ᐅ grundstücksgrenze in Themen
Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau
... im Abstand von 9m von der Straße entfernt. Nach Norden ist auch der Abstand von 6m eingehalten. Nördlich vom Haus befindet sich bis zur Grundstücksgrenze die Garage. Wenn ich den Bebauungsplan richtig interpretiere soll die Garage bündig zur nördlichen Grenze anschliessen (rote Baulinie ...
... im Abstand von 9m von der Straße entfernt. Nach Norden ist auch der Abstand von 6m eingehalten. Nördlich vom Haus befindet sich bis zur Grundstücksgrenze die Garage. Wenn ich den Bebauungsplan richtig interpretiere soll die Garage bündig zur nördlichen Grenze anschliessen (rote Baulinie ...
Endausbau der Baustraße wie weit darf die Gemeinde gehen?
[Seite 2]
Deine Frage kann nur beantwortet werden wenn Du auf Rueckfragen eingehst. Wo ist denn nun Deine Grundstücksgrenze? Der Hoehenunterschied ist doch eher im Dezimeterbereich. Also easy herzustellen der Gehweg. Wuerde denn der Gehweg auf Deinem Grundstück hergestellt werden? Das bedarf im Zweifel ...
[Seite 2]
Deine Frage kann nur beantwortet werden wenn Du auf Rueckfragen eingehst. Wo ist denn nun Deine Grundstücksgrenze? Der Hoehenunterschied ist doch eher im Dezimeterbereich. Also easy herzustellen der Gehweg. Wuerde denn der Gehweg auf Deinem Grundstück hergestellt werden? Das bedarf im Zweifel ...
Erschließungskosten für ein Grundstück in zweiter Reihe
[Seite 4]
... und müssen die Medien auch noch vor das Haus bringen. Wir bauen in einer Verlängerung einer Stichstraße und müssen vom Ende der Straße bis zur Grundstücksgrenze kommen. Das sind ca. 30m Weg. Wir haben den Vorteil, dass wir ein Doppelhaus bauen, so halbieren sich die Kosten bei uns. Die ...
[Seite 4]
... und müssen die Medien auch noch vor das Haus bringen. Wir bauen in einer Verlängerung einer Stichstraße und müssen vom Ende der Straße bis zur Grundstücksgrenze kommen. Das sind ca. 30m Weg. Wir haben den Vorteil, dass wir ein Doppelhaus bauen, so halbieren sich die Kosten bei uns. Die ...
Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller
[Seite 10]
... direkten Durchgang zum Haus sehe ich keine Vorteile darin. Außerdem hat der GU die Lage der Wärmepumpe eingezeichnet. Zwischen Wärmepumpe und Grundstücksgrenze sind nun 2,4m, da geht ggf. noch etwas Zaun weg. Die Garage ist 3,7m breit und zwischen Haus und Garage sind es ca 1,2m. Richtig ...
[Seite 10]
... direkten Durchgang zum Haus sehe ich keine Vorteile darin. Außerdem hat der GU die Lage der Wärmepumpe eingezeichnet. Zwischen Wärmepumpe und Grundstücksgrenze sind nun 2,4m, da geht ggf. noch etwas Zaun weg. Die Garage ist 3,7m breit und zwischen Haus und Garage sind es ca 1,2m. Richtig ...
Einfamilienhaus mit großem Luftraum - Meinungen erbeten
[Seite 5]
... mal an die Planung. Garage nach Osten weiß ich noch nicht, eventuell schiebe ich die Garage auch einfach etwas vom Haus entfernt direkt an die Grundstücksgrenze zum linken Nachbarn, habe damit die Südwest-Front des Hauses offen und zumindest ein paar Meter Südwest-Terrasse. Wenn ich die ...
[Seite 5]
... mal an die Planung. Garage nach Osten weiß ich noch nicht, eventuell schiebe ich die Garage auch einfach etwas vom Haus entfernt direkt an die Grundstücksgrenze zum linken Nachbarn, habe damit die Südwest-Front des Hauses offen und zumindest ein paar Meter Südwest-Terrasse. Wenn ich die ...
Grundriss von Architekten für Einfamilienhaus 240m2 Bauhaus
[Seite 4]
... Wer will denn vom Haus abgeschlossen dort oben sitzen? Wozu ist denn der Garten da? Zu den Abstandsflächen am Haus zur Grundstücksgrenze: da stelle ich als Laie mal in Frage, dass ein Zweigeschosser diese Abstandsfläche bei 3 Metern zur Grundstücksgrenze einhält. Müssten das nicht etwas mehr ...
[Seite 4]
... Wer will denn vom Haus abgeschlossen dort oben sitzen? Wozu ist denn der Garten da? Zu den Abstandsflächen am Haus zur Grundstücksgrenze: da stelle ich als Laie mal in Frage, dass ein Zweigeschosser diese Abstandsfläche bei 3 Metern zur Grundstücksgrenze einhält. Müssten das nicht etwas mehr ...
1972er Haus mit 174qm aus der Nachbarschaft
[Seite 9]
... dass die Hangseite ausgebaggert und neu gemacht werden sollte. Was mir wieder größere Sorgen macht. Die Hangseite ist sehr schmal bis zur Grundstücksgrenze ist nur ein schmaler gepflasterter Weg (vielleicht 1,2-1,5m) danach kommt eine Mauer, welche die Grundstücksgrenze ist. Ob hier einfach ...
[Seite 9]
... dass die Hangseite ausgebaggert und neu gemacht werden sollte. Was mir wieder größere Sorgen macht. Die Hangseite ist sehr schmal bis zur Grundstücksgrenze ist nur ein schmaler gepflasterter Weg (vielleicht 1,2-1,5m) danach kommt eine Mauer, welche die Grundstücksgrenze ist. Ob hier einfach ...
Nachbar hat 180cm hohen Zaun ohne finale Abstimmung gesetzt
[Seite 5]
Ähm... ich hab gefunden, dass man bei 2m 50cm zur Grundstücksgrenze einhalten muss. Gilt das in NRW nicht? Damit soll ja vermieden werden, dass man dem Nachbar ne Wand direkt an die Grundstücksgrenze ...
[Seite 5]
Ähm... ich hab gefunden, dass man bei 2m 50cm zur Grundstücksgrenze einhalten muss. Gilt das in NRW nicht? Damit soll ja vermieden werden, dass man dem Nachbar ne Wand direkt an die Grundstücksgrenze ...
Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung
[Seite 5]
... zur Nachbargrenze errichtet werden, wenn sie nicht länger sind als 12 m, nicht höher als im Mittel 3,20 m und Dächer haben, die zur Grundstücksgrenze weniger als 45° Neigung haben." und andere Hütten an der selben Grenze müssen dazugerechnet werden, steht da noch und bezüglich Stellplätzen ...
[Seite 5]
... zur Nachbargrenze errichtet werden, wenn sie nicht länger sind als 12 m, nicht höher als im Mittel 3,20 m und Dächer haben, die zur Grundstücksgrenze weniger als 45° Neigung haben." und andere Hütten an der selben Grenze müssen dazugerechnet werden, steht da noch und bezüglich Stellplätzen ...
Optimierung Grundriss Stadtvilla 190 qm
[Seite 2]
... aber ich denke dies ist auch nicht so wichtig. Carportseite ist Nord, Pool Seite ist Süden. Auf der Poolseite haben wir noch 7,50 m bis Grundstücksgrenze auf der Carportseite noch 1,5m bis Grundstücksgrenze. Auf der Westseite haben wir sehr viel Platz auf dem Grundstück. Vielen herzlichen Dank ...
[Seite 2]
... aber ich denke dies ist auch nicht so wichtig. Carportseite ist Nord, Pool Seite ist Süden. Auf der Poolseite haben wir noch 7,50 m bis Grundstücksgrenze auf der Carportseite noch 1,5m bis Grundstücksgrenze. Auf der Westseite haben wir sehr viel Platz auf dem Grundstück. Vielen herzlichen Dank ...
Abartige Stellplatzsatzung - juristisch Vorgehen oder ignorieren?
[Seite 8]
... Straße entfernt. Somit ist der Garagenvorplatz auch 6m x 7.5m. Haus ist 5m von der Straße entfernt. An der Grundstücksgrenze steht noch eine Hecke, sodass nach aktueller Planung zwischen Haustür und Hecke ca. 4m Abstand sind. Allgemeine Stellplatzsituation: Ich wohne aktuell in einer großen ...
[Seite 8]
... Straße entfernt. Somit ist der Garagenvorplatz auch 6m x 7.5m. Haus ist 5m von der Straße entfernt. An der Grundstücksgrenze steht noch eine Hecke, sodass nach aktueller Planung zwischen Haustür und Hecke ca. 4m Abstand sind. Allgemeine Stellplatzsituation: Ich wohne aktuell in einer großen ...
Böschung durch Stützmauer ersetzen
Moin Moin, unserer Bauträger hat den Höhenunterschied zum angrenzenden Feld abgeböscht und dies auch relativ breit (ca. 2m zur Grundstücksgrenze). Die Böschung hat eine Höhe von links ca. 60cm und rechts ca. 100cm, es sind etwa 12m Länge. Das geht dann bei unseren Reihenhausnachbarn weiter ca. 2 ...
Moin Moin, unserer Bauträger hat den Höhenunterschied zum angrenzenden Feld abgeböscht und dies auch relativ breit (ca. 2m zur Grundstücksgrenze). Die Böschung hat eine Höhe von links ca. 60cm und rechts ca. 100cm, es sind etwa 12m Länge. Das geht dann bei unseren Reihenhausnachbarn weiter ca. 2 ...
Gültigkeit der Baugenehmigung nach Teilung des Grundstücks
... vor. Nach der erteilten Baugenehmigung wurde das Grundstück geteilt und die eine hälfte an mich verkauft. Nun liegt der Carport genau an der Grundstücksgrenze. Problem ist, dass mein Bauvorhaben zwar die 3m Grenzabstand einhält - allerdings an dieser Seite bodentiefe Fenster verbaut sind. D ...
... vor. Nach der erteilten Baugenehmigung wurde das Grundstück geteilt und die eine hälfte an mich verkauft. Nun liegt der Carport genau an der Grundstücksgrenze. Problem ist, dass mein Bauvorhaben zwar die 3m Grenzabstand einhält - allerdings an dieser Seite bodentiefe Fenster verbaut sind. D ...
Aufstellung Luft-Wasser-Wärmepumpe - Passt das so?
[Seite 7]
Ja, wir werden es tatsächlich so aufstellen, dass es auf unser Grundstück ausbläst, aber es steht halt näher als 3m an der Grundstücksgrenze (daher schriftliches Einverständnis). Ansonsten ist uns der Nachbar sehr wohlgesonnen... Wenn ich jetzt aber den Beitrag von hausnrplus25 lese, frage ich ...
[Seite 7]
Ja, wir werden es tatsächlich so aufstellen, dass es auf unser Grundstück ausbläst, aber es steht halt näher als 3m an der Grundstücksgrenze (daher schriftliches Einverständnis). Ansonsten ist uns der Nachbar sehr wohlgesonnen... Wenn ich jetzt aber den Beitrag von hausnrplus25 lese, frage ich ...
Reihenfolge beim Hausbau bei schwieriger Ausgangspossition
[Seite 3]
... einfach und darum wahrscheinlich zeitnah nur schwer umzusetzen. Zu den Erklärungsversuchen. Das Grundstück 34 und 34a ist so bebaut, dass an der Grundstücksgrenze zum Grundstück 36 angebaut werden muss. (Laut Bebauungsplan angeglichen und mit Baulast zu sichern) Das Grundstück 36 ist in ...
[Seite 3]
... einfach und darum wahrscheinlich zeitnah nur schwer umzusetzen. Zu den Erklärungsversuchen. Das Grundstück 34 und 34a ist so bebaut, dass an der Grundstücksgrenze zum Grundstück 36 angebaut werden muss. (Laut Bebauungsplan angeglichen und mit Baulast zu sichern) Das Grundstück 36 ist in ...
Grenzbebauung: Nachbar streicht MEINE Hauswand an
... Diese Gebäude möchte ich zum Teil in einen Neubau integrieren. Meine Gebäude stehen auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn, dessen Haus steht einige Meter versetzt ebenfalls auf der Grundstücksgrenze. Nun schien dem Nachbarn die Ziegelwand meines ...
... Diese Gebäude möchte ich zum Teil in einen Neubau integrieren. Meine Gebäude stehen auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn, dessen Haus steht einige Meter versetzt ebenfalls auf der Grundstücksgrenze. Nun schien dem Nachbarn die Ziegelwand meines ...
Baunebenkosten ... nur welche?
[Seite 6]
... gnädig mit mir, ich versuche mal aufzuführen was ich bisher verstanden habe. 1. Ich brauche Frischwasserzuführung. Anschluss dafür liegt an der Grundstücksgrenze, die Herstellung inkl. Anschluss ins Haus habe ich mit 2000€ geschätzt. Durchgeführt wird dies durch einen freien Monteur, daher vor ...
[Seite 6]
... gnädig mit mir, ich versuche mal aufzuführen was ich bisher verstanden habe. 1. Ich brauche Frischwasserzuführung. Anschluss dafür liegt an der Grundstücksgrenze, die Herstellung inkl. Anschluss ins Haus habe ich mit 2000€ geschätzt. Durchgeführt wird dies durch einen freien Monteur, daher vor ...
Hausbau 130 qm schlüsselfertig
[Seite 6]
... mal etwas moderatere Preise ins Spiel zu bringen: Abfuhr/Entsorgung von 72 Tonnen Aushub: knapp über 600€ Innere Erschließung (Leitungen von der Grundstücksgrenze ins Haus, also Abwasser und Regenwasser inkl. Schächte : ca 3000€ Trinkwasser durch die von der Gemeinde zuständige Firma: knapp 1000 ...
[Seite 6]
... mal etwas moderatere Preise ins Spiel zu bringen: Abfuhr/Entsorgung von 72 Tonnen Aushub: knapp über 600€ Innere Erschließung (Leitungen von der Grundstücksgrenze ins Haus, also Abwasser und Regenwasser inkl. Schächte : ca 3000€ Trinkwasser durch die von der Gemeinde zuständige Firma: knapp 1000 ...
Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?
... schon das Gesamtbudget, Arbeit vom Profi ist nicht drin. Die Länge lassen sich auch die Versorger entsprechend kosten bzw. lassen an der Grundstücksgrenze einen Übergabeschacht setzen und alles dahinter ist Aufgabe des Bauherrn. Tendenziell kommt mir das alles etwas zu günstig kalkuliert vor ...
... schon das Gesamtbudget, Arbeit vom Profi ist nicht drin. Die Länge lassen sich auch die Versorger entsprechend kosten bzw. lassen an der Grundstücksgrenze einen Übergabeschacht setzen und alles dahinter ist Aufgabe des Bauherrn. Tendenziell kommt mir das alles etwas zu günstig kalkuliert vor ...
Entwurf Kaufvertrag erhalten für Baugrundstück in Neubaugebiet
... Entwässerungsleitungen vom Haus bis zum Anschluss an die öffentliche Abwasserleitung. Sofern für künftige Erweiterungen und Änderungen von Erschließungsanlagen weitere Beiträge nach dem Kommunalabgabengesetz oder nach dem Baugesetzbuch gefordert werden, so hat diese der Käufer zu tragen. Der ...
... Entwässerungsleitungen vom Haus bis zum Anschluss an die öffentliche Abwasserleitung. Sofern für künftige Erweiterungen und Änderungen von Erschließungsanlagen weitere Beiträge nach dem Kommunalabgabengesetz oder nach dem Baugesetzbuch gefordert werden, so hat diese der Käufer zu tragen. Der ...
Ist mein geplanter Carport noch Genehmigungsfrei?
... ist unsere Mauer und auf der möchte ich den Carport nicht setzen. - 1. So, jetzt ist da der Carport ja dann 5,00m tief auf der Grundstücksgrenze - 2. Gegenüber ist die Tiefe logischerweise auch 5,00m (zählt die Seite auch als eine Grenze, ist ja mitten auf meinem Grundstück ?) - 3. zur ...
[Seite 2]
... der Strasse. Die Strasse ist doch nicht die Grenze? Und so dachte ich, der Carport liegt doch mit seinen 6m breite an der Grenze? Ist Baugrenze und Grundstücksgrenze anders zu behandeln
... ist unsere Mauer und auf der möchte ich den Carport nicht setzen. - 1. So, jetzt ist da der Carport ja dann 5,00m tief auf der Grundstücksgrenze - 2. Gegenüber ist die Tiefe logischerweise auch 5,00m (zählt die Seite auch als eine Grenze, ist ja mitten auf meinem Grundstück ?) - 3. zur ...
[Seite 2]
... der Strasse. Die Strasse ist doch nicht die Grenze? Und so dachte ich, der Carport liegt doch mit seinen 6m breite an der Grenze? Ist Baugrenze und Grundstücksgrenze anders zu behandeln
Hausplatzierung auf ungewöhnlichem Grundstück
... für Stellplätze inkl. Zufahrten, Garagen und Nebenanlagen ist ansonsten erlaubt, solange insgesamt eine Länge von 15 m und entlang einer Grundstücksgrenze eine Länge von 9 m nicht überschritten wird. Die Zufahrt des nördlichen Grundstücks ist nicht öffentlich und tatsächlich gehört auch der ...
... für Stellplätze inkl. Zufahrten, Garagen und Nebenanlagen ist ansonsten erlaubt, solange insgesamt eine Länge von 15 m und entlang einer Grundstücksgrenze eine Länge von 9 m nicht überschritten wird. Die Zufahrt des nördlichen Grundstücks ist nicht öffentlich und tatsächlich gehört auch der ...
Terrassengestaltung, Größe und Form
... besseren Eindruck der Gegebenheiten vor Ort. Der kleine Weg, der am unteren Rand des Fotos zu sehen ist, stellt gleichzeitig die Grundstücksgrenze dar. 86611 Schaut es Euch gerne an, tobt Euch aus. Sollten noch Angaben fehlen, lasst es mich wissen. Ansonsten freuen wir uns über jeden noch so ...
... besseren Eindruck der Gegebenheiten vor Ort. Der kleine Weg, der am unteren Rand des Fotos zu sehen ist, stellt gleichzeitig die Grundstücksgrenze dar. 86611 Schaut es Euch gerne an, tobt Euch aus. Sollten noch Angaben fehlen, lasst es mich wissen. Ansonsten freuen wir uns über jeden noch so ...
Doppelgarage Grenzbebauung in Bayern
[Seite 2]
... BayBO geht das wohl in Ordnung mit dem Giebel „7) 1In den Abstandsflächen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an der Grundstücksgrenze errichtet werden, zulässig 1. Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und ...
[Seite 2]
... BayBO geht das wohl in Ordnung mit dem Giebel „7) 1In den Abstandsflächen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an der Grundstücksgrenze errichtet werden, zulässig 1. Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und ...
Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit Keller; 560qm Grundstück
[Seite 6]
... quasi nur vom Chillbereich und Büro/Gast zu betreten ist. Wenn planoben noch ne Hecke kommt, dann hat man da nur noch einen 2 Meter-Streifen. Grundstücksgrenze ist viel zu dicht am Allraum dran. Wohin soll die Küchentür denn führen? Zur Mülltonne? Für die Haupt-Terrasse ist das da ja zu klein ...
[Seite 6]
... quasi nur vom Chillbereich und Büro/Gast zu betreten ist. Wenn planoben noch ne Hecke kommt, dann hat man da nur noch einen 2 Meter-Streifen. Grundstücksgrenze ist viel zu dicht am Allraum dran. Wohin soll die Küchentür denn führen? Zur Mülltonne? Für die Haupt-Terrasse ist das da ja zu klein ...
Haus direkt wieder verkaufen - Vorfälligkeitsentschädigung
[Seite 10]
... derjenigen, wo die Terrasse nur ~80m von einer vielbefahrenen Stadtstraße entfernt liegt. Bei den Besichtigungen sind wir sogar extra bis zur Grundstücksgrenze (also noch näher an die Straße) und haben da mal gehorcht und es war absolut unauffällig. Ich glaube, das lag daran, dass die ...
[Seite 10]
... derjenigen, wo die Terrasse nur ~80m von einer vielbefahrenen Stadtstraße entfernt liegt. Bei den Besichtigungen sind wir sogar extra bis zur Grundstücksgrenze (also noch näher an die Straße) und haben da mal gehorcht und es war absolut unauffällig. Ich glaube, das lag daran, dass die ...
Zustimmung der Nachbarn für Zufahrtslänge bei Hinterbebauung
Hallo. Ich werde demnächst ein Baugrundstück in Niedersachsen kaufen, bei dem die Zufahrt direkt zwischen den Grundstücksgrenze zu zwei Nachbarn liegt. Das Bauamt des Landkreises hatte mir telefonisch mitgeteilt, dass ich bei dem einen Nachbarn um Zustimmung für eine Verlängerung der Zufahrt ...
Hallo. Ich werde demnächst ein Baugrundstück in Niedersachsen kaufen, bei dem die Zufahrt direkt zwischen den Grundstücksgrenze zu zwei Nachbarn liegt. Das Bauamt des Landkreises hatte mir telefonisch mitgeteilt, dass ich bei dem einen Nachbarn um Zustimmung für eine Verlängerung der Zufahrt ...
Erschließungskosten/Hausanschlusskosten
... im Kaufgeld gezahlten, o. g. Beiträgen, um die Erschließungsbeiträge handelt, welche dafür fällig werden, einen Anschluss bis zu meiner Grundstücksgrenze zu legen. Unter Hausanschlusskosten, habe ich die Kosten für die Verlegung auf meinem Grundstück verstanden. Vielleicht könnt ihr einem Laien ...
... im Kaufgeld gezahlten, o. g. Beiträgen, um die Erschließungsbeiträge handelt, welche dafür fällig werden, einen Anschluss bis zu meiner Grundstücksgrenze zu legen. Unter Hausanschlusskosten, habe ich die Kosten für die Verlegung auf meinem Grundstück verstanden. Vielleicht könnt ihr einem Laien ...
Schätzung der Erschließungskosten
... Einfamilienhaus. Momentan beschäftige ich mich intensiv mit den Neben- und Erschließungskosten. Die Kosten für Ver- und Entsorgung bis an die Grundstücksgrenze konnte ich unkompliziert ermitteln, schwieriger wird es bei der internen Grundstückserschliessung. Geplant ist ein ...
... Einfamilienhaus. Momentan beschäftige ich mich intensiv mit den Neben- und Erschließungskosten. Die Kosten für Ver- und Entsorgung bis an die Grundstücksgrenze konnte ich unkompliziert ermitteln, schwieriger wird es bei der internen Grundstückserschliessung. Geplant ist ein ...