ᐅ darlehen in Themen
Ohne Eigenkapital geht es nicht - Erfahrung!
[Seite 3]
... bringt als unsere Finanzierung kostet. Der ist in 1,5 Jahren Zuteilungsreif mit 15000€ Guthaben. Damit könnten wir z.B. das KfW Darlehen stutzen. Denke es gibt deutlich riskantere Finanzierungen. Und wenn das Haus allein mal eben 40% teurer wird als vorher geplant, der hat entweder vorher ...
[Seite 14]
... seine Situation nicht schildern darf, ganz und gar nicht. Allerdings bringt es einem Normalverdiener mit 4000€ Haushaltseinkommen und geplantem Darlehen von 1500€ nichts, wenn er von sich erzählt, dass er 10.000€ netto verdient und 1.300€ Darlehensrate hat, weil er ja 300.000€ Eigenkapital hat ...
[Seite 17]
sorry dem muss ich widersprechen. Das würde ja bedeuten das man ein Recht auf Darlehen/Kredit hat und die Immobilie als Sicherheit reicht. Man spricht hier immer von dinglicher ( Immo) und persönlicher Haftung ( schlimmsten Fall Lohnpfändung). Die Banken werden nie mit Darlehen um sich werfen ...
[Seite 3]
... bringt als unsere Finanzierung kostet. Der ist in 1,5 Jahren Zuteilungsreif mit 15000€ Guthaben. Damit könnten wir z.B. das KfW Darlehen stutzen. Denke es gibt deutlich riskantere Finanzierungen. Und wenn das Haus allein mal eben 40% teurer wird als vorher geplant, der hat entweder vorher ...
[Seite 14]
... seine Situation nicht schildern darf, ganz und gar nicht. Allerdings bringt es einem Normalverdiener mit 4000€ Haushaltseinkommen und geplantem Darlehen von 1500€ nichts, wenn er von sich erzählt, dass er 10.000€ netto verdient und 1.300€ Darlehensrate hat, weil er ja 300.000€ Eigenkapital hat ...
[Seite 17]
sorry dem muss ich widersprechen. Das würde ja bedeuten das man ein Recht auf Darlehen/Kredit hat und die Immobilie als Sicherheit reicht. Man spricht hier immer von dinglicher ( Immo) und persönlicher Haftung ( schlimmsten Fall Lohnpfändung). Die Banken werden nie mit Darlehen um sich werfen ...
Hilfe bei Grundsteinlegung zum Hauskauf?
[Seite 2]
... bezüglich Wohnriestern. Dies läuft ja so ab, dass ich z.b. einen Riester Bausparvertrag für 30.000€ abschließe und dann falls ich ein höheres Darlehen brauche, diesen erhöhen kann (75% des Immobilienwertes). Also z.b. ich habe einen Aufwand von 300.000€ - hab hier 75.000€ Eigenkapital und ...
... meiner Einmalzahlung und den monatlichen Zahlungen dann in ca. 5 Jahren zuteilungsreif. Monatliche Belastung wären hier dann beim Darlehen 800€ für knapp 14 Jahre). Gestern war ich dann in der Schwäbisch Hall und wollte dort ein Angebot für einen Bausparvertrag holen, dort wurde mir dann aber ...
[Seite 2]
... bezüglich Wohnriestern. Dies läuft ja so ab, dass ich z.b. einen Riester Bausparvertrag für 30.000€ abschließe und dann falls ich ein höheres Darlehen brauche, diesen erhöhen kann (75% des Immobilienwertes). Also z.b. ich habe einen Aufwand von 300.000€ - hab hier 75.000€ Eigenkapital und ...
... meiner Einmalzahlung und den monatlichen Zahlungen dann in ca. 5 Jahren zuteilungsreif. Monatliche Belastung wären hier dann beim Darlehen 800€ für knapp 14 Jahre). Gestern war ich dann in der Schwäbisch Hall und wollte dort ein Angebot für einen Bausparvertrag holen, dort wurde mir dann aber ...
Kündigung Lebensversicherung - Bank verweigert Zustimmung
[Seite 2]
Kann es sein, dass die Lebensversicherungen an das Darlehen gekoppelt ist? Das wäre nur so ein Gedanke, bin kein Fachmann in Vertragsangelegenheiten. Gebunden bis 2018. Aufhebung des Darlehens mit VFE nicht möglich, da kein Verkauf der Immobilie ...
[Seite 5]
... zur Kündigung des Darlehens? Erscheint mir zweifelhaft, selbst wenn eine entsprechende Vertragsklausel existierte. Denn die Sicherheit für das Darlehen besteht nach wie vor in voller Höhe, sie wird nur nicht weiter übersichert. Und selbst wenn das Darlehen durch die Bank gekündigt und fällig ...
[Seite 2]
Kann es sein, dass die Lebensversicherungen an das Darlehen gekoppelt ist? Das wäre nur so ein Gedanke, bin kein Fachmann in Vertragsangelegenheiten. Gebunden bis 2018. Aufhebung des Darlehens mit VFE nicht möglich, da kein Verkauf der Immobilie ...
[Seite 5]
... zur Kündigung des Darlehens? Erscheint mir zweifelhaft, selbst wenn eine entsprechende Vertragsklausel existierte. Denn die Sicherheit für das Darlehen besteht nach wie vor in voller Höhe, sie wird nur nicht weiter übersichert. Und selbst wenn das Darlehen durch die Bank gekündigt und fällig ...
Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung?
[Seite 5]
... Das Gesamturteil der Verbraucherschützer fehlt negativ aus! Dem kann ich aber erst mal nicht zustimmen. Bei uns wäre der eff. Zinssatz für das Darlehen während der tilgungsfreien Periode mit 10 Jahren niedriger (ca. 1,33%) als für das BausparDarlehen mit 15 Jahren (2,51%) und der Mischzins nach ...
[Seite 3]
... Bei euren Bausparvertrag-Angebot zahlt Ihr anfangs ca. 1.070 p.m.. Zuzüglich der 25.000 Sonderzahlung sowie den 3.000 Abschlussgebühr Wenn das Darlehen läuft ca. 1.200 Euro p.m. (habe dies nur grob überschlagen. Wurden hier ggf. auch bei der Darlehenstilgung potenzielle Sondertilgungen ...
[Seite 5]
... Das Gesamturteil der Verbraucherschützer fehlt negativ aus! Dem kann ich aber erst mal nicht zustimmen. Bei uns wäre der eff. Zinssatz für das Darlehen während der tilgungsfreien Periode mit 10 Jahren niedriger (ca. 1,33%) als für das BausparDarlehen mit 15 Jahren (2,51%) und der Mischzins nach ...
[Seite 3]
... Bei euren Bausparvertrag-Angebot zahlt Ihr anfangs ca. 1.070 p.m.. Zuzüglich der 25.000 Sonderzahlung sowie den 3.000 Abschlussgebühr Wenn das Darlehen läuft ca. 1.200 Euro p.m. (habe dies nur grob überschlagen. Wurden hier ggf. auch bei der Darlehenstilgung potenzielle Sondertilgungen ...
Darlehenszinssatz bei 15 J. Sollzinsbindung?
[Seite 6]
Man muss die Mechanik verstehen und daraus die für sich sinnvollen Schlüsse ziehen. Vorteilhaft ist in den ersten Jahren das Darlehen stark zu drücken damit der Zinseszins sinkt, ob man das nun über eine hohe Tilgung macht oder Sondertilgungen ist fast egal. Niedrige Tilgung und hohe Sondertilgung ...
[Seite 3]
... Wie schaut es zum jetzigen stand bei den regionalen Banken (Baden-Württemberg - Ostalbkreis) aus mit dem Zinssatz? Für meinen teil, müsste ein Darlehen um die 160000 Euro aufnehmen für einen Haus Kauf (Rest Eigenkapital)! Die Kreissparkasse bietet mir 1,70% an bei einer Tilgung von glaub 2 ...
[Seite 6]
Man muss die Mechanik verstehen und daraus die für sich sinnvollen Schlüsse ziehen. Vorteilhaft ist in den ersten Jahren das Darlehen stark zu drücken damit der Zinseszins sinkt, ob man das nun über eine hohe Tilgung macht oder Sondertilgungen ist fast egal. Niedrige Tilgung und hohe Sondertilgung ...
[Seite 3]
... Wie schaut es zum jetzigen stand bei den regionalen Banken (Baden-Württemberg - Ostalbkreis) aus mit dem Zinssatz? Für meinen teil, müsste ein Darlehen um die 160000 Euro aufnehmen für einen Haus Kauf (Rest Eigenkapital)! Die Kreissparkasse bietet mir 1,70% an bei einer Tilgung von glaub 2 ...
Grundstück finanzieren + in 2-3 Jahren Haus bauen?
[Seite 2]
... ein paar Zehntel beim Zins die Kostenersparnis für die Grundschuld nicht wegmachen, so dass man durchaus bei der bisherige Bank das variable Darlehen aufnehmen kann
Hallo Ranii, trotz einiger Nachteile ist die kurzfristige Finanzierung des Grundstücks über ein variables Darlehen vermutlich die beste Variante. - Es gibt Banken, die eine reine Grundstücksfinanzierung nicht begleiten. Aber es bleiben noch genügend Institute übrig, die das machen. Beispiele (ohne ...
[Seite 2]
... ein paar Zehntel beim Zins die Kostenersparnis für die Grundschuld nicht wegmachen, so dass man durchaus bei der bisherige Bank das variable Darlehen aufnehmen kann
Hallo Ranii, trotz einiger Nachteile ist die kurzfristige Finanzierung des Grundstücks über ein variables Darlehen vermutlich die beste Variante. - Es gibt Banken, die eine reine Grundstücksfinanzierung nicht begleiten. Aber es bleiben noch genügend Institute übrig, die das machen. Beispiele (ohne ...
Bringt diese Schenkung Vor- oder Nachteile?
... weiter auf die Eltern. Wenn die Eltern nicht bedienen wird das Haus zwangsversteigert. Als neuer Eigentümer bist du nicht gleich Schuldner. Das Darlehen kann übertragen werden - wird die Bank aber in eurem Fall nicht zustimmen
[Seite 3]
Wohnrecht wird immer im Nachrang zum Darlehen stehen. Welches Haus hat denn eine Gesamtwert von 60T €?! Deine Freundin hat durch den Deal wenig Vorteile, sie bekommt nur die Pflichten übertragen z.B. wenn die Straße mal erneuert werden muss... Wenn Wohnrecht und Darlehen auf dem Haus lasten könnt ...
... weiter auf die Eltern. Wenn die Eltern nicht bedienen wird das Haus zwangsversteigert. Als neuer Eigentümer bist du nicht gleich Schuldner. Das Darlehen kann übertragen werden - wird die Bank aber in eurem Fall nicht zustimmen
[Seite 3]
Wohnrecht wird immer im Nachrang zum Darlehen stehen. Welches Haus hat denn eine Gesamtwert von 60T €?! Deine Freundin hat durch den Deal wenig Vorteile, sie bekommt nur die Pflichten übertragen z.B. wenn die Straße mal erneuert werden muss... Wenn Wohnrecht und Darlehen auf dem Haus lasten könnt ...
Bausparvertrag noch sinnvoll bei den aktuellen Zinsen
Entscheidend ist der Habenzins. Der liegt vermutlich höher als beim Tagesgeld, oder? Du kannst weiter einzahlen und später trotzdem ein anderes Darlehen aufnehmen.
[Seite 2]
... in 5-10 Jahren sorgen können, in Deinem Fall in 8 Jahren. Ich würde in Deinem Fall weiter besparen, da machst Du m.E. nichts kaputt. Ob Du das Darlehen nehmen wirst, wenn du bauen willst, oder Dir einfach das Guthaben holst, ist eine andere Frage
Entscheidend ist der Habenzins. Der liegt vermutlich höher als beim Tagesgeld, oder? Du kannst weiter einzahlen und später trotzdem ein anderes Darlehen aufnehmen.
[Seite 2]
... in 5-10 Jahren sorgen können, in Deinem Fall in 8 Jahren. Ich würde in Deinem Fall weiter besparen, da machst Du m.E. nichts kaputt. Ob Du das Darlehen nehmen wirst, wenn du bauen willst, oder Dir einfach das Guthaben holst, ist eine andere Frage
Mehr Kredit aufnehmen oder verkaufen?
[Seite 2]
Falls ihr vermietet, dann auf jeden Fall vorab mit einem Steuerberater sprechen. Wenn ihr das Darlehen auf das Haus aufnehmt, dann sind die Darlehenszinsen bei der Vermietung und Verpachtung nicht absetzbar. Bei der Aufnahme des Darlehens auf die Wohnung könnt ihr die Zinsen dagegen in der ...
[Seite 3]
wow, der Input hier ist wirklich klasse! Habe mal recherchiert. Die von Musketier erwähnte Teilung des Darlehen geht leider nicht, da das damalige Darlehen auf die Wohnung komplett getilgt ist und man nicht so einfach wieder Zinsen als WK absetzen kann (aber ich lass mich gerne von der ...
[Seite 4]
... aus diversen Gründen entschlossen die Immobilie zu vermieten, noch mal danke für den Input. Hier mal die Rahmendaten für ein mMn interessantes Darlehen 250.000 € Auszahlungsbetrag, 15 Jahre Zinsbindung, Sollzinssatz 1,52% (effektiv nach Preisangabenverordnung 1,53%), Rate 1.087 ...
[Seite 2]
Falls ihr vermietet, dann auf jeden Fall vorab mit einem Steuerberater sprechen. Wenn ihr das Darlehen auf das Haus aufnehmt, dann sind die Darlehenszinsen bei der Vermietung und Verpachtung nicht absetzbar. Bei der Aufnahme des Darlehens auf die Wohnung könnt ihr die Zinsen dagegen in der ...
[Seite 3]
wow, der Input hier ist wirklich klasse! Habe mal recherchiert. Die von Musketier erwähnte Teilung des Darlehen geht leider nicht, da das damalige Darlehen auf die Wohnung komplett getilgt ist und man nicht so einfach wieder Zinsen als WK absetzen kann (aber ich lass mich gerne von der ...
[Seite 4]
... aus diversen Gründen entschlossen die Immobilie zu vermieten, noch mal danke für den Input. Hier mal die Rahmendaten für ein mMn interessantes Darlehen 250.000 € Auszahlungsbetrag, 15 Jahre Zinsbindung, Sollzinssatz 1,52% (effektiv nach Preisangabenverordnung 1,53%), Rate 1.087 ...
Grunderwerbsteuer für Partnerin mitzahlen möglich?
Da gäbe es doch eine ganz einfache Lösung, du überweist deiner Partnerin das Geld aufs Konto, die Überweisung an sie kannst du sogar noch als Darlehen kennzeichnen. Und sie zahlt ihren Grundsteuerbescheid. Und schon ist alles sauber.
[Seite 2]
Wie kennzeichne ich denn eine Überweisung als Darlehen? Habe ich bisher noch nicht gefunden den Haken.
Da gäbe es doch eine ganz einfache Lösung, du überweist deiner Partnerin das Geld aufs Konto, die Überweisung an sie kannst du sogar noch als Darlehen kennzeichnen. Und sie zahlt ihren Grundsteuerbescheid. Und schon ist alles sauber.
[Seite 2]
Wie kennzeichne ich denn eine Überweisung als Darlehen? Habe ich bisher noch nicht gefunden den Haken.
Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps
[Seite 21]
Aha ok, das stimmt natürlich. Bei mir und meiner Dame ist es leider so, dass bis zum geplanten Baubeginn noch Darlehen aufgrund Studium bzw. Weiterbildungen offen sind und wir versuchen diese bis dahin zu tilgen (Bildungskredit und Meisterbafög). Auch wenn diese wenig Zinsen aufwerfen, möchte ich ...
[Seite 22]
... beginnen zu bauen, da hier im Großraum Stuttgart die meisten Bauunternehmen voll ausgelastet sind. Wie geht man in so einem Fall vor? Ein Darlehen für das Grundstück und den Rest, also das Haus als separates Darlehen? Dank Euch für Eure Hilfe
[Seite 17]
... man länger benötigt als eine Fachkraft. Bezüglich der Zeit und den Zinsen die anfallen wenn man das Darlehen, in den meisten Fällen was ich gelesen habe ca. 12-14 Monaten nicht in Anspruch nimmt, anfallen ist auch wieder ein Thema. Bei der KFW ist es ja auch zb so, dass das Darlehen wenn ...
[Seite 21]
Aha ok, das stimmt natürlich. Bei mir und meiner Dame ist es leider so, dass bis zum geplanten Baubeginn noch Darlehen aufgrund Studium bzw. Weiterbildungen offen sind und wir versuchen diese bis dahin zu tilgen (Bildungskredit und Meisterbafög). Auch wenn diese wenig Zinsen aufwerfen, möchte ich ...
[Seite 22]
... beginnen zu bauen, da hier im Großraum Stuttgart die meisten Bauunternehmen voll ausgelastet sind. Wie geht man in so einem Fall vor? Ein Darlehen für das Grundstück und den Rest, also das Haus als separates Darlehen? Dank Euch für Eure Hilfe
[Seite 17]
... man länger benötigt als eine Fachkraft. Bezüglich der Zeit und den Zinsen die anfallen wenn man das Darlehen, in den meisten Fällen was ich gelesen habe ca. 12-14 Monaten nicht in Anspruch nimmt, anfallen ist auch wieder ein Thema. Bei der KFW ist es ja auch zb so, dass das Darlehen wenn ...
Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage
[Seite 3]
1. Zwischenfinanzierung: Du bekommst ein Darlehen i.H. Deines (erwarteten) Gewinns. Dieses Darlehen hat eine kurze Laufzeit, z.B. ein Jahr und wird in dieser Zeit auch nicht getilgt. Am Ende der Laufzeit erfolgt die Rückführung des Darlehens durch den Verkaufserlös bzw. Gewinn aus dem Verkauf. Es ...
[Seite 4]
... nach Tilgung Restschuld und VFZinsen ca. 95.000 80.000 trete ich in Form einer zwischen Finanzierung an die Bank ab und bekomme dafür ein Darlehen für das ich nur Zinsen zahle Restkredit über 270.000 läuft dann über ein Annuitäten Darlehen ab Hab ich das so grob verstanden ? ...von ...
[Seite 6]
Toller Tipp. Hat dieser Finanzierungsspezialist dann wenigstens auch darauf hingewiesen, die Finanzierung für das Grundstück als variables Darlehen darzustellen, welches dann beim Bau des Hauses wieder abgelöst und umfinanziert werden kann? Falls nicht habt Ihr Euch (mit einem Darlehen mit ...
[Seite 10]
... Zwischenfinanzierung ab Szenario 3: Weder Verkauf (vorerst) noch Zwischenfinanzierung, Verbleib im Haus, neues Darlehen nur für Grundstück aber ohne Eigenkapital (Nebenkosten müssten mitfinanziert werden) 50.000€ Zwischenfinanzieren um das Darlehen für den Baukörper zu bekommen, die restl. 50 ...
[Seite 7]
... weißt, wann in der Zukunft Ihr bauen werdet, könnt Ihr auch eine Zinsfestschreibung von einem oder zwei Jahren wählen, wenn Euch ein variables Darlehen zu "unsicher" ist. Eine Ablösung vor diesem festgeschriebenen Zeitpunkt würde Euch dann allerdings eine entsprechende ...
[Seite 3]
1. Zwischenfinanzierung: Du bekommst ein Darlehen i.H. Deines (erwarteten) Gewinns. Dieses Darlehen hat eine kurze Laufzeit, z.B. ein Jahr und wird in dieser Zeit auch nicht getilgt. Am Ende der Laufzeit erfolgt die Rückführung des Darlehens durch den Verkaufserlös bzw. Gewinn aus dem Verkauf. Es ...
[Seite 4]
... nach Tilgung Restschuld und VFZinsen ca. 95.000 80.000 trete ich in Form einer zwischen Finanzierung an die Bank ab und bekomme dafür ein Darlehen für das ich nur Zinsen zahle Restkredit über 270.000 läuft dann über ein Annuitäten Darlehen ab Hab ich das so grob verstanden ? ...von ...
[Seite 6]
Toller Tipp. Hat dieser Finanzierungsspezialist dann wenigstens auch darauf hingewiesen, die Finanzierung für das Grundstück als variables Darlehen darzustellen, welches dann beim Bau des Hauses wieder abgelöst und umfinanziert werden kann? Falls nicht habt Ihr Euch (mit einem Darlehen mit ...
[Seite 10]
... Zwischenfinanzierung ab Szenario 3: Weder Verkauf (vorerst) noch Zwischenfinanzierung, Verbleib im Haus, neues Darlehen nur für Grundstück aber ohne Eigenkapital (Nebenkosten müssten mitfinanziert werden) 50.000€ Zwischenfinanzieren um das Darlehen für den Baukörper zu bekommen, die restl. 50 ...
[Seite 7]
... weißt, wann in der Zukunft Ihr bauen werdet, könnt Ihr auch eine Zinsfestschreibung von einem oder zwei Jahren wählen, wenn Euch ein variables Darlehen zu "unsicher" ist. Eine Ablösung vor diesem festgeschriebenen Zeitpunkt würde Euch dann allerdings eine entsprechende ...