ᐅ kaufvertrag in Themen
Abschluss Darlehensvertrag - Welcher Zeitpunkt?
[Seite 2]
... ich habe gewartet. Hat sogar eine Zinsersparnis gebracht. Das war aber nicht meine Motiation. Ich hatte eher die spezielle Situation, dass ich trotz kaufvertrag nicht sicher sein konnte, dass der Voreigentümer auch auszieht. Nach Notarunterschrift hatte der sich das dann doch nochmal anders ...
Hallo liebes Hausbauforum, wir werden ein Fertighaus in Holzständerbauweise bauen. Der kaufvertrag ist unterschrieben. Die Architekten bereiten gerade die Pläne zur Prüfung durch den Hausbauer vor. Wir haben 100.000€ Eigenkapital und benötigen ein Darlehen von rund 250.000 €. Bis das Haus steht ...
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... ich habe gewartet. Hat sogar eine Zinsersparnis gebracht. Das war aber nicht meine Motiation. Ich hatte eher die spezielle Situation, dass ich trotz kaufvertrag nicht sicher sein konnte, dass der Voreigentümer auch auszieht. Nach Notarunterschrift hatte der sich das dann doch nochmal anders ...
Hallo liebes Hausbauforum, wir werden ein Fertighaus in Holzständerbauweise bauen. Der kaufvertrag ist unterschrieben. Die Architekten bereiten gerade die Pläne zur Prüfung durch den Hausbauer vor. Wir haben 100.000€ Eigenkapital und benötigen ein Darlehen von rund 250.000 €. Bis das Haus steht ...
Hauskauf vom Onkel - Monatliche Zahlung oder Darlehen aufnehmen?
[Seite 2]
... Vermögens erben, könnte also im Todesfall auch alle mit dem Erbe ausbezahlen. Wird denn die Immobilie im Todesfall neu bewertet, wenn ein kaufvertrag besteht über 300.000€ und sagen wir einfach mal 100.000€ schon abbezahlt sind? Kann mir das nicht vorstellen. Dann schulde ich vermutlich jedem ...
[Seite 4]
... Welt mehr zu verstehen und alle zerstritten zu sein wegen Geld Irgendwie schon sehr traurig die Annahme von allen. Ich muss nur prüfen, ob es im kaufvertrag vom Notar festgehalten werden kann, dass im Todesfall von meinem Onkel die Immobilie nicht neu bewertet wird und ich eben nur die noch ...
[Seite 2]
... Vermögens erben, könnte also im Todesfall auch alle mit dem Erbe ausbezahlen. Wird denn die Immobilie im Todesfall neu bewertet, wenn ein kaufvertrag besteht über 300.000€ und sagen wir einfach mal 100.000€ schon abbezahlt sind? Kann mir das nicht vorstellen. Dann schulde ich vermutlich jedem ...
[Seite 4]
... Welt mehr zu verstehen und alle zerstritten zu sein wegen Geld Irgendwie schon sehr traurig die Annahme von allen. Ich muss nur prüfen, ob es im kaufvertrag vom Notar festgehalten werden kann, dass im Todesfall von meinem Onkel die Immobilie nicht neu bewertet wird und ich eben nur die noch ...
Anzahlung für ein Neuhaus? Was meint ihr?
[Seite 2]
... Finanzierung erst kurz vor Fertigstellung brauchst . Zudem gibt dir keine Garantie das deine Freundin auf einmal das weite sucht . Du hast einen kaufvertrag , kriegst keine Finanzierung , Maklerin will Kohle . Bauträgergeschäft ist Risikobehaftet und Kapitalintensiv . Such dir einen ...
... Anzahlung). Das heißt, die Maklerin baut das Haus mit Ihrem eigenen Geld. Es gibt noch einen Entwurf für Notar-kaufvertrag, den wir erst unterschreiben müssen, wenn das Haus fertiggebaut ist (ca. April 2022). Wir werden das Haus schlüsselfertig bekommen. Jetzt meine Frage an dich: machen wir ...
[Seite 2]
... Finanzierung erst kurz vor Fertigstellung brauchst . Zudem gibt dir keine Garantie das deine Freundin auf einmal das weite sucht . Du hast einen kaufvertrag , kriegst keine Finanzierung , Maklerin will Kohle . Bauträgergeschäft ist Risikobehaftet und Kapitalintensiv . Such dir einen ...
... Anzahlung). Das heißt, die Maklerin baut das Haus mit Ihrem eigenen Geld. Es gibt noch einen Entwurf für Notar-kaufvertrag, den wir erst unterschreiben müssen, wenn das Haus fertiggebaut ist (ca. April 2022). Wir werden das Haus schlüsselfertig bekommen. Jetzt meine Frage an dich: machen wir ...
Fehlendes Wegerecht nach Hauskauf
[Seite 6]
... nicht, da die Verpflichtung zur Duldung des Wegerechts in den Kaufverträgen enthalten ist. Nur die Eintragung selbst scheint ja zu fehlen. Mit dem kaufvertrag bewaffnet, wäre jederzeit die Eintragung möglich, A hat mit Kauf schon zugestimmt
[Seite 5]
... auf Basis der Urkunden, und wenn da nix drin stand ...) , würde ich ihn auch dezent darauf hinweisen. Fragt halt den Vorbesitzer mal, wer im kaufvertrag als Notar steht. Soweit ich weiß sind die 5000€ die Untergrenze für die Gebührenberechnung, d.h. auch wenn nur 100€ eingetragen werden ...
[Seite 2]
Ist das Wegerecht für C eingetragen? Gibt es noch den kaufvertrag zwischen B und dem Bauträger? Wieso Garten und Bauland? Das ist doch Bauland, nur "müsste" eine Eingangstür an der Gartenseite gebaut werden. Das in einer Wertdifferenz zu beziffern wird ...
... fallen die Kosten für ein nachträgliches Wegerecht aus (118 m² Wohnfläche, 185 m² Grund) und wer kommt für diese Ksten auf ? Im kaufvertrag steht lediglich: Der Veräußere erkläre, das die Erschließungskosten vollständig bezahlt sind. Zählen Kosten für Wegerechte zu den Erschließungskosten? Des ...
[Seite 6]
... nicht, da die Verpflichtung zur Duldung des Wegerechts in den Kaufverträgen enthalten ist. Nur die Eintragung selbst scheint ja zu fehlen. Mit dem kaufvertrag bewaffnet, wäre jederzeit die Eintragung möglich, A hat mit Kauf schon zugestimmt
[Seite 5]
... auf Basis der Urkunden, und wenn da nix drin stand ...) , würde ich ihn auch dezent darauf hinweisen. Fragt halt den Vorbesitzer mal, wer im kaufvertrag als Notar steht. Soweit ich weiß sind die 5000€ die Untergrenze für die Gebührenberechnung, d.h. auch wenn nur 100€ eingetragen werden ...
[Seite 2]
Ist das Wegerecht für C eingetragen? Gibt es noch den kaufvertrag zwischen B und dem Bauträger? Wieso Garten und Bauland? Das ist doch Bauland, nur "müsste" eine Eingangstür an der Gartenseite gebaut werden. Das in einer Wertdifferenz zu beziffern wird ...
... fallen die Kosten für ein nachträgliches Wegerecht aus (118 m² Wohnfläche, 185 m² Grund) und wer kommt für diese Ksten auf ? Im kaufvertrag steht lediglich: Der Veräußere erkläre, das die Erschließungskosten vollständig bezahlt sind. Zählen Kosten für Wegerechte zu den Erschließungskosten? Des ...
Neue KfW Bauen Kredit Konditionen
Hallo Ich will mir eine Doppelhaushälfte KFW 55 vom Bauträger kaufen Die Konditionen der KfW ändern sich zum 01.07.21 Ich muss den kaufvertrag jetzt in den nächsten Wochen unterschreiben Der Bauträger fängt die Erschließung des baugebietes vor. Vor dem 1.07.21 an aber der Baubeginn von unserem ...
[Seite 2]
... und die Zusage der Förderung durch die KfW nach Abschluss, aber da Du mit einem Bauträger baust muss auch die Finanzierung bei kaufvertrag stehen. Also hast Du keine Wahl
Hallo Ich will mir eine Doppelhaushälfte KFW 55 vom Bauträger kaufen Die Konditionen der KfW ändern sich zum 01.07.21 Ich muss den kaufvertrag jetzt in den nächsten Wochen unterschreiben Der Bauträger fängt die Erschließung des baugebietes vor. Vor dem 1.07.21 an aber der Baubeginn von unserem ...
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... und die Zusage der Förderung durch die KfW nach Abschluss, aber da Du mit einem Bauträger baust muss auch die Finanzierung bei kaufvertrag stehen. Also hast Du keine Wahl
Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?
[Seite 22]
... ganze Beratung, für die der Notar zuständig ist. Ich persönlich finde, im ersten Schritt aus Käufersicht geht es darum hauszufinden, ob da im kaufvertrag noch irgendwelche Tretminen lauern, auf die der Verkäufer besteht, oder ob es unkomplizierter Standard ist. Ich hoffe ja immer auf ...
[Seite 2]
... auch eine Rückmeldung erhalten. Die von mir angeforderten Infos würden gesammelt werden und mir dann zugesendet. Wenn ich möchte, dass ein kaufvertrag aufgesetzt wird, solle ich das schriftlich bekunden & ein Angebot für das Grundstück machen, da das aufsetzten des kaufvertrages beim Notar ...
[Seite 3]
... noch ein Haus auf dem Grundstück steht, das wir abreissen müssten. Aufs erste Googeln habe ich die Info, dass das nur passsieren kann, wenn im kaufvertrag steht, dass wir an jemanden gebunden sind. Oder Bauunternehmer und Makler/Verkäufer ein Unternehmen sind oder der Verkäufer das vorschreibt ...
[Seite 8]
... er zaubert dann nen zweiten Vertrag aus dem Hut? Wir haben nach einer Baubindung gefragt, das wurde verneint. Wir haben gefragt ob irgendetwas im kaufvertrag festgelegt wird bzw. vorgeschrieben ist mit wem wir bauen, auch nein. Wir haben gefragt, ob es ausser dem kaufvertrag noch andere ...
[Seite 6]
in der Grundstücksausschreibung steht davon halt nix. Daher interessiert mich jetzt nur noch, ob das auch im kaufvertrag drin steht. Wenn ja: dann muss der Preis defintiv runter. Wenn nein, frag ich mich inwiefern ich gebunden bin, wenn es noch nicht mal im kaufvertrag ...
[Seite 22]
... ganze Beratung, für die der Notar zuständig ist. Ich persönlich finde, im ersten Schritt aus Käufersicht geht es darum hauszufinden, ob da im kaufvertrag noch irgendwelche Tretminen lauern, auf die der Verkäufer besteht, oder ob es unkomplizierter Standard ist. Ich hoffe ja immer auf ...
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... auch eine Rückmeldung erhalten. Die von mir angeforderten Infos würden gesammelt werden und mir dann zugesendet. Wenn ich möchte, dass ein kaufvertrag aufgesetzt wird, solle ich das schriftlich bekunden & ein Angebot für das Grundstück machen, da das aufsetzten des kaufvertrages beim Notar ...
[Seite 3]
... noch ein Haus auf dem Grundstück steht, das wir abreissen müssten. Aufs erste Googeln habe ich die Info, dass das nur passsieren kann, wenn im kaufvertrag steht, dass wir an jemanden gebunden sind. Oder Bauunternehmer und Makler/Verkäufer ein Unternehmen sind oder der Verkäufer das vorschreibt ...
[Seite 8]
... er zaubert dann nen zweiten Vertrag aus dem Hut? Wir haben nach einer Baubindung gefragt, das wurde verneint. Wir haben gefragt ob irgendetwas im kaufvertrag festgelegt wird bzw. vorgeschrieben ist mit wem wir bauen, auch nein. Wir haben gefragt, ob es ausser dem kaufvertrag noch andere ...
[Seite 6]
in der Grundstücksausschreibung steht davon halt nix. Daher interessiert mich jetzt nur noch, ob das auch im kaufvertrag drin steht. Wenn ja: dann muss der Preis defintiv runter. Wenn nein, frag ich mich inwiefern ich gebunden bin, wenn es noch nicht mal im kaufvertrag ...
Immobilienverkauf - Ausstattung und Wohnung getrennt?
[Seite 7]
die von euch nicht erkannten Konsequenzen können schlimmstenfalls, wenn es ganz blöd läuft, sein, dass der gesamte kaufvertrag nichtig wird. Stichwort Nebenabreden. Aber ich wiederhole mich.
... die Grunderwerbsteuer drücken und das bewegliche Inventar aus dem Kaufpreis der Immobilie rausnehmen und über einen zweiten separaten kaufvertrag abwickeln. Grundsätzlich ist das aus unserer Sicht nicht nötig, da im kaufvertrag das Inventar mit Kosten aufgeführt werden kann und der Käufer ...
[Seite 6]
... erklären, was es für Konsequenzen hat, wenn ihr einen zweiten (auch mündlichen) Vertrag macht (Stichwort „Nebenabreden“ - die werden im kaufvertrag nämlich in der Regel ausgeschlossen). Just my two cents
[Seite 4]
Auf das Mobiliar macht die Grundsteuer genau 0€ aus, wenn es im kaufvertrag ausgewiesen ist. Der Käufer spart somit auch genau 0€ bei der Grunderwerbsteuer.
[Seite 7]
die von euch nicht erkannten Konsequenzen können schlimmstenfalls, wenn es ganz blöd läuft, sein, dass der gesamte kaufvertrag nichtig wird. Stichwort Nebenabreden. Aber ich wiederhole mich.
... die Grunderwerbsteuer drücken und das bewegliche Inventar aus dem Kaufpreis der Immobilie rausnehmen und über einen zweiten separaten kaufvertrag abwickeln. Grundsätzlich ist das aus unserer Sicht nicht nötig, da im kaufvertrag das Inventar mit Kosten aufgeführt werden kann und der Käufer ...
[Seite 6]
... erklären, was es für Konsequenzen hat, wenn ihr einen zweiten (auch mündlichen) Vertrag macht (Stichwort „Nebenabreden“ - die werden im kaufvertrag nämlich in der Regel ausgeschlossen). Just my two cents
[Seite 4]
Auf das Mobiliar macht die Grundsteuer genau 0€ aus, wenn es im kaufvertrag ausgewiesen ist. Der Käufer spart somit auch genau 0€ bei der Grunderwerbsteuer.
Hauskauf: Veräußerung vor Ablauf der 10Jahre - Vorkaufsrecht
[Seite 12]
... ein bisschen anders. Jede Gemeinde hat ein Vorkaufsrecht auf alle Grundstücke ohne dass etwas eingetragen ist oder dass man was extra in den kaufvertrag schreiben muss. Wenn das Vorkaufsrecht wahrgenommen wird, dann tritt die Gemeinde an Stelle des ursprünglichen Käufers ohne Änderungen am ...
[Seite 8]
Zunächst der Weg. kaufvertrag wird beurkundet. In einem Passus steht, dass zur Zahlung des Preises u.a. neben sauberem Grundbuch etc. auch der Verzicht aufs Vorkaufsrecht durch die Stadt gehört. Der Notar wird also den Käufer nicht zur Zahlung auffordern, bevor das nicht vorliegt. Wenn die Stadt ...
[Seite 12]
... ein bisschen anders. Jede Gemeinde hat ein Vorkaufsrecht auf alle Grundstücke ohne dass etwas eingetragen ist oder dass man was extra in den kaufvertrag schreiben muss. Wenn das Vorkaufsrecht wahrgenommen wird, dann tritt die Gemeinde an Stelle des ursprünglichen Käufers ohne Änderungen am ...
[Seite 8]
Zunächst der Weg. kaufvertrag wird beurkundet. In einem Passus steht, dass zur Zahlung des Preises u.a. neben sauberem Grundbuch etc. auch der Verzicht aufs Vorkaufsrecht durch die Stadt gehört. Der Notar wird also den Käufer nicht zur Zahlung auffordern, bevor das nicht vorliegt. Wenn die Stadt ...
Maklerprovision bei Finanzierungsvorbehalt
Guten Tag! Wir haben nun ein Hamburg ein Haus gekauft unter Finanzierungsvorbehalt. kaufvertrag mit dem Verkäufer beim Notar unterschrieben, der sicherheithalber wurde ein Finanzierungsvorbehalt in den Vertrag geschrieben, da wir noch keine definitive Kreditzusage hatten. Was passiert, wenn wir ...
[Seite 3]
Ja super, das klingt doch schlüssig. Der kaufvertrag kommt zustande, Makler verdient. Ich kann wieder zurücktreten, ändert aber nichts daran, dass der Vertrag zustande kam und der Makler Anspruch hat. Vielen Dank. Habe das Urteil aus 2015 gelesen zum fast gleichen Fall, dort hat der Makler den ...
Guten Tag! Wir haben nun ein Hamburg ein Haus gekauft unter Finanzierungsvorbehalt. kaufvertrag mit dem Verkäufer beim Notar unterschrieben, der sicherheithalber wurde ein Finanzierungsvorbehalt in den Vertrag geschrieben, da wir noch keine definitive Kreditzusage hatten. Was passiert, wenn wir ...
[Seite 3]
Ja super, das klingt doch schlüssig. Der kaufvertrag kommt zustande, Makler verdient. Ich kann wieder zurücktreten, ändert aber nichts daran, dass der Vertrag zustande kam und der Makler Anspruch hat. Vielen Dank. Habe das Urteil aus 2015 gelesen zum fast gleichen Fall, dort hat der Makler den ...
Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht
... diversen Gründen gegen ein Zweifamilienhaus entschieden und haben nun ein Reihenmittelhaus, welches perfekt zu uns passt. Allerdings macht mich der kaufvertrag etwas stutzig, weil dieser mit vier Seiten doch sehr knapp ist. Unser Finanzberater meinte, es wäre unüblich, aber man könnte ihn so ...
[Seite 3]
... schönes Reihenhaus gefunden und wurden direkt nach der Besichtigung dazu gedrängt eine Reservierungsvereinbarung zu unterschreiben, welche einem kaufvertrag glich. Ein zweiter Besichtigungstermin wurde nur widerwillig gemacht und wir wurden angemacht, wieso wir den Vertrag nicht unterschrieben ...
... diversen Gründen gegen ein Zweifamilienhaus entschieden und haben nun ein Reihenmittelhaus, welches perfekt zu uns passt. Allerdings macht mich der kaufvertrag etwas stutzig, weil dieser mit vier Seiten doch sehr knapp ist. Unser Finanzberater meinte, es wäre unüblich, aber man könnte ihn so ...
[Seite 3]
... schönes Reihenhaus gefunden und wurden direkt nach der Besichtigung dazu gedrängt eine Reservierungsvereinbarung zu unterschreiben, welche einem kaufvertrag glich. Ein zweiter Besichtigungstermin wurde nur widerwillig gemacht und wir wurden angemacht, wieso wir den Vertrag nicht unterschrieben ...
Gemeinde möchte Anteile meines Grundstücks erwerben?!
[Seite 3]
Sehe ich genauso. Nach Unterzeichnung des kaufvertrages sollte der Notar unverzüglich die Gemeinde über den kaufvertrag unterrichten, damit diese prüft, ob ein gesetzliches Vorkaufsrecht besteht und wenn ja, ob sie es ausüben will. Entweder hat der Notar gepennt oder Du hast ausdrücklich darauf ...
... samt drei Garagen und großem Gartengrundstück (Gesamtfläche ca. 2400qm) auf dem Land erworben. Preislich wurde man sich einig, der kaufvertrag ist unterschrieben, seitens Notar wurde ich bereits im Grundbuch "vorgemerkt", da ich bereits 50% des Kaufpreises angezahlt habe (war so ...
[Seite 3]
Sehe ich genauso. Nach Unterzeichnung des kaufvertrages sollte der Notar unverzüglich die Gemeinde über den kaufvertrag unterrichten, damit diese prüft, ob ein gesetzliches Vorkaufsrecht besteht und wenn ja, ob sie es ausüben will. Entweder hat der Notar gepennt oder Du hast ausdrücklich darauf ...
... samt drei Garagen und großem Gartengrundstück (Gesamtfläche ca. 2400qm) auf dem Land erworben. Preislich wurde man sich einig, der kaufvertrag ist unterschrieben, seitens Notar wurde ich bereits im Grundbuch "vorgemerkt", da ich bereits 50% des Kaufpreises angezahlt habe (war so ...
Wer ist für die Beseitigung von Altlasten im Boden verantwortlich?
[Seite 2]
Klar, das ist immer eine vertragliche Gestaltung. Das muss in den kaufvertrag aufgenommen werden. Fehlt das, dann wird es schwer, seine Ansprüche durchzusetzen. Weigert sich der Verkäufer das aufzunehmen, dann ist was faul an der Sache. Ich würde dann vom Kauf ...
[Seite 2]
Klar, das ist immer eine vertragliche Gestaltung. Das muss in den kaufvertrag aufgenommen werden. Fehlt das, dann wird es schwer, seine Ansprüche durchzusetzen. Weigert sich der Verkäufer das aufzunehmen, dann ist was faul an der Sache. Ich würde dann vom Kauf ...