ᐅ mehrfamilienhaus in Themen
Vorschlag für Optimale Aufteilung eines Grundstücks mit zwei Häusern
... überlegen ein Grundstück mit einer Größe von 28m breite und 68m Tiefe zu kaufen. der Bauteppich ist ca 40m und auf der rechten Seite steht ein mehrfamilienhaus mit ca. 6m Abstand zur Grundstücksgrenze. Auf der linken Seite befindet sich ein Graben und dann ein landwirtschaftlicher Weg. Laut ...
... überlegen ein Grundstück mit einer Größe von 28m breite und 68m Tiefe zu kaufen. der Bauteppich ist ca 40m und auf der rechten Seite steht ein mehrfamilienhaus mit ca. 6m Abstand zur Grundstücksgrenze. Auf der linken Seite befindet sich ein Graben und dann ein landwirtschaftlicher Weg. Laut ...
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
Hallo, also analog zu unseren bisherigen Einfamilienhaus gehts jetzt mit den Planungen des mehrfamilienhaus los. Der Titel wurde wieder provokant identisch zum Einfamilienhaus Thread gewählt. https://www.hausbau-forum.de/threads/baubericht-einfamilienhaus-1200-eur-m.35362/ Bisher wurde eine alte ...
Hallo, also analog zu unseren bisherigen Einfamilienhaus gehts jetzt mit den Planungen des mehrfamilienhaus los. Der Titel wurde wieder provokant identisch zum Einfamilienhaus Thread gewählt. https://www.hausbau-forum.de/threads/baubericht-einfamilienhaus-1200-eur-m.35362/ Bisher wurde eine alte ...
Außenwand für KFW 40 (+) mit WDVS oder nicht?
[Seite 11]
... wie wir alle wissen. Das kann der Unterschied zwischen "verstehe das gesprochene Worte" und "höre nix" bedeuten. Im mehrfamilienhaus gibts ja schöne Vorgaben, da brauchts für Treppenhauswände und Wohnungstrennwände mindestens 53db. Ja wir reden hier nicht über ...
[Seite 11]
... wie wir alle wissen. Das kann der Unterschied zwischen "verstehe das gesprochene Worte" und "höre nix" bedeuten. Im mehrfamilienhaus gibts ja schöne Vorgaben, da brauchts für Treppenhauswände und Wohnungstrennwände mindestens 53db. Ja wir reden hier nicht über ...
Rauschgeräusch (Fliessgeräusch) Regendusche Nachbar unten hörbar
... Team, Ich hoffe ihr könnt uns weiterhelfen... Unsere Ausgangslage und Probleme: Rauschgeräusch / Regendusche Nachbar: Wir wohnen in einem mehrfamilienhaus im 2. Stock. Das Gebäude wurde letztes Jahr - 2020 fertiggestellt. Neben unserem Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Dusche ...
... Team, Ich hoffe ihr könnt uns weiterhelfen... Unsere Ausgangslage und Probleme: Rauschgeräusch / Regendusche Nachbar: Wir wohnen in einem mehrfamilienhaus im 2. Stock. Das Gebäude wurde letztes Jahr - 2020 fertiggestellt. Neben unserem Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Dusche ...
Planung Zweigeschossbau Einfamilienhaus bei 8,0m Mindesttraufhöhe?
... Traufhöhe von min 8,0m über Boden vor (bis zu drei Vollgeschosse zulässig), da nach dem Willen der Stadt bei Planerstellung eigentlich ein mehrfamilienhaus angesiedelt werden sollte. Mein Problem ist nun, wie ich die Massgabe Mindesttraufhöhe 8,0m mit einem normalen Einfamilienhaus mit max ...
... Traufhöhe von min 8,0m über Boden vor (bis zu drei Vollgeschosse zulässig), da nach dem Willen der Stadt bei Planerstellung eigentlich ein mehrfamilienhaus angesiedelt werden sollte. Mein Problem ist nun, wie ich die Massgabe Mindesttraufhöhe 8,0m mit einem normalen Einfamilienhaus mit max ...
Verschlechterungsverbot der Energieeinsparverordnung auch bei Baumangel?
Liebe Leser, 10 Monate nach Einzug und 8 Monate nach Abnahme des Gemeinschaftseigentums muss in der Tiefgarage unseres Neubau-mehrfamilienhaus bereits die Dämmung ausgetauscht werden. Grund: Es ist EPS in der Stärke von 140 mm als Deckendämmung verbaut, die gesetzlich vorgeschriene ...
Liebe Leser, 10 Monate nach Einzug und 8 Monate nach Abnahme des Gemeinschaftseigentums muss in der Tiefgarage unseres Neubau-mehrfamilienhaus bereits die Dämmung ausgetauscht werden. Grund: Es ist EPS in der Stärke von 140 mm als Deckendämmung verbaut, die gesetzlich vorgeschriene ...
Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung
[Seite 3]
... in der Größenordnung bekommt ihr das nicht gestemmt. Rechnen wir mal 650T€, dazu kommen noch die Baunebenenkosten. Je nachdem,ob das 1 großes mehrfamilienhaus, 2 große Doppelhäuser oder 4 Reihenhäuser werden sollen, dann kommt man da auf gut und gerne 50-120T€ und dazu nochmal das Grundstück für ...
[Seite 3]
... in der Größenordnung bekommt ihr das nicht gestemmt. Rechnen wir mal 650T€, dazu kommen noch die Baunebenenkosten. Je nachdem,ob das 1 großes mehrfamilienhaus, 2 große Doppelhäuser oder 4 Reihenhäuser werden sollen, dann kommt man da auf gut und gerne 50-120T€ und dazu nochmal das Grundstück für ...
3-geschossig nach § 34 Baugesetzbuch gerechtfertigt?
... hat bereits gewarnt, dass die Stadt auf dem Grundstück sich ein "Turmhaus" als Grenzbebauung zu einem 3-geschossigen mehrfamilienhaus wünscht. Sie war aber auch der Meinung, dass aufgrund der in der näheren Umgebung vorhandenen max. 2 geschossigen freistehenden ...
... hat bereits gewarnt, dass die Stadt auf dem Grundstück sich ein "Turmhaus" als Grenzbebauung zu einem 3-geschossigen mehrfamilienhaus wünscht. Sie war aber auch der Meinung, dass aufgrund der in der näheren Umgebung vorhandenen max. 2 geschossigen freistehenden ...
Mehrfamilienhaus zu Vermietung
[Seite 2]
... könnte, wenn man nicht absolut billig-billig baut. Der Markt in der Lage ist sowieso zZ so, dass sobald da ein Schild steht, dass dort ein mehrfamilienhaus zur Vermietung gebaut wird, einem die Leute die Bude einrennen. Bezüglich der Wohnungsgrößen denke ich zZ so an 65-85qm bei 6 Einheiten ...
[Seite 2]
... könnte, wenn man nicht absolut billig-billig baut. Der Markt in der Lage ist sowieso zZ so, dass sobald da ein Schild steht, dass dort ein mehrfamilienhaus zur Vermietung gebaut wird, einem die Leute die Bude einrennen. Bezüglich der Wohnungsgrößen denke ich zZ so an 65-85qm bei 6 Einheiten ...
Bauträger ändert Grundstücksgröße
... 600 m2 angegeben. Das Grundstück erwerben wir vom Bauträger. Jetzt wird das Grundstück auf einmal 596 m2 und neben uns wird auf einmal ein mehrfamilienhaus gebaut. Uns wurde das nicht mitgeteilt, auf unseren Lageplan ist nur ein Einfamilienhaus neben uns eingetragen. Beim Kauf war auch nur die ...
... 600 m2 angegeben. Das Grundstück erwerben wir vom Bauträger. Jetzt wird das Grundstück auf einmal 596 m2 und neben uns wird auf einmal ein mehrfamilienhaus gebaut. Uns wurde das nicht mitgeteilt, auf unseren Lageplan ist nur ein Einfamilienhaus neben uns eingetragen. Beim Kauf war auch nur die ...
Renditeobjekt bauen, trotz 1 1/2 geschossigen Bebauungsplan
... ist der Bau eines Mietobjekts jedoch aufgrund der entstehenden Fixkosten in der Regel nur wirtschaftlich sinnvoll, wenn ein mehrfamilienhaus mit mind. 2 Geschossen gebaut werden kann. Stimmt dies, oder könnt ihr aus eurer Erfahrung sagen, dass auch eine 1,5 geschossige Bebauung eine ...
... ist der Bau eines Mietobjekts jedoch aufgrund der entstehenden Fixkosten in der Regel nur wirtschaftlich sinnvoll, wenn ein mehrfamilienhaus mit mind. 2 Geschossen gebaut werden kann. Stimmt dies, oder könnt ihr aus eurer Erfahrung sagen, dass auch eine 1,5 geschossige Bebauung eine ...
2 Wohneinheiten auf 185qm Grundfläche ?!
[Seite 4]
... eine 2-Zimmerwohnung bzw. 3-Zimmerwohnung an Wohnfläche planen? 2. Wie viel Quadratmeter würdet ihr für das Treppenhaus einplanen für ein mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, zwei pro Ebene? 3. Wie viel zusätzliche Quadratmeter würdet ihr für Wände, Balkone und sonstige Flächen einkalkulieren ...
[Seite 4]
... eine 2-Zimmerwohnung bzw. 3-Zimmerwohnung an Wohnfläche planen? 2. Wie viel Quadratmeter würdet ihr für das Treppenhaus einplanen für ein mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, zwei pro Ebene? 3. Wie viel zusätzliche Quadratmeter würdet ihr für Wände, Balkone und sonstige Flächen einkalkulieren ...
Finanzierung Mehrfamilien-Haus machbar?
... eng befreundeten Familie bauen (alles Rechtliche geklärt wie mit Fremden, wir wollen es uns ja nicht verscherzen!) - 810qm-Grundstück für mehrfamilienhaus in Aussicht, großes Baufenster (14x14m, 2-geschossig, offene Bebauung, voll erschlossen), voraussichtliche Kosten 140.000€ (ohne ...
... eng befreundeten Familie bauen (alles Rechtliche geklärt wie mit Fremden, wir wollen es uns ja nicht verscherzen!) - 810qm-Grundstück für mehrfamilienhaus in Aussicht, großes Baufenster (14x14m, 2-geschossig, offene Bebauung, voll erschlossen), voraussichtliche Kosten 140.000€ (ohne ...
Hilfe bei Deutung Bebauungsplan
Hallo. Wir haben vor kurzem ein Baugrundstück erworben und wollen nun dort ein möglichst grosses mehrfamilienhaus drauf bauen. Es handelt sich um ein altes Baugebiet, aber ein Bedauungplan ist vorhanden mit nur wenigen Vorschriften. Der Geländeverlauf ist fallend von der Strasse hin. So wie ich ...
Hallo. Wir haben vor kurzem ein Baugrundstück erworben und wollen nun dort ein möglichst grosses mehrfamilienhaus drauf bauen. Es handelt sich um ein altes Baugebiet, aber ein Bedauungplan ist vorhanden mit nur wenigen Vorschriften. Der Geländeverlauf ist fallend von der Strasse hin. So wie ich ...
Passendes Heizsystem für Neubau - Wie auswählen?
[Seite 9]
Ökologisch Sinnvoll ist Nachhaltigkeit. Das alte Gebäude hat bereits einen Fußabdrücke. Diesen durch ein mehrfamilienhaus zu vertiefen ist Unsinn. Nur wenn in das mehrfamilienhaus Menschen ziehen würden die ansonsten alle ein Einfamilienhaus bauen würden, wäre es zu rechtfertigen. Komplexe ...
[Seite 9]
Ökologisch Sinnvoll ist Nachhaltigkeit. Das alte Gebäude hat bereits einen Fußabdrücke. Diesen durch ein mehrfamilienhaus zu vertiefen ist Unsinn. Nur wenn in das mehrfamilienhaus Menschen ziehen würden die ansonsten alle ein Einfamilienhaus bauen würden, wäre es zu rechtfertigen. Komplexe ...
Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln
... ist als Bauland ausgewiesen und dieses Jahr wird noch der offizielle Bauantrag gestellt. 2 Grundstücke nach links steht ein mehrfamilienhaus und die gesamte Straße ist mit Häusern bebaut. Zur rechten des Grundstücks wird 2 Grundstücke weiter nun ein Bauantrag gestellt für ein ...
... ist als Bauland ausgewiesen und dieses Jahr wird noch der offizielle Bauantrag gestellt. 2 Grundstücke nach links steht ein mehrfamilienhaus und die gesamte Straße ist mit Häusern bebaut. Zur rechten des Grundstücks wird 2 Grundstücke weiter nun ein Bauantrag gestellt für ein ...
Photovoltaikanlage beim Mehrfamilienhaus. WEG 100% Zustimmung?
Schönen guten Tag. mehrfamilienhaus soll grundsaniert werden. Es stellt sich die Frage, ob auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert wird. mehrfamilienhaus besteht aus 4 Eigentümern. Also WEG. Wie erfolgt eine Beratung/Abstimmung, ob eine Photovoltaikanlage aufs Dach kann? Müssen ALLE ...
Schönen guten Tag. mehrfamilienhaus soll grundsaniert werden. Es stellt sich die Frage, ob auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert wird. mehrfamilienhaus besteht aus 4 Eigentümern. Also WEG. Wie erfolgt eine Beratung/Abstimmung, ob eine Photovoltaikanlage aufs Dach kann? Müssen ALLE ...
Grundriss-Optimierung Reihenhaus 160qm, ca. 145 NWF
[Seite 8]
... man ja nicht erhöhen sondern das Haus weniger hoch bauen. Es ist zu bedenken, dass der Bauträger auf dem Grundstück drei Gebäude baut, ein mehrfamilienhaus mit 6 ETW+2 Penthouse, ein mehrfamilienhaus mit 4 ETW und eben die drei Reihenhäuser. Ich könnte mir vorstellen, dass der Deckenaufbau daher ...
[Seite 8]
... man ja nicht erhöhen sondern das Haus weniger hoch bauen. Es ist zu bedenken, dass der Bauträger auf dem Grundstück drei Gebäude baut, ein mehrfamilienhaus mit 6 ETW+2 Penthouse, ein mehrfamilienhaus mit 4 ETW und eben die drei Reihenhäuser. Ich könnte mir vorstellen, dass der Deckenaufbau daher ...
Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten
[Seite 7]
... aufsuchen soll? Denn mit Bezug zu Fischerhaus finde ich da nichts Ich habe gerade auch mal fix unsere Abrechnung von 2021 rausgesucht. mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Unsere ETW ca. 125qm über 2 Etage... Muss das aber noch studieren. Auf den ersten Blick steige ich da noch nicht ganz durch ...
[Seite 7]
... aufsuchen soll? Denn mit Bezug zu Fischerhaus finde ich da nichts Ich habe gerade auch mal fix unsere Abrechnung von 2021 rausgesucht. mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Unsere ETW ca. 125qm über 2 Etage... Muss das aber noch studieren. Auf den ersten Blick steige ich da noch nicht ganz durch ...
Welches Material / Körnung für Gründung des Einfamilienhaus ohne Keller?
... das konkret aus und bestimmt auch welcher Schotter nötig ist. Ist ja auch nicht ganz unwichtig, was darauf gebaut werden soll, Bungalow oder mehrfamilienhaus mit 4 Etagen, das weiß der Bodengutachter nicht. Ich habe nach dem Bodengutachten jedenfalls noch einen Statiknachweis bekommen, wo ...
... das konkret aus und bestimmt auch welcher Schotter nötig ist. Ist ja auch nicht ganz unwichtig, was darauf gebaut werden soll, Bungalow oder mehrfamilienhaus mit 4 Etagen, das weiß der Bodengutachter nicht. Ich habe nach dem Bodengutachten jedenfalls noch einen Statiknachweis bekommen, wo ...
Einfamilienhaus für zwei Familien Trennung nach Geschossen Erfahrungen?
[Seite 2]
... Einfamilienhaus = freistehend mit runder Wohnung Doppelhaushälfte = aneinander gebaute Einfamilienhäuser auf separaten Grundstücken Du willst ein mehrfamilienhaus bauen (mit zwei Wohnungen). Wo stehe ich auf dem Schlauch? Wenn Nest, warum dann jemanden unter sich haben, der abends Partys feiert ...
[Seite 2]
... Einfamilienhaus = freistehend mit runder Wohnung Doppelhaushälfte = aneinander gebaute Einfamilienhäuser auf separaten Grundstücken Du willst ein mehrfamilienhaus bauen (mit zwei Wohnungen). Wo stehe ich auf dem Schlauch? Wenn Nest, warum dann jemanden unter sich haben, der abends Partys feiert ...
Einfamilienhaus (2Etagen+Wohn-Keller+ausgebautes Dach) etwa 200qm -Änderungen
[Seite 15]
... einen (eher niedrigen) Kniestock. Und das sorgt für ganz andere Proportionen. Ich vermute es sieht bei euch dadurch auch deutlich mehr nach mehrfamilienhaus aus
[Seite 15]
... einen (eher niedrigen) Kniestock. Und das sorgt für ganz andere Proportionen. Ich vermute es sieht bei euch dadurch auch deutlich mehr nach mehrfamilienhaus aus
Mängelbeseitigung und Schallbrücken
[Seite 3]
Nein da bist du auf dem Holzweg ... den Stein kann man mit Perlit gefüllt kaufen oder ohne .... Gefüllt nimmt man sie zB im mehrfamilienhaus eben weil sie Schall von oben nach unten durchlassen u man im mehrfamilienhaus das von oben drüber ja nicht hören will ... aber im Einfamilienhaus nehmen ...
[Seite 3]
Nein da bist du auf dem Holzweg ... den Stein kann man mit Perlit gefüllt kaufen oder ohne .... Gefüllt nimmt man sie zB im mehrfamilienhaus eben weil sie Schall von oben nach unten durchlassen u man im mehrfamilienhaus das von oben drüber ja nicht hören will ... aber im Einfamilienhaus nehmen ...
Verzicht auf Wege- und Leitungsrecht - welche Konsequenzen?
[Seite 2]
So wie ich dein Plan sehe ist das Grundstück das das Wegerecht eingetragen hat gross, dass heißt dort könnte ein mehrfamilienhaus gebaut werden, als Grundstücks Eigentümer Nummer 6 wäre das zu prüfen. Ich weiß nicht Wieviel Geld mir das Wert wäre, so ein Klotz vor meiner Nase zu ...
[Seite 2]
So wie ich dein Plan sehe ist das Grundstück das das Wegerecht eingetragen hat gross, dass heißt dort könnte ein mehrfamilienhaus gebaut werden, als Grundstücks Eigentümer Nummer 6 wäre das zu prüfen. Ich weiß nicht Wieviel Geld mir das Wert wäre, so ein Klotz vor meiner Nase zu ...
Einfamilienhaus Neubau ohne Keller: Grundrisscheck & bessere OG-Raumaufteilung gesucht
[Seite 5]
... davon Wohnbau war und ist (Gewerbeobjekte sind nur selten dazwischen). Nur "aller Größen" klingt vermutlich mißverständlich: mehrfamilienhaus sind es sehr selten, Geschosswohnungsbau im im größeren Umfang (mehr als Vierspänner) gar nicht. Ich glaube, wenige Zwölffamilienhäuser ...
[Seite 5]
... davon Wohnbau war und ist (Gewerbeobjekte sind nur selten dazwischen). Nur "aller Größen" klingt vermutlich mißverständlich: mehrfamilienhaus sind es sehr selten, Geschosswohnungsbau im im größeren Umfang (mehr als Vierspänner) gar nicht. Ich glaube, wenige Zwölffamilienhäuser ...
Haus sanieren statt abreißen Dach prüfen Fassade reparieren und Renovierungstipps
[Seite 12]
Meine Erfahrungswerte dazu: Ich habe bei meinen Eltern ein paar Jahre in einem Haus BJ 1996 in einem mehrfamilienhaus unterm Dach gelebt. Spitzboden war in der Mitte ein Kaltdach mit Betondecke und aufstehender Heizung. Um den Heizungsraum in der Dachmitte war ein normales Kaltdach mit gedämmter ...
[Seite 12]
Meine Erfahrungswerte dazu: Ich habe bei meinen Eltern ein paar Jahre in einem Haus BJ 1996 in einem mehrfamilienhaus unterm Dach gelebt. Spitzboden war in der Mitte ein Kaltdach mit Betondecke und aufstehender Heizung. Um den Heizungsraum in der Dachmitte war ein normales Kaltdach mit gedämmter ...
Grundriss und Raumkonzept Familien-Maisonette-Wohnung: Wo kommt was hin?
mehrfamilienhaus? Zustimmung WEG? Statik? Abwasser läuft wie vom Bad DG über OG in welchen Raum darunter? Budget? Kernsanierung? Himmelsausrichtung/Lageplan? Spielzimmer mit Krach direkt zwischen den Kinderzimmern, in denen "lärmsensible" Kinder leben? Usw. Erzähl mal viel mehr zum ...
mehrfamilienhaus? Zustimmung WEG? Statik? Abwasser läuft wie vom Bad DG über OG in welchen Raum darunter? Budget? Kernsanierung? Himmelsausrichtung/Lageplan? Spielzimmer mit Krach direkt zwischen den Kinderzimmern, in denen "lärmsensible" Kinder leben? Usw. Erzähl mal viel mehr zum ...
Kalkulation Nebenkosten Unerschlossenes Grundstück Zweite Reihe mit langem Zuweg
[Seite 8]
... Geschosser (Anwohnerwunsch) und 5 Geschosser (Senatswunsch). Wäre für mich alles okay. Wir wohnen momentan ja selbst in einem 5-geschossigen mehrfamilienhaus und haben vor der Nase noch weitere Hehe, das stimmt . Ich hab mal geschaut, wie oft auf der Strecke was lang fährt und nochmal ...
[Seite 8]
... Geschosser (Anwohnerwunsch) und 5 Geschosser (Senatswunsch). Wäre für mich alles okay. Wir wohnen momentan ja selbst in einem 5-geschossigen mehrfamilienhaus und haben vor der Nase noch weitere Hehe, das stimmt . Ich hab mal geschaut, wie oft auf der Strecke was lang fährt und nochmal ...
Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)
[Seite 6]
... zwei Doppelhaushälften mit separaten Wänden [*]Gartentrennung und wechselseitige Uneinsehbarkeit der Gärten bei Zweifamilienhaus / mehrfamilienhaus nicht möglich [*]Es müssten dann beide Wohneinheiten Maisonetten sein, sonst bei ca. 110 m² Wohnfläche Schluss. [*]Würde man irgendwann mal eine ...
[Seite 6]
... zwei Doppelhaushälften mit separaten Wänden [*]Gartentrennung und wechselseitige Uneinsehbarkeit der Gärten bei Zweifamilienhaus / mehrfamilienhaus nicht möglich [*]Es müssten dann beide Wohneinheiten Maisonetten sein, sonst bei ca. 110 m² Wohnfläche Schluss. [*]Würde man irgendwann mal eine ...
KfW 261 Sanierung mit großem Anbau Förderfähig?
... Energieberaterin und Architektin sich nicht zu einer finalen Aussage bereit erklärt, hoffe ich durch euch Klarheit zu bekommen. Bestandsgebäude: - mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - 11m x 13m = 144m2 Grundfläche - EG + 1.OG + DG = 350m2 Wohnfläche - BJ. 1968 - Energieausweis-Klasse: H (WPB ...
... Energieberaterin und Architektin sich nicht zu einer finalen Aussage bereit erklärt, hoffe ich durch euch Klarheit zu bekommen. Bestandsgebäude: - mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - 11m x 13m = 144m2 Grundfläche - EG + 1.OG + DG = 350m2 Wohnfläche - BJ. 1968 - Energieausweis-Klasse: H (WPB ...