ᐅ grundstück in Themen
für Anbau an Einfamilienhaus als Seniorenwohnung, Ideen?
[Seite 2]
Die bautechnische Umsetzung ist das kleinste Problem. - ist schon mal berechnet, ob das Grundstück einen Anbau hergibt von den Flächen - gibt es ggf. einen Bebauungsplan, der zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück entgegen stehen könnte - zusätzliche (zwei?) Stellplätze auf dem Grundstück möglich ...
[Seite 2]
Die bautechnische Umsetzung ist das kleinste Problem. - ist schon mal berechnet, ob das Grundstück einen Anbau hergibt von den Flächen - gibt es ggf. einen Bebauungsplan, der zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück entgegen stehen könnte - zusätzliche (zwei?) Stellplätze auf dem Grundstück möglich ...
Angebotsvergleich und Liquiditätsplanung für Neubau Erfahrungen?
... kommt, mit dem man nicht gerechnet hat. Dadurch bin ich in den insgesamten Kosten bei ca.: Grundstück + Nebenkosten: ~249 000€ Haus + Carport + Photovoltaik + Speicher: ~620 000€ Nebenkosten: ~115 000€ Gesamt: ~980 000€ Wenn ich bei diesen Kosten die monatliche Rate für Bankkredit, Tilgung ...
[Seite 3]
... Edit: Deine Antworten sind sehr hilfreich - daher nicht falsch verstehen. Wir sind nur aktuell noch bei dem Punkt welches Grundstück wir kaufen (können) und welchen Haustyp wir bauen (können). Je nachdem wie teuer so was wird, geht halt doch nur das Reihenhaus auf kleinstem ...
[Seite 4]
... kommt dann ein konkreter Bebauungsplan und wieso läßt der nur Winkelhäuser zu? Die Keller-Frage läßt sich übrigens auch erst beim konkreten Grundstück bejahen oder verneinen. Ob man einen Keller braucht oder ob man ihn überhaupt weglassen kann, ist keine Wollens- oder Preisfrage. Erst wenn das ...
... kommt, mit dem man nicht gerechnet hat. Dadurch bin ich in den insgesamten Kosten bei ca.: Grundstück + Nebenkosten: ~249 000€ Haus + Carport + Photovoltaik + Speicher: ~620 000€ Nebenkosten: ~115 000€ Gesamt: ~980 000€ Wenn ich bei diesen Kosten die monatliche Rate für Bankkredit, Tilgung ...
[Seite 3]
... Edit: Deine Antworten sind sehr hilfreich - daher nicht falsch verstehen. Wir sind nur aktuell noch bei dem Punkt welches Grundstück wir kaufen (können) und welchen Haustyp wir bauen (können). Je nachdem wie teuer so was wird, geht halt doch nur das Reihenhaus auf kleinstem ...
[Seite 4]
... kommt dann ein konkreter Bebauungsplan und wieso läßt der nur Winkelhäuser zu? Die Keller-Frage läßt sich übrigens auch erst beim konkreten Grundstück bejahen oder verneinen. Ob man einen Keller braucht oder ob man ihn überhaupt weglassen kann, ist keine Wollens- oder Preisfrage. Erst wenn das ...
Ausrichtung Einfamilienhaus + Garage bei West-Ost Grundstück mit Strasse im Westen
... ich habe schon lange hier mitgelesen und melde mich nun auch selber an :-) Wir sind gerade ganz am Anfang der Planung, haben aber bereits ein Grundstück mit Altbestand. Siehe Flurplan Nr 180/245. (Norden ist senkrecht nach oben) Aktueller Baukörper ist etwa 14.50m x 8.50m. Grundstück ist ...
[Seite 3]
... sowie Garage und/oder Carport auch nicht mit ihrem Eingangstor zur Straße gerichtet sein müssen. Da hat man so ein schönes und großes Grundstück und man weiß nicht, wo man sein Auto über Nacht stehen lässt - verquerte Welt - und statt hier mal ne Planung auf den Tisch zu packen, werden schwarze ...
... ich habe schon lange hier mitgelesen und melde mich nun auch selber an :-) Wir sind gerade ganz am Anfang der Planung, haben aber bereits ein Grundstück mit Altbestand. Siehe Flurplan Nr 180/245. (Norden ist senkrecht nach oben) Aktueller Baukörper ist etwa 14.50m x 8.50m. Grundstück ist ...
[Seite 3]
... sowie Garage und/oder Carport auch nicht mit ihrem Eingangstor zur Straße gerichtet sein müssen. Da hat man so ein schönes und großes Grundstück und man weiß nicht, wo man sein Auto über Nacht stehen lässt - verquerte Welt - und statt hier mal ne Planung auf den Tisch zu packen, werden schwarze ...
Grundrissplanung Haus unserer Träume
[Seite 6]
So sollte es dann im Grundstück platziert sein??? 81108
[Seite 6]
So sollte es dann im Grundstück platziert sein??? 81108
Grundriss-Vorstellung Idee Bungalow 12x11m
[Seite 2]
Gibt es einen Plan vom Grundstück mit Nordpfeil und Abmessungen? Am besten mit Nachbarbebauungen und Strasse.
[Seite 2]
Gibt es einen Plan vom Grundstück mit Nordpfeil und Abmessungen? Am besten mit Nachbarbebauungen und Strasse.
Grundrissoptimierung - ca. 160qm, 2 Vollgeschosse, Satteldach
[Seite 6]
Dann muss der Autofahrer etwas aufpassen. Man parkt ja auf seinem Grundstück eher in Schrittgeschwindigkeit ein.
[Seite 6]
Dann muss der Autofahrer etwas aufpassen. Man parkt ja auf seinem Grundstück eher in Schrittgeschwindigkeit ein.
Grundstück-Erschließung / Zufahrt über Nachbargrundstück denkbar?
[Seite 2]
Wenn der Nachbar auch der Eigentümer/Verkäufer des Grundstücks ist, dann dürfte ein Wegerecht selbstverständlich sein. Wenn der mit dem Grundstück jedoch nichts zu tun hat, dann dürftet ihr eher schlechte Karten haben. Nicht nur, dass die Zufahrt dicht an seinem Haus vorbeiführen würde. Der wird ...
[Seite 2]
Wenn der Nachbar auch der Eigentümer/Verkäufer des Grundstücks ist, dann dürfte ein Wegerecht selbstverständlich sein. Wenn der mit dem Grundstück jedoch nichts zu tun hat, dann dürftet ihr eher schlechte Karten haben. Nicht nur, dass die Zufahrt dicht an seinem Haus vorbeiführen würde. Der wird ...
Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten
Guten Morgen zusammen, ich bin neu hier im Forum und schon ein paar Tage stiller mitleser. Wir haben vor ein paar Wochen ein Grundstück aus Familienhand angeboten bekommen und ab diesem Zeitpunkt ging es recht schnell, dass wir uns entschieden haben ein Haus zu bauen. Leider sind wir nun auf ein ...
Guten Morgen zusammen, ich bin neu hier im Forum und schon ein paar Tage stiller mitleser. Wir haben vor ein paar Wochen ein Grundstück aus Familienhand angeboten bekommen und ab diesem Zeitpunkt ging es recht schnell, dass wir uns entschieden haben ein Haus zu bauen. Leider sind wir nun auf ein ...
Hauskauf - Preis 50/50 aufteilen
[Seite 6]
wir haben uns nun geeinigt 75.000 €. Das Haus ist auf jeden Fall bewohnbar, bietet ausreichend Wohnfläche und Grundstück es müssen nur kleinere Sachen am und im Haus gemacht werden, aber keine größeren Sachen wie Leitungen usw. Nachdem ich meine Eltern noch einmal um Rat fragte, meinten die, dass ...
[Seite 6]
wir haben uns nun geeinigt 75.000 €. Das Haus ist auf jeden Fall bewohnbar, bietet ausreichend Wohnfläche und Grundstück es müssen nur kleinere Sachen am und im Haus gemacht werden, aber keine größeren Sachen wie Leitungen usw. Nachdem ich meine Eltern noch einmal um Rat fragte, meinten die, dass ...
Einfamilienhaus + Einliegerwohnung im Hang mit flexibler Nutzung
[Seite 2]
... Darstellungen (im Bebauungsplan-Ausschnitt liegt die Böschung zwischen Straße und Baufenster, im Höhenplan hingegen weiter im Grundstück drin). Dann hast Du hoffentlich gesehen, daß Dein Projekt vom Grundstücksprofil her eher weniger mit dem von , sondern leider eher mit denen von ...
[Seite 2]
... Darstellungen (im Bebauungsplan-Ausschnitt liegt die Böschung zwischen Straße und Baufenster, im Höhenplan hingegen weiter im Grundstück drin). Dann hast Du hoffentlich gesehen, daß Dein Projekt vom Grundstücksprofil her eher weniger mit dem von , sondern leider eher mit denen von ...
Neubau 220 qm Stadtvilla Walmdach, 2 Vollgeschosse
[Seite 2]
... ein schönes halbes Haus. Kröte geschluckt und Vorfreude auf den Ausblick - siehe Ausschnitt davon im Avatar. Unser Plan war, nachdem wir das Grundstück mehr oder weniger spontan aufgrund Lage, Platz, Aussicht und Nachbarschaft kauften: 1. Wie wollen wir leben? (innere Klarheit) 2. Wer versteht ...
[Seite 2]
... ein schönes halbes Haus. Kröte geschluckt und Vorfreude auf den Ausblick - siehe Ausschnitt davon im Avatar. Unser Plan war, nachdem wir das Grundstück mehr oder weniger spontan aufgrund Lage, Platz, Aussicht und Nachbarschaft kauften: 1. Wie wollen wir leben? (innere Klarheit) 2. Wer versteht ...
Hausbau - Wie packe ich es an? Ich drehe mich im Kreis!
... von Dir alle die 8m einhalten, kannst Du eine Befreiung vermutlich vergessen, denn so klein und ungünstig geschnitten kommt mir dein Grundstück jetzt nicht vor (vorbehaltlich die Liegenschaftskarte zeigt nicht annähernd ein Rechteck). Die Gemeinde wird Dir schon eine Einschätzung geben ...
... von Dir alle die 8m einhalten, kannst Du eine Befreiung vermutlich vergessen, denn so klein und ungünstig geschnitten kommt mir dein Grundstück jetzt nicht vor (vorbehaltlich die Liegenschaftskarte zeigt nicht annähernd ein Rechteck). Die Gemeinde wird Dir schon eine Einschätzung geben ...
Splitlevel Bauweise wegen Hanglage zu empfehlen?
[Seite 2]
... eher mangelhaft geeigneten) Vorbildern. Ein Problem vieler Split Level Entwürfe ist - und ich denke, das meint tomtom79 mit dem Einwurf, dieses Grundstück sei dafür wohl zu klein - daß es sich dabei konzeptionell meist nicht um Kompositionen aus um halbe Stockwerke versetzten kleinen Geschossen ...
[Seite 2]
... eher mangelhaft geeigneten) Vorbildern. Ein Problem vieler Split Level Entwürfe ist - und ich denke, das meint tomtom79 mit dem Einwurf, dieses Grundstück sei dafür wohl zu klein - daß es sich dabei konzeptionell meist nicht um Kompositionen aus um halbe Stockwerke versetzten kleinen Geschossen ...
Vorgehensweise bei Grundstück ohne Bebauungsplan
... mal eine baurechtliche Frage. Eventuell kennt sich hier ja Jemand damit aus? Folgende Ausgangssituation: Meine Frau erbte ein Haus mit ca. 2100qm Grundstück im Stadtgebiet von Hannover. Es existiert hierfür keinen Bebauungsplan. Das Grundstück wurde schon vor längerer Zeit geteilt, der vordere ...
... mal eine baurechtliche Frage. Eventuell kennt sich hier ja Jemand damit aus? Folgende Ausgangssituation: Meine Frau erbte ein Haus mit ca. 2100qm Grundstück im Stadtgebiet von Hannover. Es existiert hierfür keinen Bebauungsplan. Das Grundstück wurde schon vor längerer Zeit geteilt, der vordere ...
Haus im Hang - schmale Straßenfront
... würden wir gerne am Hang bauen. Grundidee: Wir wohnen EG + 1.OG, die Schwiegereltern bekommen das UG als Wohnkeller. Wir haben ein schönes Grundstück gefunden, sind uns aber total unsicher, ob unsere Idee zu dem Grundstück passt. Erste Gespräche mit Firmen (Generalunternehmen) laufen, aber ...
... würden wir gerne am Hang bauen. Grundidee: Wir wohnen EG + 1.OG, die Schwiegereltern bekommen das UG als Wohnkeller. Wir haben ein schönes Grundstück gefunden, sind uns aber total unsicher, ob unsere Idee zu dem Grundstück passt. Erste Gespräche mit Firmen (Generalunternehmen) laufen, aber ...
Weberhaus vs Gruber Holzhaus: Angebotsfragen
[Seite 3]
... möchten 180-200qm" wäre mir zu undifferenziert. Ich habe Anforderungen an Zimmer, Wohngefühl- und Größe, dazu ein ganz bestimmtes Grundstück sowie einen mehr oder weniger geschickten Architekten Letztlich kannst Du mit 220qm eine verbaute Kiste bekommen und mit 160qm eine pfiffig ...
[Seite 3]
... möchten 180-200qm" wäre mir zu undifferenziert. Ich habe Anforderungen an Zimmer, Wohngefühl- und Größe, dazu ein ganz bestimmtes Grundstück sowie einen mehr oder weniger geschickten Architekten Letztlich kannst Du mit 220qm eine verbaute Kiste bekommen und mit 160qm eine pfiffig ...
Konkrete Baugröße im Baufenster unklar
Hallo zusammen, eine vielleicht triviale Frage, weil ich dazu bisher keine Frage gefunden habe: wir sind gerade dabei ein Grundstück in einem Bestandsgebiet zu kaufen. Wir bauen hier an eine bestehende Doppelhaushälfte ran und es existiert auch Bebauungsplan von 1991, das immer noch Gültigkeit ...
[Seite 4]
Anhang zu spät. Wie gross ist das Grundstück wirklich? Ich habe 12*22,5 rausgemessen. 88644
[Seite 3]
Frage: Hat jemand meinen Beitrag mit dem Geodatensystem von BW (da stand, dass das westliche Grundstück von 1/4 ein Doppelhaushälfte-Grundstück ist) oder auch meinen zweiten Beitrag mit Bild gemeldet und löschen lassen? Die 2012/19 ist das passende Grundstück ...
[Seite 5]
Das ist eine sehr schöne Breite für eine Doppelhaushälfte, mit der man arbeiten kann. Eventuell auch für ein L-Form-EG. Grundstück hat auch eine schöne Ausrichtung für die Westseite. Da kann man ja quasi in die „Weite“ schauen.
Hallo zusammen, eine vielleicht triviale Frage, weil ich dazu bisher keine Frage gefunden habe: wir sind gerade dabei ein Grundstück in einem Bestandsgebiet zu kaufen. Wir bauen hier an eine bestehende Doppelhaushälfte ran und es existiert auch Bebauungsplan von 1991, das immer noch Gültigkeit ...
[Seite 4]
Anhang zu spät. Wie gross ist das Grundstück wirklich? Ich habe 12*22,5 rausgemessen. 88644
[Seite 3]
Frage: Hat jemand meinen Beitrag mit dem Geodatensystem von BW (da stand, dass das westliche Grundstück von 1/4 ein Doppelhaushälfte-Grundstück ist) oder auch meinen zweiten Beitrag mit Bild gemeldet und löschen lassen? Die 2012/19 ist das passende Grundstück ...
[Seite 5]
Das ist eine sehr schöne Breite für eine Doppelhaushälfte, mit der man arbeiten kann. Eventuell auch für ein L-Form-EG. Grundstück hat auch eine schöne Ausrichtung für die Westseite. Da kann man ja quasi in die „Weite“ schauen.
Grundriss Traumhaus - 173m² mit 3 Kinderzimmern
... Ein Hinweis dazu: Wir sind mit der Planung zufrieden und möchten daran nichts mehr ändern. Los geht’s! Rahmendaten: Grundstück: ca. 470 m² in einem Neubaugebiet mit leichtem Gefälle nach Süden (1 m über Grundstückslänge, 0,5 m über Hausbreite) [*]NachbarGrundstück im Norden ...
[Seite 14]
Mit Bebauungsplan (Stellplätze sind vorgeschrieben) und Grundstück im Hinterkopf geht bei uns sinnigerweise eigentlich nur die Garage im Norden und das Haus davor. Der Durchgang muss dann also zwangsläufig das leichte Gefälle berücksichtigen und zwar unabhängig vom Grundriss innen. Ob und wie das ...
... Ein Hinweis dazu: Wir sind mit der Planung zufrieden und möchten daran nichts mehr ändern. Los geht’s! Rahmendaten: Grundstück: ca. 470 m² in einem Neubaugebiet mit leichtem Gefälle nach Süden (1 m über Grundstückslänge, 0,5 m über Hausbreite) [*]NachbarGrundstück im Norden ...
[Seite 14]
Mit Bebauungsplan (Stellplätze sind vorgeschrieben) und Grundstück im Hinterkopf geht bei uns sinnigerweise eigentlich nur die Garage im Norden und das Haus davor. Der Durchgang muss dann also zwangsläufig das leichte Gefälle berücksichtigen und zwar unabhängig vom Grundriss innen. Ob und wie das ...
Kontrollschacht auf Grundstück voll
... mit Keller aus Fertigbeton-Teilen, Baujahr 1979, das gesamte Wohngebiet wurde in demselben Jahr neu angelegt und bebaut. Ortsrandlage. Grundstück durch einen Stichweg mit der Straße verbunden, circa 2 Meter Höhenunterschied Straße / Grundstück. Nachdem wir bemerkt haben, dass nach ...
... mit Keller aus Fertigbeton-Teilen, Baujahr 1979, das gesamte Wohngebiet wurde in demselben Jahr neu angelegt und bebaut. Ortsrandlage. Grundstück durch einen Stichweg mit der Straße verbunden, circa 2 Meter Höhenunterschied Straße / Grundstück. Nachdem wir bemerkt haben, dass nach ...
Grundriss-Optimierung Check Neubau
Gibt es keinen Katasterplan vom Grundstück? Am besten mit Nordpfeil und Nachbarn. Hast Du den Fragebogen überlesen? https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/ Einige Fotos von der Umgebung oder Grundstück sind auch ...
Gibt es keinen Katasterplan vom Grundstück? Am besten mit Nordpfeil und Nachbarn. Hast Du den Fragebogen überlesen? https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/ Einige Fotos von der Umgebung oder Grundstück sind auch ...
Suche Fertighaus mit richtigen Klinker keine Klinkerriemchen
Guten Tag, Wir wollen ein Klinkerhaus bauen, Grundstück wird demnächst gekauft und ist schon reserviert. Nun sind wir auf der Suche nach einem passenden Fertighaushersteller und hier komme ich ein wenig an die Grenzen meines Internet such könnens. Ich suche einen Fertighaushersteller der richtigen ...
Guten Tag, Wir wollen ein Klinkerhaus bauen, Grundstück wird demnächst gekauft und ist schon reserviert. Nun sind wir auf der Suche nach einem passenden Fertighaushersteller und hier komme ich ein wenig an die Grenzen meines Internet such könnens. Ich suche einen Fertighaushersteller der richtigen ...
Mindestgrundstücksgröße, nur Bauland oder auch "Wiese"
[Seite 3]
Die 1000qm Grundstück müssen, so wie es im Bebauungsplan steht, auch innerhalb des B-Plans liegen. (Ob die Bebauung nun noch darin liegt oder nicht ist ja Nebenschauplatz). Die 1000qm bekommst du nicht rein, weil der Bebauungsplan Westlich endet. Damit ist und bleibt das vorerst die rechtliche ...
[Seite 3]
Die 1000qm Grundstück müssen, so wie es im Bebauungsplan steht, auch innerhalb des B-Plans liegen. (Ob die Bebauung nun noch darin liegt oder nicht ist ja Nebenschauplatz). Die 1000qm bekommst du nicht rein, weil der Bebauungsplan Westlich endet. Damit ist und bleibt das vorerst die rechtliche ...
Hausbauwunsch - wie teuer wird es und ist es machbar?
Hallo, Für eure 1000 € könntet ihr ca. 250000€ Kredit bekommen, wenn das Grundstück euch gehört ist eigentlich auch genügend Eigenkapital vorhanden. Wenn das Grundstück noch den Eltern oder Großeltern gehört ist das dann schon wieder schwierig. Da könnte man sich in den nächsten 3 Jahren über eine ...
Hallo, Für eure 1000 € könntet ihr ca. 250000€ Kredit bekommen, wenn das Grundstück euch gehört ist eigentlich auch genügend Eigenkapital vorhanden. Wenn das Grundstück noch den Eltern oder Großeltern gehört ist das dann schon wieder schwierig. Da könnte man sich in den nächsten 3 Jahren über eine ...