ᐅ einkommen in Themen
Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken
[Seite 5]
... Wie senkt man die Tilgung? Welche Mietzahlungen sind in welcher Form anzurechnen? Sowas. Aber gut, jetzt weiß ich zumindest, dass mein Einkommen nicht ausreicht um ein Haus zu bauen. Alles weitere bespreche ich wohl lieber mit nem Steuerberater/Bank. Ich halte euch dennoch gern auf dem ...
... Nein [*]Was macht Ihr beruflich? - Angestellter [*]angestellt in eigener Firma (Teilhaber an GmbH) [*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr? - 40 Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? 3000,- € netto [*]Wie viel Kindergeld gibt es? - [*]Weitere ...
[Seite 3]
... dass kurz nach nach Abschluss bereits die ZV droht, da die Raten nicht tragbar sind. Nicht das Eigenkapital ist das Problem, sondern das fehlende Einkommen. Kredit von credere = Latein für Vertrauen. Die Bank hat kein Vertrauen, dass sie den Kredit zurückbezahlt bekommt. Keine Bank will sich mit ...
[Seite 2]
... nicht bedacht. Für das Eigenkapital kriegst du vermutlich nicht mal das Grundstück, wenn ich hier die Beiträge richtig deute. Für dein Einkommen, ohne den Unterhalt, wirst du wohl nicht mehr als 200.000€ - 300.000€ Kredit bekommen. Damit ist das Thema eh durch. Dein Fokus - Architektur ...
[Seite 4]
Jetzt also doch das fehlende Einkommen (Banker halt…)
[Seite 5]
... Wie senkt man die Tilgung? Welche Mietzahlungen sind in welcher Form anzurechnen? Sowas. Aber gut, jetzt weiß ich zumindest, dass mein Einkommen nicht ausreicht um ein Haus zu bauen. Alles weitere bespreche ich wohl lieber mit nem Steuerberater/Bank. Ich halte euch dennoch gern auf dem ...
... Nein [*]Was macht Ihr beruflich? - Angestellter [*]angestellt in eigener Firma (Teilhaber an GmbH) [*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr? - 40 Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? 3000,- € netto [*]Wie viel Kindergeld gibt es? - [*]Weitere ...
[Seite 3]
... dass kurz nach nach Abschluss bereits die ZV droht, da die Raten nicht tragbar sind. Nicht das Eigenkapital ist das Problem, sondern das fehlende Einkommen. Kredit von credere = Latein für Vertrauen. Die Bank hat kein Vertrauen, dass sie den Kredit zurückbezahlt bekommt. Keine Bank will sich mit ...
[Seite 2]
... nicht bedacht. Für das Eigenkapital kriegst du vermutlich nicht mal das Grundstück, wenn ich hier die Beiträge richtig deute. Für dein Einkommen, ohne den Unterhalt, wirst du wohl nicht mehr als 200.000€ - 300.000€ Kredit bekommen. Damit ist das Thema eh durch. Dein Fokus - Architektur ...
[Seite 4]
Jetzt also doch das fehlende Einkommen (Banker halt…)
Hausbau zu teuer - Bau Stoppen?
[Seite 24]
... der kleinste 400€ jobber bekommt von den Banker in DE Villen verkauft. Die TE hat nicht ohne Grund Panik. Verständlich das sie bei diesem kleinen Einkommen schlecht schläft. Denn der Bau verschlingt unsummen. Also ich kann die Dame sehr gut verstehen
[Seite 34]
... den/die TE - was ist denn da passiert" und dann lese ich das alles: eine Mini-Rate in der heutigen Zeit für ein Haus. Ein überdurchschnittliches Einkommen. Familie im Hintergrund, Grundstück auf Familienboden, Rohbau steht, eine ETW mit weiteren 500€ Einnahmen... und dann, sorry für den Wortlaut ...
[Seite 24]
... der kleinste 400€ jobber bekommt von den Banker in DE Villen verkauft. Die TE hat nicht ohne Grund Panik. Verständlich das sie bei diesem kleinen Einkommen schlecht schläft. Denn der Bau verschlingt unsummen. Also ich kann die Dame sehr gut verstehen
[Seite 34]
... den/die TE - was ist denn da passiert" und dann lese ich das alles: eine Mini-Rate in der heutigen Zeit für ein Haus. Ein überdurchschnittliches Einkommen. Familie im Hintergrund, Grundstück auf Familienboden, Rohbau steht, eine ETW mit weiteren 500€ Einnahmen... und dann, sorry für den Wortlaut ...
Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000
... Gibt es Kinder? nein [*]Sind Kinder geplant? ja eins [*]Seid Ihr angestellt? Fest beide [*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr? 40h Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Sie 2100.- Netto, Er 3000,-€ plus 13. Monatsgehalt und Prämie (2000,-€) [*]Einkünfte ...
[Seite 7]
Ja, hier wird der Progressionsvorbehalt mit tatsächlich zu versteuerndem Einkommen verwechselt. Es erhöht sich hier einzig der Steuersatz auf das verbleibende Einkommen. Dieses Mehr ist aber ganz sicher weniger als das gewonnene zusätzliche Elterngeld. Die 1000€ mehr Elterngeld verursachen ...
... Gibt es Kinder? nein [*]Sind Kinder geplant? ja eins [*]Seid Ihr angestellt? Fest beide [*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr? 40h Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Sie 2100.- Netto, Er 3000,-€ plus 13. Monatsgehalt und Prämie (2000,-€) [*]Einkünfte ...
[Seite 7]
Ja, hier wird der Progressionsvorbehalt mit tatsächlich zu versteuerndem Einkommen verwechselt. Es erhöht sich hier einzig der Steuersatz auf das verbleibende Einkommen. Dieses Mehr ist aber ganz sicher weniger als das gewonnene zusätzliche Elterngeld. Die 1000€ mehr Elterngeld verursachen ...
Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?
[Seite 16]
... ca. 1,5 Beiträge um zu wissen, dass es wieder ein neuer Account von dir ist uvm....irgendwie ermüdend. Und anstrengend. Nimm deine 700 Euro (dein Einkommen von 1400 ist laut dir ja noch die Hälfte wert) und such dir doch was außerhalb des Internets als Hobby...versuchs einfach mal
... daher, zumindest was den Innenausbau angeht, mit ordentlich Eigenleistung. Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Einkünfte: In den nächsten Monaten wird sich durch Hochzeit, Stufenaufstiege, Familienzuschläge etc. einiges verbessern. Da das Bauplanungsverfahren in keinem Fall vor diesen ...
[Seite 16]
... ca. 1,5 Beiträge um zu wissen, dass es wieder ein neuer Account von dir ist uvm....irgendwie ermüdend. Und anstrengend. Nimm deine 700 Euro (dein Einkommen von 1400 ist laut dir ja noch die Hälfte wert) und such dir doch was außerhalb des Internets als Hobby...versuchs einfach mal
... daher, zumindest was den Innenausbau angeht, mit ordentlich Eigenleistung. Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Einkünfte: In den nächsten Monaten wird sich durch Hochzeit, Stufenaufstiege, Familienzuschläge etc. einiges verbessern. Da das Bauplanungsverfahren in keinem Fall vor diesen ...
Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant?
[Seite 8]
Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant? Meine Einschätzung: Ihr habt beide ein spitzenmäßiges Einkommen und ein relativ gutes Eigenkapital (ein sehr gutes Eigenkapital wäre, wenn man das Grundstück schon mitbringt). Bei eurem verdienst kann man jedes Projekt realisieren ...
[Seite 2]
Moin Moin, aktuell mit dem Einkommen (beide arbeiten) alles ganz entpannt. von den Kosten kann ich es mir vorstellen, dass es tick mehr werden dürfte. denn bei 2600€/qm Preis dürfte relativ viel Eigenleistung einfließen. Keller für 40.000€? ich hatte in 2019 ein Angebot für 76 TEUR (ok ...
[Seite 8]
Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant? Meine Einschätzung: Ihr habt beide ein spitzenmäßiges Einkommen und ein relativ gutes Eigenkapital (ein sehr gutes Eigenkapital wäre, wenn man das Grundstück schon mitbringt). Bei eurem verdienst kann man jedes Projekt realisieren ...
[Seite 2]
Moin Moin, aktuell mit dem Einkommen (beide arbeiten) alles ganz entpannt. von den Kosten kann ich es mir vorstellen, dass es tick mehr werden dürfte. denn bei 2600€/qm Preis dürfte relativ viel Eigenleistung einfließen. Keller für 40.000€? ich hatte in 2019 ein Angebot für 76 TEUR (ok ...
Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt
[Seite 13]
Ist relativ einfach. Es geht um die finanzielle Belastung für ein Eigenheim in relation zum Einkommen in Abhängigkeit vom Zinssatz. Muss ich nur 1% Zinsen zahlen kann ich mehr tilgen, bzw finanzieren als bei 3% Zinsen. Abstrakt gesehen, stell dir vor die Zinsen wären bei 10%, wie will man da 100x ...
[Seite 4]
Bockig? Ihr habt kein Eigenkapital von 120K sondern nur Verbindlichkeiten im Moment. Dann nicht 7 sondern 5,5K Einkommen bei aber 6! Personen und dazu nur einen Hauptverdiener. Was wollt Ihr denn hören???
[Seite 9]
... ist doch klar, dass der alte Kredit erstmal durch einen Verkauf weg muss, oder? Sonst habt ihr zwischenzeitlich eine Belastung, die so hoch wie euer Einkommen. Mit einer zusätzlichen Zwischenfinanzierung für das fehlende Eigenkapital wird es ja noch übler. Wie alt seid ihr? Kriegt ihr den neuen ...
[Seite 2]
... kann, ich frage mich dann, ob tatsächlich nur Millionäre hier unterwegs sind, denn ich kenne ehrlich sehr wenige Menschen mit so einem Einkommen und 120k Eigenkapital. Die aktuelle Immobilie haben wir damals ohne einen einzigen Euro Eigenkapital ohne mit der Wimper zu Zucken finanziert bekommen ...
[Seite 6]
... altes Haus: 320k Marktwert altes Haus: 420k Min. Eigenkapital nach Hausverkauf: 100k Zusätzliches Barvermögen: 50k Finanzierungssumme: 700k 1 Einkommen + KiGeld: 6,4k Monatliche Belastung neuer Hauskredit: 3k Monatliche Ausgaben nach Haushaltsbuch: 2,5k Laut FiBe ein realistisches Unterfangen ...
... ist das auch schwer einzuschätzen. Weiterhin glaube ich weniger das die Banken bibbern. Die fassen nur die Ist-Situstion zusammen. Der Einkommen bei 6 Personen und die Verbindlichkeiten von wohl noch 300000€?! Zudem nur ein Einkommen. Das sind nun mal die Fakten. Das ist doch durchaus ...
[Seite 5]
... einfließen. Ich habe hier auch nicht nach Gründen gefragt, wieso das scheitern könnte - und das tut es nicht wegen einem zu geringen Einkommen, sondern wegen eines Vertrages, den wir gerade noch nicht vorweisen können. Ich habe auf Antworte und Erfahrungswerte von Leuten gehofft, die ...
[Seite 8]
... aber damit tut Ihr Euch keinen Gefallen. Wir hatten beim Hausbau mit 730k Kosten bei ~200k Eigenkapital durch altes Haus geplant bei 4 Kindern, 2 Einkommen (1 verbeamtet) und insgesamt etwa 7600€ Einkommen. Selbst das war an der Grenze, aber im Gegensatz zu Euch auf der richtigen Seite der ...
[Seite 14]
... von 2500€ oder mehr für 6 Personenhaushalt ansetzen. Auch wenn ihr mit 1500€ auskommt. Da ihr 50 TEUR angespart habt, zeigt das ihr mit dem Einkommen auskommt + noch was beiseite legen könnt! Das ist Positiv. die Deutsche Bank, wie auch ganzer Konzern (DSL Bank usw.) die werden hier entweder ...
[Seite 13]
Ist relativ einfach. Es geht um die finanzielle Belastung für ein Eigenheim in relation zum Einkommen in Abhängigkeit vom Zinssatz. Muss ich nur 1% Zinsen zahlen kann ich mehr tilgen, bzw finanzieren als bei 3% Zinsen. Abstrakt gesehen, stell dir vor die Zinsen wären bei 10%, wie will man da 100x ...
[Seite 4]
Bockig? Ihr habt kein Eigenkapital von 120K sondern nur Verbindlichkeiten im Moment. Dann nicht 7 sondern 5,5K Einkommen bei aber 6! Personen und dazu nur einen Hauptverdiener. Was wollt Ihr denn hören???
[Seite 9]
... ist doch klar, dass der alte Kredit erstmal durch einen Verkauf weg muss, oder? Sonst habt ihr zwischenzeitlich eine Belastung, die so hoch wie euer Einkommen. Mit einer zusätzlichen Zwischenfinanzierung für das fehlende Eigenkapital wird es ja noch übler. Wie alt seid ihr? Kriegt ihr den neuen ...
[Seite 2]
... kann, ich frage mich dann, ob tatsächlich nur Millionäre hier unterwegs sind, denn ich kenne ehrlich sehr wenige Menschen mit so einem Einkommen und 120k Eigenkapital. Die aktuelle Immobilie haben wir damals ohne einen einzigen Euro Eigenkapital ohne mit der Wimper zu Zucken finanziert bekommen ...
[Seite 6]
... altes Haus: 320k Marktwert altes Haus: 420k Min. Eigenkapital nach Hausverkauf: 100k Zusätzliches Barvermögen: 50k Finanzierungssumme: 700k 1 Einkommen + KiGeld: 6,4k Monatliche Belastung neuer Hauskredit: 3k Monatliche Ausgaben nach Haushaltsbuch: 2,5k Laut FiBe ein realistisches Unterfangen ...
... ist das auch schwer einzuschätzen. Weiterhin glaube ich weniger das die Banken bibbern. Die fassen nur die Ist-Situstion zusammen. Der Einkommen bei 6 Personen und die Verbindlichkeiten von wohl noch 300000€?! Zudem nur ein Einkommen. Das sind nun mal die Fakten. Das ist doch durchaus ...
[Seite 5]
... einfließen. Ich habe hier auch nicht nach Gründen gefragt, wieso das scheitern könnte - und das tut es nicht wegen einem zu geringen Einkommen, sondern wegen eines Vertrages, den wir gerade noch nicht vorweisen können. Ich habe auf Antworte und Erfahrungswerte von Leuten gehofft, die ...
[Seite 8]
... aber damit tut Ihr Euch keinen Gefallen. Wir hatten beim Hausbau mit 730k Kosten bei ~200k Eigenkapital durch altes Haus geplant bei 4 Kindern, 2 Einkommen (1 verbeamtet) und insgesamt etwa 7600€ Einkommen. Selbst das war an der Grenze, aber im Gegensatz zu Euch auf der richtigen Seite der ...
[Seite 14]
... von 2500€ oder mehr für 6 Personenhaushalt ansetzen. Auch wenn ihr mit 1500€ auskommt. Da ihr 50 TEUR angespart habt, zeigt das ihr mit dem Einkommen auskommt + noch was beiseite legen könnt! Das ist Positiv. die Deutsche Bank, wie auch ganzer Konzern (DSL Bank usw.) die werden hier entweder ...
Realistische Baukosten & Finanzierungsplanung?
... beide im Tarifvertrag). Lohnsteigerung in den kommenden Jahren durch Tarifvertag absehbar. [*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr? Beide ~38h/Woche Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? [LIST] [*]Zusammen ca. 7.500€ netto (50%/50%) [*]Wie viel Eigenkapital ...
[Seite 2]
7500 € netto Einkommen - aktuell 4700 € Überschuss.. Bis das Haus geplant und gebaut ist und ein Kind da ist, lässt sich weiterhin ordentlich sparen und da wird sich ne Elternzeit mit überbrücken lassen und auch ein Haus bau finanzieren. Zur Not wird die Tilgung angepasst, bis die Elternzeit ...
... beide im Tarifvertrag). Lohnsteigerung in den kommenden Jahren durch Tarifvertag absehbar. [*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr? Beide ~38h/Woche Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? [LIST] [*]Zusammen ca. 7.500€ netto (50%/50%) [*]Wie viel Eigenkapital ...
[Seite 2]
7500 € netto Einkommen - aktuell 4700 € Überschuss.. Bis das Haus geplant und gebaut ist und ein Kind da ist, lässt sich weiterhin ordentlich sparen und da wird sich ne Elternzeit mit überbrücken lassen und auch ein Haus bau finanzieren. Zur Not wird die Tilgung angepasst, bis die Elternzeit ...
Finanzierungsplan zu unrealistisch?
[Seite 16]
... als Kind erwarten kann, dass immer genug Geld da ist. Das Kindergeld zurückzulegen ist ein Luxus, den man sich nur leisten kann, wenn das Einkommen passt. So hat man dann als Schüler das Startkapital für sein Start Up und kann später erzählen, self made Milliardär zu sein und alle die ...
[Seite 13]
... Hättest du das gleiche Vorhaben vor 2 Jahren und 1,XX Zinsen und selbst mit niedrigerem Einkommen vorgestellt, hätte ich es als äußerst komfortabel gesehen. Die 1800€ finde ich schon sportlich. Wir im Vergleich haben 1200€ Rate und kommen mit weniger Einkommen als ihr habt super klar. Aber bei ...
... weiteres Kind geplant - Beruflich: Mann (M.sc. Bwl) Software Produktmanager; Frau Account Manager; unbefristet angestellt, Frau in Elternzeit; Einkommen - Zusammen netto 3400 + 2200 = 5600; Durch Elternzeit 3400 + 1290 + 219 (Kindergeld) = 4900 - Boni ca. 10T netto pro Jahr - Eigenkapital 50.000 ...
[Seite 16]
... als Kind erwarten kann, dass immer genug Geld da ist. Das Kindergeld zurückzulegen ist ein Luxus, den man sich nur leisten kann, wenn das Einkommen passt. So hat man dann als Schüler das Startkapital für sein Start Up und kann später erzählen, self made Milliardär zu sein und alle die ...
[Seite 13]
... Hättest du das gleiche Vorhaben vor 2 Jahren und 1,XX Zinsen und selbst mit niedrigerem Einkommen vorgestellt, hätte ich es als äußerst komfortabel gesehen. Die 1800€ finde ich schon sportlich. Wir im Vergleich haben 1200€ Rate und kommen mit weniger Einkommen als ihr habt super klar. Aber bei ...
... weiteres Kind geplant - Beruflich: Mann (M.sc. Bwl) Software Produktmanager; Frau Account Manager; unbefristet angestellt, Frau in Elternzeit; Einkommen - Zusammen netto 3400 + 2200 = 5600; Durch Elternzeit 3400 + 1290 + 219 (Kindergeld) = 4900 - Boni ca. 10T netto pro Jahr - Eigenkapital 50.000 ...
Finanzierungs-Vergleich früher zu heute
[Seite 3]
... bei dem Kapitalbedarf, wie Du es vorschlägst: … …..also die 180000€! Bei übrigens 50000€ Eigenkapital.. Nur lag unser Netto-Einkommen bei je 2400 DM … macht umgerechnet zusammen 4800 DM, also wieder vereinfacht halbiert in €: 2400€. Das hat nichts mit Deinen 3370€ zu tun Zinssatz damals: 4,5 ...
[Seite 4]
... doch nicht deinen Fall hergenommen. Ihr habt ja aber auch nur 90K an Kredit aufgenommen und keine 180K. Daher relativieren sich auch deine 2400€ Einkommen. Und ihr habt offensichtlich auch keine 50% des Gehalts abgezahlt. Dass ihr aber dennoch mit nur 2400€ ein Haus abzahlen konntet, zeigt ...
[Seite 5]
Früher war die Mutter zu Hause und hat somit 0,0 Einkommen mit nach Hause gebracht (so war es zumindest in meiner Kindheit bei 80% meiner Kumpels/Eltern). Somit fehlen hier im Endeffekt monatlich (je nach dem was die Frau hätte verdienen können, Teilzeit oder Vollzeit) locker mal über 1.000 ...
[Seite 3]
... bei dem Kapitalbedarf, wie Du es vorschlägst: … …..also die 180000€! Bei übrigens 50000€ Eigenkapital.. Nur lag unser Netto-Einkommen bei je 2400 DM … macht umgerechnet zusammen 4800 DM, also wieder vereinfacht halbiert in €: 2400€. Das hat nichts mit Deinen 3370€ zu tun Zinssatz damals: 4,5 ...
[Seite 4]
... doch nicht deinen Fall hergenommen. Ihr habt ja aber auch nur 90K an Kredit aufgenommen und keine 180K. Daher relativieren sich auch deine 2400€ Einkommen. Und ihr habt offensichtlich auch keine 50% des Gehalts abgezahlt. Dass ihr aber dennoch mit nur 2400€ ein Haus abzahlen konntet, zeigt ...
[Seite 5]
Früher war die Mutter zu Hause und hat somit 0,0 Einkommen mit nach Hause gebracht (so war es zumindest in meiner Kindheit bei 80% meiner Kumpels/Eltern). Somit fehlen hier im Endeffekt monatlich (je nach dem was die Frau hätte verdienen können, Teilzeit oder Vollzeit) locker mal über 1.000 ...