ᐅ grundstück in Themen
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 106]
... unrealistisch. Preise für Grund und Boden sinken? Da sieht man eher das Gegenteil. Und wenn es nicht gezahlt wird, bleibt das Grundstück eben liegen bis zum nächsten Boom. Mein ebenfalls subjektives Fazit - die beste Zeit zum Bauen ist immer Gestern, die zweitbeste Jetzt. Wenn es irgendwie ...
[Seite 61]
... anden. Haben allerdings auch keinen GU, sondern Eigenvergabe und auch viel Eigenleistung eingebracht. Preis natürlich ohne Grundstück. Mit Grundstück liegen wir auch >3000€/qm (bezogen auf das Haus
[Seite 161]
... Und das zieht sich durch, wenn man korrekt vergleicht. Für deine 400.000 EUR kriegst du im Speckgürtel von Hannover gerade das 600m² Grundstück. Im Raum Stuttgart oder Erlangen reichts gerade für ein 300m² Grundstück für ne Doppelhaushälfte. Viele Wessis würden töten für das Angebot für 500.000 ...
[Seite 105]
Da bleibt die Erde aber auf eurem Grundstück oder?
[Seite 106]
... unrealistisch. Preise für Grund und Boden sinken? Da sieht man eher das Gegenteil. Und wenn es nicht gezahlt wird, bleibt das Grundstück eben liegen bis zum nächsten Boom. Mein ebenfalls subjektives Fazit - die beste Zeit zum Bauen ist immer Gestern, die zweitbeste Jetzt. Wenn es irgendwie ...
[Seite 61]
... anden. Haben allerdings auch keinen GU, sondern Eigenvergabe und auch viel Eigenleistung eingebracht. Preis natürlich ohne Grundstück. Mit Grundstück liegen wir auch >3000€/qm (bezogen auf das Haus
[Seite 161]
... Und das zieht sich durch, wenn man korrekt vergleicht. Für deine 400.000 EUR kriegst du im Speckgürtel von Hannover gerade das 600m² Grundstück. Im Raum Stuttgart oder Erlangen reichts gerade für ein 300m² Grundstück für ne Doppelhaushälfte. Viele Wessis würden töten für das Angebot für 500.000 ...
[Seite 105]
Da bleibt die Erde aber auf eurem Grundstück oder?
Angebot Rohbau Einfamilienhaus 170qm - Preis marktgerecht?
[Seite 8]
... meist soviel mehr Erdarbeitnebenkosten entstehen, dass ein halber Keller oder mehr dann schon bezahlt wären. Man nennt das auch gegen das Grundstück planen. Der schlaue Bauherr plant besser mit dem Grundstück
[Seite 3]
... für das Haus i.H. von 420k€ sowie zusätzlich Baunebenkosten i.H. von 40-50k€. On top kommt dann noch Küche, Außenanlagen, Einrichtung sowie Grundstück. Das sollte nach unserer Einschätzung realistisch sein
[Seite 8]
... meist soviel mehr Erdarbeitnebenkosten entstehen, dass ein halber Keller oder mehr dann schon bezahlt wären. Man nennt das auch gegen das Grundstück planen. Der schlaue Bauherr plant besser mit dem Grundstück
[Seite 3]
... für das Haus i.H. von 420k€ sowie zusätzlich Baunebenkosten i.H. von 40-50k€. On top kommt dann noch Küche, Außenanlagen, Einrichtung sowie Grundstück. Das sollte nach unserer Einschätzung realistisch sein
Interpretation Baugrunduntersuchung
Hallo zusammen, wir haben für ein mögliches Grundstück einen Bericht der Baugrunduntersuchung vorliegen. Da ich kein Geologe bin fällt es mir etwas schwer das ganze einzuschätzen. Gibt es hier erfahrene Leute, die aus einem solchen Bericht Rückschlüsse für den Bau schließen können? Mit wem ...
[Seite 3]
Mir stellte sich die gleiche Frage. Es war ersichtlich, dass es nicht um ein spezielles Grundstück geht. Deshalb ging man davon aus, dass es sich um ein Bodengrundgutachten eines Neubaugebietes handelt, wo meist ziemlich viele Häuser gebaut werden sollen. Dann wäre das Gutachten nicht viel wert ...
[Seite 2]
... der in Mittel- und Süddeutschland baut... also an sich nichts besonderes oder dramatisches. Es ist auch wahrscheinlich, dass das nächste Grundstück in der Region ähnlich aussieht (Außer du ziehst auf den Berg oder zum Fluss). Wenn du, wie 11ant geschrieben hat, noch ein paar Daten zu deinem ...
[Seite 4]
11ant hat Recht. Das Grundstück wird ohne Haus veräußert und kann dann nach freier Wahl gebaut werden. Da das Grundstück recht günstig bepreist ist im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken sind wir stutzig und wollen uns sicher sein hier nicht die Katze im Sack zu kaufen. Ich danke euch schonmal für ...
Hallo zusammen, wir haben für ein mögliches Grundstück einen Bericht der Baugrunduntersuchung vorliegen. Da ich kein Geologe bin fällt es mir etwas schwer das ganze einzuschätzen. Gibt es hier erfahrene Leute, die aus einem solchen Bericht Rückschlüsse für den Bau schließen können? Mit wem ...
[Seite 3]
Mir stellte sich die gleiche Frage. Es war ersichtlich, dass es nicht um ein spezielles Grundstück geht. Deshalb ging man davon aus, dass es sich um ein Bodengrundgutachten eines Neubaugebietes handelt, wo meist ziemlich viele Häuser gebaut werden sollen. Dann wäre das Gutachten nicht viel wert ...
[Seite 2]
... der in Mittel- und Süddeutschland baut... also an sich nichts besonderes oder dramatisches. Es ist auch wahrscheinlich, dass das nächste Grundstück in der Region ähnlich aussieht (Außer du ziehst auf den Berg oder zum Fluss). Wenn du, wie 11ant geschrieben hat, noch ein paar Daten zu deinem ...
[Seite 4]
11ant hat Recht. Das Grundstück wird ohne Haus veräußert und kann dann nach freier Wahl gebaut werden. Da das Grundstück recht günstig bepreist ist im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken sind wir stutzig und wollen uns sicher sein hier nicht die Katze im Sack zu kaufen. Ich danke euch schonmal für ...
Traumhaus AG-Schwabenheim an der Selz /Pfaffenhofen-Heinrich Hildmann
[Seite 11]
... den Genuß seiner Bebaubarkeit. Ihr denkt also hoffentlich nicht, daß Ihr die Steuer erst zu bezahlen bräuchtet, sobald Euch das Grundstück auch etwas nützt. Der Hausbauvertrag mag Eure Geschäftsgrundlage für die Motivation zum Grundstückskauf gewesen sein. Aber selbst wenn das Schicksal des ...
[Seite 13]
... 74: Mein Fazit lautet also deutlich: für die Fälligkeit einer Grunderwerbsteuer gibt es keinen Mehrheitsentscheid eines Publikumsjokers. Das Grundstück ist gekauft, was als verbundenes Geschäft mit der Bebauung geplant ist. Kommt es nicht zur Verwirklichung des verbundenen Geschäftes (obwohl ...
[Seite 7]
Genau, es gibt 2 Verträge, einen mit Traumhaus für das Grundstück und einen weiteren für das Gebäude von Hildemann. Traumhaus hat Insolvenz angemeldet, aber Hildemann soll weiter bauen, aber für unser Projekt gibt es noch Unklarheiten mit dem Grundstück, die Traumhaus klären/erledigen ...
[Seite 12]
... Grundlagen bzw. Vorgehen für eine mögliche Rückerstattung. 1. Der Kaufvertrag muss so rückabgewickelt werden, dass eine Verfügung über das Grundstück für Dich als Käufer nicht mehr möglich ist. 2. Bitte möglichst innerhalb von zwei Jahren nach Entstehung der Steuer deren Rückerstattung ...
[Seite 11]
... den Genuß seiner Bebaubarkeit. Ihr denkt also hoffentlich nicht, daß Ihr die Steuer erst zu bezahlen bräuchtet, sobald Euch das Grundstück auch etwas nützt. Der Hausbauvertrag mag Eure Geschäftsgrundlage für die Motivation zum Grundstückskauf gewesen sein. Aber selbst wenn das Schicksal des ...
[Seite 13]
... 74: Mein Fazit lautet also deutlich: für die Fälligkeit einer Grunderwerbsteuer gibt es keinen Mehrheitsentscheid eines Publikumsjokers. Das Grundstück ist gekauft, was als verbundenes Geschäft mit der Bebauung geplant ist. Kommt es nicht zur Verwirklichung des verbundenen Geschäftes (obwohl ...
[Seite 7]
Genau, es gibt 2 Verträge, einen mit Traumhaus für das Grundstück und einen weiteren für das Gebäude von Hildemann. Traumhaus hat Insolvenz angemeldet, aber Hildemann soll weiter bauen, aber für unser Projekt gibt es noch Unklarheiten mit dem Grundstück, die Traumhaus klären/erledigen ...
[Seite 12]
... Grundlagen bzw. Vorgehen für eine mögliche Rückerstattung. 1. Der Kaufvertrag muss so rückabgewickelt werden, dass eine Verfügung über das Grundstück für Dich als Käufer nicht mehr möglich ist. 2. Bitte möglichst innerhalb von zwei Jahren nach Entstehung der Steuer deren Rückerstattung ...
Grundstücksplanung Neubau Einfamilienhaus 180qm, mit Platz für einen Flügel
[Seite 4]
... mehr! Und manchmal auch nur 0,6 In Anbetracht dessen, dass der TE etwas mehr Fläche im EG braucht, da er gerne einen Flügel hat, ein schönes Grundstück mit unverbaubaren Blick, nur leider nach NW, gehe ich von einem Verzicht des Kellers aus, damit im EG mehr Spielraum vorhanden ist. Dann ...
... mit meinen Plänen irgendwie nicht weiter. Hier erstmal die grundlegenden Infos: Größe des Grundstücks 900qm (bereits vorhanden) Hang Gesamtes Grundstück fällt von Nord->Süd um ca. 1,2m auf 29m, im Baufenster des Hauses auf 13m fällt es um ca. 0,6-0,80m Grundflächenzahl 0,2 Geschossflächenzahl ...
[Seite 2]
Jedes Grundstück hat anscheinend die gleichen Baufenster mit einem „extra“ für die Garage als Grenzbebauung. Ich denke, es wäre der Gemeinde sehr recht, wenn alles verschoben wird. Für Euch hätte das den Vorteil, dass ihr Euch den Westen als Garten etwas freischaufelt. Satteldach muss wohl nicht ...
[Seite 4]
... mehr! Und manchmal auch nur 0,6 In Anbetracht dessen, dass der TE etwas mehr Fläche im EG braucht, da er gerne einen Flügel hat, ein schönes Grundstück mit unverbaubaren Blick, nur leider nach NW, gehe ich von einem Verzicht des Kellers aus, damit im EG mehr Spielraum vorhanden ist. Dann ...
... mit meinen Plänen irgendwie nicht weiter. Hier erstmal die grundlegenden Infos: Größe des Grundstücks 900qm (bereits vorhanden) Hang Gesamtes Grundstück fällt von Nord->Süd um ca. 1,2m auf 29m, im Baufenster des Hauses auf 13m fällt es um ca. 0,6-0,80m Grundflächenzahl 0,2 Geschossflächenzahl ...
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Jedes Grundstück hat anscheinend die gleichen Baufenster mit einem „extra“ für die Garage als Grenzbebauung. Ich denke, es wäre der Gemeinde sehr recht, wenn alles verschoben wird. Für Euch hätte das den Vorteil, dass ihr Euch den Westen als Garten etwas freischaufelt. Satteldach muss wohl nicht ...
KfW 300 beantragen ohne konkrete Hausplanung
[Seite 2]
Der KfW 300 wäre ein Baustein. Insgesamt rechnen wir eher mit ca. 600.000€ Kosten für das Haus (+ Grundstück), die zum Teil aus Eigenkapital, zum Teil über Kredite (wegen unterschiedlicher Laufzeiten) gedeckt werden. Entsprechende Finanzierungsbestätigung der Bank liegt vor. Das Grundstück selbst ...
Hallo zusammen, wir sind überraschend zu einem Grundstück gekommen, das wir jetzt wohl sehr schnell kaufen werden. Mit der Hausplanung sind wir noch nicht so weit sondern beginnen erst. Wir hatten mit der Bank ein erstes Finanzierungsgespräch, bei dem wir eine Finanzierungszusage erhalten haben ...
[Seite 2]
Der KfW 300 wäre ein Baustein. Insgesamt rechnen wir eher mit ca. 600.000€ Kosten für das Haus (+ Grundstück), die zum Teil aus Eigenkapital, zum Teil über Kredite (wegen unterschiedlicher Laufzeiten) gedeckt werden. Entsprechende Finanzierungsbestätigung der Bank liegt vor. Das Grundstück selbst ...
Hallo zusammen, wir sind überraschend zu einem Grundstück gekommen, das wir jetzt wohl sehr schnell kaufen werden. Mit der Hausplanung sind wir noch nicht so weit sondern beginnen erst. Wir hatten mit der Bank ein erstes Finanzierungsgespräch, bei dem wir eine Finanzierungszusage erhalten haben ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hessen
[Seite 4]
Was ist denn nun das Budget? 500.000€ all-in für den Hausbau und alles drumherum? Oder willst du daraus noch Grundstück & Baunebenkosten bestreiten? So kann man nur raten. Zur Einliegerwohnung wurde schon vieles gesagt. Für 1000€ pro m2 kannst du vielleicht das Haus um einen Meter Mauerwerk ...
Hallo zusammen, wir wollen unseren Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben ein Grundstück, sowie eine erste eigene Planung erstellt. Diese wird allerdings professioneller verfeinert und daraus ein Bauantrag abgeleitet ins Zusammenarbeit mit einem Architekten. Hier die Eckdaten: Grundstück ...
[Seite 5]
... nicht wirklich "normiert", deswegen auch ehr unscharf und allgemein nur ein grober Orientierungswert sein . Es geht um die Baukosten - d.h. das Grundstück und dessen Kaufnebenkosten sind da klar außen vor. Entsprechend auch die individuellen Außenanlagen und Bodenarbeiten. Baunebenkosten im ...
[Seite 4]
Was ist denn nun das Budget? 500.000€ all-in für den Hausbau und alles drumherum? Oder willst du daraus noch Grundstück & Baunebenkosten bestreiten? So kann man nur raten. Zur Einliegerwohnung wurde schon vieles gesagt. Für 1000€ pro m2 kannst du vielleicht das Haus um einen Meter Mauerwerk ...
Hallo zusammen, wir wollen unseren Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben ein Grundstück, sowie eine erste eigene Planung erstellt. Diese wird allerdings professioneller verfeinert und daraus ein Bauantrag abgeleitet ins Zusammenarbeit mit einem Architekten. Hier die Eckdaten: Grundstück ...
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... nicht wirklich "normiert", deswegen auch ehr unscharf und allgemein nur ein grober Orientierungswert sein . Es geht um die Baukosten - d.h. das Grundstück und dessen Kaufnebenkosten sind da klar außen vor. Entsprechend auch die individuellen Außenanlagen und Bodenarbeiten. Baunebenkosten im ...
Rechte bei einer Privatstraße mit Wendeschleife
... nur wenige. Aber vielleicht gibt es hier ein paar gute Hinweise. Wir haben die Möglichkeit, eine Privatstraße aufzukaufen, die direkt vor unserem Grundstück ist. Die Privatstraße ist eine Verkehrsfläche und verbindet circa zehn Häuser mit dem öffentlichen Weg. Die Privatstraße hat eine Breite ...
[Seite 4]
... einsehen kann. Zum Thema Verkauf des Grundstückes - das ist auf jeden Fall noch ein sehr wichtiger Punkt, den ich vergessen habe zu erwähnen- das Grundstück ist aktuell frei geworden. Wenn wir es nicht kaufen, dann kauft es jemand anderes - vielleicht auch mit noch ganz anderen Absichten - wie ...
... nur wenige. Aber vielleicht gibt es hier ein paar gute Hinweise. Wir haben die Möglichkeit, eine Privatstraße aufzukaufen, die direkt vor unserem Grundstück ist. Die Privatstraße ist eine Verkehrsfläche und verbindet circa zehn Häuser mit dem öffentlichen Weg. Die Privatstraße hat eine Breite ...
[Seite 4]
... einsehen kann. Zum Thema Verkauf des Grundstückes - das ist auf jeden Fall noch ein sehr wichtiger Punkt, den ich vergessen habe zu erwähnen- das Grundstück ist aktuell frei geworden. Wenn wir es nicht kaufen, dann kauft es jemand anderes - vielleicht auch mit noch ganz anderen Absichten - wie ...
Einfamilinehaus Stadtvilla in Südhessen
... zu Massivhaus Mittelrhein. Die groben Eckdaten: Stilrichtung: Stadtvilla Dachform: Walmdach Gebäudetyp: Einfamilienhaus Keller: Nein Geschosse: 2 Grundstück vollständig eben, Bodengutachten ist i.O. Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Planer eines Bauunternehmens -11*10 Meter ...
[Seite 3]
... ich hier heraus, daß Ihr bauweisenoffen und für Katalogentwürfe aufgeschlossen seid, aber eigentlich Planungshilfe bräuchtet. Das Grundstück ist wohl - auch wenn man wieder praktisch nichts wirklich lesen kann - eben genug, um auf Bodenplatte zu bauen. Ich empfehle Euch unabhängige Beratung ...
[Seite 4]
... Einfamilienhaus auf schmalen Grundstücken anspricht). Meine Frage bezog sich allerdings nicht darauf, weshalb Ihr ein "bauträgerfreies" Grundstück anstelle eines mit einem Fingerhaus bebauten gewählt habt. Sondern darauf, weshalb Ihr bisher nicht erwogen habt, mit diesem Anbieter zu ...
... zu Massivhaus Mittelrhein. Die groben Eckdaten: Stilrichtung: Stadtvilla Dachform: Walmdach Gebäudetyp: Einfamilienhaus Keller: Nein Geschosse: 2 Grundstück vollständig eben, Bodengutachten ist i.O. Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Planer eines Bauunternehmens -11*10 Meter ...
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... ich hier heraus, daß Ihr bauweisenoffen und für Katalogentwürfe aufgeschlossen seid, aber eigentlich Planungshilfe bräuchtet. Das Grundstück ist wohl - auch wenn man wieder praktisch nichts wirklich lesen kann - eben genug, um auf Bodenplatte zu bauen. Ich empfehle Euch unabhängige Beratung ...
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... Einfamilienhaus auf schmalen Grundstücken anspricht). Meine Frage bezog sich allerdings nicht darauf, weshalb Ihr ein "bauträgerfreies" Grundstück anstelle eines mit einem Fingerhaus bebauten gewählt habt. Sondern darauf, weshalb Ihr bisher nicht erwogen habt, mit diesem Anbieter zu ...
Eckgrundstück 513m² mit 130m²-Haus und Doppelgarage
[Seite 2]
... ähnlich? Man erfindet das Haus nicht neu. Insofern ergibt sich immer ein Raster, der sich dem anderen sehr ähnelt. Letzendlich bestimmen Grundstück, Hang und Ausrichtung dann das Raster, mit dem man ein Haus plant. Also, auch ich sehe hier die Prioritäten falsch gesetzt. Anstatt dass sich ...
... Maximale Höhen/Begrenzungen siehe Ausschnitt Bebauungsplan Zufahrt und Hausanschlüsse von Westen Anmerkung anliegende Flächen Grundstück 201/20: Grünstreifen der Gemeinde - darf mit genutzt werden, im Gegenzug Pflege Grundstück 201/16: Fuß-/ Radweg und Grünstreifen - südlich davon: wenig ...
[Seite 2]
... ähnlich? Man erfindet das Haus nicht neu. Insofern ergibt sich immer ein Raster, der sich dem anderen sehr ähnelt. Letzendlich bestimmen Grundstück, Hang und Ausrichtung dann das Raster, mit dem man ein Haus plant. Also, auch ich sehe hier die Prioritäten falsch gesetzt. Anstatt dass sich ...
... Maximale Höhen/Begrenzungen siehe Ausschnitt Bebauungsplan Zufahrt und Hausanschlüsse von Westen Anmerkung anliegende Flächen Grundstück 201/20: Grünstreifen der Gemeinde - darf mit genutzt werden, im Gegenzug Pflege Grundstück 201/16: Fuß-/ Radweg und Grünstreifen - südlich davon: wenig ...
Stützmauer im Garten bauen: Schalungssteine oder L-Steine?
[Seite 4]
... ich müsste auf eine 3m hohe Stütz-Mauer schauen Hat der Nachbar das schon so umgesetzt mit der Abgrabung? Wie ist das bislang gesichert? Bzgl Grundstück abgraben ist im Baugesetzbuch §909 genau geregelt, wer da für was zu sorgen hat. Wir haben uns damit beschäftigt, weil wir ebenfalls im ...
[Seite 4]
... ich müsste auf eine 3m hohe Stütz-Mauer schauen Hat der Nachbar das schon so umgesetzt mit der Abgrabung? Wie ist das bislang gesichert? Bzgl Grundstück abgraben ist im Baugesetzbuch §909 genau geregelt, wer da für was zu sorgen hat. Wir haben uns damit beschäftigt, weil wir ebenfalls im ...