ᐅ grundstück in Themen
Hebeanlage Rückstauplatte
... warum wir nicht ein Rückstauventil für Fäkalien verbauen können und angeblich zu einer Habeanlage verpflichtet sind. Folgender Sachverhalt: Grundstück völlig eben, Regenwasser darf im gesamten Baugebiet nicht in den Kanal eingeleitet werden sondern muss über eine Versickerungsgrube ablaufen ...
... warum wir nicht ein Rückstauventil für Fäkalien verbauen können und angeblich zu einer Habeanlage verpflichtet sind. Folgender Sachverhalt: Grundstück völlig eben, Regenwasser darf im gesamten Baugebiet nicht in den Kanal eingeleitet werden sondern muss über eine Versickerungsgrube ablaufen ...
Hypothek für Hausbau mit 200.000 inkl. Grundstück, Erfahrungen
... Oder einen Bausparvertrag? Das Brutogehalt wird wohl wichtig sein. Habe keine Partner. Ich plane einen Hausbau für etwa Euro 200.000 (inkl. Grundstück von 400 m2 max.). Habe nicht sehr viel Eigenmittel. Brutogehalt Euro 43.000 pro Jahr. In Holland ist es moeglich so vier bis fuenf mal der ...
... Oder einen Bausparvertrag? Das Brutogehalt wird wohl wichtig sein. Habe keine Partner. Ich plane einen Hausbau für etwa Euro 200.000 (inkl. Grundstück von 400 m2 max.). Habe nicht sehr viel Eigenmittel. Brutogehalt Euro 43.000 pro Jahr. In Holland ist es moeglich so vier bis fuenf mal der ...
Bauen im Außenbereich - Alten Stadl umnutzen zu Einfamlienhaus
Hallo zusammen, mein Mann, mein kleiner Sohn und ich wollen auf den Grundstück meiner Eltern ein Einfamilienhaus errichten. Wir wohnen auf einer alten Hofstelle (Haus+Scheune+Garagenhaus) im Außenbereich im ländlichen Raum in Bayern. Leider wird uns das Haus meiner Eltern, die ebenfalls mit in dem ...
[Seite 3]
... Vollerwerbsbetrieb. Hier versteckt man sich doch hinter irgendwelchen Möchtegern Szenarien. Hier geht es doch lediglich darum ein bestehendes Grundstück im Außenbereich einer privaten Nutzung durch den Bau eines Einfamilienhaus umzuwidmen. Und genau das wird nicht passieren. Das öffentliche ...
Hallo zusammen, mein Mann, mein kleiner Sohn und ich wollen auf den Grundstück meiner Eltern ein Einfamilienhaus errichten. Wir wohnen auf einer alten Hofstelle (Haus+Scheune+Garagenhaus) im Außenbereich im ländlichen Raum in Bayern. Leider wird uns das Haus meiner Eltern, die ebenfalls mit in dem ...
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... Vollerwerbsbetrieb. Hier versteckt man sich doch hinter irgendwelchen Möchtegern Szenarien. Hier geht es doch lediglich darum ein bestehendes Grundstück im Außenbereich einer privaten Nutzung durch den Bau eines Einfamilienhaus umzuwidmen. Und genau das wird nicht passieren. Das öffentliche ...
Erfahrungen mit Massivhaus Mittelrhein gesucht bezüglich Angebotsphase
[Seite 4]
... hier? Und wenn Du dann merkst, dass es schon mit der Faustformel mehr als eng wird, dann lass es sein. Wenn Du merkst, dass Du auf einem flachen Grundstück ohne Besonderheiten auch ein Budget von 4.000€/qm hättest, dann weißt Du, dass Du bauen kannst
[Seite 6]
... ja aber auch hier nachvollziehbar ist. Und es ist auch nicht schlimm. Deine Frage wurde beantwortet, indem man Dir sagte, dass nur weil Du Dir ein Grundstück kaufen „könntest“, die Baufirma mit Zeichnungen, Planungen etc. ohne Vertrag für jmd, der eben noch kein Grundstück hat bzw auch noch ...
... rausnehmen lassen. Hierzu haben wir jetzt ein Angebot erhalten. Nun die Ernüchterung. Wir sollen unterschreiben, obwohl wir noch nicht mal ein Grundstück haben. Wir würden aber im Vertrag eine Vorbehaltsregelung bezüglich Grundstück und Finanzierung bekommen. Ist dieses Vorgehen normal? Es wurde ...
[Seite 3]
Wie ich dieses unsoziale Verhalten in Foren liebe... Ich habe kein Grundstück im Besitz. Wir haben uns aber einige Grundstücke angesehen die uns gefallen und kaufen "könnten" den Bebauungsplan dazu habe ich auch gelesen und weiß daher was ich auf dieses Grundstück bauen lassen kann. Aber ...
[Seite 4]
... hier? Und wenn Du dann merkst, dass es schon mit der Faustformel mehr als eng wird, dann lass es sein. Wenn Du merkst, dass Du auf einem flachen Grundstück ohne Besonderheiten auch ein Budget von 4.000€/qm hättest, dann weißt Du, dass Du bauen kannst
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... ja aber auch hier nachvollziehbar ist. Und es ist auch nicht schlimm. Deine Frage wurde beantwortet, indem man Dir sagte, dass nur weil Du Dir ein Grundstück kaufen „könntest“, die Baufirma mit Zeichnungen, Planungen etc. ohne Vertrag für jmd, der eben noch kein Grundstück hat bzw auch noch ...
... rausnehmen lassen. Hierzu haben wir jetzt ein Angebot erhalten. Nun die Ernüchterung. Wir sollen unterschreiben, obwohl wir noch nicht mal ein Grundstück haben. Wir würden aber im Vertrag eine Vorbehaltsregelung bezüglich Grundstück und Finanzierung bekommen. Ist dieses Vorgehen normal? Es wurde ...
[Seite 3]
Wie ich dieses unsoziale Verhalten in Foren liebe... Ich habe kein Grundstück im Besitz. Wir haben uns aber einige Grundstücke angesehen die uns gefallen und kaufen "könnten" den Bebauungsplan dazu habe ich auch gelesen und weiß daher was ich auf dieses Grundstück bauen lassen kann. Aber ...
Rohbau noch dieses Jahr
[Seite 2]
... auch verschoben. Wir benötigen zwar keine Baugenehmigung (nur eine Baubeginnsanzeige muss gestellt werden) aber die Vermessungsarbeiten für das Grundstück sind noch am laufen. D.h. unser Plan den Rohbau noch dieses Jahr bauen zu lassen hat sich erledigt. Allerdings hatten wir überlegt ...
[Seite 2]
... auch verschoben. Wir benötigen zwar keine Baugenehmigung (nur eine Baubeginnsanzeige muss gestellt werden) aber die Vermessungsarbeiten für das Grundstück sind noch am laufen. D.h. unser Plan den Rohbau noch dieses Jahr bauen zu lassen hat sich erledigt. Allerdings hatten wir überlegt ...
Finanzierungsprüfung Bauvorhaben (Alleinverdiener, zwei Wohneinheiten)
... wird prinzipiell ein "einfaches" Fertighaus werden, Angebot über 475k inkl. Baunebenkosten (Schätzung) liegen vor. Einige Zahlen: Grundstück: 650qm, Bodenrichtwert 180€, ebene Lage. Haus: Fertighaus, 198qm Wohnfläche, kein Keller, zwei getrennte Wohneinheiten, Kfw 40 Garagen ...
... wird prinzipiell ein "einfaches" Fertighaus werden, Angebot über 475k inkl. Baunebenkosten (Schätzung) liegen vor. Einige Zahlen: Grundstück: 650qm, Bodenrichtwert 180€, ebene Lage. Haus: Fertighaus, 198qm Wohnfläche, kein Keller, zwei getrennte Wohneinheiten, Kfw 40 Garagen ...
Wie viel qm sind realistisch bei folgender Finanzsituation?
Hallo zusammen, wir stehen ganz am Anfang unseres Bauprojektes. 2017 wurde mir ein Grundstück + Häuschen überschrieben (NRW, 30 Minuten von Münster entfernt). Dieses wird seit 30 Jahren vermietet (gleicher Mieter). Da das Häuschen von 1956 ist, kommt eine Sanierung nicht in Frage. Eigenbedarf ...
Hallo zusammen, wir stehen ganz am Anfang unseres Bauprojektes. 2017 wurde mir ein Grundstück + Häuschen überschrieben (NRW, 30 Minuten von Münster entfernt). Dieses wird seit 30 Jahren vermietet (gleicher Mieter). Da das Häuschen von 1956 ist, kommt eine Sanierung nicht in Frage. Eigenbedarf ...
Hauskauf oder Neubau - Was ist finanzierbar?
[Seite 5]
Update: Wir haben nun ein schönes 900qm Grundstück am Stadtrand gefunden. Aktuell sind wir den letzten Zügen der Verhandlung mit einem lokalen Bauträger. 157qm Haus mit Doppelgarage, Photovoltaik und co nach unseren Wünschen. Gesamthaft landen wir bei ca. 970.000€ (All in, Notar, Makler ...
[Seite 5]
Update: Wir haben nun ein schönes 900qm Grundstück am Stadtrand gefunden. Aktuell sind wir den letzten Zügen der Verhandlung mit einem lokalen Bauträger. 157qm Haus mit Doppelgarage, Photovoltaik und co nach unseren Wünschen. Gesamthaft landen wir bei ca. 970.000€ (All in, Notar, Makler ...
Bauantrag Niedersachsen Baurecht
[Seite 7]
Ja, klar. Ging mir auch weniger darum zu sagen, dass das die sinnvollere Option wäre, sondern eher darum zu hinterfragen, dass das Grundstück nicht wirtschaftlich zu bebauen sei.
[Seite 7]
Ja, klar. Ging mir auch weniger darum zu sagen, dass das die sinnvollere Option wäre, sondern eher darum zu hinterfragen, dass das Grundstück nicht wirtschaftlich zu bebauen sei.
Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau?
[Seite 5]
... ich zitiere auszugsweise/in Schlagworten: "Günstige Materialien, kluge Architektur ... Wir wollten eigentlich einen Carport auf das Grundstück bauen lassen ... 9 Meter breit und 33 Meter lang ist das Grundstück ... 'Veredelter Rohbau' ... viele der Materialien wurden zum ...
[Seite 5]
... ich zitiere auszugsweise/in Schlagworten: "Günstige Materialien, kluge Architektur ... Wir wollten eigentlich einen Carport auf das Grundstück bauen lassen ... 9 Meter breit und 33 Meter lang ist das Grundstück ... 'Veredelter Rohbau' ... viele der Materialien wurden zum ...
Alle erforderlichen Stellplätze bauen, auch wenn diese nicht benötigt?
[Seite 6]
Die Duplexgarage aus der Skizze von ist übrigens knapp 4m hoch. Somit an der Grenze nicht erlaubt. Ich behaupte, auf dem Grundstück lassen sich einfach keine 6 anfahrbaren Parkplätze schaffen. Wie sieht es denn mit Grundflächenzahl aus? Die muss auch außergewöhnlich hoch sein für das Vorhaben ...
[Seite 6]
Die Duplexgarage aus der Skizze von ist übrigens knapp 4m hoch. Somit an der Grenze nicht erlaubt. Ich behaupte, auf dem Grundstück lassen sich einfach keine 6 anfahrbaren Parkplätze schaffen. Wie sieht es denn mit Grundflächenzahl aus? Die muss auch außergewöhnlich hoch sein für das Vorhaben ...
Weg von fossilen Brennstoffen - Haus aus 1999
[Seite 2]
... mein Haus sowieso immer im Zusammenhang mit dem Haus meiner Eltern sehen, welches direkt daneben auf dem gleichen Grundstück steht, und welches knapp 100 Jahre alt ist. Dort wurde vor wenigen Jahren die alte Ölheizung gegen eine neue Ölheizung ausgetauscht, weil mein Vater kein Fan von ...
[Seite 2]
... mein Haus sowieso immer im Zusammenhang mit dem Haus meiner Eltern sehen, welches direkt daneben auf dem gleichen Grundstück steht, und welches knapp 100 Jahre alt ist. Dort wurde vor wenigen Jahren die alte Ölheizung gegen eine neue Ölheizung ausgetauscht, weil mein Vater kein Fan von ...
Wunschliste für den Architekten
[Seite 3]
... und schadet auf Dauer der "Einschaltquote" Deines Threads ;-) D.h. Du hast auf´s Geratewohl ein mit einem Resthof bestandenes Grundstück erworben
[Seite 3]
... und schadet auf Dauer der "Einschaltquote" Deines Threads ;-) D.h. Du hast auf´s Geratewohl ein mit einem Resthof bestandenes Grundstück erworben
Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55
Moin Moin, ich habe vor ein Reiheneckhaus zu kaufen, welches auf einem Grundstück mit insgesamt 15 Wohneinheiten (3 Wohneinheiten Reihenhaus, 12 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der Kaufvertrag und die Teilungserklärung ...
Moin Moin, ich habe vor ein Reiheneckhaus zu kaufen, welches auf einem Grundstück mit insgesamt 15 Wohneinheiten (3 Wohneinheiten Reihenhaus, 12 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der Kaufvertrag und die Teilungserklärung ...
Ideenfindung / Austausch zum Haus für "Wochenend Patchwork" Familie
... Konzepte gibt oder ob jemand in ähnlicher Konstellation gebaut hat. Wir dachten schon mal an Einliegerwohnung aber unser Grundstück ist flach wie ein Teller. Dachgeschoss ausbauen und später evtl. Vermieten? Wollten eigentlich Flachdach...ok man kann nicht alles haben ...
... Konzepte gibt oder ob jemand in ähnlicher Konstellation gebaut hat. Wir dachten schon mal an Einliegerwohnung aber unser Grundstück ist flach wie ein Teller. Dachgeschoss ausbauen und später evtl. Vermieten? Wollten eigentlich Flachdach...ok man kann nicht alles haben ...
Mehrfamilienhaus mit 250k Eigenkapital auf eigenem Grundstück? machbar?
Guten Tag Liebes Hausbau Forum, Vorab basierten unsere Pläne auf unser relativ großes Großes Grundstück (46x16m Stadtnah- Münster qm Preis bei um die 10€)neben unser Haus ein Einfamilienhaus bzw 2 Familienhaus zu bauen. Nach längerer Überlegung sind wir zu dem Entschluss gekommen, dass dieses ...
Guten Tag Liebes Hausbau Forum, Vorab basierten unsere Pläne auf unser relativ großes Großes Grundstück (46x16m Stadtnah- Münster qm Preis bei um die 10€)neben unser Haus ein Einfamilienhaus bzw 2 Familienhaus zu bauen. Nach längerer Überlegung sind wir zu dem Entschluss gekommen, dass dieses ...
2 Doppelhaushälften davon eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
[Seite 2]
Danke für eure Info.Aber generell wäre es nicht unmöglich so zu bauen wenn der Bebauungsplan es zuließe.Es muss erst mal ein passendes Grundstück gefunden werden.Ich denke dies sollte für uns alle ca.1000 qm haben,sodass alle auch einen kleinen Garten und Garagen darauf passen.
[Seite 2]
Danke für eure Info.Aber generell wäre es nicht unmöglich so zu bauen wenn der Bebauungsplan es zuließe.Es muss erst mal ein passendes Grundstück gefunden werden.Ich denke dies sollte für uns alle ca.1000 qm haben,sodass alle auch einen kleinen Garten und Garagen darauf passen.
Ist ein Hochkeller der goldene Mittelweg?
[Seite 4]
... ausgebeult werden. Dieser Jakobsweg führt nicht zur Krönung. Ich schlage vor, der TE zeigt einfach mal sein Raumprogramm und sein Grundstück, und dann meckern wir hier alle gemeinsam daran herum, bis es zusammenpaßt. Das erfordert zwar eine grosser Geduld, sich das ganze Lied ...
[Seite 4]
... ausgebeult werden. Dieser Jakobsweg führt nicht zur Krönung. Ich schlage vor, der TE zeigt einfach mal sein Raumprogramm und sein Grundstück, und dann meckern wir hier alle gemeinsam daran herum, bis es zusammenpaßt. Das erfordert zwar eine grosser Geduld, sich das ganze Lied ...
Höhe des Hauses - Rückstauebene - Alternativen
Hallo! wir planen aktuell ein Haus, Grundstück ist gekauft, sind grade bei den Vorabzügen. Es handelt sich um ein EckGrundstück welches von der Strasse leicht abfällt nach unten. Hinten ca. 70cm niedriger als oben an der Strasse. Dort wo das Haus steht ca. 40cm niedriger grob. Zur Bemessung der ...
Hallo! wir planen aktuell ein Haus, Grundstück ist gekauft, sind grade bei den Vorabzügen. Es handelt sich um ein EckGrundstück welches von der Strasse leicht abfällt nach unten. Hinten ca. 70cm niedriger als oben an der Strasse. Dort wo das Haus steht ca. 40cm niedriger grob. Zur Bemessung der ...
Grundstück finanzieren - Kredit aufnehmen um Zins zu sichern?
Hallo, mein Name ist Jan, ich bin 32 Jahre alt und möchte gerne in der nächsten Zeit bauen. Wir können auch ein Grundstück bekommen. Dafür müssen wir ungefähr 90000 € aufbringen. Das Baugebiet ist noch gar nicht erschlossen. Es wird also auch nach dem Kauf noch dauern, bis wir anfangen können zu ...
Hallo, mein Name ist Jan, ich bin 32 Jahre alt und möchte gerne in der nächsten Zeit bauen. Wir können auch ein Grundstück bekommen. Dafür müssen wir ungefähr 90000 € aufbringen. Das Baugebiet ist noch gar nicht erschlossen. Es wird also auch nach dem Kauf noch dauern, bis wir anfangen können zu ...
Bitte um Bewertung Heizungs-/ Lüftungskonzept für Neubau Einfamilienhaus
Hallo zusammen, Wir planen den Bau eines freistehenden Einfamilienhaus, ca. 160qm, auf einem 1100qm Ortsrand-Grundstück mit leichter Hanglage auf Schieferboden. Wir peilen so in etwa einen Kfw 70 Wert an, ohne dass wir bei der jetzigen Zinslage auf die entsprechende Förderung angewiesen sind ...
Hallo zusammen, Wir planen den Bau eines freistehenden Einfamilienhaus, ca. 160qm, auf einem 1100qm Ortsrand-Grundstück mit leichter Hanglage auf Schieferboden. Wir peilen so in etwa einen Kfw 70 Wert an, ohne dass wir bei der jetzigen Zinslage auf die entsprechende Förderung angewiesen sind ...
Immobilienfinanzierung trotz Privatkredit, aber mit Eigenkapital?
... werden, werden aber als Eigenkapital abgezogen. Das ist korrekt. Dennoch müssen 50% des notwendigen Eigenkapitals (15%) Cash (oder als Grundstück) vorliegen. Bei einer Gesamtbausumme (inkl. Baunebenkosten) von 300 TEUR müssen also 45 TEUR Eigenkapital vorhanden sein, davon 22,5TEUR Cash oder ...
... werden, werden aber als Eigenkapital abgezogen. Das ist korrekt. Dennoch müssen 50% des notwendigen Eigenkapitals (15%) Cash (oder als Grundstück) vorliegen. Bei einer Gesamtbausumme (inkl. Baunebenkosten) von 300 TEUR müssen also 45 TEUR Eigenkapital vorhanden sein, davon 22,5TEUR Cash oder ...
Einliegerwohnung (gleich / ungleich WE?
... die Kfw Mittel. Wie du das innen aufteilst und ob du ggf. eingezeichnete Türen "vergisst", bleibt dagegen dir überlassen. Wenn das Grundstück groß genug ist, dann könnte man das ggf. Teilen und ein Doppelhaus mit dann 4 Wohneinheiten bauen, muss aber für jedes Grundstück geprüft ...
... die Kfw Mittel. Wie du das innen aufteilst und ob du ggf. eingezeichnete Türen "vergisst", bleibt dagegen dir überlassen. Wenn das Grundstück groß genug ist, dann könnte man das ggf. Teilen und ein Doppelhaus mit dann 4 Wohneinheiten bauen, muss aber für jedes Grundstück geprüft ...
Bebauung fremden Grundstücks
... folgender verzwickter Situation: Wir planen einen Hausbau mit hoffentlich circa 350.000 Euro Gesamtkosten (ohne Garage/Außenanlagen), wobei auf das Grundstück ungefähr 80.000 Euro entfallen. Wir bringen schon knapp 200.000 Euro Eigenkapital in die Finanzierung ein. Zudem sind wir mit derzeit ...
... folgender verzwickter Situation: Wir planen einen Hausbau mit hoffentlich circa 350.000 Euro Gesamtkosten (ohne Garage/Außenanlagen), wobei auf das Grundstück ungefähr 80.000 Euro entfallen. Wir bringen schon knapp 200.000 Euro Eigenkapital in die Finanzierung ein. Zudem sind wir mit derzeit ...
Entwurf EHF mit Hanglage
... Architekten am planen und inzwischen gefällt uns die Innenaufteilung schon gut und auch die Positionierung des Hauses und Garage auf dem Grundstück passt uns so. Die Außenansichten gefallen uns noch gar nicht, ich habe sie aber Vollständigkeitshalber angegeben, damit ihr euch besser ...
... Architekten am planen und inzwischen gefällt uns die Innenaufteilung schon gut und auch die Positionierung des Hauses und Garage auf dem Grundstück passt uns so. Die Außenansichten gefallen uns noch gar nicht, ich habe sie aber Vollständigkeitshalber angegeben, damit ihr euch besser ...
Gasbrennwert-Terme vs. Luftwärmepumpe
Hallo Zusammen, wir stehen kurz vor einem kompletten Neubau auf einer rückwärtig gelegenem Grundstück. Für das Haus (1,5 Stockwerke + Keller) suchen wir verzweifelt nach Argumenten für die einzusetzende Heiztechnik zu finden. Bei Befragungen von diversen Bauingenieuren haben wir gefühlt ...
Hallo Zusammen, wir stehen kurz vor einem kompletten Neubau auf einer rückwärtig gelegenem Grundstück. Für das Haus (1,5 Stockwerke + Keller) suchen wir verzweifelt nach Argumenten für die einzusetzende Heiztechnik zu finden. Bei Befragungen von diversen Bauingenieuren haben wir gefühlt ...