ᐅ gebäude in Themen
Bau kleines Mehrfamilienhaus İn Köln
... sondern ein Architekt in Zusammenarbeit mit einem Statiker. Davon abgesehen ist ein Abriss ggf. recht kostspielig, wenn z.B. die benachbarten Gebäude gesichert werden müssen oder für einen unterkellerten Neubau eventuell tiefer fundamentiert werden muß, als die benachbarten Gebäude. Eventuell ...
... sondern ein Architekt in Zusammenarbeit mit einem Statiker. Davon abgesehen ist ein Abriss ggf. recht kostspielig, wenn z.B. die benachbarten Gebäude gesichert werden müssen oder für einen unterkellerten Neubau eventuell tiefer fundamentiert werden muß, als die benachbarten Gebäude. Eventuell ...
Bieberschwanzteine restaurieren / wiederverwenden
Hallo Fachleute, ich bin drauf und dran mir einen alten Hof zu kaufen auf dem vier WirtschaftsGebäude stehen. Drei der Gebäude sind mit Bieberschwanzsteinen bedeckt und ich bin am überlegen ob und unter welchen Voraussetzung man die Steine wiederverwenden kann. Was muss man beachten und hat jemand ...
Hallo Fachleute, ich bin drauf und dran mir einen alten Hof zu kaufen auf dem vier WirtschaftsGebäude stehen. Drei der Gebäude sind mit Bieberschwanzsteinen bedeckt und ich bin am überlegen ob und unter welchen Voraussetzung man die Steine wiederverwenden kann. Was muss man beachten und hat jemand ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Wintergarten und Grundstückswahl
[Seite 5]
... grundsätzlich auf Deinem Grundstück liegen. D.h. im ersten Schritt musst Du soviel Abstand von Deinen Grundstücksgrenzen halten, wie Dein Gebäude hoch ist. (1*h-Regel). An zwei beliebigen Seiten reicht es, wenn Du die halbe Gebäude berücksichtigst (0,5*h). Das 1*h muss nicht zwangsläufig in ...
[Seite 5]
... grundsätzlich auf Deinem Grundstück liegen. D.h. im ersten Schritt musst Du soviel Abstand von Deinen Grundstücksgrenzen halten, wie Dein Gebäude hoch ist. (1*h-Regel). An zwei beliebigen Seiten reicht es, wenn Du die halbe Gebäude berücksichtigst (0,5*h). Das 1*h muss nicht zwangsläufig in ...
Bestand steht auf Grundstücksgrenze. Konsequenzen?
Schwarzbau bleibt Schwarzbau, d.h. die Zeit legalisiert ein illegales Gebäude nicht. Meistens ist es aber sehr schwer, im über 40Jahre alten Bestand die Illegalität zu beweisen. Man müsste Bauakten studieren und das zum Zeitpunkt der Errichtung geltende Bau- und Planungsrecht recherchieren. Und ...
Schwarzbau bleibt Schwarzbau, d.h. die Zeit legalisiert ein illegales Gebäude nicht. Meistens ist es aber sehr schwer, im über 40Jahre alten Bestand die Illegalität zu beweisen. Man müsste Bauakten studieren und das zum Zeitpunkt der Errichtung geltende Bau- und Planungsrecht recherchieren. Und ...
Raumeinteilung - Eigentumswohnung - 180 m2
[Seite 2]
... Die M2 sind auch in Pläne 1 und 2 ersichtlich. 19602 Ebenfalls habe ich ein Umgebungsplan dazu gelegt, ich habe darauf die beiden "Gebäude" mit 3 Stockwerke (inkl. Attika) Geschoss eingezeichnet. Die Eigentumswohnung befindet sich unten links (mit der Schwarzen Linien ist der ...
[Seite 2]
... Die M2 sind auch in Pläne 1 und 2 ersichtlich. 19602 Ebenfalls habe ich ein Umgebungsplan dazu gelegt, ich habe darauf die beiden "Gebäude" mit 3 Stockwerke (inkl. Attika) Geschoss eingezeichnet. Die Eigentumswohnung befindet sich unten links (mit der Schwarzen Linien ist der ...
Ausrichtung Nordostgrundstück und Zufahrt von Süden
... Fensterflächen platzieren sollen. Wir planen, auf dem rot eingezeichneten Grundstück im Anhang den Altbau durch einen Neubau zu ersetzen. Das Gebäude wird zwei Vollgeschosse bekommen und die Grundfläche ziemlich quadratisch werden, etwa 12mx12m. Es gibt keinen Bebauungsplan, d.h. es gilt §34 ...
... Fensterflächen platzieren sollen. Wir planen, auf dem rot eingezeichneten Grundstück im Anhang den Altbau durch einen Neubau zu ersetzen. Das Gebäude wird zwei Vollgeschosse bekommen und die Grundfläche ziemlich quadratisch werden, etwa 12mx12m. Es gibt keinen Bebauungsplan, d.h. es gilt §34 ...
Neubau im Außenbereich (ehemaliger Bauernhof)
[Seite 2]
... Dreschhaus 1x 3er Garage 1x ehemaliger Schweinestall 1x 4x Garage für Wohnwagen usw. Die Dame beim Bauamt sagte mir damals das wir eines der Gebäude zum Wohnhaus umbauen dürften. 50% der Grundsubstanz müsste erhalten bleiben. Außenmaße dürften nicht geändert werden! (Verklinkert oder ...
[Seite 2]
... Dreschhaus 1x 3er Garage 1x ehemaliger Schweinestall 1x 4x Garage für Wohnwagen usw. Die Dame beim Bauamt sagte mir damals das wir eines der Gebäude zum Wohnhaus umbauen dürften. 50% der Grundsubstanz müsste erhalten bleiben. Außenmaße dürften nicht geändert werden! (Verklinkert oder ...
Unstimmigkeiten mit Architekt aufgrund Baukosten und Rechnung
... Scheune zum Wohnraum. Die Scheune ist ca. aus den 1920er Jahren. Der Betrieb ist nun schon seit geschätzt 20 Jahren abgemeldet, weshalb das Gebäude lediglich noch als Stellplatz für Wohnmobile usw. vermietet wird. Sie wurde nachdem der Betrieb abgemeldet wurde über die ganze Fläche mit ...
... Scheune zum Wohnraum. Die Scheune ist ca. aus den 1920er Jahren. Der Betrieb ist nun schon seit geschätzt 20 Jahren abgemeldet, weshalb das Gebäude lediglich noch als Stellplatz für Wohnmobile usw. vermietet wird. Sie wurde nachdem der Betrieb abgemeldet wurde über die ganze Fläche mit ...
Höhenbeschränkung Bebauungsplan
... zusätzlichen Grundstück zu kaufen das ich irgendwann bebauen möchte. Der Bebauungsplan sieht so aus: 31237 Lt. Plan ist ein zweigeschössiges Gebäude mit Höhenbeschränkung möglich. Wenn ich in den Textteil reinschaue, steht dort: Bei 1-geschossigen Gebäuden darf die Höhe der ...
... zusätzlichen Grundstück zu kaufen das ich irgendwann bebauen möchte. Der Bebauungsplan sieht so aus: 31237 Lt. Plan ist ein zweigeschössiges Gebäude mit Höhenbeschränkung möglich. Wenn ich in den Textteil reinschaue, steht dort: Bei 1-geschossigen Gebäuden darf die Höhe der ...
Pultdachaufbau, wie...?
Wie soll denn die Dachneigung werden? Wie wird das Gebäude genutzt? Ich empfehle dir ganz stark Version 2 oder 3. Bei Version 2 den Lüftungsquerschnitt erhöhen, je flacher geneigt desto größer sollte der sein damit es nachher noch eine echte Strömung gibt (z.B. bei 10° mind. 80mm) Bei Version die ...
Wie soll denn die Dachneigung werden? Wie wird das Gebäude genutzt? Ich empfehle dir ganz stark Version 2 oder 3. Bei Version 2 den Lüftungsquerschnitt erhöhen, je flacher geneigt desto größer sollte der sein damit es nachher noch eine echte Strömung gibt (z.B. bei 10° mind. 80mm) Bei Version die ...
Baugenehmigungsfrei - aber Anzeigepflicht für „Baumarkt“-Bauvorhaben in Hessen
[Seite 3]
Zur Verdeutlichung: Genehmigungsfrei - ohne Vorbehalt "Gebäude und Gebäudeteile 1.1 Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten, wenn die Gebäude nicht mehr als 30 m³ Brutto-Rauminhalt haben und weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen," Genehmigungsfrei - mit ...
[Seite 2]
... nicht für 30cbm. Sorry, dass ich bei RLP meine Unterlagen rausgesucht habe. Somit nein, ist in Hessen identisch. Nur halt für kleinere Gebäude - 30cbm sollten bei 6qm Grundfläche nicht erreicht werden. Thema erledigt. Erfahrung: Seit 30 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig
[Seite 3]
Zur Verdeutlichung: Genehmigungsfrei - ohne Vorbehalt "Gebäude und Gebäudeteile 1.1 Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten, wenn die Gebäude nicht mehr als 30 m³ Brutto-Rauminhalt haben und weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen," Genehmigungsfrei - mit ...
[Seite 2]
... nicht für 30cbm. Sorry, dass ich bei RLP meine Unterlagen rausgesucht habe. Somit nein, ist in Hessen identisch. Nur halt für kleinere Gebäude - 30cbm sollten bei 6qm Grundfläche nicht erreicht werden. Thema erledigt. Erfahrung: Seit 30 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig
Wo soll/darf unser Carport stehen?
... Grün sind die Grundstücksgrenzen. ICH kann mir aber absolut nicht vorstellen, dass das Carport an der Stelle stehen darf. Das Gebäude, welches direkt danaben steht ist schon 9m lang, steht auf der Grundstücksgrenze. Damals war es mit einer Unterschrift unseres Nachbarn ok (vor 60 Jahren ...
... Grün sind die Grundstücksgrenzen. ICH kann mir aber absolut nicht vorstellen, dass das Carport an der Stelle stehen darf. Das Gebäude, welches direkt danaben steht ist schon 9m lang, steht auf der Grundstücksgrenze. Damals war es mit einer Unterschrift unseres Nachbarn ok (vor 60 Jahren ...
Bauen, Kaufen, sanieren? - Wie sinnvoll bei Wunsch nach modernem Haus?
[Seite 2]
... kreativ zu werden, wenn man das will. Beide Wege können zu einem wunderbaren Wohnobjekt führen. Energieeffizienz in einem älteren Gebäude zu erzielen ist nicht ganz so leicht wie mit einem neuen Gebäude, bei dem der Wandaufbau von vorne herein auf diese Effizienz ausgelegt ist. Die " ...
[Seite 2]
... kreativ zu werden, wenn man das will. Beide Wege können zu einem wunderbaren Wohnobjekt führen. Energieeffizienz in einem älteren Gebäude zu erzielen ist nicht ganz so leicht wie mit einem neuen Gebäude, bei dem der Wandaufbau von vorne herein auf diese Effizienz ausgelegt ist. Die " ...
Welches Grundstück kaufen? Qual der Wahl
... 1. 1517 (Vorteile: rechts kein Nachbar, Grünanlagen rechts, Garten im Süden, wenig Einschränkungen für das zu bebauende Gebäude, gute Größe/ Nachteile: nicht in einer Spielstraße gelegen bzw. keine Sackgassenlage, Einfahrt für weitere Grundstück im Norden/ Neutral: Sozialwohnungen in ...
... 1. 1517 (Vorteile: rechts kein Nachbar, Grünanlagen rechts, Garten im Süden, wenig Einschränkungen für das zu bebauende Gebäude, gute Größe/ Nachteile: nicht in einer Spielstraße gelegen bzw. keine Sackgassenlage, Einfahrt für weitere Grundstück im Norden/ Neutral: Sozialwohnungen in ...
Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau
[Seite 4]
... Es gibt im Geoportal nicht mehr dazu. Keine Legende o.ä. Und ich habe nichts darin verändert. Dazu noch den Lageplan, in dem man die Position der Gebäude auch auf den Nachbargrundstücken besser abschätzen kann. Wie gesagt, ich habe bereits ein wenig gemessen. Das Haus steht wirklich an der ...
[Seite 4]
... Es gibt im Geoportal nicht mehr dazu. Keine Legende o.ä. Und ich habe nichts darin verändert. Dazu noch den Lageplan, in dem man die Position der Gebäude auch auf den Nachbargrundstücken besser abschätzen kann. Wie gesagt, ich habe bereits ein wenig gemessen. Das Haus steht wirklich an der ...
Grundriss-Feedback Einfamilienhaus
[Seite 3]
... quot;wieder" vereint ? - für mich sieht es hier nicht so aus, als wäre 145 ein jüngeres Flurstück. Auf einem_Grundstück könnten die Gebäude sogar abstandslos zueinander stehen (allerdings dadurch auch eine höhere Gebäudeklasse entstehen) und der Brandschutz würde in anderer Weise ...
[Seite 3]
... quot;wieder" vereint ? - für mich sieht es hier nicht so aus, als wäre 145 ein jüngeres Flurstück. Auf einem_Grundstück könnten die Gebäude sogar abstandslos zueinander stehen (allerdings dadurch auch eine höhere Gebäudeklasse entstehen) und der Brandschutz würde in anderer Weise ...
Außenbereich/Überschwemmungsgebiet zu Bauland? (Niedersachsen)
[Seite 2]
Nachtrag: Es geht ja v.a. um Gebäude? Dürften wir einen riesigen Swimmingpool bauen?? (Nicht ernst gemeint, dient mehr dem Verständnis)
[Seite 2]
Nachtrag: Es geht ja v.a. um Gebäude? Dürften wir einen riesigen Swimmingpool bauen?? (Nicht ernst gemeint, dient mehr dem Verständnis)
Nebeneingangstür Garage / Haus, Hauswirtschaftsraum Garagenverordnung Niedersachsen
Bei Dir hängt ein ganzes Wohn-Gebäude ü20qm dran
Bei Dir hängt ein ganzes Wohn-Gebäude ü20qm dran
Gebäude- und Freifläche im Außengebiet
... 66171 Im Beschluss des Amtsgerichtes, werden die Flächen in vier Flurstücken ausgewiesen. Die Größte Fläche von 1800qm~ werden als Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche ausgewiesen Die anderen drei Flächen (ca. 200qm) werden nur als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Zusatz: "Es ...
... 66171 Im Beschluss des Amtsgerichtes, werden die Flächen in vier Flurstücken ausgewiesen. Die Größte Fläche von 1800qm~ werden als Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche ausgewiesen Die anderen drei Flächen (ca. 200qm) werden nur als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Zusatz: "Es ...
Wie Rohre bzw. gesamte Öffnung abdichten
[Seite 2]
Stelle Dir doch bitte nochmals die Frage, warum Du das "abdichten" möchtest! Anhand der Leerrohre scheint das ein neues Gebäude zu sein? Die Rohre liegen auf der Bodenplatte unterm Estrich. Der Belag scheint Klick-Kork o. ä. zu sein. Alles was durch die Bodenplatte oder eine ...
[Seite 2]
Stelle Dir doch bitte nochmals die Frage, warum Du das "abdichten" möchtest! Anhand der Leerrohre scheint das ein neues Gebäude zu sein? Die Rohre liegen auf der Bodenplatte unterm Estrich. Der Belag scheint Klick-Kork o. ä. zu sein. Alles was durch die Bodenplatte oder eine ...
Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude
[Seite 2]
Glücklicherweise steht das Gebäude nicht im Ansatz unter Denkmalschutz. Fenster an Grenzen sind immer schwierig, deswegen habe ich direkt den befreundeten Architekt engagiert der sich auch (wohnt in einer alten Schule die er selber saniert hat und er besitzt auch einige weitere ältere und neuere ...
[Seite 2]
Glücklicherweise steht das Gebäude nicht im Ansatz unter Denkmalschutz. Fenster an Grenzen sind immer schwierig, deswegen habe ich direkt den befreundeten Architekt engagiert der sich auch (wohnt in einer alten Schule die er selber saniert hat und er besitzt auch einige weitere ältere und neuere ...
Zu viel Feuchtigkeit im Einfamilienhaus nach Estrich-Einbau? Schimmelgefahr?
[Seite 2]
Zur Überbrückung derZeit zw. estrich Einbringung und Anschluss Heizung bzw.Heizprogramm benötigt es eigentlich nicht viel um sein Gebäude zu schützen. 2 Bautrockner und 2-3 umwälzlüfter dürften für die meisten reichen. Den Abwasserschlauch vom Trockner einfach in den Abfluss stecken. Durch die 2-3 ...
[Seite 2]
Zur Überbrückung derZeit zw. estrich Einbringung und Anschluss Heizung bzw.Heizprogramm benötigt es eigentlich nicht viel um sein Gebäude zu schützen. 2 Bautrockner und 2-3 umwälzlüfter dürften für die meisten reichen. Den Abwasserschlauch vom Trockner einfach in den Abfluss stecken. Durch die 2-3 ...
Wenn nochmal bauen - Was anders machen?
[Seite 19]
... keine Zukunftsmusik mehr sondern Realität. Da gibt es mittlerweile viele Ansätze. Um die teils fluktuierende Energie aus Energieerzeugern im Gebäude bedarfsgerecht zu verteilen oder auch zu speichern und maximale Effizienz zu erzielen, benötigt man eine übergeordnete Intelligenz zur ...
[Seite 19]
... keine Zukunftsmusik mehr sondern Realität. Da gibt es mittlerweile viele Ansätze. Um die teils fluktuierende Energie aus Energieerzeugern im Gebäude bedarfsgerecht zu verteilen oder auch zu speichern und maximale Effizienz zu erzielen, benötigt man eine übergeordnete Intelligenz zur ...
Neubau planen, der wie "Schinkel" oder "Persius" aussieht
... ein Haus, welches technisch auf dem neuesten Stand ist, aber so aussieht, als stünde es da schon seit rund 200 Jahren. Natürlich muss so ein Gebäude an einer passenden Stelle stehen und nicht in einem Neubaugebiet aus dem Reagenzglas, lassen wir also die Grundstücksfrage mal weg. Natürlich ...
... ein Haus, welches technisch auf dem neuesten Stand ist, aber so aussieht, als stünde es da schon seit rund 200 Jahren. Natürlich muss so ein Gebäude an einer passenden Stelle stehen und nicht in einem Neubaugebiet aus dem Reagenzglas, lassen wir also die Grundstücksfrage mal weg. Natürlich ...
Abstandsflächen an Zufahrtsweg zu hinterliegenden Grundstück
... mit dem Besitzer des anderen Grundstücks eine entsprechende Übernahme der Abstandsfläche ausmachen. Oder mna kann dort nur priligierte Gebäude (Garagen) bauen, die eben in dieser Abstandsfläche dennoch gebaut werden dürfen
... mit dem Besitzer des anderen Grundstücks eine entsprechende Übernahme der Abstandsfläche ausmachen. Oder mna kann dort nur priligierte Gebäude (Garagen) bauen, die eben in dieser Abstandsfläche dennoch gebaut werden dürfen
Umbau eines Stockwerks - Neue Türe und Mauerabriss
[Seite 2]
... der Vorbesitzer Änderungswünsche. Die Wandstärken habe ich selbst gemessen. Laut Baugesuch müssten es 11,5er Wände sein. Insgesamt hat das Gebäude 4 Stockwerke (Reihenmittelhaus). Keller/Gartengeschoss (Hanglage): Der Abstellraum hat eine Treppe und keinen Lichtschacht, ansonsten stimmt das so ...
[Seite 2]
... der Vorbesitzer Änderungswünsche. Die Wandstärken habe ich selbst gemessen. Laut Baugesuch müssten es 11,5er Wände sein. Insgesamt hat das Gebäude 4 Stockwerke (Reihenmittelhaus). Keller/Gartengeschoss (Hanglage): Der Abstellraum hat eine Treppe und keinen Lichtschacht, ansonsten stimmt das so ...
Günstig Baugrundstücke finden, alternative Lösungen möglich.
[Seite 7]
Danke! Das schreibt nämlich keiner hier, nur Du. Du beziehst Dich ständig auf die Person, die im Gebäude lebt. Es geht aber nicht um den Bewohner! Es geht um das GEBÄUDE! DAS muss gewerblich genutzt werden. ich bin hier raus. Das hat keinen ...
[Seite 7]
Danke! Das schreibt nämlich keiner hier, nur Du. Du beziehst Dich ständig auf die Person, die im Gebäude lebt. Es geht aber nicht um den Bewohner! Es geht um das GEBÄUDE! DAS muss gewerblich genutzt werden. ich bin hier raus. Das hat keinen ...
Problematik mit der Traufhöhe (Mietwohnung im Dachgeschoss)
... Bebauungsplan ist recht stark eingeschränkt und daher sind wir derzeit mit unserem Latein am Ende, da es ein Problem mit der Traufhöhe gibt. Das Gebäude soll durch einen Generalunternehmer errichtet werde, aber dort sind die Planer leider nicht so motiviert viele Änderungen und Wege ...
... Bebauungsplan ist recht stark eingeschränkt und daher sind wir derzeit mit unserem Latein am Ende, da es ein Problem mit der Traufhöhe gibt. Das Gebäude soll durch einen Generalunternehmer errichtet werde, aber dort sind die Planer leider nicht so motiviert viele Änderungen und Wege ...
Stabilität Konstruktion: Außenwand
... das geballte Wissen dieses Forums zurückgreifen. Soweit gefällt uns das Objekt soweit, zwei Dinge verunsichern unsere Laien-Gefühle etwas: Das Gebäude scheint auf einer abschließenden Seite lediglich auf einer Wand zu stehen (3 Stockwerke), Foto beigefügt. In diesem "Leerraum" befindet ...
... das geballte Wissen dieses Forums zurückgreifen. Soweit gefällt uns das Objekt soweit, zwei Dinge verunsichern unsere Laien-Gefühle etwas: Das Gebäude scheint auf einer abschließenden Seite lediglich auf einer Wand zu stehen (3 Stockwerke), Foto beigefügt. In diesem "Leerraum" befindet ...