ᐅ mehrfamilienhaus in Themen
Zweiterwerb Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen; maximaler Preis?
Hallo liebe Community, mir bietet sich möglicherweise die Option, ein mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zu erwerben. Dazu hätte ich gerne eure Meinung was den maximalen Kaufpreis angeht. Nachfolgend ein paar Informationen zur besseren Einschätzung: Das mehrfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre ...
Hallo liebe Community, mir bietet sich möglicherweise die Option, ein mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zu erwerben. Dazu hätte ich gerne eure Meinung was den maximalen Kaufpreis angeht. Nachfolgend ein paar Informationen zur besseren Einschätzung: Das mehrfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre ...
Finanzierung machbar in aktueller Situation ? Einfamilienhaus 140 m² inkl. Keller
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... ein Objektwechsel mit dem alten Kredit machen? Aber mal zu Deinen Argumenten. Ich will mit meinen Aussagen oder Fragen nur zum Denken anregen. Das mehrfamilienhaus wird aber kein Klops an Höhe? Vor wieviel Stockwerken hättest Du „Respekt“? Wahrscheinlich wird im Neubaugebiet auch einige oder ...
[Seite 2]
... ein Objektwechsel mit dem alten Kredit machen? Aber mal zu Deinen Argumenten. Ich will mit meinen Aussagen oder Fragen nur zum Denken anregen. Das mehrfamilienhaus wird aber kein Klops an Höhe? Vor wieviel Stockwerken hättest Du „Respekt“? Wahrscheinlich wird im Neubaugebiet auch einige oder ...
Nachbar will Straße für neuen Gasanschluss aufreisen
[Seite 2]
Was hast du denn damit zu tun? Nur weil es dich stört, dass die Straße mal kurz aufgerissen wird oder als vermeintliche Rache, weil das mehrfamilienhaus Sonne schluckt. Das wird mit der Baugenehmigung sicherlich schon längst alles abgeklärt sein und du musst dir darum überhaupt keine Gedanken ...
[Seite 2]
Was hast du denn damit zu tun? Nur weil es dich stört, dass die Straße mal kurz aufgerissen wird oder als vermeintliche Rache, weil das mehrfamilienhaus Sonne schluckt. Das wird mit der Baugenehmigung sicherlich schon längst alles abgeklärt sein und du musst dir darum überhaupt keine Gedanken ...
Bewerbung für ein Neubaugebiet: Auswahl der Grundstücke
[Seite 7]
... vom Bauträger. In dem Gebiet bauen zwei Bauträger, quasi hälftig aufgeteilt, vor allem Bungalow und Doppelhaushälfte. Ein einzelnes mehrfamilienhaus war damals im ersten Plan eingezeichnet. Wir haben es dann nicht mehr so genau verfolgt, aber jetzt stehen da mehrere wirklich sehr große ...
[Seite 7]
... vom Bauträger. In dem Gebiet bauen zwei Bauträger, quasi hälftig aufgeteilt, vor allem Bungalow und Doppelhaushälfte. Ein einzelnes mehrfamilienhaus war damals im ersten Plan eingezeichnet. Wir haben es dann nicht mehr so genau verfolgt, aber jetzt stehen da mehrere wirklich sehr große ...
bauvoranfrage 6-parteienhaus in wohnsiedlung
Hallo, Wir haben erfahren, dass in unserem neubaugebiet ein mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen entstehen soll. Eigentlich laut BP dürfen nur Max 2 Einheiten auf einem Grundstück sein und nur 2 Geschosse. Jetzt gibt es diese Anfrage, vermutlich durch einen Investor, ob er das da hin stellen darf auf ...
Hallo, Wir haben erfahren, dass in unserem neubaugebiet ein mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen entstehen soll. Eigentlich laut BP dürfen nur Max 2 Einheiten auf einem Grundstück sein und nur 2 Geschosse. Jetzt gibt es diese Anfrage, vermutlich durch einen Investor, ob er das da hin stellen darf auf ...
Grundstückswahl für Doppelhaushälfte in Neubaugebiet
[Seite 2]
Wir schwanken auch zwischen 24 und 29. Die 24 hat mehr Südwestseite, aber ist halt sehr „mittendrin“. Südlich davon sollen mehrfamilienhaus gebaut werden und direkt vor der Einfahrt haben wir einen Verkehrsinsel. Daher geht aktuell unsere Tendenz eher zur 29.
[Seite 2]
Wir schwanken auch zwischen 24 und 29. Die 24 hat mehr Südwestseite, aber ist halt sehr „mittendrin“. Südlich davon sollen mehrfamilienhaus gebaut werden und direkt vor der Einfahrt haben wir einen Verkehrsinsel. Daher geht aktuell unsere Tendenz eher zur 29.
Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger
[Seite 3]
Hallo zusammen, vielen Dank für eure Einschätzungen. Die Vermutung, dass der BT den Weg über das anliegende mehrfamilienhaus zu beschreiten versucht, hatte ich ebenfalls schon. Unsere Information bzgl. des zwingenden Übergabetermins ergibt sich daraus, dass in einer Mail des BT ein konkretes Datum ...
[Seite 3]
Hallo zusammen, vielen Dank für eure Einschätzungen. Die Vermutung, dass der BT den Weg über das anliegende mehrfamilienhaus zu beschreiten versucht, hatte ich ebenfalls schon. Unsere Information bzgl. des zwingenden Übergabetermins ergibt sich daraus, dass in einer Mail des BT ein konkretes Datum ...
Verzicht auf Wege- und Leitungsrecht - welche Konsequenzen?
[Seite 2]
So wie ich dein Plan sehe ist das Grundstück das das Wegerecht eingetragen hat gross, dass heißt dort könnte ein mehrfamilienhaus gebaut werden, als Grundstücks Eigentümer Nummer 6 wäre das zu prüfen. Ich weiß nicht Wieviel Geld mir das Wert wäre, so ein Klotz vor meiner Nase zu ...
[Seite 2]
So wie ich dein Plan sehe ist das Grundstück das das Wegerecht eingetragen hat gross, dass heißt dort könnte ein mehrfamilienhaus gebaut werden, als Grundstücks Eigentümer Nummer 6 wäre das zu prüfen. Ich weiß nicht Wieviel Geld mir das Wert wäre, so ein Klotz vor meiner Nase zu ...
WW Temp. Din 1988 3L Regelung -Neue Verordnung geplant-?
... Aktuell regelt das ja die 3 Liter Verordnung. Meine Frage an Experten: -Ist wirklich bekannt, dass diese Verordnung überarbeitet wird (auch für mehrfamilienhaus)? -Die aktuelle 3 Liter Regelung, betrifft die den Inhalt der Warmwasserleitung incl. Zirkulationsleitung und Stichleitung? Beispiel ...
... Aktuell regelt das ja die 3 Liter Verordnung. Meine Frage an Experten: -Ist wirklich bekannt, dass diese Verordnung überarbeitet wird (auch für mehrfamilienhaus)? -Die aktuelle 3 Liter Regelung, betrifft die den Inhalt der Warmwasserleitung incl. Zirkulationsleitung und Stichleitung? Beispiel ...
Grundriss um erst zu bewohnen, dann vermieten, aber wie?
[Seite 2]
Weil das auch einfach nicht geht. Die notwendige, strikte räumliche Trennung der Wohneinheiten bei einem mehrfamilienhaus steht der gewünschten räumlichen Einheit beim Einfamilienhaus diametral gegenüber. Das ist ein Zielkonflikt, der sich nicht auflösen lässt, quasi die Quadratur des Kreises. Und ...
[Seite 2]
Weil das auch einfach nicht geht. Die notwendige, strikte räumliche Trennung der Wohneinheiten bei einem mehrfamilienhaus steht der gewünschten räumlichen Einheit beim Einfamilienhaus diametral gegenüber. Das ist ein Zielkonflikt, der sich nicht auflösen lässt, quasi die Quadratur des Kreises. Und ...
Finanzielle Planung Eigentumswohnung
[Seite 3]
... Haus in dem Zustand mit geringem Nutzungswert (Garten als Garten unnutzbar) passend. Heizung und Fenster sind alt - im Gegensatz zu einem mehrfamilienhaus liegen die kompletten Kosten bei Dir. Garten ist pflegeleicht und einfach mit Kunstrasen auslegbar. Ich bin ja auch viel im Ruhrgebiet mit ...
[Seite 3]
... Haus in dem Zustand mit geringem Nutzungswert (Garten als Garten unnutzbar) passend. Heizung und Fenster sind alt - im Gegensatz zu einem mehrfamilienhaus liegen die kompletten Kosten bei Dir. Garten ist pflegeleicht und einfach mit Kunstrasen auslegbar. Ich bin ja auch viel im Ruhrgebiet mit ...
Extrem hohe Heizkosten bei Fußbodenheizung. Falsche Einstellung?
Guten Tag. Uns ist aufgefallen, dass unser Nachbar im mehrfamilienhaus (6 Einheiten, Kfw 70 BJ 2016) extrem hohe Heizkosten hat. Wir haben alle Fußbodenheizung (normale Fenster mit Zwangslüftung), Pelletheizung. Wir vermuten, dass sein Heizverhalten nicht ganz korrekt ist. Kann man sagen, was ...
Guten Tag. Uns ist aufgefallen, dass unser Nachbar im mehrfamilienhaus (6 Einheiten, Kfw 70 BJ 2016) extrem hohe Heizkosten hat. Wir haben alle Fußbodenheizung (normale Fenster mit Zwangslüftung), Pelletheizung. Wir vermuten, dass sein Heizverhalten nicht ganz korrekt ist. Kann man sagen, was ...
Wie regelt man eine Fußbodenheizung in Neubau Erstbezug?
[Seite 2]
... einstellen und erst mal abwarten. Fußbodenheizung ist sehr träge also kurzfristig hoch runter regeln bringt nicht viel. Man kann bei mehrfamilienhaus aber auch nur hoffen dass die Heizkurve/Einstellungen vernünftig gemacht werden, nicht auf "mehr hilft mehr", dann braucht man die ...
[Seite 2]
... einstellen und erst mal abwarten. Fußbodenheizung ist sehr träge also kurzfristig hoch runter regeln bringt nicht viel. Man kann bei mehrfamilienhaus aber auch nur hoffen dass die Heizkurve/Einstellungen vernünftig gemacht werden, nicht auf "mehr hilft mehr", dann braucht man die ...
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 69]
Auch das sehe ich anders. Du sagst das auf das Grundstück noch 2 weitere Einfamilienhaus gehen, damit würde auch sicher ein kleines mehrfamilienhaus passen. Es würde also Wohnraum schaffen. Verschärfen würde die Situation eher wenn da z.B. der Enkel alleine im Studium wohnt, aber nicht wenn da ein ...
[Seite 69]
Auch das sehe ich anders. Du sagst das auf das Grundstück noch 2 weitere Einfamilienhaus gehen, damit würde auch sicher ein kleines mehrfamilienhaus passen. Es würde also Wohnraum schaffen. Verschärfen würde die Situation eher wenn da z.B. der Enkel alleine im Studium wohnt, aber nicht wenn da ein ...
Mehrfamilienhaus ohne Beteiligung Ehepartner - Eigentumsfrage
... ausstieg aus dem laufenden Darlehen möchte ich nicht. Meine Überlegungen/Pläne sind mit dem vorhandenen Geld (ca. 250 k) ein Zwei - oder mehrfamilienhaus(4 Wohnungen) zu bauen. Das Grundstück dazu habe ich bereits Reserviert . 710qm (qm=110€, 0,4 Grundfläche/ 0,8 Geschossfläche) müsste ...
... ausstieg aus dem laufenden Darlehen möchte ich nicht. Meine Überlegungen/Pläne sind mit dem vorhandenen Geld (ca. 250 k) ein Zwei - oder mehrfamilienhaus(4 Wohnungen) zu bauen. Das Grundstück dazu habe ich bereits Reserviert . 710qm (qm=110€, 0,4 Grundfläche/ 0,8 Geschossfläche) müsste ...
WW Erzeugung Din 1988 200 / Unter 60 Grad bei Großanlagen?
... läßt angeblich ein Ausweg bei größeren Anlagen, welche unter 60 Grad Warmwasser fahren möchten (Beispiel Warmwasser 55 Grad, Zirku 50 Grad, mehrfamilienhaus 5 Wohneinheiten) Zentrale Trinkwassererwärmer mit hohem Wasseraustausch: Wird im Betrieb ein Wasseraustausch in der Trinkwasser ...
... läßt angeblich ein Ausweg bei größeren Anlagen, welche unter 60 Grad Warmwasser fahren möchten (Beispiel Warmwasser 55 Grad, Zirku 50 Grad, mehrfamilienhaus 5 Wohneinheiten) Zentrale Trinkwassererwärmer mit hohem Wasseraustausch: Wird im Betrieb ein Wasseraustausch in der Trinkwasser ...
Einschätzung zur Machbarkeit: Mehrfamilienhaus Entwurf vom Architekten?
Liebe Community, wir überlegen, ob sich auf einem Grundstück ein mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) bauen lassen würde. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks (recht schmal, dafür sehr tief, Grenzbebauung eher unwahrscheinlich) ist uns als Laien nicht ganz klar, ob und vor allem wie sich so ...
Liebe Community, wir überlegen, ob sich auf einem Grundstück ein mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) bauen lassen würde. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks (recht schmal, dafür sehr tief, Grenzbebauung eher unwahrscheinlich) ist uns als Laien nicht ganz klar, ob und vor allem wie sich so ...
Nebenkosten nach dem Hausbau
[Seite 6]
... sich das teure Grundstück in der Metropole allein leisten kann, eben auch dauerhaft leisten können muss. Sozialverträgliche Modelle mit mehrfamilienhaus sind dann attraktiver, weil dann die Steuer solidarisch in der Hausgemeinschaft getragen wird (Wenn wir jetzt mal von einer ...
[Seite 6]
... sich das teure Grundstück in der Metropole allein leisten kann, eben auch dauerhaft leisten können muss. Sozialverträgliche Modelle mit mehrfamilienhaus sind dann attraktiver, weil dann die Steuer solidarisch in der Hausgemeinschaft getragen wird (Wenn wir jetzt mal von einer ...
Auswirkungen des Krieges auf Baukosten, Zinsniveau?
[Seite 12]
... Schuko-Dose bereit stellt (bringt der Wärmepumpe auch wieder nix). Holzvergaser ... ja muss man wollen. Haben hier im Neubaugebiet ein mehrfamilienhaus mit Pelletheizung, das Ding ist dauernd kaputt, es stinkt und alle vier Wochen kommt der LKW zum "Nachtanken" und holt alle aus den Betten ...
[Seite 12]
... Schuko-Dose bereit stellt (bringt der Wärmepumpe auch wieder nix). Holzvergaser ... ja muss man wollen. Haben hier im Neubaugebiet ein mehrfamilienhaus mit Pelletheizung, das Ding ist dauernd kaputt, es stinkt und alle vier Wochen kommt der LKW zum "Nachtanken" und holt alle aus den Betten ...
Passendes Heizsystem für Neubau - Wie auswählen?
[Seite 9]
Ökologisch Sinnvoll ist Nachhaltigkeit. Das alte Gebäude hat bereits einen Fußabdrücke. Diesen durch ein mehrfamilienhaus zu vertiefen ist Unsinn. Nur wenn in das mehrfamilienhaus Menschen ziehen würden die ansonsten alle ein Einfamilienhaus bauen würden, wäre es zu rechtfertigen. Komplexe ...
[Seite 9]
Ökologisch Sinnvoll ist Nachhaltigkeit. Das alte Gebäude hat bereits einen Fußabdrücke. Diesen durch ein mehrfamilienhaus zu vertiefen ist Unsinn. Nur wenn in das mehrfamilienhaus Menschen ziehen würden die ansonsten alle ein Einfamilienhaus bauen würden, wäre es zu rechtfertigen. Komplexe ...
Wie entstehen Temperaturschwankungen an einer Frischwasser
[Seite 2]
Hallo. 60 Grad an der Frischwasser wurden uns vorgegeben, da mehrfamilienhaus 5 Einheiten. Soll angeblich Vorschrift beim mehrfamilienhaus sein... Ich selbst würde ja auf 55 Grad gehen. Wasserhärte nicht so hart. Ca. 10 GdH. Kalkausfall also nicht so heftig. Der Puffer hat aktuell ca. 65 Grad ...
[Seite 2]
Hallo. 60 Grad an der Frischwasser wurden uns vorgegeben, da mehrfamilienhaus 5 Einheiten. Soll angeblich Vorschrift beim mehrfamilienhaus sein... Ich selbst würde ja auf 55 Grad gehen. Wasserhärte nicht so hart. Ca. 10 GdH. Kalkausfall also nicht so heftig. Der Puffer hat aktuell ca. 65 Grad ...
Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!
[Seite 89]
... würde er mit den Füßen abstimmen. So schlägt der Vermieter jetzt halt die 20€ Beteiligung an der CO2-Steuer wieder drauf. Denn die meisten mehrfamilienhaus sind gar nicht so schlecht. Das alte Haus hatte wohl Effizienzklasse B, trotz unsaniertem Wohnungsbau der 80er, mit Außenwänden aus 20cm ...
[Seite 89]
... würde er mit den Füßen abstimmen. So schlägt der Vermieter jetzt halt die 20€ Beteiligung an der CO2-Steuer wieder drauf. Denn die meisten mehrfamilienhaus sind gar nicht so schlecht. Das alte Haus hatte wohl Effizienzklasse B, trotz unsaniertem Wohnungsbau der 80er, mit Außenwänden aus 20cm ...
Gartengestaltung Neubau Reiheneckhaus
[Seite 3]
Mir schient, dass das alles mehrfamilienhaus um Euch rum sind?! Auch die planobere Bepflanzung sieht mir eher nach Zufall aus. Da führt ein Sandweg entlang oder? Insofern, wenn planlinks auch ein mehrfamilienhaus ist, warum sollten die Geld für eine Bepflanzung am Wegesrand ausgeben, die ja zudem ...
[Seite 3]
Mir schient, dass das alles mehrfamilienhaus um Euch rum sind?! Auch die planobere Bepflanzung sieht mir eher nach Zufall aus. Da führt ein Sandweg entlang oder? Insofern, wenn planlinks auch ein mehrfamilienhaus ist, warum sollten die Geld für eine Bepflanzung am Wegesrand ausgeben, die ja zudem ...
Nachbars Baukran vor unserem Haus aufstellen?
... Ich hätte eine Frage an Alle, die sich mit dem Baurecht auskennen. Mir ist erzählt worden, dass die Besitzer des Nachbarhauses (großes mehrfamilienhaus) demnächst mit dem Ausbau des Daches anfangen. Baugenehmigung liegt vor, wir hatten keinen Einwand, alles gut soweit. Nun steht seit ca. 2 ...
... Ich hätte eine Frage an Alle, die sich mit dem Baurecht auskennen. Mir ist erzählt worden, dass die Besitzer des Nachbarhauses (großes mehrfamilienhaus) demnächst mit dem Ausbau des Daches anfangen. Baugenehmigung liegt vor, wir hatten keinen Einwand, alles gut soweit. Nun steht seit ca. 2 ...
Überbauung (Zaun,Garage) durch Nebengrundstück! Wie das regeln?
... kann er aber nicht mehr ändern. Unser Bauträger hat also das Grundstück mit alten Haus darauf gekauft, das alte Haus abgerissen und ein mehrfamilienhaus gebaut. Jetzt stelle ich mir die Frage, -muß der die Überbauung wirklich angehen, oder ist er nach der Übergabe aus dem Schneider? -wie regelt ...
... kann er aber nicht mehr ändern. Unser Bauträger hat also das Grundstück mit alten Haus darauf gekauft, das alte Haus abgerissen und ein mehrfamilienhaus gebaut. Jetzt stelle ich mir die Frage, -muß der die Überbauung wirklich angehen, oder ist er nach der Übergabe aus dem Schneider? -wie regelt ...
Fenstertausch in modernisierten Altbau
[Seite 2]
... habe ich auch keine Frage gestellt. Vielleicht war meine Fragestellung nicht klar genug und ich versuche es mal anders: Ein fiktives Standard-mehrfamilienhaus hat 4 Wohneinheiten und einen Treppenaufgang. Die Wohnungen sind alle von innen gedämmt (mit einem U-Wert, der 3-fach verglaste Fenster ...
[Seite 2]
... habe ich auch keine Frage gestellt. Vielleicht war meine Fragestellung nicht klar genug und ich versuche es mal anders: Ein fiktives Standard-mehrfamilienhaus hat 4 Wohneinheiten und einen Treppenaufgang. Die Wohnungen sind alle von innen gedämmt (mit einem U-Wert, der 3-fach verglaste Fenster ...
Änderung des Grundrisses einer Wohnung um ein Bad zu integrieren
Hallo zusammen, ich habe mir vor einiger Zeit ein mehrfamilienhaus gekauft, bei den ein Teil der Bäder noch auf den Fluren ist. Baujahr 1957. Da ich für die Zukunft gerne abgeschlossene Wohnungen haben möchte, würde ich die Bäder gerne in die Wohnung verlegen. Für die Wohnung im EG gestaltet sich ...
Hallo zusammen, ich habe mir vor einiger Zeit ein mehrfamilienhaus gekauft, bei den ein Teil der Bäder noch auf den Fluren ist. Baujahr 1957. Da ich für die Zukunft gerne abgeschlossene Wohnungen haben möchte, würde ich die Bäder gerne in die Wohnung verlegen. Für die Wohnung im EG gestaltet sich ...
Grundriss Bungalow 172 m2 in Brandenburg südlich von Berlin
[Seite 14]
ich würde nur sagen, Einfamilienhaus ! …und ihn erzählen lassen, was er baut (Einfamilienhaus oder mehrfamilienhaus), konservativ oder „modern“, was er von der regenerative Effizienz (EE) hält und wie er das am liebsten umsetzt. Dann ein oder zwei Referenzadressen geben ...
[Seite 14]
ich würde nur sagen, Einfamilienhaus ! …und ihn erzählen lassen, was er baut (Einfamilienhaus oder mehrfamilienhaus), konservativ oder „modern“, was er von der regenerative Effizienz (EE) hält und wie er das am liebsten umsetzt. Dann ein oder zwei Referenzadressen geben ...
Umbau/Erweiterung. Problem mit Bebauungsfläche und Umplanungsgedanken
Hallo zusammen Ich baue mein Elternhaus in BW um und wir habe daraus ein 6 Wohneinheiten mehrfamilienhaus geplant, da es im Alterden platz nicht mehr braucht. Aufgestockt wird ebenfalls und angebaut. 86388 86389 86390 86391 86392 86393 86394 Aufgrund der vielen benötigten Parkplätze (1.5 pro ...
Hallo zusammen Ich baue mein Elternhaus in BW um und wir habe daraus ein 6 Wohneinheiten mehrfamilienhaus geplant, da es im Alterden platz nicht mehr braucht. Aufgestockt wird ebenfalls und angebaut. 86388 86389 86390 86391 86392 86393 86394 Aufgrund der vielen benötigten Parkplätze (1.5 pro ...
Welches Material / Körnung für Gründung des Einfamilienhaus ohne Keller?
... das konkret aus und bestimmt auch welcher Schotter nötig ist. Ist ja auch nicht ganz unwichtig, was darauf gebaut werden soll, Bungalow oder mehrfamilienhaus mit 4 Etagen, das weiß der Bodengutachter nicht. Ich habe nach dem Bodengutachten jedenfalls noch einen Statiknachweis bekommen, wo ...
... das konkret aus und bestimmt auch welcher Schotter nötig ist. Ist ja auch nicht ganz unwichtig, was darauf gebaut werden soll, Bungalow oder mehrfamilienhaus mit 4 Etagen, das weiß der Bodengutachter nicht. Ich habe nach dem Bodengutachten jedenfalls noch einen Statiknachweis bekommen, wo ...