ᐅ grundflächenzahl in Themen
Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²
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... sondern eine Doppelgarage. Du kommst mit einem Technikraum, welcher keiner sein kann. Nun aber mal zu den Fakten: Grundstück ist 523qm groß mit Grundflächenzahl 0,4. Damit darfst Du knapp 210qm überbauen. Zusätzlich darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im Bebauungsplan ...
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Hier noch schlichter: TK im Haus inkl. Fahrradraum... dann kommt es auch irgendwann mit der Grundflächenzahl hin Die Carports sind je 3,20 x 6,00, ein Stellplatz vor dem Carport an dem TK-Raum. das Gelbe ist eine Müllbox 87491
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... sondern eine Doppelgarage. Du kommst mit einem Technikraum, welcher keiner sein kann. Nun aber mal zu den Fakten: Grundstück ist 523qm groß mit Grundflächenzahl 0,4. Damit darfst Du knapp 210qm überbauen. Zusätzlich darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im Bebauungsplan ...
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Hier noch schlichter: TK im Haus inkl. Fahrradraum... dann kommt es auch irgendwann mit der Grundflächenzahl hin Die Carports sind je 3,20 x 6,00, ein Stellplatz vor dem Carport an dem TK-Raum. das Gelbe ist eine Müllbox 87491
Mein Grundriss für 4 Familienhaus, die Meinungen bitte
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Passt das denn auch mit der Grundflächenzahl? Terrasse nach Norden und zur Straße finde ich nicht so prickelnd, vor allem weil die anderen Mieter und deren Besucher komplett um die Terrasse ...
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Passt das denn auch mit der Grundflächenzahl? Terrasse nach Norden und zur Straße finde ich nicht so prickelnd, vor allem weil die anderen Mieter und deren Besucher komplett um die Terrasse ...
Einfamilienhaus (1965) zu Doppelhaushälfte umfunktionieren und neue Doppelhaushälfte anbauen
... ins Boot holen, der mit solchen Herausforderungen umgehen kann - wird das Grundstück auch geteilt? Themen sind noch Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl - Stellplätze möglich? - Innere Erschließung Ja. 65er Immobilie, die dann auch noch saniert werden muss? Warum sich direkte Nachbarn ans ...
... ins Boot holen, der mit solchen Herausforderungen umgehen kann - wird das Grundstück auch geteilt? Themen sind noch Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl - Stellplätze möglich? - Innere Erschließung Ja. 65er Immobilie, die dann auch noch saniert werden muss? Warum sich direkte Nachbarn ans ...
Massiv bauen in Dessau - Vertrauenswürdige Baufirma Erfahrungen
... aus dem Wartburgkreis) habe ich soeben angestupst, ob der so weit raus geht. Euer "Feind" gegen einen Bungalow heißt "Grundflächenzahl" (Grundflächenzahl), zwingend mehr als ein Vollgeschoss wird selten vorgeschrieben. Es gibt hier mehrere Bungalows als "Altersruhesitz ...
... aus dem Wartburgkreis) habe ich soeben angestupst, ob der so weit raus geht. Euer "Feind" gegen einen Bungalow heißt "Grundflächenzahl" (Grundflächenzahl), zwingend mehr als ein Vollgeschoss wird selten vorgeschrieben. Es gibt hier mehrere Bungalows als "Altersruhesitz ...
Ungefähre Kosten für 50qm Anbau
... erlegt. Kann die Heizung 50qm mehr von der Leistung vertragen? Das liest sich nach einem neuwertigen Haus. Die haben meist kaum Puffer mit der Grundflächenzahl, also man baut im Speckgürtel auf kleinem Grund und ausgereizt. Darf das Haus weitere 50qm bzw weitere 40qm Grundfläche haben
... erlegt. Kann die Heizung 50qm mehr von der Leistung vertragen? Das liest sich nach einem neuwertigen Haus. Die haben meist kaum Puffer mit der Grundflächenzahl, also man baut im Speckgürtel auf kleinem Grund und ausgereizt. Darf das Haus weitere 50qm bzw weitere 40qm Grundfläche haben
Außergewöhnlich + großzügig, wie vorgehen?
Wie viel m² Grundstück dürfen denn laut Bebauungsplan bzw. Grundflächenzahl (gibts einen) bebaut werden? Wir dachten bei uns, dass wir mit über 1300m² Grundstück und Grundflächenzahl 0,25 keine Probleme bekommen würden und nun ist es doch knapp. Traufhöhe oder Ähnliches ist auch nicht vorgegeben ...
Wie viel m² Grundstück dürfen denn laut Bebauungsplan bzw. Grundflächenzahl (gibts einen) bebaut werden? Wir dachten bei uns, dass wir mit über 1300m² Grundstück und Grundflächenzahl 0,25 keine Probleme bekommen würden und nun ist es doch knapp. Traufhöhe oder Ähnliches ist auch nicht vorgegeben ...
Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss
... Abs. I Baugesetzbuch): Allgemeine Wohngebiete (§ 4 Baunutzungsverordnung) [*]Bauweise (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): nur Einzelhäuser zulässig [*]Grundflächenzahl Grundflächenzahl (§ 19 Baunutzungsverordnung): 0,4 [*]Zahl der Vollgeschosse (§ 20 Baunutzungsverordnung) als Höchstmaß: 1 [*]Maximale ...
... Abs. I Baugesetzbuch): Allgemeine Wohngebiete (§ 4 Baunutzungsverordnung) [*]Bauweise (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): nur Einzelhäuser zulässig [*]Grundflächenzahl Grundflächenzahl (§ 19 Baunutzungsverordnung): 0,4 [*]Zahl der Vollgeschosse (§ 20 Baunutzungsverordnung) als Höchstmaß: 1 [*]Maximale ...
Grundrissdiskussion Doppelhaushälfte 130qm Wohnfläche ohne Keller
... euch ja noch eine tolle Idee. Hier unsere „Selbstauskunft“ Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 330qm Hang: NEIN Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: Traufhöhe 5,5m Anzahl Stellplatz: 1 (Bauvoranfrage für Garage an Grundstücksgrenze läuft) Geschossigkeit: 2 (Kniestock im ...
... euch ja noch eine tolle Idee. Hier unsere „Selbstauskunft“ Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 330qm Hang: NEIN Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: Traufhöhe 5,5m Anzahl Stellplatz: 1 (Bauvoranfrage für Garage an Grundstücksgrenze läuft) Geschossigkeit: 2 (Kniestock im ...
Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage
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... nicht untersagen oder verbieten. Da Du hier recht spärlich in der Kommunikation bist und auch nicht konkret kommunizierst (aus Grundflächenzahl von 0,1 wird 117qm Grundfläche gemacht) muss man ehrlich gesagt davon ausgehen, dass Du die Fragen eventuell beim Amt falsch gestellt hast und somit ...
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... nicht untersagen oder verbieten. Da Du hier recht spärlich in der Kommunikation bist und auch nicht konkret kommunizierst (aus Grundflächenzahl von 0,1 wird 117qm Grundfläche gemacht) muss man ehrlich gesagt davon ausgehen, dass Du die Fragen eventuell beim Amt falsch gestellt hast und somit ...
Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?
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Naja, jetzt mal unabhängig davon, ob das ne gute Idee ist. Gibt es einen Bebauungsplan? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl? Ich glaube nicht, dass einem diese Planung genehmigt wird. Sprich doch erst mal mit dem Bauamt bevor du hier Luftschlösser planst. Es ist auch gut denkbar, dass das Haus ...
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Naja, jetzt mal unabhängig davon, ob das ne gute Idee ist. Gibt es einen Bebauungsplan? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl? Ich glaube nicht, dass einem diese Planung genehmigt wird. Sprich doch erst mal mit dem Bauamt bevor du hier Luftschlösser planst. Es ist auch gut denkbar, dass das Haus ...
Staffelgeschoss erlaubt wenn Bebauungsplan Flachdach gefordert?
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... quot;Traufhöhe fast gleich Firsthöhe" die Traufhöhenlimitierung der Knackpunkt sei; - und zweitens: daß im Verhältnis Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl die Antwort gelegentlich schon zu lesen sei. beispielsweise legt 0,2 zu 0,5 nahe, daß man den "Rest" von 0,1 für ...
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... quot;Traufhöhe fast gleich Firsthöhe" die Traufhöhenlimitierung der Knackpunkt sei; - und zweitens: daß im Verhältnis Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl die Antwort gelegentlich schon zu lesen sei. beispielsweise legt 0,2 zu 0,5 nahe, daß man den "Rest" von 0,1 für ...
Amtlicher Lageplan: DXF-Ausschnitt, welche Variante für Neubau
Folgefrage: Ich suche gerade danach, woher ich die Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl bekomme. Stehen die gar nicht in diesem Amtlichen Lageplan sondern im Bebauungsplan? Falls ja, wo bekomme ich denn den Bebauungsplan? Den kann ich online nirgendwo ...
Folgefrage: Ich suche gerade danach, woher ich die Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl bekomme. Stehen die gar nicht in diesem Amtlichen Lageplan sondern im Bebauungsplan? Falls ja, wo bekomme ich denn den Bebauungsplan? Den kann ich online nirgendwo ...
Konkrete Baugröße im Baufenster unklar
... hat. Nun kann ich aus dem Plan keine Maße entnehmen, wie groß hier das Haus werden kann. Es gibt eine Geschossflächenzahl 210qm und eine Grundflächenzahl von 105qm und sonst nichts. Für mich als Laie ist nun nicht klar, wie ich nun auf irgendwelche abmaße (9x10; 9x9; 11x9) kommen könnte ...
... hat. Nun kann ich aus dem Plan keine Maße entnehmen, wie groß hier das Haus werden kann. Es gibt eine Geschossflächenzahl 210qm und eine Grundflächenzahl von 105qm und sonst nichts. Für mich als Laie ist nun nicht klar, wie ich nun auf irgendwelche abmaße (9x10; 9x9; 11x9) kommen könnte ...
für Anbau an Einfamilienhaus als Seniorenwohnung, Ideen?
... hat weniger mit Insider-Seiten zu tun, sondern mehr damit, dass jedes solcher Vorhaben ein individuelles Projekt ist. Abhängig vom Grundstück, von Grundflächenzahl, von Stellplatzverordnungen, vom Grundriss des vorhandenen Hauses, vom Platzbedarf für den Anbau, Anspruch an den Anbau usw. Und da ...
... hat weniger mit Insider-Seiten zu tun, sondern mehr damit, dass jedes solcher Vorhaben ein individuelles Projekt ist. Abhängig vom Grundstück, von Grundflächenzahl, von Stellplatzverordnungen, vom Grundriss des vorhandenen Hauses, vom Platzbedarf für den Anbau, Anspruch an den Anbau usw. Und da ...
Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla
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... passen überhaupt nicht. Bei einem 300m² Grundstück dürft ihr da überhaupt so groß bauen oder überschreitet ihr dann die Grundflächenzahl? Ist noch eine Garage oder Carport geplant
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... passen überhaupt nicht. Bei einem 300m² Grundstück dürft ihr da überhaupt so groß bauen oder überschreitet ihr dann die Grundflächenzahl? Ist noch eine Garage oder Carport geplant
Grundriss-Ideen Einfamilienhaus als Anbau mit 3 Kinderzimmern und Büro
... Vorgaben des Bebauungsplan sind - Satteldach (evtl. Walmdach möglich, aber ob das optisch passt….) - Grundflächenzahl 1: 0,6 - Grundflächenzahl 2 (mit Flächen): 0,8 - Geschosszahl: 1,2 Das Grundstück hat 515 qm. Anbei der Plan des Grundstücks mit dem Altbau und der farblich eingezeichnete Plan ...
... Vorgaben des Bebauungsplan sind - Satteldach (evtl. Walmdach möglich, aber ob das optisch passt….) - Grundflächenzahl 1: 0,6 - Grundflächenzahl 2 (mit Flächen): 0,8 - Geschosszahl: 1,2 Das Grundstück hat 515 qm. Anbei der Plan des Grundstücks mit dem Altbau und der farblich eingezeichnete Plan ...
Alle erforderlichen Stellplätze bauen, auch wenn diese nicht benötigt?
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... an der Grenze nicht erlaubt. Ich behaupte, auf dem Grundstück lassen sich einfach keine 6 anfahrbaren Parkplätze schaffen. Wie sieht es denn mit Grundflächenzahl aus? Die muss auch außergewöhnlich hoch sein für das Vorhaben. Wessen Idee sind denn überhaupt die zwei Doppelhäuser? Mir schaut das ...
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... an der Grenze nicht erlaubt. Ich behaupte, auf dem Grundstück lassen sich einfach keine 6 anfahrbaren Parkplätze schaffen. Wie sieht es denn mit Grundflächenzahl aus? Die muss auch außergewöhnlich hoch sein für das Vorhaben. Wessen Idee sind denn überhaupt die zwei Doppelhäuser? Mir schaut das ...
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
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... Vor- und Rueckspruenge in der Fassade. Kosten nur Geld. Simple Baukoerper sind doch modern und effektive. Gibt es keine Geschossflächenzahl oder Grundflächenzahl? Wie gross ist das Grundstück
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... Vor- und Rueckspruenge in der Fassade. Kosten nur Geld. Simple Baukoerper sind doch modern und effektive. Gibt es keine Geschossflächenzahl oder Grundflächenzahl? Wie gross ist das Grundstück
Preis für Anbau 12x5m - Energieeinsparverordnung, kein spezieller KFW Standard
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Beachte auch, dass die Grundflächenzahl weiterhin passen muss. In Hamburg kann die Grundflächenzahl auch gerne bei 0,2 liegen.
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Beachte auch, dass die Grundflächenzahl weiterhin passen muss. In Hamburg kann die Grundflächenzahl auch gerne bei 0,2 liegen.
Zwei Flurstücke zusammenlegen, was ist mit der Finanzierung?
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... 3-geschossig. Ausnahme für einen 2-geschossigen Neubau wurde mündlich in Aussicht gestellt, aber wer schreibt der bleibt... Grundflächenzahl 0,3 von wird eingehalten Grundflächenzahl 0,7 wird gering überschritten, Ausnahme mündlich in Aussicht gestellt, again: wer schreibt... Viele Grüße ...
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... 3-geschossig. Ausnahme für einen 2-geschossigen Neubau wurde mündlich in Aussicht gestellt, aber wer schreibt der bleibt... Grundflächenzahl 0,3 von wird eingehalten Grundflächenzahl 0,7 wird gering überschritten, Ausnahme mündlich in Aussicht gestellt, again: wer schreibt... Viele Grüße ...
Hausbau Finanzierungs -wirrwarr
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Ohne genaue Kostenpositionen bleibt jeder weitere Kommentar eine Vermutung, ebenso wie die ersten... Was fehlt ist: Bodenwert je qm, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Geschossanzahl, Kaufpreis, Renovierungsaufstellung, gewünschtes Energieniveau (für KFW 151 ...
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Ohne genaue Kostenpositionen bleibt jeder weitere Kommentar eine Vermutung, ebenso wie die ersten... Was fehlt ist: Bodenwert je qm, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Geschossanzahl, Kaufpreis, Renovierungsaufstellung, gewünschtes Energieniveau (für KFW 151 ...
Heilbronner Umland -Erfahrungen mit lokalen Bauunternehmen
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... Querschnitte mit Darstellung der Topographie aussagekräftigen Maßstab. - Flächenbilanz: Anzahl und Größen der Wohneinheiten, Grundflächenzahl Bebauung, Grundflächenzahl mit Nebenanlagen. 2. Bewirbt sich der Bewerber auf mehrere Baugrundstücke, so hat er eine Priorisierung festzulegen. 3. Die ...
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... Querschnitte mit Darstellung der Topographie aussagekräftigen Maßstab. - Flächenbilanz: Anzahl und Größen der Wohneinheiten, Grundflächenzahl Bebauung, Grundflächenzahl mit Nebenanlagen. 2. Bewirbt sich der Bewerber auf mehrere Baugrundstücke, so hat er eine Priorisierung festzulegen. 3. Die ...
Prüfung Einhaltung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) im Neubaugebiet
Moin zusammen, haben in einem Neubaugebiet gebaut, in dem die Vorgaben zur Versiegelung bzw. zur Grundflächenzahl recht straff sind. Bin mir sicher, dass einige Nachbarn die Vorgaben recht deutlich überschritten haben. Bei uns ist eine Terrasse geringfügig größer, als in der Bauanzeige angegeben ...
Moin zusammen, haben in einem Neubaugebiet gebaut, in dem die Vorgaben zur Versiegelung bzw. zur Grundflächenzahl recht straff sind. Bin mir sicher, dass einige Nachbarn die Vorgaben recht deutlich überschritten haben. Bei uns ist eine Terrasse geringfügig größer, als in der Bauanzeige angegeben ...
Finanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Eltern
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... Pilze im Wald. Wenn man mal Immonet nach Grundstücken befragt, dann gibt es zwar "bezahlbare", dennoch haben sie eine geringe Grundflächenzahl, sodass bei 1000qm und einer Grundflächenzahl von 0,13 auch nur 130qm überbaut werden dürfen. Mit Deinen 550000€ wirst Du - glaube ich - in ...
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... Pilze im Wald. Wenn man mal Immonet nach Grundstücken befragt, dann gibt es zwar "bezahlbare", dennoch haben sie eine geringe Grundflächenzahl, sodass bei 1000qm und einer Grundflächenzahl von 0,13 auch nur 130qm überbaut werden dürfen. Mit Deinen 550000€ wirst Du - glaube ich - in ...
Planung Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern
... bekommen, Notartermin wird voraussichtlich in 2 Monaten stattfinden. Das Grundstück ist ca. 1000qm groß und hat laut Bebauungsplan eine Grundflächenzahl von 0,2. Bebaut werden darf mit einem Vollgeschoss, Abweichend davon ist ein weiteres Vollgeschoss zulässig, wenn es sich hierbei um ein ...
... bekommen, Notartermin wird voraussichtlich in 2 Monaten stattfinden. Das Grundstück ist ca. 1000qm groß und hat laut Bebauungsplan eine Grundflächenzahl von 0,2. Bebaut werden darf mit einem Vollgeschoss, Abweichend davon ist ein weiteres Vollgeschoss zulässig, wenn es sich hierbei um ein ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus, 5 Personen, 8,5m x 17m, 250qm
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2 Grundstücke und Grundflächenzahl separat, aber dann genau ein Haus? Bin mir nicht sicher, ob das so geht. D.h. ich meine, es müsste ein Grundstück sein, damit es ein Haus ist, dann wäre Grundflächenzahl ja egal. - K3 zwischen den Bädern ist nicht gut. Oder wenigstens deutlich dickere ...
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2 Grundstücke und Grundflächenzahl separat, aber dann genau ein Haus? Bin mir nicht sicher, ob das so geht. D.h. ich meine, es müsste ein Grundstück sein, damit es ein Haus ist, dann wäre Grundflächenzahl ja egal. - K3 zwischen den Bädern ist nicht gut. Oder wenigstens deutlich dickere ...
Kniestock erhöhen - Traufhöhe überschreiten?
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... weiter gilt, im „allgemeinen Wohngebiet“ gemäß § 7 Nr. 8 Bauordnung Bln 1958. Als Maß der Nutzung gilt die Baustufe II/2: Grundflächenzahl (Grundflächenzahl): 0,2; Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl): 0,4 und Anzahl der Vollgeschosse: 2. Die Bebauungstiefe beträgt 20,0 m ...
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... weiter gilt, im „allgemeinen Wohngebiet“ gemäß § 7 Nr. 8 Bauordnung Bln 1958. Als Maß der Nutzung gilt die Baustufe II/2: Grundflächenzahl (Grundflächenzahl): 0,2; Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl): 0,4 und Anzahl der Vollgeschosse: 2. Die Bebauungstiefe beträgt 20,0 m ...
Ich möchte im Fruhjahr 2026 Bauen
... zu klären ob 400 qm überhaupt mit 2 Wohneinheiten bebaut werden dürfen, ob die Größe des Objekts dann so groß sein kann (Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl) und wieviele Stellplätze du dann auch noch unterbringen musst. Ansonsten ist die Faustregel 3000 €/qm, du gibst BW als Wohnort an, ich ...
... zu klären ob 400 qm überhaupt mit 2 Wohneinheiten bebaut werden dürfen, ob die Größe des Objekts dann so groß sein kann (Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl) und wieviele Stellplätze du dann auch noch unterbringen musst. Ansonsten ist die Faustregel 3000 €/qm, du gibst BW als Wohnort an, ich ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus: Giebeleingang und Keller
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... beschränkt sich hier darauf, kein zweites Vollgeschoss und auch höchstens zwei Wohneinheiten zuzulassen. Wer wollte, könnte auf ein max. Grundflächenzahl 0.3000 großes EG als erste Maisonettewohnung ein Grundflächenzahl 0.2000 großes Staffelgeschoss und eine zweite Maisonettewohnung mit ...
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... beschränkt sich hier darauf, kein zweites Vollgeschoss und auch höchstens zwei Wohneinheiten zuzulassen. Wer wollte, könnte auf ein max. Grundflächenzahl 0.3000 großes EG als erste Maisonettewohnung ein Grundflächenzahl 0.2000 großes Staffelgeschoss und eine zweite Maisonettewohnung mit ...