ᐅ mieter in Themen
Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - aktuell getrennt
[Seite 3]
... Du auch alleine die Miete bezahlt? Was anderes ist es jetzt nämlich auch nicht. Du bist in Eurem Fall nämlich der VerMieter und lässt Deinen Mieter umsonst wohnen. Ich würde unter den Umständen tatsächlich nicht heiraten. Zumal sie nicht mal bereit ist einen realistischen Preis zu zahlen um sich ...
[Seite 3]
... Du auch alleine die Miete bezahlt? Was anderes ist es jetzt nämlich auch nicht. Du bist in Eurem Fall nämlich der VerMieter und lässt Deinen Mieter umsonst wohnen. Ich würde unter den Umständen tatsächlich nicht heiraten. Zumal sie nicht mal bereit ist einen realistischen Preis zu zahlen um sich ...
Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€
[Seite 2]
1. Finanzierungssumme zu hoch 2. Eigenkapital selbst angespart? 3. Zweifamilienhaus = da ist immer ein nerviger Mieter dabei 4. Mieteinnahmen sind zu versteuern 5. Umrüstung auf WP sinnlos, da Verbrauch zu hoch und alte Fußbodenheizung mit wahrscheinlich 15cm oder mehr Verlegeabstand 6 ...
[Seite 2]
1. Finanzierungssumme zu hoch 2. Eigenkapital selbst angespart? 3. Zweifamilienhaus = da ist immer ein nerviger Mieter dabei 4. Mieteinnahmen sind zu versteuern 5. Umrüstung auf WP sinnlos, da Verbrauch zu hoch und alte Fußbodenheizung mit wahrscheinlich 15cm oder mehr Verlegeabstand 6 ...
Mehrfamilienhaus nach Energieeinsparverordnung oder KFW55 bauen??
[Seite 4]
... gewählt werden und eine Wärmepumpe anstatt Gas vorgesehen werden und fertig ist das KFW55 Haus. Ja, die meisten Mieter wählen nicht nach Haustechnik oder Energiestandard, sondern nach Lage. ABER: Ich vermute du planst das Haus irgendwo, wo die Nachfrage definitiv gegeben ist nach ...
[Seite 4]
... gewählt werden und eine Wärmepumpe anstatt Gas vorgesehen werden und fertig ist das KFW55 Haus. Ja, die meisten Mieter wählen nicht nach Haustechnik oder Energiestandard, sondern nach Lage. ABER: Ich vermute du planst das Haus irgendwo, wo die Nachfrage definitiv gegeben ist nach ...
Welche Versicherungen und andere Kosten gibt es neben der Kreditrate?
Ich bin Mieter und habe bis auf eine Privathaftpflicht und eine Rechtsschutzversicherung keinerlei Versicherungen was mit einem Gebäude zu tun haben könnte. Das wird ja bei einem eigenen Gebäude kaum reichen, was ist denn unbedingt noch abzuschließen? Es geht um ein älteres Haus für ca. 200000 ...
Ich bin Mieter und habe bis auf eine Privathaftpflicht und eine Rechtsschutzversicherung keinerlei Versicherungen was mit einem Gebäude zu tun haben könnte. Das wird ja bei einem eigenen Gebäude kaum reichen, was ist denn unbedingt noch abzuschließen? Es geht um ein älteres Haus für ca. 200000 ...
Hausbau nur mit Fördermitteln KfW und Landesbank möglich?
[Seite 3]
... UG und im EG dann seine zweite Ebene. Alles nur für sich statt dem UnterMieter den Gartenteil zu spendieren und Rücksicht auf einen Mieter nehmen zu müssen. Oder habt ihr Lust, um Euren Mieter herum zu leben inklusive Stellplatz im Vorgarten und ein finanzielles Fiasko zu erleiden - trotz ...
[Seite 3]
... UG und im EG dann seine zweite Ebene. Alles nur für sich statt dem UnterMieter den Gartenteil zu spendieren und Rücksicht auf einen Mieter nehmen zu müssen. Oder habt ihr Lust, um Euren Mieter herum zu leben inklusive Stellplatz im Vorgarten und ein finanzielles Fiasko zu erleiden - trotz ...
Vorschläge vom Architekten enttäuschend - Wie weiter?
[Seite 5]
Kannst du mir deine Bedenken erklären? Ich kenne so manchen Mieter den ich lieber als Nachbarn hätte als andere Eigentümer. Bei Mietern gibt es weniger den Typ "Mein Land, also mache ich was ich will". Und was Hebeanlagen betrifft, egal ob Hang oder nicht, so exotisch sind die Teile dann ...
[Seite 5]
Kannst du mir deine Bedenken erklären? Ich kenne so manchen Mieter den ich lieber als Nachbarn hätte als andere Eigentümer. Bei Mietern gibt es weniger den Typ "Mein Land, also mache ich was ich will". Und was Hebeanlagen betrifft, egal ob Hang oder nicht, so exotisch sind die Teile dann ...
2 Bestandsimmobilien zur Wahl - eure Einschätzung, Tipps?
... drauf) - Energieklasse A - Putzfassade - ebenfalls Sackgasse aber als T mit mehr Häusern und Doppelhaushälften in der Nachbarschaft mit Mieter statt Eigentümern Beide Häuser gefallen. Haus 2 macht mir nur Sorgen ob der Mieter in den Nachbarschaftshäusern. Links vom Haus steht ein 3 Familienhaus ...
... drauf) - Energieklasse A - Putzfassade - ebenfalls Sackgasse aber als T mit mehr Häusern und Doppelhaushälften in der Nachbarschaft mit Mieter statt Eigentümern Beide Häuser gefallen. Haus 2 macht mir nur Sorgen ob der Mieter in den Nachbarschaftshäusern. Links vom Haus steht ein 3 Familienhaus ...
Hauskauf - Funktioniert unsere Planung?!
[Seite 5]
... meine Eltern einziehen sollten ist vermietet. Wir konnten uns die Wohnung bei der Besichtigung auch noch nicht einmal anschauen, da der Mieter sich weigerte/nicht anzutreffen war. Die Lage und das Grundstück ist mega. Wir hatten auch schon grob gesponnen, was man wie machen könnte. Allerdings ...
[Seite 5]
... meine Eltern einziehen sollten ist vermietet. Wir konnten uns die Wohnung bei der Besichtigung auch noch nicht einmal anschauen, da der Mieter sich weigerte/nicht anzutreffen war. Die Lage und das Grundstück ist mega. Wir hatten auch schon grob gesponnen, was man wie machen könnte. Allerdings ...
Doppelhaus als WEH oder 2 "Halbhäuser" - Was muss man beachten?
[Seite 2]
... Alternative, meine Frau wäre wohl weniger begeistert wenn ich bei ihr ausziehe ;-) . Das Argument mit der Problematik der potentiellen Mieter bei den aktuelle niedrigen Zinsen hatte ich bisher allerdings nicht bedacht. In meinem Bekanntenkreis gibt es Familien die aus beruflicher Flexibilität ...
[Seite 2]
... Alternative, meine Frau wäre wohl weniger begeistert wenn ich bei ihr ausziehe ;-) . Das Argument mit der Problematik der potentiellen Mieter bei den aktuelle niedrigen Zinsen hatte ich bisher allerdings nicht bedacht. In meinem Bekanntenkreis gibt es Familien die aus beruflicher Flexibilität ...
Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?
[Seite 8]
Naja was heißt Stimmung. Wenn es leerstans gibt oder Mieter nicht zahlen wartet der Garten oder Urlaub. Wäre mir zu blöde
[Seite 8]
Naja was heißt Stimmung. Wenn es leerstans gibt oder Mieter nicht zahlen wartet der Garten oder Urlaub. Wäre mir zu blöde
Bauen ab 50 - Erfahrungen mit kurzer Laufzeit Darlehen?
[Seite 7]
... Rente noch z.B. T€ 50 oder 100 Restschuld zu haben? Wenn es nicht nur eine Minirente gibt, bist Du nicht schlechter dastehend als Millionen Mieter. Mit dem Vorteil, dass Du "relativ liquides" Vermögen hast. Es mag Euer Ziel sein, im Alter sorgenfrei zu sein. Bedeutet das, dass es ...
[Seite 7]
... Rente noch z.B. T€ 50 oder 100 Restschuld zu haben? Wenn es nicht nur eine Minirente gibt, bist Du nicht schlechter dastehend als Millionen Mieter. Mit dem Vorteil, dass Du "relativ liquides" Vermögen hast. Es mag Euer Ziel sein, im Alter sorgenfrei zu sein. Bedeutet das, dass es ...
Haus bauen oder kaufen? Kinder bereits 13/15 Jahre alt...
[Seite 5]
... Kinder. Ein Haus zu besitzen bedeutet ja nun nicht zwangsläufig, dass man nicht auch schöne Urlaube verbringen kann. Genausowenig hat man als Mieter unbedingt so viel Geld übrig, dass man jedes Jahr mehrere tolle Urlaube machen kann. LG Sabine
[Seite 5]
... Kinder. Ein Haus zu besitzen bedeutet ja nun nicht zwangsläufig, dass man nicht auch schöne Urlaube verbringen kann. Genausowenig hat man als Mieter unbedingt so viel Geld übrig, dass man jedes Jahr mehrere tolle Urlaube machen kann. LG Sabine
Einliegerwohnung - Definitionsfrage
... das heisst, der obere Bereich wäre abschließbar, aber der Bereich im Erdgeschoss wäre für jeden zugänglich, also auch für potentielle Mieter der oberen Räume. Was ja letztlich nicht im Sinne des VerMieters sein könnte. Zudem wäre auch eine getrennte Abrechnung (Strom, Wasser) nicht möglich. Eine ...
... das heisst, der obere Bereich wäre abschließbar, aber der Bereich im Erdgeschoss wäre für jeden zugänglich, also auch für potentielle Mieter der oberen Räume. Was ja letztlich nicht im Sinne des VerMieters sein könnte. Zudem wäre auch eine getrennte Abrechnung (Strom, Wasser) nicht möglich. Eine ...
Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co
Wo wohnst du denn momentan selber? In dem alten Haus? Was ich nicht verstehe: was ist der Unterschied, ob andere Eigentümer oder Mieter als Nachbarn? Kann beides gut und schlecht laufen. Auch Mieter bekommst du nicht so einfach wieder raus. Gibt es denn Nachfrage in der Gegend nach Wohnungen? Ich ...
Wo wohnst du denn momentan selber? In dem alten Haus? Was ich nicht verstehe: was ist der Unterschied, ob andere Eigentümer oder Mieter als Nachbarn? Kann beides gut und schlecht laufen. Auch Mieter bekommst du nicht so einfach wieder raus. Gibt es denn Nachfrage in der Gegend nach Wohnungen? Ich ...
Sind Eigentumswohnungen gegen Süden/Westen teurer?
... und ist praktisch einbruchssicher - daher teurer. Mit Süd/Südwest-Ausrichtung machst Du nichts verkehrt. Spricht tendenziell eher jüngere Mieter an, die nach Feierabend noch Sonne tanken wollen. Ältere mögen die Nachmittagshitze im Hochsommer oft nicht und bevorzugen daher Ostseite
... und ist praktisch einbruchssicher - daher teurer. Mit Süd/Südwest-Ausrichtung machst Du nichts verkehrt. Spricht tendenziell eher jüngere Mieter an, die nach Feierabend noch Sonne tanken wollen. Ältere mögen die Nachmittagshitze im Hochsommer oft nicht und bevorzugen daher Ostseite
Neubau oder Haus kaufen Bj.91
Man kann bei beiden Glück haben oder auf die Nase fallen. Braucht und wollt ihr eine Einliegerwohnung? Vorteil: Vermietung, Nachteil: Mieter,.... Wenn nein würde ich es lassen und das Neubaugebiet wählen. Was bei unserem Neubaugebiet einfach toll ist: Viele viele viele Familien mit Kleinkindern ...
Man kann bei beiden Glück haben oder auf die Nase fallen. Braucht und wollt ihr eine Einliegerwohnung? Vorteil: Vermietung, Nachteil: Mieter,.... Wenn nein würde ich es lassen und das Neubaugebiet wählen. Was bei unserem Neubaugebiet einfach toll ist: Viele viele viele Familien mit Kleinkindern ...
Grobe Kostenschätzung - 6 Wohneinheiten 85m2 Österreich + 200m2
[Seite 2]
... vorgesetzte Balkone, Bauerngarten zur Eigennutzung und schönes Kopfsteinpflaster auf den Hof mit großem Carport für alle Mieter. Die Miete ist aber auch anständig für dörfliche Verhältnisse. Ich würde mal zu einem BU gehen, der für solche Vorhaben spezialisiert ist. Grundsätzlich ...
[Seite 2]
... vorgesetzte Balkone, Bauerngarten zur Eigennutzung und schönes Kopfsteinpflaster auf den Hof mit großem Carport für alle Mieter. Die Miete ist aber auch anständig für dörfliche Verhältnisse. Ich würde mal zu einem BU gehen, der für solche Vorhaben spezialisiert ist. Grundsätzlich ...
Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz
Vergleichbare Fälle: Jeder Mieter unterliegt z.B. dem (vertraglichen) Besichtigungsrecht des VerMieters, muss Interessenten bei Verkauf in die Wohnung lassen.... Eigentümer einer Sache hat gegen Besitzer z.B. Rechte aus 809 Baugesetzbuch... Reg dich also ab. Besichtigungsrecht folgt z.B. aus ...
Vergleichbare Fälle: Jeder Mieter unterliegt z.B. dem (vertraglichen) Besichtigungsrecht des VerMieters, muss Interessenten bei Verkauf in die Wohnung lassen.... Eigentümer einer Sache hat gegen Besitzer z.B. Rechte aus 809 Baugesetzbuch... Reg dich also ab. Besichtigungsrecht folgt z.B. aus ...
Wohnungen verkaufen oder behalten?
[Seite 2]
Erstens: Aufteilung der Häuser in Teileigentum Zweitens: Jemanden finden, der die Wohnung kaufen möchte - Achtung! Vorkaufsrecht für die Mieter Drittens: Preis für diesen Jemand wahrscheinlich auf Null setzen, da die Wohnung mit einem Nießbrauch belastet ist. Warum Preis = 0? Weil sämtliche ...
[Seite 2]
Erstens: Aufteilung der Häuser in Teileigentum Zweitens: Jemanden finden, der die Wohnung kaufen möchte - Achtung! Vorkaufsrecht für die Mieter Drittens: Preis für diesen Jemand wahrscheinlich auf Null setzen, da die Wohnung mit einem Nießbrauch belastet ist. Warum Preis = 0? Weil sämtliche ...
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 49]
kommt drauf an ... Was hat der Häusle-Bauer in den 30 Jahren an Zins und Tilgung bezahlt? Was der Mieter in der Zeit an Mietzahlungen gehabt? UND - bei hohen Immobilienpreisen, als dort wo die Miete niedriger war als die Raten an die Bank - wie hat der Mieter das übriggebliebene Geld ersatzweise ...
[Seite 49]
kommt drauf an ... Was hat der Häusle-Bauer in den 30 Jahren an Zins und Tilgung bezahlt? Was der Mieter in der Zeit an Mietzahlungen gehabt? UND - bei hohen Immobilienpreisen, als dort wo die Miete niedriger war als die Raten an die Bank - wie hat der Mieter das übriggebliebene Geld ersatzweise ...
Ein großes Raumkonzept sucht Ideen
[Seite 9]
... generell die Option offenhalten, im Alter mal ins UG zu ziehen, bzw dort einen getrennten Wohnbereich für große Kinder oder ggf sogar einen Mieter zu schaffen. Ich überlege grade hin und her, welches die bessere Lösung wäre. - 3 KZ in den Keller mit Duschbad, dann im OG nur ein großes Bad und ...
[Seite 9]
... generell die Option offenhalten, im Alter mal ins UG zu ziehen, bzw dort einen getrennten Wohnbereich für große Kinder oder ggf sogar einen Mieter zu schaffen. Ich überlege grade hin und her, welches die bessere Lösung wäre. - 3 KZ in den Keller mit Duschbad, dann im OG nur ein großes Bad und ...
Wohnung anbauen und Grundstück teilen
[Seite 2]
Dann gebe ich zu bedenken, dass ab 3 Wohneinheiten dein Sonderkündigungsrecht der Mieter nach §573 a Baugesetzbuch entfällt. Bei einer Teilung in 2 Flurstücke würde diese zumindest in dem von dir bewohnten Teil erhalten bleiben. Hier könnte aber §34 Baugesetzbuch Probleme machen, da es dann keine ...
[Seite 2]
Dann gebe ich zu bedenken, dass ab 3 Wohneinheiten dein Sonderkündigungsrecht der Mieter nach §573 a Baugesetzbuch entfällt. Bei einer Teilung in 2 Flurstücke würde diese zumindest in dem von dir bewohnten Teil erhalten bleiben. Hier könnte aber §34 Baugesetzbuch Probleme machen, da es dann keine ...
Hausbau ohne Eigenkapital?
[Seite 4]
Ich muss da Steffen Recht geben, ich sehe keinen Spielraum für ein Eigenheim, egal ob Neubau oder Kauf. Meine Empfehlung wäre: Bleibt weiterhin Mieter. Das ist billiger und ihr erspart euch viel Stress. In eurer Situation würde ein Neubau zu einer extremen Belastung, auch psychisch, werden. Für ...
[Seite 4]
Ich muss da Steffen Recht geben, ich sehe keinen Spielraum für ein Eigenheim, egal ob Neubau oder Kauf. Meine Empfehlung wäre: Bleibt weiterhin Mieter. Das ist billiger und ihr erspart euch viel Stress. In eurer Situation würde ein Neubau zu einer extremen Belastung, auch psychisch, werden. Für ...
Vermietete ETW Finanzierung - Eure Einschätzung?
... BJ2002) und ist auch Hausverwalter. Nun habe ich die Möglichkeit eine weitere Einheit (55qm) in dem Objekt zu erwerben. Kein Stau/Mieter werden übernommen/Zentrale gefragte Lage, Erfahrungen bei Leerstand ca. 20 Bewerbungen innerhalb von zwei Wochen. Zur Wohnung: Massiv, direkte ...
... BJ2002) und ist auch Hausverwalter. Nun habe ich die Möglichkeit eine weitere Einheit (55qm) in dem Objekt zu erwerben. Kein Stau/Mieter werden übernommen/Zentrale gefragte Lage, Erfahrungen bei Leerstand ca. 20 Bewerbungen innerhalb von zwei Wochen. Zur Wohnung: Massiv, direkte ...
ETW: Nebenkosten bei Eigentümerwechsel
... ich da noch gar nicht Eigentümer war diese aber fällig wurde als ich Eingetümer war. Ich musste aber auch die Nebenkosten Abrechnung mit dem Mieter machen und im Falle einer Erstattung dem Mieter gegenüber wäre ich der Dumme gewesen
... ich da noch gar nicht Eigentümer war diese aber fällig wurde als ich Eingetümer war. Ich musste aber auch die Nebenkosten Abrechnung mit dem Mieter machen und im Falle einer Erstattung dem Mieter gegenüber wäre ich der Dumme gewesen
Kauf ETW mit 1 1/2 Zimmer - was beachten
[Seite 2]
... Jahresnettokaltmiete sind € 4000,- aber die anderen Abkürzungen sagen mir leider gar nichts @ alle, die geantwortet haben - auch wenn dem Mieter gekündigt werden sollte, würde es immer nur eine fallweise Übernachtungsmöglichkeit innerhalb der Familie/Verwandtschaft bleiben - mir ist klar ...
[Seite 2]
... Jahresnettokaltmiete sind € 4000,- aber die anderen Abkürzungen sagen mir leider gar nichts @ alle, die geantwortet haben - auch wenn dem Mieter gekündigt werden sollte, würde es immer nur eine fallweise Übernachtungsmöglichkeit innerhalb der Familie/Verwandtschaft bleiben - mir ist klar ...
Neuer Stromzähler - Keine Abrechnung von Anbieter erhalten
... Gedanken gemacht.... Werde mich wohl melden und Bescheid sagen. Ein Teil des neuen Zählers ist Bestandteil der Nebenkostenabrechnung für unseren Mieter. Ich kann ihm ja nicht was berechnen, was wir nicht zahlen. Und wenn ich in drei Jahren paar Tausend Euro nachzahlen muss, dann müsste ich dem ...
... Gedanken gemacht.... Werde mich wohl melden und Bescheid sagen. Ein Teil des neuen Zählers ist Bestandteil der Nebenkostenabrechnung für unseren Mieter. Ich kann ihm ja nicht was berechnen, was wir nicht zahlen. Und wenn ich in drei Jahren paar Tausend Euro nachzahlen muss, dann müsste ich dem ...
ETW mit Schimmelecken nachträglich dämmen
[Seite 2]
... temporär das Problem lösen. Da wir die Wohnung aber gerne in 1-2 Jahren vermieten wollen, soll die Ursache behoben werden. Ich kann ja keinen Mieter in den Mietvertrag schreiben, dass er mittags von der Arbeit nach Hause fahren muss zum lüften und außerdem mindestens auf 24 grad heizen soll ...
[Seite 2]
... temporär das Problem lösen. Da wir die Wohnung aber gerne in 1-2 Jahren vermieten wollen, soll die Ursache behoben werden. Ich kann ja keinen Mieter in den Mietvertrag schreiben, dass er mittags von der Arbeit nach Hause fahren muss zum lüften und außerdem mindestens auf 24 grad heizen soll ...
4 WE und nur 1x Internetanschluss, juristische Abgrenzung möglich?
[Seite 3]
Hi, ich habe hier ja nie gesagt, der Mieter könnte keinen eigenen Anschluss bekommen Die Optionen sind selbstverständlich alle vorhanden (RG11 + Glasfaser + LAN von der Wohneinheit zum Technikraum). Leider gibt es in diesem Baugebiet ausschliesslich Unitymedia bzw. Vodafone. Der Telekom war das ...
[Seite 3]
Hi, ich habe hier ja nie gesagt, der Mieter könnte keinen eigenen Anschluss bekommen Die Optionen sind selbstverständlich alle vorhanden (RG11 + Glasfaser + LAN von der Wohneinheit zum Technikraum). Leider gibt es in diesem Baugebiet ausschliesslich Unitymedia bzw. Vodafone. Der Telekom war das ...
Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung
[Seite 2]
... Pi mal Daumen 100000, das musst Du Dir ausleihen, das Geld. Dafür zahlst Du Zinsen. Mieteinnahmen sind zu versteuern, und ne Pkw-Karre vom Mieter könnte weiter sehr störend auf dem Hof sein. Dazu kommt, dass nicht jeder potenzielle Mieter eine Nase hat, die Dir gefällt. Und Einliegerwohnung ...
[Seite 2]
... Pi mal Daumen 100000, das musst Du Dir ausleihen, das Geld. Dafür zahlst Du Zinsen. Mieteinnahmen sind zu versteuern, und ne Pkw-Karre vom Mieter könnte weiter sehr störend auf dem Hof sein. Dazu kommt, dass nicht jeder potenzielle Mieter eine Nase hat, die Dir gefällt. Und Einliegerwohnung ...