ᐅ grundbuch in Themen
Grunddienstbarkeit Wegerecht - was genau kann man festlegen?
... Skizze im Anhang). Was mir aber noch nicht ganz klar ist, ist die Frage, ob man beim Verkauf des vorderen Teils zb. durch Eintragung ins Grundbuch (oder in den Kaufvertrag?) auch die folgenden Dinge festlegen kann: - wo genau verläuft der Weg? - welche Breite hat der Weg? (Dimensionierung des ...
... Skizze im Anhang). Was mir aber noch nicht ganz klar ist, ist die Frage, ob man beim Verkauf des vorderen Teils zb. durch Eintragung ins Grundbuch (oder in den Kaufvertrag?) auch die folgenden Dinge festlegen kann: - wo genau verläuft der Weg? - welche Breite hat der Weg? (Dimensionierung des ...
Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?
[Seite 4]
Hi TroyRoy Bei dem Kauf des Grundstücks müsst ihr natürlich beachten, dass sich die Bank in das Grundbuch eintragen wird (Eintragungsgebühr) und, dass ihr abhängig vom Bundesland ab 3,5% Grunderwerbsteuer zahlen müsst. Des weiteren werden auch verschiedene Nebengebühren der Bank auf euch zukommen ...
[Seite 4]
Hi TroyRoy Bei dem Kauf des Grundstücks müsst ihr natürlich beachten, dass sich die Bank in das Grundbuch eintragen wird (Eintragungsgebühr) und, dass ihr abhängig vom Bundesland ab 3,5% Grunderwerbsteuer zahlen müsst. Des weiteren werden auch verschiedene Nebengebühren der Bank auf euch zukommen ...
Ablauf für Antrag einer Renovierung/Modernisierung
... chte? Natürlich wird man wahrscheinlich weniger Unterlagen insgesamt benötigen, das ist klar. Wir beim Aufnehmen einer hohen Summe die Bank ins Grundbuch eingetragen? Grüße
... chte? Natürlich wird man wahrscheinlich weniger Unterlagen insgesamt benötigen, das ist klar. Wir beim Aufnehmen einer hohen Summe die Bank ins Grundbuch eingetragen? Grüße
Grundstückskauf, Kosten Hausbau 2022 / 2023 Entscheidungshilfe
[Seite 3]
Ob das günstiger ist? Erschließung über den Nachbarn müsste imho im Grundbuch eingetragen werden. Sowas will eigentlich niemand und die Kosten sind auch nicht zu verachten.
[Seite 3]
Ob das günstiger ist? Erschließung über den Nachbarn müsste imho im Grundbuch eingetragen werden. Sowas will eigentlich niemand und die Kosten sind auch nicht zu verachten.
Wie kann ich mein Grundstück finanzieren? Probleme mit Notar & Bank
Guten Morgen, also die Bank verlangt die Sicherheit! die Sicherheit ist die Grundschuld, die im Grundbuch EINGETRAGEN wird. (die Bank will für die Auszahlung, dass der Eintrag bereits im Grundbuch steht!) wenn Du beim Notar am 04.11. die Grundschuld bestellst, dann frage ihm nach der ...
Guten Morgen, also die Bank verlangt die Sicherheit! die Sicherheit ist die Grundschuld, die im Grundbuch EINGETRAGEN wird. (die Bank will für die Auszahlung, dass der Eintrag bereits im Grundbuch steht!) wenn Du beim Notar am 04.11. die Grundschuld bestellst, dann frage ihm nach der ...
Schenkung Baugrundstück: Wertermittlung und Vorgehen
[Seite 2]
Geht das denn mit dem Kredit problemlos, wenn bei Aufnahme des gemeinsamen Kredits nur ich im Grundbuch stehe? Sie möchte halt auch einfach die Sicherheit haben, dass wenn mal etwas sein sollte, ihr Geld/Haus nicht einfach weg ist, weil ihr das Grundstück nicht gehört. Kann ich sehr gut ...
[Seite 2]
Geht das denn mit dem Kredit problemlos, wenn bei Aufnahme des gemeinsamen Kredits nur ich im Grundbuch stehe? Sie möchte halt auch einfach die Sicherheit haben, dass wenn mal etwas sein sollte, ihr Geld/Haus nicht einfach weg ist, weil ihr das Grundstück nicht gehört. Kann ich sehr gut ...
Finanzierung eines Grundstücks
... das Grundstück erstmal bis zur Hauptfinanzierung zwischen zuparken. Ich hätte aber auch die Möglichkeit das Grundstück im Grundbuch meiner Eltern zusichern (Haus ist abbezahlt) mit 117.600€. Meine Frage ist nun, wenn ich jetzt das Grundstück(117.600€) im Grundbuch meiner Eltern sichere ...
... das Grundstück erstmal bis zur Hauptfinanzierung zwischen zuparken. Ich hätte aber auch die Möglichkeit das Grundstück im Grundbuch meiner Eltern zusichern (Haus ist abbezahlt) mit 117.600€. Meine Frage ist nun, wenn ich jetzt das Grundstück(117.600€) im Grundbuch meiner Eltern sichere ...
Baufinanzierung bei einer vorhandenen Sicherungshypothek
... und Eigennutzverpflichtung haben. Nun, da wir das Grundstück komplett aus Eigenmitteln finanzieren, wird dann die Sicherungshypothek im Grundbuch stehen. Werden wir eine Baufinanzierung bekommen, obwohl diese Hypothek im Grundbuch steht? Als Alternative kann man das Grundstück von der ...
... und Eigennutzverpflichtung haben. Nun, da wir das Grundstück komplett aus Eigenmitteln finanzieren, wird dann die Sicherungshypothek im Grundbuch stehen. Werden wir eine Baufinanzierung bekommen, obwohl diese Hypothek im Grundbuch steht? Als Alternative kann man das Grundstück von der ...
Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln
[Seite 2]
Wir hatten genau den gleich Fall. Allerdings hatten da nicht wir Probleme mit dem Eintrag im Grundbuch, sondern eine finanzierende Bank (nicht unsere). Ergebnis nach zahlreichen Telefonaten: - der Eintrag im Grundbuch spiegelt nur die tatsächliche Nutzung wieder (relevant für Grundsteuer A oder B ...
[Seite 2]
Wir hatten genau den gleich Fall. Allerdings hatten da nicht wir Probleme mit dem Eintrag im Grundbuch, sondern eine finanzierende Bank (nicht unsere). Ergebnis nach zahlreichen Telefonaten: - der Eintrag im Grundbuch spiegelt nur die tatsächliche Nutzung wieder (relevant für Grundsteuer A oder B ...
Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede
[Seite 7]
... auf weiß, dass wir keinen amtlichen Lageplan benötigen. Denn es gibt keine Baulasten auf dem Grundstück (Auszug aus Baulastenverzeichnis/ Grundbuch liegt vor). Grenzüberbauungen gibt es auch nicht, der alte Lageplan aus 2005 zeigt dies ganz klar. Vielen Dank auch für den Hinweis den Auftrag nicht ...
[Seite 7]
... auf weiß, dass wir keinen amtlichen Lageplan benötigen. Denn es gibt keine Baulasten auf dem Grundstück (Auszug aus Baulastenverzeichnis/ Grundbuch liegt vor). Grenzüberbauungen gibt es auch nicht, der alte Lageplan aus 2005 zeigt dies ganz klar. Vielen Dank auch für den Hinweis den Auftrag nicht ...
Bewertung Wegeparzelle mit wichtigen kommunalen Leitungen
... als VerkehrsWeg für einen Strommast genutzt und es laufen öffentliche Leitungen durch. Es wurden aber keinerlei Rechte dazu im Grundbuch eingetragen. Das Angebot erscheint mir aus diesem Grund als zu gering. Ich tu mir von der Bewertung etwas schwer bei dieser Konstellation. Meine Logik ...
... als VerkehrsWeg für einen Strommast genutzt und es laufen öffentliche Leitungen durch. Es wurden aber keinerlei Rechte dazu im Grundbuch eingetragen. Das Angebot erscheint mir aus diesem Grund als zu gering. Ich tu mir von der Bewertung etwas schwer bei dieser Konstellation. Meine Logik ...
Lösungsansätze nach unverheirateter Trennung.
... eines freistehenden Einfamilienhaus. Sie hat nach ein paar Monaten für sich entschieden, dass ich doch nicht der richtige Partner bin. Im Grundbuch sind wir beide eingetragen: 75%/25% (Ich/Sie), das Annuitätendarlehen haben wir beide unterschrieben. Eigenkapital lediglich 8000,- € und eine ...
... eines freistehenden Einfamilienhaus. Sie hat nach ein paar Monaten für sich entschieden, dass ich doch nicht der richtige Partner bin. Im Grundbuch sind wir beide eingetragen: 75%/25% (Ich/Sie), das Annuitätendarlehen haben wir beide unterschrieben. Eigenkapital lediglich 8000,- € und eine ...
Eintragung Miteigentum vom Grundstück
Hallo Gemeinde. Ich möchte meine Lebensgefährtin mit in das Grundbuch eintragen bevor wir anfangen zu bauen. Ich stehe zu 100% drin und möchte 50/50 machen. Welche Kosten kommen denn da auf mich zu? Zählt für die Berechnung der damalige Kaufpreis des Grundstücks oder der aktuelle Verkehrswert ...
Hallo Gemeinde. Ich möchte meine Lebensgefährtin mit in das Grundbuch eintragen bevor wir anfangen zu bauen. Ich stehe zu 100% drin und möchte 50/50 machen. Welche Kosten kommen denn da auf mich zu? Zählt für die Berechnung der damalige Kaufpreis des Grundstücks oder der aktuelle Verkehrswert ...
Kauf Grundstück mit Erbvorschuss
... Euro. Alles paletti. Sollte in einer normalen Familie so laufen können. Jetzt kommt das Problem: Kaufst du das Grundstück und lässt es im Grundbuch auf deinen Namen eintragen, gehört dir das Grundstück und du kannst mit dem Haus später machen, was du willst. Deine Frau hat keine ...
... Euro. Alles paletti. Sollte in einer normalen Familie so laufen können. Jetzt kommt das Problem: Kaufst du das Grundstück und lässt es im Grundbuch auf deinen Namen eintragen, gehört dir das Grundstück und du kannst mit dem Haus später machen, was du willst. Deine Frau hat keine ...
Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt
[Seite 4]
... 60.000 EUR habt kaufen können: Wenn ich es richtig sehe, ist das Grundstück bei einer Bank finanziert, und diese Bank steht wohl dafür auch im Grundbuch, richtig? Das schränkt Euch bei der Suche nach einer Bank für die Finanzierung des Hausbaus drastisch ein. Oder übersehe ich hier etwas? Und ...
[Seite 4]
... 60.000 EUR habt kaufen können: Wenn ich es richtig sehe, ist das Grundstück bei einer Bank finanziert, und diese Bank steht wohl dafür auch im Grundbuch, richtig? Das schränkt Euch bei der Suche nach einer Bank für die Finanzierung des Hausbaus drastisch ein. Oder übersehe ich hier etwas? Und ...
Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?
[Seite 3]
Der Wechsel im Grundbuch erfolgt allerdings erst, wenn auch die Grunderwerbsteuer bezahlt ist. Bloss die Bezahlung des Kaufpreises reicht dafür nicht aus.
[Seite 3]
Der Wechsel im Grundbuch erfolgt allerdings erst, wenn auch die Grunderwerbsteuer bezahlt ist. Bloss die Bezahlung des Kaufpreises reicht dafür nicht aus.
Grundstück mit Preis deutlich höher als Bodenrichtwert
[Seite 3]
Mittlerweile habe ich einen Auszug aus dem Grundbuch bekommen. Das Grundstück ist dort eingetragen mit 150.000€ zum 30.01.2018. Das ist tatsächlich ziemlich genau Grundstücksgröße * BRW (800 * 190 = 152.000). Wäre also ein Preisanstieg von 100€ / m2, somit 52% in gerade einmal 17 Monaten ...
[Seite 3]
Mittlerweile habe ich einen Auszug aus dem Grundbuch bekommen. Das Grundstück ist dort eingetragen mit 150.000€ zum 30.01.2018. Das ist tatsächlich ziemlich genau Grundstücksgröße * BRW (800 * 190 = 152.000). Wäre also ein Preisanstieg von 100€ / m2, somit 52% in gerade einmal 17 Monaten ...
Baubeschreibung von unserem Bauträger
Wir stehen kurz vor der Unterzeichnung eines Bauträgervertrages. Aufgrund der anfallenden grunderwerbsteuer (+ weitere Kosten für Grundbuch, Notar...) haben wir jetzt einige Leistungen ausgeklammert in der Baubeschreibung: Malerarbeiten und Bodenbeläge Pflasterarbeiten Entwässerung/Kanal und Sie ...
Wir stehen kurz vor der Unterzeichnung eines Bauträgervertrages. Aufgrund der anfallenden grunderwerbsteuer (+ weitere Kosten für Grundbuch, Notar...) haben wir jetzt einige Leistungen ausgeklammert in der Baubeschreibung: Malerarbeiten und Bodenbeläge Pflasterarbeiten Entwässerung/Kanal und Sie ...
Gestaltung Bauherrengemeinschaft
[Seite 2]
Da beisst sich aber etwas, wenn du und deine Frau das Grundstück kaufen und damit als Eigentümer im Grundbuch eingetragen werdet, dann braucht ihr kein Vorkaufsrecht. Oder ist Grundstück wörtlich gemeint - euch soll das Grundstück gehören, es wird ein Erbbaurechtsvertrag gemacht und der Sohn wird ...
[Seite 2]
Da beisst sich aber etwas, wenn du und deine Frau das Grundstück kaufen und damit als Eigentümer im Grundbuch eingetragen werdet, dann braucht ihr kein Vorkaufsrecht. Oder ist Grundstück wörtlich gemeint - euch soll das Grundstück gehören, es wird ein Erbbaurechtsvertrag gemacht und der Sohn wird ...
Fragen über Fragen: Anfänger sucht ersten Input bei Hausbau
... Frau, Ihr Tante, Onkel wohnen im Mehrfamilienhaus. Da die Oma schon sehr alt ist, zieht sie zur Mutter und wir können diesen Altbau haben. Im Grundbuch ist meine Schwiegermutter eingetragen, wobei die Oma meiner Frau laut Vertrag vom Notar ein lebenslanges Wohnrecht besitzt für den Altbau ...
... Frau, Ihr Tante, Onkel wohnen im Mehrfamilienhaus. Da die Oma schon sehr alt ist, zieht sie zur Mutter und wir können diesen Altbau haben. Im Grundbuch ist meine Schwiegermutter eingetragen, wobei die Oma meiner Frau laut Vertrag vom Notar ein lebenslanges Wohnrecht besitzt für den Altbau ...
Privatkreditablösen + Kreditfähigkeit
[Seite 3]
... wurde zum Teil aus Eigenkapital gekauft. Für die noch fehlende Summe wurde ein Kredit aufgenommen. Dabei steht die kreditgebende Bank nicht im Grundbuch. Es geht mir mit meinem Anliegen zum Eigenkapital viel mehr um die Möglichkeit diesen Kredit umzuschulden und in die Baufinanzierung mit ...
[Seite 3]
... wurde zum Teil aus Eigenkapital gekauft. Für die noch fehlende Summe wurde ein Kredit aufgenommen. Dabei steht die kreditgebende Bank nicht im Grundbuch. Es geht mir mit meinem Anliegen zum Eigenkapital viel mehr um die Möglichkeit diesen Kredit umzuschulden und in die Baufinanzierung mit ...
Gesamtkosten Grundstück - Gebühren - Sonstige Kosten?
Was steht denn drin? Bei uns kamen noch einige Rechnungen vom Amtsgericht bzgl. Vormerkung, etc. dazu. Alles rund um das Grundbuch.
Was steht denn drin? Bei uns kamen noch einige Rechnungen vom Amtsgericht bzgl. Vormerkung, etc. dazu. Alles rund um das Grundbuch.
Baufinanzierung mit 4 Kreditnehmern
... was für Hausbau +Nebenkosten etc. Reicht ? Das neue Haus soll aufjedenfall von uns bewohnt werden, so Das meine Eltern auch nicht mit im Grundbuch stehen. LG
... was für Hausbau +Nebenkosten etc. Reicht ? Das neue Haus soll aufjedenfall von uns bewohnt werden, so Das meine Eltern auch nicht mit im Grundbuch stehen. LG
Kaufvertragsentwurf (Grundstück) vor Notartermin geändert
Hallo, eigentlich haben wir am Samstag die Unterschriftenrunde beim Notar. Nun bekam ich heute die Info, dass das Grundbuch nochmal angepasst wurde. Zum Hintergrund: Wir wollen ein hinteres Grundstück (720m²) erwerben. Das vordere Grundstück (600m²) wurde bereits verkauft. Vorher waren beide ...
Hallo, eigentlich haben wir am Samstag die Unterschriftenrunde beim Notar. Nun bekam ich heute die Info, dass das Grundbuch nochmal angepasst wurde. Zum Hintergrund: Wir wollen ein hinteres Grundstück (720m²) erwerben. Das vordere Grundstück (600m²) wurde bereits verkauft. Vorher waren beide ...
Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?
[Seite 16]
Verstanden. Warum werden die Nebenkosten separat ausgewiesen? Du zahlst doch keine außer Notar + Grundbuch + Grunderwerbsteuer. Bist sicher das es ein Bauträger ist?
[Seite 16]
Verstanden. Warum werden die Nebenkosten separat ausgewiesen? Du zahlst doch keine außer Notar + Grundbuch + Grunderwerbsteuer. Bist sicher das es ein Bauträger ist?
Grundstücklotterie & Grundbuch - Wer muss eingetragen werden?
... ich stelle mir da ein paar Szenarien vor: 1. Kumpel wird gezogen, kann ich dann sofort einspringen und den Kaufvertrag schließen und normal ins Grundbuch eingetragen werden? 2. Ich kann nicht einspringen und mein Kumpel schließt den Kaufvertrag. Kann er dann sagen ich soll im Grundbuch ...
... ich stelle mir da ein paar Szenarien vor: 1. Kumpel wird gezogen, kann ich dann sofort einspringen und den Kaufvertrag schließen und normal ins Grundbuch eingetragen werden? 2. Ich kann nicht einspringen und mein Kumpel schließt den Kaufvertrag. Kann er dann sagen ich soll im Grundbuch ...
Kombination Baufinanzierung - Finanzierung so machbar?
... seriös geschätzt . Das privatdarlehen wird als Eigenkapital angesehen und muss vorrangig eingesetzt werden , darf aber nicht erstrangig ins Grundbuch . Wer stellt es und wie ist es dokumentiert ? Kann der Darlehensgeber es vorzeitig zurückfordern, nicht das du da Probleme kriegst ...
... seriös geschätzt . Das privatdarlehen wird als Eigenkapital angesehen und muss vorrangig eingesetzt werden , darf aber nicht erstrangig ins Grundbuch . Wer stellt es und wie ist es dokumentiert ? Kann der Darlehensgeber es vorzeitig zurückfordern, nicht das du da Probleme kriegst ...
Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?
[Seite 2]
... von Kaufpreis kosten, sowie Kosten für die Teilung des nachbarlichen Grundstücks und Verschmelzung mit dem deiner Freunde (Vermesser, Notar, Grundbuch), sowie grunderwerbsteuer. Zweitens, Eintragung einer Grunddienstbarkeit. Dafür wird der Nachbar ein Salär erwarten, zudem fallen auch hier ...
[Seite 2]
... von Kaufpreis kosten, sowie Kosten für die Teilung des nachbarlichen Grundstücks und Verschmelzung mit dem deiner Freunde (Vermesser, Notar, Grundbuch), sowie grunderwerbsteuer. Zweitens, Eintragung einer Grunddienstbarkeit. Dafür wird der Nachbar ein Salär erwarten, zudem fallen auch hier ...
Grundschuld - Grundstück und Hausfinanzierung separat
... abbezahlt. Danach geht es an die Hausfinanzierung. Die Darlehenssumme für die Hausfinanzierung entspricht logischerweise nicht der Summe im Grundbuch. Wie ist eure hausfinanzierende Bank damit umgegangen? Ich habe irgendwo gelesen das die Grundschuld nicht an die eingetragene Höhe gekoppelt ist ...
... abbezahlt. Danach geht es an die Hausfinanzierung. Die Darlehenssumme für die Hausfinanzierung entspricht logischerweise nicht der Summe im Grundbuch. Wie ist eure hausfinanzierende Bank damit umgegangen? Ich habe irgendwo gelesen das die Grundschuld nicht an die eingetragene Höhe gekoppelt ist ...
Eingetragenes Vorkaufsrecht nach Ablauf des Pachtvertrages
Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen. Wir hatten schon einen Termin beim Notar wo dieser uns eröffnete, dass im Grundbuch noch ein Vorkaufsrecht der ehemaligen Pächter eingetragen ist. Die Verkäuferin wusste davon angeblich nichts, sie hat das Grundstück vor Jahren geschenkt bekommen. Der ...
Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen. Wir hatten schon einen Termin beim Notar wo dieser uns eröffnete, dass im Grundbuch noch ein Vorkaufsrecht der ehemaligen Pächter eingetragen ist. Die Verkäuferin wusste davon angeblich nichts, sie hat das Grundstück vor Jahren geschenkt bekommen. Der ...