ᐅ grundstück in Themen
Einheitswert Beispielwerte - Einfamilienhaus 146 qm, 780 qm Grund
... wurden Eure Häuser bzgl. des Einheitswertes festgelegt? Hab ganz viel gegoogelt, aber gar nichts konkretes gefunden. Unser Haus hat 146 qm, 780 qm Grundstück, Ausstattung einfach bis mittel, was ist noch relevant? Ich hatte 500 Euro angesetzt und war jetzt etwas schockiert, weil ich von 1000 ...
... wurden Eure Häuser bzgl. des Einheitswertes festgelegt? Hab ganz viel gegoogelt, aber gar nichts konkretes gefunden. Unser Haus hat 146 qm, 780 qm Grundstück, Ausstattung einfach bis mittel, was ist noch relevant? Ich hatte 500 Euro angesetzt und war jetzt etwas schockiert, weil ich von 1000 ...
Garage mit 3,35m zu hoch?
... Grundlage dient. Darauf aufbauend stellen sich einige Fragen, welche Höhe tatsächlich maßgeblich ist: 1. Gibt es im Bebauungsplan für Dein Grundstück eine feste/fixe Bezugs- oder Planungshöhe (NN-Höhe)? (s.o.) 2. Gibt es für Deine Grundstück ein Höhenfenster, innerhalb dessen Du Deine ...
... Grundlage dient. Darauf aufbauend stellen sich einige Fragen, welche Höhe tatsächlich maßgeblich ist: 1. Gibt es im Bebauungsplan für Dein Grundstück eine feste/fixe Bezugs- oder Planungshöhe (NN-Höhe)? (s.o.) 2. Gibt es für Deine Grundstück ein Höhenfenster, innerhalb dessen Du Deine ...
Grundbuchauszug vor Grundstückskauf / Vertragsprüfung
... Grundbuchauszug besorgen, oder kann man sich Geld und Zeit sparen und auf den Notar verlassen? In unserem speziellen Fall ist es ein Grundstück in einem Neubaugebiet, das gerade erschlossen wird. Wir kaufen es direkt von der Gemeinde. Wie sinnvoll wäre es, in diesem Fall noch mal einen ...
... Grundbuchauszug besorgen, oder kann man sich Geld und Zeit sparen und auf den Notar verlassen? In unserem speziellen Fall ist es ein Grundstück in einem Neubaugebiet, das gerade erschlossen wird. Wir kaufen es direkt von der Gemeinde. Wie sinnvoll wäre es, in diesem Fall noch mal einen ...
Haus ohne Keller auf Grundstück mit 13% Steigung
Wir haben ein Grundstück mit 13% Steigung, unteres Ende an der Straßenseite, gefunden. Wir überlegen, darauf ein Haus ohne Keller (aus Kostengründen) zu bauen. Das Haus würde eine Grundfläche von 10m*10m haben und hinter dem Haus soll eine Terrasse von 3,50m Breite entstehen. Insgesamt hat also ...
Wir haben ein Grundstück mit 13% Steigung, unteres Ende an der Straßenseite, gefunden. Wir überlegen, darauf ein Haus ohne Keller (aus Kostengründen) zu bauen. Das Haus würde eine Grundfläche von 10m*10m haben und hinter dem Haus soll eine Terrasse von 3,50m Breite entstehen. Insgesamt hat also ...
Leistungsumfang bei Kostenvoranschlag Vermessung
Hallo, wir haben ein Grundstück in der Familie, auf das wir bauen wollen. Da es ein HangGrundstück ist, kommt bei den Gesprächen mit möglichen Hausbauunternehmen immer wieder die Fragen nach einem Höhenplan auf. Da das Grundstück ja sowieso gesetzt ist, könnte ich doch schon den Vermesser ...
Hallo, wir haben ein Grundstück in der Familie, auf das wir bauen wollen. Da es ein HangGrundstück ist, kommt bei den Gesprächen mit möglichen Hausbauunternehmen immer wieder die Fragen nach einem Höhenplan auf. Da das Grundstück ja sowieso gesetzt ist, könnte ich doch schon den Vermesser ...
Baukosten für Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten?
... eine fundierte Aussage treffen können mit welchen Baukosten ich hier zu rechnen habe. Also die Baukosten bis die Wohnungen einzugsfertig sind. Grundstück natürlich nicht mitgerechnet. Das wäre schon vorhanden. Also das Mehrfamilienhaus sollte nach aktuellem Baustandards gebaut werden aber ...
... eine fundierte Aussage treffen können mit welchen Baukosten ich hier zu rechnen habe. Also die Baukosten bis die Wohnungen einzugsfertig sind. Grundstück natürlich nicht mitgerechnet. Das wäre schon vorhanden. Also das Mehrfamilienhaus sollte nach aktuellem Baustandards gebaut werden aber ...
Dachbegrünung von Flachdach - welche Ver- und Nachteile?
Hallo, da wir auf unserem Grundstück nahezu alle Dachformen bauen dürfen, sind wir am überlegen ob wir ein begrüntes Flachdach nehmen da uns die moderne Optik sehr anspricht und die Begrünung zahlreiche Vorteile bringen soll, was z.B. Isolation und Phasenverschiebung angeht. Zu den Nachteilen ...
Hallo, da wir auf unserem Grundstück nahezu alle Dachformen bauen dürfen, sind wir am überlegen ob wir ein begrüntes Flachdach nehmen da uns die moderne Optik sehr anspricht und die Begrünung zahlreiche Vorteile bringen soll, was z.B. Isolation und Phasenverschiebung angeht. Zu den Nachteilen ...
Auflistung aller Hausbaukosten bsw. in einer Excel-Liste etc.
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Grundstück Projektierung Bodengutachten Notar+Gebühren Makler Versickerungsberechnung Grunderwerbsteuer Altlasten Anfrage Liegenschaftskataster Bauwasser Verbrauch Baustrom Verbrauch Stromanschluss Gasanschluss Wasseranschluss Schmutzwasser Regenwasser Baugenehmigung/Entwässerungsantrag ...
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Grundstück Projektierung Bodengutachten Notar+Gebühren Makler Versickerungsberechnung Grunderwerbsteuer Altlasten Anfrage Liegenschaftskataster Bauwasser Verbrauch Baustrom Verbrauch Stromanschluss Gasanschluss Wasseranschluss Schmutzwasser Regenwasser Baugenehmigung/Entwässerungsantrag ...
Grundstücksservice ohne Vertrag - Vermittlungsprovision normal?
Guten Tag, Wir haben eine Beratungsgespräch mit der Firma Südwesthaus. Plötzlich schreib mir der Berater, und hat gesagt er hat das perfekte Grundstück gefunden , und hat gesagt wir sollen ganz schnell die Bewerbung ausfüllen und unterschreiben,weil es viele Bewerber gab. Dann hat er an die ...
Guten Tag, Wir haben eine Beratungsgespräch mit der Firma Südwesthaus. Plötzlich schreib mir der Berater, und hat gesagt er hat das perfekte Grundstück gefunden , und hat gesagt wir sollen ganz schnell die Bewerbung ausfüllen und unterschreiben,weil es viele Bewerber gab. Dann hat er an die ...
Ferienmobilheim als Grundlage zur Finanzierung
... kaufen und dann zu vermieten. Für eine Finanzierung soll dann dieses Mobilheim als Sicherheit bzw. festes Kapital dienen. Die Immobilie samt Grundstück soll 70k kosten. Ggf. Noch Modernisierungen für ca. 25k. Eigenkapital wären 20k. Was haltet ihr davon? Oder sollten wir dies direkt besser ...
... kaufen und dann zu vermieten. Für eine Finanzierung soll dann dieses Mobilheim als Sicherheit bzw. festes Kapital dienen. Die Immobilie samt Grundstück soll 70k kosten. Ggf. Noch Modernisierungen für ca. 25k. Eigenkapital wären 20k. Was haltet ihr davon? Oder sollten wir dies direkt besser ...
Hausbau - Wir müssen Grenzen einhalten, Nachbar nicht
... laufen inkl. Grunddienstbarkeit etc.? Zur Südseite hin hat man uns eine Terrasse nicht genehmigt, da sie aufgrund eines Gefälles im Grundstück nicht mehr als Terrasse gilt, sondern als Balkon. Auch hier wären 3m Abstand nötig zur Grenze im Süden. Könnte ich von mir aus auch so hinnehmen, jedoch ...
... laufen inkl. Grunddienstbarkeit etc.? Zur Südseite hin hat man uns eine Terrasse nicht genehmigt, da sie aufgrund eines Gefälles im Grundstück nicht mehr als Terrasse gilt, sondern als Balkon. Auch hier wären 3m Abstand nötig zur Grenze im Süden. Könnte ich von mir aus auch so hinnehmen, jedoch ...
Grunderwerbsteuer auf Grundstück und auch auf Baukosten?
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Problem _könnte_ sein, dass das Haus vorher unterschrieben wurde. Besser ist es, erst das Grundstück, und unabhängig dann das Haus (Werkvertrag, kein Kaufvertrag) zu unterschreiben. Aber abwarten. Den Bogen bekommt glaube ich jeder.
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Problem _könnte_ sein, dass das Haus vorher unterschrieben wurde. Besser ist es, erst das Grundstück, und unabhängig dann das Haus (Werkvertrag, kein Kaufvertrag) zu unterschreiben. Aber abwarten. Den Bogen bekommt glaube ich jeder.
Baulandanteil Bewertung Grundstücks, Grünlandfläche, Vorbescheid
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Laienmeinung: Halbiert doch das Grundstück und nehmt den nordwestlichen Teil als Bauland (wo die Behörde Euch ein sog. "Baufenster" gegeben hat), den anderen als Gartenland. Wer weiss, ob sich die Maße bei Eurem Entwurf noch mal ändern werden. Früher war es Usus bei den Grundstücken: vordere ...
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Laienmeinung: Halbiert doch das Grundstück und nehmt den nordwestlichen Teil als Bauland (wo die Behörde Euch ein sog. "Baufenster" gegeben hat), den anderen als Gartenland. Wer weiss, ob sich die Maße bei Eurem Entwurf noch mal ändern werden. Früher war es Usus bei den Grundstücken: vordere ...
Formlose Bauvoranfrage vom Landratsamt abgelehnt? Was tun?
Hallo liebe Forengemeinde, wir besitzen ein Grundstück wobei dessen Bebauungsplan 20 Jahre alt ist. Ihr könnt euch vorstellen, dass daher die Richtlinien und Vorgaben sehr veraltet sind [*]Dachneigung 38 - 45° [*]Kniestock 0,75m [*]Satteldach [*]Dachziegel in rot- oder Brauntönen Wir haben daher ...
Hallo liebe Forengemeinde, wir besitzen ein Grundstück wobei dessen Bebauungsplan 20 Jahre alt ist. Ihr könnt euch vorstellen, dass daher die Richtlinien und Vorgaben sehr veraltet sind [*]Dachneigung 38 - 45° [*]Kniestock 0,75m [*]Satteldach [*]Dachziegel in rot- oder Brauntönen Wir haben daher ...
Fragen bezüglich "Bestandschutz"
Hallo zusammen, ich habe eine etwas kniffelige Frage. Wir haben im letzten Jahr ein riesiges (30Ar) Grundstück mit einem kleinen Häuschen (2 Zimmer-Küche-Bad, 85 qm) geerbt. Das Grundstück befindet sich direkt an der Grenze eines Stadtgebietes in Baden Württemberg. Das Häuschen wurde nach dem 2 ...
Hallo zusammen, ich habe eine etwas kniffelige Frage. Wir haben im letzten Jahr ein riesiges (30Ar) Grundstück mit einem kleinen Häuschen (2 Zimmer-Küche-Bad, 85 qm) geerbt. Das Grundstück befindet sich direkt an der Grenze eines Stadtgebietes in Baden Württemberg. Das Häuschen wurde nach dem 2 ...
Einfamilienhaus mit Keller in Massivbauweise
... BauGrundstück haben wir so gut wie Sicher ( momentan findet die Bauland Umlegung statt). Möglicher Baubeginn sollte dann ab 02/2012 sein. Das Grundstück ist 898 m² gross und liegt am Rand ( sonnige Lage ) von einem Entstehenden Neubaugebiet im schönen Frankenland OT Karlstadt bei Würzburg ...
[Seite 2]... BauGrundstück haben wir so gut wie Sicher ( momentan findet die Bauland Umlegung statt). Möglicher Baubeginn sollte dann ab 02/2012 sein. Das Grundstück ist 898 m² gross und liegt am Rand ( sonnige Lage ) von einem Entstehenden Neubaugebiet im schönen Frankenland OT Karlstadt bei Würzburg ...
Bodengutachten vor Vermessung des Neubaugebiets nicht möglich?
[Seite 2]
Dazu hätte ich auch eine Frage .... In unserem Neubaugebiet gibt es so ein Boden Gutachten Gesamt.... es wurde sogar eine Bohrung auf unserem Grundstück vorgenommen mit dem Ergebnis dass es sich um Lehm handelt ... Unser Baubetreuer meinte nun wir benötigen kein Bodengutachten. Wir bauen mit ...
[Seite 2]
Dazu hätte ich auch eine Frage .... In unserem Neubaugebiet gibt es so ein Boden Gutachten Gesamt.... es wurde sogar eine Bohrung auf unserem Grundstück vorgenommen mit dem Ergebnis dass es sich um Lehm handelt ... Unser Baubetreuer meinte nun wir benötigen kein Bodengutachten. Wir bauen mit ...
Augusta Massivhaus Erfahrungen - Wer hat mit denen gebaut?
Wir haben ein gut klingendes Angebot von Augusta Massivhaus für ein schönes Grundstück erhalten. Heute Abend haben wir einen ersten persönlichen Termin mit dem Ansprechpartner. Was und irritiert, ist, dass man absolut nichts zu dieser Firma im Internet findet. Sie hat wohl nichts mit der Firma ...
Wir haben ein gut klingendes Angebot von Augusta Massivhaus für ein schönes Grundstück erhalten. Heute Abend haben wir einen ersten persönlichen Termin mit dem Ansprechpartner. Was und irritiert, ist, dass man absolut nichts zu dieser Firma im Internet findet. Sie hat wohl nichts mit der Firma ...
Gulfhausbauweise Hausbau geplant - Garage in das Haus integriert
[Seite 2]
... alle Ehre macht. Ich sehe diese Garage dann eher in einem Nebengebäude. Wie bei einem Anwesen eben üblich. Das Haus braucht mM viel Grundstück und eine ländliche Umgebung. Wenn es nicht so sein sollte, wäre es so, als wenn man auf Sylt in Kampen ein Bauhaus an den Strand stellt. Das sollte ...
[Seite 2]
... alle Ehre macht. Ich sehe diese Garage dann eher in einem Nebengebäude. Wie bei einem Anwesen eben üblich. Das Haus braucht mM viel Grundstück und eine ländliche Umgebung. Wenn es nicht so sein sollte, wäre es so, als wenn man auf Sylt in Kampen ein Bauhaus an den Strand stellt. Das sollte ...
Einfamilienhaus 1,5 oder 2 Geschosse - Mehrpreis für Mehrgeschossig?
... Dachneigung: 35-48° bei 1-Geschoss, 22-35° bei II-Geschoss, zulässig als Sattel-/Walm-Krüppelwalmdach-Pultdach Grundstück: 611 m², Westausrichtung Boden: komplett flach, 40cm Mutterboden, darunter Sand/Kies (lt. Bohrpunkten in der Nähe), Herausforderung ist eher das ...
... Dachneigung: 35-48° bei 1-Geschoss, 22-35° bei II-Geschoss, zulässig als Sattel-/Walm-Krüppelwalmdach-Pultdach Grundstück: 611 m², Westausrichtung Boden: komplett flach, 40cm Mutterboden, darunter Sand/Kies (lt. Bohrpunkten in der Nähe), Herausforderung ist eher das ...
Wendehammer wird von Amt verlangt. Ist das wirklich richtig so?
Hallo ihr Lieben, Wir sind derzeit ziemlich ratlos. Wir wollen auf dem Grundstück meines Vaters eine Stadtvilla bauen. Dies soll am Ende einer Stichstraße (T-Form) gebaut werden. Die komplette Siedlung wurde vor etwa 20 Jahren erbaut und hat derzeit keinen Wendehammer. Dieser war allerdings ...
Hallo ihr Lieben, Wir sind derzeit ziemlich ratlos. Wir wollen auf dem Grundstück meines Vaters eine Stadtvilla bauen. Dies soll am Ende einer Stichstraße (T-Form) gebaut werden. Die komplette Siedlung wurde vor etwa 20 Jahren erbaut und hat derzeit keinen Wendehammer. Dieser war allerdings ...
Erschließungskosten bei nachträglicher Bebauung
[Seite 2]
Mach das ruhig. Was ich nicht verstehe; ne Straße wurde gebaut um eure Grundstücke zu erschließen. Das neue Grundstück kam ja jetzt nicht aus dem nichts; oder? Oder wie muss man sich das auf ner Karre vorstellen?
[Seite 2]
Mach das ruhig. Was ich nicht verstehe; ne Straße wurde gebaut um eure Grundstücke zu erschließen. Das neue Grundstück kam ja jetzt nicht aus dem nichts; oder? Oder wie muss man sich das auf ner Karre vorstellen?
Bebauungsplan - Erscheinung Kellergeschoss
... Wohngebiet. Die umliegenden Häuser sind hauptsächlich Fertighäuser, die in den 70ern gebaut wurden. Es ist ein HangGrundstück und das Grundstück liegt etwas tiefer als das Straßenniveau. Wir wollen zweigeschossig mit Keller bzw. Untergeschoss bauen. Geplant war auf der Talseite den ...
... Wohngebiet. Die umliegenden Häuser sind hauptsächlich Fertighäuser, die in den 70ern gebaut wurden. Es ist ein HangGrundstück und das Grundstück liegt etwas tiefer als das Straßenniveau. Wir wollen zweigeschossig mit Keller bzw. Untergeschoss bauen. Geplant war auf der Talseite den ...
Welche Fragen an das Bauamt stellen?
Es handelt sich um ein spezielles Grundstück. Ein ca. 1000qm großes GartenGrundstück, das in den 60iger Jahren einfach mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut wurde. Dieses ist aber baufällig und muss abgerissen werden. Die umliegenden Grundstücke wurden ähnlich bebaut, allerdings mit größeren ...
Es handelt sich um ein spezielles Grundstück. Ein ca. 1000qm großes GartenGrundstück, das in den 60iger Jahren einfach mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut wurde. Dieses ist aber baufällig und muss abgerissen werden. Die umliegenden Grundstücke wurden ähnlich bebaut, allerdings mit größeren ...
Einliegerwohnung– Steuererklärung - Lohnsteuer monatlich?
... ich bin sehr verwirrt und hoffe der ein oder andere kann mir mit seinen Erfahrungen und Wissen helfen um etwas Klarheit zu bekommen. Wir haben ein Grundstück gefunden und planen gerade mit einem Generalunternehmer ein Haus mit Einliegerwohnung im Keller. Die Einliegerwohnung ist für meine Mutter ...
... ich bin sehr verwirrt und hoffe der ein oder andere kann mir mit seinen Erfahrungen und Wissen helfen um etwas Klarheit zu bekommen. Wir haben ein Grundstück gefunden und planen gerade mit einem Generalunternehmer ein Haus mit Einliegerwohnung im Keller. Die Einliegerwohnung ist für meine Mutter ...
Bauträger Schleswig-Holstein gesucht. Wer kann einen empfehlen?
... zu arbeiten angenehmer/zielführender? Es soll ein 2 stöckiges Haus mit 130qm werden, dazu stehen 200.000 Euro plus 50.000 Baunebenkosten bereit. Grundstück ist vorhanden. Wir wären für jeden Tipp dankbar
... zu arbeiten angenehmer/zielführender? Es soll ein 2 stöckiges Haus mit 130qm werden, dazu stehen 200.000 Euro plus 50.000 Baunebenkosten bereit. Grundstück ist vorhanden. Wir wären für jeden Tipp dankbar
L-Steine zum Nachbarn hin wegen leichtem Hang problematisch?
Hallo. Ich hatte die Tage ein Gespräch mit dem Bauamt wegen unserem Wunsch das Grundstück mit leichter Hanglage (70cm) nach Hausfertigstellung mit Erde auffüllen zu lassen. L-Steine an der Grundstücksgrenze bis 1m sind nicht genehmigungsbedüftig hieß es. Das klingt für uns natürlich gut. Wir ...
Hallo. Ich hatte die Tage ein Gespräch mit dem Bauamt wegen unserem Wunsch das Grundstück mit leichter Hanglage (70cm) nach Hausfertigstellung mit Erde auffüllen zu lassen. L-Steine an der Grundstücksgrenze bis 1m sind nicht genehmigungsbedüftig hieß es. Das klingt für uns natürlich gut. Wir ...
Grundstückszufahrt nur 2,70m breit - Was wäre eine Mindestbreite?
... zusammen, wir stehen noch am Anfang und sind gerade dabei uns nach möglichen Grundstücken umzuschauen. Wir sind dabei auf ein relativ günstiges Grundstück in 2. Reihe gestoßen (Nachverdichtung). Allerdings ist das Problem, dass die Zufahrt zum hinteren Grundstück nur 2,70m breit ist. Von der ...
... zusammen, wir stehen noch am Anfang und sind gerade dabei uns nach möglichen Grundstücken umzuschauen. Wir sind dabei auf ein relativ günstiges Grundstück in 2. Reihe gestoßen (Nachverdichtung). Allerdings ist das Problem, dass die Zufahrt zum hinteren Grundstück nur 2,70m breit ist. Von der ...