ᐅ gebäude in Themen
Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34
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... wir eigentlich nur auf die Aussage vom Bauordnungsamt, was auf dem Grundstück alles geht. Nicht, dass wir auf Bestandsschutz angewiesen sind, das Gebäude aber schon weg ist... Ja, das scheint hier einhellige Meinung zu sein. Ich finde es im Moment zu dunkel hinter dem Gebäude. Der Hang geht ja ...
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... wir eigentlich nur auf die Aussage vom Bauordnungsamt, was auf dem Grundstück alles geht. Nicht, dass wir auf Bestandsschutz angewiesen sind, das Gebäude aber schon weg ist... Ja, das scheint hier einhellige Meinung zu sein. Ich finde es im Moment zu dunkel hinter dem Gebäude. Der Hang geht ja ...
Nachbar möchte Abstandsflächenübernahme - Erfahrungen
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... hinzugerechnet werden? "Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m"
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... hinzugerechnet werden? "Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m"
Neubau und Grundwasser - worauf muss ich achten?
... der Flächengröße, Grundstückslage sowie der Bodenbeschaffenheit, sind ausgeschlossen, es sei denn, die zu errichtenden Gebäude können auf dem Grundstück nicht errichtet oder bestimmungsgemäß genutzt werden, oder die Beschaffenheit des Grundstücks führt zu Sachmängeln am Bauwerk. Ein ...
... der Flächengröße, Grundstückslage sowie der Bodenbeschaffenheit, sind ausgeschlossen, es sei denn, die zu errichtenden Gebäude können auf dem Grundstück nicht errichtet oder bestimmungsgemäß genutzt werden, oder die Beschaffenheit des Grundstücks führt zu Sachmängeln am Bauwerk. Ein ...
Hauskauf - welche Investitionen kommen auf mich zu?
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... das Bestmögliche für das Haus gemacht hat, gleichzeitig auch Verkaufsstrategie sein wird. Jemand vom Fach hat da einen anderen Blick auf das Gebäude. @|11ant Vielen Dank für beide Hinweise! Ich setze auf Altbewährtes und lasse die Fenster aus 1994 drin und tausche nur das Glas. Der Hinweis mit ...
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... das Bestmögliche für das Haus gemacht hat, gleichzeitig auch Verkaufsstrategie sein wird. Jemand vom Fach hat da einen anderen Blick auf das Gebäude. @|11ant Vielen Dank für beide Hinweise! Ich setze auf Altbewährtes und lasse die Fenster aus 1994 drin und tausche nur das Glas. Der Hinweis mit ...
Lüftung: zentral oder dezentral?
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... zur Ermittlung der Luftdichtigkeit des Gebäudes heraus. So wird klar, wie viel Luft durch Infiltration ins Gebäude gelangt. Je nach Ergebnis erarbeiten Fachleute ein Konzept mit Vorschlägen zur Lüftungstechnik. Manche technische Lösung weist viele Nachteile auf Mitunter reichen schon ...
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... zur Ermittlung der Luftdichtigkeit des Gebäudes heraus. So wird klar, wie viel Luft durch Infiltration ins Gebäude gelangt. Je nach Ergebnis erarbeiten Fachleute ein Konzept mit Vorschlägen zur Lüftungstechnik. Manche technische Lösung weist viele Nachteile auf Mitunter reichen schon ...
Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage
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... aber mit dem Wegfall der Bestandsgaragen erloschen. Auf Nachfrage stellte der Nachbar aber in Aussicht, diese für das neue Gebäude wieder zu unterschreiben, da er dort eh nur Büsche/Bäume hat. Zum Dach kann ich nicht viel sagen, unser Architekt hat keine Ahnung, was die maximale Bauhöhe ist ...
[Seite 7]
... aber mit dem Wegfall der Bestandsgaragen erloschen. Auf Nachfrage stellte der Nachbar aber in Aussicht, diese für das neue Gebäude wieder zu unterschreiben, da er dort eh nur Büsche/Bäume hat. Zum Dach kann ich nicht viel sagen, unser Architekt hat keine Ahnung, was die maximale Bauhöhe ist ...
Reversible Luft-Wasser Wärmepumpe vs. Klimaanlage mit Heizfunktion
[Seite 4]
... zu nordanney. Obwohl nur 10km Entfernung wird es bei uns in der Kleinstadt nie so warm, wie in der benachbarten Großstadt, so dass sich die Gebäude auch nie so stark aufheizen und nachts auch wieder etwas abkühlen können. Vorher haben wir sehr ländlich abgelegen am Bach zwischen vielen ...
[Seite 4]
... zu nordanney. Obwohl nur 10km Entfernung wird es bei uns in der Kleinstadt nie so warm, wie in der benachbarten Großstadt, so dass sich die Gebäude auch nie so stark aufheizen und nachts auch wieder etwas abkühlen können. Vorher haben wir sehr ländlich abgelegen am Bach zwischen vielen ...
Garage, Carport mit Fahrradschuppen - Grundstücksplanung
[Seite 4]
... quot;(8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig [*]1. Gebäude bis zu 30 m3 Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen einschließlich Abstellräumen, jeweils ...
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... quot;(8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig [*]1. Gebäude bis zu 30 m3 Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen einschließlich Abstellräumen, jeweils ...
Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage
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... die Gartenfläche mehrmals abgestuft werden, um den Höhenunterschied von fast 3m auszugleichen. (Wasser soll ja nicht zum Gebäude fliesen bei Regenereignissen) 2) Garage hinter dem Haus: Lange Zufahrt und mehr Kosten und weniger Gartenfläche --> soll vermieden werden, ist aber kein No-Go ...
[Seite 4]
... die Gartenfläche mehrmals abgestuft werden, um den Höhenunterschied von fast 3m auszugleichen. (Wasser soll ja nicht zum Gebäude fliesen bei Regenereignissen) 2) Garage hinter dem Haus: Lange Zufahrt und mehr Kosten und weniger Gartenfläche --> soll vermieden werden, ist aber kein No-Go ...
Grundstücksauswahl im Neubaugebiet für Einfamilienhaus - Rangfolge
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Ich zitiere mal. Die maximal zulässige Traufhöhe bei einem Gebäude mit einem Satteldach und die analog zu betrachtende Attikahöhe bei einem Gebäude mit einem Flachdach (FD) bezieht sich auf die Höhe des Schnittpunkts der Dachhaut mit der Außenkante des aufgehenden Mauerwerks des entsprechenden ...
[Seite 9]
Ich zitiere mal. Die maximal zulässige Traufhöhe bei einem Gebäude mit einem Satteldach und die analog zu betrachtende Attikahöhe bei einem Gebäude mit einem Flachdach (FD) bezieht sich auf die Höhe des Schnittpunkts der Dachhaut mit der Außenkante des aufgehenden Mauerwerks des entsprechenden ...
Sehr gute Fenster wiederverwenden?
... Ein Wintergarten ohne Glasdach ist per Definition kein Wintergarten. 1. Definition Wintergarten Ein Wintergarten ist ein geschlossener Anbau an ein Gebäude, ein selbstständiges Bauwerk oder eine in das Gebäude integrierte Konstruktion mit mindestens einer Wandfläche und einem Großteil der ...
... Ein Wintergarten ohne Glasdach ist per Definition kein Wintergarten. 1. Definition Wintergarten Ein Wintergarten ist ein geschlossener Anbau an ein Gebäude, ein selbstständiges Bauwerk oder eine in das Gebäude integrierte Konstruktion mit mindestens einer Wandfläche und einem Großteil der ...
Erker Möglich? Neubau im Neubaugebiet?
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1. Definition Wintergarten Ein Wintergarten ist ein geschlossener Anbau an ein Gebäude, ein selbstständiges Bauwerk oder eine in das Gebäude integrierte Konstruktion mit mindestens einer Wandfläche und einem Großteil der Dachfläche aus lichtdurchlässigen Baustoffen. Ein Wintergarten ist ein ...
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1. Definition Wintergarten Ein Wintergarten ist ein geschlossener Anbau an ein Gebäude, ein selbstständiges Bauwerk oder eine in das Gebäude integrierte Konstruktion mit mindestens einer Wandfläche und einem Großteil der Dachfläche aus lichtdurchlässigen Baustoffen. Ein Wintergarten ist ein ...
Telefonische Bauvoranfrage abgelehnt
... ist eine Traufhöhe (Traufhöhe = Schrittgerade von Außenwand und Dachhaut) von min. 3,00m und höchstens 4,50 m für I-geschossige Gebäude einzuhalten. Wir hätten uns mit der Absage auch zufrieden gegeben, weil in diesem Baugebiet so ein Hausstil nicht erwünscht ist. Allerdings steht in der ...
... ist eine Traufhöhe (Traufhöhe = Schrittgerade von Außenwand und Dachhaut) von min. 3,00m und höchstens 4,50 m für I-geschossige Gebäude einzuhalten. Wir hätten uns mit der Absage auch zufrieden gegeben, weil in diesem Baugebiet so ein Hausstil nicht erwünscht ist. Allerdings steht in der ...
Bestandsimmobilie sanieren / Kosteneinschätzung
[Seite 2]
Die eigentliche Gefahr durch Asbest war nicht das Vorhandensein im Gebäude. Sondern die deutsche Angst, die zum Aufreissen der Gebäude geführt hat. Mich bekämen da keine zehn Pferde.
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Die eigentliche Gefahr durch Asbest war nicht das Vorhandensein im Gebäude. Sondern die deutsche Angst, die zum Aufreissen der Gebäude geführt hat. Mich bekämen da keine zehn Pferde.
Ehrliche Meinung zum Bungalow-Grundriss - ca. 175qm
[Seite 6]
... nochmals durchgeschaut und nirgendwo ein Wort über Budgetobergrenze gefunden..lediglich, dass wir für das Haus inkl. Garage (und nur die beiden Gebäude) mit ca. 300k bis 350k planen. Die Architektin hatte ca. 300k ohne Garage in den Raum geworfen...das habe ich erst mal so aufgenommen. Der ...
[Seite 6]
... nochmals durchgeschaut und nirgendwo ein Wort über Budgetobergrenze gefunden..lediglich, dass wir für das Haus inkl. Garage (und nur die beiden Gebäude) mit ca. 300k bis 350k planen. Die Architektin hatte ca. 300k ohne Garage in den Raum geworfen...das habe ich erst mal so aufgenommen. Der ...
Idee für nachhaltige Entscheidung gesucht
... vorab schon vielen Dank. Zum Hintergrund: das Grundstück umfasst eine Fläche von 700 qm und ist auf einer Seite mit einem fast quadratischen Gebäude mit 8 m Seitenlänge, 3 Etagen (inkl. Hochparterre) plus Keller bebaut. Der Keller ist nur zu einem Teil unterirdisch (ca. 1,4 m). Das Dachgeschoss ...
... vorab schon vielen Dank. Zum Hintergrund: das Grundstück umfasst eine Fläche von 700 qm und ist auf einer Seite mit einem fast quadratischen Gebäude mit 8 m Seitenlänge, 3 Etagen (inkl. Hochparterre) plus Keller bebaut. Der Keller ist nur zu einem Teil unterirdisch (ca. 1,4 m). Das Dachgeschoss ...
Was kostet mein Traumhaus eigentlich...?
... mit ca. 5m x 1,5m 1 1/2 Geschosse, Kniestock 1,4m, Dachschräge ca. 30° normale Zimmerhöhe (ca. 2,5m) 1 großes und ein kleines Badezimmer Gebäude unterkellert, normale Ausstattung Rechne ich das Haus nach m² Preis komme ich auf ca. 288m²x1800€/m²=518400€+ Keller+Grundstück Rechne ich nach m³ ...
... mit ca. 5m x 1,5m 1 1/2 Geschosse, Kniestock 1,4m, Dachschräge ca. 30° normale Zimmerhöhe (ca. 2,5m) 1 großes und ein kleines Badezimmer Gebäude unterkellert, normale Ausstattung Rechne ich das Haus nach m² Preis komme ich auf ca. 288m²x1800€/m²=518400€+ Keller+Grundstück Rechne ich nach m³ ...
Zentrale Lüftungsanlage im Keller. Zuluft und Fortluft wo?
Hallo zusammen. Wir haben vor ein anderthalb stöckiges Gebäude zu bauen. Es ist ein Technikschacht geplant, allerdings geht dieser nur vom Keller bis zum Boden des Obergeschosses. Wir hatten zuerst ohne Lüftungsanlage geplant, wolllen diese aber nun doch einbauen. Allerdings soll das ganze in ...
Hallo zusammen. Wir haben vor ein anderthalb stöckiges Gebäude zu bauen. Es ist ein Technikschacht geplant, allerdings geht dieser nur vom Keller bis zum Boden des Obergeschosses. Wir hatten zuerst ohne Lüftungsanlage geplant, wolllen diese aber nun doch einbauen. Allerdings soll das ganze in ...
34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock
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... um ein Wohngebiet (evt. Mischgebiet) und ihr baut ein Wohnhaus. Somit ist das Kriterium erfüllt. Maß der baulichen Nutzung: Das neue Gebäude muss sich im Maß einfügen. Es darf daher nur vergleichbare Ausmaße annehmen, wie sie Eigenart der näheren Umgebung sind. Die nähere Umgebung ...
[Seite 2]
... um ein Wohngebiet (evt. Mischgebiet) und ihr baut ein Wohnhaus. Somit ist das Kriterium erfüllt. Maß der baulichen Nutzung: Das neue Gebäude muss sich im Maß einfügen. Es darf daher nur vergleichbare Ausmaße annehmen, wie sie Eigenart der näheren Umgebung sind. Die nähere Umgebung ...
§34 ggü. von Bebauungsplan; Deifinition von unmittelbarer Umgebung
... solange sich die Stadtvilla nicht „völlig aus dem Rahmen“ bewegt – also beispielsweise nicht das einzige Gebäude dieser Art in der Umgebung ist. Allerdings wird der Bauantrag letztlich nicht von der Gemeinde, sondern vom Landkreis entschieden. Dazu hätte ich folgende Fragen: [*]Wer ...
[Seite 2]
Hallo, in einem anderen Thema habe ich die Kriterien des Einfügen näher erläutert: Die Gebäude im Bereich des Bebauungsplan sind prägend für das Umfeld und haben somit Einfluss auf dein Vorhaben, auch wenn sich dein Vorhaben natürlich nicht an die Vorgaben des Bebauungsplan richten muss. Anhand ...
... solange sich die Stadtvilla nicht „völlig aus dem Rahmen“ bewegt – also beispielsweise nicht das einzige Gebäude dieser Art in der Umgebung ist. Allerdings wird der Bauantrag letztlich nicht von der Gemeinde, sondern vom Landkreis entschieden. Dazu hätte ich folgende Fragen: [*]Wer ...
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Hallo, in einem anderen Thema habe ich die Kriterien des Einfügen näher erläutert: Die Gebäude im Bereich des Bebauungsplan sind prägend für das Umfeld und haben somit Einfluss auf dein Vorhaben, auch wenn sich dein Vorhaben natürlich nicht an die Vorgaben des Bebauungsplan richten muss. Anhand ...
Einschätzung Neubau 2025/2026 - BW ländlicher Raum
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... reibung. Der zweite Anbieter den wir hier kalkuliert haben ist Danwood. Der Unterschied zwischen Gebäudetyp 1 und 2 ist, dass es sich bei einem der Gebäude um die S-Linie handelt (höhere Decken, größere Fenster, etc.). 92425 92426
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... reibung. Der zweite Anbieter den wir hier kalkuliert haben ist Danwood. Der Unterschied zwischen Gebäudetyp 1 und 2 ist, dass es sich bei einem der Gebäude um die S-Linie handelt (höhere Decken, größere Fenster, etc.). 92425 92426
Architektenhonorar und Nebenkosten
Das ist heftig Allerdings ist es schwer aus der Ferne pauschal zu urteilen. U.U. ist das Gebäude geometrisch derartig kompliziert, dass solche Preise aufgerufen werden. Die TGA Planung der wesentlichsten und neuralgischen Punkte kostet für ein "normales" Gebäude nicht soviel Wer hat die ...
Das ist heftig Allerdings ist es schwer aus der Ferne pauschal zu urteilen. U.U. ist das Gebäude geometrisch derartig kompliziert, dass solche Preise aufgerufen werden. Die TGA Planung der wesentlichsten und neuralgischen Punkte kostet für ein "normales" Gebäude nicht soviel Wer hat die ...
Neubau mit Proxon Luft Luft Wärmepumpe
... verstehst Du denn bitte unter bekannten Unternehmen? Grundsätzlich solltest Du Dir über eine Energiebadarfsrechnung für Dein individuelles Gebäude errechnen (lassen), welchen Energiebedarf Du hast und dann überlegen, welche Heizungsart Du haben möchtest. Wir bekommen beispielsweise eine Luft ...
... verstehst Du denn bitte unter bekannten Unternehmen? Grundsätzlich solltest Du Dir über eine Energiebadarfsrechnung für Dein individuelles Gebäude errechnen (lassen), welchen Energiebedarf Du hast und dann überlegen, welche Heizungsart Du haben möchtest. Wir bekommen beispielsweise eine Luft ...
Lüften bei Kontrollierte-Wohnraumlüftung
[Seite 2]
... Sommer. Ich habe so etwas allerdings noch nie gehoert und keine keinen Fall, wo dies jemals das Problem war. Schimmelgefahr besteht hoechstens im Gebäude im Winter, wenn man keine lüftungsanlage hat, und nie Fensterlueftet!Mach Dir ueber Schimmel bei einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung mal keine ...
[Seite 2]
... Sommer. Ich habe so etwas allerdings noch nie gehoert und keine keinen Fall, wo dies jemals das Problem war. Schimmelgefahr besteht hoechstens im Gebäude im Winter, wenn man keine lüftungsanlage hat, und nie Fensterlueftet!Mach Dir ueber Schimmel bei einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung mal keine ...
Kein Baugrund wegen neuem EU Einheimischenmodell?
[Seite 26]
Es gibt ja schon sinnvolle Versicherungen, die sich dann auch läppern. Haftpflicht, Rechtsschutz, Hausrat, Gebäude, Zahnzusatz, Auto und die Buz (nicht abschließend). Wobei davon keine entbehrlich meiner Meinung nach. Aber auf 200€/m komm ich da au h ...
[Seite 26]
Es gibt ja schon sinnvolle Versicherungen, die sich dann auch läppern. Haftpflicht, Rechtsschutz, Hausrat, Gebäude, Zahnzusatz, Auto und die Buz (nicht abschließend). Wobei davon keine entbehrlich meiner Meinung nach. Aber auf 200€/m komm ich da au h ...
Fußbodenerwärmung, Vorteile von Rücklauf mit Heizkörper?
... wesentlich besser geeignet, auf wechselnde Nutzungsbedingungen zu reagieren! Ausnahmen hierzu sind außerordentlich gut gedämmte Gebäude nahe dem PH Standard, weil dann durch Absenkbetrieb keine nennenswerte Energieeinsparungen mehr realisierbar sind. In diesen Fällen kann man dann getrost ...
... wesentlich besser geeignet, auf wechselnde Nutzungsbedingungen zu reagieren! Ausnahmen hierzu sind außerordentlich gut gedämmte Gebäude nahe dem PH Standard, weil dann durch Absenkbetrieb keine nennenswerte Energieeinsparungen mehr realisierbar sind. In diesen Fällen kann man dann getrost ...
Bauen vs. Halle kaufen & umbauen. Was ist sinnvoller?
... der ich eine Art Balkon für das Schlafzimmer bauen würde. Der Rest wäre ein komplett offener Wohnraum. Es ist jedoch klar, dass so ein Gebäude nicht gerade energieeffizient wäre und damit nach Umbau schreit. Zudem hätte ich gerne Fenster im Dach (ich bin ein großer Pflanzenfreund und hätte ...
... der ich eine Art Balkon für das Schlafzimmer bauen würde. Der Rest wäre ein komplett offener Wohnraum. Es ist jedoch klar, dass so ein Gebäude nicht gerade energieeffizient wäre und damit nach Umbau schreit. Zudem hätte ich gerne Fenster im Dach (ich bin ein großer Pflanzenfreund und hätte ...
Sehr hoher Flüssiggasverbrauch in Haus mit zwei Parteien
hmm, wenn du ernsthaft an diesem Gebäude interessiert bist, würde ich einfach einen Sachverständigen hinzuziehen. Wenn ich nichts falsch gesehen habe, hast du einen durchschnittlichen Heizbedarf von 204kwh/m² und Jahr - was heftigst viel ist. Nur das zu sanieren, das du halbwegs runter kommst ...
hmm, wenn du ernsthaft an diesem Gebäude interessiert bist, würde ich einfach einen Sachverständigen hinzuziehen. Wenn ich nichts falsch gesehen habe, hast du einen durchschnittlichen Heizbedarf von 204kwh/m² und Jahr - was heftigst viel ist. Nur das zu sanieren, das du halbwegs runter kommst ...
Grenzbebauung mit Garage
... da die Garage direkt am Haus steht, nun habe ich zwei Fragen: A) Wie verhält es sich mit der Dachrinne auf der Grenze, ich müsste das Gebäude ja einrücken damit diese die Grenze nicht überschreitet, ist das möglich oder muss das Gebäude direkt auf der Grenze stehen? B) Wie verhält es sich mit ...
... da die Garage direkt am Haus steht, nun habe ich zwei Fragen: A) Wie verhält es sich mit der Dachrinne auf der Grenze, ich müsste das Gebäude ja einrücken damit diese die Grenze nicht überschreitet, ist das möglich oder muss das Gebäude direkt auf der Grenze stehen? B) Wie verhält es sich mit ...