ᐅ gebäude in Themen
Abrissverfügung gegen sich selbst erwirken?
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Nein, das abzureißende Gebäude ist an ein verfahrensfreies Gebäude angebaut. D.h. es ist keine Bestätigung erforderlich. So würde ich es auch lesen. Die Frage ist, ist das Stadl verfahrensfrei? Immerhin fällt es lt. Statik ein, wenn das HauptGebäude eingerissen wird. (Man kommt sich vor, wie bei ...
[Seite 8]
... der Beseitigung von: [*]baulichen Anlagen, die verfahrensfrei errichtet oder geändert werden dürfen (Art. 57 Abs. 1 bis 3 BayBO) [*]freistehenden Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 3 (Art. 2 Abs. 3 Nr. 1 und 3 BayBO) Anzeigepflichtige Vorhaben (Art. 57 Abs. 5 Satz 2 BayBO) Für alle übrigen Anlagen ...
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Nein, das abzureißende Gebäude ist an ein verfahrensfreies Gebäude angebaut. D.h. es ist keine Bestätigung erforderlich. So würde ich es auch lesen. Die Frage ist, ist das Stadl verfahrensfrei? Immerhin fällt es lt. Statik ein, wenn das HauptGebäude eingerissen wird. (Man kommt sich vor, wie bei ...
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... der Beseitigung von: [*]baulichen Anlagen, die verfahrensfrei errichtet oder geändert werden dürfen (Art. 57 Abs. 1 bis 3 BayBO) [*]freistehenden Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 3 (Art. 2 Abs. 3 Nr. 1 und 3 BayBO) Anzeigepflichtige Vorhaben (Art. 57 Abs. 5 Satz 2 BayBO) Für alle übrigen Anlagen ...
Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen
[Seite 8]
Woher nimmst Du die Abmessungen? Was denn sonst? Ein Gartenhaus ist ein Gebäude (laut Landesbauordnung sind Gebäude eine Teilmenge der baulichen Anlagen), das nach §14 Baunutzungsverordnung zu den untergeordneten Nebenanlagen zählt und daher auch außerhalb der überbaubaren Flächen zulässig ist ...
[Seite 9]
... Maße angegeben aber das Volumen, welches das Haus haben darf. In unserem Fall zitiere ich: „zu § 50 Verfahrensfreie Vorhaben (Anhang) 1. Gebäude und Gebäudeteile a) Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten, wenn die Gebäude weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen ...
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Woher nimmst Du die Abmessungen? Was denn sonst? Ein Gartenhaus ist ein Gebäude (laut Landesbauordnung sind Gebäude eine Teilmenge der baulichen Anlagen), das nach §14 Baunutzungsverordnung zu den untergeordneten Nebenanlagen zählt und daher auch außerhalb der überbaubaren Flächen zulässig ist ...
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... Maße angegeben aber das Volumen, welches das Haus haben darf. In unserem Fall zitiere ich: „zu § 50 Verfahrensfreie Vorhaben (Anhang) 1. Gebäude und Gebäudeteile a) Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten, wenn die Gebäude weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen ...
Luftwärmepumpe oder Gas und Solar nutzen?
[Seite 4]
... haben xy, ist der Verbrauch normal?". Vollkommen sinnfrei, denn womit will man vergleichen, wenn man nicht einmal für das eigene Gebäude die konkreten Zahlen hat. So passiert es, dass für Gebäude über Jahrzehnte höhere Verbräuche zutreffen, als eigentlich notwendig wäre. v ...
[Seite 7]
... erfolgt vorab, der Ist-Zustand wird nachfolgend ausgewertet. Nicht nur eine, sondern mehrere Anlagen in meiner Region. U.A. mein eigenes Gebäude, es ist mit Sensoren innen wie außen geradezu "verwanzt" , je nachdem wie sicher die Eingangsparameter erfasst werden, je besser das ...
[Seite 6]
... den Verursacher kräftig an diesem Mißerfolg beteiligen. Es dürften bestenfalls 1/3 zu Buche schlagen, vorausgesetzt, das Gebäude steht nicht auf der Zugspitze, es werden keine Raumtempemperaturen von 30°C abgefordert, die Fenster stehen im Winter nicht offen und es finden keine exorbitanten ...
[Seite 4]
... haben xy, ist der Verbrauch normal?". Vollkommen sinnfrei, denn womit will man vergleichen, wenn man nicht einmal für das eigene Gebäude die konkreten Zahlen hat. So passiert es, dass für Gebäude über Jahrzehnte höhere Verbräuche zutreffen, als eigentlich notwendig wäre. v ...
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... erfolgt vorab, der Ist-Zustand wird nachfolgend ausgewertet. Nicht nur eine, sondern mehrere Anlagen in meiner Region. U.A. mein eigenes Gebäude, es ist mit Sensoren innen wie außen geradezu "verwanzt" , je nachdem wie sicher die Eingangsparameter erfasst werden, je besser das ...
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... den Verursacher kräftig an diesem Mißerfolg beteiligen. Es dürften bestenfalls 1/3 zu Buche schlagen, vorausgesetzt, das Gebäude steht nicht auf der Zugspitze, es werden keine Raumtempemperaturen von 30°C abgefordert, die Fenster stehen im Winter nicht offen und es finden keine exorbitanten ...
Wird das Hausbauen nun wieder günstiger?
[Seite 7]
... für ein Haus eine finanzielle Belastung darstellen (Bsp.: 3.000 Liter Heizöl p.a. für ein Haus vs. 500 Euro Fernwärme für Wohnung), das Gebäude und Grundstück nicht mehr erhalten bzw. gepflegt werden können oder das Gebäude (Bsp. Reihenhaus über 4 Etagen) körperlich nicht mehr sinnvoll ...
[Seite 9]
Mehrere Kettenhäuser(Man stelle sich eine Gebäude vor mit jeweils 5 Wohnungen) aneinander geklebt. Sind bestimmt 6-7 Gebäude. Man hat im eigenen Treppenhaus "nur" 4 andere Besitzer/Mieter. Instandhaltungsrücklage sind insgesamt über 1.5 Mio € vorhanden. Die Lage ist sehr gut und für den Anfang ...
[Seite 7]
... für ein Haus eine finanzielle Belastung darstellen (Bsp.: 3.000 Liter Heizöl p.a. für ein Haus vs. 500 Euro Fernwärme für Wohnung), das Gebäude und Grundstück nicht mehr erhalten bzw. gepflegt werden können oder das Gebäude (Bsp. Reihenhaus über 4 Etagen) körperlich nicht mehr sinnvoll ...
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Mehrere Kettenhäuser(Man stelle sich eine Gebäude vor mit jeweils 5 Wohnungen) aneinander geklebt. Sind bestimmt 6-7 Gebäude. Man hat im eigenen Treppenhaus "nur" 4 andere Besitzer/Mieter. Instandhaltungsrücklage sind insgesamt über 1.5 Mio € vorhanden. Die Lage ist sehr gut und für den Anfang ...
Natursteinheizung in Verbindung einer Photovoltaikanlage sinnvoll?
[Seite 2]
... Gesamtanlage nach unten zu ziehen. Rechnest Du im Ernst mit sinkenden Strompreisen? Bleiben wir mal bei der E-Direkt Heizung: Gebäude 15000 kWh/a Energiebedarf (nur Heizung); exakte Anlagendimensionierung vorausgesetzt: Gas: 0,07 €/kWh; Strom:0,19 €/kWh Gasbrennwert: 18750 kWh/a => 1313 €/a ...
... die Gebäudehülle erreicht KFW 55. ca Wohnfläche 130m². Nun hatte ich einen Berater der mit Natursteinheizung empfiehlt, da das Gebäude wenig Energie benötigt. Natursteinheizung würde ca 9000 Euro kosten. Bisher war ich immer abgeneigt, aber sieht man die Folgekosten und Wartungskosten ...
[Seite 3]
... aktuelle Mischkalkulation aus HT/NT. Man kann für die genannten Zahlen auch andere Preise für den jeweiligen Energieträger einsetzen. Für das Gebäude mit 15000 kWh Heizenergiebedarf müsste für eine Heizung zum „Nulltarif“ mittels Photovoltaikanlage geerntet werden (Anlagengröße ...
[Seite 2]
... Gesamtanlage nach unten zu ziehen. Rechnest Du im Ernst mit sinkenden Strompreisen? Bleiben wir mal bei der E-Direkt Heizung: Gebäude 15000 kWh/a Energiebedarf (nur Heizung); exakte Anlagendimensionierung vorausgesetzt: Gas: 0,07 €/kWh; Strom:0,19 €/kWh Gasbrennwert: 18750 kWh/a => 1313 €/a ...
... die Gebäudehülle erreicht KFW 55. ca Wohnfläche 130m². Nun hatte ich einen Berater der mit Natursteinheizung empfiehlt, da das Gebäude wenig Energie benötigt. Natursteinheizung würde ca 9000 Euro kosten. Bisher war ich immer abgeneigt, aber sieht man die Folgekosten und Wartungskosten ...
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... aktuelle Mischkalkulation aus HT/NT. Man kann für die genannten Zahlen auch andere Preise für den jeweiligen Energieträger einsetzen. Für das Gebäude mit 15000 kWh Heizenergiebedarf müsste für eine Heizung zum „Nulltarif“ mittels Photovoltaikanlage geerntet werden (Anlagengröße ...
Setzrisse normal? Oder Bodenabhängig?
Hallo, da wir uns gerade mit dem verputzen der Wände beschäftigen (Fliestapette ja/nein) stellt sich mir die Frage ob Setzrisse bei jedem Gebäude vorkommen oder ob es abhängig vom Boden unter dem Gebäude ist. Wir bauen auf Fels/Schiefer (Bodenklasse 7) und der Tiefbauer sagte mir damals schon wir ...
Hallo, da wir uns gerade mit dem verputzen der Wände beschäftigen (Fliestapette ja/nein) stellt sich mir die Frage ob Setzrisse bei jedem Gebäude vorkommen oder ob es abhängig vom Boden unter dem Gebäude ist. Wir bauen auf Fels/Schiefer (Bodenklasse 7) und der Tiefbauer sagte mir damals schon wir ...
Kann man ein Haus nur aus Klinker ( Ziegelsteine ) bauen ?
[Seite 2]
Wir haben ein altes Gebäude, was zu 100% aus Ziegelsteinwänden besteht. Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren gebaut. Damals gab es noch keine Energieeinsparverordnung. Die Wände sind 65cm (!) dick und erfüllen nicht die heutigen Anforderungen an die Energieeinsparverordnung. Die Steine sind einfach ...
[Seite 2]
Wir haben ein altes Gebäude, was zu 100% aus Ziegelsteinwänden besteht. Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren gebaut. Damals gab es noch keine Energieeinsparverordnung. Die Wände sind 65cm (!) dick und erfüllen nicht die heutigen Anforderungen an die Energieeinsparverordnung. Die Steine sind einfach ...
Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?
[Seite 2]
... Schuhe. Dann: Du bist vermutlich für Zwecke der Grundsteuer als wirtschaftlicher Eigentümer i.S.d § 39 AO behandelt worden, insofern ist dein Gebäude ein Gebäude auf fremden Grund und Boden. Aber eben nur wirtschaftlich und nur für Zwecke der Grundsteuer. Zivilrechtlich gehört das Gebäude ...
[Seite 2]
... Schuhe. Dann: Du bist vermutlich für Zwecke der Grundsteuer als wirtschaftlicher Eigentümer i.S.d § 39 AO behandelt worden, insofern ist dein Gebäude ein Gebäude auf fremden Grund und Boden. Aber eben nur wirtschaftlich und nur für Zwecke der Grundsteuer. Zivilrechtlich gehört das Gebäude ...
Festsetzung der Grundsteuer für das ganze Jahr
... für das ganze Jahr. Der Betrag erscheint mir extrem niedrig (22€ im Jahr). Nun die Frage, ob das Ganze neu bewertet wird sobald das Gebäude fertig gestellt ist? Ich kenne mich leider überhaupt nicht aus und konnte auch woanders keine Antwort darauf finden. Danke!! Daniela
... für das ganze Jahr. Der Betrag erscheint mir extrem niedrig (22€ im Jahr). Nun die Frage, ob das Ganze neu bewertet wird sobald das Gebäude fertig gestellt ist? Ich kenne mich leider überhaupt nicht aus und konnte auch woanders keine Antwort darauf finden. Danke!! Daniela
Feedback Brunner Bauunternehmen aus 90533 Feucht (Nürnberg)
... ich trage mich mit dem Gedanken, eine Eigentumswohnung vom Brunner Bauunternehmen (Hans Brunner) aus 90533 Feucht (bei Nürnberg) zu kaufen. Das Gebäude wird gerade erstellt und erst in 2016 fertig, d.h. ich kann eventuelle Baumängel vor dem Kauf nicht erkennen. Hat jemand schon Erfahrungen ...
... ich trage mich mit dem Gedanken, eine Eigentumswohnung vom Brunner Bauunternehmen (Hans Brunner) aus 90533 Feucht (bei Nürnberg) zu kaufen. Das Gebäude wird gerade erstellt und erst in 2016 fertig, d.h. ich kann eventuelle Baumängel vor dem Kauf nicht erkennen. Hat jemand schon Erfahrungen ...
Überdachung bei rollstuhlgerechten Terrassentüren erforderlich?
Wir haben ein Hanggrundstück das zur Zeit noch bebaut ist. Das Gefälle ist mh höflich gesagt ordentlich. Für die bestehenden Gebäude (Garagen, Kellerräume und Stallungen) wurde der Hang soweit wie damals möglich abgegraben und die Gebäude funktionieren gleichzeitig als Hangabstützung. Hoffe es ist ...
Wir haben ein Hanggrundstück das zur Zeit noch bebaut ist. Das Gefälle ist mh höflich gesagt ordentlich. Für die bestehenden Gebäude (Garagen, Kellerräume und Stallungen) wurde der Hang soweit wie damals möglich abgegraben und die Gebäude funktionieren gleichzeitig als Hangabstützung. Hoffe es ist ...
Befestigung einer Markise - Was ist fachlich korrekt bei einem WDVS?
[Seite 2]
... Balkone der beiden Wohnungen im OG haben (bauseits) eine Überdachung. Da die Dachterrasse wie üblich zurückversetzt ist, d.h. im Bereich Gebäude, und nicht wie ein Balkon aus dem Gebäude heraussteht, geht alles vom Dach der Terrasse vom DG dann auf die Dächer der Balkone vom OG. Jetzt konkret ...
[Seite 2]
... Balkone der beiden Wohnungen im OG haben (bauseits) eine Überdachung. Da die Dachterrasse wie üblich zurückversetzt ist, d.h. im Bereich Gebäude, und nicht wie ein Balkon aus dem Gebäude heraussteht, geht alles vom Dach der Terrasse vom DG dann auf die Dächer der Balkone vom OG. Jetzt konkret ...
Fensterangebote wie Tag und Nacht
[Seite 6]
Problem: Bei besagtem Gebäude muss noch eine 10cm Dämmung außen dran, um die Energieeinsparverordnung zu erfüllen. Dafür müsste die Fensterlaibung auch gedämmt werden - es sollen 5cm links und rechts dran. Das bedeutet, die Fenster würden 10cm schmaler. Allerdings sind die Fenster sowieso schon ...
[Seite 9]
... sähe das etwa so aus: 200 * 0,2 = 40 300 * 0,4 = 120 -------- Gesamte Oberfläche: 200 + 300 = 500m² HT Summe: 40 + 120 = 160 HT-Gebäude: 160/500 + 0,1 = 0,32 + 0,1 = 0,42 Hier sieht man auch sehr schön, wie stark sich eine detaillierte Wärmebrückenberechnung auswirken kann. Wenn man statt 0,1 ...
[Seite 6]
Problem: Bei besagtem Gebäude muss noch eine 10cm Dämmung außen dran, um die Energieeinsparverordnung zu erfüllen. Dafür müsste die Fensterlaibung auch gedämmt werden - es sollen 5cm links und rechts dran. Das bedeutet, die Fenster würden 10cm schmaler. Allerdings sind die Fenster sowieso schon ...
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... sähe das etwa so aus: 200 * 0,2 = 40 300 * 0,4 = 120 -------- Gesamte Oberfläche: 200 + 300 = 500m² HT Summe: 40 + 120 = 160 HT-Gebäude: 160/500 + 0,1 = 0,32 + 0,1 = 0,42 Hier sieht man auch sehr schön, wie stark sich eine detaillierte Wärmebrückenberechnung auswirken kann. Wenn man statt 0,1 ...
Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!
[Seite 8]
... 2 Vollgeschosse [LIST] [*]Anmerkung aus dem Bebauungsplan: Wird innerhalb eines Bauraums, für den in der Planzeichnung ein Gebäude mit II festgesetzt ist, nur ein Gebäude mit I+D errichtet, erhöht sich die in der Planzeichnung festgesetzte maximal zulässige Grundfläche für das HauptGebäude um 40 ...
[Seite 22]
... nicht oder es hängt mit der GU-Ausführung zusammen. Das angebotene 3D-Paket sollte dir ein realistischen Abbild von dem fertigen Gebäude incl. Innenausstattung liefern. Und genau dafür sollte der Architekt gerade stehen und also auch ein entsprechendes künstlerisches Gesamtobjekt abliefern. Also ...
[Seite 8]
... 2 Vollgeschosse [LIST] [*]Anmerkung aus dem Bebauungsplan: Wird innerhalb eines Bauraums, für den in der Planzeichnung ein Gebäude mit II festgesetzt ist, nur ein Gebäude mit I+D errichtet, erhöht sich die in der Planzeichnung festgesetzte maximal zulässige Grundfläche für das HauptGebäude um 40 ...
[Seite 22]
... nicht oder es hängt mit der GU-Ausführung zusammen. Das angebotene 3D-Paket sollte dir ein realistischen Abbild von dem fertigen Gebäude incl. Innenausstattung liefern. Und genau dafür sollte der Architekt gerade stehen und also auch ein entsprechendes künstlerisches Gesamtobjekt abliefern. Also ...
Einbruch - Wichtiger Hinweis zur Hausratversicherung
[Seite 7]
Hab die Antwort meiner Versicherung auf meine Anfrage heute früh erhalten. Ja: Ist abgedeckt. Gebäude-Versicherung ist entsprechend ausgelegt. Bei uns würden Schäden durch Einbruchs-Versuche zu 100% reguliert. Bezüglich Bränden: Habe ich leider eine Erfahrung machen müssen. Sau-gefährlich. Zudem ...
[Seite 7]
Hab die Antwort meiner Versicherung auf meine Anfrage heute früh erhalten. Ja: Ist abgedeckt. Gebäude-Versicherung ist entsprechend ausgelegt. Bei uns würden Schäden durch Einbruchs-Versuche zu 100% reguliert. Bezüglich Bränden: Habe ich leider eine Erfahrung machen müssen. Sau-gefährlich. Zudem ...
Klassizistische Fassade nachbauen. Wie wurde das damals gemacht?
... unwichtigen pekuniären Bedenken, schau Dich mal in Dresden in der Altstadt Nähe Frauenkirche um. Da gibt es das eine oder andere neu gebaute Gebäude in diesem Stil, u.a. ein kleines Fünf-Sterne-Luxushotel. Müsstest nur erfragen welcher Architekt dahinter steckt
... unwichtigen pekuniären Bedenken, schau Dich mal in Dresden in der Altstadt Nähe Frauenkirche um. Da gibt es das eine oder andere neu gebaute Gebäude in diesem Stil, u.a. ein kleines Fünf-Sterne-Luxushotel. Müsstest nur erfragen welcher Architekt dahinter steckt
Provisorische Trennwand Doppelhaushälfte, brauche Unterstützung
[Seite 2]
Standard wäre ja eigentlich ja eine Gebäude trennfuge, 2 cm mineralische faserdãmmplatte nach DIN 18, und dann wäre ja üblicherweise die nächste Nachbarshauswand.
[Seite 2]
Standard wäre ja eigentlich ja eine Gebäude trennfuge, 2 cm mineralische faserdãmmplatte nach DIN 18, und dann wäre ja üblicherweise die nächste Nachbarshauswand.
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ab I. Quartal 2021
[Seite 27]
... Telefonat. Gerne fassen wir den Inhalt für Sie zusammen: Sie planen für Ihren Neubau mit der neuen "Bundesförderung für Effiziente Gebäude" (BEG-WG) und interessieren sich für die Zuschussvariante. Entscheidend ist, dass der Antrag auf die „Bundesförderung für Effiziente Gebäude“ (BEG ...
[Seite 27]
... Telefonat. Gerne fassen wir den Inhalt für Sie zusammen: Sie planen für Ihren Neubau mit der neuen "Bundesförderung für Effiziente Gebäude" (BEG-WG) und interessieren sich für die Zuschussvariante. Entscheidend ist, dass der Antrag auf die „Bundesförderung für Effiziente Gebäude“ (BEG ...
Problem mit Baulinie
Hallo zusammen, wir haben derzeit leider das Problem das die Stadt unserem Bauwunsch nicht zustimmen möchte, da unser Gebäude mit Satteldach nicht vollständig auf der Baulinie zur Straße/Weg steht. Unser Haus ist so geplant das wir mit der unteren Etage vollständig auf der Baulinie bauen, die ...
Hallo zusammen, wir haben derzeit leider das Problem das die Stadt unserem Bauwunsch nicht zustimmen möchte, da unser Gebäude mit Satteldach nicht vollständig auf der Baulinie zur Straße/Weg steht. Unser Haus ist so geplant das wir mit der unteren Etage vollständig auf der Baulinie bauen, die ...