ᐅ mieter in Themen
Baubiologe / Sachverständiger (Schimmel) im Kr. Böblingen gesucht
Mit Stuttgartern kann ich ggf. aushelfen. Aber vielleicht könnt Ihr Euch das Geld auch sparen. Wenn's nicht am Mieter liegt, kriegt man sonst die Kosten auch nicht wieder los. In der WEG-Verwaltung waren die letzten paar Gründe für Schimmelbildung an Wänden diese: -Kältebrücken, z.B. durch ein ...
Mit Stuttgartern kann ich ggf. aushelfen. Aber vielleicht könnt Ihr Euch das Geld auch sparen. Wenn's nicht am Mieter liegt, kriegt man sonst die Kosten auch nicht wieder los. In der WEG-Verwaltung waren die letzten paar Gründe für Schimmelbildung an Wänden diese: -Kältebrücken, z.B. durch ein ...
Hauskauf von zögerlichem Nachbarn
[Seite 2]
Was genau würdet ihr denn überhaupt sanieren wollen, während die Person dort noch lebt? Ihr müsst bedenken, dass der Mieter immer auch ein wenig mithelfen muss. Und sei es "nur" möbel / Gegenstände beiseite zu räumen, damit die Handwerker arbeiten können. Und es ist im Grunde fast egal, wie ...
[Seite 2]
Was genau würdet ihr denn überhaupt sanieren wollen, während die Person dort noch lebt? Ihr müsst bedenken, dass der Mieter immer auch ein wenig mithelfen muss. Und sei es "nur" möbel / Gegenstände beiseite zu räumen, damit die Handwerker arbeiten können. Und es ist im Grunde fast egal, wie ...
Haus wegen Brand bei Nachbar unbewohnbar - Wer trägt die Kosten?
[Seite 2]
Moin, erstmal Danke für die Antworten. Das Thema scheint wirklich etwas kompliziert zu werden. Wichtige Info ist noch, dass mein Bruder auch Mieter ist, der VerMieter meines Bruders hat natürlich eine Gebäudeversicherung, mein Bruder auch eine Hausrat. Nur haben diese Versicherungen damit erstmal ...
[Seite 2]
Moin, erstmal Danke für die Antworten. Das Thema scheint wirklich etwas kompliziert zu werden. Wichtige Info ist noch, dass mein Bruder auch Mieter ist, der VerMieter meines Bruders hat natürlich eine Gebäudeversicherung, mein Bruder auch eine Hausrat. Nur haben diese Versicherungen damit erstmal ...
Kann sich eine Durchschnittsfamilie überhaupt ein Einfamilienhaus leisten?
[Seite 12]
... und hat einen höheren Nutzwert. Die Diskrepanz zwischen eigen- und fremdgenutzt erkennt man - leider - sehr schön, wenn mal wieder ein Mieter die geliebte Einliegerwohnung oder das eigene Elternhaus abgewirtschaftet hat: hergerichtet wie für einen selbst, wird nur vom Mieter ...
[Seite 12]
... und hat einen höheren Nutzwert. Die Diskrepanz zwischen eigen- und fremdgenutzt erkennt man - leider - sehr schön, wenn mal wieder ein Mieter die geliebte Einliegerwohnung oder das eigene Elternhaus abgewirtschaftet hat: hergerichtet wie für einen selbst, wird nur vom Mieter ...
Beurteilung Finanzierung und Kaufvorhaben
... die mieteinnahmen müssen überhaupt erstmal rankommen. wenn die wohnung gelinde gesagt Blödsinn ist, gibts auch nur Blödsinn Mieter. bei 100euro pro qm ist es auch nicht die sonderlich tollste lage (wir haben selber ein Grundstück für 100euro/m gekauft...) und es kann passieren ...
... die mieteinnahmen müssen überhaupt erstmal rankommen. wenn die wohnung gelinde gesagt Blödsinn ist, gibts auch nur Blödsinn Mieter. bei 100euro pro qm ist es auch nicht die sonderlich tollste lage (wir haben selber ein Grundstück für 100euro/m gekauft...) und es kann passieren ...
Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - aktuell getrennt
[Seite 3]
... Du auch alleine die Miete bezahlt? Was anderes ist es jetzt nämlich auch nicht. Du bist in Eurem Fall nämlich der VerMieter und lässt Deinen Mieter umsonst wohnen. Ich würde unter den Umständen tatsächlich nicht heiraten. Zumal sie nicht mal bereit ist einen realistischen Preis zu zahlen um sich ...
[Seite 3]
... Du auch alleine die Miete bezahlt? Was anderes ist es jetzt nämlich auch nicht. Du bist in Eurem Fall nämlich der VerMieter und lässt Deinen Mieter umsonst wohnen. Ich würde unter den Umständen tatsächlich nicht heiraten. Zumal sie nicht mal bereit ist einen realistischen Preis zu zahlen um sich ...
Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€
[Seite 2]
1. Finanzierungssumme zu hoch 2. Eigenkapital selbst angespart? 3. Zweifamilienhaus = da ist immer ein nerviger Mieter dabei 4. Mieteinnahmen sind zu versteuern 5. Umrüstung auf WP sinnlos, da Verbrauch zu hoch und alte Fußbodenheizung mit wahrscheinlich 15cm oder mehr Verlegeabstand 6 ...
[Seite 2]
1. Finanzierungssumme zu hoch 2. Eigenkapital selbst angespart? 3. Zweifamilienhaus = da ist immer ein nerviger Mieter dabei 4. Mieteinnahmen sind zu versteuern 5. Umrüstung auf WP sinnlos, da Verbrauch zu hoch und alte Fußbodenheizung mit wahrscheinlich 15cm oder mehr Verlegeabstand 6 ...
Mehrfamilienhaus nach Energieeinsparverordnung oder KFW55 bauen??
[Seite 4]
... gewählt werden und eine Wärmepumpe anstatt Gas vorgesehen werden und fertig ist das KFW55 Haus. Ja, die meisten Mieter wählen nicht nach Haustechnik oder Energiestandard, sondern nach Lage. ABER: Ich vermute du planst das Haus irgendwo, wo die Nachfrage definitiv gegeben ist nach ...
[Seite 4]
... gewählt werden und eine Wärmepumpe anstatt Gas vorgesehen werden und fertig ist das KFW55 Haus. Ja, die meisten Mieter wählen nicht nach Haustechnik oder Energiestandard, sondern nach Lage. ABER: Ich vermute du planst das Haus irgendwo, wo die Nachfrage definitiv gegeben ist nach ...
Welche Versicherungen und andere Kosten gibt es neben der Kreditrate?
Ich bin Mieter und habe bis auf eine Privathaftpflicht und eine Rechtsschutzversicherung keinerlei Versicherungen was mit einem Gebäude zu tun haben könnte. Das wird ja bei einem eigenen Gebäude kaum reichen, was ist denn unbedingt noch abzuschließen? Es geht um ein älteres Haus für ca. 200000 ...
Ich bin Mieter und habe bis auf eine Privathaftpflicht und eine Rechtsschutzversicherung keinerlei Versicherungen was mit einem Gebäude zu tun haben könnte. Das wird ja bei einem eigenen Gebäude kaum reichen, was ist denn unbedingt noch abzuschließen? Es geht um ein älteres Haus für ca. 200000 ...
Hausbau nur mit Fördermitteln KfW und Landesbank möglich?
[Seite 3]
... UG und im EG dann seine zweite Ebene. Alles nur für sich statt dem UnterMieter den Gartenteil zu spendieren und Rücksicht auf einen Mieter nehmen zu müssen. Oder habt ihr Lust, um Euren Mieter herum zu leben inklusive Stellplatz im Vorgarten und ein finanzielles Fiasko zu erleiden - trotz ...
[Seite 3]
... UG und im EG dann seine zweite Ebene. Alles nur für sich statt dem UnterMieter den Gartenteil zu spendieren und Rücksicht auf einen Mieter nehmen zu müssen. Oder habt ihr Lust, um Euren Mieter herum zu leben inklusive Stellplatz im Vorgarten und ein finanzielles Fiasko zu erleiden - trotz ...
Vorschläge vom Architekten enttäuschend - Wie weiter?
[Seite 5]
Kannst du mir deine Bedenken erklären? Ich kenne so manchen Mieter den ich lieber als Nachbarn hätte als andere Eigentümer. Bei Mietern gibt es weniger den Typ "Mein Land, also mache ich was ich will". Und was Hebeanlagen betrifft, egal ob Hang oder nicht, so exotisch sind die Teile dann auch ...
[Seite 5]
Kannst du mir deine Bedenken erklären? Ich kenne so manchen Mieter den ich lieber als Nachbarn hätte als andere Eigentümer. Bei Mietern gibt es weniger den Typ "Mein Land, also mache ich was ich will". Und was Hebeanlagen betrifft, egal ob Hang oder nicht, so exotisch sind die Teile dann auch ...
2 Bestandsimmobilien zur Wahl - eure Einschätzung, Tipps?
... drauf) - Energieklasse A - Putzfassade - ebenfalls Sackgasse aber als T mit mehr Häusern und Doppelhaushälften in der Nachbarschaft mit Mieter statt Eigentümern Beide Häuser gefallen. Haus 2 macht mir nur Sorgen ob der Mieter in den Nachbarschaftshäusern. Links vom Haus steht ein 3 Familienhaus ...
... drauf) - Energieklasse A - Putzfassade - ebenfalls Sackgasse aber als T mit mehr Häusern und Doppelhaushälften in der Nachbarschaft mit Mieter statt Eigentümern Beide Häuser gefallen. Haus 2 macht mir nur Sorgen ob der Mieter in den Nachbarschaftshäusern. Links vom Haus steht ein 3 Familienhaus ...
Hauskauf - Funktioniert unsere Planung?!
[Seite 5]
... meine Eltern einziehen sollten ist vermietet. Wir konnten uns die Wohnung bei der Besichtigung auch noch nicht einmal anschauen, da der Mieter sich weigerte/nicht anzutreffen war. Die Lage und das Grundstück ist mega. Wir hatten auch schon grob gesponnen, was man wie machen könnte. Allerdings ...
[Seite 5]
... meine Eltern einziehen sollten ist vermietet. Wir konnten uns die Wohnung bei der Besichtigung auch noch nicht einmal anschauen, da der Mieter sich weigerte/nicht anzutreffen war. Die Lage und das Grundstück ist mega. Wir hatten auch schon grob gesponnen, was man wie machen könnte. Allerdings ...
Doppelhaus als WEH oder 2 "Halbhäuser" - Was muss man beachten?
[Seite 2]
... Alternative, meine Frau wäre wohl weniger begeistert wenn ich bei ihr ausziehe ;-) . Das Argument mit der Problematik der potentiellen Mieter bei den aktuelle niedrigen Zinsen hatte ich bisher allerdings nicht bedacht. In meinem Bekanntenkreis gibt es Familien die aus beruflicher Flexibilität ...
[Seite 2]
... Alternative, meine Frau wäre wohl weniger begeistert wenn ich bei ihr ausziehe ;-) . Das Argument mit der Problematik der potentiellen Mieter bei den aktuelle niedrigen Zinsen hatte ich bisher allerdings nicht bedacht. In meinem Bekanntenkreis gibt es Familien die aus beruflicher Flexibilität ...
Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?
[Seite 8]
Naja was heißt Stimmung. Wenn es leerstans gibt oder Mieter nicht zahlen wartet der Garten oder Urlaub. Wäre mir zu blöde
[Seite 8]
Naja was heißt Stimmung. Wenn es leerstans gibt oder Mieter nicht zahlen wartet der Garten oder Urlaub. Wäre mir zu blöde
Bauen ab 50 - Erfahrungen mit kurzer Laufzeit Darlehen?
[Seite 7]
... Rente noch z.B. T€ 50 oder 100 Restschuld zu haben? Wenn es nicht nur eine Minirente gibt, bist Du nicht schlechter dastehend als Millionen Mieter. Mit dem Vorteil, dass Du "relativ liquides" Vermögen hast. Es mag Euer Ziel sein, im Alter sorgenfrei zu sein. Bedeutet das, dass es Euch gut geht ...
[Seite 7]
... Rente noch z.B. T€ 50 oder 100 Restschuld zu haben? Wenn es nicht nur eine Minirente gibt, bist Du nicht schlechter dastehend als Millionen Mieter. Mit dem Vorteil, dass Du "relativ liquides" Vermögen hast. Es mag Euer Ziel sein, im Alter sorgenfrei zu sein. Bedeutet das, dass es Euch gut geht ...
Haus bauen oder kaufen? Kinder bereits 13/15 Jahre alt...
[Seite 5]
... Kinder. Ein Haus zu besitzen bedeutet ja nun nicht zwangsläufig, dass man nicht auch schöne Urlaube verbringen kann. Genausowenig hat man als Mieter unbedingt so viel Geld übrig, dass man jedes Jahr mehrere tolle Urlaube machen kann. LG Sabine
[Seite 5]
... Kinder. Ein Haus zu besitzen bedeutet ja nun nicht zwangsläufig, dass man nicht auch schöne Urlaube verbringen kann. Genausowenig hat man als Mieter unbedingt so viel Geld übrig, dass man jedes Jahr mehrere tolle Urlaube machen kann. LG Sabine
Einliegerwohnung - Definitionsfrage
... das heisst, der obere Bereich wäre abschließbar, aber der Bereich im Erdgeschoss wäre für jeden zugänglich, also auch für potentielle Mieter der oberen Räume. Was ja letztlich nicht im Sinne des VerMieters sein könnte. Zudem wäre auch eine getrennte Abrechnung (Strom, Wasser) nicht möglich. Eine ...
... das heisst, der obere Bereich wäre abschließbar, aber der Bereich im Erdgeschoss wäre für jeden zugänglich, also auch für potentielle Mieter der oberen Räume. Was ja letztlich nicht im Sinne des VerMieters sein könnte. Zudem wäre auch eine getrennte Abrechnung (Strom, Wasser) nicht möglich. Eine ...
Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co
Wo wohnst du denn momentan selber? In dem alten Haus? Was ich nicht verstehe: was ist der Unterschied, ob andere Eigentümer oder Mieter als Nachbarn? Kann beides gut und schlecht laufen. Auch Mieter bekommst du nicht so einfach wieder raus. Gibt es denn Nachfrage in der Gegend nach Wohnungen? Ich ...
Wo wohnst du denn momentan selber? In dem alten Haus? Was ich nicht verstehe: was ist der Unterschied, ob andere Eigentümer oder Mieter als Nachbarn? Kann beides gut und schlecht laufen. Auch Mieter bekommst du nicht so einfach wieder raus. Gibt es denn Nachfrage in der Gegend nach Wohnungen? Ich ...
Sind Eigentumswohnungen gegen Süden/Westen teurer?
... und ist praktisch einbruchssicher - daher teurer. Mit Süd/Südwest-Ausrichtung machst Du nichts verkehrt. Spricht tendenziell eher jüngere Mieter an, die nach Feierabend noch Sonne tanken wollen. Ältere mögen die Nachmittagshitze im Hochsommer oft nicht und bevorzugen daher Ostseite
... und ist praktisch einbruchssicher - daher teurer. Mit Süd/Südwest-Ausrichtung machst Du nichts verkehrt. Spricht tendenziell eher jüngere Mieter an, die nach Feierabend noch Sonne tanken wollen. Ältere mögen die Nachmittagshitze im Hochsommer oft nicht und bevorzugen daher Ostseite
Photovoltaik für Hausstrom nutzen ohne Taktvorgabe des E- Netz
[Seite 2]
... notwendige Flamme für Steuerung Solarthermie (siehe meine andere Frage) komplett ausgeschaltet, da wir einen 8 kW Holzofen haben, unser Mieter bekam schon vor Jahren einen 6 kW Holzofen. Holz machen wir selber und haben 10 trockene Raummeter im Garten liegen und holen nächsten Monat noch ...
[Seite 2]
... notwendige Flamme für Steuerung Solarthermie (siehe meine andere Frage) komplett ausgeschaltet, da wir einen 8 kW Holzofen haben, unser Mieter bekam schon vor Jahren einen 6 kW Holzofen. Holz machen wir selber und haben 10 trockene Raummeter im Garten liegen und holen nächsten Monat noch ...
Neubau oder Haus kaufen Bj.91
Man kann bei beiden Glück haben oder auf die Nase fallen. Braucht und wollt ihr eine Einliegerwohnung? Vorteil: Vermietung, Nachteil: Mieter,.... Wenn nein würde ich es lassen und das Neubaugebiet wählen. Was bei unserem Neubaugebiet einfach toll ist: Viele viele viele Familien mit Kleinkindern ...
Man kann bei beiden Glück haben oder auf die Nase fallen. Braucht und wollt ihr eine Einliegerwohnung? Vorteil: Vermietung, Nachteil: Mieter,.... Wenn nein würde ich es lassen und das Neubaugebiet wählen. Was bei unserem Neubaugebiet einfach toll ist: Viele viele viele Familien mit Kleinkindern ...
Grobe Kostenschätzung - 6 Wohneinheiten 85m2 Österreich + 200m2
[Seite 2]
... vorgesetzte Balkone, Bauerngarten zur Eigennutzung und schönes Kopfsteinpflaster auf den Hof mit großem Carport für alle Mieter. Die Miete ist aber auch anständig für dörfliche Verhältnisse. Ich würde mal zu einem BU gehen, der für solche Vorhaben spezialisiert ist. Grundsätzlich ...
[Seite 2]
... vorgesetzte Balkone, Bauerngarten zur Eigennutzung und schönes Kopfsteinpflaster auf den Hof mit großem Carport für alle Mieter. Die Miete ist aber auch anständig für dörfliche Verhältnisse. Ich würde mal zu einem BU gehen, der für solche Vorhaben spezialisiert ist. Grundsätzlich ...
Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz
Vergleichbare Fälle: Jeder Mieter unterliegt z.B. dem (vertraglichen) Besichtigungsrecht des VerMieters, muss Interessenten bei Verkauf in die Wohnung lassen.... Eigentümer einer Sache hat gegen Besitzer z.B. Rechte aus 809 Baugesetzbuch... Reg dich also ab. Besichtigungsrecht folgt z.B. aus ...
Vergleichbare Fälle: Jeder Mieter unterliegt z.B. dem (vertraglichen) Besichtigungsrecht des VerMieters, muss Interessenten bei Verkauf in die Wohnung lassen.... Eigentümer einer Sache hat gegen Besitzer z.B. Rechte aus 809 Baugesetzbuch... Reg dich also ab. Besichtigungsrecht folgt z.B. aus ...
Wohnungen verkaufen oder behalten?
[Seite 2]
Erstens: Aufteilung der Häuser in Teileigentum Zweitens: Jemanden finden, der die Wohnung kaufen möchte - Achtung! Vorkaufsrecht für die Mieter Drittens: Preis für diesen Jemand wahrscheinlich auf Null setzen, da die Wohnung mit einem Nießbrauch belastet ist. Warum Preis = 0? Weil sämtliche ...
[Seite 2]
Erstens: Aufteilung der Häuser in Teileigentum Zweitens: Jemanden finden, der die Wohnung kaufen möchte - Achtung! Vorkaufsrecht für die Mieter Drittens: Preis für diesen Jemand wahrscheinlich auf Null setzen, da die Wohnung mit einem Nießbrauch belastet ist. Warum Preis = 0? Weil sämtliche ...
Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge?
[Seite 3]
... nie aufgehen. Wohnung für eine Pflegekraft? Wird auch in Zukunft nicht billiger, sich daheim pflegen zu lassen. Also doch der klassische Mieter? Alle pasr Jahre wechselnd und man muss bei jeden tropfenden Wasserhahn als VerMieter ran? oder sich über dies und das ärgern, was der Mieter ...
[Seite 3]
... nie aufgehen. Wohnung für eine Pflegekraft? Wird auch in Zukunft nicht billiger, sich daheim pflegen zu lassen. Also doch der klassische Mieter? Alle pasr Jahre wechselnd und man muss bei jeden tropfenden Wasserhahn als VerMieter ran? oder sich über dies und das ärgern, was der Mieter ...
Neubauwohnung (KfW-55) lässt sich nicht abkühlen, hat immer mind. 25 °
[Seite 4]
ooh man, ich habe nicht gesagt und sagen wollen dass die Tücher die beste aller Lösungen sind. Sie sind eine sehr gute Lösung für Mieter, die jetzt, im August ein Problem haben dass u.U. die Lebensqualität einschränkt wenn man nicht gut zurecht kommt mit der Wärme oder nicht schlafen kann. Denn im ...
[Seite 4]
ooh man, ich habe nicht gesagt und sagen wollen dass die Tücher die beste aller Lösungen sind. Sie sind eine sehr gute Lösung für Mieter, die jetzt, im August ein Problem haben dass u.U. die Lebensqualität einschränkt wenn man nicht gut zurecht kommt mit der Wärme oder nicht schlafen kann. Denn im ...
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 49]
kommt drauf an ... Was hat der Häusle-Bauer in den 30 Jahren an Zins und Tilgung bezahlt? Was der Mieter in der Zeit an Mietzahlungen gehabt? UND - bei hohen Immobilienpreisen, als dort wo die Miete niedriger war als die Raten an die Bank - wie hat der Mieter das übriggebliebene Geld ersatzweise ...
[Seite 49]
kommt drauf an ... Was hat der Häusle-Bauer in den 30 Jahren an Zins und Tilgung bezahlt? Was der Mieter in der Zeit an Mietzahlungen gehabt? UND - bei hohen Immobilienpreisen, als dort wo die Miete niedriger war als die Raten an die Bank - wie hat der Mieter das übriggebliebene Geld ersatzweise ...
Abriss und Neubau oder Renovierung?
[Seite 5]
... Bei der Gestaltung darauf achten, dass eure Gartensicht nach Süden nicht stark beeinträchtigt ist und die Mieter nicht auf eure Terrasse gucken können. Als Bauherren könnt ihr dies ja aktiv berücksichtigen. Vorteile: Nutzung der aktuellen Niedrigzinsen, Schaffung von Wohnraum ...
[Seite 5]
... Bei der Gestaltung darauf achten, dass eure Gartensicht nach Süden nicht stark beeinträchtigt ist und die Mieter nicht auf eure Terrasse gucken können. Als Bauherren könnt ihr dies ja aktiv berücksichtigen. Vorteile: Nutzung der aktuellen Niedrigzinsen, Schaffung von Wohnraum ...
Ein großes Raumkonzept sucht Ideen
[Seite 9]
... generell die Option offenhalten, im Alter mal ins UG zu ziehen, bzw dort einen getrennten Wohnbereich für große Kinder oder ggf sogar einen Mieter zu schaffen. Ich überlege grade hin und her, welches die bessere Lösung wäre. - 3 KZ in den Keller mit Duschbad, dann im OG nur ein großes Bad und ...
[Seite 9]
... generell die Option offenhalten, im Alter mal ins UG zu ziehen, bzw dort einen getrennten Wohnbereich für große Kinder oder ggf sogar einen Mieter zu schaffen. Ich überlege grade hin und her, welches die bessere Lösung wäre. - 3 KZ in den Keller mit Duschbad, dann im OG nur ein großes Bad und ...