ᐅ grunderwerbsteuer in Themen
Baubeschreibung von unserem Bauträger
Wir stehen kurz vor der Unterzeichnung eines Bauträgervertrages. Aufgrund der anfallenden Grunderwerbsteuer (+ weitere Kosten für Grundbuch, Notar...) haben wir jetzt einige Leistungen ausgeklammert in der Baubeschreibung: Malerarbeiten und Bodenbeläge Pflasterarbeiten Entwässerung/Kanal und Sie ...
Wir stehen kurz vor der Unterzeichnung eines Bauträgervertrages. Aufgrund der anfallenden Grunderwerbsteuer (+ weitere Kosten für Grundbuch, Notar...) haben wir jetzt einige Leistungen ausgeklammert in der Baubeschreibung: Malerarbeiten und Bodenbeläge Pflasterarbeiten Entwässerung/Kanal und Sie ...
Hauskauf aber Verkäufer benötigt Wohnrecht - Wie abwickeln?
Nein. Anders. Sagen wir Preis ist 250 tsd. 12 Monate Wohnrecht gibt 14 tsd. Somit Preis mit Wohnrecht 236 tsd. Das mindert Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Karsten
Nein. Anders. Sagen wir Preis ist 250 tsd. 12 Monate Wohnrecht gibt 14 tsd. Somit Preis mit Wohnrecht 236 tsd. Das mindert Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Karsten
Überschreibung eines unrenovierten Hauses - Erfahrungen, Tipps?
... gar keinen Wert mehr hat), dann ab zum Gutachter. Notarkosten für die Übertragung halten sich im Rahmen. Tipp: Mutter an Dich kostet keine Grunderwerbsteuer. An Deinen Mann schon. Also vielleicht erst die ganze Bude an Dich übertragen und anschließend eine Hälfte an Deinen Mann (dann auch ...
... gar keinen Wert mehr hat), dann ab zum Gutachter. Notarkosten für die Übertragung halten sich im Rahmen. Tipp: Mutter an Dich kostet keine Grunderwerbsteuer. An Deinen Mann schon. Also vielleicht erst die ganze Bude an Dich übertragen und anschließend eine Hälfte an Deinen Mann (dann auch ...
Reservierungsgebühr ja /nein? Oder ist das Haus dann weg?
... und im Nachgang wird ein Werkvertrag mit dem gleichen Verkäufer abgeschlossen, zahlt ihr sowohl Umsatzsteuer aufs Haus, als auch Grunderwerbsteuer auf Haus und Grundstück. Das solltet ihr tunlichst vermeiden. Selbst wenn Haus und Grundstück von verschieden Personen erworben wird, aber ...
... und im Nachgang wird ein Werkvertrag mit dem gleichen Verkäufer abgeschlossen, zahlt ihr sowohl Umsatzsteuer aufs Haus, als auch Grunderwerbsteuer auf Haus und Grundstück. Das solltet ihr tunlichst vermeiden. Selbst wenn Haus und Grundstück von verschieden Personen erworben wird, aber ...
Finanzierung - welche Baufinanzierung ist sinnvoll?
[Seite 4]
... ist bei rund 240.000. Wird sie doch dann in der Ehe. Warum soll ich bzw. sie Geld rauswerfen für eine Eigentumsübertragung jetzt vor der Ehe (Grunderwerbsteuer, Schenkung...)? Ist doch totaler Quatsch, weil mir das Grundstück samt Elternhaus gehört. In einer Ehe ist das kostenlos. Zumal man bei ...
[Seite 4]
... ist bei rund 240.000. Wird sie doch dann in der Ehe. Warum soll ich bzw. sie Geld rauswerfen für eine Eigentumsübertragung jetzt vor der Ehe (Grunderwerbsteuer, Schenkung...)? Ist doch totaler Quatsch, weil mir das Grundstück samt Elternhaus gehört. In einer Ehe ist das kostenlos. Zumal man bei ...
Grunderwerbsteuer auf Grundstück und auch auf Baukosten?
Hallo Ich habe eine kurze Frage zum Thema Grunderwerbsteuer. Wir hatten gestern unseren Notartermin und haben unser Grundstück gekauft. Das Grundstück würde über eine Sparkasse vertrieben. Es gab keine Verpflichtung für einen Bauträger o.ä. Den Vertrag mit dem von uns gewählten Bauträger haben wir ...
Hallo Ich habe eine kurze Frage zum Thema Grunderwerbsteuer. Wir hatten gestern unseren Notartermin und haben unser Grundstück gekauft. Das Grundstück würde über eine Sparkasse vertrieben. Es gab keine Verpflichtung für einen Bauträger o.ä. Den Vertrag mit dem von uns gewählten Bauträger haben wir ...
Zeitlicher Ablauf Grunderwerbsteuer und Hausbauvertrag
[Seite 2]
... ins Grundbuch. Dann wird sich ja bis dahin das Finanzamt noch melden. ich hatte irgendwo was gelesen, dass man erst den Bescheid über die Grunderwerbsteuer abwarten soll und dann den Vertrag unterschreiben soll. Denn sonst könnte das Finanzamt dies als einen einheitlichen Vorgang ansehen ...
... und der Bebauungsplan ist auch noch nicht rechtskräftig. Voraussichtlicher frühestmöglicher Baubeginn: wahrscheinlich Mai 2018 Wann wird die Grunderwerbsteuer kommen? Nach Kaufpreiszahlung? Und wann kann man frühestens den Hausbauvertrag abschließen? Nicht, dass die Grunderwerbsteuer noch auf ...
[Seite 2]
... ins Grundbuch. Dann wird sich ja bis dahin das Finanzamt noch melden. ich hatte irgendwo was gelesen, dass man erst den Bescheid über die Grunderwerbsteuer abwarten soll und dann den Vertrag unterschreiben soll. Denn sonst könnte das Finanzamt dies als einen einheitlichen Vorgang ansehen ...
... und der Bebauungsplan ist auch noch nicht rechtskräftig. Voraussichtlicher frühestmöglicher Baubeginn: wahrscheinlich Mai 2018 Wann wird die Grunderwerbsteuer kommen? Nach Kaufpreiszahlung? Und wann kann man frühestens den Hausbauvertrag abschließen? Nicht, dass die Grunderwerbsteuer noch auf ...
Altbau mit neuer Gas Heizung umrüsten Kostenpunkt
[Seite 3]
Grunderwerbsteuer für NRW sind 6,5 %. Das wird aus dem Kaufpreis berechnet, also 300.000 * 6,5 % = 19.500. Die Grundsteuer musst du jährlich zahlen, das berechnet sich dann nach dem Einheitswert. Du kannst dann noch ca. 1,5 % Notarkosten rechnen. Aber ob das Haus es wert ist, kann Dir nur jemand ...
[Seite 3]
Grunderwerbsteuer für NRW sind 6,5 %. Das wird aus dem Kaufpreis berechnet, also 300.000 * 6,5 % = 19.500. Die Grundsteuer musst du jährlich zahlen, das berechnet sich dann nach dem Einheitswert. Du kannst dann noch ca. 1,5 % Notarkosten rechnen. Aber ob das Haus es wert ist, kann Dir nur jemand ...
Haus und Grundstück 284.000€ finanzierbar?
... von > 100-%-Finanzierung ist ganz dringend abzuraten und da wird's auch mit der Finanzierung schwer. Ihr solltet mindestens die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar) aus eigenen Mitteln bezahlen können. Noch besser wäre eine 95-%-Finanzierung (oder alles darunter, logisch), da erstens die ...
... von > 100-%-Finanzierung ist ganz dringend abzuraten und da wird's auch mit der Finanzierung schwer. Ihr solltet mindestens die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar) aus eigenen Mitteln bezahlen können. Noch besser wäre eine 95-%-Finanzierung (oder alles darunter, logisch), da erstens die ...
Übertrag von Grundstück von Schwiegermutter auf mich und Ehefrau
... wie wir das am besten anstellen. Soweit ich weiß kann meine Schwiegermutter meiner Frau ja das Grundstück überschreiben, ohne dass Grunderwerbsteuer fällig wird. Unser Plan ist dass meine Schwiegermutter eben dies tut, und meine Frau mich dann als zweiten Eigentümer mit ins Grundbuch nimmt ...
... wie wir das am besten anstellen. Soweit ich weiß kann meine Schwiegermutter meiner Frau ja das Grundstück überschreiben, ohne dass Grunderwerbsteuer fällig wird. Unser Plan ist dass meine Schwiegermutter eben dies tut, und meine Frau mich dann als zweiten Eigentümer mit ins Grundbuch nimmt ...
Haus verkauf - wie am besten angehen?
[Seite 2]
... konnten wir verkaufen. Oder 2) Du verkaufst, nimm 12 Monate Wohnrecht, preis die Miete, die Du zahlst in den Kaufpreis ein, somit spart der Käufer Grunderwerbsteuer und Notar, weil das Haus ja nun um 12 Monate Miete günstiger wird. Möglichkeit 1) ist natürlich das, was die Käufer am Liebsten ...
[Seite 2]
... konnten wir verkaufen. Oder 2) Du verkaufst, nimm 12 Monate Wohnrecht, preis die Miete, die Du zahlst in den Kaufpreis ein, somit spart der Käufer Grunderwerbsteuer und Notar, weil das Haus ja nun um 12 Monate Miete günstiger wird. Möglichkeit 1) ist natürlich das, was die Käufer am Liebsten ...
Grundstück überschreiben / nicht verheiratet
[Seite 3]
... llte. Man kann das in einem Notartermin machen, es fallen natürlich für jeden Vorgang Gebühren an. Wie meinst Du das? : Bei Kauf zahlst Du Grunderwerbsteuer, bei Schenkung Schenkungssteuer
[Seite 3]
... llte. Man kann das in einem Notartermin machen, es fallen natürlich für jeden Vorgang Gebühren an. Wie meinst Du das? : Bei Kauf zahlst Du Grunderwerbsteuer, bei Schenkung Schenkungssteuer
Grunderwerbsteuer - Was macht den grössten Ausschlag?
Hallo zusammen, Ich habe eine Frage zur Grunderwerbsteuer und hoffe, ihr könnt mir da weiterhelfen. Folgende Situation: Wir haben ein Grundstück bei der Gemeinde reserviert. Gezahlt werden muss im Moment noch nicht, weshalb wir jetzt die ersten Termine mit GUs in Angriff genommen haben. Unsere ...
Hallo zusammen, Ich habe eine Frage zur Grunderwerbsteuer und hoffe, ihr könnt mir da weiterhelfen. Folgende Situation: Wir haben ein Grundstück bei der Gemeinde reserviert. Gezahlt werden muss im Moment noch nicht, weshalb wir jetzt die ersten Termine mit GUs in Angriff genommen haben. Unsere ...
Grundbucheintrag des Grundstücks - Hohe Kaufnebenkosten
[Seite 2]
... Geld. Kauf des Grundstücks ... Bei uns sind Notar und Grundbuchamt getrennt, heißt also ich habe 2 Rechnungen erhalten. Dann kam das Finanzamt, Grunderwerbsteuer. Folglich hast du auch eine Grundsteuer für dein unbebautes Grundstück zu bezahlen. Btw: Möchte die Bank eine Eintragung der ...
[Seite 2]
... Geld. Kauf des Grundstücks ... Bei uns sind Notar und Grundbuchamt getrennt, heißt also ich habe 2 Rechnungen erhalten. Dann kam das Finanzamt, Grunderwerbsteuer. Folglich hast du auch eine Grundsteuer für dein unbebautes Grundstück zu bezahlen. Btw: Möchte die Bank eine Eintragung der ...
Bauträger oder GU: Makler- und Bauträgerverordnung gültig?
... über ein Grundstück mit einem Dritten (Privatpersonen) und dem Werkvertrag mit dem Bauträger unterzeichnet. Uns war immer klar, dass wir Grunderwerbsteuer auf Kauf- und Werkvertrag bezahlen müssen. Ist das jetzt formal ein Bauträgervertrag, oder haben wir es hier mit einem Gneralunternehmer zu ...
... über ein Grundstück mit einem Dritten (Privatpersonen) und dem Werkvertrag mit dem Bauträger unterzeichnet. Uns war immer klar, dass wir Grunderwerbsteuer auf Kauf- und Werkvertrag bezahlen müssen. Ist das jetzt formal ein Bauträgervertrag, oder haben wir es hier mit einem Gneralunternehmer zu ...
Grunderwerbsteuer Grundstück nach Werkvertrag kaufen
... wollten wir jetzt schon im Juli unterschreiben damit unsere Baufirma noch den Termin im Mai 2017 blocken kann. Wie ist es hier mit der Grunderwerbsteuer? Grundstück kommt von der Stadt und die Baufirma haben wir uns alleine gesucht. Können wir den Werkvertrag gefahrlos vor dem ...
... wollten wir jetzt schon im Juli unterschreiben damit unsere Baufirma noch den Termin im Mai 2017 blocken kann. Wie ist es hier mit der Grunderwerbsteuer? Grundstück kommt von der Stadt und die Baufirma haben wir uns alleine gesucht. Können wir den Werkvertrag gefahrlos vor dem ...
Grundstück vorübergehend pachten
Wie meine Vorredner geschrieben, als Erbbaurecht möglich - kostet aber recht viel Geld, da Du zunächst das Erbbaurecht kaufen musst (Notar + Grunderwerbsteuer) und später noch das Grundstück dazu (Notar, Grunderwerbsteuer). Wer wird wohl die Kosten für die Bildung des Erbbaurechts zahlen müssen ...
Wie meine Vorredner geschrieben, als Erbbaurecht möglich - kostet aber recht viel Geld, da Du zunächst das Erbbaurecht kaufen musst (Notar + Grunderwerbsteuer) und später noch das Grundstück dazu (Notar, Grunderwerbsteuer). Wer wird wohl die Kosten für die Bildung des Erbbaurechts zahlen müssen ...
Komplizierte Grundstückssituation
... bekommst Du noch kein Problem, da Du noch nicht als gewerblicher Händler gesehen wirst. Allerdings hast Du das Problem, dass Du Grunderwerbsteuer + Notar zahlen MUSST, obwohl Du zwei Grundstücke direkt wieder verkaufst. Machst Du noch Gewinn dabei, fällt Spekulationssteuer an. Um auf ...
... bekommst Du noch kein Problem, da Du noch nicht als gewerblicher Händler gesehen wirst. Allerdings hast Du das Problem, dass Du Grunderwerbsteuer + Notar zahlen MUSST, obwohl Du zwei Grundstücke direkt wieder verkaufst. Machst Du noch Gewinn dabei, fällt Spekulationssteuer an. Um auf ...
Hausbauen - von Finanzierung bis zur Planung
[Seite 2]
... Peanuts. Eventuell wäre vielleicht auch ein Verkauf mit Schenkungsanteil möglich. Im Gegenzug dürfte dann aber das Finanzamt mit der Grunderwerbsteuer zuschlagen. Das müßte mit einem Fachmann (Steuerberater/RA) besprochen werden. Bsp. Wert Grundstück 60.000€ Verkauf von Großeltern an den TE 1/2 ...
[Seite 2]
... Peanuts. Eventuell wäre vielleicht auch ein Verkauf mit Schenkungsanteil möglich. Im Gegenzug dürfte dann aber das Finanzamt mit der Grunderwerbsteuer zuschlagen. Das müßte mit einem Fachmann (Steuerberater/RA) besprochen werden. Bsp. Wert Grundstück 60.000€ Verkauf von Großeltern an den TE 1/2 ...
wie viel darf ein Haus kosten
[Seite 3]
Genau. So haben wir es auch gemacht. Grundstück waren zwar knapp 300.000 aber mit Haus wäre Grunderwerbsteuer weit weg von gut und böse.
[Seite 3]
Genau. So haben wir es auch gemacht. Grundstück waren zwar knapp 300.000 aber mit Haus wäre Grunderwerbsteuer weit weg von gut und böse.
Planung Hausbau
... kaufen. Von der Idee, das Grundstück vom Haushersteller suchen zu lassen rate ich eher ab - in diesem Fall zahlst Du normalerweise die Grunderwerbsteuer nicht nur auf den Bauplatz, sondern auf den Gesamtbetrag von Grundstück und Haus! Viele Grüße, Dirk
... kaufen. Von der Idee, das Grundstück vom Haushersteller suchen zu lassen rate ich eher ab - in diesem Fall zahlst Du normalerweise die Grunderwerbsteuer nicht nur auf den Bauplatz, sondern auf den Gesamtbetrag von Grundstück und Haus! Viele Grüße, Dirk
Grunderwerbsteuer bei Bauland mitgeplanten Gebäude
... bekommen und nur so erwerben können, werden auch alle mit dem Bau im Zusammenhang stehenden Leistungen (Planung und Errichtung) durch die Grunderwerbsteuer belastet." Wie muss ich das werten? Wer kann mir mit Sicherheit sagen, dass ich für mein Objekt nur die Steuer auf das Grundstück zahlen ...
... bekommen und nur so erwerben können, werden auch alle mit dem Bau im Zusammenhang stehenden Leistungen (Planung und Errichtung) durch die Grunderwerbsteuer belastet." Wie muss ich das werten? Wer kann mir mit Sicherheit sagen, dass ich für mein Objekt nur die Steuer auf das Grundstück zahlen ...
Hauskauf, wie geht man sowas an?
... Verfügung stehenden Gehalt wirst du dieses Volumen nicht stemmen können. Zu dem zu verhandelnden Kaufpreis käme ja noch der Makler hinzu und die Grunderwerbsteuer; diese liegt in Bayern bei 3,5 %, also bei 400 K Euro wären das mal eben 14.000 Euro (und den Bescheid hast du schneller im ...
... Verfügung stehenden Gehalt wirst du dieses Volumen nicht stemmen können. Zu dem zu verhandelnden Kaufpreis käme ja noch der Makler hinzu und die Grunderwerbsteuer; diese liegt in Bayern bei 3,5 %, also bei 400 K Euro wären das mal eben 14.000 Euro (und den Bescheid hast du schneller im ...
Bauvorhaben Verkehrswert Haus - Schätzungen - Marktwert?
[Seite 2]
Bis auf die Erschließung klingt das alles nicht üppich. Ist das Grundstück komplett unerschlossen? Grunderwerbsteuer fürs Haus fällt an? Fragt doch einfach mal bei anderen Banken an und macht euch deswegen nicht verrückt.
... kosten um die 280.000 EUR. Hinzu kommen ca. 50.000 EUR für das ganze Drumherum (Sachverständiger, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Baunebenkosten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, Außenanlage) und weitere 25.000 EUR für Extras (Küche, Kamin, besondere Ausstattungswünsche). Bei den ...
[Seite 3]
... uns wurden die Grundstücke von der Stadt erschlossen und sind im Grundstückspreis enthalten. Das ist dann Interpretationssache der Bank. Die Grunderwerbsteuer für das Haus verstehe ich auch nicht wirklich. Aber ich kenne mich mit Erbpacht auch nicht so gut aus. Oder gibt es für das Grundstück ...
[Seite 2]
Bis auf die Erschließung klingt das alles nicht üppich. Ist das Grundstück komplett unerschlossen? Grunderwerbsteuer fürs Haus fällt an? Fragt doch einfach mal bei anderen Banken an und macht euch deswegen nicht verrückt.
... kosten um die 280.000 EUR. Hinzu kommen ca. 50.000 EUR für das ganze Drumherum (Sachverständiger, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Baunebenkosten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, Außenanlage) und weitere 25.000 EUR für Extras (Küche, Kamin, besondere Ausstattungswünsche). Bei den ...
[Seite 3]
... uns wurden die Grundstücke von der Stadt erschlossen und sind im Grundstückspreis enthalten. Das ist dann Interpretationssache der Bank. Die Grunderwerbsteuer für das Haus verstehe ich auch nicht wirklich. Aber ich kenne mich mit Erbpacht auch nicht so gut aus. Oder gibt es für das Grundstück ...
Baugesamtkostenaufstellung für die Bank
... gerade dabei den Ordner mit den Unterlagen für die Bank zusammenzustellen. Könnt Ihr mal mit schauen ob wir etwas vergessen haben. Grundstück Grunderwerbsteuer und Notar ( diese beiden Posten Zahlen wir) haus hausver und Entsorgungsleitungen schmutzwasserleitung Schmutzwasserschacht Anschluss ...
... gerade dabei den Ordner mit den Unterlagen für die Bank zusammenzustellen. Könnt Ihr mal mit schauen ob wir etwas vergessen haben. Grundstück Grunderwerbsteuer und Notar ( diese beiden Posten Zahlen wir) haus hausver und Entsorgungsleitungen schmutzwasserleitung Schmutzwasserschacht Anschluss ...
AS Wohnbau GmbH Erfahrungen
[Seite 3]
... Ich möchte noch hinzufügen, dass AS Wohnbau, oder WMB, usw... mit einer Einsparung der Grunderwerbsteuer gegenüber dem klassischen Bauträgermodell wirbt, da man die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück allein zu zahlen hat. Da aber der Rohbau und der Grundstückskauf sehr stark ...
[Seite 3]
... Ich möchte noch hinzufügen, dass AS Wohnbau, oder WMB, usw... mit einer Einsparung der Grunderwerbsteuer gegenüber dem klassischen Bauträgermodell wirbt, da man die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück allein zu zahlen hat. Da aber der Rohbau und der Grundstückskauf sehr stark ...
Hilfe beim Grundriss des Hauses, Verbesserungsvorschläge?
[Seite 5]
Danke , ja das ist mir klar Grunderwerbsteuer für den Grundstück und Notar . Es ist auch klar dass es nicht das Beste an Materialien im Preis enthalten ist . Solche Sachen wie Sanitär , Türen , Fliesen werde ich selber machen , und das wird dann auch vom Preis abgezogen . Das einzige was die nicht ...
[Seite 5]
Danke , ja das ist mir klar Grunderwerbsteuer für den Grundstück und Notar . Es ist auch klar dass es nicht das Beste an Materialien im Preis enthalten ist . Solche Sachen wie Sanitär , Türen , Fliesen werde ich selber machen , und das wird dann auch vom Preis abgezogen . Das einzige was die nicht ...