ᐅ kaufnebenkosten in Themen
Bewertung nach Sprengnatter ca. 25% niedriger => extrem verunsichert
... mich jetzt enorm verunsichert. Die Bewertung spuckt einen Wert von 370 Tsd. € aus. Das Haus kostet knapp 475 Tsd. €. Hinzu kommen noch 12,95% kaufnebenkosten; also am Ende ca. 536 Tsd. €, was den Unterschied zur Bewertung noch mal deutlich vergrößert. Vergleichsobjekte zu finden ist etwas ...
... mich jetzt enorm verunsichert. Die Bewertung spuckt einen Wert von 370 Tsd. € aus. Das Haus kostet knapp 475 Tsd. €. Hinzu kommen noch 12,95% kaufnebenkosten; also am Ende ca. 536 Tsd. €, was den Unterschied zur Bewertung noch mal deutlich vergrößert. Vergleichsobjekte zu finden ist etwas ...
Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?
[Seite 3]
Das unterschreibe ich vollst. Schon aus Gründen der kaufnebenkosten tralala würde ich da als Käufer die Rodung selber beauftragen wollen. Das macht sich nicht für Achtmarkfuffzich - wird aber andererseits auch so gerne von beiden Seiten unterschätzt, daß es ein Streitpunkt hinsichtlich des ...
[Seite 3]
Das unterschreibe ich vollst. Schon aus Gründen der kaufnebenkosten tralala würde ich da als Käufer die Rodung selber beauftragen wollen. Das macht sich nicht für Achtmarkfuffzich - wird aber andererseits auch so gerne von beiden Seiten unterschätzt, daß es ein Streitpunkt hinsichtlich des ...
Bauspardarlehen der Eltern in Hauskauf einbringen?
... nicht einfach schenken. Darf das Geld auch für die Immobilie eines „Fremden“ (uns) genutzt werden? Zum Beispiel zur Zahlung der kaufnebenkosten? Oder geht das nur für eigene Zwecke
... nicht einfach schenken. Darf das Geld auch für die Immobilie eines „Fremden“ (uns) genutzt werden? Zum Beispiel zur Zahlung der kaufnebenkosten? Oder geht das nur für eigene Zwecke
Finanzierung einer Eigentumswohnung zur Vermietung
... Bad komplett, Parkett in allen Räumen, TG Stellplatz) (wertsteigernd mitfinanzieren) =410000 Immobilienwert +25000 kaufnebenkosten =435000 Gesamtbedarf bei 80% Finanzierung 435000 Gesamtbedarf -328000 (80%) =107000 Eigenkapital (möglich, aber ich würde mich wohler fühlen wenn ich etwas ...
... Bad komplett, Parkett in allen Räumen, TG Stellplatz) (wertsteigernd mitfinanzieren) =410000 Immobilienwert +25000 kaufnebenkosten =435000 Gesamtbedarf bei 80% Finanzierung 435000 Gesamtbedarf -328000 (80%) =107000 Eigenkapital (möglich, aber ich würde mich wohler fühlen wenn ich etwas ...
Immobilienfinanzierung - der Angebotsdschungel ...
[Seite 5]
Sicher? Kostet oft etwas extra und ist auch nicht beliebig oft machbar Denkfehler; die kaufnebenkosten kriegst du so schnell nicht wieder raus. Sprich wenn es doof kommt, Kredit an der Backe aber keine Bude. Genauso mit den sanierungskosten. Es geht hier nicht mal eben um den Kauf eines neuen ...
[Seite 5]
Sicher? Kostet oft etwas extra und ist auch nicht beliebig oft machbar Denkfehler; die kaufnebenkosten kriegst du so schnell nicht wieder raus. Sprich wenn es doof kommt, Kredit an der Backe aber keine Bude. Genauso mit den sanierungskosten. Es geht hier nicht mal eben um den Kauf eines neuen ...
Haus Kaufen mit Eigenkapital - Bitte um Erfahrungstipps
Je mehr Eigenkapital, desto vernünftiger. Mindestens die kaufnebenkosten sind als Eigenkapital-Anteil zu empfehlen. Besser noch kaufnebenkosten + Umzugs / Einzugskosten (neue Farbe an die Wand etc.). Wenn dein Budget also 200.000€ ist, die Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, ggf. Makler ...
Je mehr Eigenkapital, desto vernünftiger. Mindestens die kaufnebenkosten sind als Eigenkapital-Anteil zu empfehlen. Besser noch kaufnebenkosten + Umzugs / Einzugskosten (neue Farbe an die Wand etc.). Wenn dein Budget also 200.000€ ist, die Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, ggf. Makler ...
Hausbau /-kauf bei den Verhältnissen machbar?
... bei dem konkreten Fall um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklerkosten an. Der Notar ist ein Freund von uns. Dadurch sparen wir bei den kaufnebenkosten deutlich. Das Finanzierungsangebot kommt von der Volksbank, vermittelt durch einen Berater von Dr. Klein. In die Kreditsumme sind außer ...
... bei dem konkreten Fall um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklerkosten an. Der Notar ist ein Freund von uns. Dadurch sparen wir bei den kaufnebenkosten deutlich. Das Finanzierungsangebot kommt von der Volksbank, vermittelt durch einen Berater von Dr. Klein. In die Kreditsumme sind außer ...
Kauf, Anbau und Kernsanierung Einfamilienhaus finanzierbar?
... Haus für 100.000 € kaufen können. Die restlichen 28.000 € kann ich im Laufe der nächsten Jahre direkt bei meiner Mutter abbezahlen. kaufnebenkosten haben wir nur die Notarkosten! Das Haus müsste auf jeden Fall erweitert werden. Heißt also, dass wir eine Anbau von ca. 9x4 Metern machen würden ...
... Haus für 100.000 € kaufen können. Die restlichen 28.000 € kann ich im Laufe der nächsten Jahre direkt bei meiner Mutter abbezahlen. kaufnebenkosten haben wir nur die Notarkosten! Das Haus müsste auf jeden Fall erweitert werden. Heißt also, dass wir eine Anbau von ca. 9x4 Metern machen würden ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hessen
[Seite 5]
... deswegen auch ehr unscharf und allgemein nur ein grober Orientierungswert sein . Es geht um die Baukosten - d.h. das Grundstück und dessen kaufnebenkosten sind da klar außen vor. Entsprechend auch die individuellen Außenanlagen und Bodenarbeiten. Baunebenkosten im Sinne der ...
[Seite 5]
... deswegen auch ehr unscharf und allgemein nur ein grober Orientierungswert sein . Es geht um die Baukosten - d.h. das Grundstück und dessen kaufnebenkosten sind da klar außen vor. Entsprechend auch die individuellen Außenanlagen und Bodenarbeiten. Baunebenkosten im Sinne der ...
Abschätzung Baukosten Einfamilienhaus im Raum Tübingen
[Seite 11]
Dann fangen wir mal an: wie teuer ist das Grundstück? Google sagt mir 450€/qm 187650€ Und dann ziehe die kaufnebenkosten ab. Google sagt mir 7% kaufnebenkosten = 13200€ Also 201000€. 680000€ - 201000€ = 479000€ 39000€ für Baunebenkosten + 10000€ für Material Außenanlagen (in geplanter ...
[Seite 11]
Dann fangen wir mal an: wie teuer ist das Grundstück? Google sagt mir 450€/qm 187650€ Und dann ziehe die kaufnebenkosten ab. Google sagt mir 7% kaufnebenkosten = 13200€ Also 201000€. 680000€ - 201000€ = 479000€ 39000€ für Baunebenkosten + 10000€ für Material Außenanlagen (in geplanter ...
Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?
[Seite 2]
Angeboten bedeutet nicht, dass es auch für den Preis weggeht. Preis der neuen Immobilie 1,6 Mio, d.h. so um die 100.000 EUR alleine für kaufnebenkosten. Und bekommen müsst ihr die neue Bude ja auch erstmal. In den Preisregionen kann ich mir vorstellen, da kommt wer vorbei und sagt "Will ich ...
[Seite 2]
Angeboten bedeutet nicht, dass es auch für den Preis weggeht. Preis der neuen Immobilie 1,6 Mio, d.h. so um die 100.000 EUR alleine für kaufnebenkosten. Und bekommen müsst ihr die neue Bude ja auch erstmal. In den Preisregionen kann ich mir vorstellen, da kommt wer vorbei und sagt "Will ich ...
Hauskauf wie viel Kredit aufnehmen?
... Eigenkapital ca. 35000€. Verdienst ca. 3600€ + Bonuszahlungen. Nun die Frage: Wie setzt man das Eigenkapital ein? Wir haben geplant 20000€ kaufnebenkosten, 8000€ Küche (brauchen unbedingt eine) und 7000€ für Böden, Tapeten, etc. Da wäre unser Eigenkapital auch schon aufgebraucht. Man müsste ...
... Eigenkapital ca. 35000€. Verdienst ca. 3600€ + Bonuszahlungen. Nun die Frage: Wie setzt man das Eigenkapital ein? Wir haben geplant 20000€ kaufnebenkosten, 8000€ Küche (brauchen unbedingt eine) und 7000€ für Böden, Tapeten, etc. Da wäre unser Eigenkapital auch schon aufgebraucht. Man müsste ...
Mit viel Eigenkapital was anfangen?
[Seite 3]
... kann mir das schwer vorstellen. Maklergebühren sind nicht fällig, jedenfalls nicht bei den beiden Angeboten die zur Zeit interessant sind. Klar, kaufnebenkosten sind nicht zu unterschätzen. Aber wenn ich rechne noch 2, 3 oder 4 Jahre zu mieten, ich weiß nicht. Und sehr viel günstiger als jetzt ...
[Seite 3]
... kann mir das schwer vorstellen. Maklergebühren sind nicht fällig, jedenfalls nicht bei den beiden Angeboten die zur Zeit interessant sind. Klar, kaufnebenkosten sind nicht zu unterschätzen. Aber wenn ich rechne noch 2, 3 oder 4 Jahre zu mieten, ich weiß nicht. Und sehr viel günstiger als jetzt ...
Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus
[Seite 5]
Ich hab mal im Wirtschaftslexikon nachgeschlagen - der Gabler aus meiner Studienzeit definiert die Bruttorendite, wie ich sie rechnete, also ohne kaufnebenkosten. Das ist 35 Jahre her. Bei chatGPT nacgefragt kommt dazu ein Hinweis auf eine "modifizierte Bruttorendite", die die ...
[Seite 4]
... bei einem Zinssatz von 3,8% unterwegs. Da lohnt es sich für Dich mit einem Fachmensch drauf zu schauen um eine Nettorendite zu ermitteln. Die kaufnebenkosten hast Du ja schon ermittelt. Nun fehlen noch (unvollständige Aufzählung) Instandhaltung, Verwaltung, Versicherung, Leerstand und ...
[Seite 5]
Ich hab mal im Wirtschaftslexikon nachgeschlagen - der Gabler aus meiner Studienzeit definiert die Bruttorendite, wie ich sie rechnete, also ohne kaufnebenkosten. Das ist 35 Jahre her. Bei chatGPT nacgefragt kommt dazu ein Hinweis auf eine "modifizierte Bruttorendite", die die ...
[Seite 4]
... bei einem Zinssatz von 3,8% unterwegs. Da lohnt es sich für Dich mit einem Fachmensch drauf zu schauen um eine Nettorendite zu ermitteln. Die kaufnebenkosten hast Du ja schon ermittelt. Nun fehlen noch (unvollständige Aufzählung) Instandhaltung, Verwaltung, Versicherung, Leerstand und ...
Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?
[Seite 2]
... würde ich mal unangetastet lassen. Die kommen euch später für Sanierungen mal sehr gelegen. Das Eigenkapital würde ich mindestens mal auf kaufnebenkosten aufstocken. Da fehlt sicherlich nicht viel. Bei uns waren die kaufnebenkosten damals um die 7000-8000 Euro (ohne Makler, Kaufpreis war ...
[Seite 2]
... würde ich mal unangetastet lassen. Die kommen euch später für Sanierungen mal sehr gelegen. Das Eigenkapital würde ich mindestens mal auf kaufnebenkosten aufstocken. Da fehlt sicherlich nicht viel. Bei uns waren die kaufnebenkosten damals um die 7000-8000 Euro (ohne Makler, Kaufpreis war ...
Baufinanzierungsberater anwesend?
[Seite 4]
... sind noch einmal die Außenanlagen aufgeführt? Das Haus kostet 293.800€ der Bekannte hatte die Sonderwünsche von 20.100 bereits eingerechnet. kaufnebenkosten zahlt man nur auf den Wert des Hauses somit nicht über die Summe der kaufnebenkosten wundern. Wir haben ja 55.000€ Eigenkapital. Ich habe ...
[Seite 4]
... sind noch einmal die Außenanlagen aufgeführt? Das Haus kostet 293.800€ der Bekannte hatte die Sonderwünsche von 20.100 bereits eingerechnet. kaufnebenkosten zahlt man nur auf den Wert des Hauses somit nicht über die Summe der kaufnebenkosten wundern. Wir haben ja 55.000€ Eigenkapital. Ich habe ...
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt
[Seite 8]
Vermutlich - liegt aber auch eher daran, dass Du "Nettorendite" anders bzw. nach Deinen eigenen Kriterien definierst. Die kaufnebenkosten kann man natürlich gedanklich dem Hauskauf zuschlagen, aber das ist nicht sinnvoll - das Haus hat einen Wert von 245T€ und nicht von 265T€. Müsstest ...
[Seite 8]
Vermutlich - liegt aber auch eher daran, dass Du "Nettorendite" anders bzw. nach Deinen eigenen Kriterien definierst. Die kaufnebenkosten kann man natürlich gedanklich dem Hauskauf zuschlagen, aber das ist nicht sinnvoll - das Haus hat einen Wert von 245T€ und nicht von 265T€. Müsstest ...
Eigentumswohnung oder "Single-Haus"
... 2500 Euro pro qm Preise für ältere ETW in der (Klein)Stadt: 3000 Euro bis 3500 pro qm Also im günstigsten Fall bezahle ich 200.000 Euro + kaufnebenkosten für eine ältere ETW mit 80qm, bei der ich aber durchaus noch neue Böden, evt. auch das eine oder andere Fenster und evt. baldige Sanierungen ...
... 2500 Euro pro qm Preise für ältere ETW in der (Klein)Stadt: 3000 Euro bis 3500 pro qm Also im günstigsten Fall bezahle ich 200.000 Euro + kaufnebenkosten für eine ältere ETW mit 80qm, bei der ich aber durchaus noch neue Böden, evt. auch das eine oder andere Fenster und evt. baldige Sanierungen ...
Reicht das geplante Budget aus? Neubau
... ihr könnt mir weiterhelfen. Wir haben endlich einen Bauplatz bekommen (Neubaugebiet, voll erschlossen). Der Platz hat 586 m2 kostet inklusive den kaufnebenkosten ca 213000 Euro. Nun haben wir ein Angebot für das Haus (165 m2 ohne Keller) erhalten. 258 000 Euro (Mehr Steckdosen und Bemusterung ...
... ihr könnt mir weiterhelfen. Wir haben endlich einen Bauplatz bekommen (Neubaugebiet, voll erschlossen). Der Platz hat 586 m2 kostet inklusive den kaufnebenkosten ca 213000 Euro. Nun haben wir ein Angebot für das Haus (165 m2 ohne Keller) erhalten. 258 000 Euro (Mehr Steckdosen und Bemusterung ...
Hausplanung richtig einschätzen
[Seite 4]
... angedacht waren: (419.000 + 10.000 Material für Eigenleistung) * 1,05 (Grunderwerb+Notar) . Das macht dann 3220,- Euro/qm, bzw. 21.000 Euro kaufnebenkosten Wenn du sagst, dass ihr nun 15.000 kaufnebenkosten einspart, entfallen wohl 6.000 Euro auf das Grundstück, was dann folglich 120.000 Euro ...
[Seite 4]
... angedacht waren: (419.000 + 10.000 Material für Eigenleistung) * 1,05 (Grunderwerb+Notar) . Das macht dann 3220,- Euro/qm, bzw. 21.000 Euro kaufnebenkosten Wenn du sagst, dass ihr nun 15.000 kaufnebenkosten einspart, entfallen wohl 6.000 Euro auf das Grundstück, was dann folglich 120.000 Euro ...
Finanzierung einer zweiten Immobilie möglich?
... und entsprechende Rücklagen werden auch getätigt (siehe unten im Finanzplan). Immobilie 2 (möchten wir kaufen): Haus ca. 200.000 Euro kaufnebenkosten: ca. 20.000 Euro Eigenkapital vorhanden: ca. 30.000 Euro (Grund für das geringe Eigenkapital liegt an sehr häufigen, teuren Reisen weltweit in ...
... und entsprechende Rücklagen werden auch getätigt (siehe unten im Finanzplan). Immobilie 2 (möchten wir kaufen): Haus ca. 200.000 Euro kaufnebenkosten: ca. 20.000 Euro Eigenkapital vorhanden: ca. 30.000 Euro (Grund für das geringe Eigenkapital liegt an sehr häufigen, teuren Reisen weltweit in ...
Eigenheim Traum mit unseren Finanzierung realistisch?
[Seite 3]
... sonst so drin ist. Grundsätzlich muss man wohl auch bei Vista das Malern und Bodenverlegen selbst übernehmen - Material natürlich auch. Die kaufnebenkosten werden dann das 177000 € Domizil auf Geratewohl 200000/210000 € bringen - dann hast Du einfachen Standard (laut Offerte) ohne Küche. Das ...
[Seite 3]
... sonst so drin ist. Grundsätzlich muss man wohl auch bei Vista das Malern und Bodenverlegen selbst übernehmen - Material natürlich auch. Die kaufnebenkosten werden dann das 177000 € Domizil auf Geratewohl 200000/210000 € bringen - dann hast Du einfachen Standard (laut Offerte) ohne Küche. Das ...
Hauswunsch realistisch für uns?
Ich denke mal wichtiger als Einrichtungsgegenstände sind die Details bei der Finanzierung. Achtet nur darauf, dass ihr die kaufnebenkosten (wie viel ist es?) vom Eigenkapital bezahlen könnt. Ich denke/vermute mal da fehlt da noch etwas? Über 100% würde ich nicht finanzieren. Da sind die " ...
Ich denke mal wichtiger als Einrichtungsgegenstände sind die Details bei der Finanzierung. Achtet nur darauf, dass ihr die kaufnebenkosten (wie viel ist es?) vom Eigenkapital bezahlen könnt. Ich denke/vermute mal da fehlt da noch etwas? Über 100% würde ich nicht finanzieren. Da sind die " ...
Hauskauf - zu teuer oder können wir es uns leisten?
... Ihr müsst das trennen: A: monatliche Kosten Eingaben/ Ausgaben usw. B: einmalige Kosten zur Feststellung des Kreditbedarfs. Hier fehlen mir noch kaufnebenkosten: Notar, Makler, Grunderwerbsteuer, Grundbuch usw. sowie Kosten für ggf. neue möbel, neue Küche und: Renovierung und Sanierung ...
... Ihr müsst das trennen: A: monatliche Kosten Eingaben/ Ausgaben usw. B: einmalige Kosten zur Feststellung des Kreditbedarfs. Hier fehlen mir noch kaufnebenkosten: Notar, Makler, Grunderwerbsteuer, Grundbuch usw. sowie Kosten für ggf. neue möbel, neue Küche und: Renovierung und Sanierung ...
Haus inklusive Baunebenkosten für 380K EUR realisierbar?
... je nach Größe. Unser Budget liegt bei ca. 500 TEUR für das Haus inklusive aller anfallenden Kosten für Grundstück, Baunebenkosten und kaufnebenkosten. Nun ist meine Frage, ob man für ~380 TEUR ein gescheites Haus inkl. Bau- und kaufnebenkosten gebaut bekommt. Leider finde ich es immer ziemlich ...
... je nach Größe. Unser Budget liegt bei ca. 500 TEUR für das Haus inklusive aller anfallenden Kosten für Grundstück, Baunebenkosten und kaufnebenkosten. Nun ist meine Frage, ob man für ~380 TEUR ein gescheites Haus inkl. Bau- und kaufnebenkosten gebaut bekommt. Leider finde ich es immer ziemlich ...
Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?
[Seite 2]
... bei Euch in der Ecke sowie den Kinderwunsch. Letztendlich müsst ihr, wenn man von den 350000€ pauschal 50000€ (bis 70000€) für kaufnebenkosten und Küche/möbel abzieht, den Rest aufnehmen. Da bin ich aber raus, weil ich die Zinsen etc. nicht so im Kopf habe. Da gibt es andere hier, die ...
[Seite 2]
... bei Euch in der Ecke sowie den Kinderwunsch. Letztendlich müsst ihr, wenn man von den 350000€ pauschal 50000€ (bis 70000€) für kaufnebenkosten und Küche/möbel abzieht, den Rest aufnehmen. Da bin ich aber raus, weil ich die Zinsen etc. nicht so im Kopf habe. Da gibt es andere hier, die ...
Kaufberatung / Finanzbewertung - 50er Jahre Haus mit attr. Grund
... 7.450 € 6.920 € Finanzierung: [*]Aktueller Verkaufspreis: 920k€ inklusive kaufnebenkosten [*]Anvisierter Kaufpreis: 820k€ inklusive kaufnebenkosten [*]Eigenkapital: ~ max 340k€ [*]Puffer für unerwartetes: 25k€ [*]Fremdkapital: ~500k€ zu ~3,6% (noch kein aktuelles/neues Angebot ...
... 7.450 € 6.920 € Finanzierung: [*]Aktueller Verkaufspreis: 920k€ inklusive kaufnebenkosten [*]Anvisierter Kaufpreis: 820k€ inklusive kaufnebenkosten [*]Eigenkapital: ~ max 340k€ [*]Puffer für unerwartetes: 25k€ [*]Fremdkapital: ~500k€ zu ~3,6% (noch kein aktuelles/neues Angebot ...