ᐅ nebenanlagen in Themen
Bebauungsplan wie Auslegen - Erfahrungen?
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... zuschicken oder die Bezeichnung nennen. Dann lese ich mich gerne kurz ein :-) Theoretisch würde ich bei allerdings dazu tendieren, dass Nebenanlagen als Ganzes nicht mehr als 15 qm Grundfläche haben sollten. Eine Garage gehört in der Regel allerdings nicht Garagen allerdings keine ...
Moin Im Bebauungsplan steht " auf den rückwärtigen nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind Nebenanlagen gem. § 14 Baunutzungsverordnung mit mehr als 15m2 Grundfläche unzulässig." Eine Garage die 15m2 da hineinragt ist also zulässig. Wie sieht es mit einem geräteschuppen der nicht an die Garage ...
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... zuschicken oder die Bezeichnung nennen. Dann lese ich mich gerne kurz ein :-) Theoretisch würde ich bei allerdings dazu tendieren, dass Nebenanlagen als Ganzes nicht mehr als 15 qm Grundfläche haben sollten. Eine Garage gehört in der Regel allerdings nicht Garagen allerdings keine ...
Moin Im Bebauungsplan steht " auf den rückwärtigen nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind Nebenanlagen gem. § 14 Baunutzungsverordnung mit mehr als 15m2 Grundfläche unzulässig." Eine Garage die 15m2 da hineinragt ist also zulässig. Wie sieht es mit einem geräteschuppen der nicht an die Garage ...
Kaufen oder lassen?
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... zumindest sehe ich das nigends. 50% ist zu dulden, da sind wir uns auch einig. Ist 50% auf auf gesamte Grundflächenzahl bezogen oder nur auf Nebenanlagen? Konkret; 750m2 Grundstück x0,4 Grundflächenzahl =300m2 + 50% (Überschreitung) = 450m2 (Summe aller Grundflächen) oder 750m2x0,4=300m2 ...
... wird dadurch überschritten, würde das durchgehen? Ich habe nämlich davon gelesen, dass Überschreitungen bis zu 50% für Nebenanlagen (Zufahrten etc.) toleriert werden (NRW). Was sagt ihr dazu
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... zumindest sehe ich das nigends. 50% ist zu dulden, da sind wir uns auch einig. Ist 50% auf auf gesamte Grundflächenzahl bezogen oder nur auf Nebenanlagen? Konkret; 750m2 Grundstück x0,4 Grundflächenzahl =300m2 + 50% (Überschreitung) = 450m2 (Summe aller Grundflächen) oder 750m2x0,4=300m2 ...
... wird dadurch überschritten, würde das durchgehen? Ich habe nämlich davon gelesen, dass Überschreitungen bis zu 50% für Nebenanlagen (Zufahrten etc.) toleriert werden (NRW). Was sagt ihr dazu
Geräteschuppen auf nicht-überbaubarer Grenze. Darf ich es?
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... bestehst. Je nach Risikobereitschaft führst Du nach Fristablauf Dein Vorhaben fort. Hab' ich gefunden, aber in der Tat keine Hinweise auf Nebenanlagen. Anscheinend legt die Behörde ein königlich bayerisches Obrigkeitsgehabe an den Tag. In manchen Gemeinden scheint man noch nicht mitbekommen ...
... m3 zulassen und zudem genehmigungsfrei. Laut dem Baunutzungsverordnung Abs. 5 § 23 können auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen Nebenanlagen im Sinne des §14 gebaut werden, wenn im Bebauungsplan nichts anderes festgesetzt ist. Im Bebauungsplan konnten wir keine weiteren Anmerkungen ...
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... bestehst. Je nach Risikobereitschaft führst Du nach Fristablauf Dein Vorhaben fort. Hab' ich gefunden, aber in der Tat keine Hinweise auf Nebenanlagen. Anscheinend legt die Behörde ein königlich bayerisches Obrigkeitsgehabe an den Tag. In manchen Gemeinden scheint man noch nicht mitbekommen ...
... m3 zulassen und zudem genehmigungsfrei. Laut dem Baunutzungsverordnung Abs. 5 § 23 können auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen Nebenanlagen im Sinne des §14 gebaut werden, wenn im Bebauungsplan nichts anderes festgesetzt ist. Im Bebauungsplan konnten wir keine weiteren Anmerkungen ...
Gilt Bebauungsplan für Gartenhäuschen? Niedersachsen
... werden durch Baugrenzen festgesetzt. In den Bereichen außerhalb der Baugrenzen werden gem. § 23 Abs. 5 Baunutzungsverordnung Nebenanlagen im Sinne des §14 Baunutzungsverordnung sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen zulässig sind ...
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... selber nicht. Aber zu jedem Bebauungsplan muss es eine Begründung geben, warum er überhaupt aufgestellt wurde. Und wenn der Bebauungsplan Nebenanlagen generell ausschließt, so muss sich der Abwägungsprozess zwischen § 903 Baugesetzbuch Der Eigentümer einer Sache kann, soweit nicht das Gesetz ...
... werden durch Baugrenzen festgesetzt. In den Bereichen außerhalb der Baugrenzen werden gem. § 23 Abs. 5 Baunutzungsverordnung Nebenanlagen im Sinne des §14 Baunutzungsverordnung sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen zulässig sind ...
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... selber nicht. Aber zu jedem Bebauungsplan muss es eine Begründung geben, warum er überhaupt aufgestellt wurde. Und wenn der Bebauungsplan Nebenanlagen generell ausschließt, so muss sich der Abwägungsprozess zwischen § 903 Baugesetzbuch Der Eigentümer einer Sache kann, soweit nicht das Gesetz ...
Bebaute Fläche: Gehören Garage / Carport zur bebauten Fläche?
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Nein, das ist so nicht richtig. Bei einer "erlaubten" Grundflächenzahl von 0,3 dürfte man 300 m² Haus bauen und 150 m² Nebenanlagen, erreicht dann eine Grundflächenzahl von 0,45. Man könnte auch 200m² Haus bauen und 250 m² Nebenanlagen, macht auch 0,45. Das Haus darf aber nicht größer als 300 m² ...
das ist leider falsch. richtig ist: die Gebäude Grundfläche wird VOLL zur Grundflächenzahl angerechnet. Nebenanlagen wie: Garagen, Stellplätze, Carports, zufahrten, Nebenanlagen, untermauerte anlagen sind mit anzurechnen, allerdings darf hierbei die Grundflächenzahl um 50 von 100 überschritten ...
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... die zur Grundflächenzahl-2 zählt. Es steht indirekt im §20 Baunutzungsverordnung: (4) Bei der Ermittlung der Geschossfläche bleiben Nebenanlagen im Sinne des § 14, Balkone, Loggias, Terrassen sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen (seitlicher Grenzabstand ...
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Nein, das ist so nicht richtig. Bei einer "erlaubten" Grundflächenzahl von 0,3 dürfte man 300 m² Haus bauen und 150 m² Nebenanlagen, erreicht dann eine Grundflächenzahl von 0,45. Man könnte auch 200m² Haus bauen und 250 m² Nebenanlagen, macht auch 0,45. Das Haus darf aber nicht größer als 300 m² ...
das ist leider falsch. richtig ist: die Gebäude Grundfläche wird VOLL zur Grundflächenzahl angerechnet. Nebenanlagen wie: Garagen, Stellplätze, Carports, zufahrten, Nebenanlagen, untermauerte anlagen sind mit anzurechnen, allerdings darf hierbei die Grundflächenzahl um 50 von 100 überschritten ...
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... die zur Grundflächenzahl-2 zählt. Es steht indirekt im §20 Baunutzungsverordnung: (4) Bei der Ermittlung der Geschossfläche bleiben Nebenanlagen im Sinne des § 14, Balkone, Loggias, Terrassen sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen (seitlicher Grenzabstand ...
Mögliche Bebauung Wohnfläche
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... zwei Wohneinheiten gebaut werden dürfen. Oftmals sind sie auf 2 beschränkt. Dann muss textlich im Bebauungsplan festgeschrieben sein, ob sich für Nebenanlagen wie Zufahrt und Garagen/Stellplätze die Grundflächenzahl sich doppeln darf. Und dann sind die Stellplätze pro Wohneinheit wichtig. Das ...
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... schon erreicht mit 380 (189 x 2, vereinfacht gerechnet). Von den erlaubten 270qm gehen 189 ab, verbleiben 81qm für Wege und Nebenanlagen. Das ist nicht viel
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... zwei Wohneinheiten gebaut werden dürfen. Oftmals sind sie auf 2 beschränkt. Dann muss textlich im Bebauungsplan festgeschrieben sein, ob sich für Nebenanlagen wie Zufahrt und Garagen/Stellplätze die Grundflächenzahl sich doppeln darf. Und dann sind die Stellplätze pro Wohneinheit wichtig. Das ...
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... schon erreicht mit 380 (189 x 2, vereinfacht gerechnet). Von den erlaubten 270qm gehen 189 ab, verbleiben 81qm für Wege und Nebenanlagen. Das ist nicht viel
Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?
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So wie ich den Ausschnitt verstehe, darfst du INSGESAMT auf dem Grundstück 110m² bebauen. Inkl. aller Nebenanlagen. Insofern ist das Grundstück ungeeignet für dein Vorhaben.
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... Darüber gilt das absolute Limit von 110m² Grundflächenzahl. Ist das Grundstück aber größer als 1100m², darf die Grundflächenzahl 2 (also Nebenanlagen) die Grundflächenzahl um eben diesen Faktor überschreiten. D.h. bei 1500m² Grundstück dürfte man meinem Verständnis nach noch 40m² mit Nebenanlagen ...
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So wie ich den Ausschnitt verstehe, darfst du INSGESAMT auf dem Grundstück 110m² bebauen. Inkl. aller Nebenanlagen. Insofern ist das Grundstück ungeeignet für dein Vorhaben.
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... Darüber gilt das absolute Limit von 110m² Grundflächenzahl. Ist das Grundstück aber größer als 1100m², darf die Grundflächenzahl 2 (also Nebenanlagen) die Grundflächenzahl um eben diesen Faktor überschreiten. D.h. bei 1500m² Grundstück dürfte man meinem Verständnis nach noch 40m² mit Nebenanlagen ...
Pflasterung qm Anzahl
... zusätzlich zur Bebauung (mit Garage, Auffahrt etc) werden darf. Wir zB haben Grundflächenzahl von 0,2 und haben noch mal das Doppelte für Nebenanlagen... also noch mal im Bebauungsplan schauen
... zusätzlich zur Bebauung (mit Garage, Auffahrt etc) werden darf. Wir zB haben Grundflächenzahl von 0,2 und haben noch mal das Doppelte für Nebenanlagen... also noch mal im Bebauungsplan schauen
Grundflächenzahl mehrere Flurstücke
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Ihr dürft doch sicherlich 50% der Grundflächenzahl für Nebenanlagen überschreiten, das ist gängig und sollte textlich festgesetzt sein. Das gilt dann für Pflasterungen, Garage und weitere Nebenanlagen. Terrasse zählt zur Grundflächenzahl ...
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Ihr dürft doch sicherlich 50% der Grundflächenzahl für Nebenanlagen überschreiten, das ist gängig und sollte textlich festgesetzt sein. Das gilt dann für Pflasterungen, Garage und weitere Nebenanlagen. Terrasse zählt zur Grundflächenzahl ...
Was wird das Bauamt sagen?
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... s. § 14 Abs. 1 S. 1 Baunutzungsverordnung) gehören Stellplätze und Garagen/ überdachte Stellplätze (§ 12 Baunutzungsverordnung) nicht zu den Nebenanlagen. Nebenanlagen können unter den genannten Bedingungen beispielsweise sein: Anlagen und Einrichtungen der Kleintierhaltung, Gartenlauben ...
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... s. § 14 Abs. 1 S. 1 Baunutzungsverordnung) gehören Stellplätze und Garagen/ überdachte Stellplätze (§ 12 Baunutzungsverordnung) nicht zu den Nebenanlagen. Nebenanlagen können unter den genannten Bedingungen beispielsweise sein: Anlagen und Einrichtungen der Kleintierhaltung, Gartenlauben ...
Baunutzungsverordnung § 14 Abgrenzung zwischen Haupt- und Nebenanlagen
... bezieht sich auf die Hauptgebäude, sowie Garagen und Stellplätze. Die nach § 14 Baunutzungsverordnung mögliche Überschreitung durch Nebenanlagen im Sinne des § 14 Baunutzungsverordnung von 50% wird nicht ausgeschlossen. Damit können bis zu 60% der Grundstücksflächen überbaut und befestigt ...
... bezieht sich auf die Hauptgebäude, sowie Garagen und Stellplätze. Die nach § 14 Baunutzungsverordnung mögliche Überschreitung durch Nebenanlagen im Sinne des § 14 Baunutzungsverordnung von 50% wird nicht ausgeschlossen. Damit können bis zu 60% der Grundstücksflächen überbaut und befestigt ...
Prüfung Einhaltung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) im Neubaugebiet
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Hö? Das Haus inkl. Nebenanlagen wird doch nach Fertigstellung verpflichtend eingemessen irgendwann?
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Hö? Das Haus inkl. Nebenanlagen wird doch nach Fertigstellung verpflichtend eingemessen irgendwann?
Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!
[Seite 9]
Ich würde da eher eine Bauvoranfrage starten. Woher wisst Ihr von den >255qm? Oder berechnet Ihr die Garagen und Nebenanlagen beim Nachbarn mit ein? Ich hätte jetzt in meiner Naivität gedacht, dass Ihr Euch selbst die Quadratmeter wegnehmt, indem Ihr die Garage mit in die Grundfläche setzt, wo man ...
[Seite 9]
Ich würde da eher eine Bauvoranfrage starten. Woher wisst Ihr von den >255qm? Oder berechnet Ihr die Garagen und Nebenanlagen beim Nachbarn mit ein? Ich hätte jetzt in meiner Naivität gedacht, dass Ihr Euch selbst die Quadratmeter wegnehmt, indem Ihr die Garage mit in die Grundfläche setzt, wo man ...
Baugenehmigung Baugrenze Bayern
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... Weiß) über den unverbindlichen Planungsvorschlag der Gemeinde (Gebäude rotes Dach) gezeichnet wurde. Die Baugrenze (blau) und Umgrenzung der Nebenanlagen (rot) sind von der Gemeinde. Damit es nicht unübersichtlich wird habe ich den unverbindlichen Planungsvorschlag entfernt. Übrig bleibt ...
[Seite 2]
... Weiß) über den unverbindlichen Planungsvorschlag der Gemeinde (Gebäude rotes Dach) gezeichnet wurde. Die Baugrenze (blau) und Umgrenzung der Nebenanlagen (rot) sind von der Gemeinde. Damit es nicht unübersichtlich wird habe ich den unverbindlichen Planungsvorschlag entfernt. Übrig bleibt ...
Neubau auf neuem Grundstück ohne Kind - wie gehen wir es an?
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... von 0,3 unterschritten) Bei der Ermittlung der Grundflächenzahl werden die Grundflächen aller baulichen Anlagen, wie Gebäude, Nebenanlagen und befestigte Flächen voll angerechnet. Die zulässige Grundfläche der Nebenanlagen kann im Regelfall um bis zu 50 % überschritten werden (maximal aber nur ...
[Seite 5]
... von 0,3 unterschritten) Bei der Ermittlung der Grundflächenzahl werden die Grundflächen aller baulichen Anlagen, wie Gebäude, Nebenanlagen und befestigte Flächen voll angerechnet. Die zulässige Grundfläche der Nebenanlagen kann im Regelfall um bis zu 50 % überschritten werden (maximal aber nur ...
Aushub für Keller, eure Meinung zu den Kubikmetern
[Seite 5]
... auch nicht ganz so schlau. Beide Posten sind in den Endpreis eingeflossen. EDIT: Sowas wie Terrasse, Auffahrt und weitere Außen-Nebenanlagen wollen wir nicht über diesen Tiefbauer machen lassen
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... auch nicht ganz so schlau. Beide Posten sind in den Endpreis eingeflossen. EDIT: Sowas wie Terrasse, Auffahrt und weitere Außen-Nebenanlagen wollen wir nicht über diesen Tiefbauer machen lassen
Terrassen überdachen - Mindestabstand zur Grundstücksgrenze Doppelhaushälfte
... ist und überhaupt das hessische Baurecht ein wenig kleinkariert ist. Kurzer Abriss: Terrassen sind bauliche Anlagen und gehören zu den sog. Nebenanlagen im Sinne der Baunutzungsverordnung. Auch wenn sie genehmigungsfrei sein mögen (kommt tatsächlich auch in Hessen auf den Fall an), sind hier ...
... ist und überhaupt das hessische Baurecht ein wenig kleinkariert ist. Kurzer Abriss: Terrassen sind bauliche Anlagen und gehören zu den sog. Nebenanlagen im Sinne der Baunutzungsverordnung. Auch wenn sie genehmigungsfrei sein mögen (kommt tatsächlich auch in Hessen auf den Fall an), sind hier ...
Carport vs. Baugrenze - Niedersachsen
... dieser lässt sich aber auch unter den Stichworten „Bebauungsplan Heiddorn, Sittensen“ ergooglen): „Garagen und Nebenanlagen Die Errichtung von Garagen und Nebenanlagen in Form von Gebäuden gem. §§ 12/14 (1) Baunutzungsverordnung zwischen der Straßenbegrenzungslinie und den straßenseitigen ...
... dieser lässt sich aber auch unter den Stichworten „Bebauungsplan Heiddorn, Sittensen“ ergooglen): „Garagen und Nebenanlagen Die Errichtung von Garagen und Nebenanlagen in Form von Gebäuden gem. §§ 12/14 (1) Baunutzungsverordnung zwischen der Straßenbegrenzungslinie und den straßenseitigen ...
Carport der kein Carport sein darf
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... auf die 3 Meter Abstand zur Straße) möchte ich einen Carport stellen. Bebauungsplan lautet wie folgt: 2. Flächen für Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen (§ 9 (1) Nr. 4 Baugesetzbuch) 2.1 Im gesamten Plangebiet müssen Garagen zu Straßenverkehrsflächen einen Abstand von mindestens 3,00 m ...
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... auf die 3 Meter Abstand zur Straße) möchte ich einen Carport stellen. Bebauungsplan lautet wie folgt: 2. Flächen für Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen (§ 9 (1) Nr. 4 Baugesetzbuch) 2.1 Im gesamten Plangebiet müssen Garagen zu Straßenverkehrsflächen einen Abstand von mindestens 3,00 m ...
§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche
... und Zufahrten... nur in Erforderlicher Breite befestigen" [*]"...zulässige Versiegelung für Zufahrten und Nebenanlagen gem. § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung von bis zu 50%." [*]"...soll die zulässige Grundfläche durch die Grundflächen von Garagen und Stellplätzen mit ihrer Zufahrt ...
... und Zufahrten... nur in Erforderlicher Breite befestigen" [*]"...zulässige Versiegelung für Zufahrten und Nebenanlagen gem. § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung von bis zu 50%." [*]"...soll die zulässige Grundfläche durch die Grundflächen von Garagen und Stellplätzen mit ihrer Zufahrt ...
Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland
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... auch mal durch den Bebauungsplan gearbeitet. - Haustechnisch nichts neues, Satteldach war 30 bis 45° - Dächer für Garagen, Carports und Nebenanlagen in allen formen bis 33° - Nebenanlagen sind auf 2*40cbm beschränkt, das große Gartenhaus als möglicher Kellerersatz wird also sicherlich nicht ...
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... auch mal durch den Bebauungsplan gearbeitet. - Haustechnisch nichts neues, Satteldach war 30 bis 45° - Dächer für Garagen, Carports und Nebenanlagen in allen formen bis 33° - Nebenanlagen sind auf 2*40cbm beschränkt, das große Gartenhaus als möglicher Kellerersatz wird also sicherlich nicht ...
Grundriss & Ausrichtung Haus auf Grundstück 420m²
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Worauf bezogen? Das habt ihr mit knapp ü 200qm erreicht. Ohne Baunebenkosten oder Nebenanlagen. Habt Ihr denn eine zweite Grundflächenzahl für Nebenanlagen? Wenn nicht, dann dürft Ihr 170qm überbauen. Das Haus hat etwas unter 130qm. Damit verbleiben für Terrasse, Wege und Stellplätze 40qm. Zum ...
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Worauf bezogen? Das habt ihr mit knapp ü 200qm erreicht. Ohne Baunebenkosten oder Nebenanlagen. Habt Ihr denn eine zweite Grundflächenzahl für Nebenanlagen? Wenn nicht, dann dürft Ihr 170qm überbauen. Das Haus hat etwas unter 130qm. Damit verbleiben für Terrasse, Wege und Stellplätze 40qm. Zum ...