ᐅ grundstück in Themen
Anfechtung Baugenehmigung wg laufendem Normenkontrollverfahren
Hallo zusammen, wir wollen ein Grundstück in einem Baugebiet kaufen und bebauen, welches durch ein Normenkontrollverfahren angefochten wird. (Dem Kläger geht es um die Art der Abführung des Verkehrs). Uns wurde im Kaufvertrag (und in einem separaten Schreiben) mitgeteilt, dass wir, um uns ...
Hallo zusammen, wir wollen ein Grundstück in einem Baugebiet kaufen und bebauen, welches durch ein Normenkontrollverfahren angefochten wird. (Dem Kläger geht es um die Art der Abführung des Verkehrs). Uns wurde im Kaufvertrag (und in einem separaten Schreiben) mitgeteilt, dass wir, um uns ...
Licht und Strom über Solar für meinen Schuppen möglich?
Hallo Zusammen, unser Bau ist noch in Planung, Stromanschluss ist demnach noch nicht auf dem Grundstück gelegt. Auf dem hinteren Teil unseres Grundstückes haben wir einen Schuppen zu stehen, den wir nun erstmal als "Aufenthaltsraum" benutzen, wenn wir auf dem Grundstück arbeiten. Nein, falls die ...
Hallo Zusammen, unser Bau ist noch in Planung, Stromanschluss ist demnach noch nicht auf dem Grundstück gelegt. Auf dem hinteren Teil unseres Grundstückes haben wir einen Schuppen zu stehen, den wir nun erstmal als "Aufenthaltsraum" benutzen, wenn wir auf dem Grundstück arbeiten. Nein, falls die ...
Garage Grenzbebauung Hessen
... bauen darf (laut Baugesetzbuch). Jetzt stelle ich mir die Frage wie das genau gemeint ist. Darf ich jetzt eine Grenzbebauung von 15m auf meinem Grundstück machen oder zählt die Grenzbebauung des Nachbarn an mein Grundstück mit dazu? Mal angenommen der Nachbar hat eine 6m lange Garage an meinem ...
... bauen darf (laut Baugesetzbuch). Jetzt stelle ich mir die Frage wie das genau gemeint ist. Darf ich jetzt eine Grenzbebauung von 15m auf meinem Grundstück machen oder zählt die Grenzbebauung des Nachbarn an mein Grundstück mit dazu? Mal angenommen der Nachbar hat eine 6m lange Garage an meinem ...
Hausverkauf - wie am effektivsten publizieren?
[Seite 6]
... aus den verbleibenden Mieteinnahmen bedient werden kann, muss auch nichts vorfällig gezahlt werden. Ist das gleiche, wenn man von einem belasteten Grundstück einen Teil (belastungsfrei) abtrennt und veräußert. Der Restwert muss zum Restkredit passen, dann wird der Kredit nur auf das verbleibende ...
[Seite 6]
... aus den verbleibenden Mieteinnahmen bedient werden kann, muss auch nichts vorfällig gezahlt werden. Ist das gleiche, wenn man von einem belasteten Grundstück einen Teil (belastungsfrei) abtrennt und veräußert. Der Restwert muss zum Restkredit passen, dann wird der Kredit nur auf das verbleibende ...
Zeitl. Ablauf bei vorhandenem Eigentum und Verkaufs- + Bauwunsch?
Hallo, wir haben bereits ein abgezahltes (Reihen-)Haus. Nun möchten wir größer und freistehend bauen. Dazu müssen wir ein Grundstück kaufen und natürlich das Haus bauen. Frage: Wie läuft so etwas dann eigentlich zeitlich (auf die Finanzierung bezogen) ab? Haus jetzt verkaufen geht ja vermutlich ...
Hallo, wir haben bereits ein abgezahltes (Reihen-)Haus. Nun möchten wir größer und freistehend bauen. Dazu müssen wir ein Grundstück kaufen und natürlich das Haus bauen. Frage: Wie läuft so etwas dann eigentlich zeitlich (auf die Finanzierung bezogen) ab? Haus jetzt verkaufen geht ja vermutlich ...
Architekt und Budgetgrenze...Absicherung? Möglichkeiten
Ich muss erstmal hierzu sagen dass das Grundstück eine Parzelle in einem Neubaugebiet ist welches schon zu 70% bebaut ist - von daher gehe ich nicht von Sumpfland aus :-) Eher von steinigerem Terrain in Hanglage Bodengutachten kostet ja so um die 1000 Euro in etwa (was ich so in Erfahrung gebracht ...
Ich muss erstmal hierzu sagen dass das Grundstück eine Parzelle in einem Neubaugebiet ist welches schon zu 70% bebaut ist - von daher gehe ich nicht von Sumpfland aus :-) Eher von steinigerem Terrain in Hanglage Bodengutachten kostet ja so um die 1000 Euro in etwa (was ich so in Erfahrung gebracht ...
Wie Vorgang? Auftrag an Architekt? Dann Bank / KFW / 1000 Häuser?
Hallo Zusammen! Wir haben vor einigen Wochen ein Grundstück gekauft. Dieses Grundstück wurde nun vor ein paar tagen bezahlt. Wir waren auch schon bei einem Architekten - nun soll das Ganze zugig voranschreiten, dass wir nächstes Frühjahr beginnen können. Nun stellt sich die Frage - wie geht man ...
Hallo Zusammen! Wir haben vor einigen Wochen ein Grundstück gekauft. Dieses Grundstück wurde nun vor ein paar tagen bezahlt. Wir waren auch schon bei einem Architekten - nun soll das Ganze zugig voranschreiten, dass wir nächstes Frühjahr beginnen können. Nun stellt sich die Frage - wie geht man ...
Finanzierung für Architektenhaus ohne Kfw machbar?
... durch den Kredit 2300€ und ein Zinssatz von ca 2,3% + die ersten 10 Jahre die Privatdarlehen Was halt ihr von dem Vorhaben, steht das Grundstück im Verhältnis, auch unter der Betrachtung das eine Wertsteigerung im Vergleich zu normalen Neubausiedlung zu erwarten ist. Ist das Haus zu billig ...
... durch den Kredit 2300€ und ein Zinssatz von ca 2,3% + die ersten 10 Jahre die Privatdarlehen Was halt ihr von dem Vorhaben, steht das Grundstück im Verhältnis, auch unter der Betrachtung das eine Wertsteigerung im Vergleich zu normalen Neubausiedlung zu erwarten ist. Ist das Haus zu billig ...
Grundstückskauf: Eintragung einer zukünftigen Grundschuld?
Hallo, wir haben uns nun entschieden ein Grundstück zu kaufen (mit Eigenkapital) und die Gemeinde hat einen Notar mit der Erstellung des Kaufvertrages beauftragt. Die Gemeinde verzichtet auf ihr vorangehendes Grundpfandrecht, damit dann eine Bank (für unseren zukünftigen Baukredit) eine ...
Hallo, wir haben uns nun entschieden ein Grundstück zu kaufen (mit Eigenkapital) und die Gemeinde hat einen Notar mit der Erstellung des Kaufvertrages beauftragt. Die Gemeinde verzichtet auf ihr vorangehendes Grundpfandrecht, damit dann eine Bank (für unseren zukünftigen Baukredit) eine ...
Frage: Vorgehensweise Neubau - Finanzierung und Grundstückserwerb
Hallo an alle, wir sind im Begriff den Kaufvertrag für ein Grundstück zu unterschreiben. Gleichzeit sind wir in Gesprächen mit Bauträgern und Baufinanzierungsberatern um das beste Angebot für unseren Hausbau zu finden. Nun meine Frage: was macht man eigentlich zuerst? Wir haben ca. 20 ...
Hallo an alle, wir sind im Begriff den Kaufvertrag für ein Grundstück zu unterschreiben. Gleichzeit sind wir in Gesprächen mit Bauträgern und Baufinanzierungsberatern um das beste Angebot für unseren Hausbau zu finden. Nun meine Frage: was macht man eigentlich zuerst? Wir haben ca. 20 ...
Beurteilung Baugrundgutachten
Hallo liebe Foren-Gemeinde, meine Frau und ich wollen ein Grundstück in Helmstedt erwerben und haben vor dem Kauf ein Baugrundgutachten anfertigen lassen. Geplant ist ein Einfamilienhaus mit Keller. Da das Gutachten nicht so leicht von Laien zu verstehen ist, habe ich gehofft dass ihr mal einen ...
Hallo liebe Foren-Gemeinde, meine Frau und ich wollen ein Grundstück in Helmstedt erwerben und haben vor dem Kauf ein Baugrundgutachten anfertigen lassen. Geplant ist ein Einfamilienhaus mit Keller. Da das Gutachten nicht so leicht von Laien zu verstehen ist, habe ich gehofft dass ihr mal einen ...
Vorbereitung Musterhauspark
Servus zusammen, wir haben uns entschlossen zu Bauen, Grundstück mit Hanglage vorhanden. Nächste Woche gehts das erste Mal in einen Musterhauspark nach Bad Vilbel. Grundriss wurde bereits grob in meinem Kopf erstellt, entsprechend werden erst einmal die Hausanbieter die diesem sehr nahe kommen ...
Servus zusammen, wir haben uns entschlossen zu Bauen, Grundstück mit Hanglage vorhanden. Nächste Woche gehts das erste Mal in einen Musterhauspark nach Bad Vilbel. Grundriss wurde bereits grob in meinem Kopf erstellt, entsprechend werden erst einmal die Hausanbieter die diesem sehr nahe kommen ...
Höhe Anbau Carport in Abstandsflächen
60cm ist keine minimale Abweichung. Den Fall kann man ohne weitere Pläne und Höhen vom Grundstück nicht beurteilen. Am besten Architekt (braucht Ihr für den Anbau eh) und Vermesser vor Ort befragen. MfG Dirk Grafe
60cm ist keine minimale Abweichung. Den Fall kann man ohne weitere Pläne und Höhen vom Grundstück nicht beurteilen. Am besten Architekt (braucht Ihr für den Anbau eh) und Vermesser vor Ort befragen. MfG Dirk Grafe
Gute Baufirmen Region Braunschweig gesucht
... Wir waren auch bei Massa Haus, BöStein, Fischer Bau, Nurda, Helma, Hannover Haus und wie sie alle heißen. Bei vielen Baufirmen braucht man ein Grundstück, da die keine vermitteln. Bei Fischer Bau hat man uns einige Angeboten, da sie welche aufgekauft hatten und dann direkt Grundstück+Haus ...
... Wir waren auch bei Massa Haus, BöStein, Fischer Bau, Nurda, Helma, Hannover Haus und wie sie alle heißen. Bei vielen Baufirmen braucht man ein Grundstück, da die keine vermitteln. Bei Fischer Bau hat man uns einige Angeboten, da sie welche aufgekauft hatten und dann direkt Grundstück+Haus ...
Einreichen von "alten" Rechnungen
[Seite 4]
... verstehe, willst du "nur", dass der gesamte Finanzierungsbetrag am Ende abgerufen werden kann. Wir haben von unserem eigentlichen Eigenkapital das Grundstück gekauft. Die ganzen Kauf- und Baunebenkosten sind in der Kreditsumme enthalten. Jetzt haben wir knapp 8.000 KN vom Girokonto bezahlt. Die ...
[Seite 4]
... verstehe, willst du "nur", dass der gesamte Finanzierungsbetrag am Ende abgerufen werden kann. Wir haben von unserem eigentlichen Eigenkapital das Grundstück gekauft. Die ganzen Kauf- und Baunebenkosten sind in der Kreditsumme enthalten. Jetzt haben wir knapp 8.000 KN vom Girokonto bezahlt. Die ...
Nachfrage zu Eigentumsüberschreibung vs. Bauantrag
Moin, Situation: Grundstück bezahlt, wir warten auf den Bescheid für die grunderwerbsteuer, damit die Eigentumsüberschreibung vollzogen werden kann. Der kommt in ganz naher Zukunft, gelöhnt wird auch zügigst. Soweit aus unserer Sicht alles im grünen Bereich. Nun hat uns der Notar mitgeteilt, dass ...
Moin, Situation: Grundstück bezahlt, wir warten auf den Bescheid für die grunderwerbsteuer, damit die Eigentumsüberschreibung vollzogen werden kann. Der kommt in ganz naher Zukunft, gelöhnt wird auch zügigst. Soweit aus unserer Sicht alles im grünen Bereich. Nun hat uns der Notar mitgeteilt, dass ...
Bauträger oder GU: Makler- und Bauträgerverordnung gültig?
Hallo zusammen, bei einem Bauträger aus unserer näheren Gegend wurde eine hübsche Doppelhaushälfte (mit Grundstück) beworben und nach einige Diskussionen haben wir uns nun dafür entschieden. Es gibt nun auch bereits einen Notartermin. Jetzt sind wir allerdings unsicher, was für eine ...
Hallo zusammen, bei einem Bauträger aus unserer näheren Gegend wurde eine hübsche Doppelhaushälfte (mit Grundstück) beworben und nach einige Diskussionen haben wir uns nun dafür entschieden. Es gibt nun auch bereits einen Notartermin. Jetzt sind wir allerdings unsicher, was für eine ...
Erst bauen dann abreissen?!
Hallo liebe Community, zuerst zur Ausgangssituation: Ich bin Eigentümer von einem Grundstück von meiner Oma. Sie hat Lebenslanges Wohnrecht. Das Grundstück ist 840 m² gross. Meine Oma wohnt in einem kleinen Haus. Wir hatten jetzt gedacht dort ein Haus mit rauf zu bauen. Das wäre dann aber leider ...
Hallo liebe Community, zuerst zur Ausgangssituation: Ich bin Eigentümer von einem Grundstück von meiner Oma. Sie hat Lebenslanges Wohnrecht. Das Grundstück ist 840 m² gross. Meine Oma wohnt in einem kleinen Haus. Wir hatten jetzt gedacht dort ein Haus mit rauf zu bauen. Das wäre dann aber leider ...
Abwasserleitung zusammenlegen DRINGEND HILFE
... Hilfe ,wir bauen an unser bestehendes Einfamilienhaus an und machen damit aus diesem ein Zweifamilienhaus ,dafür müssen wir die auf unseren Grundstück liegenden Abwasserleitungen weglegen .Unsere Leitung ist bisher eine dn 160 Leitung,und die vom Nachbarn auch ( auch Zweifamilienhaus ...
... Hilfe ,wir bauen an unser bestehendes Einfamilienhaus an und machen damit aus diesem ein Zweifamilienhaus ,dafür müssen wir die auf unseren Grundstück liegenden Abwasserleitungen weglegen .Unsere Leitung ist bisher eine dn 160 Leitung,und die vom Nachbarn auch ( auch Zweifamilienhaus ...
Variable oder feste Finanzierung für Grundstück?
... gestellt werden kann, wir aber komplett 350.000,00€ benötigen ( + 35.000,00€ Eigenkapital ) benötigen, wollte ich jetzt erstmal nur das Grundstück Finanzieren. Grundstück kommt von der Gemeinde und sollte Zeitnah gekauft werden. In ca. 2-3 Monaten steigt mein Beamten Gehalt um 500,00€, was dann ...
[Seite 2]
zumal 350k für bau und Grundstück in BW sportlich sind
... gestellt werden kann, wir aber komplett 350.000,00€ benötigen ( + 35.000,00€ Eigenkapital ) benötigen, wollte ich jetzt erstmal nur das Grundstück Finanzieren. Grundstück kommt von der Gemeinde und sollte Zeitnah gekauft werden. In ca. 2-3 Monaten steigt mein Beamten Gehalt um 500,00€, was dann ...
[Seite 2]
zumal 350k für bau und Grundstück in BW sportlich sind
Telekom Anschluss - Leitung bereits gelegt, trotzdem 600€ zahlen?
[Seite 5]
Also bei uns wurden vor zwei Tagen 599,95€ abgebucht und das ist pauschal mit Erdarbeiten. Da diese bei uns auch ausgeführt wurden (Kabel lag im Grundstück) bin ich mir da sicher und so wurde das auch ganz klar vorher von der netten Dame der Bauherren-Hotline kommuniziert. Vielleicht ist es ja je ...
[Seite 5]
Also bei uns wurden vor zwei Tagen 599,95€ abgebucht und das ist pauschal mit Erdarbeiten. Da diese bei uns auch ausgeführt wurden (Kabel lag im Grundstück) bin ich mir da sicher und so wurde das auch ganz klar vorher von der netten Dame der Bauherren-Hotline kommuniziert. Vielleicht ist es ja je ...
Neubau und zweites Haus - Finanzierung
... und das Dach wäre auch dran. Das Haus ist zweistöckig mit Sattel-Walmdach (ca. 100qm ohne Keller). Das Haus steht auf einem ca. 860qm großem Grundstück in Brandenburg. Da es eine Treppe zu überwinden gibt, wünschen sich meine Großeltern einen kleinen ebenerdigen Bungalow (maximal 50qm) auf dem ...
... und das Dach wäre auch dran. Das Haus ist zweistöckig mit Sattel-Walmdach (ca. 100qm ohne Keller). Das Haus steht auf einem ca. 860qm großem Grundstück in Brandenburg. Da es eine Treppe zu überwinden gibt, wünschen sich meine Großeltern einen kleinen ebenerdigen Bungalow (maximal 50qm) auf dem ...
Grunderwerbsteuer Grundstück nach Werkvertrag kaufen
Hallo, ich hoffe Ihr könnt uns hier helfen! Wir werden unser Grundstück erst Ende August per Notar kaufen können. Vorher keine Termine frei. Den Werkvertrag wollten wir jetzt schon im Juli unterschreiben damit unsere Baufirma noch den Termin im Mai 2017 blocken kann. Wie ist es hier mit der ...
Hallo, ich hoffe Ihr könnt uns hier helfen! Wir werden unser Grundstück erst Ende August per Notar kaufen können. Vorher keine Termine frei. Den Werkvertrag wollten wir jetzt schon im Juli unterschreiben damit unsere Baufirma noch den Termin im Mai 2017 blocken kann. Wie ist es hier mit der ...
Mit viel Eigenkapital was anfangen?
[Seite 2]
... nicht leicht. Wir hatten uns auch 2012 erst eine ETW gekauft und wollten irgendwann (5-8 Jahre später) ein Haus. Ende 2014 haben wir dann eben ein Grundstück bekommen in einem Neubaugebiet und mussten die Wohnung wieder verkaufen. Inklusive aller Nebenkosten und Umbauten hatten wir am Ende doch ...
... Bayern und müssten für eine ETW (4 Zimmer, ab 100 m2) etwa 300.000 € aufbringen, für ein Einfamilienhaus zwischen 300 und 400.000 € plus Grundstück. So als grobe Richtwerte. Zur Verfügung haben wir monatlich zwischen 2.800 € (im schlechtesten Fall) und 4.000 € netto. Eigenkapital haben wir rund ...
[Seite 2]
... nicht leicht. Wir hatten uns auch 2012 erst eine ETW gekauft und wollten irgendwann (5-8 Jahre später) ein Haus. Ende 2014 haben wir dann eben ein Grundstück bekommen in einem Neubaugebiet und mussten die Wohnung wieder verkaufen. Inklusive aller Nebenkosten und Umbauten hatten wir am Ende doch ...
... Bayern und müssten für eine ETW (4 Zimmer, ab 100 m2) etwa 300.000 € aufbringen, für ein Einfamilienhaus zwischen 300 und 400.000 € plus Grundstück. So als grobe Richtwerte. Zur Verfügung haben wir monatlich zwischen 2.800 € (im schlechtesten Fall) und 4.000 € netto. Eigenkapital haben wir rund ...
Grundstückskauf - Bitte um Entscheidungshilfe
Hallo! Mein Mann und ich werden in ca. 2-3 Monaten ein Grundstück kaufen. Bauen möchten wir darauf in ca. einem Jahr, um noch ein wenig mehr Eigenkapital anzusparen, Hausangebot ist vorhanden. Heute haben wir ein erstes Finanzierungsangebot erhalten und sind etwas unschlüssig, denn am Ende ...
Hallo! Mein Mann und ich werden in ca. 2-3 Monaten ein Grundstück kaufen. Bauen möchten wir darauf in ca. einem Jahr, um noch ein wenig mehr Eigenkapital anzusparen, Hausangebot ist vorhanden. Heute haben wir ein erstes Finanzierungsangebot erhalten und sind etwas unschlüssig, denn am Ende ...
Reiheneinfamilienhaus 110m² + Keller in NRW
... Jetzt ist es soweit, meine Frau (29) und ich (33) möchten in NRW (zwischen Köln und Düsseldorf) ein Haus bauen. Wir haben ein Angebot für ein Grundstück, ein Reihenendhaus (Keller + ca 110m² Wohnfläche) und einen Stellplatz bekommen. Da ich nicht vom Fach bin und einige Punkte nicht wirklich ...
... Jetzt ist es soweit, meine Frau (29) und ich (33) möchten in NRW (zwischen Köln und Düsseldorf) ein Haus bauen. Wir haben ein Angebot für ein Grundstück, ein Reihenendhaus (Keller + ca 110m² Wohnfläche) und einen Stellplatz bekommen. Da ich nicht vom Fach bin und einige Punkte nicht wirklich ...
Richtwert Baukosten Fertighaus
Hallo, ich bin neu hier und würde mich über ein paar Inputs von erfahrenen Häuslebauern freuen. Wir stehen noch ganz am Anfang und haben nun ein Grundstück (in der Nähe von Wien) gefunden, das uns sehr gut gefällt und auch leistbar sein dürfte. Unser Plan ist es jetzt ein Grundstück anzuschaffen ...
Hallo, ich bin neu hier und würde mich über ein paar Inputs von erfahrenen Häuslebauern freuen. Wir stehen noch ganz am Anfang und haben nun ein Grundstück (in der Nähe von Wien) gefunden, das uns sehr gut gefällt und auch leistbar sein dürfte. Unser Plan ist es jetzt ein Grundstück anzuschaffen ...
Änderung Grundschuld oder
Edit: Mist, die zweite Hälfte der Überschrift vergessen. Moin, wir brauchen mal eure HIlfe. Wir haben im Februar ein Grundstück gefunden und Anfang März den Kaufvertrag auch unterschrieben. Da es alles eigentlich recht schnell gehen musste haben wir nur Zeit gehabt eine Finanzierung für das ...
Edit: Mist, die zweite Hälfte der Überschrift vergessen. Moin, wir brauchen mal eure HIlfe. Wir haben im Februar ein Grundstück gefunden und Anfang März den Kaufvertrag auch unterschrieben. Da es alles eigentlich recht schnell gehen musste haben wir nur Zeit gehabt eine Finanzierung für das ...