ᐅ grunderwerbsteuer in Themen
Grundstückskauf mit Planungsvertrag
[Seite 2]
... Bauträger sein, sie bauen also auch das Haus (um hier mal zu widersprechen, das Haus kann durchaus auch frei geplant sein). Bedeutet, du zahlst Grunderwerbsteuer auf Haus und Grund, so einfach ist das. Gibt es auch nur sehr wenig dran zu drehen oder zu deuten
[Seite 4]
... einen Subunternehmer delegieren). Der Käufer übernimmt das Haus und vor allem Rechte und Pflichten erst mit der Abnahmen (Gefahrenübergang). Grunderwerbsteuer und Notargebühren werden auf den Gesamtpreis berechnet. Der Kauf unterliegt nicht der Mehrwertsteuer. Hier versucht der "Bauträger" die ...
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... Bauträger sein, sie bauen also auch das Haus (um hier mal zu widersprechen, das Haus kann durchaus auch frei geplant sein). Bedeutet, du zahlst Grunderwerbsteuer auf Haus und Grund, so einfach ist das. Gibt es auch nur sehr wenig dran zu drehen oder zu deuten
[Seite 4]
... einen Subunternehmer delegieren). Der Käufer übernimmt das Haus und vor allem Rechte und Pflichten erst mit der Abnahmen (Gefahrenübergang). Grunderwerbsteuer und Notargebühren werden auf den Gesamtpreis berechnet. Der Kauf unterliegt nicht der Mehrwertsteuer. Hier versucht der "Bauträger" die ...
Finanzamt möchte wissen wie wir unser Bauvorhaben finanzieren
... unser Bauvorhaben finanzieren. Ist das üblich dass das Finanzamt sowas wissen möchte? Ich hatte eher mit einem Fragebogen zur Ermittlung der Grunderwerbsteuer gerechnet. Wir haben Haus und Grundstück getrennt von einander Erworben. In der Finanzierung ist aber beides drin. Ich gehe davon aus ...
[Seite 4]
Geht doch dem Finanzamt wohl eher darum in Erfahrung bingen zu wollen, ob die Grunderwerbsteuer. nur auf das Grundstück berechnet werden soll oder auf die Hausbaukosten auch. Eben ob beides in einen unmittelbaren Zusammenhang zu bringen ist. dies wäre u.a. z.B. dann der Fall, wenn der ...
[Seite 5]
... werden, ob Grundstück und Bauunternehmer in einem direkten Zusammenhang zu sehen sind, denn danach richtet sich die Bemessung der Höhe der Grunderwerbsteuer. Und auch sehr richtig wie schon beschrieben in einem anderen Post, mit dem Grundstückkaufsvertrag allein kann das Finanzamt überhaupt ...
[Seite 6]
Hi SuperAggy, meine Frau und ich (unterschiedliche Nachnamen) haben im Februar auch ein Grundstück in EB gekauft. Die Grunderwerbsteuer haben wir auch schon vor 4-6 Wochen gezahlt. Am Samstag haben wir auch genau dieses Schreiben bekommen. Was habt ihr eingetragen? habt ihr eine exakte ...
[Seite 7]
... Ihnen: Grundstückskauf und Hausbau stehen in keinerlei Zusammenhang miteinander. Grundstück gehörte,..., gebaut wird mit.... Ich stelle fest: Grunderwerbsteuer ist somit nur aufs Grundstück fällig und dann bezahlt worden. Zur Frage der Finanzierung: Ich wüsste nicht, warum ich Ihnen gegenüber ...
... unser Bauvorhaben finanzieren. Ist das üblich dass das Finanzamt sowas wissen möchte? Ich hatte eher mit einem Fragebogen zur Ermittlung der Grunderwerbsteuer gerechnet. Wir haben Haus und Grundstück getrennt von einander Erworben. In der Finanzierung ist aber beides drin. Ich gehe davon aus ...
[Seite 4]
Geht doch dem Finanzamt wohl eher darum in Erfahrung bingen zu wollen, ob die Grunderwerbsteuer. nur auf das Grundstück berechnet werden soll oder auf die Hausbaukosten auch. Eben ob beides in einen unmittelbaren Zusammenhang zu bringen ist. dies wäre u.a. z.B. dann der Fall, wenn der ...
[Seite 5]
... werden, ob Grundstück und Bauunternehmer in einem direkten Zusammenhang zu sehen sind, denn danach richtet sich die Bemessung der Höhe der Grunderwerbsteuer. Und auch sehr richtig wie schon beschrieben in einem anderen Post, mit dem Grundstückkaufsvertrag allein kann das Finanzamt überhaupt ...
[Seite 6]
Hi SuperAggy, meine Frau und ich (unterschiedliche Nachnamen) haben im Februar auch ein Grundstück in EB gekauft. Die Grunderwerbsteuer haben wir auch schon vor 4-6 Wochen gezahlt. Am Samstag haben wir auch genau dieses Schreiben bekommen. Was habt ihr eingetragen? habt ihr eine exakte ...
[Seite 7]
... Ihnen: Grundstückskauf und Hausbau stehen in keinerlei Zusammenhang miteinander. Grundstück gehörte,..., gebaut wird mit.... Ich stelle fest: Grunderwerbsteuer ist somit nur aufs Grundstück fällig und dann bezahlt worden. Zur Frage der Finanzierung: Ich wüsste nicht, warum ich Ihnen gegenüber ...
Partnerin ausbezahlen und 2. Mal Grunderwerbsteuer
... kurzem haben wir uns getrennt und uns darauf geeinigt das ich sie ausbezahle. Gibt es eine Möglichkeit zu verhindern das ich ein zweites Mal die Grunderwerbsteuer zahlen muss und falls nein inwieweit ist es möglich den Kaufpreis notariell möglichst niedrig zu halten damit weniger Steuern ...
[Seite 3]
... Jahre behalte, d.h. wenn man den Kaufpreis bewusst sehr niedrig hält könnte der höhere Verkaufserlös dann mehr Steuern kosten als die gesparte Grunderwerbsteuer, die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen (zu unserem Kaufpreis gibt es keine Immobilien am Markt), unter ...
... kurzem haben wir uns getrennt und uns darauf geeinigt das ich sie ausbezahle. Gibt es eine Möglichkeit zu verhindern das ich ein zweites Mal die Grunderwerbsteuer zahlen muss und falls nein inwieweit ist es möglich den Kaufpreis notariell möglichst niedrig zu halten damit weniger Steuern ...
[Seite 3]
... Jahre behalte, d.h. wenn man den Kaufpreis bewusst sehr niedrig hält könnte der höhere Verkaufserlös dann mehr Steuern kosten als die gesparte Grunderwerbsteuer, die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen (zu unserem Kaufpreis gibt es keine Immobilien am Markt), unter ...
Werkvertrag vor Grundstückskauf - Grunderwerbsteuer?
[Seite 2]
IMHO solltet ihr das genauso darstellen, wenn das Finanzamt den Fragebogen zur Grunderwerbsteuer schickt. Das geht dann entweder direkt durch oder nicht. Falls nicht, solltet Ihr m.E. Widerspruch einlegen. Den begründet ihr, dass eben kein wirtschaftlicher Zusammenhang besteht (wie von Dir ...
... Leider hat sich der Beitrag schneller auf den Weg gemacht als ich ihn tippen konnte, deswegen steht im Betreff leider nur ein Komma anstelle von "Grunderwerbsteuer bei Werkvertragsabschluss VOR Grundstückskauf". Zu meinem Anliegen: Wir haben einen Werkvertrag bei einem renommierten ...
[Seite 2]
IMHO solltet ihr das genauso darstellen, wenn das Finanzamt den Fragebogen zur Grunderwerbsteuer schickt. Das geht dann entweder direkt durch oder nicht. Falls nicht, solltet Ihr m.E. Widerspruch einlegen. Den begründet ihr, dass eben kein wirtschaftlicher Zusammenhang besteht (wie von Dir ...
... Leider hat sich der Beitrag schneller auf den Weg gemacht als ich ihn tippen konnte, deswegen steht im Betreff leider nur ein Komma anstelle von "Grunderwerbsteuer bei Werkvertragsabschluss VOR Grundstückskauf". Zu meinem Anliegen: Wir haben einen Werkvertrag bei einem renommierten ...
Hauskauf auf Grundstück mit Erbbaurecht
... Restlaufzeit so um die 70 Jahre. Gut für mich, schwer bei einem Verkauf, wenn ich alt bin. Die Risiken kenne ich.... Zur Frage: Die Berechnung der Grunderwerbsteuer bereitet mir gerade Kopfzerbrechen. Bei einem unbebauten Grundstück verstehe ich die Rechnung. Bei einem bebauten in den Grundzügen ...
[Seite 2]
Hallo Tommy, Die Grunderwerbsteuer (fürs Erbpachtgrundstück) wird über einen Faktor errechnet. Durch diesen Faktor wird der reelle Wert des Grundstücks berechnet, darauf ist dann die Grunderwerbsteuer zu zahlen. So war es bei uns, als wir unser Baugrundstück gepachtet haben. Gespart haben wir ...
... Restlaufzeit so um die 70 Jahre. Gut für mich, schwer bei einem Verkauf, wenn ich alt bin. Die Risiken kenne ich.... Zur Frage: Die Berechnung der Grunderwerbsteuer bereitet mir gerade Kopfzerbrechen. Bei einem unbebauten Grundstück verstehe ich die Rechnung. Bei einem bebauten in den Grundzügen ...
[Seite 2]
Hallo Tommy, Die Grunderwerbsteuer (fürs Erbpachtgrundstück) wird über einen Faktor errechnet. Durch diesen Faktor wird der reelle Wert des Grundstücks berechnet, darauf ist dann die Grunderwerbsteuer zu zahlen. So war es bei uns, als wir unser Baugrundstück gepachtet haben. Gespart haben wir ...
Wie werden die Notarkosten und Grunderwerbsteuer berechnet?
Hallo, von was werden die Notarkosten und Grunderwerbsteuer berechnet? Wir haben folgende Kalkulation: Haus: 204.900€ Stellplatz: 3.990€ Sonderausstattung Vorbereitung Duschbad Dachgeschoss: 990€ Markisenbefestigung: 290€ weiße Türen: 300€ Küche Trennwand: 990€ Leiter mit Treppe zum Spitzboden ...
[Seite 4]
... 290€ weiße Türen: 300€ Küche Trennwand: 990€ Leiter mit Treppe zum Spitzboden: 590€ macht der Bauträger. Muss man diese Posten auch Grunderwerbsteuer und Notarkosten zahlen? Diese Renovierungsmaßnahmen: Malerarbeiten und Fliesenarbeiten: 25051,58€ Gartenzaun + Tor: 651,20€ Terrassenüberdachung ...
Hallo, von was werden die Notarkosten und Grunderwerbsteuer berechnet? Wir haben folgende Kalkulation: Haus: 204.900€ Stellplatz: 3.990€ Sonderausstattung Vorbereitung Duschbad Dachgeschoss: 990€ Markisenbefestigung: 290€ weiße Türen: 300€ Küche Trennwand: 990€ Leiter mit Treppe zum Spitzboden ...
[Seite 4]
... 290€ weiße Türen: 300€ Küche Trennwand: 990€ Leiter mit Treppe zum Spitzboden: 590€ macht der Bauträger. Muss man diese Posten auch Grunderwerbsteuer und Notarkosten zahlen? Diese Renovierungsmaßnahmen: Malerarbeiten und Fliesenarbeiten: 25051,58€ Gartenzaun + Tor: 651,20€ Terrassenüberdachung ...
Erbpachtgrundstück und Grunderwerbsteuer
... Grundstück, allerdings erfolgt der Werkvertrag für das Haus unabhängig vom Erbpachtvertrag des Grundstücks. Frage: Wird vom Finanzamt die Grunderwerbsteuer nur auf das Erbpachtgrundstück berechnet oder auch auf den Werkvertrag des Hauses? Ich bin für jeden Tipp dankbar. Viele Grüße und einen ...
[Seite 2]
Hallo, Für das FA und damit die Möglichkeit, Grunderwerbsteuer in Rechnung zu stellen, ist einzig wichtig, ob zwischen Grundstücksvermittlung und Bebauung ein zwingender + wirtschaftlicher Zusammenhang besteht. Kannst Du das Grundstück von der Kirche "ohne Zutun" des BU pachten - bist also ...
... Grundstück, allerdings erfolgt der Werkvertrag für das Haus unabhängig vom Erbpachtvertrag des Grundstücks. Frage: Wird vom Finanzamt die Grunderwerbsteuer nur auf das Erbpachtgrundstück berechnet oder auch auf den Werkvertrag des Hauses? Ich bin für jeden Tipp dankbar. Viele Grüße und einen ...
[Seite 2]
Hallo, Für das FA und damit die Möglichkeit, Grunderwerbsteuer in Rechnung zu stellen, ist einzig wichtig, ob zwischen Grundstücksvermittlung und Bebauung ein zwingender + wirtschaftlicher Zusammenhang besteht. Kannst Du das Grundstück von der Kirche "ohne Zutun" des BU pachten - bist also ...
Vorvertrag um Grundstücksservice des Anbieters zu nutzen
Bei mir klingelt da ganz gewaltig die "Grunderwerbsteuer-wird-auf-alles-fällig-Glocke" weil Quasi-Bauträger. Es kann gut sein, dass Toplagen schneller weg sind, als sie auf dem Markt sind. Die betrifft vor allem Ballungszentren und B/C-Städte. Da kommen diejenigen, die gut vernetzt sind deutlich ...
[Seite 2]
... Vermietern Wohnungen aufzunehmen. Ich habe kein Problem damit den Makler am Ende auch zu bezahlen, das ist ja meistens noch günstiger als die Grunderwerbsteuer komplett auf Haus und Grundstück zu zahlen. Aber ist bei Grundstücken soviel anders und wie erkennt man denn einen guten Makler? Das ...
[Seite 4]
... unterzeichnet + Vertrieb des Herstellers findet Grundstück: ich bin gezwungen mit dem Hersteller zu bauen und muss Grunderwerbsteuer auf Haus+Grundstück zahlen. b. Vorvertrag mit Hersteller unterzeichnet + ich finde selbst das Grundstück: ich bin gezwungen mit dem Hersteller zu bauen und ...
Bei mir klingelt da ganz gewaltig die "Grunderwerbsteuer-wird-auf-alles-fällig-Glocke" weil Quasi-Bauträger. Es kann gut sein, dass Toplagen schneller weg sind, als sie auf dem Markt sind. Die betrifft vor allem Ballungszentren und B/C-Städte. Da kommen diejenigen, die gut vernetzt sind deutlich ...
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... Vermietern Wohnungen aufzunehmen. Ich habe kein Problem damit den Makler am Ende auch zu bezahlen, das ist ja meistens noch günstiger als die Grunderwerbsteuer komplett auf Haus und Grundstück zu zahlen. Aber ist bei Grundstücken soviel anders und wie erkennt man denn einen guten Makler? Das ...
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... unterzeichnet + Vertrieb des Herstellers findet Grundstück: ich bin gezwungen mit dem Hersteller zu bauen und muss Grunderwerbsteuer auf Haus+Grundstück zahlen. b. Vorvertrag mit Hersteller unterzeichnet + ich finde selbst das Grundstück: ich bin gezwungen mit dem Hersteller zu bauen und ...
Keine Auszahlung der Finanzierung - Finanzamt trödelt
[Seite 5]
... Grunderwerbsteuerbescheides in dieser Region lange dauert, könnten es jedenfalls problemfrei in Erfahrung bringen. Sie wissen auch, dass dass die Grunderwerbsteuer von Euch gezahlt werden kann, sie könnten jedenfalls das hierfür benötigte Eigenkapital (Ihr wolltet ja die Nebenkosten aus ...
[Seite 3]
Das dauert in Brandenburg beim Finanzamt so lange, es gibt für das ganze Bundesland nur noch drei Finanzämter, die sich um die Grunderwerbsteuer kümmern. Wir hatten unseren Notartermin im Juni, haben vor kurzem erst den Fragebogen zur Grunderwerbsteuer bekommen, den Bescheid aber noch nicht. Wie ...
[Seite 5]
... Grunderwerbsteuerbescheides in dieser Region lange dauert, könnten es jedenfalls problemfrei in Erfahrung bringen. Sie wissen auch, dass dass die Grunderwerbsteuer von Euch gezahlt werden kann, sie könnten jedenfalls das hierfür benötigte Eigenkapital (Ihr wolltet ja die Nebenkosten aus ...
[Seite 3]
Das dauert in Brandenburg beim Finanzamt so lange, es gibt für das ganze Bundesland nur noch drei Finanzämter, die sich um die Grunderwerbsteuer kümmern. Wir hatten unseren Notartermin im Juni, haben vor kurzem erst den Fragebogen zur Grunderwerbsteuer bekommen, den Bescheid aber noch nicht. Wie ...
Grunderwerbsteuer wer kennt sich aus?
[Seite 3]
In Bezug auf die Grunderwerbsteuer gibt es dabei keinen Unterschied. Weil es zum Thread-Titel passt: Kann man beim Kauf eines Einfamilienhauses mit Garten den kunstvoll angelegten Ziergarten inklusive Teich und Fischen vom Kaufpreis abziehen, um die Grunderwerbsteuer zu ...
... und Kaufbetrag ist bereits beglichen. Nun hat mir das Finanzamt ein Schreiben geschickt die weitere Informationen vom Grundstück benötigen um die Grunderwerbsteuer zu berechnen (5% BW). Siehe Bilder. Jetzt bin ich mir nicht sicher wie ich Seite 2 auszufüllen habe. Möchte natürlich nur ...
[Seite 3]
In Bezug auf die Grunderwerbsteuer gibt es dabei keinen Unterschied. Weil es zum Thread-Titel passt: Kann man beim Kauf eines Einfamilienhauses mit Garten den kunstvoll angelegten Ziergarten inklusive Teich und Fischen vom Kaufpreis abziehen, um die Grunderwerbsteuer zu ...
... und Kaufbetrag ist bereits beglichen. Nun hat mir das Finanzamt ein Schreiben geschickt die weitere Informationen vom Grundstück benötigen um die Grunderwerbsteuer zu berechnen (5% BW). Siehe Bilder. Jetzt bin ich mir nicht sicher wie ich Seite 2 auszufüllen habe. Möchte natürlich nur ...
Erhöhung der Grunderwerbsteuer in NRW
[Seite 2]
Der vom Staat geforderten Flexibilität der Bürger ist eine Erhöhung der Grunderwerbsteuer natürlich nicht zuträglich. Mir persönlich wäre es lieber, der Staat würde die Mehrwertsteuer noch um eine paar Prozente erhöhen und dafür diese vielen kleinen Steuern (deren Eintreibung fast soviel kostet ...
[Seite 3]
Es wäre sinnvoll, für den Erwerb einer Immobilie für die Selbstnutzung die Grunderwerbsteuer massiv zu senken oder gleich zu streichen. Fünf Prozent und mehr ist einfach mal irre viel Geld im Zusammenhang mit Immobilien.
Rot-Grün erhöht die Grunderwerbsteuer Die Grunderwerbsteuer in NRW wird auf 6,5 Prozent steigen. Das haben die Fraktionen von SPD und Grünen im Landtag am Dienstag (28.10.2014) beschlossen. Ab dem 1. Januar 2015 soll die Steuer von derzeit 5 Prozent erhöht werden. Bislang hatte Rot-Grün immer ...
[Seite 4]
Guten Abend, Sicher nicht bei der Grunderwerbsteuer ... allerdings geht Gevatter Staat immer denen zuerst an den Beutel, wo er nicht mehr fragen muß Uns "Hannelörchen" ist vom Volke gewählt .... Grüße ...
[Seite 2]
Der vom Staat geforderten Flexibilität der Bürger ist eine Erhöhung der Grunderwerbsteuer natürlich nicht zuträglich. Mir persönlich wäre es lieber, der Staat würde die Mehrwertsteuer noch um eine paar Prozente erhöhen und dafür diese vielen kleinen Steuern (deren Eintreibung fast soviel kostet ...
[Seite 3]
Es wäre sinnvoll, für den Erwerb einer Immobilie für die Selbstnutzung die Grunderwerbsteuer massiv zu senken oder gleich zu streichen. Fünf Prozent und mehr ist einfach mal irre viel Geld im Zusammenhang mit Immobilien.
Rot-Grün erhöht die Grunderwerbsteuer Die Grunderwerbsteuer in NRW wird auf 6,5 Prozent steigen. Das haben die Fraktionen von SPD und Grünen im Landtag am Dienstag (28.10.2014) beschlossen. Ab dem 1. Januar 2015 soll die Steuer von derzeit 5 Prozent erhöht werden. Bislang hatte Rot-Grün immer ...
[Seite 4]
Guten Abend, Sicher nicht bei der Grunderwerbsteuer ... allerdings geht Gevatter Staat immer denen zuerst an den Beutel, wo er nicht mehr fragen muß Uns "Hannelörchen" ist vom Volke gewählt .... Grüße ...
Übertrag 50% Anteil v. Haus an Freundin
... Steuerberatung als auch Notariat anbietet. Ganz ohne Steuerzahlung wird das mMn nicht gehen, weil Deine Freundin einen Kauf tätigt und damit Grunderwerbsteuer auslöst, aber letztlich Gewissheit bzw. eine saubere Darstellung von verschiedenen Alternativen kann Dir nur ein Fachmann geben. MfG ...
[Seite 2]
Grunderwerbsteuer richtet sich nach den Werten, die übertragen werden, ergo fällt auch bei einer Schenkung Grunderwerbsteuer an - ansonsten gäbe es in D nämlich keine Käufe, sondern nur ...
... Steuerberatung als auch Notariat anbietet. Ganz ohne Steuerzahlung wird das mMn nicht gehen, weil Deine Freundin einen Kauf tätigt und damit Grunderwerbsteuer auslöst, aber letztlich Gewissheit bzw. eine saubere Darstellung von verschiedenen Alternativen kann Dir nur ein Fachmann geben. MfG ...
[Seite 2]
Grunderwerbsteuer richtet sich nach den Werten, die übertragen werden, ergo fällt auch bei einer Schenkung Grunderwerbsteuer an - ansonsten gäbe es in D nämlich keine Käufe, sondern nur ...