ᐅ grunderwerbsteuer in Themen
Nebenkosten / Verbrauchskosten nach Einzug
[Seite 3]
Während bei der Grunderwerbsteuer der Verkauf zu besteuern ist (analog zur Umsatzsteuer) ist bei der Grundsteuer der Besitz ausschlaggebend (wie früher die Vermögenssteuer oder Hundesteuer). Grunderwerbsteuer steht meines Wissens dem Land zu und Grundsteuer der Gemeinde. Ist halt so .... und wirst ...
[Seite 3]
Während bei der Grunderwerbsteuer der Verkauf zu besteuern ist (analog zur Umsatzsteuer) ist bei der Grundsteuer der Besitz ausschlaggebend (wie früher die Vermögenssteuer oder Hundesteuer). Grunderwerbsteuer steht meines Wissens dem Land zu und Grundsteuer der Gemeinde. Ist halt so .... und wirst ...
Feedback zur Finanzierung erbeten (222.000 Kaufpreis)
[Seite 2]
... gestellt werden wenns knapp wird. Der Kaufpreis ist fix ca. 222.000 Euro inkl. 2 Stellplätze, Grunderwerbsteuer und Notargebühren. Ein Makler fällt nicht an, die Erschließung und ähnliches ist natürlich auch mit drin. Wenn es finanziell ganz eng wird habe ich auch die Möglichkeit, zu einem ...
[Seite 2]
... gestellt werden wenns knapp wird. Der Kaufpreis ist fix ca. 222.000 Euro inkl. 2 Stellplätze, Grunderwerbsteuer und Notargebühren. Ein Makler fällt nicht an, die Erschließung und ähnliches ist natürlich auch mit drin. Wenn es finanziell ganz eng wird habe ich auch die Möglichkeit, zu einem ...
Baugrundstück Bodenbeschaffenheit
... Heizungsanlage mit einer Wärmepumpe zu arbeiten, welche Daten sind dafür notwendig? Wenn wir dieses Grundstück kaufen, kommen noch 1,5% Grunderwerbsteuer und 3,5% Notar dazu, ist das richtig? Oder kommt noch etwas hinzu? Anschluss für Abwasser, Strom, Gas etc. kostet lt. Bauamt 2000 bis 3000 ...
... Heizungsanlage mit einer Wärmepumpe zu arbeiten, welche Daten sind dafür notwendig? Wenn wir dieses Grundstück kaufen, kommen noch 1,5% Grunderwerbsteuer und 3,5% Notar dazu, ist das richtig? Oder kommt noch etwas hinzu? Anschluss für Abwasser, Strom, Gas etc. kostet lt. Bauamt 2000 bis 3000 ...
Grundstück mit Bauverpflichtung = + 20% Verkehrswert!
... um 20% angehoben. Bei der Vertragsunterzeichnung war davon allerdings keine Rede! Dem entsprechend höher sind nun auch die Gebühren, wird die Grunderwerbsteuer nun etwa auch nach dem erhöhten Verkehrswert berechnet? Womit wird diese Erhöhung begründet
... um 20% angehoben. Bei der Vertragsunterzeichnung war davon allerdings keine Rede! Dem entsprechend höher sind nun auch die Gebühren, wird die Grunderwerbsteuer nun etwa auch nach dem erhöhten Verkehrswert berechnet? Womit wird diese Erhöhung begründet
Grunderwerbsteuer nur für Grundstück oder auch Neubau?
... Juli 2022 unterschrieben. Grundstück-Eigentumsübergabe-Grundbucheintragung erfolgte im November 2022. Baubeginn - 3. Quartal 2023, Bayern. Die Grunderwerbsteuer für das Grundstück haben wir bereits bezahlt. Nun habe ich mal gelesen, dass falls es zwischen Grundstück-Kauf und ...
... Juli 2022 unterschrieben. Grundstück-Eigentumsübergabe-Grundbucheintragung erfolgte im November 2022. Baubeginn - 3. Quartal 2023, Bayern. Die Grunderwerbsteuer für das Grundstück haben wir bereits bezahlt. Nun habe ich mal gelesen, dass falls es zwischen Grundstück-Kauf und ...
Verdecktes Bauherrenmodell - Grunderwerbsteuer/Umsatzsteuer
... überschüttet. Grundsätzlich dreht es sich hierbei immer um die gleichen Punkte: -Die Makler- und Bauträgerverordnung ist nicht mehr gültig. - Grunderwerbsteuer kann vermeintlich eingespart werden. Trugschluss da Umsatzsteuer hinzu kommt und ggf. G-.Steuer nachberechnet wird. Überlese ich noch ...
... überschüttet. Grundsätzlich dreht es sich hierbei immer um die gleichen Punkte: -Die Makler- und Bauträgerverordnung ist nicht mehr gültig. - Grunderwerbsteuer kann vermeintlich eingespart werden. Trugschluss da Umsatzsteuer hinzu kommt und ggf. G-.Steuer nachberechnet wird. Überlese ich noch ...
Schenkungssteuer beim Grundstückskauf
[Seite 2]
... BRW schon deutlich über echtem Marktwert liegt. du kannst entweder mehr bezahlen und dann erhöht sich entsprechend auch die BMG für die Grunderwerbsteuer oder du bekommst halt ne Schenkung, freust dich, dass du weniger bezahlen musst und zahlst dafür die fällige Schenkungssteuer
[Seite 2]
... BRW schon deutlich über echtem Marktwert liegt. du kannst entweder mehr bezahlen und dann erhöht sich entsprechend auch die BMG für die Grunderwerbsteuer oder du bekommst halt ne Schenkung, freust dich, dass du weniger bezahlen musst und zahlst dafür die fällige Schenkungssteuer
Bauen mit Fertighausfirmen in Mecklenburg-Vorpommern
[Seite 5]
... denen bauen lassen. Alles sehr verwirrend Wenn ihr das Grundstück von der Baufirma kauft denkt daran dass ihr dann auch auf das komplette Paket Grunderwerbsteuer zahlen müsst und nicht nur aufs Grundstück. Gerade bei Grundstücken für 35€/qm (sind die bei dem Preis überhaupt erschlossen?) ist das ...
[Seite 5]
... denen bauen lassen. Alles sehr verwirrend Wenn ihr das Grundstück von der Baufirma kauft denkt daran dass ihr dann auch auf das komplette Paket Grunderwerbsteuer zahlen müsst und nicht nur aufs Grundstück. Gerade bei Grundstücken für 35€/qm (sind die bei dem Preis überhaupt erschlossen?) ist das ...
Nebenkosten Grundstückskauf
Hallo, welche Nebenkosten außer Grunderwerbsteuer und Notar-Kosten kommen bei einem Grundstückskauf noch und in welcher Höhe? (Grundbuch?) Gruß Michael
Hallo, welche Nebenkosten außer Grunderwerbsteuer und Notar-Kosten kommen bei einem Grundstückskauf noch und in welcher Höhe? (Grundbuch?) Gruß Michael
Kosten für Grundstückskauf Neubaugebiet
[Seite 2]
Wir haben nahezu vergleichbare Klauseln beim Kauf von der Gemeinde gehabt und bezahlten die Grunderwerbsteuer auf den kompletten Betrag inkl. der Erschließungsbeiträge.
[Seite 2]
Wir haben nahezu vergleichbare Klauseln beim Kauf von der Gemeinde gehabt und bezahlten die Grunderwerbsteuer auf den kompletten Betrag inkl. der Erschließungsbeiträge.
Frage zur Grunderwerbsteuer
Bei uns war das genauso. Erst Hausvertrag, dann Grundstück selbst gesucht. Selbe "Leier" vom FA - die wollten Grunderwerbsteuer. auf alles. Ich habe dann nachgewiesen (Anzeige des Grundstücks im Internet, Zeugen-Aussage des Verkäufers, Aussage Haus-Firma), dass das Grundstück durch mich erworben ...
Bei uns war das genauso. Erst Hausvertrag, dann Grundstück selbst gesucht. Selbe "Leier" vom FA - die wollten Grunderwerbsteuer. auf alles. Ich habe dann nachgewiesen (Anzeige des Grundstücks im Internet, Zeugen-Aussage des Verkäufers, Aussage Haus-Firma), dass das Grundstück durch mich erworben ...
Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen
[Seite 35]
... Grundbuchkosten 2.027,50 € Gesamtkosten 6.817,25 € Dann das Gleiche nochmals für die Rückabwicklung, zzgl. 5% Grunderwerbsteuer in BW sind 37.500 EUR, und das mal zwei, weil für die Rückübertragung an den Verkäufer die nochmals anfallen dürfte und du die ziemlich sicher tragen musst. Mit den ...
[Seite 35]
... Grundbuchkosten 2.027,50 € Gesamtkosten 6.817,25 € Dann das Gleiche nochmals für die Rückabwicklung, zzgl. 5% Grunderwerbsteuer in BW sind 37.500 EUR, und das mal zwei, weil für die Rückübertragung an den Verkäufer die nochmals anfallen dürfte und du die ziemlich sicher tragen musst. Mit den ...
Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus in Mittelhessen
[Seite 4]
Verständnis Frage: Wenn ihr Bauland und Haus aus einer Hand kauft, musst ihr dann nicht Grunderwerbsteuer auf beides zahlen? Dann müsstest ihr mit mehr NKkl kalkulieren. Generell denke ich auch, ist das zu wenig. Was ist mit Garage, Küche ...
[Seite 4]
Verständnis Frage: Wenn ihr Bauland und Haus aus einer Hand kauft, musst ihr dann nicht Grunderwerbsteuer auf beides zahlen? Dann müsstest ihr mit mehr NKkl kalkulieren. Generell denke ich auch, ist das zu wenig. Was ist mit Garage, Küche ...
Grunderwerbsteuer Grundstück
... erhält. Es wäre uns auch möglich, eigene Betriebe zu benennen. Wir haben im Netz schon recherchiert, worauf wir in diesem Fall die Grunderwerbsteuer zahlen müssen, sind aber zu widersprüchlichen Ergebnissen gelangt. Die Immobilienfirma hat uns gesagt, dass die Steuer in diesem Fall nur auf ...
... erhält. Es wäre uns auch möglich, eigene Betriebe zu benennen. Wir haben im Netz schon recherchiert, worauf wir in diesem Fall die Grunderwerbsteuer zahlen müssen, sind aber zu widersprüchlichen Ergebnissen gelangt. Die Immobilienfirma hat uns gesagt, dass die Steuer in diesem Fall nur auf ...
Grundstück kaufen...Notarkosten, Grunderwerbsteuer...
... Grundstück kaufen. Bauland befindet sich in Niedersachsen und kostet 47500Euro. Könnt ihr mir sagen was ich noch an sonstigen Kosten zahlen muss? Grunderwerbsteuer sollte 4,5% betragen. Was der Notar kostet und macht hab ich leider nichts zu gefunden. Grundschuldeintragung müsste entfallen da das ...
... Grundstück kaufen. Bauland befindet sich in Niedersachsen und kostet 47500Euro. Könnt ihr mir sagen was ich noch an sonstigen Kosten zahlen muss? Grunderwerbsteuer sollte 4,5% betragen. Was der Notar kostet und macht hab ich leider nichts zu gefunden. Grundschuldeintragung müsste entfallen da das ...
Hausbau mit unseren Einkommen möglich?
[Seite 2]
... oder ganz flach? Das hat z.B. einen erheblichen Einfluss auf die Kosten. Ansonsten kommen natürlich noch lauter andere Kosten wie z.B.: Notar, Grunderwerbsteuer, diverse Gebühren seitens der Gemeinde/des Bauamts usw. Selbst bei einem ganz flachen Grundstück würde ich mal mit Minimum 300tsd ...
[Seite 2]
... oder ganz flach? Das hat z.B. einen erheblichen Einfluss auf die Kosten. Ansonsten kommen natürlich noch lauter andere Kosten wie z.B.: Notar, Grunderwerbsteuer, diverse Gebühren seitens der Gemeinde/des Bauamts usw. Selbst bei einem ganz flachen Grundstück würde ich mal mit Minimum 300tsd ...
Was können wir finanzieren?
Wie viel eures Eigenkapitals müsstet ihr denn in Erwerbsnebenkosten stecken? Makler, Grunderwerbsteuer? Bleibt noch etwas übrig, damit euch wenigstens schon ein Stein eures Objektes gehört? Ich habe (in TH) 14,5% Nebenkosten "abgedrückt", d.h. bei euch blieben dann (wenn die Zahlen auch so sind ...
Wie viel eures Eigenkapitals müsstet ihr denn in Erwerbsnebenkosten stecken? Makler, Grunderwerbsteuer? Bleibt noch etwas übrig, damit euch wenigstens schon ein Stein eures Objektes gehört? Ich habe (in TH) 14,5% Nebenkosten "abgedrückt", d.h. bei euch blieben dann (wenn die Zahlen auch so sind ...
Rechenspiele zum leidigen Thema Kauf/Bau vs. Miete
... für andere auch interessant sein könnten. Für mich das entscheidende Thema bei der Baufinanzierung ist der Faktor Zinsen+ggf. Abschlusskosten+Grunderwerbsteuer+Notar. Das ist was mich das Haus wirklich kostet, da diese Kosten bei einem eventuellen Hausverkauf nicht in den tatsächlichen Wert ...
... für andere auch interessant sein könnten. Für mich das entscheidende Thema bei der Baufinanzierung ist der Faktor Zinsen+ggf. Abschlusskosten+Grunderwerbsteuer+Notar. Das ist was mich das Haus wirklich kostet, da diese Kosten bei einem eventuellen Hausverkauf nicht in den tatsächlichen Wert ...
Baufinanzierungsvorschlag Meinung?
[Seite 3]
Sollte dein Grundstück in einem Neubaugebiet liegen, dann ist noch nicht mal die Grunderwerbsteuer richtig berechnet! Grunderwerbsteuer bezahlst du nur auf den "nackten" Bodenpreis ohne Erschließungskosten, ohne Herstellungskosten (=anteilige Abgabe an die Gemeindewerke). Du musst dich mit der ...
[Seite 3]
Sollte dein Grundstück in einem Neubaugebiet liegen, dann ist noch nicht mal die Grunderwerbsteuer richtig berechnet! Grunderwerbsteuer bezahlst du nur auf den "nackten" Bodenpreis ohne Erschließungskosten, ohne Herstellungskosten (=anteilige Abgabe an die Gemeindewerke). Du musst dich mit der ...
2 Familienhaus: Grenzbebauung an Nachbarhaus grad 70% Teurer!
[Seite 6]
... 1 unbedingt vorher noch zum Steuerberater gehen! Weil wenn das Grundstück bebaut und erst hinterher geteilt wird (im Grundbuch), wird euch das FA Grunderwerbsteuer auf Wohnung und Grund abknöpfen. Denen ist es egal, wer was wann und wie bezahlt hat. Da zählt nur was zum Zeitpunkt des ...
[Seite 6]
... 1 unbedingt vorher noch zum Steuerberater gehen! Weil wenn das Grundstück bebaut und erst hinterher geteilt wird (im Grundbuch), wird euch das FA Grunderwerbsteuer auf Wohnung und Grund abknöpfen. Denen ist es egal, wer was wann und wie bezahlt hat. Da zählt nur was zum Zeitpunkt des ...
Kosten Immobiliengeschäft innerhalb der Familie
An Kinder und Lebenspartner der Kinder sollte keine Grunderwerbsteuer anfallen. Also vermeidbare Kosten gibt es keine, da keine Kosten anfallen. Das ist schonmal gut. Von daher schlage ich vor alles ganz regulär zu verkaufen. Dann steht jeder sofort auch im Grundbuch richtig drin und es gibt keine ...
An Kinder und Lebenspartner der Kinder sollte keine Grunderwerbsteuer anfallen. Also vermeidbare Kosten gibt es keine, da keine Kosten anfallen. Das ist schonmal gut. Von daher schlage ich vor alles ganz regulär zu verkaufen. Dann steht jeder sofort auch im Grundbuch richtig drin und es gibt keine ...
Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?
[Seite 5]
... für Aktien bei kurzer Haltedauer, bei Immobilien nie. Und eine Versteuerung vom Gewinn betrifft nicht die Selbernutzung. In den USA gibt es keine Grunderwerbsteuer, aber Grundsteuer von bis zu 2% vom realen Wert und nicht wie hier bisher einen angenommenen sehr alten Wert.. Notar und 2x Makler ...
[Seite 5]
... für Aktien bei kurzer Haltedauer, bei Immobilien nie. Und eine Versteuerung vom Gewinn betrifft nicht die Selbernutzung. In den USA gibt es keine Grunderwerbsteuer, aber Grundsteuer von bis zu 2% vom realen Wert und nicht wie hier bisher einen angenommenen sehr alten Wert.. Notar und 2x Makler ...
Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss
[Seite 9]
Das geht nicht ums übers Ohr hauen, sondern um die Festsetzung der Grunderwerbsteuer vom Finanzamt. In dem Moment, wo zum Grundstückskauf feststeht, welche Firma das Grundstück bebaut, kann auch aufs Haus Grunderwerbsteuer anfallen. Da gabs wohl teilweise ein paar eigenwillige Auslegungen von ...
[Seite 8]
... enthalten, Garage, Außenanlagen? Um einen Bauträgervertrag mit einem Hauskauf vergleichbar zu machen, fehlt auch noch der Teil der Grunderwerbsteuer aufs Haus. Die 245T bzw. 287T€ ist ein Richtwert, aber letzten Endes nur die halbe Wahrheit für das Gesamtprojekt Hausbau
[Seite 9]
Das geht nicht ums übers Ohr hauen, sondern um die Festsetzung der Grunderwerbsteuer vom Finanzamt. In dem Moment, wo zum Grundstückskauf feststeht, welche Firma das Grundstück bebaut, kann auch aufs Haus Grunderwerbsteuer anfallen. Da gabs wohl teilweise ein paar eigenwillige Auslegungen von ...
[Seite 8]
... enthalten, Garage, Außenanlagen? Um einen Bauträgervertrag mit einem Hauskauf vergleichbar zu machen, fehlt auch noch der Teil der Grunderwerbsteuer aufs Haus. Die 245T bzw. 287T€ ist ein Richtwert, aber letzten Endes nur die halbe Wahrheit für das Gesamtprojekt Hausbau
Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?
[Seite 6]
Er meint die Grunderwerbsteuer auf Haus und Grundstück. Es ist an der Zeit, dass Du das Angebot postest. das ist hier zu viel Raterei, was drin ist oder nicht. Egal, ob das alte Angebot oder das neue. Sie werden beide gleich sein bis auf die Qm. Frag hier rum, wer die Sondertilgung in Anspruch ...
[Seite 6]
Er meint die Grunderwerbsteuer auf Haus und Grundstück. Es ist an der Zeit, dass Du das Angebot postest. das ist hier zu viel Raterei, was drin ist oder nicht. Egal, ob das alte Angebot oder das neue. Sie werden beide gleich sein bis auf die Qm. Frag hier rum, wer die Sondertilgung in Anspruch ...
Grunderwerbsteuer auf noch nicht gebautes Haus - ja/nein?
... lässt [*]Der Kaufvertrag enthält nur den Preis fürs Grundstück. Meine Frage: muss ich nun auch auf das noch nicht gebaute Haus Grunderwerbsteuer bezahlen
... lässt [*]Der Kaufvertrag enthält nur den Preis fürs Grundstück. Meine Frage: muss ich nun auch auf das noch nicht gebaute Haus Grunderwerbsteuer bezahlen
Hauskauf ohne Eigenkapital Erfahrungen?
[Seite 4]
... Gespräche nicht nur mit Town & Country). Übliche Sachen, Bauen wir immer teurer, jetzt oder nie etc - klar. Explizit ist er aber auch das Thema Grunderwerbsteuer eingegangen. Meinte er hätte schon über 100 Häuser bauen lassen (Hessen), und bei den meisten davon wurde das Grundstück zwar von ...
[Seite 4]
... Gespräche nicht nur mit Town & Country). Übliche Sachen, Bauen wir immer teurer, jetzt oder nie etc - klar. Explizit ist er aber auch das Thema Grunderwerbsteuer eingegangen. Meinte er hätte schon über 100 Häuser bauen lassen (Hessen), und bei den meisten davon wurde das Grundstück zwar von ...
Wie lange dauert im Schnitt die Bearbeitung bei der Bank?
[Seite 2]
Das zieht sich über einige Wochen / Monate, bis alle Rechnungen angekommen sind. Grunderwerbsteuer kommt einige Wochen nach Unterzeichnung des Vertrages beim Notar. Wird aber sicherlich je nach Bundesland, Finanzverwaltung und Notar immer etwas unterschiedlich ablaufen und zeitlich kürzer oder ...
[Seite 2]
Das zieht sich über einige Wochen / Monate, bis alle Rechnungen angekommen sind. Grunderwerbsteuer kommt einige Wochen nach Unterzeichnung des Vertrages beim Notar. Wird aber sicherlich je nach Bundesland, Finanzverwaltung und Notar immer etwas unterschiedlich ablaufen und zeitlich kürzer oder ...
Schenkung Baugrundstück: Wertermittlung und Vorgehen
... wäre es, wenn meine Eltern mir 50% schenken und ihr 50% verkaufen (20k Freibetrag im Hinterkopf!) sodass auf ihren Teil Grunderwerbsteuer fällig wird. Oder liege ich da falsch? Danke vorab für Antworten
... wäre es, wenn meine Eltern mir 50% schenken und ihr 50% verkaufen (20k Freibetrag im Hinterkopf!) sodass auf ihren Teil Grunderwerbsteuer fällig wird. Oder liege ich da falsch? Danke vorab für Antworten
Welche Kosten kommen auf uns zu?
... uns zukommen. Wir wollen in Österreich/Kärnten bauen. Und mir geht es jetzt erst einmal um die berühmt berüchtigten Nebenkosten. Fragen Die Grunderwerbsteuer ist nur für das Grundstück zu entrichten, oder kommt dann noch einmal was, wenn das Haus gebaut wurde? Die Anschlussgebühren, wenn ich ...
... uns zukommen. Wir wollen in Österreich/Kärnten bauen. Und mir geht es jetzt erst einmal um die berühmt berüchtigten Nebenkosten. Fragen Die Grunderwerbsteuer ist nur für das Grundstück zu entrichten, oder kommt dann noch einmal was, wenn das Haus gebaut wurde? Die Anschlussgebühren, wenn ich ...