ᐅ neubau in Themen
Holzbalkenzwischendecke Schall isolieren?
Alt oder Neubau? Zum Schallschutz hilft am besten Masse, d.h Sand oder Splitt, aber 4 cm sind da zu wenig. Man kann zumindest Kies mit einer Betonpumpe befördern (z.B auf Flachdächer) sonst ...
Alt oder Neubau? Zum Schallschutz hilft am besten Masse, d.h Sand oder Splitt, aber 4 cm sind da zu wenig. Man kann zumindest Kies mit einer Betonpumpe befördern (z.B auf Flachdächer) sonst ...
Einschätzung Kosten Aufstockung RLP
... zusammen, Ich bräuchte mal eure Einschätzung zu Kosten einer Aufstockung eines Haus mit Satteldach. Wir haben zwar schon eigene Erfahrungen mit Neubau, Kernsanierung und Renovierung von einem Haus aus den 90er. Eine Aufstockung hatten wir bisher aber noch nicht und somit keinerlei Erfahrung ...
... zusammen, Ich bräuchte mal eure Einschätzung zu Kosten einer Aufstockung eines Haus mit Satteldach. Wir haben zwar schon eigene Erfahrungen mit Neubau, Kernsanierung und Renovierung von einem Haus aus den 90er. Eine Aufstockung hatten wir bisher aber noch nicht und somit keinerlei Erfahrung ...
EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?
Hallo, wir stehen vor der Entscheidung, einen Neubau auf Baugrundstück zu realisieren. Aktuell ist die alte KfW-Förderung nicht mehr beantragbar, die neue auch noch nicht und es gibt noch nicht viele Details (evtl. 100TEUR, 140TEUR zu aktuell unbekannten Konditionen, keine Zuschüsse). Zinsen um 3 ...
Hallo, wir stehen vor der Entscheidung, einen Neubau auf Baugrundstück zu realisieren. Aktuell ist die alte KfW-Förderung nicht mehr beantragbar, die neue auch noch nicht und es gibt noch nicht viele Details (evtl. 100TEUR, 140TEUR zu aktuell unbekannten Konditionen, keine Zuschüsse). Zinsen um 3 ...
Finanzierung Einfamilienhaus Kaufpreis 365k, Baunebenkosten, 150k Sanierung?
[Seite 3]
... feststellen. Erfahrungsgemäß waren Häuser dieser Zeit nicht wirklich nachhaltig gebaut. Ich würde die Finger davon lassen und einen Neubau favorisieren. In wenigen Monaten sieht es preislich deutlich besser aus und es kommen viele notleidende Objekte auf den Markt. Lade den Bankberater ...
[Seite 3]
... feststellen. Erfahrungsgemäß waren Häuser dieser Zeit nicht wirklich nachhaltig gebaut. Ich würde die Finger davon lassen und einen Neubau favorisieren. In wenigen Monaten sieht es preislich deutlich besser aus und es kommen viele notleidende Objekte auf den Markt. Lade den Bankberater ...
Nachbar will Straße für neuen Gasanschluss aufreisen
[Seite 3]
Ich denke es wird auch einen technischen Grund geben das so machen zu müssen, obwohl angeblich schon Gas wanders vor dem Neubau liegt.
[Seite 3]
Ich denke es wird auch einen technischen Grund geben das so machen zu müssen, obwohl angeblich schon Gas wanders vor dem Neubau liegt.
Frontansicht Fenster sind suboptimal und müssen optimiert werden
[Seite 13]
das ist ja ein Neubau *Überrsaschung* (ich nehme an, irgend ein Mensch hat nach dem fertigen Entwurf gesagt: "die Fenster sind suboptimal" und Ihr habt das "übernommen"?) Die Fenster sollten nach meinem Gefühl nicht "optimiert" werden. Leuten, die an der ...
[Seite 13]
das ist ja ein Neubau *Überrsaschung* (ich nehme an, irgend ein Mensch hat nach dem fertigen Entwurf gesagt: "die Fenster sind suboptimal" und Ihr habt das "übernommen"?) Die Fenster sollten nach meinem Gefühl nicht "optimiert" werden. Leuten, die an der ...
Haus ragt in Höhe-wie hoch Erde aufschütten(Kellertiefe gering)?
[Seite 14]
Leider nur abgemalt. Hier die Ansicht von hinten: Die obere Linie mit Punkt 1) bedeutet "Geplantes Gelände am Neubau". Mittlere Linie "2)": Bestehendes Gelände an Grundstücksgrenze. Untere Linie Punkt 3): Bestehendes Gelände am Neubau Ansicht von vorne (mit einflügliger ...
[Seite 14]
Leider nur abgemalt. Hier die Ansicht von hinten: Die obere Linie mit Punkt 1) bedeutet "Geplantes Gelände am Neubau". Mittlere Linie "2)": Bestehendes Gelände an Grundstücksgrenze. Untere Linie Punkt 3): Bestehendes Gelände am Neubau Ansicht von vorne (mit einflügliger ...
Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?
[Seite 28]
Brauche ich da auch ein Bausachverständigen bei ein Neubau von 2020 Was kann der noch fest stellen?
[Seite 28]
Brauche ich da auch ein Bausachverständigen bei ein Neubau von 2020 Was kann der noch fest stellen?
Sanieren oder Abreisen und neu bauen ?
... habe ein älteres Haus vererbt bekommen und wollte dieses ursprünglich sanieren lassen. Ich hatte bisher mit drei Architekten Kontakt. Einer meinte Neubau, die anderen Sanieren. Mit dem dann auserwählten Architekten sind wir die Planung für die Sanierung durchgegangen. Heute habe ich nach einem ...
... habe ein älteres Haus vererbt bekommen und wollte dieses ursprünglich sanieren lassen. Ich hatte bisher mit drei Architekten Kontakt. Einer meinte Neubau, die anderen Sanieren. Mit dem dann auserwählten Architekten sind wir die Planung für die Sanierung durchgegangen. Heute habe ich nach einem ...
KfW-Förderung Luft-Wasser-Wärmepumpe bei Teilabriss möglich (Neubau oder Umbau?)
... WP ist Keller, geheizt wird damit aber Stand heute nur das EG und OG, ggf. quasi noch das gedämmte Treppenhaus ins UG. Meine Frage: Im Neubau gibt es ja m.E. keine KFW-Förderung für die Wärmepumpen. Handelt es sich aber hier nicht um eine Modernisierung (trotz Teilabriss), sodass eine ...
... WP ist Keller, geheizt wird damit aber Stand heute nur das EG und OG, ggf. quasi noch das gedämmte Treppenhaus ins UG. Meine Frage: Im Neubau gibt es ja m.E. keine KFW-Förderung für die Wärmepumpen. Handelt es sich aber hier nicht um eine Modernisierung (trotz Teilabriss), sodass eine ...
Förderung BAFA Klimaanlage / Wärmepumpe
... Das ist der Fall bei mir (Mitsubishi Multi-Split Inverter Klimaanlage). Was ich aber nicht verstehe, ist ob diese Förderung auch für den Neubau gilt? Das war die erste Frage. Die zweite hat sich mir dann gestellt, als ich interessehalber nach Weishaupt in der Liste gesucht habe. Wir haben uns ...
... Das ist der Fall bei mir (Mitsubishi Multi-Split Inverter Klimaanlage). Was ich aber nicht verstehe, ist ob diese Förderung auch für den Neubau gilt? Das war die erste Frage. Die zweite hat sich mir dann gestellt, als ich interessehalber nach Weishaupt in der Liste gesucht habe. Wir haben uns ...
Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?
[Seite 5]
... direkt mit der Planung starten. Natürlich habe auch ich keine Glaskugel, aber glaubt hier wirklich jemand, dass in Zeiten hoher Inflation ein Neubau, der heute 500k kostet in ein paar Jahren wieder 450k oder 400k kosten wird? Selbst wenn sich die Materialsituation wieder entspannt, werden dafür ...
[Seite 5]
... direkt mit der Planung starten. Natürlich habe auch ich keine Glaskugel, aber glaubt hier wirklich jemand, dass in Zeiten hoher Inflation ein Neubau, der heute 500k kostet in ein paar Jahren wieder 450k oder 400k kosten wird? Selbst wenn sich die Materialsituation wieder entspannt, werden dafür ...
Baukosten je qm - "fix und variabel"?
[Seite 2]
... nur fest. Es sind die Geburtsjahrgänge aktuell um 1960 herum, die sich angesichts der Vorbilder in ihrer sozialen Umgebung zwischen Neubau und Treppenlift entsprechend entscheiden. Meistens haben sie vorher bei Großeltern, (Schwieger)eltern, Onkels und Tanten erlebt, welche Unsummen man in die ...
[Seite 2]
... nur fest. Es sind die Geburtsjahrgänge aktuell um 1960 herum, die sich angesichts der Vorbilder in ihrer sozialen Umgebung zwischen Neubau und Treppenlift entsprechend entscheiden. Meistens haben sie vorher bei Großeltern, (Schwieger)eltern, Onkels und Tanten erlebt, welche Unsummen man in die ...
mit / ohne zentraler Lüftungsanlage Erfahrungen
... uns durch so eine Anlage ständig frische, unverbrauchte Luft im Haus und Vorbeugung gegen Schimmelbildung in einem dicht gebautem Neubau. Denn 2-3mal täglich das Haus Stoßlüften werden wir in der Praxis nicht. Ehrlich gesagt empfinden wir im Alltag bereits einmal täglich Querlüften ...
... uns durch so eine Anlage ständig frische, unverbrauchte Luft im Haus und Vorbeugung gegen Schimmelbildung in einem dicht gebautem Neubau. Denn 2-3mal täglich das Haus Stoßlüften werden wir in der Praxis nicht. Ehrlich gesagt empfinden wir im Alltag bereits einmal täglich Querlüften ...
Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge
[Seite 11]
... und die Umsetzung dann hoffentlich mit der Erhöhung der Sanierungsförderung zu koppeln. Wir verzichten dadurch im Vergleich zum Neubau auf einigen Komfort, haben aber gleichzeitig deutlich mehr Platz und ein schöneres, alteingewachsenes uneinsehbares Grundstück mit tollen Nachbarn ...
[Seite 11]
... und die Umsetzung dann hoffentlich mit der Erhöhung der Sanierungsförderung zu koppeln. Wir verzichten dadurch im Vergleich zum Neubau auf einigen Komfort, haben aber gleichzeitig deutlich mehr Platz und ein schöneres, alteingewachsenes uneinsehbares Grundstück mit tollen Nachbarn ...
Feuchtigkeit im Einfamilienhaus-Keller (BJ 1936)
[Seite 2]
Letztendlich ist die Frage ob Abriss & Neubau oder Sanierung davon abhängig was Ihr selbst wollt und finanziell leisten könnt. Ein Haus dieses Baujahrs wird man nur mit erheblichem finanziellen bzw. eigenem zeitlichen Aufwand auf den energetisch/technischen Stand eines Neubaus bekommen - ist ...
[Seite 2]
Letztendlich ist die Frage ob Abriss & Neubau oder Sanierung davon abhängig was Ihr selbst wollt und finanziell leisten könnt. Ein Haus dieses Baujahrs wird man nur mit erheblichem finanziellen bzw. eigenem zeitlichen Aufwand auf den energetisch/technischen Stand eines Neubaus bekommen - ist ...
Sat Kabel und Ethernet wie verteilen und anschließen?
Hallo wir sind bei unserem Neubau bei der Elektroplanung Angekommen. Das Ethernetkabel würden wir sternförmig in alle Räume verteilen also vom Technikraum in alle Räume und im Technikraum alle enden mit einem switch verbinden. Das Satkabel würden wir auch so verlegen lassen. Aber beim Satkabel wie ...
Hallo wir sind bei unserem Neubau bei der Elektroplanung Angekommen. Das Ethernetkabel würden wir sternförmig in alle Räume verteilen also vom Technikraum in alle Räume und im Technikraum alle enden mit einem switch verbinden. Das Satkabel würden wir auch so verlegen lassen. Aber beim Satkabel wie ...
Hausbauplanung mit meinem Budget machbar? Oder Traum aufgeben?
[Seite 7]
Wenns dann nicht mehr passt, wird eben verkauft. Es ist und bleibt ja ein Neubau. Und der im Verhältnis günstig. Den bekommt man dann schon los uns kann sich was anderes suchen, wenn alle stricke reißen. Es wird dann schon ein Pärchen geben, welches eine beschauliche Hütte zum fairen Preis ...
[Seite 7]
Wenns dann nicht mehr passt, wird eben verkauft. Es ist und bleibt ja ein Neubau. Und der im Verhältnis günstig. Den bekommt man dann schon los uns kann sich was anderes suchen, wenn alle stricke reißen. Es wird dann schon ein Pärchen geben, welches eine beschauliche Hütte zum fairen Preis ...
Folgen des Koalitionsvertrages für Hausbauer?
[Seite 4]
... zurückgeschraubt wird und dafür mehr Geld in die Bestandssanierungen fließt. Ist ja ab 2022 auch schon der Fall (Wegfall der 55er Förderung im Neubau, aber Beibehaltung in der Sanierung
[Seite 4]
... zurückgeschraubt wird und dafür mehr Geld in die Bestandssanierungen fließt. Ist ja ab 2022 auch schon der Fall (Wegfall der 55er Förderung im Neubau, aber Beibehaltung in der Sanierung
Offene Küche bereut oder doch das Non plus Ultra?
Hallo zusammen, gibt es jemanden der von einer offenen Küche abrät? Insbesondere Bauherren, die vorher eine geschlossene hatten und nun nach dem Neubau eine offene Küche bereuen? Oder überwiegen die positiven Erfahrung ganz klar? Vielen Dank!
Hallo zusammen, gibt es jemanden der von einer offenen Küche abrät? Insbesondere Bauherren, die vorher eine geschlossene hatten und nun nach dem Neubau eine offene Küche bereuen? Oder überwiegen die positiven Erfahrung ganz klar? Vielen Dank!
Bauherrenhaftpflicht-Versicherung bei Sanierung im Bestand nötig?
[Seite 2]
... und sich das Genick bricht, bist du haftbar und das ist wohl auch versichert. Das sind wohl die 2 Beispiele, die relevant wären. Anders als beim Neubau, ist man halt selbst in der Verpflichtung, dass alles in Ordnung ist und nicht der Bauträger bspw. Beim letzten Mal habe ich mit einem Azubi ...
[Seite 2]
... und sich das Genick bricht, bist du haftbar und das ist wohl auch versichert. Das sind wohl die 2 Beispiele, die relevant wären. Anders als beim Neubau, ist man halt selbst in der Verpflichtung, dass alles in Ordnung ist und nicht der Bauträger bspw. Beim letzten Mal habe ich mit einem Azubi ...
Dachbodenausbau - Steildach dämmen von innen - Total verunsichert
[Seite 2]
dein Handwerksbetrieb hat mmn absolut recht.... ich habe meinen Neubau(KFW55) übrigens auch mit einer Hinterlüftung ausgeführt. Das ist vll nicht mehr neuste Mode die neuste mode muss aber nicht das beste sein. Ohne Hinterlüftung läufst du gefahr bei einem Ausführungsfehler oder wenn sich wieso ...
[Seite 2]
dein Handwerksbetrieb hat mmn absolut recht.... ich habe meinen Neubau(KFW55) übrigens auch mit einer Hinterlüftung ausgeführt. Das ist vll nicht mehr neuste Mode die neuste mode muss aber nicht das beste sein. Ohne Hinterlüftung läufst du gefahr bei einem Ausführungsfehler oder wenn sich wieso ...
BEG WG Zuschussvariante - Eigenleistung möglich?
... Bevor ich direkt bei der Bafa bzw. Kfw nachfrage, dachte ich, ich versuche es erstmal hier Laut Merkblatt auf der Bafa Seite sind bei einem Neubau die kompletten Bauwerkskosten für das Gebäude förderfähig. Da mein Schwager Gas-Wasser-Installateur ist, würden wird gerne alles rund ums Thema ...
... Bevor ich direkt bei der Bafa bzw. Kfw nachfrage, dachte ich, ich versuche es erstmal hier Laut Merkblatt auf der Bafa Seite sind bei einem Neubau die kompletten Bauwerkskosten für das Gebäude förderfähig. Da mein Schwager Gas-Wasser-Installateur ist, würden wird gerne alles rund ums Thema ...
Neues Zweitwohnsitz Gesetz
... Gesetz ja schon seit Mai gilt. wird das Gesetz nicht in Ferienregionen total kontraproduktiv sein? Das Gesetz verhindert ja im Prinzip jeglichen Neubau in den Regionen, damit wird die Baubranche total einbrechen. Gabs da bis jetzt noch keinen Protest gegen das Gesetz? Verfolge dienPolitik aus ...
... Gesetz ja schon seit Mai gilt. wird das Gesetz nicht in Ferienregionen total kontraproduktiv sein? Das Gesetz verhindert ja im Prinzip jeglichen Neubau in den Regionen, damit wird die Baubranche total einbrechen. Gabs da bis jetzt noch keinen Protest gegen das Gesetz? Verfolge dienPolitik aus ...
Passendes Heizsystem für Neubau - Wie auswählen?
[Seite 8]
Du hast gar keine List, differenziert zu denken, oder? Sonst wüsstest Du auch, dass Sanieren in der Ökobilanz vor dem Neubau von Hochhäusern im ländlichen Bereich geht.Das hat aber nichts mit dem Thema heizen zu tun, daher sollten wir diesen albernen Zank lassen.
[Seite 8]
Du hast gar keine List, differenziert zu denken, oder? Sonst wüsstest Du auch, dass Sanieren in der Ökobilanz vor dem Neubau von Hochhäusern im ländlichen Bereich geht.Das hat aber nichts mit dem Thema heizen zu tun, daher sollten wir diesen albernen Zank lassen.
802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?
[Seite 14]
Ist Tübingen echt so unverschämt teuer geworden? In Pfullingen gibt's Neubau RH mit 140m2 für 630T€, in Reutlingen-Sondelfingen ein Einfamilienhaus Neubau, 164m2 für 633T€. Die 800T€ für ein 30 Jahre altes Haus finde ich da schon eher grenzwertig. Die Bodenrichtwerte in Tübingen liegen so bei ...
[Seite 14]
Ist Tübingen echt so unverschämt teuer geworden? In Pfullingen gibt's Neubau RH mit 140m2 für 630T€, in Reutlingen-Sondelfingen ein Einfamilienhaus Neubau, 164m2 für 633T€. Die 800T€ für ein 30 Jahre altes Haus finde ich da schon eher grenzwertig. Die Bodenrichtwerte in Tübingen liegen so bei ...
Aufstockung, zwei Vollgeschosse, ~476qm²
[Seite 2]
ich glaube die Kollegen davor haben den Preis für den reinen Neubau genannt. Wenn es sich um eine Aufstockung handelt stellt sich ebenfalls die Frage, ober der Bestand die Last aufnehmen kann und ob er evtl. verstärkt werden muss und wie ...
[Seite 2]
ich glaube die Kollegen davor haben den Preis für den reinen Neubau genannt. Wenn es sich um eine Aufstockung handelt stellt sich ebenfalls die Frage, ober der Bestand die Last aufnehmen kann und ob er evtl. verstärkt werden muss und wie ...
Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?
... ist. Bei Eigentum kannst Du immer herumwerkeln und Dinge ändern, bei Miete musst Du mit den Unzulänglichkeiten bis zum Auszug leben. Der Neubau ist i.d.R. nicht schon beim ersten Haus perfekt. Nur siehst und erlebst Du die „Probleme“ erst im Laufe der Zeit. Beim zweiten oder dritten Haus ...
... ist. Bei Eigentum kannst Du immer herumwerkeln und Dinge ändern, bei Miete musst Du mit den Unzulänglichkeiten bis zum Auszug leben. Der Neubau ist i.d.R. nicht schon beim ersten Haus perfekt. Nur siehst und erlebst Du die „Probleme“ erst im Laufe der Zeit. Beim zweiten oder dritten Haus ...
Finanzierungsangebot: TA Darlehen mit Bausparvertrag
... besteht. Darlehen 1: 188t auf Immobilie 1, Zins eff. 1,4 (0.94 nominal) Sollzinsbindung auf 20 Jahre Nach 33 jahren erledigt Darlehen 2: 328 auf Neubau, Zins eff 1,31(0,89 nominal) Sollzinsbindung auf 20 jahre Nach 33 jahren erledigt. Darlehen 3: KfW/Restschuld nach 10 Jahren knapp 68t Frage ...
... besteht. Darlehen 1: 188t auf Immobilie 1, Zins eff. 1,4 (0.94 nominal) Sollzinsbindung auf 20 Jahre Nach 33 jahren erledigt Darlehen 2: 328 auf Neubau, Zins eff 1,31(0,89 nominal) Sollzinsbindung auf 20 jahre Nach 33 jahren erledigt. Darlehen 3: KfW/Restschuld nach 10 Jahren knapp 68t Frage ...
Wie verlege ich die unterschiedlichen Bodenbeläge auf gleiche Höhe
Hallo zusammen, Bei meinem Neubau wurde erst kürzlich der Estrich (gelegt, jedoch hatte ich versäumt, dass ich unterschiedliche Bodenläge mit unterschiedlicher Höhe habe. Der Estrich ist in jedem Zimmer auf gleicher Höhe - Info nebenbei: mit Fußbodenheizung. Nun mein Problem: Im Obergeschoss gibt ...
Hallo zusammen, Bei meinem Neubau wurde erst kürzlich der Estrich (gelegt, jedoch hatte ich versäumt, dass ich unterschiedliche Bodenläge mit unterschiedlicher Höhe habe. Der Estrich ist in jedem Zimmer auf gleicher Höhe - Info nebenbei: mit Fußbodenheizung. Nun mein Problem: Im Obergeschoss gibt ...