ᐅ einfamilienhaus in Themen
Plan Bau eines Einfamilienhaus, Knackpunkt Wohnkeller, Traum oder Alptraum
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Diese Erklärungen hätten schon mal früher sein können Ok, Du planst also ein 3-Familienhaus. Oder ein Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen. Und da wundert Dich die stolze Kalkulation der BUs?
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Diese Erklärungen hätten schon mal früher sein können Ok, Du planst also ein 3-Familienhaus. Oder ein Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen. Und da wundert Dich die stolze Kalkulation der BUs?
Tiefgarage Mehrfamilienhaus unter freistehenden Einfamilienhaus
Wir sind dabei ein freistehendes Einfamilienhaus (475m2 Grundstück/ 172m2 Wohnfläche) zu kaufen unter dem sich teilweise eine Tiefgarage (ca. 130 m²) befindet (siehe Anhang). In dieser befinden ein Stellplatz, die wir zusätzlich erwerben. Das Haus und das Grundstück geht an den Käufer. Die ...
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Hallo nirmalts, es ist durchaus möglich, dass niemand (außer dem Bewohner des Einfamilienhaus) das Recht hat, den blauen Grundstücksteil zu betreten. So etwas läßt sich aber durchaus durch ein sogenanntes Sondernutzungsrecht regeln. Ich würde mir, an Deiner Stelle, vom Verkäufer schriftlich ...
[Seite 3]
... auch, weshalb die TG so unnötig groß geplant ist. Wie viel Etagen soll das Mehrfamilienhaus haben, wenn es fertig ist und wie soll "Dein" Einfamilienhaus erstellt werden? I- oder II-geschossig? Und - wieso sind 10 (11 mit Deinem) Stellplätze geplant, aber nur 5 Kellerräume für die Mieter ...
Wir sind dabei ein freistehendes Einfamilienhaus (475m2 Grundstück/ 172m2 Wohnfläche) zu kaufen unter dem sich teilweise eine Tiefgarage (ca. 130 m²) befindet (siehe Anhang). In dieser befinden ein Stellplatz, die wir zusätzlich erwerben. Das Haus und das Grundstück geht an den Käufer. Die ...
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Hallo nirmalts, es ist durchaus möglich, dass niemand (außer dem Bewohner des Einfamilienhaus) das Recht hat, den blauen Grundstücksteil zu betreten. So etwas läßt sich aber durchaus durch ein sogenanntes Sondernutzungsrecht regeln. Ich würde mir, an Deiner Stelle, vom Verkäufer schriftlich ...
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... auch, weshalb die TG so unnötig groß geplant ist. Wie viel Etagen soll das Mehrfamilienhaus haben, wenn es fertig ist und wie soll "Dein" Einfamilienhaus erstellt werden? I- oder II-geschossig? Und - wieso sind 10 (11 mit Deinem) Stellplätze geplant, aber nur 5 Kellerräume für die Mieter ...
Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?
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Eine Zwischendecke muß nicht größer ausfallen, wenn das Gebäude mehr Grundfläche erhält? Beim klassischen Einfamilienhaus habe ich eine Max. GF von vlt. 12.00 x 12.00; selten größer; im Mittel liegt sie wohl bei 8.00 x 10.00 m. Ich habe also eine BP in entsprechender Größe, Erdarbeiten im Bereich ...
[Seite 7]
Ich habe mir am Anfang auch viele Gedanken gemacht und Fragen gestellt, wie das Kind wohl heißen wird. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, mit oder ohne Einliegerwohnung. Hatte das dann letztendlich so verstanden, wenn quasi alles über Euch läuft (Finanzierung, Grundbuch ...
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Eine Zwischendecke muß nicht größer ausfallen, wenn das Gebäude mehr Grundfläche erhält? Beim klassischen Einfamilienhaus habe ich eine Max. GF von vlt. 12.00 x 12.00; selten größer; im Mittel liegt sie wohl bei 8.00 x 10.00 m. Ich habe also eine BP in entsprechender Größe, Erdarbeiten im Bereich ...
[Seite 7]
Ich habe mir am Anfang auch viele Gedanken gemacht und Fragen gestellt, wie das Kind wohl heißen wird. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, mit oder ohne Einliegerwohnung. Hatte das dann letztendlich so verstanden, wenn quasi alles über Euch läuft (Finanzierung, Grundbuch ...
Baukosten um KFW 55 Förderung erreichen zu können
[Seite 2]
... hast Du, das stimmt. Andererseits lohnt sich imho eine Erdwärmepumpe - auch nicht mit Erdkollektoren (hoher Planungsaufwand) - nicht im klassischen Einfamilienhaus-Hausbau. Wo liegt denn der originäre Quadratmeterpreis und daran anschließend die Frage nach dem Bauort? Eine Bodenplatte (BP) gehört ...
[Seite 4]
... ft-Wasser-Wärmepumpe? Und warum macht es gerade bei einer Erdwärmepumpe keinen Sinn? Was wäre denn deiner Meinung nach die sinnvollste Art ein Einfamilienhaus wie oben beschrieben auf einen KfW 55 Standard (nach Energieeinsparverordnung 2016) zu bringen? Danke und beste Grüße
[Seite 2]
... hast Du, das stimmt. Andererseits lohnt sich imho eine Erdwärmepumpe - auch nicht mit Erdkollektoren (hoher Planungsaufwand) - nicht im klassischen Einfamilienhaus-Hausbau. Wo liegt denn der originäre Quadratmeterpreis und daran anschließend die Frage nach dem Bauort? Eine Bodenplatte (BP) gehört ...
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... ft-Wasser-Wärmepumpe? Und warum macht es gerade bei einer Erdwärmepumpe keinen Sinn? Was wäre denn deiner Meinung nach die sinnvollste Art ein Einfamilienhaus wie oben beschrieben auf einen KfW 55 Standard (nach Energieeinsparverordnung 2016) zu bringen? Danke und beste Grüße
Baufinanzierung erstes Angebot
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... und temporär begrenzte Einsicht. Nicht zu vergessen, dass eine Baufinanzierung nicht zwingend einen Neubau nach sich zieht. Es sind 65% die ein Einfamilienhaus besitzen und 35% mit einer ETW. Jetzt gibt es sicherlich auch sehr teure ETW/sehr günstige Einfamilienhaus, aber im Normalfall dürfte der ...
[Seite 3]
... hätte. Ich würde auf Basis der Daten vermuten, dass es in der Regel eher die Einkommen oberhalb von 3200,- netto sind, die das Geld für ein Einfamilienhaus haben (38% der Eigentümer haben 3200,- und mehr und 35% der Eigentümer besitzen ein Einfamilienhaus, das passt gut zusammen). Zieht man davon ...
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... und temporär begrenzte Einsicht. Nicht zu vergessen, dass eine Baufinanzierung nicht zwingend einen Neubau nach sich zieht. Es sind 65% die ein Einfamilienhaus besitzen und 35% mit einer ETW. Jetzt gibt es sicherlich auch sehr teure ETW/sehr günstige Einfamilienhaus, aber im Normalfall dürfte der ...
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... hätte. Ich würde auf Basis der Daten vermuten, dass es in der Regel eher die Einkommen oberhalb von 3200,- netto sind, die das Geld für ein Einfamilienhaus haben (38% der Eigentümer haben 3200,- und mehr und 35% der Eigentümer besitzen ein Einfamilienhaus, das passt gut zusammen). Zieht man davon ...
Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht?
[Seite 3]
... teilweise sogar mit 4 Kindern darin und haben kein Platzproblem. Ich selbst kann mir sehr gut vorstellen, so etwas an Stelle des freistehenden Einfamilienhaus gekauft zu haben. 100T gespart und dabei ein sehr guter Wohnkomfort. 2. Familie mit Kindern: Ein guter Freund von mir ist in ähnlicher ...
[Seite 4]
... interessieren, sollen mehrere Doppelhaushälfte und Reihenhäuser gebaut und verkauft werden, diese Möglichkeit ziehen wir auch in Betracht. Ein Einfamilienhaus ohne direkte Nachbarn und mit eigenem, großen Grundstück bleibt aber trotzdem ein Traum von uns. Ich hatte als Kind den Sommer immer bei ...
[Seite 3]
... teilweise sogar mit 4 Kindern darin und haben kein Platzproblem. Ich selbst kann mir sehr gut vorstellen, so etwas an Stelle des freistehenden Einfamilienhaus gekauft zu haben. 100T gespart und dabei ein sehr guter Wohnkomfort. 2. Familie mit Kindern: Ein guter Freund von mir ist in ähnlicher ...
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... interessieren, sollen mehrere Doppelhaushälfte und Reihenhäuser gebaut und verkauft werden, diese Möglichkeit ziehen wir auch in Betracht. Ein Einfamilienhaus ohne direkte Nachbarn und mit eigenem, großen Grundstück bleibt aber trotzdem ein Traum von uns. Ich hatte als Kind den Sommer immer bei ...
Finanzierung: Was hat euer Haus gekostet?
[Seite 11]
Einzug 2016 Einfamilienhaus Ländliche Gegend Baden Württemberg 170m² Wohnfläche plus Wohnkeller Doppelgarage ca. 740 m² Grundstück etwas Eigenleistung Hochwertige Ausstattung Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Holz Aluminium Fenster, KFW55, Holzofen, Parkett Sehr einfache ...
[Seite 2]
Town & Country Flair 125 in Pampow/MV -> Bj. 2015 -> Einfamilienhaus 1,5 geschossig -> 125m² -> Kfw 70 -> Ohne Keller -> 250 T€ (Grundstück 878m²,Haus,Maler und Bodenarbeiten,Baunebenkosten, Teile der ...
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Einzug 2016 Einfamilienhaus Ländliche Gegend Baden Württemberg 170m² Wohnfläche plus Wohnkeller Doppelgarage ca. 740 m² Grundstück etwas Eigenleistung Hochwertige Ausstattung Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Holz Aluminium Fenster, KFW55, Holzofen, Parkett Sehr einfache ...
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Town & Country Flair 125 in Pampow/MV -> Bj. 2015 -> Einfamilienhaus 1,5 geschossig -> 125m² -> Kfw 70 -> Ohne Keller -> 250 T€ (Grundstück 878m²,Haus,Maler und Bodenarbeiten,Baunebenkosten, Teile der ...
Würdet ihr diese Finanzierung machen?
[Seite 7]
... die zahlreichen Antworten. Uns ging es ja erst einmal um die grobe Einschätzung, ob es für uns überhaupt Möglich ist in unserer Situation ein Einfamilienhaus zu finanzieren. Wir werden in den nächsten 2-3 Wochen die ersten Termine mit dem ein oder anderen Bauträger haben um ins Detail zu gehen ...
[Seite 12]
... ca. 1.000 € mtl. warm bezahlen, und das mit den selben Gehältern.... Da liegt es doch nur nahe, sich für das lebenswertere Einfamilienhaus zu entscheiden, welches zudem im Renteneintrittsalter abbezahlt wäre. Sorry, dass ich euch jetzt nochmals die selbe Frage stellen muss, aber wenn man es ...
[Seite 22]
... 30 und Stolz auf unser erstes eigenes Haus und die Möglichkeiten, die wir durch eine Gebrauchtimmo hatten. Wir hätten uns auch ein teureres Einfamilienhaus leisten können, aber ich habe bei höheren Kosten immer ein schlechtes Gefühl gehabt. Wir haben damals vergleichbar mehr gehabt als der ...
[Seite 19]
... zwar keine (für mich) interessanten Bestandshäuser, dennoch werden einige Reihenhäuser angeboten, die sorgenfreier zu bezahlen wären, als ein Einfamilienhaus. Sicherlich muss man auch hier rechnen, denn schließlich ist es ein AB-Preis ohne Kaufnebenkosten oder Sonderwünsche, dennoch bewegt man ...
[Seite 20]
Sowas gab es vor 3 Jahren mal für 170.000 bj 2004, jedoch war es schneller verkauft als man es sich anschauen konnte. Ein Einfamilienhaus mit ähnlichen m2 und 850m2 Grund aus dem Jahr 2004 ohne Renovierungen und die stehen nach 10 Jahren schon hier und da an, wurde Anfang letzten Jahres für 265 ...
[Seite 6]
... verblieben TEUR 210 für das reine Haus. Jetzt haben kleine Häuser immer die lästige Eigenschaft, daß sie - im Verhältnis - zu größeren Einfamilienhaus teuer daherkommen. Gehen wir weiters davon aus, da euch 130 qm selbstgenutzer Wohnraum reichen, stünden in BW in etwa TEUR 215 auf der Uhr ...
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... die zahlreichen Antworten. Uns ging es ja erst einmal um die grobe Einschätzung, ob es für uns überhaupt Möglich ist in unserer Situation ein Einfamilienhaus zu finanzieren. Wir werden in den nächsten 2-3 Wochen die ersten Termine mit dem ein oder anderen Bauträger haben um ins Detail zu gehen ...
[Seite 12]
... ca. 1.000 € mtl. warm bezahlen, und das mit den selben Gehältern.... Da liegt es doch nur nahe, sich für das lebenswertere Einfamilienhaus zu entscheiden, welches zudem im Renteneintrittsalter abbezahlt wäre. Sorry, dass ich euch jetzt nochmals die selbe Frage stellen muss, aber wenn man es ...
[Seite 22]
... 30 und Stolz auf unser erstes eigenes Haus und die Möglichkeiten, die wir durch eine Gebrauchtimmo hatten. Wir hätten uns auch ein teureres Einfamilienhaus leisten können, aber ich habe bei höheren Kosten immer ein schlechtes Gefühl gehabt. Wir haben damals vergleichbar mehr gehabt als der ...
[Seite 19]
... zwar keine (für mich) interessanten Bestandshäuser, dennoch werden einige Reihenhäuser angeboten, die sorgenfreier zu bezahlen wären, als ein Einfamilienhaus. Sicherlich muss man auch hier rechnen, denn schließlich ist es ein AB-Preis ohne Kaufnebenkosten oder Sonderwünsche, dennoch bewegt man ...
[Seite 20]
Sowas gab es vor 3 Jahren mal für 170.000 bj 2004, jedoch war es schneller verkauft als man es sich anschauen konnte. Ein Einfamilienhaus mit ähnlichen m2 und 850m2 Grund aus dem Jahr 2004 ohne Renovierungen und die stehen nach 10 Jahren schon hier und da an, wurde Anfang letzten Jahres für 265 ...
[Seite 6]
... verblieben TEUR 210 für das reine Haus. Jetzt haben kleine Häuser immer die lästige Eigenschaft, daß sie - im Verhältnis - zu größeren Einfamilienhaus teuer daherkommen. Gehen wir weiters davon aus, da euch 130 qm selbstgenutzer Wohnraum reichen, stünden in BW in etwa TEUR 215 auf der Uhr ...
Überbauung (Zaun,Garage) durch Nebengrundstück! Wie das regeln?
[Seite 2]
Hallo, dann liegt ein zivilrechtlich ein Überbau nach § 912 Baugesetzbuch vor, dem damals der vorherige Einfamilienhaus-Grundstückseigentümer hätte unverzüglich widersprechen müssen. Überbau greift aber nur ein, sofern kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beim überbauenden Nachbarn gegeben war ...
Hallo Dirk. Die Garagen vom Nachbar (Mehrfamilienhaus) stehen schon seit ca. 5 Jahre. Auf unserem Grundstück stand bis vor 1 Jahr ein Einfamilienhaus. Unser BT hat dieses Grundstück gekauft, das Einfamilienhaus abgerissen und dieses Mehrfamilienhaus draufgebaut. Wenn man es nicht weiß, fällt es ...
[Seite 2]
Hallo, dann liegt ein zivilrechtlich ein Überbau nach § 912 Baugesetzbuch vor, dem damals der vorherige Einfamilienhaus-Grundstückseigentümer hätte unverzüglich widersprechen müssen. Überbau greift aber nur ein, sofern kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beim überbauenden Nachbarn gegeben war ...
Hallo Dirk. Die Garagen vom Nachbar (Mehrfamilienhaus) stehen schon seit ca. 5 Jahre. Auf unserem Grundstück stand bis vor 1 Jahr ein Einfamilienhaus. Unser BT hat dieses Grundstück gekauft, das Einfamilienhaus abgerissen und dieses Mehrfamilienhaus draufgebaut. Wenn man es nicht weiß, fällt es ...
100-110m² Bungalow: Wie viel WF im DG möglich? Welche Kosten?
[Seite 2]
Dann natürlich ein "normales" Einfamilienhaus mit Satteldach, irgendwie ging ich davon aus das man mit einem Bungalow 100m² EG und ca. 70m² DG als "Ausbaureserve" günstiger bei rum kommt (grade wenn man den Ausbau selber tätigt) als bei einem klassischem Satteldach Einfamilienhaus mit 170m² ...
[Seite 2]
Dann natürlich ein "normales" Einfamilienhaus mit Satteldach, irgendwie ging ich davon aus das man mit einem Bungalow 100m² EG und ca. 70m² DG als "Ausbaureserve" günstiger bei rum kommt (grade wenn man den Ausbau selber tätigt) als bei einem klassischem Satteldach Einfamilienhaus mit 170m² ...
Kann sich eine Durchschnittsfamilie überhaupt ein Einfamilienhaus leisten?
[Seite 4]
... man mal sieht, wie viel verdient wird, und wie stark die Immobilienpreise gestiegen sind, so kann man sagen, dass sich eine Durchschnittsfamilie ein Einfamilienhaus nicht leisten kann. Natürlich abhängig von der Region. In der Region Freyung duerft's bisserl günstiger sein, als z. B. in München ...
Hallo liebes Forum, ich bin schon seit längerem ein stiller Mitleser in diesem Forum, da wir (meine Frau u. Ich + Kind) Anfang 2017 ein Einfamilienhaus bauen möchten. Dank dieses Forums haben sich schon massenweise Änderungen bzgl. Ausstattung und Grundgröße ergeben. Was ich bis jetzt mitgenommen ...
[Seite 10]
... wir überhaupt nicht nachzudenken. Zurück zur Ausgangsfrage - klar kann sich eine Durchschnittsfamilie - was immer das heißt, ein Einfamilienhaus leisten. Wichtig ist zuvorderst Eigenkapital; im Mindesten 10%, im günstigsten Fall gerne mehr. Dann sollte sich ein jeder Bauherr überlegen ...
[Seite 4]
... man mal sieht, wie viel verdient wird, und wie stark die Immobilienpreise gestiegen sind, so kann man sagen, dass sich eine Durchschnittsfamilie ein Einfamilienhaus nicht leisten kann. Natürlich abhängig von der Region. In der Region Freyung duerft's bisserl günstiger sein, als z. B. in München ...
Hallo liebes Forum, ich bin schon seit längerem ein stiller Mitleser in diesem Forum, da wir (meine Frau u. Ich + Kind) Anfang 2017 ein Einfamilienhaus bauen möchten. Dank dieses Forums haben sich schon massenweise Änderungen bzgl. Ausstattung und Grundgröße ergeben. Was ich bis jetzt mitgenommen ...
[Seite 10]
... wir überhaupt nicht nachzudenken. Zurück zur Ausgangsfrage - klar kann sich eine Durchschnittsfamilie - was immer das heißt, ein Einfamilienhaus leisten. Wichtig ist zuvorderst Eigenkapital; im Mindesten 10%, im günstigsten Fall gerne mehr. Dann sollte sich ein jeder Bauherr überlegen ...
Idee dank Wohnkeller nicht realisierbar?
... nächsten Jahres schon los mit der Vergabe. Das Ganze soll sich ländlich gelegen in NRW abspielen. [*]Geplant ist ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller [*]Baugebiet ist am Hang [*]Im Keller sollen die Eltern einziehen und eine Wohnfläche von 80qm bekommen ...
[Seite 2]
... wird die Terrasse (fehlende qm Einliegerwohnung) nicht ausfallen können; andererseits ist klein ja relativ. Aktuell ist ein massiv gebautes Einfamilienhaus schneller bezugsfertig, als die Gebäudehülle beim Fertighaus gestellt ist Bis auf wenige Ausnahmen kaufen Kunden von Fertighausanbietern ...
... nächsten Jahres schon los mit der Vergabe. Das Ganze soll sich ländlich gelegen in NRW abspielen. [*]Geplant ist ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller [*]Baugebiet ist am Hang [*]Im Keller sollen die Eltern einziehen und eine Wohnfläche von 80qm bekommen ...
[Seite 2]
... wird die Terrasse (fehlende qm Einliegerwohnung) nicht ausfallen können; andererseits ist klein ja relativ. Aktuell ist ein massiv gebautes Einfamilienhaus schneller bezugsfertig, als die Gebäudehülle beim Fertighaus gestellt ist Bis auf wenige Ausnahmen kaufen Kunden von Fertighausanbietern ...
Gehälter, A6 und andere Unbekannte
[Seite 15]
... Natürlich sind mit Eurem Einkommen (was sehr gut ist, keine Frage) keine großen Sprünge drin. Sicher lässt sich damit ein recht schönes Einfamilienhaus finanzieren und jedes Jahr schön in Urlaub fahren. Das wars dann vermutlich aber auch. Insb. mit zwei Kinder. Ein 100k Auto fahrt Ihr ...
... Zutun. Die Höhe der Sparrate hängt einzig vom Einkommen & Auskommen ab. Wenn ich erst studiere, komm ich halt erst mit 40 ins Einfamilienhaus. Der Angestellte vielleicht schon mit 30. Dafür ist der studierte dann vielleicht eher fertig mit zahlen und hat "hintenraus" das ...
[Seite 15]
... Natürlich sind mit Eurem Einkommen (was sehr gut ist, keine Frage) keine großen Sprünge drin. Sicher lässt sich damit ein recht schönes Einfamilienhaus finanzieren und jedes Jahr schön in Urlaub fahren. Das wars dann vermutlich aber auch. Insb. mit zwei Kinder. Ein 100k Auto fahrt Ihr ...
... Zutun. Die Höhe der Sparrate hängt einzig vom Einkommen & Auskommen ab. Wenn ich erst studiere, komm ich halt erst mit 40 ins Einfamilienhaus. Der Angestellte vielleicht schon mit 30. Dafür ist der studierte dann vielleicht eher fertig mit zahlen und hat "hintenraus" das ...