Wie werden die Notarkosten und Grunderwerbsteuer berechnet?

4,60 Stern(e) 5 Votes
S

sisqonrw

Hallo,

von was werden die Notarkosten und Grunderwerbsteuer berechnet?

Wir haben folgende Kalkulation:

Haus: 204.900€
Stellplatz: 3.990€

Sonderausstattung
Vorbereitung Duschbad Dachgeschoss: 990€
Markisenbefestigung: 290€
weiße Türen: 300€
Küche Trennwand: 990€
Leiter mit Treppe zum Spitzboden: 590€

geplanten Modernisierungs- und
Renovierungsmaßnahmen

Malerarbeiten und Fliesenarbeiten: 25051,58€
Gartenzaun + Tor: 651,20€
Terrassenüberdachung: 2695€
diverse Sanitäranlagen für Bäder und WC: 4693€
 
B

Bmich@el

Notarkosten und Grunderwerbsteuer werden von der Höhe der Kaufpreissumme des Grundstückes errechnet!
 
AndreasWenzel

AndreasWenzel

Servus,

die Grunderwerbsteuer bezieht sich auf den notariellen Kaufpreis. Die von Dir genannte Sonderausstattung bzw. Renovierungskosten bleiben außen vor. Darauf wird keine Grunderwerbsteuer fällig.

Bei den Notarkosten ist es etwas komplizierter. Einerseits werden Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Andererseits für die Bestellung der Grundschuld (sofern Du einen Teil des Kaufpreises finanzierst).

Es gibt im Netz diverse Nebenkostenrechner, mit denen man die Notarkosten recht exakt kalkulieren kann.

Viele Grüße
Andreas Wenzel
 
S

sisqonrw

Danke für die ausführliche Antwort. Ist der notariellen Kaufpreis nur der Preis für das Haus. Bei mir die 204.990€?
 
S

sisqonrw

Wird der Stellplatz bei der Grunderwerbsteuer nicht mit zum Haus-Kaufpreis dazu gerechnet?
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise gibt es 812 Themen mit insgesamt 27568 Beiträgen

Ähnliche Themen
01.12.2014Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS? Beiträge: 30
03.11.2014Grunderwerbsteuer wer kennt sich aus? Beiträge: 16
05.01.2017Notarkosten zu hoch? Notargebühren, Grundschuld, Grundstückskosten Beiträge: 12
14.12.2017Grunderwerbsteuer Bescheid für Grundstück gleiches Vertragwerk Beiträge: 21
28.12.2011Einspruch gegen Grunderwerbsteuer Beiträge: 15
09.01.2018Tendenzen bei der Grunderwerbsteuer Beiträge: 24
06.12.2016Werkvertrag vor Grundstückskauf - Grunderwerbsteuer? Beiträge: 10
11.10.2018Stellplatz / Zufahrt Problem bei Hanglage (v. Straße ansteigend) Beiträge: 12
03.12.2023Wer muss die Höhe Garagen/Stellplatz wiederherstellen? Beiträge: 50
26.07.2018Nachfinanzierung für Grunderwerbsteuer Beiträge: 47
10.03.2022Ausgewiesener Stellplatz als Garten nutzen Beiträge: 13
02.11.2014Erhöhung der Grunderwerbsteuer in NRW Beiträge: 19
18.12.2021Haus und Grundstück an Tochter verkaufen: Grunderwerbsteuer sparen? Beiträge: 16
30.01.2020Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer Beiträge: 11
29.04.2015Hausverkäufer zahlt seine Notarkosten nicht! Beiträge: 28
24.03.2017Grunderwerbsteuer - Wurde alles richtig berechnet? Beiträge: 16
07.02.2021Stellplatz Baden Württemberg Beiträge: 13
18.06.2017Lage Haus, Stellplatz & Einfahrt auf Grundstück? Beiträge: 10
19.07.2019TG-Stellplatz: Beste Position für 230V Steckdose und Wallbox Beiträge: 11
05.02.2015Grunderwerbsteuer für Partnerin mitzahlen möglich? Beiträge: 11

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben