ᐅ erschließung in Themen
Grundriss Kubus 150qm Eure Meinungen!
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... geplantem Haus. ----------------- Du hast den Hauswirtschaftsraum/Technikraum Richtung Hauptstraße gelegt. Erfolgt die Erschließung von dort? Wäre nicht auch in die andere Nordecke vom Haus möglich
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... geplantem Haus. ----------------- Du hast den Hauswirtschaftsraum/Technikraum Richtung Hauptstraße gelegt. Erfolgt die Erschließung von dort? Wäre nicht auch in die andere Nordecke vom Haus möglich
Grundstücksteilung: Gemeinsame Zufahrt über separates Flurstück
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... schon "immer" als kleine Ackerfläche hatten und man hat sich damals eben mit der Gemeinde kostentechnisch in irgendeiner Form geeinigt bzgl. Erschließung usw.) und seitdem "ist es eben da" wird aber nicht gebraucht aber eben auch nicht verkauft, weil das mehr Aufwand für die inzwischen älteren ...
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... schon "immer" als kleine Ackerfläche hatten und man hat sich damals eben mit der Gemeinde kostentechnisch in irgendeiner Form geeinigt bzgl. Erschließung usw.) und seitdem "ist es eben da" wird aber nicht gebraucht aber eben auch nicht verkauft, weil das mehr Aufwand für die inzwischen älteren ...
Grundrissfinalisierung Bungalow 130m² für 4 Personen
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Wo parkt ihr? Altbestand ist Büro oder? Von wo erfolgt die Erschließung
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Wo parkt ihr? Altbestand ist Büro oder? Von wo erfolgt die Erschließung
Einfamilienhaus - 130m² - Hanglage - 2 Geschosse - teilunterkellert
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... für uns scheint es im Alltag praktischer , den Wohnbereich ebenerdig auf Straßenniveau zu haben. Wäre sicherlich anders wenn die Erschließung von Westen oder Süden wäre. Der Einwand bezüglich der Dunkelheit im UG ist absolut nachvollziehbar. Vermutlich werden wir es dann so gestalten, dass die ...
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... für uns scheint es im Alltag praktischer , den Wohnbereich ebenerdig auf Straßenniveau zu haben. Wäre sicherlich anders wenn die Erschließung von Westen oder Süden wäre. Der Einwand bezüglich der Dunkelheit im UG ist absolut nachvollziehbar. Vermutlich werden wir es dann so gestalten, dass die ...
Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?
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... nicht genehmigt worden. Allerdings ist das Flurstück nicht 650m² groß, sondern 697m², und darin sind noch nicht einmal die 30m² des zur Erschließung notwendigen vorgelagerten Flurstücks enthalten. Wenn der Kaufpreis quadratmeterbezogen sein soll, wird's mächtig teuer. Naja, Jena und Kölner Bucht ...
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... nicht genehmigt worden. Allerdings ist das Flurstück nicht 650m² groß, sondern 697m², und darin sind noch nicht einmal die 30m² des zur Erschließung notwendigen vorgelagerten Flurstücks enthalten. Wenn der Kaufpreis quadratmeterbezogen sein soll, wird's mächtig teuer. Naja, Jena und Kölner Bucht ...
Flurstück zwischen Grundstück und Straße
... das rot markierte Grundstück zu kaufen. Bisher wurde nur über 153/16 gesprochen. Das Stück 153/11 müßte ich aber auch erwerben um die Erschließung zu sichern oder sehe ich da etwas falsch ? 40011
... das rot markierte Grundstück zu kaufen. Bisher wurde nur über 153/16 gesprochen. Das Stück 153/11 müßte ich aber auch erwerben um die Erschließung zu sichern oder sehe ich da etwas falsch ? 40011
Kaufberatung: Grundstücksteilung, Wegerecht & weitere Planung
Da Verkäuferseits schon länger geplant wurde und in 2016 als auch jetzt mit dem Bauamt Rücksprache gehalten wurde, gehe ich davon aus, dass eine Erschließung von Westen nicht möglich sein wird. Anderenfalls gäbe es ja nicht den Vorschlag mit Wegerecht über sein Grundstück, für das die Zuwegung ...
Da Verkäuferseits schon länger geplant wurde und in 2016 als auch jetzt mit dem Bauamt Rücksprache gehalten wurde, gehe ich davon aus, dass eine Erschließung von Westen nicht möglich sein wird. Anderenfalls gäbe es ja nicht den Vorschlag mit Wegerecht über sein Grundstück, für das die Zuwegung ...
Grundstück - Kann man heute überhaupt noch ohne Bauträger bauen?
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... Stadt ein Grundstück gefunden. Die haben es halt nicht selbst (und damit nicht öffentlich) , sondern über eine Firma die auch gleich die Erschließung organisiert hat vermarktet. Die Firma hat es aber auch nirgends online gehabt, da die Erschließung noch nicht einmal begonnen hatte ...
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... Stadt ein Grundstück gefunden. Die haben es halt nicht selbst (und damit nicht öffentlich) , sondern über eine Firma die auch gleich die Erschließung organisiert hat vermarktet. Die Firma hat es aber auch nirgends online gehabt, da die Erschließung noch nicht einmal begonnen hatte ...
Trapezförmiges Grundstück: Erste Ideen / Verbesserungsvorschläge
... Ich hätte das Haus rechteckig geplant, soweit wie möglich Richtung Straße geschoben. Kleine Südterrasse für Frühling/Herbst Kurze Zufahrt und Erschließung spart Geld
... Ich hätte das Haus rechteckig geplant, soweit wie möglich Richtung Straße geschoben. Kleine Südterrasse für Frühling/Herbst Kurze Zufahrt und Erschließung spart Geld
Kosten für Erschließung (63m)
... liebe Wissende , wir haben aktuell ein sehr schönes Grundstück gefunden. Natürlich gibt es auch einen Haken bei der Geschichte und der wäre die Erschließung. Wir, wie auch das Nachbargrundstück, sind in zweiter Reihe (siehe Bild, markiert ist unser Wunschgrundstück 24/2) Das Nachbargrundstück ...
... liebe Wissende , wir haben aktuell ein sehr schönes Grundstück gefunden. Natürlich gibt es auch einen Haken bei der Geschichte und der wäre die Erschließung. Wir, wie auch das Nachbargrundstück, sind in zweiter Reihe (siehe Bild, markiert ist unser Wunschgrundstück 24/2) Das Nachbargrundstück ...
Grundstücksplanung - wo die Garage hinstellen?
... ich den Begriff falsch benutzt hab, ich bin ja noch ein Baufrischling Ansonsten ist der Bereich bereits vollständig bebaut. Das mit der Erschließung habe ich mich auch schon gefragt, da konnte die Dame auf dem Amt mir jedoch keine Antwort drauf geben, weshalb sie die Empfehlung ...
... ich den Begriff falsch benutzt hab, ich bin ja noch ein Baufrischling Ansonsten ist der Bereich bereits vollständig bebaut. Das mit der Erschließung habe ich mich auch schon gefragt, da konnte die Dame auf dem Amt mir jedoch keine Antwort drauf geben, weshalb sie die Empfehlung ...
Ausrichtung Haus Neubaugebiet in Brandenburg
... Ich würde das Haus möglichst weit nach Süden schieben, - damit ich eine schattige Nordterrasse bekommen, - damit ich weniger Meter für die Erschließung zahlen muss - damit ich mehr Gartenfläche und weniger Zuwegung habe - und damit ich Abstand von den Kiefern bekomme.. die können in einem ...
... Ich würde das Haus möglichst weit nach Süden schieben, - damit ich eine schattige Nordterrasse bekommen, - damit ich weniger Meter für die Erschließung zahlen muss - damit ich mehr Gartenfläche und weniger Zuwegung habe - und damit ich Abstand von den Kiefern bekomme.. die können in einem ...
Hausplanung - Fehlervermeidung in der Anfangsphase
... Überblick? Das geeignete Grundstück mit ca. ebenes 4000qm (kein Tippfehler) ist auch bereits vorhanden --> hier läuft die Anfrage zur Erschließung. Kurze Stichwörter: - Bungalow mit flachem Pultdach in Ostausrichtung --> Große Fensterflächen zum Süden/Westen - Doppelgarage - überdachte große ...
... Überblick? Das geeignete Grundstück mit ca. ebenes 4000qm (kein Tippfehler) ist auch bereits vorhanden --> hier läuft die Anfrage zur Erschließung. Kurze Stichwörter: - Bungalow mit flachem Pultdach in Ostausrichtung --> Große Fensterflächen zum Süden/Westen - Doppelgarage - überdachte große ...
Baugrundstück erschließende Verkehrsfläche
... gibts sicher auch ne Definition. "die das Baugrundstück erschließende Verkehrsfläche" ist deine rote Planstraße - das ist nämlich die, wo die Erschließung stattfindet, also von wo aus die Hausanschlüsse verlegt werden. Oder kommen die von der grauen Straße unten? Ich habs mal aufgemalt. 53632 ...
... gibts sicher auch ne Definition. "die das Baugrundstück erschließende Verkehrsfläche" ist deine rote Planstraße - das ist nämlich die, wo die Erschließung stattfindet, also von wo aus die Hausanschlüsse verlegt werden. Oder kommen die von der grauen Straße unten? Ich habs mal aufgemalt. 53632 ...
Erschließungskosten Grundstück "Überlanger Hausanschluss"
... Erhsclißungskosten liegen zu 100% bei uns. Soweit so gut.. Aber wenn ich die Kosten für die Bauaßnahmen entrichte. Muss ich dann auch die Erschließung über die Beitragssätze für Wasser und Abwasser entrichten?? Nach meiner Ansicht wäre es gerechtfertig das die Erschließung bei der Gemeinde ...
... Erhsclißungskosten liegen zu 100% bei uns. Soweit so gut.. Aber wenn ich die Kosten für die Bauaßnahmen entrichte. Muss ich dann auch die Erschließung über die Beitragssätze für Wasser und Abwasser entrichten?? Nach meiner Ansicht wäre es gerechtfertig das die Erschließung bei der Gemeinde ...
Grundriss - Planung Doppelhaushälfte fast 200 qm Wohnfläche
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... zu erschließen. Hier scheint mir Dir ein Himmelsrichtungen-Dogma den Blick darauf zu verstellen, daß Du den Räumen durch die ungünstige Erschließung eine "falsche" Achse aufzwingst (was sich innerhalb der Räume dann fortsetzt). Bildlich gesprochen werden hier die Räume mit der Nabelschnur ...
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... zu erschließen. Hier scheint mir Dir ein Himmelsrichtungen-Dogma den Blick darauf zu verstellen, daß Du den Räumen durch die ungünstige Erschließung eine "falsche" Achse aufzwingst (was sich innerhalb der Räume dann fortsetzt). Bildlich gesprochen werden hier die Räume mit der Nabelschnur ...
Grundrisscheck Stadtvilla 145qm
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Die Intention des Bauplans war eine Erschließung von Süden. Entweder auf der Ost- oder Westseite. Nach Rückfrage hat der TE die Erlaubnis bekommen, die Zufahrt auch von Westen zu machen. Wobei man hier mal in die Garagenordnung der Gemeinde schauen müsste, ob nicht trotzdem die 5m einzuhalten ...
[Seite 5]
Die Intention des Bauplans war eine Erschließung von Süden. Entweder auf der Ost- oder Westseite. Nach Rückfrage hat der TE die Erlaubnis bekommen, die Zufahrt auch von Westen zu machen. Wobei man hier mal in die Garagenordnung der Gemeinde schauen müsste, ob nicht trotzdem die 5m einzuhalten ...
Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?
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... alles andere hängt vom gegenüber ab. Was die Gewerke angeht haben wir keinen Verzug jetzt nach 1,5 Monate Bauzeit. Aber alles was vorher war, Erschließung, Vermessung, Grundbuch, etc. war zeitlich eine Katastrophe und hat uns mindestens 6 Monate gekostet. Auch die Abhängigkeit zum Nachbarn ...
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... alles andere hängt vom gegenüber ab. Was die Gewerke angeht haben wir keinen Verzug jetzt nach 1,5 Monate Bauzeit. Aber alles was vorher war, Erschließung, Vermessung, Grundbuch, etc. war zeitlich eine Katastrophe und hat uns mindestens 6 Monate gekostet. Auch die Abhängigkeit zum Nachbarn ...
Grenzbebauung, Kanaldeckel und Lichthof - was gilt?
... oder zumindest keine verlässlichen Aussagen. Das Grundstück liegt in Baden-Württemberg. 1. Bezugshöhe für Grenzbebauung: Bei der Erschließung unseres Bauplatzes in einem Neubaugebiet wurden Fußweg und Straße deutlich über dem ursprünglichen Geländeniveau angelegt und auch die ...
... oder zumindest keine verlässlichen Aussagen. Das Grundstück liegt in Baden-Württemberg. 1. Bezugshöhe für Grenzbebauung: Bei der Erschließung unseres Bauplatzes in einem Neubaugebiet wurden Fußweg und Straße deutlich über dem ursprünglichen Geländeniveau angelegt und auch die ...
Bauantrag ohne Höhenvermessung?
Hallo, wir möchten ein Fertighaus bauen und sind mit der Planung so weit, dass wir gerne den Bauantrag stellen würden. Leider hat sich die Erschließung unseres Baugebietes verzögert und unser Grundstück im Neubaugebiet ist noch nicht fertig erschlossen, so dass aktuell keine Höhenvermessung ...
Hallo, wir möchten ein Fertighaus bauen und sind mit der Planung so weit, dass wir gerne den Bauantrag stellen würden. Leider hat sich die Erschließung unseres Baugebietes verzögert und unser Grundstück im Neubaugebiet ist noch nicht fertig erschlossen, so dass aktuell keine Höhenvermessung ...
Welches Baufenster bei Paragraph 34
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... baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Art ist Wohnhaus - scheinen alle Nachbarn auch zu sein => fügt sich unstrittig ein Maß ist Grundfläche, Geschossfläche ...
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... baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Art ist Wohnhaus - scheinen alle Nachbarn auch zu sein => fügt sich unstrittig ein Maß ist Grundfläche, Geschossfläche ...
Grundstück-Erschließung / Zufahrt über Nachbargrundstück denkbar?
... Straße 2 sowie einer Gasse über das Nachbargrundstück theoretisch möglich (unten ist eine Skizze der Situation). Meine Frage: ist eine Erschließung sowie eine Zufahrt über das Nachbargrundstück überhaupt denkbar? Gibt es eine Verpflichtung für den Nachbarn, die Zufahrt zu ermöglichen? Worauf ...
... Straße 2 sowie einer Gasse über das Nachbargrundstück theoretisch möglich (unten ist eine Skizze der Situation). Meine Frage: ist eine Erschließung sowie eine Zufahrt über das Nachbargrundstück überhaupt denkbar? Gibt es eine Verpflichtung für den Nachbarn, die Zufahrt zu ermöglichen? Worauf ...
Grundstücksplanung: Position Hausanschluss (Entsorgung Mischwasser)
... erhalten, eine Skizze zur Position des Hausanschlusses für "Entsorgung Mischwasser" kurzfristig einzuzeichnen, sodass dieser bei der Erschließung berücksichtigt werden kann. Wir gehen davon aus, dass damit der Entwässerungskontrollschacht gemeint ist. Nun sind wir von dieser ...
... erhalten, eine Skizze zur Position des Hausanschlusses für "Entsorgung Mischwasser" kurzfristig einzuzeichnen, sodass dieser bei der Erschließung berücksichtigt werden kann. Wir gehen davon aus, dass damit der Entwässerungskontrollschacht gemeint ist. Nun sind wir von dieser ...
Versorgung auf der der Baustelle
... wo auch unser Grundstück liegt, liegt bis etwa zur Hälfte in Abschnitt 1 (ebenso unser Grundstück). Nun sagt der Chef der Firma, welche die Erschließung macht, dass die Straße bis Herbst fertig (also alles verlegt und Baustraße) sein soll. Die Stadt überwacht und beauftragt(e) die Erschließung ...
... wo auch unser Grundstück liegt, liegt bis etwa zur Hälfte in Abschnitt 1 (ebenso unser Grundstück). Nun sagt der Chef der Firma, welche die Erschließung macht, dass die Straße bis Herbst fertig (also alles verlegt und Baustraße) sein soll. Die Stadt überwacht und beauftragt(e) die Erschließung ...
zu wenig Baunebenkosten oder ist die Kostenaufstellung okay?
... Dach wird über der Garage verlängert [*]Keller aus Fertigteilen, EG Holzständerbauweise [*]Passivhaus mit Luft-Wasser-Wärme-Pumpe private Erschließung: 5000 Bauwerk - Baukonstruktion: 219000 Bauwerk - technische Anlagen: 54000 Baunebenkosten: 58000 (enthält 53000 Architekten ...
... Dach wird über der Garage verlängert [*]Keller aus Fertigteilen, EG Holzständerbauweise [*]Passivhaus mit Luft-Wasser-Wärme-Pumpe private Erschließung: 5000 Bauwerk - Baukonstruktion: 219000 Bauwerk - technische Anlagen: 54000 Baunebenkosten: 58000 (enthält 53000 Architekten ...
Erschließungskosten vor Grundstückskauf - wer zahlt?
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Hallo, Diese Kosten, welche Du ansprichst, betreffen die innere Erschließung; mit diesen Kosten hat der Grundstücksverkäufer nichts am Hut. Kann er auch nicht, schließlich verkauft er zwar ein voll erschlossenes Grundstück (in Deinem Fall liegen wirklich alle öffentlichen Leitungen bereits im ...
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Hallo, Diese Kosten, welche Du ansprichst, betreffen die innere Erschließung; mit diesen Kosten hat der Grundstücksverkäufer nichts am Hut. Kann er auch nicht, schließlich verkauft er zwar ein voll erschlossenes Grundstück (in Deinem Fall liegen wirklich alle öffentlichen Leitungen bereits im ...
Erschließung über Erschließungsträger
... sieht soweit alles sehr gut aus. Was mich jedoch beschäftigt ist folgendes: Das Grundstück wird "Erschließungsbeitragsfrei" verkauft. Die Erschließung ist im Preis je m2 enthalten und wird vom Verkäufer des Grundstücks über einen Erschließungsvertrag mit der Gemeinde durchgeführt. Meine Sorge ...
... sieht soweit alles sehr gut aus. Was mich jedoch beschäftigt ist folgendes: Das Grundstück wird "Erschließungsbeitragsfrei" verkauft. Die Erschließung ist im Preis je m2 enthalten und wird vom Verkäufer des Grundstücks über einen Erschließungsvertrag mit der Gemeinde durchgeführt. Meine Sorge ...
Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung
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Diese Annahme solltest Du nicht 1:1 adaptieren. Wenn die 1. Erschließung vollständig von den Anwohnern bezahlt wurde - hierzu solltest Du die Nachbarn befragen - kann die Sanierung der Straße nicht exorbitant teuer werden. Schau mal auf die entsprechende Seite der betreffenden Kommune ...
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Diese Annahme solltest Du nicht 1:1 adaptieren. Wenn die 1. Erschließung vollständig von den Anwohnern bezahlt wurde - hierzu solltest Du die Nachbarn befragen - kann die Sanierung der Straße nicht exorbitant teuer werden. Schau mal auf die entsprechende Seite der betreffenden Kommune ...
Hilfe zur Grundstückserschliessung und Bau am Hang
... eines Einfamilienhaus mit Garage. Die Genehmigung des Vorbescheides hat Gültigkeit bis Juli 2018. Die Hausanschlusskosten (Erschließung) sind noch zu entrichten." Meine Fragen sind hierzu: Ist eine östliche Hanglage "schlecht" oder passt das? Ich weiß, dass nördliche Hanglage negativ ...
... eines Einfamilienhaus mit Garage. Die Genehmigung des Vorbescheides hat Gültigkeit bis Juli 2018. Die Hausanschlusskosten (Erschließung) sind noch zu entrichten." Meine Fragen sind hierzu: Ist eine östliche Hanglage "schlecht" oder passt das? Ich weiß, dass nördliche Hanglage negativ ...
Grundstück - Zufahrt
Hallo! Wenn 210/50 der Gemeinde gehört und zur Erschließung gedacht ist (alles andere wäre sehr ungewöhnlich), dann benötigst Du zwecks Erschließung keine Grunddienstbarkeiten und/oder Baulasten. Das sollte allerdings auch aus dem Bebauungsplan hervorgehen, den man sich in aller Regel online bei ...
Hallo! Wenn 210/50 der Gemeinde gehört und zur Erschließung gedacht ist (alles andere wäre sehr ungewöhnlich), dann benötigst Du zwecks Erschließung keine Grunddienstbarkeiten und/oder Baulasten. Das sollte allerdings auch aus dem Bebauungsplan hervorgehen, den man sich in aller Regel online bei ...