ᐅ mieter in Themen
Feuchtigkeit im Neubau steigt bei nassem Wetter - Erfahrungen?
Hallo, ich bin Mieter und zuletzt in eine neu gebaute Wohnung gezogen, in der ich, wie in meiner vorherigen Wohnung, ein Hygrometer aufgestellt habe. Während in meiner bisherigen Wohnung die Luftfeuchtigkeit meist bei 40-45% lag, also eher zu trocken, liegt sie nun in der neuen Wohnung auch mal ...
Hallo, ich bin Mieter und zuletzt in eine neu gebaute Wohnung gezogen, in der ich, wie in meiner vorherigen Wohnung, ein Hygrometer aufgestellt habe. Während in meiner bisherigen Wohnung die Luftfeuchtigkeit meist bei 40-45% lag, also eher zu trocken, liegt sie nun in der neuen Wohnung auch mal ...
Merkmale einer abgetrennten Einliegerwohnung
... Trennung ist eher die Regelung... Wenn du z.B. Abends Gäste hast und die Kontrollierte-Wohnraumlüftung auf höchste Stufe stellst kann dein Mieter in der Einliegerwohnung evtl nicht schlafen weil die hohe Luftströmung Geräusche an den Ventilen erzeugt.... oder wenn du Raucher bist und dein ...
... Trennung ist eher die Regelung... Wenn du z.B. Abends Gäste hast und die Kontrollierte-Wohnraumlüftung auf höchste Stufe stellst kann dein Mieter in der Einliegerwohnung evtl nicht schlafen weil die hohe Luftströmung Geräusche an den Ventilen erzeugt.... oder wenn du Raucher bist und dein ...
Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?
[Seite 4]
... wie bei einem Zweifamilienhaus üblich. Ich gehe mal davon aus, dass die Eltern nicht 150 Jahre alt werden und ihr euch irgendwann evtl. Mieter dafür suchen müsst, wenn ihr euch nicht das ganze Haus leisten könnt/wollt. Oft klappt es auch nicht mit den Kindern und man bleibt zu zweit... Wenn ...
[Seite 4]
... wie bei einem Zweifamilienhaus üblich. Ich gehe mal davon aus, dass die Eltern nicht 150 Jahre alt werden und ihr euch irgendwann evtl. Mieter dafür suchen müsst, wenn ihr euch nicht das ganze Haus leisten könnt/wollt. Oft klappt es auch nicht mit den Kindern und man bleibt zu zweit... Wenn ...
Wie für Planung/Auslegung von Energiestandard und Heizkonzept vor
... Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet, das macht die Einliegerwohnung auch gleich schimmelsicher, falls der Mieter schlecht lüftet. Die Einliegerwohnung damit bewerben, und nen 1,- mehr für den qm Miete einfordern wegen frische Luft und wenig zu heizen. Ich hab ...
... Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet, das macht die Einliegerwohnung auch gleich schimmelsicher, falls der Mieter schlecht lüftet. Die Einliegerwohnung damit bewerben, und nen 1,- mehr für den qm Miete einfordern wegen frische Luft und wenig zu heizen. Ich hab ...
Wärmepumpe für 6-Familienhaus unterdimensioniert?
[Seite 2]
Da wird rein gar nichts passieren, wenn vier von sechs Eigentümern vermietet haben und die Kosten somit bereitwillig der Mieter trägt. Take it or leave it.
[Seite 2]
Da wird rein gar nichts passieren, wenn vier von sechs Eigentümern vermietet haben und die Kosten somit bereitwillig der Mieter trägt. Take it or leave it.
Zweifamilienhaus wie am besten Heizen ?
... wegen keine Abrechnung für VerMieter Durchlauferhitzern bin ich kein freund von denn Strom wird immer teurer auch wenn es nur für den Mieter ist. Wärmepumpe frisst auch Strom wenn der Heizstab einspringt. Sagen wir ich möchte das Haus irgendwann als Einfamilienhaus im Hinblick dafür auch eine ...
... wegen keine Abrechnung für VerMieter Durchlauferhitzern bin ich kein freund von denn Strom wird immer teurer auch wenn es nur für den Mieter ist. Wärmepumpe frisst auch Strom wenn der Heizstab einspringt. Sagen wir ich möchte das Haus irgendwann als Einfamilienhaus im Hinblick dafür auch eine ...
Wie würde die Finanzierung aussehen
... entscheiden. Ich persönlich vertrete die folgende Auffassung: Wenn ich schon Hauseigentümer werden will, will ich nicht gleichzeitig weiterhin "Mieter" (bzw. Pächter) des Grundstückes sein. Da kann ich doch gleich zur Miete wohnen bleiben... Trotzdem ist ein Erbbaurecht eine günstige Möglichkeit ...
... entscheiden. Ich persönlich vertrete die folgende Auffassung: Wenn ich schon Hauseigentümer werden will, will ich nicht gleichzeitig weiterhin "Mieter" (bzw. Pächter) des Grundstückes sein. Da kann ich doch gleich zur Miete wohnen bleiben... Trotzdem ist ein Erbbaurecht eine günstige Möglichkeit ...
Höhe der Versicherungskosten?!
Bei uns ist beim überlegen noch so ne Frage aufgekommen: Was kostet mich ein Haus eigentlich an Versicherungen und anderem was ich bis jetzt als Mieter noch nicht hab? Sprich wie viel Geld muß ich aus meinem Monatlich zur Verfügung stehenden Rahmen raus nehmen wenn's an die Finanzierung geht ...
Bei uns ist beim überlegen noch so ne Frage aufgekommen: Was kostet mich ein Haus eigentlich an Versicherungen und anderem was ich bis jetzt als Mieter noch nicht hab? Sprich wie viel Geld muß ich aus meinem Monatlich zur Verfügung stehenden Rahmen raus nehmen wenn's an die Finanzierung geht ...
Einfamilienhaus - 18.000 kWh in zwei Jahren - was könnte das Problem sein?
[Seite 3]
... Kühlung, Lüftung und Heizung nicht mit drauf. Wir haben einen Wärmemengenzähler im Rücklauf der Heizung der Einliegerwohnung. Seitdem die Mieter drin wohnen ist der Zähler von 7,237 MWh auf 13,090 MWh gestiegen. Aber für Warmwasser hat man mir keinen Wärmemengenzähler installiert. Das heißt ...
[Seite 3]
... Kühlung, Lüftung und Heizung nicht mit drauf. Wir haben einen Wärmemengenzähler im Rücklauf der Heizung der Einliegerwohnung. Seitdem die Mieter drin wohnen ist der Zähler von 7,237 MWh auf 13,090 MWh gestiegen. Aber für Warmwasser hat man mir keinen Wärmemengenzähler installiert. Das heißt ...
Abluftwärmepumpe vs. Sole/Wasser-Wärmepumpe beim Mietshaus
... Hat jemand ALWP oder Solewasserwärmepumpe in der Vermietung und Mietung und kann seine Erfahrungen teilen? (Generell, Handhabung Mieter, Anfälligkeit, Stromkosten) - Lohnen sich die Mehrkosten der Solewasserwärmepumpe gegenüber ALWP durch höhere/bessere Heizleistungen? Wir tendieren bisher etwas ...
... Hat jemand ALWP oder Solewasserwärmepumpe in der Vermietung und Mietung und kann seine Erfahrungen teilen? (Generell, Handhabung Mieter, Anfälligkeit, Stromkosten) - Lohnen sich die Mehrkosten der Solewasserwärmepumpe gegenüber ALWP durch höhere/bessere Heizleistungen? Wir tendieren bisher etwas ...
Kosten für Wärmepumpe, Wasser und Strom
[Seite 3]
Ich habe gute Erfahrungen mit den online tools bei eddi24 gemacht, um Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Mieter zu erstellen. Preislich wirklich ok, da freut sich auch der Mieter. Und wenn es einmal angelegt ist, kann im Folgejahr direkt auf die bereits gespeicherten Werte zurückgegriffen ...
[Seite 3]
Ich habe gute Erfahrungen mit den online tools bei eddi24 gemacht, um Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Mieter zu erstellen. Preislich wirklich ok, da freut sich auch der Mieter. Und wenn es einmal angelegt ist, kann im Folgejahr direkt auf die bereits gespeicherten Werte zurückgegriffen ...
Kauf Bestandshaus plus Finanzierung
... haben wir dafür noch keine Mieter als Nachweis für die Bank. Ach so: Gekauft 2015 für 170.000 €, voll finanziert, Restschuld aktuell ca. 100.000 €. Die Nebenkosten im eher alten Bestandshaus lassen sich für mich schwer abschätzen. Jetzt 80 m2 mit EEK B, dann 150 mit D, also ca. viermal so hohe ...
... haben wir dafür noch keine Mieter als Nachweis für die Bank. Ach so: Gekauft 2015 für 170.000 €, voll finanziert, Restschuld aktuell ca. 100.000 €. Die Nebenkosten im eher alten Bestandshaus lassen sich für mich schwer abschätzen. Jetzt 80 m2 mit EEK B, dann 150 mit D, also ca. viermal so hohe ...
Grundstück: Chance oder Last?
[Seite 8]
... ein Grundflächenrest (und der auch noch in einer suboptimalen Himmelsrichtung) ist, werden dennoch händeringend gesucht. Nicht, weil man als Mieter wirklich schlecht wohnen würde, sondern nur, um an einer Phase günstiger Baufinanzierungen teilzuhaben. Daher ja meine Anregung, es zu bebauen. Mit ...
[Seite 8]
... ein Grundflächenrest (und der auch noch in einer suboptimalen Himmelsrichtung) ist, werden dennoch händeringend gesucht. Nicht, weil man als Mieter wirklich schlecht wohnen würde, sondern nur, um an einer Phase günstiger Baufinanzierungen teilzuhaben. Daher ja meine Anregung, es zu bebauen. Mit ...
Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?
[Seite 6]
... Jahren ausgeht und danach eine Vermietung mit entsprechender Einnahmenerhöhung möglich wäre. Die Frage ist, will man danach Mieter in seinem Haus haben oder bleibt die Wohnung für die Kinder. Für was habt ihr eigentlich das Wohnrecht gewährt, wenn ihr dann doch die Wohnungen abgekauft ...
[Seite 6]
... Jahren ausgeht und danach eine Vermietung mit entsprechender Einnahmenerhöhung möglich wäre. Die Frage ist, will man danach Mieter in seinem Haus haben oder bleibt die Wohnung für die Kinder. Für was habt ihr eigentlich das Wohnrecht gewährt, wenn ihr dann doch die Wohnungen abgekauft ...
Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch?
[Seite 2]
... aktuellen Unwägbarkeiten eingehen. Rein für Spaß: Unser günstiger Wunschklinker hat 26 Wochen Lieferzeit. Werde ich wohl doch noch Mieter in meinem Leben
[Seite 2]
... aktuellen Unwägbarkeiten eingehen. Rein für Spaß: Unser günstiger Wunschklinker hat 26 Wochen Lieferzeit. Werde ich wohl doch noch Mieter in meinem Leben
KNX für Einfamilienhaus - Preisvorstellung?
[Seite 6]
... in welchen Bereichen ungefähr entstanden sind (Material, Installation, Programmierung) - je Wohneinheit? Wie "verkaufst" du den Mehrwert an Mieter? (was rechnest du an Mietmehreinnahmen) Hast du ein gutes Foto der Wohneinheit Unterverteilung auf dem man was erkennen kann
[Seite 6]
... in welchen Bereichen ungefähr entstanden sind (Material, Installation, Programmierung) - je Wohneinheit? Wie "verkaufst" du den Mehrwert an Mieter? (was rechnest du an Mietmehreinnahmen) Hast du ein gutes Foto der Wohneinheit Unterverteilung auf dem man was erkennen kann
Kampa Fertighaus 25 jährig kaufen. Meinung?
... Eigentümer meinten, sie würden ihn komplett renovieren, weil sie höhere Mieteinnahmen erzielen wollten. Deshalb hätten sie dem Mieter auf Eigenbedarf gekündigt, auch weil die Tochter runtergezogen wäre. Klingt halbwegs plausibel. Auch wenn nicht klar ist, ob der Mieter davor nicht für Schimmel ...
... Eigentümer meinten, sie würden ihn komplett renovieren, weil sie höhere Mieteinnahmen erzielen wollten. Deshalb hätten sie dem Mieter auf Eigenbedarf gekündigt, auch weil die Tochter runtergezogen wäre. Klingt halbwegs plausibel. Auch wenn nicht klar ist, ob der Mieter davor nicht für Schimmel ...
Gewährleistung und die beweglichen Sachen
[Seite 3]
... zum Haus gehören, während eine 08/15 Küchenzeile problemlos entfernbar ist. Der Übergang ist natürlich fließend und Auslegungssache. Beim Mieter wird man immer davon ausgehen, dass er seine Einbauküche nach Auszug wieder mitnehmen wird. Hab auf die Schnelle ein Urteil gefunden, wo die Küche bei ...
[Seite 3]
... zum Haus gehören, während eine 08/15 Küchenzeile problemlos entfernbar ist. Der Übergang ist natürlich fließend und Auslegungssache. Beim Mieter wird man immer davon ausgehen, dass er seine Einbauküche nach Auszug wieder mitnehmen wird. Hab auf die Schnelle ein Urteil gefunden, wo die Küche bei ...
Fragen bei der Hausbesichtigung - Worauf ist zu achten?
[Seite 2]
... Haus liegt nur ca 80-100 m von einer Autobahnauffahrt und demnach auch direkt an der Autobahn. Zweitens das Haus ist zur Zeit vermietet, die Mieter leben seit 22 Jahren in dem Haus. Da müsste ich mir jetzt noch zusätzlich rechtlichen Rat einholen und klären wie schnell man da selber reinkommen ...
[Seite 2]
... Haus liegt nur ca 80-100 m von einer Autobahnauffahrt und demnach auch direkt an der Autobahn. Zweitens das Haus ist zur Zeit vermietet, die Mieter leben seit 22 Jahren in dem Haus. Da müsste ich mir jetzt noch zusätzlich rechtlichen Rat einholen und klären wie schnell man da selber reinkommen ...
Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf
Rat bezüglich was? Finanzierung passt - wobei ich eher kürzere Zinsbindung und niedrigeren Zins und falls möglich höhere Tilgung wählen würde. Mieter sind Mieter... hoffe, dass es baulich so ist, dass ihr ihn nicht wahrnehmt. 2002 sollten noch ein paar Jahre Ruhe bedeuten... aber irgendwann geht ...
Rat bezüglich was? Finanzierung passt - wobei ich eher kürzere Zinsbindung und niedrigeren Zins und falls möglich höhere Tilgung wählen würde. Mieter sind Mieter... hoffe, dass es baulich so ist, dass ihr ihn nicht wahrnehmt. 2002 sollten noch ein paar Jahre Ruhe bedeuten... aber irgendwann geht ...
Innenwand: Porenbeton oder Leichtbau?
[Seite 2]
Das ist wohl das passendste Argument für eine massive Bauweise! Wenn der Mieter auszieht und seine Dübel entfernt muss er beim Trockenbau ein 1,5..2cm Loch zu schmieren. In aller Regel macht er das recht lieblos und auch wenn es überstrichen ist, fällt es auf. Bei einem kleineren Dübel sieht man ...
[Seite 2]
Das ist wohl das passendste Argument für eine massive Bauweise! Wenn der Mieter auszieht und seine Dübel entfernt muss er beim Trockenbau ein 1,5..2cm Loch zu schmieren. In aller Regel macht er das recht lieblos und auch wenn es überstrichen ist, fällt es auf. Bei einem kleineren Dübel sieht man ...
Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten
... es kommen natürlich sehr hohe Schulden auf uns zu, aber das Reihenmittelhaus sollte sich nachher von alleine tragen durch den Mieter ? Sollten wir unser ganzes Eigenkapital investieren oder nur die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer. Eigenkapital liegt bei 70000 Euro. Ich würde gerne mal ein ...
... es kommen natürlich sehr hohe Schulden auf uns zu, aber das Reihenmittelhaus sollte sich nachher von alleine tragen durch den Mieter ? Sollten wir unser ganzes Eigenkapital investieren oder nur die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer. Eigenkapital liegt bei 70000 Euro. Ich würde gerne mal ein ...
Grobe Einschätzung Sanierungsaufwand / Kosten
[Seite 3]
... vermietet und ich war schonmal drin. Ansonsten sind die Eckdaten ok und mir ist nicht klar, warum das noch niemand genommen hat. Jetzt ist der Mieter aber raus
[Seite 3]
... vermietet und ich war schonmal drin. Ansonsten sind die Eckdaten ok und mir ist nicht klar, warum das noch niemand genommen hat. Jetzt ist der Mieter aber raus
Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?
Hallo in die Runde, ich mach mir Gedanken zur aktuellen Situation bezüglich der steigenden Grundsteuer. Wenn man als Eigentümer oder Mieter von einer Erhöhung betroffen ist, stehen nur begrenzte Handlungsoptionen zur Verfügung. Eigentümer könnten überlegen, ihre Grundsteuererklärung noch einmal zu ...
[Seite 7]
... mal zwei Briefe zur Grundsteuer von zwei Wohnungen in einer Großstadt im Ruhrgebiet aufgemacht. Grundsteuer sinkt um rd. 10%. Da freuen sich die Mieter
Hallo in die Runde, ich mach mir Gedanken zur aktuellen Situation bezüglich der steigenden Grundsteuer. Wenn man als Eigentümer oder Mieter von einer Erhöhung betroffen ist, stehen nur begrenzte Handlungsoptionen zur Verfügung. Eigentümer könnten überlegen, ihre Grundsteuererklärung noch einmal zu ...
[Seite 7]
... mal zwei Briefe zur Grundsteuer von zwei Wohnungen in einer Großstadt im Ruhrgebiet aufgemacht. Grundsteuer sinkt um rd. 10%. Da freuen sich die Mieter
Lebensdauer eines Biofire Kamin?
... Der Ofen gibt mit 1 x anfeuern 12 Std. Wärme ab. Ich habe jedoch das Haus vermietet wo dieser Kamin drin steht und hätte nie gedacht, dass Mieter auf die Idee kommen, anstelle der Bodenheizung im Winter mit diesem Kamin zu heizen. Ich wohne in der Schweiz und gemäss Brandschutzverordnung ist ...
... Der Ofen gibt mit 1 x anfeuern 12 Std. Wärme ab. Ich habe jedoch das Haus vermietet wo dieser Kamin drin steht und hätte nie gedacht, dass Mieter auf die Idee kommen, anstelle der Bodenheizung im Winter mit diesem Kamin zu heizen. Ich wohne in der Schweiz und gemäss Brandschutzverordnung ist ...
Zweifamilienhaus, ein Telekom Anschluss - Fragen
... Wohneinheit eine Extradose der Telekom. Jede Wohneinheit hat eine CAT7 Verbindungsleitung zu diesem Übergabepunkt. Jetzt möchte der baldige Mieter über O2 einen Vertrag für Telefon und Internet abschließen. O2 will nun schriftlich bestätigt haben, dass eine Leitung von der Wohnung zum ...
... Wohneinheit eine Extradose der Telekom. Jede Wohneinheit hat eine CAT7 Verbindungsleitung zu diesem Übergabepunkt. Jetzt möchte der baldige Mieter über O2 einen Vertrag für Telefon und Internet abschließen. O2 will nun schriftlich bestätigt haben, dass eine Leitung von der Wohnung zum ...
Durchlauferhitzer trotz Gas-Zentralheizung?
Hallo Zusammen, ich habe ein altes Mehrfamilienhaus in dem nun im Zuge eines Mieter Wechsel eine Wohnung leer ist. Die Wohnung war über 20 Jahre vermietet, so dass ich keinen Zugang hatte. Nun ist aufgefallen, dass im Bad ein Durchlauferhitzer hängt, obwohl es eine Gaszentralheizung gibt (die auch ...
Hallo Zusammen, ich habe ein altes Mehrfamilienhaus in dem nun im Zuge eines Mieter Wechsel eine Wohnung leer ist. Die Wohnung war über 20 Jahre vermietet, so dass ich keinen Zugang hatte. Nun ist aufgefallen, dass im Bad ein Durchlauferhitzer hängt, obwohl es eine Gaszentralheizung gibt (die auch ...
Hausverkauf mit Reinvestition in Neubau?
... doch einfach das Grundstück verkaufen und das Geld dafür in die Sanierung stecken: a) Die Mieter wohnen schon lange im Haus ohne Mieterhöhung. Diese wäre dann nicht so einfach möglich. b) Sanierungen mit Betrieben selber organisieren würde dann in meine Verantwortung laufen, was ich ehrlichgesagt ...
... doch einfach das Grundstück verkaufen und das Geld dafür in die Sanierung stecken: a) Die Mieter wohnen schon lange im Haus ohne Mieterhöhung. Diese wäre dann nicht so einfach möglich. b) Sanierungen mit Betrieben selber organisieren würde dann in meine Verantwortung laufen, was ich ehrlichgesagt ...
KFW40(plus) Standard Mehrfamilienhaus kann nicht erreicht werden
[Seite 7]
... Kommune abführen, Umsatzsteuer entrichten usw. Rechtlich darf man einen Stromliefervertrag ja kündigen. Wenn es ganz dumm läuft nimmt der Mieter den Mietvertrag zusammen mit Stromvertrag weil er fürchtet sonst keinen Mietvertrag hzu erhalten und kündigt dann nach EInzug den ...
[Seite 7]
... Kommune abführen, Umsatzsteuer entrichten usw. Rechtlich darf man einen Stromliefervertrag ja kündigen. Wenn es ganz dumm läuft nimmt der Mieter den Mietvertrag zusammen mit Stromvertrag weil er fürchtet sonst keinen Mietvertrag hzu erhalten und kündigt dann nach EInzug den ...