ᐅ erschlossen in Themen
Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?
Hallo filisof, wir wohnen sehr ländlich. Neubaugrundstücke (Erschlossen) kosten bei uns ca. 50,-€/m2. Das ausgewählte Grundstück ist noch nicht Erschlossen. Das würden mein Mann und ich dann machen via Erschließungsvertrag. Wie finde ich selbst den genauen Wert ...
Hallo filisof, wir wohnen sehr ländlich. Neubaugrundstücke (Erschlossen) kosten bei uns ca. 50,-€/m2. Das ausgewählte Grundstück ist noch nicht Erschlossen. Das würden mein Mann und ich dann machen via Erschließungsvertrag. Wie finde ich selbst den genauen Wert ...
Grundstück teilen um anfallenden Kosten/Gebühren zu sparen
... Teil bebauen. Teilt man das Grundstück, so würde der linke Teil (Wiese) ohne Anbindung an öffentliche Verkehrswege und zu 99,9% auch nie Erschlossen werden. Beim Kauf/Hausbau ist man eh beim Notar, braucht einen Vermesser und spricht mit dem Bauamt, könnte also theoretisch das Ganze mit einem ...
... Teil bebauen. Teilt man das Grundstück, so würde der linke Teil (Wiese) ohne Anbindung an öffentliche Verkehrswege und zu 99,9% auch nie Erschlossen werden. Beim Kauf/Hausbau ist man eh beim Notar, braucht einen Vermesser und spricht mit dem Bauamt, könnte also theoretisch das Ganze mit einem ...
Welche Grundstücke sind in diesem Baugebiet am besten (mit Plan)?
Guten Tag, ein neues Baugebiet soll in unserer Nähe Erschlossen werden. Der Plan für die Grundstücke ist nun veröffentlicht worden und wir sind uns unsicher, welche Grundstücke am besten geeignet sind. Nachfolgend ein paar Fakten: Wir sind nun bereits mehrfach zum derzeitigen Feld gefahren ...
Guten Tag, ein neues Baugebiet soll in unserer Nähe Erschlossen werden. Der Plan für die Grundstücke ist nun veröffentlicht worden und wir sind uns unsicher, welche Grundstücke am besten geeignet sind. Nachfolgend ein paar Fakten: Wir sind nun bereits mehrfach zum derzeitigen Feld gefahren ...
Kalkulation Hausbau und die Zeit danach
liest sich irgendwie wie eine Blumenwiese... 1. Du schreibst, dass das Grundstück noch nicht Erschlossen ist. Da kommen immense Kosten neben den Anschlusskosten der Versorger auf Dich zu (Beispiel: wir haben in einem Neubaugebiet knappe 30000 für die Erschliessung unseres Grundstückes bezahlt ...
liest sich irgendwie wie eine Blumenwiese... 1. Du schreibst, dass das Grundstück noch nicht Erschlossen ist. Da kommen immense Kosten neben den Anschlusskosten der Versorger auf Dich zu (Beispiel: wir haben in einem Neubaugebiet knappe 30000 für die Erschliessung unseres Grundstückes bezahlt ...
Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?
... reserviert mit 778 m², moderater Südhang. Preis wird laut Gemeinde bei 70€/qm Erschlossen liegen. Darauf planen wir in etwa 3 Jahren ein Zweifamilienhaus zu bauen, in das meine Eltern mit einziehen werden. Gewünscht/geplant ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise. Meine Eltern ...
... reserviert mit 778 m², moderater Südhang. Preis wird laut Gemeinde bei 70€/qm Erschlossen liegen. Darauf planen wir in etwa 3 Jahren ein Zweifamilienhaus zu bauen, in das meine Eltern mit einziehen werden. Gewünscht/geplant ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise. Meine Eltern ...
Traum vom Haus realistisch? - kaum Eigenkapital
... spielen mit dem Gedanken ein Haus zu bauen und haben Aussicht auf ein Grundstück in unserem Wohnort (NRW). Das Grundstück kostet Erschlossen etwas über 100€/qm. Wir werden also bei einem 500qm Grundstück inkl. Nebenkosten bei ca. 60.000€ landen. Daher sollte das Haus ca. 150qm2 ...
... spielen mit dem Gedanken ein Haus zu bauen und haben Aussicht auf ein Grundstück in unserem Wohnort (NRW). Das Grundstück kostet Erschlossen etwas über 100€/qm. Wir werden also bei einem 500qm Grundstück inkl. Nebenkosten bei ca. 60.000€ landen. Daher sollte das Haus ca. 150qm2 ...
Fertighaus / Ausbauhaus
[Seite 4]
Ok das mit den Grundstücken muss ich dann noch mal schauen , diese Informationen sind mir neu vielen Danke . ich dachte immer Voll Erschlossen und Baugenehmigung vorhanden , reiche aus .... Eigenkapital sind ca.30.000€ wir sind 25 und 31 , 1200€ meinte ich komplett also warm also Kalt habe ich ca ...
[Seite 4]
Ok das mit den Grundstücken muss ich dann noch mal schauen , diese Informationen sind mir neu vielen Danke . ich dachte immer Voll Erschlossen und Baugenehmigung vorhanden , reiche aus .... Eigenkapital sind ca.30.000€ wir sind 25 und 31 , 1200€ meinte ich komplett also warm also Kalt habe ich ca ...
Finanzierung für Haus und Grundstück
... nicht mit der Baufinanzierung eingerechnet werden können. Wir müssen demnächst 20% des Grundstücks anzahlen und den Restbetrag sobald dies Erschlossen ist(wird Ende April wohl soweit sein). Nun ist unsere Überlegung folgende, sollen wir die Anzahlung aus unserem Eigenkapital komplett zahlen? Was ...
... nicht mit der Baufinanzierung eingerechnet werden können. Wir müssen demnächst 20% des Grundstücks anzahlen und den Restbetrag sobald dies Erschlossen ist(wird Ende April wohl soweit sein). Nun ist unsere Überlegung folgende, sollen wir die Anzahlung aus unserem Eigenkapital komplett zahlen? Was ...
Hausbau mit wenig Eigenkapital möglich?
... doch einmal euer Einkommen und die Ausgaben genau auf. Wie alt seit ihr? Wie sieht eure Familienplanung aus? Ist das Grundstück schon komplett Erschlossen? Habt ihr schon konkrete Hausangebote? Wenn ja, was beinhalten diese (eventuell fehlen noch einige Kostenpunkte)? Welche Kreditsumme habt ...
... doch einmal euer Einkommen und die Ausgaben genau auf. Wie alt seit ihr? Wie sieht eure Familienplanung aus? Ist das Grundstück schon komplett Erschlossen? Habt ihr schon konkrete Hausangebote? Wenn ja, was beinhalten diese (eventuell fehlen noch einige Kostenpunkte)? Welche Kreditsumme habt ...
Angabe Massivbau im Expose stimmt nicht - Erfahrungen
[Seite 2]
... nochmal bestätigt. Alle Medien liegen an... Vor Baubeginn meldeten sich dann die Stadtwerke um uns zu erklären, dass das Grundstück noch nicht Erschlossen sei. Die Medien liegen alle in der Straße bzw. auf der anderen Straßenseite... Es gab dann ein Treffen zwischen Stadtwerke, Makler (der ...
[Seite 2]
... nochmal bestätigt. Alle Medien liegen an... Vor Baubeginn meldeten sich dann die Stadtwerke um uns zu erklären, dass das Grundstück noch nicht Erschlossen sei. Die Medien liegen alle in der Straße bzw. auf der anderen Straßenseite... Es gab dann ein Treffen zwischen Stadtwerke, Makler (der ...
S-Form Fassade herstellen - Bauweise
[Seite 2]
... Westen Wald und Wiese) Momentan habe ich noch keinen eingemessenen Plan. Grundstück befindet sich allerdings im Eigenbesitz und ist voll Erschlossen. Momentan kann ich euch lediglich einen Screenshot aus dem BayernAtlas liefern. Zum Bebauungsplan: Es ist eine kleiner Markt mit 5000 ...
[Seite 2]
... Westen Wald und Wiese) Momentan habe ich noch keinen eingemessenen Plan. Grundstück befindet sich allerdings im Eigenbesitz und ist voll Erschlossen. Momentan kann ich euch lediglich einen Screenshot aus dem BayernAtlas liefern. Zum Bebauungsplan: Es ist eine kleiner Markt mit 5000 ...
Bauerwartungsland für Gewerbe - langes schmales Grundstück
[Seite 2]
Glaskugeln waren wieder mal aus .. ein 300x10m Grundstück Erschlossen von der 10m Seite wird man wohl nicht aufteilen. Denn die Erschließung geht ja von den 10 m Breite weg. Bei manchen Fragestellungen muss man bei den gegebenen Infos wirklich mit dem Kopf ...
[Seite 2]
Glaskugeln waren wieder mal aus .. ein 300x10m Grundstück Erschlossen von der 10m Seite wird man wohl nicht aufteilen. Denn die Erschließung geht ja von den 10 m Breite weg. Bei manchen Fragestellungen muss man bei den gegebenen Infos wirklich mit dem Kopf ...
Bauvoranfrage positiv - Baugenehmigung abgelehnt
... gestellt? Formlos oder förmlich? Welcher konkrete Inhalt? - Was wurde konkret im Kaufvertrag festgehalten? - Warum ist das Grundstück noch nicht Erschlossen? Die Ablehnung Eures Bauantrages ist doch völlig korrekt. Nicht Erschlossene Grundstücke dürfen per Gesetz nicht bebaut werden. Ganz ...
... gestellt? Formlos oder förmlich? Welcher konkrete Inhalt? - Was wurde konkret im Kaufvertrag festgehalten? - Warum ist das Grundstück noch nicht Erschlossen? Die Ablehnung Eures Bauantrages ist doch völlig korrekt. Nicht Erschlossene Grundstücke dürfen per Gesetz nicht bebaut werden. Ganz ...
Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage
... zu können, möchtemich vorab auf der sicheren Seite liegend die Gesamtkosten abschätzen. Das Grundstück wäre nicht oder nur teilweise Erschlossen und soll mit einem unterkellerten Bungalow bebaut werden. Den habe ich einmal grob entworfen. Wir sind zwei Erwachsene Ü50er und ein Kind. Dazu ...
... zu können, möchtemich vorab auf der sicheren Seite liegend die Gesamtkosten abschätzen. Das Grundstück wäre nicht oder nur teilweise Erschlossen und soll mit einem unterkellerten Bungalow bebaut werden. Den habe ich einmal grob entworfen. Wir sind zwei Erwachsene Ü50er und ein Kind. Dazu ...
Grundstückswahl - Südhang mit Erschließung von Norden
... und im Bild in orange - südlich davon Baugebiet aus den 80gern - angehängt mit Bebauungsplan_alt und im Bild blau markiert), ist jedoch nicht Erschlossen. Weiterhin wird wohl zukünftig noch ein Gebiet Erschlossen - im Anhang im Bild grün gekennzeichnet. Im Bild im Anhang sieht man die ...
... und im Bild in orange - südlich davon Baugebiet aus den 80gern - angehängt mit Bebauungsplan_alt und im Bild blau markiert), ist jedoch nicht Erschlossen. Weiterhin wird wohl zukünftig noch ein Gebiet Erschlossen - im Anhang im Bild grün gekennzeichnet. Im Bild im Anhang sieht man die ...
Kostenschätzung Fertighaus mit Eigenleistung
... zusammen, bei uns (Großraum Stuttgart) steht in einer sehr guten Gegend ein 500qm2 Grundstück zum Verkauf. Kostenpunkt 450k €. Grundstück ist Erschlossen und kann direkt bebaut werden. Das Grundstück alleine zu bebauen ist für uns (beide 32, 1 Kind +1 geplant) finanziell absolut nicht machbar ...
... zusammen, bei uns (Großraum Stuttgart) steht in einer sehr guten Gegend ein 500qm2 Grundstück zum Verkauf. Kostenpunkt 450k €. Grundstück ist Erschlossen und kann direkt bebaut werden. Das Grundstück alleine zu bebauen ist für uns (beide 32, 1 Kind +1 geplant) finanziell absolut nicht machbar ...
Dummie will Schwedenhäuschen bauen
... stehen würde. Das würde die Erschließungs- bzw. Hausanschlusskosten in die Höhe treiben. Selbstredend sollte das Grundstück "voll Erschlossen" sein. Wenn ihr das Grundstück dann habt, könnt ihr zur Hausbaufirma haben und genau das sagen, was Du geschrieben hast
... stehen würde. Das würde die Erschließungs- bzw. Hausanschlusskosten in die Höhe treiben. Selbstredend sollte das Grundstück "voll Erschlossen" sein. Wenn ihr das Grundstück dann habt, könnt ihr zur Hausbaufirma haben und genau das sagen, was Du geschrieben hast
Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück
... ein Grundstück ins Auge gefasst: 500 m² a 380€/m2 -Kann man da noch verhandeln? Es handelt sich um eine Hinterbebauung - Das Grundstück muss Erschlossen werden, welche Kosten würden da auf einen Zukommen? - Dafür gibt es eine Baulast, es gibt ein Baufenster und eine Grundflächenzahl von 0,3 ...
... ein Grundstück ins Auge gefasst: 500 m² a 380€/m2 -Kann man da noch verhandeln? Es handelt sich um eine Hinterbebauung - Das Grundstück muss Erschlossen werden, welche Kosten würden da auf einen Zukommen? - Dafür gibt es eine Baulast, es gibt ein Baufenster und eine Grundflächenzahl von 0,3 ...
Sind die Türen zu teuer? Kalkulation Hauskosten
[Seite 2]
Zum Thema: Grundstück => ist bereits voll Erschlossen und liegt in einer Neubausiedlung. Keller Bau ich sowieso als weiße Wanne. (Ist kein Aufpreis von der Baufirma her die macht jeden Keller ...
[Seite 2]
Zum Thema: Grundstück => ist bereits voll Erschlossen und liegt in einer Neubausiedlung. Keller Bau ich sowieso als weiße Wanne. (Ist kein Aufpreis von der Baufirma her die macht jeden Keller ...
Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??
[Seite 6]
voll Erschlossen" heisst: am Grundstück liegend. Dennoch wollen die Versorger Ihren Anschluss bezahlt haben, und das ist allein Bauherrenaufgabe! Was ist das für ein Berater? Versicherungen ...
[Seite 6]
voll Erschlossen" heisst: am Grundstück liegend. Dennoch wollen die Versorger Ihren Anschluss bezahlt haben, und das ist allein Bauherrenaufgabe! Was ist das für ein Berater? Versicherungen ...
Gesamtkosten für Haus - 100-130 qm
... Geld in Aktien und irgendwann werden die Dividenden wahrscheinlich die Miete übersteigen. Jetzt wird hier doch noch bald ein neues Neubaugebiet Erschlossen, welches ruhig und trotzdem Innenstadt-nah liegt sowie bis tief in die Nacht ans ÖPNV angeschlossen ist. Zu meinen Eltern ebenfalls keine 10 ...
... Geld in Aktien und irgendwann werden die Dividenden wahrscheinlich die Miete übersteigen. Jetzt wird hier doch noch bald ein neues Neubaugebiet Erschlossen, welches ruhig und trotzdem Innenstadt-nah liegt sowie bis tief in die Nacht ans ÖPNV angeschlossen ist. Zu meinen Eltern ebenfalls keine 10 ...
Grundstück kaufen / finanzieren
... Kaufen / Finanzieren jedoch habe ich nicht viel Ahnung von den ganzen dingen die man dabei beachten muss. Grundsätzlich muss ein Grundstück ja Erschlossen sein um zu Bauen, wenn es das nicht wäre gibt es dann die Möglichkeit das garkeine Erschließung möglich ist? Müssen Abwasser Anschluss und ...
... Kaufen / Finanzieren jedoch habe ich nicht viel Ahnung von den ganzen dingen die man dabei beachten muss. Grundsätzlich muss ein Grundstück ja Erschlossen sein um zu Bauen, wenn es das nicht wäre gibt es dann die Möglichkeit das garkeine Erschließung möglich ist? Müssen Abwasser Anschluss und ...
Grundriss und Hausplanung - bitte um eure Meinung!
... mit dem Bau eines Hauses zu beginnen. Vor drei Wochen haben wir uns nun ein Grundstück reserviert und angezahlt. Sobald die Gemeinde das Gebiet Erschlossen hat, haben wir 5 Jahre Zeit unseren Traum vom Haus zu verwirklichen. Das Gebiet wird sich im Kreis Simmern befinden. Die letzten ...
... mit dem Bau eines Hauses zu beginnen. Vor drei Wochen haben wir uns nun ein Grundstück reserviert und angezahlt. Sobald die Gemeinde das Gebiet Erschlossen hat, haben wir 5 Jahre Zeit unseren Traum vom Haus zu verwirklichen. Das Gebiet wird sich im Kreis Simmern befinden. Die letzten ...
Kalkulation Nebenkosten Unerschlossenes Grundstück Zweite Reihe mit langem Zuweg
[Seite 2]
Hinweis: Da zwei Häuser mit dem Weg Erschlossen werden (und dann gemeinschaftliches Eigentum wird?), sollte (muss) man sich zwingend mit dem Nachbarn abstimmen. - wann wird Erschlossen - wie wird Erschlossen - wie soll die Straße später werden - wann soll der Endausbau erfolgen - in welcher ...
[Seite 2]
Hinweis: Da zwei Häuser mit dem Weg Erschlossen werden (und dann gemeinschaftliches Eigentum wird?), sollte (muss) man sich zwingend mit dem Nachbarn abstimmen. - wann wird Erschlossen - wie wird Erschlossen - wie soll die Straße später werden - wann soll der Endausbau erfolgen - in welcher ...
Bungalow mit Walmdach - Dachausbau sinnvoll?
... liefern. Ich hoffe das genügt vorerst in der Form. Nun hätte ich ein brauchbares Grundstück gefunden (ca. 700qm), welches nächstes Jahr Erschlossen wird und ich dachte, dem Bebauungsplan nach, alles schick. Nachdem ich den Makler um mehr Infos gebeten habe, hat sich jedoch herausgestellt, dass ...
... liefern. Ich hoffe das genügt vorerst in der Form. Nun hätte ich ein brauchbares Grundstück gefunden (ca. 700qm), welches nächstes Jahr Erschlossen wird und ich dachte, dem Bebauungsplan nach, alles schick. Nachdem ich den Makler um mehr Infos gebeten habe, hat sich jedoch herausgestellt, dass ...
Grundstück voll Erschlossen, weitere Kosten?
Hi, hoffe bin hier im richtigen Abteil Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, voll Erschlossen. Der Hausbau beginnt demnächst. Aktuell habe ich die Aufträge vergeben für die Versorger (Strom, Wasser, Telekom). Alles 3 verschiedene Anbieter/Versorger Bis auf Strom, hab ich alles ...
Hi, hoffe bin hier im richtigen Abteil Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, voll Erschlossen. Der Hausbau beginnt demnächst. Aktuell habe ich die Aufträge vergeben für die Versorger (Strom, Wasser, Telekom). Alles 3 verschiedene Anbieter/Versorger Bis auf Strom, hab ich alles ...
Baukosten schlüsselfertiges Massivhaus
[Seite 5]
... sich alles etwas verzögern könnte. Wir sind auf diversen Interessentenlisten hinterlegt. Auf einem Baugebiet, welches dieses Jahr noch Erschlossen werden sollte, wurden zuletzt Feldhamster gesichtet. Wir haben also noch etwas Zeit. Bei den Böden habe ich mich geirrt. Diese befinden sich laut ...
[Seite 5]
... sich alles etwas verzögern könnte. Wir sind auf diversen Interessentenlisten hinterlegt. Auf einem Baugebiet, welches dieses Jahr noch Erschlossen werden sollte, wurden zuletzt Feldhamster gesichtet. Wir haben also noch etwas Zeit. Bei den Böden habe ich mich geirrt. Diese befinden sich laut ...
Abwasserleitung des Nachbarn umverlegen möglich?
... Und warum soll der Nachbar an euren Abwasserschacht mit angeschlossen werden ? Das würde ja bedeuten, dass das Nachbargrundtsück nicht Erschlossen ist. Jedes Grundstück muss Erschlossen sein. Leitungsrechte und Baulasten gibt es zwar, aber einen eigenen Anschluss muss jedes Grundstück ...
... Und warum soll der Nachbar an euren Abwasserschacht mit angeschlossen werden ? Das würde ja bedeuten, dass das Nachbargrundtsück nicht Erschlossen ist. Jedes Grundstück muss Erschlossen sein. Leitungsrechte und Baulasten gibt es zwar, aber einen eigenen Anschluss muss jedes Grundstück ...
Wie Grundstück für geplanten Neubau Einfamilienhaus teilen?
... des Grundstückes betreffend des Elternhauses von planoben, wollt Ihr planunten bauen, soll Euer Haus von der planunteren Straße Erschlossen werden, ... - vorerst sehe ich mehr Fragen als Fakten, die mich aus dem Bild anlachen. Spontan würde ich dazu neigen, die Grundfläche des ...
... des Grundstückes betreffend des Elternhauses von planoben, wollt Ihr planunten bauen, soll Euer Haus von der planunteren Straße Erschlossen werden, ... - vorerst sehe ich mehr Fragen als Fakten, die mich aus dem Bild anlachen. Spontan würde ich dazu neigen, die Grundfläche des ...
Bebauungsplan im "Dorfgebiet", Baugenehmigung
Hallo zusammen, stehen aktuell am Anfang unserer Planung für ein Einfamilienhaus. In unserer Gemeinde werden aktuell Bauplätze Erschlossen und werden ca. 100€/m² kosten (Erschlossen). Ich selbst habe zum jetzigen Zeitpunkt eine Fläche die sich im Dorfgebiet befindet. Nun stellt sich uns die Frage ...
Hallo zusammen, stehen aktuell am Anfang unserer Planung für ein Einfamilienhaus. In unserer Gemeinde werden aktuell Bauplätze Erschlossen und werden ca. 100€/m² kosten (Erschlossen). Ich selbst habe zum jetzigen Zeitpunkt eine Fläche die sich im Dorfgebiet befindet. Nun stellt sich uns die Frage ...