baugesetzbuch in Grenzen halten, oder gibt es mittlerweile einen ...
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... dem Luftbild in #17 geht meine Meinung doch eher in Richtung . Ziemlich verbaut das Ganze. Auf dem Riesen Grundstück ist doch Platz für einen Neubau und mit der gemischten Nachbarbebauung dürften sich die Einschränkungen des §34 Baugesetzbuch in Grenzen halten, oder gibt es mittlerweile einen ...
Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Winter, trockene Luft, was kann man dagegen tun
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Ich hatte mal gelesen, dass manche Leute beim Neubau wegen der hohen Luftfeuchtigkeit im Neubau das Feuchterückgewinnungselement erst nachträglich einbauen. Erfahrung habe ich damit keine, da wir selber noch den Neubau ...
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Ich hatte mal gelesen, dass manche Leute beim Neubau wegen der hohen Luftfeuchtigkeit im Neubau das Feuchterückgewinnungselement erst nachträglich einbauen. Erfahrung habe ich damit keine, da wir selber noch den Neubau ...
Bestehendes Fertighaus kaufen - Wertverlust möglich?
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... etwas aufwendiger gemacht ist, ebenso die Außenanlage, wirst Du mit 470.000 (incl. Kaufnebenkosten) kaum hinkommen für einen vergleichbaren Neubau. Wenn Du auf den Keller und einige andere Sachen verzichten kannst, dann schon evtl. und hast ein neues Haus
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... etwas aufwendiger gemacht ist, ebenso die Außenanlage, wirst Du mit 470.000 (incl. Kaufnebenkosten) kaum hinkommen für einen vergleichbaren Neubau. Wenn Du auf den Keller und einige andere Sachen verzichten kannst, dann schon evtl. und hast ein neues Haus
Badewannenumbau aus welchem Material
... von ca. 20cm Breite geben. Die Wanne wird keinen Wannenträger erhalten, sondern ausschließlich auf Füßen auf dem Rohfussboden stehen (Neubau mit Bodenplatte). Die Dame aus dem Badstudio mit langjähriger Erfahrung hatte für die 20cm umlaufende Ablage empfohlen 40cm Trockenbaugestell zu ...
... von ca. 20cm Breite geben. Die Wanne wird keinen Wannenträger erhalten, sondern ausschließlich auf Füßen auf dem Rohfussboden stehen (Neubau mit Bodenplatte). Die Dame aus dem Badstudio mit langjähriger Erfahrung hatte für die 20cm umlaufende Ablage empfohlen 40cm Trockenbaugestell zu ...
Kombination Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solarthermie + Ofen oder nur Ofen und LW
Hallo Forum, ich plane derzeit den Neubau eines Kfw40 Einfamilienhaus. Die Berechnung des Sachverständigen hat folgendes ergeben (Kurzform): Beheiztes Gebäudevolumen = 532cbm Gebäudenutzfläche = 170qm Qp-Neubau = 29kWh/(qm per anno) Im Angebot des Bauunternehmens ist folgende Technik enthalten ...
Hallo Forum, ich plane derzeit den Neubau eines Kfw40 Einfamilienhaus. Die Berechnung des Sachverständigen hat folgendes ergeben (Kurzform): Beheiztes Gebäudevolumen = 532cbm Gebäudenutzfläche = 170qm Qp-Neubau = 29kWh/(qm per anno) Im Angebot des Bauunternehmens ist folgende Technik enthalten ...
Umwandlung eines bestehenden Darlehens
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O. k., wie sähe denn eine Lösung bei einem Neubau aus? Da spielt ja die zeitliche Komponente eine größere Rolle. Unter Umständen muss erst ein Grundstück gekauft und zwischenfinanziert werden, dann beginnt der Bau, der ca. 1 Jahr bis zum Einzug dauert. Dazwischen Abschlagszahlungen. Wird ganz ...
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O. k., wie sähe denn eine Lösung bei einem Neubau aus? Da spielt ja die zeitliche Komponente eine größere Rolle. Unter Umständen muss erst ein Grundstück gekauft und zwischenfinanziert werden, dann beginnt der Bau, der ca. 1 Jahr bis zum Einzug dauert. Dazwischen Abschlagszahlungen. Wird ganz ...
Traum vom eigenen Haus ohne Eigenkapital möglich?
... Aber nach dem gespräch habt Ihr ein ungefähres Gefühl, wieviel Kapital ihr habt. So was kostet ein Haus. Viel Geld ist die Antwort. Ein Neubau von einem Haus kostet etwa 200 000€ ohne Keller ... Wohnfläche 140 qm, kleiner billiger, größer teurer. Grundstück kostet das was es eben bei Euch ...
... Aber nach dem gespräch habt Ihr ein ungefähres Gefühl, wieviel Kapital ihr habt. So was kostet ein Haus. Viel Geld ist die Antwort. Ein Neubau von einem Haus kostet etwa 200 000€ ohne Keller ... Wohnfläche 140 qm, kleiner billiger, größer teurer. Grundstück kostet das was es eben bei Euch ...
Was machen, wenn neue Wand sich nicht streichen lässt
Ist das denn Alt- oder Neubau? Wie wurde das Zimmer vorher genutzt? War eventuell das Stück vorher anders behandelt, vielleicht einer Latexfarbe? Oder gibt es dort Fettflecke? Wurde dort mit Haarspray oder Bügelhilfe gearbeitet, sodass sich die Oberflächenbeschaffenheit verändert hat? Ich ...
Ist das denn Alt- oder Neubau? Wie wurde das Zimmer vorher genutzt? War eventuell das Stück vorher anders behandelt, vielleicht einer Latexfarbe? Oder gibt es dort Fettflecke? Wurde dort mit Haarspray oder Bügelhilfe gearbeitet, sodass sich die Oberflächenbeschaffenheit verändert hat? Ich ...
Wie kommt das Wasser in den Keller?
... der auch die Planung und den Bauleiter gemacht hat. Frau und Ich sind Laien was Hausbau anging und mussten uns somit auf andere verlassen. Der Neubau steht seit ca. 17 Juli 2023 und wir sind 22 Juli dort eingezogen. Trotz mehrmaligen Wunsch eine weiße Wanne zu bauen ( Grundstück ist am Berg ...
... der auch die Planung und den Bauleiter gemacht hat. Frau und Ich sind Laien was Hausbau anging und mussten uns somit auf andere verlassen. Der Neubau steht seit ca. 17 Juli 2023 und wir sind 22 Juli dort eingezogen. Trotz mehrmaligen Wunsch eine weiße Wanne zu bauen ( Grundstück ist am Berg ...
Zugang zu Haus und Garage: Schlüssel vs Codetaster vs Fingerprint
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... Schloss mit A-Öffner in unserer Tür nachträglich einbauen lassen. Das dürfte allerdings etwas teurer sein, als wenn das gleich beim Neubau gemacht wird. Laut Angebot kommen wir für die Mehrfachverriegelung mit A-Öffner, inkl. Kabelverlegung von Türrahmen über verdeckten Kabelübergang ...
[Seite 4]
... Schloss mit A-Öffner in unserer Tür nachträglich einbauen lassen. Das dürfte allerdings etwas teurer sein, als wenn das gleich beim Neubau gemacht wird. Laut Angebot kommen wir für die Mehrfachverriegelung mit A-Öffner, inkl. Kabelverlegung von Türrahmen über verdeckten Kabelübergang ...
Neubau auf späteres Funk "smarthome" vorbereiten
Hallo, ich habe bei unserem Neubau mit dem Elektriker gesprochen und er möchte KNX verbauen, deswegen möchte ich mein Haus auf ein Funksmarthome vorbereiten Im moment ist bei uns das Geld wegen dem Neubau knapp und wollen eher ein schönes Badezimmer haben, Da dieses Jahr der neue "Smarthome ...
Hallo, ich habe bei unserem Neubau mit dem Elektriker gesprochen und er möchte KNX verbauen, deswegen möchte ich mein Haus auf ein Funksmarthome vorbereiten Im moment ist bei uns das Geld wegen dem Neubau knapp und wollen eher ein schönes Badezimmer haben, Da dieses Jahr der neue "Smarthome ...
Hausbau Kosten- und Finanzierungseinschätzung
... Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? ca. 575 qm2 [*]Welche Maße hat es? ca. 25 m x 23 m [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau geplant [*]Garagen? Doppelgarage [*]Wie groß ist das Haus? ca. 180 qm2 Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten 297.440 (voll ...
... Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? ca. 575 qm2 [*]Welche Maße hat es? ca. 25 m x 23 m [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau geplant [*]Garagen? Doppelgarage [*]Wie groß ist das Haus? ca. 180 qm2 Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten 297.440 (voll ...
2 Wasserhähne, aber nur ein Zu- und Ablauf
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... den großen Märkten. Das sehe ich auf uns auch schon zukommen. Hintergrund zum zeitlichen Ablauf: Das Bad OG ist noch nicht ganz fertig (Neubau) und der Waschtisch wurde noch nicht vor die Wand gehalten etc. Ich wollte mich nur frühzeitig um die dann anstehende Verrohrung kümmern, da ich das Bad ...
[Seite 2]
... den großen Märkten. Das sehe ich auf uns auch schon zukommen. Hintergrund zum zeitlichen Ablauf: Das Bad OG ist noch nicht ganz fertig (Neubau) und der Waschtisch wurde noch nicht vor die Wand gehalten etc. Ich wollte mich nur frühzeitig um die dann anstehende Verrohrung kümmern, da ich das Bad ...
Doppelhaushälfte sanieren oder abreißen - Keller dabei dennoch nutzen
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100qm mit vernünftiger Aufteilung (Keller, Gauben) sanieren kostet nur die Hälfte zu 150qm Neubau ohne Keller mit schlechter Aufteilung. Idee: Wintergarten, Gauben, Anbau
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100qm mit vernünftiger Aufteilung (Keller, Gauben) sanieren kostet nur die Hälfte zu 150qm Neubau ohne Keller mit schlechter Aufteilung. Idee: Wintergarten, Gauben, Anbau
Fußbodenheizung vs. Raumhöhe, was soll man machen?
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Das war auch meine Intension. Muss denn Kontrollierte-Wohnraumlüftung überhaupt sein? Ich bin ja Fan davon, aber ihr habt schließlich keinen Neubau, der total verschlossen ist.
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Das war auch meine Intension. Muss denn Kontrollierte-Wohnraumlüftung überhaupt sein? Ich bin ja Fan davon, aber ihr habt schließlich keinen Neubau, der total verschlossen ist.
Kann 2-fach statt 3-fach Verglasung Vorteile haben?
Neubau oder Sanierung? Südseite oder Nordseite? Welche Qualität von Fenstern möchtest Du vergleichen? Daher klare Antwort: Jein! Wir haben z.B. gerade drei Mehrfamilienhaus fenstertechnisch saniert. Hierbei kamen "gute" Fenster mit Zweifachverglasung zum Zuge. Warum? Preisersparnis ...
Neubau oder Sanierung? Südseite oder Nordseite? Welche Qualität von Fenstern möchtest Du vergleichen? Daher klare Antwort: Jein! Wir haben z.B. gerade drei Mehrfamilienhaus fenstertechnisch saniert. Hierbei kamen "gute" Fenster mit Zweifachverglasung zum Zuge. Warum? Preisersparnis ...
Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?
... dass wir bis alles im Haus so ist wie man es braucht/will beim Kauf kostenmäßig auch kaum unterhalb dessen liegen würden, was auch ein Neubau kosten würde. Daher haben wir dann eher nach Grundstücken Ausschau gehalten und als Freunde von uns dann sagten, dass sie noch eines haben, was sie ...
... dass wir bis alles im Haus so ist wie man es braucht/will beim Kauf kostenmäßig auch kaum unterhalb dessen liegen würden, was auch ein Neubau kosten würde. Daher haben wir dann eher nach Grundstücken Ausschau gehalten und als Freunde von uns dann sagten, dass sie noch eines haben, was sie ...
Gas- und Stromverbrauch Neubau
... dass es unmöglich ist. Wie sollen denn dann fremde euren Verbrauch einschätzen, wenn du es selbst noch nicht einmal schaffst? Wir haben im Neubau zu 2. einen Stromverbrauch von ca. 1500kwh/Jahr. Die Verbrauchsportale schlagen mir 3500kwh/Jahr vor... Gas kann ich nichts zu sagen, da ...
... dass es unmöglich ist. Wie sollen denn dann fremde euren Verbrauch einschätzen, wenn du es selbst noch nicht einmal schaffst? Wir haben im Neubau zu 2. einen Stromverbrauch von ca. 1500kwh/Jahr. Die Verbrauchsportale schlagen mir 3500kwh/Jahr vor... Gas kann ich nichts zu sagen, da ...
Welcher Aufpreis für Verlegen von großen Fliesen gerechtfertigt?
[Seite 3]
Hallo Klaus, ich würde gerne wissen, ob bei der Verlegung von grossfortmatigen Fliesen, hier 1m x 1m, im Neubau (Massivhaus), FB-Heizung und 18 cm Estrich eine Entkopplungsmatte notwendig wäre? In einem Angebot hat uns der Fliesenleger dies empfohlen und zusätzlich zum Aufpreis wegen der Größe der ...
[Seite 3]
Hallo Klaus, ich würde gerne wissen, ob bei der Verlegung von grossfortmatigen Fliesen, hier 1m x 1m, im Neubau (Massivhaus), FB-Heizung und 18 cm Estrich eine Entkopplungsmatte notwendig wäre? In einem Angebot hat uns der Fliesenleger dies empfohlen und zusätzlich zum Aufpreis wegen der Größe der ...
Neubau nach Energieeinsparverordnung 2016 nicht mehr ohne Be/-Entlüftungsanlage?
[Seite 7]
... bei monolithischer Bauweise), mit Keller geplant wird es noch mal erheblich teurer. Am Ende dieses Maßnahmenkatalogs ist der Neubau dann so dicht, dass es fahrlässig ist auf eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung zu verzichten. Dann kann auch gleich für eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung (im ...
[Seite 7]
... bei monolithischer Bauweise), mit Keller geplant wird es noch mal erheblich teurer. Am Ende dieses Maßnahmenkatalogs ist der Neubau dann so dicht, dass es fahrlässig ist auf eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung zu verzichten. Dann kann auch gleich für eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung (im ...
Vinylbodenbelag Fragen über Fragen
ich habe vor in einem Neubau ,mit Fußbodenheizung und Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Wohnzimmer ca 34 qm und alle 4 Schlafräume Vinyl zu verlegen. 1.-was ist hier zu empfehlen Kleben oder Klicken? 2.-Meistens wird im Neubau das Verkleben empfohlen aber wie lässt sich eine beschädigte verklebte ...
ich habe vor in einem Neubau ,mit Fußbodenheizung und Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Wohnzimmer ca 34 qm und alle 4 Schlafräume Vinyl zu verlegen. 1.-was ist hier zu empfehlen Kleben oder Klicken? 2.-Meistens wird im Neubau das Verkleben empfohlen aber wie lässt sich eine beschädigte verklebte ...
Nebenkosten Neubau Vs. Altbau
Hallo zusammen, wir schwanken aktuell immer wieder zwischen Neubau Kfw40 oder 55 in Holzständerbauweise über einen Fertighausanbieter und einer Bestandsimmobilie. Wenn wir dann auf die mtl. Kosten schauen, so muss man natürlich berücksichtigen, dass ein altes Haus mehr Nebenkosten verursacht - ich ...
Hallo zusammen, wir schwanken aktuell immer wieder zwischen Neubau Kfw40 oder 55 in Holzständerbauweise über einen Fertighausanbieter und einer Bestandsimmobilie. Wenn wir dann auf die mtl. Kosten schauen, so muss man natürlich berücksichtigen, dass ein altes Haus mehr Nebenkosten verursacht - ich ...
Suche nach geeigneter Fußbodenheizung
... allgemeine Infos, die im Forum sicherlich später durch weitere Fragen, konkretisiert werden können. So wie es sich anhört, plant Ihr einen Neubau! Für drei Personen benötigt Ihr ca. 120 – 180 Liter Warmwasser pro Tag, die über einen entsprechenden Speicher abgedeckt werden. Je nach dem ...
... allgemeine Infos, die im Forum sicherlich später durch weitere Fragen, konkretisiert werden können. So wie es sich anhört, plant Ihr einen Neubau! Für drei Personen benötigt Ihr ca. 120 – 180 Liter Warmwasser pro Tag, die über einen entsprechenden Speicher abgedeckt werden. Je nach dem ...
Finanzierung möglich?
Bei einer gebrauchten Immo wirds noch gehen, beim Neubau wirds schwierig, da Dein Käfer ja schnell rein will (Ca. 3 Monate) und der Neubau z.B. ein Jahr dauert. Am besten erst mit der finanzierenden Bank reden, ob der Vertrag und zu welchen Kosten Dein Darlehensvertrag z.B. zum Jahresende kündbar ...
Bei einer gebrauchten Immo wirds noch gehen, beim Neubau wirds schwierig, da Dein Käfer ja schnell rein will (Ca. 3 Monate) und der Neubau z.B. ein Jahr dauert. Am besten erst mit der finanzierenden Bank reden, ob der Vertrag und zu welchen Kosten Dein Darlehensvertrag z.B. zum Jahresende kündbar ...
Stadt oder Land, Neubau oder Umbau - die Qual der Wahl!?
[Seite 3]
... Der frührige Nachteil von dem Grundstück war, das kein Erdgas anliegt. Heute interessiert es uns nicht, da wir in 3 1/2 Jahren im Neubau auf Geothermie setzen werden (ist laut Amt erlaubt). Aktuell leben wir in einem 15 jahre alten Neubaugebiet und das bei rund 400qm. Ich würde heute nicht mehr ...
[Seite 3]
... Der frührige Nachteil von dem Grundstück war, das kein Erdgas anliegt. Heute interessiert es uns nicht, da wir in 3 1/2 Jahren im Neubau auf Geothermie setzen werden (ist laut Amt erlaubt). Aktuell leben wir in einem 15 jahre alten Neubaugebiet und das bei rund 400qm. Ich würde heute nicht mehr ...
Sonnenschutzverglasung+Blendschutz oder Rollläden/Raffstores?
Hallo zusammen, meine Familie und ich stehen vor der Entscheidung, ob wir für die Südseite unseres Einfamilienhaus Neubau eher Rollläden oder Sonnenschutzverglasung+Innenliegener Blendschutz einsetzen sollten. Das Problem: Um über die sehr hohen Fenster noch einen Rollladenkasten zu bekommen ...
Hallo zusammen, meine Familie und ich stehen vor der Entscheidung, ob wir für die Südseite unseres Einfamilienhaus Neubau eher Rollläden oder Sonnenschutzverglasung+Innenliegener Blendschutz einsetzen sollten. Das Problem: Um über die sehr hohen Fenster noch einen Rollladenkasten zu bekommen ...