ᐅ grundstück in Themen
Finanzierungsvolumen als Detailplanung an Bank / pauschal?
[Seite 4]
am ende hängt eigentlich alles nur vom eigenkapital, bzw den beleihungswert ab. wir haben das Grundstück per eigenkapital bezahlt. das eigenkapital wurde dann aus sicht der bank für alles genutzt, was diese eigentlich gar nicht interessiert (küche, baunebenkosten, usw...). das wir damit das ...
[Seite 4]
am ende hängt eigentlich alles nur vom eigenkapital, bzw den beleihungswert ab. wir haben das Grundstück per eigenkapital bezahlt. das eigenkapital wurde dann aus sicht der bank für alles genutzt, was diese eigentlich gar nicht interessiert (küche, baunebenkosten, usw...). das wir damit das ...
Außergewöhnlich + großzügig, wie vorgehen?
... ich nun etwas intensiver an mich mit dem Thema Hausbau Auseinander zusetzen und hoffe ein paar Anregungen bzw. Antworten auf meine Fragen. Grundstück (2400qm) ist vorhanden, etwa 40 km südlich von Hamburg. Ich darf nicht 2-geschossig bauen sonst ist alles erlaubt. Grundsätzlich möchte ich 2 ...
[Seite 3]
... Ich prüfe meinen Finanzrahmen (1.5000.000€, mag keine Banken und Abhängigkeiten, zahle daher komplett aus Eigenmitteln), kaufe ein Grundstück und prüfe den Bebauungsplan. Jetzt prüfe ich was ich für mein Geld bekomme bzw. was ich haben möchte. Andere haben all incl. 500.000€ als Budget, ich nun ...
... ich nun etwas intensiver an mich mit dem Thema Hausbau Auseinander zusetzen und hoffe ein paar Anregungen bzw. Antworten auf meine Fragen. Grundstück (2400qm) ist vorhanden, etwa 40 km südlich von Hamburg. Ich darf nicht 2-geschossig bauen sonst ist alles erlaubt. Grundsätzlich möchte ich 2 ...
[Seite 3]
... Ich prüfe meinen Finanzrahmen (1.5000.000€, mag keine Banken und Abhängigkeiten, zahle daher komplett aus Eigenmitteln), kaufe ein Grundstück und prüfe den Bebauungsplan. Jetzt prüfe ich was ich für mein Geld bekomme bzw. was ich haben möchte. Andere haben all incl. 500.000€ als Budget, ich nun ...
Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht?
[Seite 2]
... ich nur mit 250000 rechnen. Der Verkaufspreis bleibt also lange eine Variable, dazu kommt der Zeitfaktor: Grundstückskauf, Hausbau... -> Grundstück zwischenfinanzieren, Kreditgeber und Baufirma finden. Wohnung verkaufen, wenn Hausbau anfängt... Und beten, dass der Zeitplan funktioniert und ...
[Seite 4]
... gebaut und verkauft werden, diese Möglichkeit ziehen wir auch in Betracht. Ein Einfamilienhaus ohne direkte Nachbarn und mit eigenem, großen Grundstück bleibt aber trotzdem ein Traum von uns. Ich hatte als Kind den Sommer immer bei meinen Großeltern verbracht, die ein Haus auf dem Land hatten ...
[Seite 6]
... dass wir das geklärt haben Eine Frage als Bau-Laie hätte ich noch bezüglich der Baukosten: kann/sollte man jetzt schon, obwohl man noch kein Grundstück hat, diesbezüglich erste Anfragen bei Bauunternehmen starten? Oder lachen die einen aus, wenn man da ohne Grundstück und ohne Bebauungsplan ...
[Seite 2]
... ich nur mit 250000 rechnen. Der Verkaufspreis bleibt also lange eine Variable, dazu kommt der Zeitfaktor: Grundstückskauf, Hausbau... -> Grundstück zwischenfinanzieren, Kreditgeber und Baufirma finden. Wohnung verkaufen, wenn Hausbau anfängt... Und beten, dass der Zeitplan funktioniert und ...
[Seite 4]
... gebaut und verkauft werden, diese Möglichkeit ziehen wir auch in Betracht. Ein Einfamilienhaus ohne direkte Nachbarn und mit eigenem, großen Grundstück bleibt aber trotzdem ein Traum von uns. Ich hatte als Kind den Sommer immer bei meinen Großeltern verbracht, die ein Haus auf dem Land hatten ...
[Seite 6]
... dass wir das geklärt haben Eine Frage als Bau-Laie hätte ich noch bezüglich der Baukosten: kann/sollte man jetzt schon, obwohl man noch kein Grundstück hat, diesbezüglich erste Anfragen bei Bauunternehmen starten? Oder lachen die einen aus, wenn man da ohne Grundstück und ohne Bebauungsplan ...
Ackerland als Baugrundstück- ist der Boden geeignet fur Hausbau
[Seite 2]
... im Forum zu treffen, auch wenn du anscheinend bald wegziehen wirst Wenn es "nur" ein Meter sein wird, dann bleiben die Kosten bei einem kleinen Grundstück noch überschaubar. Sollte man einige Meter mehr in die Tiefe gehen, kann es schnell sehr teuer werden
Hallo zusammen, da wir beschlossen haben, in absehbarer Zukunft ein Haus zu bauen, suchen wir derzeit nach einem passenden Grundstück dafür. In unserem Ort soll demnächst eine Ackerfläche in Bauland umgewandelt werden. In der Bürgerinformation zu diesem Baugebiet steht folgendes drin: "Infolge der ...
[Seite 2]
... im Forum zu treffen, auch wenn du anscheinend bald wegziehen wirst Wenn es "nur" ein Meter sein wird, dann bleiben die Kosten bei einem kleinen Grundstück noch überschaubar. Sollte man einige Meter mehr in die Tiefe gehen, kann es schnell sehr teuer werden
Hallo zusammen, da wir beschlossen haben, in absehbarer Zukunft ein Haus zu bauen, suchen wir derzeit nach einem passenden Grundstück dafür. In unserem Ort soll demnächst eine Ackerfläche in Bauland umgewandelt werden. In der Bürgerinformation zu diesem Baugebiet steht folgendes drin: "Infolge der ...
Kosten für Anbau und Teilmodernisierung bestehende Immobilie
[Seite 4]
Jein. Allerdings ist Dein Grundstück so weit vom jeglicher Definition von Speckgürtel weg, dass das in diesem Zusammenhang tatsächlich nicht diskutabel ist. Im Speckgürtel gibt's 'n Straßen- oderS-Bahnanschluss oder zumindest 'ne direkte Busverbindung und einige andere Strukturen, die es in ...
... Wert dieser Immobilie wurde bereits durch ein Gutachten mit ~82.000,-€ beziffert - genaue Zahl hab ich gerade nicht zur Hand. Also inklusive Grundstück 6.000+m², 2x Nebengelass (massive Scheunen). Mir ist bewusst, dass das Haus als solches kein Augenschmaus ist, worin ich dann wieder die ...
[Seite 2]
Man braucht keine Erfahrung, um den Preis der Immobilie abschätzen zu können - wenn Deine Angaben stimmen. Grundstück hat +6000m². Bauland angeblich Wertsteigerungen (!) von 20-30€/m² erfahren, kein Ende in Sicht. Bodenrichtwert muss also mindestens 40-50€ sein, was bedeuten würde, dass die 6000m² ...
[Seite 5]
... wie sie von Dir mehrfach formuliert worden ist) nur dann sinnvoll, wenn die übrige Entwicklung in der Region sich auch auf dieses Grundstück auswirkt. Das ist allerdings nur eine Behauptung/Unterstellung Deinerseits, die sich kaum verifizieren/überprüfen lässt. Alle ...
[Seite 4]
Jein. Allerdings ist Dein Grundstück so weit vom jeglicher Definition von Speckgürtel weg, dass das in diesem Zusammenhang tatsächlich nicht diskutabel ist. Im Speckgürtel gibt's 'n Straßen- oderS-Bahnanschluss oder zumindest 'ne direkte Busverbindung und einige andere Strukturen, die es in ...
... Wert dieser Immobilie wurde bereits durch ein Gutachten mit ~82.000,-€ beziffert - genaue Zahl hab ich gerade nicht zur Hand. Also inklusive Grundstück 6.000+m², 2x Nebengelass (massive Scheunen). Mir ist bewusst, dass das Haus als solches kein Augenschmaus ist, worin ich dann wieder die ...
[Seite 2]
Man braucht keine Erfahrung, um den Preis der Immobilie abschätzen zu können - wenn Deine Angaben stimmen. Grundstück hat +6000m². Bauland angeblich Wertsteigerungen (!) von 20-30€/m² erfahren, kein Ende in Sicht. Bodenrichtwert muss also mindestens 40-50€ sein, was bedeuten würde, dass die 6000m² ...
[Seite 5]
... wie sie von Dir mehrfach formuliert worden ist) nur dann sinnvoll, wenn die übrige Entwicklung in der Region sich auch auf dieses Grundstück auswirkt. Das ist allerdings nur eine Behauptung/Unterstellung Deinerseits, die sich kaum verifizieren/überprüfen lässt. Alle ...
Hilfe benötigt - Realteilung eines schmalen Grundstücks
[Seite 3]
Mal eine grundsätzliche Frage zu meinem Thema hier. Was sagt ihr zu einem Grundstück von ca. 12x25,5m (ca. 306m²) bzw. wenn wir doch vorn am Grundstück mehr Metter bekommen, dann 12/14x25,5m (341m²) und zu einem Haus mit den Maßen von ca. 6,5x13,5m? Geht dann über 2. Etagen und hat ca. 136m² ...
[Seite 4]
... Termin bei einem Architekten um ein unverbindliches/kostenloses Angebot zu bekommen und überhaupt zu sehen, was auf diesem doch schmalen Grundstück möglich wäre und ob uns das auch zusagt. 3. In Rühe alles überdenken 4. Mit der Planung vom Architekten zum zuständigen Bauamt und ein ...
Schönen guten Tag, wir sind schon langer auf der Suche nach einer gebrauchten Immobilie und haben nun glücklicherweise ein Teil des Grundstück von Schwiegereltern zum Kauf angeboten bekommen. Haben uns natürlich sehr gefreut und angefangen das Grundstück zu planen. Nun haben wir Anfang der Woche ...
[Seite 3]
Mal eine grundsätzliche Frage zu meinem Thema hier. Was sagt ihr zu einem Grundstück von ca. 12x25,5m (ca. 306m²) bzw. wenn wir doch vorn am Grundstück mehr Metter bekommen, dann 12/14x25,5m (341m²) und zu einem Haus mit den Maßen von ca. 6,5x13,5m? Geht dann über 2. Etagen und hat ca. 136m² ...
[Seite 4]
... Termin bei einem Architekten um ein unverbindliches/kostenloses Angebot zu bekommen und überhaupt zu sehen, was auf diesem doch schmalen Grundstück möglich wäre und ob uns das auch zusagt. 3. In Rühe alles überdenken 4. Mit der Planung vom Architekten zum zuständigen Bauamt und ein ...
Schönen guten Tag, wir sind schon langer auf der Suche nach einer gebrauchten Immobilie und haben nun glücklicherweise ein Teil des Grundstück von Schwiegereltern zum Kauf angeboten bekommen. Haben uns natürlich sehr gefreut und angefangen das Grundstück zu planen. Nun haben wir Anfang der Woche ...
Vorgehensweise bis zum ersten Spatenstich
... etc. Wann sollte was und in welcher Reihenfolge gemacht werden? Meine Frau und ich möchten ein auf uns zugeschnittenes Haus bauen. Ein schönes Grundstück (Eigenkapital) ist bereits in unserem Besitz und ein Architekt mit den Leistungsphase 1-4 beauftragt. (Grobe kosten sind bekannt und wurden ...
[Seite 2]
... elligen. Bei uns kam Donnerstag Abend die Baugenehmigung per Fax, Am Freitag Email an den Bodengutachter, am Montag war er auf unserem Grundstück und heute liegt das Gutachten vor. Bevor du da selbst wen gefunden hättest und der dann auch Zeit hat, kannst mal mit 3-4 Wochen rechnen
... etc. Wann sollte was und in welcher Reihenfolge gemacht werden? Meine Frau und ich möchten ein auf uns zugeschnittenes Haus bauen. Ein schönes Grundstück (Eigenkapital) ist bereits in unserem Besitz und ein Architekt mit den Leistungsphase 1-4 beauftragt. (Grobe kosten sind bekannt und wurden ...
[Seite 2]
... elligen. Bei uns kam Donnerstag Abend die Baugenehmigung per Fax, Am Freitag Email an den Bodengutachter, am Montag war er auf unserem Grundstück und heute liegt das Gutachten vor. Bevor du da selbst wen gefunden hättest und der dann auch Zeit hat, kannst mal mit 3-4 Wochen rechnen
langes, schmales Grundstück teilen
... an Mehrfamilienhaus ab 3WE gibt. Nun ist die Überlegung zwei Doppelhäuser (ca. 9,50m x 11,00m) zu bauen. Dazu müsste dann das lange, schmale Grundstück geteilt werden. Dabei ist die Ausrichtung des Grundstücks südlich und die Zufahrt nur von einer Seite aus möglich. Da das Grundstück nur ca. 16m ...
[Seite 2]
... egen: Schau nicht zu genau beim Nachbarn, sondern frag lieber beim Bauamt nach. Mir scheint es so, wie wenn deine Nachbarn sehr nah an dein Grundstück heran gebaut haben. Gibt es dazu Baulasten auf deinem Grundstück
... an Mehrfamilienhaus ab 3WE gibt. Nun ist die Überlegung zwei Doppelhäuser (ca. 9,50m x 11,00m) zu bauen. Dazu müsste dann das lange, schmale Grundstück geteilt werden. Dabei ist die Ausrichtung des Grundstücks südlich und die Zufahrt nur von einer Seite aus möglich. Da das Grundstück nur ca. 16m ...
[Seite 2]
... egen: Schau nicht zu genau beim Nachbarn, sondern frag lieber beim Bauamt nach. Mir scheint es so, wie wenn deine Nachbarn sehr nah an dein Grundstück heran gebaut haben. Gibt es dazu Baulasten auf deinem Grundstück
Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern?
[Seite 3]
Bayern, Neu-Ulm liegen die Kosten bei 150€ mit Essen und Ganztagesbetreung. Eigenkapital sprich Grundstück und Barmittel sind wie ich finde ganz OK. Problem ist glaube ich vorhanden wenn ein Einkommen wegbricht in Form von Elternzeit. Würde mit hierfür etwas Geld ansparen um diese Zeit überbrücken ...
... ich gerne meinen konkreten Fall hier einstellen, um vielleicht noch ein paar Erfahrungswerte sammeln zu können. Mein Freund und ich haben ein Grundstück gekauft und möchten bald das Abenteuer Hausbau in Angriff nehmen. Im Mai haben wir einige Termine mit Bauträgern und Bank, auf die ich mich ...
[Seite 3]
Bayern, Neu-Ulm liegen die Kosten bei 150€ mit Essen und Ganztagesbetreung. Eigenkapital sprich Grundstück und Barmittel sind wie ich finde ganz OK. Problem ist glaube ich vorhanden wenn ein Einkommen wegbricht in Form von Elternzeit. Würde mit hierfür etwas Geld ansparen um diese Zeit überbrücken ...
... ich gerne meinen konkreten Fall hier einstellen, um vielleicht noch ein paar Erfahrungswerte sammeln zu können. Mein Freund und ich haben ein Grundstück gekauft und möchten bald das Abenteuer Hausbau in Angriff nehmen. Im Mai haben wir einige Termine mit Bauträgern und Bank, auf die ich mich ...
Wir beginnen unseren Hausbau zu Planen
[Seite 2]
... anderen Rahmenbedingungen passen (hierzu wurde in anderen Threads ausgiebig geschrieben), kann man den Schritt wagen. Wer bitte bringt ein eigenes Grundstück mit? Das ist schon ein ordentlicher Pluspunkt. Dazu plant ihr auch in niedrigen Regionen, obwohl ich hier skeptisch bin, dass 250.000 Euro ...
... zuhause) Summe der Einnahmen: 3700€ netto. ________________________________________________________ Als Eigenkapital hätten wir das Grundstück: 680m2 Wert ca. 40.000€ Summe Eigenkapital: 40.000€ ( wenn man das so annehmen darf) ________________________________________________________ ...
[Seite 2]
... anderen Rahmenbedingungen passen (hierzu wurde in anderen Threads ausgiebig geschrieben), kann man den Schritt wagen. Wer bitte bringt ein eigenes Grundstück mit? Das ist schon ein ordentlicher Pluspunkt. Dazu plant ihr auch in niedrigen Regionen, obwohl ich hier skeptisch bin, dass 250.000 Euro ...
... zuhause) Summe der Einnahmen: 3700€ netto. ________________________________________________________ Als Eigenkapital hätten wir das Grundstück: 680m2 Wert ca. 40.000€ Summe Eigenkapital: 40.000€ ( wenn man das so annehmen darf) ________________________________________________________ ...
Grenzbebauung Garage an einer anderen Grundstücksecke
... habe ich mir nun einiges durchgelesen, 9mx6m x3m etc. ist mir nun glaube ich klar geworden. Wie sieht es aber mit der Position der Garage auf dem Grundstück aus? darf ich mir eine beliebe Ecke auswählen? Im Bebauungsplan ist nichts davon erwähnt, dass die Garage auf einer bestimmten Position ...
[Seite 2]
was haltet ihr hier von: das ist das Haus, dass ich ursprünglich geplant habe für ein anderes Grundstück. Für dieses Grundstück habe ich es nun gespiegelt und gedreht. Der Garten ist jedoch nicht in Süd/West ausgerichtet, sondern eher in Nord/West Richtung 8596 8597 ...
... habe ich mir nun einiges durchgelesen, 9mx6m x3m etc. ist mir nun glaube ich klar geworden. Wie sieht es aber mit der Position der Garage auf dem Grundstück aus? darf ich mir eine beliebe Ecke auswählen? Im Bebauungsplan ist nichts davon erwähnt, dass die Garage auf einer bestimmten Position ...
[Seite 2]
was haltet ihr hier von: das ist das Haus, dass ich ursprünglich geplant habe für ein anderes Grundstück. Für dieses Grundstück habe ich es nun gespiegelt und gedreht. Der Garten ist jedoch nicht in Süd/West ausgerichtet, sondern eher in Nord/West Richtung 8596 8597 ...
an Grundstück grenzendes Grünland erwerben?
[Seite 3]
... gegenüber der Tatsache Deines Ärgers, wenn genau dort etwas direkt vor dem Haus geschieht, was Du nicht in der Hand hast. Mach Dein Grundstück draus, bleib Herr der kompletten Sache da und nicht Teil eines Puzzles. LG Thorsten
... auch schon mal helfen konnte, würde ich mich andere Meinungen zu folgendem Sachverhalt (s. Grafik) interessieren. Wir errichten aktuell auf unserem Grundstück (blau) ein Einfamilienhaus. Nun hat uns die Stadt angeboten, dass wir Ihr Grundstück (grün, aktuell Grünland mit 3 Bäumen) noch dazu ...
[Seite 3]
... gegenüber der Tatsache Deines Ärgers, wenn genau dort etwas direkt vor dem Haus geschieht, was Du nicht in der Hand hast. Mach Dein Grundstück draus, bleib Herr der kompletten Sache da und nicht Teil eines Puzzles. LG Thorsten
... auch schon mal helfen konnte, würde ich mich andere Meinungen zu folgendem Sachverhalt (s. Grafik) interessieren. Wir errichten aktuell auf unserem Grundstück (blau) ein Einfamilienhaus. Nun hat uns die Stadt angeboten, dass wir Ihr Grundstück (grün, aktuell Grünland mit 3 Bäumen) noch dazu ...
Finanzierung: Was hat euer Haus gekostet?
[Seite 19]
426 qm Grundstück knapp 31K plus 12K für Erschliessung und Vermessung durch den Verkäufer Haus: 1,5 Geschoss mit Satteldach und 100 qm Wohnfläche, laut Energieausweis 125 qm Nutzfläche, massiv 163K (ohne Außenanlage) Vertrag aus 2018, gebaut 2019 ...
[Seite 21]
Glückwunsch. Dafür habe ich 13qm von unserem Grundstück bekommen.
[Seite 14]
Vielen Dank für die Auflistung - finde ich sehr Interessant. Bei uns läuft es bisher sehr ähnlich. Das Grundstück ist etwas teurer und das Haus dafür etwas günstiger. Ich werde das Ende das Jahres mal daneben legen und schauen wo es größere Unterschiede gab. Das ganze sollte nur andeuten wie ...
[Seite 19]
426 qm Grundstück knapp 31K plus 12K für Erschliessung und Vermessung durch den Verkäufer Haus: 1,5 Geschoss mit Satteldach und 100 qm Wohnfläche, laut Energieausweis 125 qm Nutzfläche, massiv 163K (ohne Außenanlage) Vertrag aus 2018, gebaut 2019 ...
[Seite 21]
Glückwunsch. Dafür habe ich 13qm von unserem Grundstück bekommen.
[Seite 14]
Vielen Dank für die Auflistung - finde ich sehr Interessant. Bei uns läuft es bisher sehr ähnlich. Das Grundstück ist etwas teurer und das Haus dafür etwas günstiger. Ich werde das Ende das Jahres mal daneben legen und schauen wo es größere Unterschiede gab. Das ganze sollte nur andeuten wie ...