ᐅ grundstück in Themen
Alleiniger Hausbau auf gemeinsamen Grundstück
Hallo, ich hoffe ich bin hier richtig und es kann mir jemand weiterhelfen oder einen Tipp geben. Wir haben im vergangenen Jahr gemeinsam ein Grundstück erworben (je 50%). Ich bin derzeit in Elternzeit und habe mein komplettes Eigenkapital in meine Grundstückhälfte gesteckt. Der Plan war mit der ...
Hallo, ich hoffe ich bin hier richtig und es kann mir jemand weiterhelfen oder einen Tipp geben. Wir haben im vergangenen Jahr gemeinsam ein Grundstück erworben (je 50%). Ich bin derzeit in Elternzeit und habe mein komplettes Eigenkapital in meine Grundstückhälfte gesteckt. Der Plan war mit der ...
Grundstücksplanung an leichter Hanglage mit Auffüllung
[Seite 7]
OK dann noch viel Spaß beim bauen. Die Option das Grundstück erheblich einfacher gestalten zu können und noch einige 10k einzusparen würde ich mir noch mal überlegen. Du bekommst ja eine viel größere Fläche im Südosten die dann ebenerdig mit dem Haus ...
[Seite 8]
... verbessert.. da ist der GU also unschuldig dass nicht "mehr" draus gemacht wurde Der Spielbereich der Kinder wird eh nur zum Teil auf dem Grundstück sein. Auf der anderen Straßenseite ist ein großer Spielplatz. Da sparen wir uns die ein oder andere Rutsche/Kletterwand auf dem Grundstück ...
... zusammen, dies ist mein erstes eigenes Thema: Wir planen dieses Jahr den Hausbau zu beginnen mit einem GU, die Positionierung des Gebäudes auf dem Grundstück steht fest, aktuell warten wir auf die Baugenehmigung. Unser Grundstück ist ca. 20*41m groß in einer Baulücke, die kurze Seite ist dabei ...
[Seite 5]
Ich verstehe hier eines nicht. Warum hat man denn an so einem Grundstück mit starker Hanglage (nicht leicht wie im Titel suggeriert) nicht einfach einen Wohnkeller und ein Erdgeschoss gebaut. Das würde euch im Schnitt doch viel billiger kommen als jetzt dieses ganze Aufschütten. Zugegebenermaßen ...
[Seite 6]
hat denn die Straße keinen Bordstein? Die Straße darf doch gar nicht auf Dein Grundstück entwässern. Der Nachbar gleich gar nicht.
[Seite 7]
OK dann noch viel Spaß beim bauen. Die Option das Grundstück erheblich einfacher gestalten zu können und noch einige 10k einzusparen würde ich mir noch mal überlegen. Du bekommst ja eine viel größere Fläche im Südosten die dann ebenerdig mit dem Haus ...
[Seite 8]
... verbessert.. da ist der GU also unschuldig dass nicht "mehr" draus gemacht wurde Der Spielbereich der Kinder wird eh nur zum Teil auf dem Grundstück sein. Auf der anderen Straßenseite ist ein großer Spielplatz. Da sparen wir uns die ein oder andere Rutsche/Kletterwand auf dem Grundstück ...
... zusammen, dies ist mein erstes eigenes Thema: Wir planen dieses Jahr den Hausbau zu beginnen mit einem GU, die Positionierung des Gebäudes auf dem Grundstück steht fest, aktuell warten wir auf die Baugenehmigung. Unser Grundstück ist ca. 20*41m groß in einer Baulücke, die kurze Seite ist dabei ...
[Seite 5]
Ich verstehe hier eines nicht. Warum hat man denn an so einem Grundstück mit starker Hanglage (nicht leicht wie im Titel suggeriert) nicht einfach einen Wohnkeller und ein Erdgeschoss gebaut. Das würde euch im Schnitt doch viel billiger kommen als jetzt dieses ganze Aufschütten. Zugegebenermaßen ...
[Seite 6]
hat denn die Straße keinen Bordstein? Die Straße darf doch gar nicht auf Dein Grundstück entwässern. Der Nachbar gleich gar nicht.
Grundriss-Verbesserungsvorschläge für Einfamilienhaus an Südhang
[Seite 7]
... ist, ist klar, aber wir hatten wie gesagt Abstriche beim Lifestyle machen müssen um überhaupt ein 11,5 x 9m Baukörper auf das Grundstück zu bekommen. Ich behaupte aber auch, dass u.a. wegen des einfachen Layouts die Baukosten bei uns im Vergleich zu Bauvorhaben von Freunden (die eher nach ...
[Seite 2]
... dass ein Geschoss ca. 200000€ kostet. Schon allein diese Dachterrasse auf dem Keller ist ein Kosten- und Schwächefaktor beim Hausbau Euer Grundstück sieht natürlich ein Untergeschoss quasi vor. Dennoch muss man nicht die ganze Höhe ausnutzen. Das kostet alles bares Geld. Zudem sind Eure Räume ...
[Seite 7]
... ist, ist klar, aber wir hatten wie gesagt Abstriche beim Lifestyle machen müssen um überhaupt ein 11,5 x 9m Baukörper auf das Grundstück zu bekommen. Ich behaupte aber auch, dass u.a. wegen des einfachen Layouts die Baukosten bei uns im Vergleich zu Bauvorhaben von Freunden (die eher nach ...
[Seite 2]
... dass ein Geschoss ca. 200000€ kostet. Schon allein diese Dachterrasse auf dem Keller ist ein Kosten- und Schwächefaktor beim Hausbau Euer Grundstück sieht natürlich ein Untergeschoss quasi vor. Dennoch muss man nicht die ganze Höhe ausnutzen. Das kostet alles bares Geld. Zudem sind Eure Räume ...
Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?
Hallo zusammen, nach langem Suchen haben wir nun die Möglichkeit erhalten ein Grundstück in unserer Gemeinde zu erwerben. Da das Grundstück in keinem Baugebiet o.ä. liegt, würden wir vor dem Kauf gerne eine Bauvoranfrage stellen. Da wir jedoch noch keinen konkreten Hausentwurf haben, stellt sich ...
[Seite 4]
... ohne Link !) sagst, wo man den suchen muß (Gemeinde, Bezeichnung des künftigen Baugebietes), dann läßt sich hier genaueres dazu sagen. Wenn das Grundstück in den Geltungsbereich dieses Planes fallen soll, wird es wohl auch bei der Erschließungsplanung berücksichtigt. Damit müßt Ihr immer noch ...
[Seite 2]
... möglich ist? Ich weiß, dass dort perspektivisch ein kleines Baugebiet entstehen soll. Wir hätten jedoch die Möglichkeit, vorab ein Grundstück zu erwerben
Hallo zusammen, nach langem Suchen haben wir nun die Möglichkeit erhalten ein Grundstück in unserer Gemeinde zu erwerben. Da das Grundstück in keinem Baugebiet o.ä. liegt, würden wir vor dem Kauf gerne eine Bauvoranfrage stellen. Da wir jedoch noch keinen konkreten Hausentwurf haben, stellt sich ...
[Seite 4]
... ohne Link !) sagst, wo man den suchen muß (Gemeinde, Bezeichnung des künftigen Baugebietes), dann läßt sich hier genaueres dazu sagen. Wenn das Grundstück in den Geltungsbereich dieses Planes fallen soll, wird es wohl auch bei der Erschließungsplanung berücksichtigt. Damit müßt Ihr immer noch ...
[Seite 2]
... möglich ist? Ich weiß, dass dort perspektivisch ein kleines Baugebiet entstehen soll. Wir hätten jedoch die Möglichkeit, vorab ein Grundstück zu erwerben
Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²
[Seite 8]
Hallo, im Westen muss das Grundstück natürlich abgefangen werden. Das Haus könnte insgesamt noch etwas in die Höhe, falls die Wandhöhe auch an der Westseite gemessen werden kann. Sieht man an der Terrasse der Illustration. Die Anpassungen am Fertighaus müsste halt diskutiert werden, Bien-Zenker ...
[Seite 9]
Ehrlich gesagt, finde ich es gerade hier ziemlich schade. Das Grundstück ist so klein, das man schlecht alles voller Stützmauern und Geländeabfangungen vollstopfen kann. Da ist nicht viel mit sanft auslaufender Ausgleichsfläche oder ähnlichem. Dafür fehlt der Platz. Also bleibt eigentlich nur die ...
[Seite 10]
Das Haus geht auf dem Grundstück recht gut mit dem von vorgeschlagenen Variante. Man sollte halt abklären wo man den Überschuss an Erde unterbringt? Ich werde mal checken ob das zur Planierung des Grundstück ausreicht. das Original Haus von Bien-Zenker im Eingangsbeitrag ist ca. 8 m breit. Mir ist ...
[Seite 7]
Sicher, dass das so einfach funktioniert? Wird nicht die "Hauptstraße" als Bezug genommen bzw. die mittlere Höhe, die an dein Grundstück grenzt? Und gilt für die Traufhöhe wirklich nur die Straße zu der die Traufe ausgerichtet ist?
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 439m² (lt Bebauungsplan - Baugebiet ist noch nicht vollständig erschlossen, Grundstück also noch nicht vermessen. Vorne ca 13m breit, nach der Kurve 17m breit, etwa 27m lang) Hang: Leichter Nordhang, Grundstück steigt nach Süden hin ...
[Seite 3]
... größeren Fenstern muss ich mir denn da noch dazudenken, wenn ich auch drin wohnen/arbeiten will? Ein Foto vom Grundstück selbst gibt's aus den genannten Gründen noch nicht, auf der beschriebenen Homepage sind aber einige Fotos, die einen Eindruck vom Hang vermitteln. Den aufzuschütten würde ...
[Seite 2]
Gibt es Bilder vom Grundstück? Sonst raten wir hier noch eine weile wegen dem Gefälle. Ist das Grundstück schon für die Planung mit Höhen vermessen?
[Seite 8]
Hallo, im Westen muss das Grundstück natürlich abgefangen werden. Das Haus könnte insgesamt noch etwas in die Höhe, falls die Wandhöhe auch an der Westseite gemessen werden kann. Sieht man an der Terrasse der Illustration. Die Anpassungen am Fertighaus müsste halt diskutiert werden, Bien-Zenker ...
[Seite 9]
Ehrlich gesagt, finde ich es gerade hier ziemlich schade. Das Grundstück ist so klein, das man schlecht alles voller Stützmauern und Geländeabfangungen vollstopfen kann. Da ist nicht viel mit sanft auslaufender Ausgleichsfläche oder ähnlichem. Dafür fehlt der Platz. Also bleibt eigentlich nur die ...
[Seite 10]
Das Haus geht auf dem Grundstück recht gut mit dem von vorgeschlagenen Variante. Man sollte halt abklären wo man den Überschuss an Erde unterbringt? Ich werde mal checken ob das zur Planierung des Grundstück ausreicht. das Original Haus von Bien-Zenker im Eingangsbeitrag ist ca. 8 m breit. Mir ist ...
[Seite 7]
Sicher, dass das so einfach funktioniert? Wird nicht die "Hauptstraße" als Bezug genommen bzw. die mittlere Höhe, die an dein Grundstück grenzt? Und gilt für die Traufhöhe wirklich nur die Straße zu der die Traufe ausgerichtet ist?
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 439m² (lt Bebauungsplan - Baugebiet ist noch nicht vollständig erschlossen, Grundstück also noch nicht vermessen. Vorne ca 13m breit, nach der Kurve 17m breit, etwa 27m lang) Hang: Leichter Nordhang, Grundstück steigt nach Süden hin ...
[Seite 3]
... größeren Fenstern muss ich mir denn da noch dazudenken, wenn ich auch drin wohnen/arbeiten will? Ein Foto vom Grundstück selbst gibt's aus den genannten Gründen noch nicht, auf der beschriebenen Homepage sind aber einige Fotos, die einen Eindruck vom Hang vermitteln. Den aufzuschütten würde ...
[Seite 2]
Gibt es Bilder vom Grundstück? Sonst raten wir hier noch eine weile wegen dem Gefälle. Ist das Grundstück schon für die Planung mit Höhen vermessen?
Zuschlag für Grundstück "großes aber"
[Seite 4]
... hat. Dabei ist vielleicht auch bei den letzten fünf Grundstücken noch etwas passendes dabei, auch wenn es kein ebenes Handtuch-Süd-Feldrandlage-Grundstück ist
Hi, Ich frage hier für einen Bekannten, der durch einen glücklichen Zufall ein Grundstück von der Gemeinde bekommen hat. (Bewerbungsverfahren/Punktevergabe) Es gibt aber folgende Infos hierzu: - gesamt 24 Parzellen - Preis: 206€/qm voll erschlossen - Vergabe nach Beschluss des Gemeinderats ...
[Seite 4]
... hat. Dabei ist vielleicht auch bei den letzten fünf Grundstücken noch etwas passendes dabei, auch wenn es kein ebenes Handtuch-Süd-Feldrandlage-Grundstück ist
Hi, Ich frage hier für einen Bekannten, der durch einen glücklichen Zufall ein Grundstück von der Gemeinde bekommen hat. (Bewerbungsverfahren/Punktevergabe) Es gibt aber folgende Infos hierzu: - gesamt 24 Parzellen - Preis: 206€/qm voll erschlossen - Vergabe nach Beschluss des Gemeinderats ...
Grundstück gekauft 05/22, können wir vom Kauf zurücktreten?
[Seite 3]
... gewundert. Wir bauen gerade mal eine Stunde von Neustadt adW und wir haben einen Bodenrichtwert von 65€, bezahlt haben wir für das erschlossene Grundstück sogar noch weniger. Ich musste auch erst mal googlen ob das stimmen kann und habe mich erschrocken, wie teuer die Ecke ist. Wobei die ...
[Seite 4]
380000 Euro nur fürs Grundstück? Aber wenn ich nen Grundstück kaufe, muß mir doch klar sein das das Haus sicher auch noch mal 400000 kostet mindestes. Wir haben auch Nahwärme einer Biogas Anlage und zahlen stolze 5 Cent pro KW und 250 Euro Grundpreis, waren also bei knapp 1000 Euro Heizung ...
[Seite 2]
Es geht uns weniger um "Mieter bleiben oder Eigentümer werden", sondern darum ob es jetzt genau dieses Grundstück sein muss, oder ob a) vielleicht noch ein "besseres" Grundstück finden mit weniger Kompromissen oder wir uns den Bau-Stress komplett sparen, in dem wir eine existierende Immobilie ...
Hi, meine Frau und ich haben letztes Jahr uns auf ein Grundstück in einem Neubaugebiet beworben und zu unserer Überraschung tatsächlich ein Grundstück zugelost bekommen. Wir waren damals erstmal froh überhaupt die Chance bekommen zu haben, hier in der Pfalz (um Neustadt a.d. Weinstrasse) sind die ...
[Seite 3]
... gewundert. Wir bauen gerade mal eine Stunde von Neustadt adW und wir haben einen Bodenrichtwert von 65€, bezahlt haben wir für das erschlossene Grundstück sogar noch weniger. Ich musste auch erst mal googlen ob das stimmen kann und habe mich erschrocken, wie teuer die Ecke ist. Wobei die ...
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380000 Euro nur fürs Grundstück? Aber wenn ich nen Grundstück kaufe, muß mir doch klar sein das das Haus sicher auch noch mal 400000 kostet mindestes. Wir haben auch Nahwärme einer Biogas Anlage und zahlen stolze 5 Cent pro KW und 250 Euro Grundpreis, waren also bei knapp 1000 Euro Heizung ...
[Seite 2]
Es geht uns weniger um "Mieter bleiben oder Eigentümer werden", sondern darum ob es jetzt genau dieses Grundstück sein muss, oder ob a) vielleicht noch ein "besseres" Grundstück finden mit weniger Kompromissen oder wir uns den Bau-Stress komplett sparen, in dem wir eine existierende Immobilie ...
Hi, meine Frau und ich haben letztes Jahr uns auf ein Grundstück in einem Neubaugebiet beworben und zu unserer Überraschung tatsächlich ein Grundstück zugelost bekommen. Wir waren damals erstmal froh überhaupt die Chance bekommen zu haben, hier in der Pfalz (um Neustadt a.d. Weinstrasse) sind die ...
Bedarfsplanung Haus-Finanzierung
Habt ihr schon ein Grundstück? Und ist das bezahlt? Ich glaube weniger als 300k wird auf jeden Fall knapp, egal wo ihr bauen wollt, selbst wenn wir da nur über das Haus sprechen ohne Grundstück. Die 20% sind heute nicht mehr in Stein gemeißelt, allerdings wäre das als gesund anzusehen. Kommt auch ...
[Seite 2]
Ja, das Grundstück hatten wir von meinem Opa überschreiben Ja, das Grundstück hatten wir von meinem Opa in Brandenburg überschrieben bekommen. Ich würde auch meinen, unter 300k wird es schwierig. Wir haben solide Jobs und kommen zusammen auf 5200€ pro Monat, haben aber noch einen Kredit laufen ...
Habt ihr schon ein Grundstück? Und ist das bezahlt? Ich glaube weniger als 300k wird auf jeden Fall knapp, egal wo ihr bauen wollt, selbst wenn wir da nur über das Haus sprechen ohne Grundstück. Die 20% sind heute nicht mehr in Stein gemeißelt, allerdings wäre das als gesund anzusehen. Kommt auch ...
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Ja, das Grundstück hatten wir von meinem Opa überschreiben Ja, das Grundstück hatten wir von meinem Opa in Brandenburg überschrieben bekommen. Ich würde auch meinen, unter 300k wird es schwierig. Wir haben solide Jobs und kommen zusammen auf 5200€ pro Monat, haben aber noch einen Kredit laufen ...
EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?
... wir uns, ob ein Neubau zu Kosten um 790TEUR machbar und finanziell sinnvoll ist. Der Preis des Bauträgers (Fertighaus) wird um 485TEUR liegen, Grundstück sind etwa 250TEUR, Baunebenkosten 30TEUR, Außenanlagen 15TEUR, Carport wird schon knapp (10TEUR), Garage wird erst mal nix. Wir benötigen ...
[Seite 12]
Und trotzdem kann ich mich nicht so richtig freuen, dass wir das Grundstück erst jetzt bekommen haben. Vor 1-2 Jahren wäre das alles kein Thema gewesen. Ist doch verrückt.
[Seite 3]
... Jobwechsel zu einem weniger gut zahlenden Arbeitgeber anstehen könnte - deshalb wollen wir bei der monatlichen Rate nicht zu sehr auf Kante gehen. Grundstück ist recht eben, muss evt einen guten halben Meter erhöht werden. Eher mit 40TEUR planen oder noch mehr? Außenanlagen - was wäre ein ...
... wir uns, ob ein Neubau zu Kosten um 790TEUR machbar und finanziell sinnvoll ist. Der Preis des Bauträgers (Fertighaus) wird um 485TEUR liegen, Grundstück sind etwa 250TEUR, Baunebenkosten 30TEUR, Außenanlagen 15TEUR, Carport wird schon knapp (10TEUR), Garage wird erst mal nix. Wir benötigen ...
[Seite 12]
Und trotzdem kann ich mich nicht so richtig freuen, dass wir das Grundstück erst jetzt bekommen haben. Vor 1-2 Jahren wäre das alles kein Thema gewesen. Ist doch verrückt.
[Seite 3]
... Jobwechsel zu einem weniger gut zahlenden Arbeitgeber anstehen könnte - deshalb wollen wir bei der monatlichen Rate nicht zu sehr auf Kante gehen. Grundstück ist recht eben, muss evt einen guten halben Meter erhöht werden. Eher mit 40TEUR planen oder noch mehr? Außenanlagen - was wäre ein ...
Einfamilienhaus Neubau - Wie kommen wir jetzt zu einer Entscheidung?
Uns ist Ende letzten Jahres durch einen glücklichen Zufall ein sehr schönes Grundstück angeboten worden. War ein Rückläufer aus dem letzten Neubaugebiet. Die vorherigen Eigentümer haben es verpasst, innerhalb der 3-jährigen Frist zu bauen. Alle anderen vor uns auf der Warteliste wollten das ...
Uns ist Ende letzten Jahres durch einen glücklichen Zufall ein sehr schönes Grundstück angeboten worden. War ein Rückläufer aus dem letzten Neubaugebiet. Die vorherigen Eigentümer haben es verpasst, innerhalb der 3-jährigen Frist zu bauen. Alle anderen vor uns auf der Warteliste wollten das ...