ᐅ grundstück in Themen
Fälligkeit des Kaufpreises noch keine Erschließung
Hallo Zusammen, wir möchten ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen. Die rechtlichen Voraussetzungen sind bald durch den Bebauungsplan geschaffen. Es sollen dann die Verträge geschlossen werden. Die Kosten für die Erschließung sind im Kaufpreis enthalten. Die Erschließung wird voraussichtlich ...
Hallo Zusammen, wir möchten ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen. Die rechtlichen Voraussetzungen sind bald durch den Bebauungsplan geschaffen. Es sollen dann die Verträge geschlossen werden. Die Kosten für die Erschließung sind im Kaufpreis enthalten. Die Erschließung wird voraussichtlich ...
Vertrag Grundstückskauf - Bauverpflichtung innerhalb 2,5 Jahre
... als stiller und begeisterter Mitleser kommen wir nun selber in die Situation, aus Mangel an Alternativen, einen Neubau in Angriff zu nehmen. Das Grundstück in einem geplanten Neubaugebiet in Niedersachsen, Harznähe, ist bereits reserviert und die Kaufabsicht mitgeteilt. Wir erhielten nun den ...
... als stiller und begeisterter Mitleser kommen wir nun selber in die Situation, aus Mangel an Alternativen, einen Neubau in Angriff zu nehmen. Das Grundstück in einem geplanten Neubaugebiet in Niedersachsen, Harznähe, ist bereits reserviert und die Kaufabsicht mitgeteilt. Wir erhielten nun den ...
Anzeige Ordnungsamt samt Foto rechtens?
[Seite 6]
... eigentliche Tatbestand thematisiert wird. Ich denke nämlich, dass - so blöd es klingen mag - das Abladen Deines Mutterbodens auf einem fremden Grundstück tatsächlich illegal ist und somit mutmaßlich auch geahndet werden wird. Wieso tut man so etwas? Wo ich herkomme, packt man den Mutterboden ...
[Seite 6]
... eigentliche Tatbestand thematisiert wird. Ich denke nämlich, dass - so blöd es klingen mag - das Abladen Deines Mutterbodens auf einem fremden Grundstück tatsächlich illegal ist und somit mutmaßlich auch geahndet werden wird. Wieso tut man so etwas? Wo ich herkomme, packt man den Mutterboden ...
Recht auf Übergabe von Dokumenten zur Energieeinsparverordnung vor Baubeginn?
ihr könntet aber zumindest, sofern euch erlaubt wird das Grundstück zu betreten, überprüfen was eingebaut wird und dieses (Foto)dokumentieren. Anschliessend IST <> SOLL vergleichen.
ihr könntet aber zumindest, sofern euch erlaubt wird das Grundstück zu betreten, überprüfen was eingebaut wird und dieses (Foto)dokumentieren. Anschliessend IST <> SOLL vergleichen.
Grundbucheintrag Abt II: beschränkte persönliche Dienstbarkeit
Hallo zusammen, wir haben einen Grundstückskaufvertrag vorliegen und haben zu einem Punkt noch offene Fragen: Es handelt sich um ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Die Erschließungsarbeiten (Straßenbau, Beleuchtung, Ausgleichsflächen…) laufen noch. Im Grundbuch ist zu Lasten des Grundstücks in ...
Hallo zusammen, wir haben einen Grundstückskaufvertrag vorliegen und haben zu einem Punkt noch offene Fragen: Es handelt sich um ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Die Erschließungsarbeiten (Straßenbau, Beleuchtung, Ausgleichsflächen…) laufen noch. Im Grundbuch ist zu Lasten des Grundstücks in ...
Gewerke liefern keine Mängelbeseitigung bei Bauträger
Hat der Bauträger Dir das Haus auf Dein Grundstück gebaut oder hast Du das Grundstück mutgekauft von ihm?
Hat der Bauträger Dir das Haus auf Dein Grundstück gebaut oder hast Du das Grundstück mutgekauft von ihm?
Wie kommt man an Grundstück in Neubaugebiet?
... e, ich stelle meine Frage im richtigen Unterforum. Bei uns in der Stadt wird demnächst ein Neubaugebiet erschlossen. Nun sind wir am Überlegen, ein Grundstück in diesem Neubaugebiet zu erwerben. Doch wie müssten wir da überhaupt vorgehen? An wen wendet man sich da? Danke schonmal
... e, ich stelle meine Frage im richtigen Unterforum. Bei uns in der Stadt wird demnächst ein Neubaugebiet erschlossen. Nun sind wir am Überlegen, ein Grundstück in diesem Neubaugebiet zu erwerben. Doch wie müssten wir da überhaupt vorgehen? An wen wendet man sich da? Danke schonmal
Abwasserkanal und Gas-Leitungsrecht über privaten Weg im Notarvertrag
Hallo, ich kaufe ein Grundstück in zweiter Reihe. Damit ich eine Zufahrt habe, wurde wom VorderliegerGrundstück ein 3,5 m breiter Zufahrtsweg herausgemessen und als extra Flurstück gekennzeichnet. Im Notarvertrag steht, dass das neu herausgemessene Grundstück im Grundbuch mit "Abwasserkanal- und ...
Hallo, ich kaufe ein Grundstück in zweiter Reihe. Damit ich eine Zufahrt habe, wurde wom VorderliegerGrundstück ein 3,5 m breiter Zufahrtsweg herausgemessen und als extra Flurstück gekennzeichnet. Im Notarvertrag steht, dass das neu herausgemessene Grundstück im Grundbuch mit "Abwasserkanal- und ...
Norges Hus Nova OÜ - Erfahrungen. Wir möchten ein Holzhaus bauen
Guten Tag alle zusammen, Wir haben ein Grundstück geerbt und befindet sich in Nord-Ost Polen. Angrenzend an einem Naturschutzgebiet umgeben von Waldflächen. Die Fläche wurde in Vergangenheit auch mit einem Wohnhaus bebaut. Vor diesem Hintergrund auch der folgende Beitrag. Angedacht ist nun auf dem ...
Guten Tag alle zusammen, Wir haben ein Grundstück geerbt und befindet sich in Nord-Ost Polen. Angrenzend an einem Naturschutzgebiet umgeben von Waldflächen. Die Fläche wurde in Vergangenheit auch mit einem Wohnhaus bebaut. Vor diesem Hintergrund auch der folgende Beitrag. Angedacht ist nun auf dem ...
Nachbar baut Garage tiefer als Bebauungsplan vorgibt
... hat seine Garage direkt an unsere Grenze gebaut, jedoch liegt diese im Höchstwert ca. 0.75 Meter tiefer als unser aufgeschüttetes Grundstück. Somit haben wir natürlich das Problem, dass sein Grundstück, welches er wahrscheinlich gar nicht aufschüttet, an unserer Seite generell viel tiefer ...
... hat seine Garage direkt an unsere Grenze gebaut, jedoch liegt diese im Höchstwert ca. 0.75 Meter tiefer als unser aufgeschüttetes Grundstück. Somit haben wir natürlich das Problem, dass sein Grundstück, welches er wahrscheinlich gar nicht aufschüttet, an unserer Seite generell viel tiefer ...
Ideenfindung Untergeschoss
[Seite 2]
Jeder Quadratmeter kostet. Auf Ebenen Grundstück würdest du nie mit Einliegerwohnung planen. Warum jetzt? Eltern im UG und Kleinkind im DG geht nicht. Da bin ich bei dir. Deshalb würde ich im UG mind. 1 Kinderzimmer planen. Flaches Grundstück würdest du vermutlich wie folgt planen: EG Haustechnik ...
[Seite 2]
Jeder Quadratmeter kostet. Auf Ebenen Grundstück würdest du nie mit Einliegerwohnung planen. Warum jetzt? Eltern im UG und Kleinkind im DG geht nicht. Da bin ich bei dir. Deshalb würde ich im UG mind. 1 Kinderzimmer planen. Flaches Grundstück würdest du vermutlich wie folgt planen: EG Haustechnik ...
Strom-/Telekomanschluss Kosten
[Seite 4]
Kommt wahrscheinlich auch mit drauf an wer es legt, wie das Grundstück liegt, etc. Bei uns sind aktuell ca. 2500€ Strom und 6500€ für Wasser. Bei Telefon ist man sich über den Anbieter noch nicht sicher ob man etwas lokales nimmt oder die Telekom. Wir hoffen letzteres. Bisherige Highlight war für ...
[Seite 4]
Kommt wahrscheinlich auch mit drauf an wer es legt, wie das Grundstück liegt, etc. Bei uns sind aktuell ca. 2500€ Strom und 6500€ für Wasser. Bei Telefon ist man sich über den Anbieter noch nicht sicher ob man etwas lokales nimmt oder die Telekom. Wir hoffen letzteres. Bisherige Highlight war für ...
Grundstück wegen Erbfall teilen, vermessen , Grundbuch und bebauen.
Hallo, um bauen zu können braucht man in der Regel ja ein Grundstück, das wäre nun da. Es besteht aus zwei Flurnummern und würde nun komplett neu geschnitten und aufgeteilt werden. Ein Haus befindet sich bereits auf dem Grundstück daneben würde ich gern neu bauen und den "Rest des Grundstücks ...
Hallo, um bauen zu können braucht man in der Regel ja ein Grundstück, das wäre nun da. Es besteht aus zwei Flurnummern und würde nun komplett neu geschnitten und aufgeteilt werden. Ein Haus befindet sich bereits auf dem Grundstück daneben würde ich gern neu bauen und den "Rest des Grundstücks ...
Betrag Hausangebot neue Mehrwertsteuer
[Seite 2]
Hört sich nach gemeinsamen Kauf von Grundstück und Gebäude an, so dass hier das fertig bebaute Grundstück als Leistung übergeben werden soll. Dann fällt auf den gesamten Preis (Grundstück und Gebäude) Grunderwerbsteuer an, aber keine Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbsteuer ersetzt in diesem Fall die ...
[Seite 2]
Hört sich nach gemeinsamen Kauf von Grundstück und Gebäude an, so dass hier das fertig bebaute Grundstück als Leistung übergeben werden soll. Dann fällt auf den gesamten Preis (Grundstück und Gebäude) Grunderwerbsteuer an, aber keine Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbsteuer ersetzt in diesem Fall die ...
Grundstück suchen - Tipps und Tricks
[Seite 2]
Kurzes Update. Ich hab jetzt mal in der Verwandtschaft rumerzählt, dass wir ein Grundstück suchen. Wie es aussieht mäht der der Opa meiner Frau seit 15 Jahren ein Grundstück für ein altes Pärchen was immer in unser Dorf ziehen wollte gemäht. Anscheinend haben sie sich jetzt dagegen entschieden und ...
[Seite 2]
Kurzes Update. Ich hab jetzt mal in der Verwandtschaft rumerzählt, dass wir ein Grundstück suchen. Wie es aussieht mäht der der Opa meiner Frau seit 15 Jahren ein Grundstück für ein altes Pärchen was immer in unser Dorf ziehen wollte gemäht. Anscheinend haben sie sich jetzt dagegen entschieden und ...
Wie läuft die Vermessung zeitlich ab?
Hallo zusammen, ich tue mich grad etwas schwer mir vorzustellen wie die Vermessung bei einem Bauvorhaben abläuft. Das Grundstück ist gekauft, der Bauantrag ist genehmigt, das Angebot des Rohbauers inkl. Erdarbeiten liegt vor. Im Angebot des Rohbauers gibt es den Punkt "Schnurgerüst für den ...
Hallo zusammen, ich tue mich grad etwas schwer mir vorzustellen wie die Vermessung bei einem Bauvorhaben abläuft. Das Grundstück ist gekauft, der Bauantrag ist genehmigt, das Angebot des Rohbauers inkl. Erdarbeiten liegt vor. Im Angebot des Rohbauers gibt es den Punkt "Schnurgerüst für den ...
Abdichtung Stützmauer Nachbarschaft
... Ich hab bei mir (oben- Hanglage) meine Terrasse und muss die Erde direkt bis zum Stützmauer auffüllen. Mein Nachbar hat sogar Erde von meinem Grundstück (ca. 1m breit) ausgegraben. Frage: Wer muss sich um Abdichtung z.B mit Noppenfolie kümmern und dafür zahlen? Danke euch für die ...
... Ich hab bei mir (oben- Hanglage) meine Terrasse und muss die Erde direkt bis zum Stützmauer auffüllen. Mein Nachbar hat sogar Erde von meinem Grundstück (ca. 1m breit) ausgegraben. Frage: Wer muss sich um Abdichtung z.B mit Noppenfolie kümmern und dafür zahlen? Danke euch für die ...
Boden sieben - Lohnt Fleiß?
... eine gute Menge Mutterboden hinter sich gelassen. Ich würde von ca. 50 Kubikmeter ausgehen. Da wir einige Unebenheiten ausgleichen möchten auf dem Grundstück, ist das ganz hilfreich. Zuvor war das Grundstück wild mit Wiese und Unkraut bewuchert, zumindest bei letzterem warten wir nicht auf ein ...
... eine gute Menge Mutterboden hinter sich gelassen. Ich würde von ca. 50 Kubikmeter ausgehen. Da wir einige Unebenheiten ausgleichen möchten auf dem Grundstück, ist das ganz hilfreich. Zuvor war das Grundstück wild mit Wiese und Unkraut bewuchert, zumindest bei letzterem warten wir nicht auf ein ...
Architekt Region Hannover gesucht
Hallo, meine Frau und ich möchten ein Einfamilienhaus auf dem Dorf zwischen Hannover und Hildesheim bauen. Ein Grundstück haben wir bereits, müssen bis Mitte 2022 den Bau begonnen und bis Mitte 2023 abgeschlossen haben. Wir haben eine Raumliste erstellt, kommen so auf ca. 170 qm. Ggf. kommt noch ...
Hallo, meine Frau und ich möchten ein Einfamilienhaus auf dem Dorf zwischen Hannover und Hildesheim bauen. Ein Grundstück haben wir bereits, müssen bis Mitte 2022 den Bau begonnen und bis Mitte 2023 abgeschlossen haben. Wir haben eine Raumliste erstellt, kommen so auf ca. 170 qm. Ggf. kommt noch ...
Verständnisfrage zu Baukosten
[Seite 2]
... einzuordnen. Die Außenanlagen habe ich in meiner Excel schon berücksichtigt, ebenso wie eine Doppelgarage. Nicht, dass ich viel Hoffnung auf ein Grundstück habe, aber das ideale Gebiet wäre im Großraum HN; also ein nicht ganz billiges Pflaster. Neben den Grundstückskosten hatte ich folgende ...
[Seite 2]
... einzuordnen. Die Außenanlagen habe ich in meiner Excel schon berücksichtigt, ebenso wie eine Doppelgarage. Nicht, dass ich viel Hoffnung auf ein Grundstück habe, aber das ideale Gebiet wäre im Großraum HN; also ein nicht ganz billiges Pflaster. Neben den Grundstückskosten hatte ich folgende ...
Mischgebiet / 70% gewerbliche Nutzung 30% private Nutzung
Hi zusammen, bin schon länger stiller Mitleser, da es bei uns so langsam ans Eingemachte geht, bräuchte ich euren Rat. Ich besitze ein Grundstück welches in einem Mischgebiet liegt. Bis auf ein oder zwei Bauplätze ist das Mischgebiet vollständig bebaut. Es gibt ein paar Firmen, aber der Großteil ...
Hi zusammen, bin schon länger stiller Mitleser, da es bei uns so langsam ans Eingemachte geht, bräuchte ich euren Rat. Ich besitze ein Grundstück welches in einem Mischgebiet liegt. Bis auf ein oder zwei Bauplätze ist das Mischgebiet vollständig bebaut. Es gibt ein paar Firmen, aber der Großteil ...
Garagengrösse 6x6m oder 6x7m? Was ist sinnvoll?
[Seite 4]
... saubere Sache sind: 2 Garagenstellplätze + 2 (vollwertige) Stellplätze VOR der Garage. Dann können schon einmal 4 Autos auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden
[Seite 4]
... saubere Sache sind: 2 Garagenstellplätze + 2 (vollwertige) Stellplätze VOR der Garage. Dann können schon einmal 4 Autos auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden
Hausbau auf bestehendes Grundstück - Finanzierungsmodell
... mit Interhyp und haben folgende Finanzierungsangebote bekommen. Da wir hier eher noch "unerfahren" sind, brauche ich eure Hilfe. Zu den Details: Grundstück vorhanden. Finanzierungssumme 450.000€ Gehalt Er: 2050 € Netto Gehalt Sie: 2800€ (verbeamtet), wo private Krankenversicherung noch abgeht ...
... mit Interhyp und haben folgende Finanzierungsangebote bekommen. Da wir hier eher noch "unerfahren" sind, brauche ich eure Hilfe. Zu den Details: Grundstück vorhanden. Finanzierungssumme 450.000€ Gehalt Er: 2050 € Netto Gehalt Sie: 2800€ (verbeamtet), wo private Krankenversicherung noch abgeht ...
Versicherung während und nach dem Hausbau
[Seite 2]
... Wohngebäude überhaupt nicht. Das ist nur für Vermieter interessant. Stattdessen besitzt man eine Privathaftpflichtversicherung, die das eigene Grundstück und Gebäude inkludiert, falls jemand dadurch schaden nimmt. Davor nutzt man die Bauherrenhaftpflichtversicherung und die ist sinnvoll ab dem ...
[Seite 2]
... Wohngebäude überhaupt nicht. Das ist nur für Vermieter interessant. Stattdessen besitzt man eine Privathaftpflichtversicherung, die das eigene Grundstück und Gebäude inkludiert, falls jemand dadurch schaden nimmt. Davor nutzt man die Bauherrenhaftpflichtversicherung und die ist sinnvoll ab dem ...
Welches Grundstück würdet ihr nehmen?
[Seite 2]
Tatsächlich Bauträger? Also der Firma geöhrt das Grundstück? Bedeutet Grunderwerbsteuer auf das gesamte Paket, das weißt Du?
[Seite 2]
Tatsächlich Bauträger? Also der Firma geöhrt das Grundstück? Bedeutet Grunderwerbsteuer auf das gesamte Paket, das weißt Du?
Richtfest in Hinblick auf Corona
[Seite 6]
... Zimmermann, der dann ja nächste Woche dazu kommt. Für Freunde und (ausgewählte Nachbarn) werde ich dann kurzfristig was organisieren, sobald das Grundstück etwas leerer ist, so dass man das Haus auch ansehen und anschließen ein nettes kleines beisammensitzen organisieren kann. Aktuell findet ...
[Seite 6]
... Zimmermann, der dann ja nächste Woche dazu kommt. Für Freunde und (ausgewählte Nachbarn) werde ich dann kurzfristig was organisieren, sobald das Grundstück etwas leerer ist, so dass man das Haus auch ansehen und anschließen ein nettes kleines beisammensitzen organisieren kann. Aktuell findet ...
Baufirma Rhein Neckar Kreis
Hallo, wir haben ein ca 900 qm Grundstück im Rhein Neckar Kreis nähe Heidelberg und suchen einen Massiv Bauunternehmen für den Bau eines 2 Familienhaus. Vorhandenes Gebäude auf dem Grundstück wird abgerissen. Hat hier jemand einen guten Tipp für uns? Holzständerbauweise möchten wir jedoch nicht ...
Hallo, wir haben ein ca 900 qm Grundstück im Rhein Neckar Kreis nähe Heidelberg und suchen einen Massiv Bauunternehmen für den Bau eines 2 Familienhaus. Vorhandenes Gebäude auf dem Grundstück wird abgerissen. Hat hier jemand einen guten Tipp für uns? Holzständerbauweise möchten wir jedoch nicht ...
Baulast Eintragung 11 m Garage
Hallo Zusammen, ich habe folgende Frage: Wir möchten an unserem Grundstück eine 11 m Länge Garage bauen. Dazu möchten wir gerne beim Nachbar eine Baulast anfragen. Nun wissen wir nur nicht bei welchem Nachbarn. An unser Grundstück grenzt ein ca. 30m langer und 3 m breiter Privatweg und an dem Weg ...
Hallo Zusammen, ich habe folgende Frage: Wir möchten an unserem Grundstück eine 11 m Länge Garage bauen. Dazu möchten wir gerne beim Nachbar eine Baulast anfragen. Nun wissen wir nur nicht bei welchem Nachbarn. An unser Grundstück grenzt ein ca. 30m langer und 3 m breiter Privatweg und an dem Weg ...
Wann Eigenkapital einsetzen?
... Frage auf, zu welchem Zeitpunkt das vorhandene Eigenkapital wie eingesetzt werden kann/muss. Beispiel: -vorhandenes und aus Eigenkapital bezahltes Grundstück -Baukosten komplett ohne Grundstück inkl. Außenanlagen und Ausstattung 1.000.000 € -Eigenkapital 800.000 € -Finanzierungsbedarf 200 ...
... Frage auf, zu welchem Zeitpunkt das vorhandene Eigenkapital wie eingesetzt werden kann/muss. Beispiel: -vorhandenes und aus Eigenkapital bezahltes Grundstück -Baukosten komplett ohne Grundstück inkl. Außenanlagen und Ausstattung 1.000.000 € -Eigenkapital 800.000 € -Finanzierungsbedarf 200 ...
Abweichende Grundstücksgröße im Bebauungsplan
Hallo allerseits, wir warten gerade auf den Kaufvertrag für unser Grundstück (Neubaugebiet) und sind auf folgendes gestoßen: Das Grundstück ist, wenn man im Bebauungsplan manuell misst, etwa 100qm kleiner als in der Ausschreibung angegeben. Kann dies an der leichten Steigung des Grundstücks ...
Hallo allerseits, wir warten gerade auf den Kaufvertrag für unser Grundstück (Neubaugebiet) und sind auf folgendes gestoßen: Das Grundstück ist, wenn man im Bebauungsplan manuell misst, etwa 100qm kleiner als in der Ausschreibung angegeben. Kann dies an der leichten Steigung des Grundstücks ...