ᐅ grundstück in Themen
Welchen Hausbau "Anbieter" wählen?
Hallo zusammen! Wir haben vor zu bauen, aber noch genügend Zeit. Leider wissen wir nicht wie am Sinnvollsten. Ein Grundstück haben wir schon, der B.Plan gibt auch viele Möglichkeiten her. Wir haben uns von Massa Haus, Heinz von Heiden, Town & Country, Viebrockhaus, Zielsdorf, Baudirekt und ...
Hallo zusammen! Wir haben vor zu bauen, aber noch genügend Zeit. Leider wissen wir nicht wie am Sinnvollsten. Ein Grundstück haben wir schon, der B.Plan gibt auch viele Möglichkeiten her. Wir haben uns von Massa Haus, Heinz von Heiden, Town & Country, Viebrockhaus, Zielsdorf, Baudirekt und ...
Gespräche mit Streif, Bien-Zenker, Finger,Hanse -unprofessionell?
[Seite 2]
... oder zwei? Oder wie sieht es preislich aus... das sind Eure eigenen Entscheidungen, nicht die des Hausbauers. Die verkaufen Euch ein Haus, kein Grundstück. Naja, wenn Euer Budget und Eure Vorstellungen soweit auseinander gehen, was soll man dann noch groß machen. Konsolidieren ist angesagt, bei ...
[Seite 3]
... ausgeführt und der Architekt wohnt bei uns auch um die Ecke. Unser Gesamtbudget ist wie bei Crazy. Allerdings haben wir für unser Grundstück nur knapp über 100.000 bezahlt. Wir sind bis jetzt sehr zufrieden und das obwohl wir sehr kleinlich sind und genau schauen. Den Anbieter möchte ich im ...
Hallo in die Runde, wir planen unseren Grundstückskauf und Hausbau. Gesamtbudget ca. 500.000€, Kosten Grundstück ca. 200.000€ - Restbudget 300.000€ Wir hatten gestern 4 Gespräche im Musterhauspark Fellbach mit den Fertighausherstellern Streif Haus Haus, Bien-Zenker, Fingerhaus und Hanse Haus, die ...
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... oder zwei? Oder wie sieht es preislich aus... das sind Eure eigenen Entscheidungen, nicht die des Hausbauers. Die verkaufen Euch ein Haus, kein Grundstück. Naja, wenn Euer Budget und Eure Vorstellungen soweit auseinander gehen, was soll man dann noch groß machen. Konsolidieren ist angesagt, bei ...
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... ausgeführt und der Architekt wohnt bei uns auch um die Ecke. Unser Gesamtbudget ist wie bei Crazy. Allerdings haben wir für unser Grundstück nur knapp über 100.000 bezahlt. Wir sind bis jetzt sehr zufrieden und das obwohl wir sehr kleinlich sind und genau schauen. Den Anbieter möchte ich im ...
Hallo in die Runde, wir planen unseren Grundstückskauf und Hausbau. Gesamtbudget ca. 500.000€, Kosten Grundstück ca. 200.000€ - Restbudget 300.000€ Wir hatten gestern 4 Gespräche im Musterhauspark Fellbach mit den Fertighausherstellern Streif Haus Haus, Bien-Zenker, Fingerhaus und Hanse Haus, die ...
Finanzierungsbestätigung von euch
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1. Ich finde Euer Eigenkapital gut. 2. Was sind Eure monatl. Ausgaben und Sparrate? 3. Wie groß ist das Grundstück? 4. Puffer? 5. Ich finde 350k viel zu finanzieren, auch bei hohem Einkommen. Da zahlt man bestimmt lange, zu lange? 6. Bei den Werten muss man sich auch überlegen, ob so ein Objekt ...
Sollte Grundstück. in der Tat kein Problem darstellen. Das wird aber ein sehr kleines Haus auf einem sehr großen (oder einfach nur teurem) Grundstück.
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1. Ich finde Euer Eigenkapital gut. 2. Was sind Eure monatl. Ausgaben und Sparrate? 3. Wie groß ist das Grundstück? 4. Puffer? 5. Ich finde 350k viel zu finanzieren, auch bei hohem Einkommen. Da zahlt man bestimmt lange, zu lange? 6. Bei den Werten muss man sich auch überlegen, ob so ein Objekt ...
Sollte Grundstück. in der Tat kein Problem darstellen. Das wird aber ein sehr kleines Haus auf einem sehr großen (oder einfach nur teurem) Grundstück.
Baufinanzierung Einfamilienhaus - Hauspreis und Baunebenkosten
[Seite 5]
... aber nicht davon ausgehe ( Glaskugelgefahr ) das die Preise für Grundstücke und Häuser in den nächsten Jahren fallen und ein vergleichbares Grundstück in der Region fast den doppelten qm-Preis hat frage ich mich momentan ernsthaft ob ich da mittelfristig gegen die Preissteigerung ansparen ...
... etc wird separat bespart. Kinder sind in den nächsten Jahren keine geplant. Wir haben jetzt die Option ein sehr günstiges Grundstück in guter Lage (635qm / 40000€ / vollerschlossen) mit 20 minütiger Anbindung an die Landeshauptstadt zu erwerben. Momentan kalkulieren wir folgende Baukosten ...
[Seite 5]
... aber nicht davon ausgehe ( Glaskugelgefahr ) das die Preise für Grundstücke und Häuser in den nächsten Jahren fallen und ein vergleichbares Grundstück in der Region fast den doppelten qm-Preis hat frage ich mich momentan ernsthaft ob ich da mittelfristig gegen die Preissteigerung ansparen ...
... etc wird separat bespart. Kinder sind in den nächsten Jahren keine geplant. Wir haben jetzt die Option ein sehr günstiges Grundstück in guter Lage (635qm / 40000€ / vollerschlossen) mit 20 minütiger Anbindung an die Landeshauptstadt zu erwerben. Momentan kalkulieren wir folgende Baukosten ...
Tolles Haus mit einigen Einschränkungen. Zufahrt / Dämmung
... relativ nah an einem Fluss. Allerdings liegt es ca. 2 Meter über dem Flusslauf, so dass es keine Probleme mit Hochwasser geben sollte. Um auf das Grundstück zu kommen, muss über das NachbarGrundstück fahren, auf welchem eine entsprechende Baulast eingetragen ist. Auf dem Grundstück selbst sind ...
[Seite 2]
... tändige. Wie der Hauspreis zu bewerten ist, können max. Leute aus der Region sagen. Da zählt natürlich auch Punkte wie die Größe des Grundstück oder Abschläge w. den Baulasten. Ziehe weitere Erkundigungen ein, damit Eure Entscheidung auf nen vernünftigen Fundament ruht
... relativ nah an einem Fluss. Allerdings liegt es ca. 2 Meter über dem Flusslauf, so dass es keine Probleme mit Hochwasser geben sollte. Um auf das Grundstück zu kommen, muss über das NachbarGrundstück fahren, auf welchem eine entsprechende Baulast eingetragen ist. Auf dem Grundstück selbst sind ...
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... tändige. Wie der Hauspreis zu bewerten ist, können max. Leute aus der Region sagen. Da zählt natürlich auch Punkte wie die Größe des Grundstück oder Abschläge w. den Baulasten. Ziehe weitere Erkundigungen ein, damit Eure Entscheidung auf nen vernünftigen Fundament ruht
Öffentlicher Parkplatz neben Grundstück kaufen.
[Seite 3]
Ich muss die Vermessung für das Grundstück sowieso zahlen wurde mir gesagt, da das Haus auf einem großen Grundstück steht und es genau Vermessen werden muss was ich davon kaufe. Das war bis jetzt für die Stadt irrelevant, da die Häuser bislang vermietet waren und bei Auszug direkt verkauft werden ...
... bitte ich es zu verschieben. Wir haben die Gelegenheit ein Haus von der Stadt-Verwaltung zu kaufen. Ich habe euch in der Datei mal ungefähr das Grundstück aufgezeichnet (Weiß) was zu verkaufen wäre. Wie dort zu erkennen ist sind es 3 Reihenhäuser nebeneinander, der "Anfang" sowie das "Ende ...
[Seite 2]
... Ahnung, damals zu viel und heut reichts hinten und vorne nicht )) Und es muss gespart und alles Verkauft werden was geht, die extra Kohle für das Grundstück vom Parkplatz da gehen denen doch die Augen auf. Mal sehen was ich erreichen kann, der Termin ist nächste Woche am Montag. Ich werde mich ...
[Seite 3]
Ich muss die Vermessung für das Grundstück sowieso zahlen wurde mir gesagt, da das Haus auf einem großen Grundstück steht und es genau Vermessen werden muss was ich davon kaufe. Das war bis jetzt für die Stadt irrelevant, da die Häuser bislang vermietet waren und bei Auszug direkt verkauft werden ...
... bitte ich es zu verschieben. Wir haben die Gelegenheit ein Haus von der Stadt-Verwaltung zu kaufen. Ich habe euch in der Datei mal ungefähr das Grundstück aufgezeichnet (Weiß) was zu verkaufen wäre. Wie dort zu erkennen ist sind es 3 Reihenhäuser nebeneinander, der "Anfang" sowie das "Ende ...
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... Ahnung, damals zu viel und heut reichts hinten und vorne nicht )) Und es muss gespart und alles Verkauft werden was geht, die extra Kohle für das Grundstück vom Parkplatz da gehen denen doch die Augen auf. Mal sehen was ich erreichen kann, der Termin ist nächste Woche am Montag. Ich werde mich ...
Grundstück bar bezahlen oder finanzieren?
[Seite 3]
Altes Grundstück zwischen vielen anderen noch mit einem Haus darauf, dass aber nur noch abrisswürdig ist. Der Verkehrswert liegt wohl über dem Bodenrichtwert, wobei selbst das schwer zu beurteilen ist, weil in dem Viertel selten etwas verkauft ...
Hi, wir möchten das Grundstück zum geplanten Hausbau kaufen. Das Haus ist bisher nur grob vorgeplant und wird irgendwo bei 230.000 Eur kosten. Ja, das haben wir überlegt, Nebenkosten sind auch bedacht und Finanzierung ist auch diskutiert. Darum soll es mir an dieser Stelle nicht gehen, auch wenn ...
[Seite 2]
Ein bezahltes Grundstück zählt als Eigenkapital!
[Seite 3]
Altes Grundstück zwischen vielen anderen noch mit einem Haus darauf, dass aber nur noch abrisswürdig ist. Der Verkehrswert liegt wohl über dem Bodenrichtwert, wobei selbst das schwer zu beurteilen ist, weil in dem Viertel selten etwas verkauft ...
Hi, wir möchten das Grundstück zum geplanten Hausbau kaufen. Das Haus ist bisher nur grob vorgeplant und wird irgendwo bei 230.000 Eur kosten. Ja, das haben wir überlegt, Nebenkosten sind auch bedacht und Finanzierung ist auch diskutiert. Darum soll es mir an dieser Stelle nicht gehen, auch wenn ...
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Ein bezahltes Grundstück zählt als Eigenkapital!
Bodengutachten, Auffüllung - Zusatzkosten?
Hallo zusammen, wir möchten ein Grundstück kaufen und haben auch ein Bodengutachten vorliegen. Eine Rammkernsondierung hat folgende Ergebnisse gebracht: 25715 Das heißt also, dass ca. 0,5 Meter mit A = Auffüllung (Im Text heißt es dann "...bestehen aus umgelagerten Sanden mit überwiegend ...
[Seite 2]
... vom Baugrund und nicht von der Straße zu haben, kann ich weiterhin nur dringend raten, dass der "richtige" Geologe (kein Hilfsarbeiter) auf dem Grundstück die Bodenproben entnimmt bzw. die Bohrungen macht. Der nimmt nicht nur Zahlenwerte auf, sondern arbeitet auch mit seinen Sinnen. Sprich ...
Hallo zusammen, wir möchten ein Grundstück kaufen und haben auch ein Bodengutachten vorliegen. Eine Rammkernsondierung hat folgende Ergebnisse gebracht: 25715 Das heißt also, dass ca. 0,5 Meter mit A = Auffüllung (Im Text heißt es dann "...bestehen aus umgelagerten Sanden mit überwiegend ...
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... vom Baugrund und nicht von der Straße zu haben, kann ich weiterhin nur dringend raten, dass der "richtige" Geologe (kein Hilfsarbeiter) auf dem Grundstück die Bodenproben entnimmt bzw. die Bohrungen macht. Der nimmt nicht nur Zahlenwerte auf, sondern arbeitet auch mit seinen Sinnen. Sprich ...
Einfamilienhaus 2 Stockwerke ohne Keller -Grundriss -Kosten -Umsetzbarkeit?
[Seite 2]
... bin ich aber auch der Meinung, dass ihr ein wenig schnell seid und Euch jetzt schon in Details verliert. Solange ihr noch kein Grundstück habt, ist Eure Planung so gut wie nichts wert. Eine grobe Vorstellung zu haben, wie das Haus aussehen könnte, ist ok, aber der Rest ergibt sich doch mit dem ...
Hallo Forum, nach ewigem hin und her überlegen ob der Beitrag ohne Grundstück einen Sinn macht, habe ich mich entschieden den Beitrag zu eröffnen. Man kann ja nicht früh genug dran sein. Und wenn das passende Grundstück gefunden ist, geht es vielleicht etwas schneller. Wir stellen uns kurz vor ...
[Seite 3]
Hallo, Was ist damit gemeint? Am konkreten Grundstück, bzw. dessen Gegebenheiten geplant: ja. Sonst eher nicht; ich sehe es eher als hinderlich an, weil ich erfahren mußte, wie hinderlich eine einmal im Kopf festzementierte Raumaufteilung hat. Und wo kommt das Pelletslager hin? Wie ist die ...
[Seite 4]
... die blöde Treppe im Eingangsbereich, der jetzt fehlende Trockenraum für Wäsche, die Maße Deines Hauses, das kaum auf ein gängiges Grundstück von ca. 20 Metern Breite rauf passen wird, der Vorflur zur Ankleide, und etc., zeigen doch kleine Mißstände an, die die ganze Planung umwerfen werden ...
[Seite 2]
... bin ich aber auch der Meinung, dass ihr ein wenig schnell seid und Euch jetzt schon in Details verliert. Solange ihr noch kein Grundstück habt, ist Eure Planung so gut wie nichts wert. Eine grobe Vorstellung zu haben, wie das Haus aussehen könnte, ist ok, aber der Rest ergibt sich doch mit dem ...
Hallo Forum, nach ewigem hin und her überlegen ob der Beitrag ohne Grundstück einen Sinn macht, habe ich mich entschieden den Beitrag zu eröffnen. Man kann ja nicht früh genug dran sein. Und wenn das passende Grundstück gefunden ist, geht es vielleicht etwas schneller. Wir stellen uns kurz vor ...
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Hallo, Was ist damit gemeint? Am konkreten Grundstück, bzw. dessen Gegebenheiten geplant: ja. Sonst eher nicht; ich sehe es eher als hinderlich an, weil ich erfahren mußte, wie hinderlich eine einmal im Kopf festzementierte Raumaufteilung hat. Und wo kommt das Pelletslager hin? Wie ist die ...
[Seite 4]
... die blöde Treppe im Eingangsbereich, der jetzt fehlende Trockenraum für Wäsche, die Maße Deines Hauses, das kaum auf ein gängiges Grundstück von ca. 20 Metern Breite rauf passen wird, der Vorflur zur Ankleide, und etc., zeigen doch kleine Mißstände an, die die ganze Planung umwerfen werden ...
Grundstück selber erschließen
Hallo Ich bin neu hier und hab ein paar Fragen zur Erschließung. Ich habe ein Grundstück was noch mit den Versorgungsleitungen erschlossen werden muss (Kanal, Brauchwasser, Telefon, Strom). Das alles wollen wir Anfang August selber machen damit wir im Frühjahr 2015 loslegen können. Erdarbeiten für ...
[Seite 2]
... unten) schon liegt - das zugemacht wurde und dann Strom kommt - dann muss man wissen wie tief man buddeln darf,.... Wenn die Leitungen am Grundstück liegen musst du trotzdem den Anschlusspreis zahlen. Es bringt dir im Moment also nichts, außer das du dann vielleicht 2 mal zahlen musst
Hallo Ich bin neu hier und hab ein paar Fragen zur Erschließung. Ich habe ein Grundstück was noch mit den Versorgungsleitungen erschlossen werden muss (Kanal, Brauchwasser, Telefon, Strom). Das alles wollen wir Anfang August selber machen damit wir im Frühjahr 2015 loslegen können. Erdarbeiten für ...
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... unten) schon liegt - das zugemacht wurde und dann Strom kommt - dann muss man wissen wie tief man buddeln darf,.... Wenn die Leitungen am Grundstück liegen musst du trotzdem den Anschlusspreis zahlen. Es bringt dir im Moment also nichts, außer das du dann vielleicht 2 mal zahlen musst
Wert eines Grundstückes ermitteln
[Seite 2]
Keine gute Idee. Der Bauträger kauft das Grundstück für Summe X und verkauft es an die eigenen Freunde mit saftigem Aufschlag weiter. Besser ist es, bei gleichzeitigem Baubeginn und Materialieneinkauf Wege und Kosten zu optimieren, Grundstück würde ich auf jeden Fall vorher an Freunde/Bekannte ...
... somit einen guten Grundstock für das zukünftige Haus habe. Um die Hausplanung weiter bringen zu können müsste ich jetzt wissen was mein Grundstück überhaupt wert ist. Erster Anhaltspunkt ist hierfür natürlich der offizielle Bodenrichtwert der Gemeinde. Dazu kommen natürlich weitere Faktoren ...
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Keine gute Idee. Der Bauträger kauft das Grundstück für Summe X und verkauft es an die eigenen Freunde mit saftigem Aufschlag weiter. Besser ist es, bei gleichzeitigem Baubeginn und Materialieneinkauf Wege und Kosten zu optimieren, Grundstück würde ich auf jeden Fall vorher an Freunde/Bekannte ...
... somit einen guten Grundstock für das zukünftige Haus habe. Um die Hausplanung weiter bringen zu können müsste ich jetzt wissen was mein Grundstück überhaupt wert ist. Erster Anhaltspunkt ist hierfür natürlich der offizielle Bodenrichtwert der Gemeinde. Dazu kommen natürlich weitere Faktoren ...
Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren?
[Seite 2]
noch eine Frage zwecks Verständnis. Wenn wir jetzt das Grundstück kaufen, müssten wir ca 100.000 Kredit aufnehmen (für Grundstück inkl. Notar + Steuer abzüglich Eigenkapital von 145K). Wie ist das, wenn wir erst nächstes Jahr bauen wollen? Haben ja noch keinen wirklichen Plan vom Haus und den ...
Hallo zusammen, wir (beide 36, 3 Kinder 1/3/5) planen in Oberbayern (wieso ist es hier nur so s**teuer...) ein Einfamilienhaus zu bauen. Das Grundstück mit ca 600 qm würde 235.000 kosten + 5% Notar und Steuer (ohne Makler) + ca 20K Nebenkosten (Anschlüsse + Anschluss an Biothermie/Fernwärme) = 267 ...
[Seite 3]
... mit einem überdurchschnittlichen Gehalt bekommen (... ist bei uns genauso). Kostensenkung => Wohnfläche verkleinern oder günstigeres Grundstück oder kein Keller oder "nur" Energieeinsparverordnung-Standard Viel Erfolg
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noch eine Frage zwecks Verständnis. Wenn wir jetzt das Grundstück kaufen, müssten wir ca 100.000 Kredit aufnehmen (für Grundstück inkl. Notar + Steuer abzüglich Eigenkapital von 145K). Wie ist das, wenn wir erst nächstes Jahr bauen wollen? Haben ja noch keinen wirklichen Plan vom Haus und den ...
Hallo zusammen, wir (beide 36, 3 Kinder 1/3/5) planen in Oberbayern (wieso ist es hier nur so s**teuer...) ein Einfamilienhaus zu bauen. Das Grundstück mit ca 600 qm würde 235.000 kosten + 5% Notar und Steuer (ohne Makler) + ca 20K Nebenkosten (Anschlüsse + Anschluss an Biothermie/Fernwärme) = 267 ...
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... mit einem überdurchschnittlichen Gehalt bekommen (... ist bei uns genauso). Kostensenkung => Wohnfläche verkleinern oder günstigeres Grundstück oder kein Keller oder "nur" Energieeinsparverordnung-Standard Viel Erfolg
Warum baut der rote Anbieter nur mit AWP?
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So lange das Grundstück nicht bekannt, bzw. ein Baugrundgutachten vorliegt können die Hersteller von Fertighäusern (und auch sonst jeder) nur Preise pauschalisieren. Eine Glaskugel haben die wenigsten im Büro stehen. Die hier oft genannten Nebenkosten 35-40 TEUR sind schon ganz realistisch, wenn ...
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So lange das Grundstück nicht bekannt, bzw. ein Baugrundgutachten vorliegt können die Hersteller von Fertighäusern (und auch sonst jeder) nur Preise pauschalisieren. Eine Glaskugel haben die wenigsten im Büro stehen. Die hier oft genannten Nebenkosten 35-40 TEUR sind schon ganz realistisch, wenn ...